Комфортное жильё, удобные дороги и современный транспорт: подвели итоги строительных работ прошлого года и запланировали новые
 
⭕️ В 2024 году основной задачей оставалось создание сбалансированной городской среды, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, выполнение обязательств перед москвичами по Программе реновации.
 
Градостроительный комплекс справился.
 
⭕️ За прошлый год ввели 14,2 млн кв. м недвижимости, из которых 6,5 млн кв. м — жильё.
 
⭕️ Также сохранили высокие темпы по возведению объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.
 
В числе ключевых строек на 2025–2026 годы:
 
⭕️ северный участок Троицкой линии метро от "Новаторской" до "ЗИЛ";
⭕️ новый многопрофильный комплекс Детской больницы святого Владимира;
⭕️ комплексная реконструкция Центрального Московского ипподрома;
⭕️Национальный космический центр;
⭕️новые корпуса МГОБ №62 в Сколкове.

Читать полностью…

🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤

1,2 триллиона рублей
вложили девелоперы и банки в жилую и коммерческую недвижимость, по данным консалтинговой компании CORE.XP

Читать полностью…

В 2024 году россияне направили на досрочное погашение ипотеки 1,48 трлн руб. собственных средств, следует из подсчетов Frank RG, сделанных на основе данных ЦБ. Даже в кризисном 2022 году таких средств было больше, подчеркивают аналитики.

Читать полностью…

В Госдуме предложили кредитные каникулы для жертв мошенничества в сфере ИЖС

🖌 Депутат Госдумы от «Единой России» Илья Вольфсон предложил Центробанку ввести обязательные кредитные каникулы для граждан, ставших жертвами мошенничества при покупке индивидуальных жилых домов (ИЖС). Соответствующее обращение он направил председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной, сообщают «Ведомости».

🖌 В своем письме Вольфсон указывает на почти 1 тыс. случаев мошенничества в разных регионах страны, при этом число пострадавших продолжает расти.

Читать полностью…

Власти Омской области не подтвердили информацию о возможном переезде ДОМ.РФ. В нашем эфире специально для депутата Игоря Антропенко звучит песня "Фантазер".

Читать полностью…

Основатель Gravion Group Юрий Неманежин нашел нового партнера в лице бывшего вице-мэра Сочи

📌 В середине февраля 2025 года бизнесмен учредил и возглавил московское ООО «Авион», которое будет заниматься инженерными изысканиями и управлением проектами строительства, указано в СПАРК. Он получил в компании 51%, а оставшиеся 49% достались Алексею Храбану, который работал заместителем главы Сочи по вопросам подготовки к Олимпиаде-2014.

📌 Что за проект партнеры будут реализовать, пока неизвестно.
Для Юрия Неманежина это не первое партнерство на рынке недвижимости. Еще в 2023 году он совместно с ГК ФСК Владимира Воронина учредил компанию под реализацию совместного проекта, а в 2024 году они приобрели историческое здание на Большой Бронной улице в центре Москвы.

#ЖБЗ_узнал

Читать полностью…

Совладелец мебельной фабрики Е1 купил пансионат под Геленджиком

В селе Архипо-Осиповка под Геленджиком ушел с торгов туристический актив — база отдыха «Тешебс» площадью 3,1 тыс. кв. м на участке 1,7 га. В рамках банкротства ООО «РД-Маш» он был реализован за 148,6 млн руб. Покупателем стал житель Кубани Александр Линевич, совладелец мебельной фабрики Е1.

#ЖБЗ_Регионы

Читать полностью…

Наконец-то, традиционные медиа обратили внимание на давно циркулирующию на рынке недвижимости тенденцию, когда застройщики искусственно завышают стартовые цены, чтобы безболезненно для себя при заключении сделок предоставить "дисконты". Дисконт здесь не случайно в кавычках. В кавычках и "щедрость застройщиков".

🖌 Как различаются цены между анонсированной стоимостью жилья на первичном рынке и реальной сделке в регионах страны, ЖБЗ рассказывал в этом посте накануне.

