Железобетонный замес

05 February 2025 19:27

Казалось, что это дело давно отправлено в архив. А оказалось, изучить быстро 843 тома не так просто.

Железобетонный замес

05 February 2025 15:27

Самолет выкупит своих облигаций на 2 млрд руб. Программа была рассчитана на четыре выпуска и сумму до 10 млрд, но инвесторы решили придержать бумаги на будущее – значит есть доверие, ну и процентные расходы компания снизила. Win-win💰. @banksta

Железобетонный замес

05 February 2025 11:51

Инвестбанкир Коган про москвичей и жителей крупных городов, которым придется платить больше за управление своей недвижкой (речь не про муниципальное жилье, тариф на обслуживание там, кстати, тоже подорожал процентов на 60 за три-четыре года).

Ладно, если речь про человека, который свои деньги заработал давно и уже не зарабатывает, но есть люди, которые в ресторанах оставляют за раз больше чем им предлагают доплатить за содержание их недвижимости в месяц, но они хотят экономить. Вот где драма)

Железобетонный замес

05 February 2025 07:51

Затянувшееся строительство торгового центра рядом с национальным парком "Лосиный Остров" в Мытищах, вызвавшее немало споров из-за близости к лесу, оказалось под вопросом

😉 Как пишет "Коммерсантъ", муниципальные власти намерены расторгнуть с инвестором договор аренды площадки. В 2014 году компания "Георесурс" арендовала участок для строительства торгцентра "Рио" площадью 175 тыс. кв. м с предполагаемым объемом инвестиций в $300 млн. Завершить проект планировалось в 2015 году.

😉 В 2014–2015 годах "Георесурс" принадлежал сыну бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артему и структурам ГК "Ташир", пишет "Коммерсантъ". Сейчас, по данным СПАРК, 50% компании закреплены за ООО "Марьина Роща" (через ряд юрлиц принадлежит панамскому "Ливенворт груп" и армянской Berkli Group), еще 27% у Александра Дрожжина (он является бывшим гендиректором мотоклуба Iron Birds, сооснователем которого выступает Артем Чайка) и 23% у "Сихорс Интернешнл" с Маршалловых островов.

Железобетонный замес

04 February 2025 12:47

Арт-объект «Ангел» появился на территории офисного квартала Stone Towers, вторая очередь которого была введена в эксплуатацию в прошлом году.

Скульптура художника Евгения Желвакова, ставшая победителем конкурса STONE Art «Философия новых форм», появилась на центральной площади квартала. Белоснежный ангел с кристаллом в руке претендует стать новой точкой притяжения горожан.

Приятно видеть, когда инициативы девелопера не остаются на бумаге, а воплощаются в реальность и становятся украшением города.

Железобетонный замес

04 February 2025 10:45

В рамках традиционной премии REPA появится новая номинация «Деревянное домостроение», учрежденная совместно с партнером категории «Загородная недвижимость», девелопером деревянного домостроения BN GROUP (входит в АФК «Система»). В рамках номинации планируется выбирать ь лучшие проекты, которые продвигают инновационные подходы к деревянному строительству и демонстрируют его возможности в новых форматах. Это направление воплощает гармонию природы и современных технологий, задавая новый стандарт в сфере жилого строительства. 

BN GROUP не случайно приняли решение учредить отдельную премию. Сегмент деревянного домостроения сегодня сталкивается с рядом вызовов: отсутствие стандартов, нормативной базы и четко установленных расценок ограничивает его развитие. Для компании важно не просто продвигать деревянное домостроение, но и совместно с отраслевыми игроками выстраивать культуру его использования, а также добиваться государственной поддержки, включая внедрение преференций и развитие таких направлений, как строительство многоквартирных домов из CLT.

Железобетонный замес

04 February 2025 07:43

Госкорпорация ВЭБ. РФ вложится в участок в Калининградской области

😉 Структура холдинга АО «ВЭБ Инфраструктура» стала победителем торгов по продаже 18 га в поселке Голубево в Гурьевском районе Калининградской области. Компания предложила за актив всего 22,74 млн руб. Сделка пройдет в рамках продажи имущества обанкротившегося ООО «Транспортно-промышленный кластер “Голубевский”».
«ТПК “Голубевский”» является инвестором промышленного кластера. В 2013 году там задумали построить производственный комплекс по глубокой переработке древесины.

😉 В 2017 году компания получила разрешение на его строительство. Но в 2020 году застройщик обанкротился.
Интерес АО «ВЭБ Инфраструктра» к активу логичен. Доли учредителей ООО «ТПК “Голубевский”» Сергея Гирявого и Владимира Свистака, которые в сумме составляют около 1,65 млрд руб. с 2015 года в залоге у АО «ВЭБ Инфраструктура». В июне 2019 «ТПК Голубевский» подавал 2 иска в суд в арбитражный суд Москвы в отношении «ВЭБ Инфраструктуры» о взыскании более 10,4 млрд руб. упущенной выгоды. Иски не были приняты к рассмотрению из-за отказа в предоставлении отсрочки в уплате государственной пошлины.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

04 February 2025 06:08

Инвестором девелоперского проекта на месте бывшей высотки СЭВ на Новом Арбате станет "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева

📌 Как сообщает в частности РБК, в этом районе, где компании также принадлежит бывшая гостиница "Мир" и торгцентр "Сфера", "Киевская площадь" намерена создать целый социокультурный кластер общей площадью 600 тыс. кв. м с досуговой инфрастуктурой, жильем и офисными площадями.

📌 Бывшая высотка СЭВ находится на балансе мэрии Москвы, которая передаст объект инвестору в рамках соглашения. По данным "Коммерсанта", это соглашение подразумевает передачу "Киевской площадью" городу части объектов в будущем кластере — преимущественно социально-досуговую инфраструктуру. А жилье и коммерческие площади инвестор может продать, окупив свои затраты

Железобетонный замес

03 February 2025 13:43

В конце прошлого года на рынке высокобюджетных новостроек столицы наметился важный тренд: спрос на квартиры с отделкой превысил объём предложения. Причина в ощутимом увеличении стоимости премиальных материалов из-за