Читать полностью…

Как различаются цены между анонсированной стоимостью жилья на первичном рынке и реальной сделке в регионах страны, по данным Домклик и Центра финансовой аналитики.

Читать полностью…

🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤

30 миллиардов рублей
составил общий объем вложений в элитную недвижимость Москвы в январе 2025 года, по данным Ricci

Читать полностью…

Ввод нового жилья в России сокращается: уже даже ИЖС не спасает статистику

🖌 Ввод жилья в январе 2025 года, как следует из данных Росстата, составил 10,9 млн кв. м. Это на 9,7% ниже показателя января 2024-го — 12,1 млн кв. м. Снижение фиксируется как в сегменте индивидуального жилищного строительства, который демонстрировал положительную динамику большую часть прошлого года, так и в секторе многоквартирных домов.

🖌 По данным Росстата, в январе введено в эксплуатацию 8,3 млн кв. м частных домов — это минус 8,2% в годовом выражении. Объемы ввода многоквартирных домов в январе оцениваются в 2,6 млн кв. м, что на 14% отстает от прошлогодних значений (3 млн кв. м). Этот сегмент жилищного строительства завершил 2024 год в минусе: было сдано 45,5 млн кв. м, что на 12% меньше, чем по итогам 2023 года.

Читать полностью…

Coldy выкупит у Сбербанка бизнес-квартал Mirland Plaza на севере Москвы

📌 Coldy планирует построить крупный многофункциональный жилой комплекс недалеко от станции метро «Дмитровская». Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с этим девелопером. По их словам, компания договорилась о выкупе у Сбербанка прав на 5,6 га на 2-й Хуторской улице в Савеловском районе Москвы.

📌 Большую часть этой площадки занимает бизнес-квартал Mirland Plaza (69 000 кв. м), который был построен израильским девелопером Mirland Development Corporation, но затем перешел под контроль Сбербанка.

Читать полностью…

Утвердили проект планировки части промзоны "Хапиловка" на востоке столицы
 
⚫️ На месте устаревших объектов производственного, коммунального и складского назначения построят современный жилой квартал для целей Программы реновации.
 
Запланированы работы по инженерному обеспечению и благоустройству территории, а также развитию улично-дорожной сети.
 
⭕️ Проект поможет создать порядка 190 рабочих мест, большая его часть реализуется в рамках программы КРТ.

Читать полностью…

Так закончилась сегодняшняя пятница, приуроченная Дню всех влюбленных, в одном из торговых центров Москвы. Праздником с матом в речи. Б=благодарность.

Читать полностью…

В четвертом квартале 2024 года, по подсчетам Nikoliers, наибольший прирост цен наблюдался в жилых новостройках Москвы наблюдался в центре города (на 11% год к году), на западе (на 8%), северо-востоке (на 6%) и северо-западе (на 5%). В проектах с апартаментами лидерами по росту цен за квартал стали юго-восток столицы (рост на 17%), северо-запад и Зеленоград (по 11%), а также центр город (на 10%).

За квартал квартиры на первичном рынке Москвы подешевели Зеленограде и на востоке города — на 6% и 1% соответственно, а апартаменты снизились в цене только на западе (на 7%).

Читать полностью…

Еще год назад они говорили: "Справимся без вас, сбежавшие ссыкуны". Теперь падают ниц с обещанием: "Вернитесь, все простим"

Читать полностью…

Когда "мягкая волна" превратилась в истинный человейник в Свиблово.

#похорошевшая_Москва

Читать полностью…

Как выделиться на рынке недвижимости и завоевать доверие клиентов?

Доверие — основа успеха в недвижимости. Клиенты ценят не только выгодные условия, но и уверенность в профессионализме агентства. Подчеркните свой статус с помощью фирменного знака «Суперагентство» от Циан!

Что это?
Наклейка «Суперагентство» — знак качества для агентств, имеющих статус «Суперагент» на Циан. Она подтверждает высокий уровень сервиса и достоверность объявлений.

Преимущества:

✅Выделяет вас среди конкурентов.
✅Повышает доверие клиентов.
✅Укрепляет узнаваемость бренда.

Почему это важно?

В условиях высокой конкуренции важно подчеркивать свою экспертизу. Статус «Суперагентство» — это простой способ показать клиентам, что вы — надежный партнер.

➡️Уже имеете статус «Суперагент»? Оформите заявку и получите наклейку для офиса! Проверить статус можно в личном кабинете на Циан. Подробнее на сайте.

Выделяйтесь, доверяйте, добивайтесь успеха!

Читать полностью…

Структура Capital Group может застроить территории рядом с Ходынским полем в Москве

📌 Речь идет о 2,6 га на улице Викторенко. Как сообщается, мэрия Москвы выпустила ГПЗ по участку. Заявителем выступает ООО «Капитал груп», связанная с Capital Group Павлом Тё.

📌 Ранее на  площадке некое ООО «Страйк» планировало построить лофт-квартал Aerolofts, но в 2018 году московские власти признали часть проекта самовольной постройкой.

Читать полностью…

Девелопер TOUCH в январе получил разрешение на ввод своего второго проекта в Москве - дома бизнес-класса Champine на границе с ЦАО.

Нераспроданными на финише остались 15% лотов. В двух словах, чем готовые квартиры могут привлечь покупателя:
–  все с премиальной финишной отделкой: установлена вся сантехника, сплит-системы, теплый пол;
– планировки с увеличенными окнами и высотой потолков от 3,05 до 5,7 метров;
– есть эксклюзивные варианты, в частности, двухуровневые лоты с отдельным входом и собственными патио.  

Жителей Champine ждет камерная атмосфера. Никаких «муравейников» и лишней суеты – в трех корпусах дома разместились всего 238 квартир. Высота домов – 6-13 этажей. Вместе с приватностью у проекта отличная транспортная доступность – в 10 минутах от центра Таганского района, до ближайшего метро «Волгоградский проспект» – 5 минут. Ценители спокойной жизни точно будут довольны. Все подробности – на официальном сайте

Читать полностью…

Московский район Хорошево-Мневники получит свои кристаллы, а если быть точнее, то два офисных небоскреба в виде такой формы. Многофункциональный комплекс с необычным архитектурным решением появится на 3-й Хорошевской улице, 18/2 и станет ядром деловой части ТПУ «Зорге», застраиваемой девелопером Capital Alliance (совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group). Концепцию первого этапа проекта, разработанную ТПО «Резерв», недавно согласовала Москомархитектура.

▪️ Две 34-этажные башни в виде кристалла общей продаваемой площадью свыше 80 тыс. кв. м и объединенные двухэтажным пространством галерейного типа — это первый этап многофункционального комплекса в районе ТПУ «Зорге». В рамках застройки двух очередей на участке общей площадью 3,03 га планируется разместить офисы, ритейл, места общественного питания. Более трети территории (1.2 га) займут пешеходный бульвар и ландшафтный парк.

Читать полностью…

В регионах, кстати, стало большой проблемой найти подрядчиков для госстрое. Несложно догадаться, почему так происходит.

Читать полностью…

В Москве успешно завершен первый проект комплексного развития территорий. В июне 2020 года между правительством Москвы и инвестором был подписан договор на его реализацию.Компания «РГ-Девелопмент» завершила строительство с опережающими темпами, на полтора года раньше планируемого срока. В рамках проекта было построено около 200 тыс. кв. м недвижимости, дороги, проезды.

На месте заброшенных промзон появилась благоустроенная территория и полноценная инфраструктура. Построен детский сад, школа, современная поликлиника и бизнес-центр, который обеспечит городу новые рабочие места.

Этот проект стал важным шагом для городских властей в формировании новых точек роста столицы и создании комфортной городской среды. Для «РГ-Девелопмент» это не первый пример устойчивого подхода к строительству, где акцент делается на развитие города и качество жизни его жителей.

Читать полностью…

На первичном рынке жилья Москвы теперь большая часть сделок проходит без ипотеки

😉 В январе 2025 года с использованием ипотеки в жилых новостройках Москвы было заключено 3,19 тыс. сделок, следует из данных столичного Росреестра. Это на 38,8% меньше год к году и на 34,5% по сравнению с тем же месяцем 2024 года.

😉 На первичном рынке города сокращается и доля сделок с привлечением жилищных кредитов. Так, в январе этого года этот показатель составил 33,9%, в то время как год назад за аналогичный период — 56,8%, два года назад — 58,3%.

Читать полностью…

Гигант мысли, он же автор одного хита Юрий Лоза высказал свое компетентное мнение о рынке жилищного строительства в Москве.

Читать полностью…

И еще одна новость, саязанная со Сбером. Структура О1 Properties, владеющая бизнес-центром White Stone у Белорусского вокзала, может быть признана банкротом по требованию Сбербанка.

😉 Сбербанк 12 февраля подал заявление в арбитражный суд Москвы с требованием признать МКООО «Старгланс» банкротом, сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на информацию из картотеки арбитражных дел. Эта компания владеет бизнес-центром White Stone площадью 49,5 тыс. кв. м в 4-м Лесном переулке в центре Москвы, а сам объект заложен в Сбербанке, следует из выписки из ЕГРН. «Старгланс» через Ratado Holding Ltd принадлежит кипрской O1 Properties Ltd, указано в СПАРК.

😉 Это уже не первый объект, который может выбыть из портфеля O1 Properties. В 2024 году из-за задолженности структуры холдинга перед Федеральной налоговой службой была введена процедура наблюдения в отношении компании—балансодержателя бизнес-центра «Белая площадь», расположенного по соседству с White Stone. Очередные торги по продаже «Белой площади» прошли в начале февраля 2025 года, но покупателя на актив с начальной стоимостью 61,9 млрд руб. не нашлось.

Читать полностью…

Есть ли ваше утро понедельника начинается так, значит вы запустили вверх свой энергетический столб. Всем доброго утра.

Читать полностью…

Доброго субботнего дня, уважаемые читатели. Предлагаем внимательно проследить, как один из постоянных ведущих нашей рубрики #Субботний_funfact инженер-сметчик Роман Сантулшаев рассчитал стоимость строительства Башни мстителей*️⃣ (она же Башня Старка, Башня Железного человека), расположенной в Нью-Йорке, на Манхеттене. По его расчетам, стоимость строительства высотки Мстителей составляет примерно $816 млн, или 80,18 млрд руб.

Кстати, не забываемся подписываться на тг-канал Романа.

*️⃣ «Мстители» (англ. Avengers) — элитная команда супергероев из комиксов компании Marvel Comics. Она была создана писателем Стэном Ли и художником Джеем Кирби и впервые появилась в комиксе The Avengers #1 в сентябре 1963 года.

*️⃣ В медиафраншизе Marvel Cinematic Universe (MCU) «Мстители» — команда вымышленных супергероев и главных героев. Основанная директором Щ.И.Т.А Ником Фьюри, она состоит в основном из сверхмощных и одарённых людей, которых называют «самыми могущественными героями Земли».

Читать полностью…

Здесь у нас был пост следующего содержания 👆Однако мы вынуждены внести правки из-за допущенной нашей редакцией ошибки в коммуникации. Приносим извинение нашим читателям. Однако. как пишут здесь, Елистратов намерен участвовать в проекте Эмина Агаларова в Азербайджане.

😉 Кроме того, похоже, Елистратов уже создал свою девелоперскую компанию Azurro. В портфеле проекты и в Саудовской Аравии, а также в Узбекистане

Читать полностью…

В январе 2025 года, по оценке Nikoliers, цены на строящееся жилье в Москве, без учета возможных скидок, выросли год к году на 18%, что существенно выше уровня инфляции, зафиксированного за этот же период — 9,52% (по данным Росстата). Сейчас средневзвешенная цена достигла 524 тыс. руб. за кв. м.

Читать полностью…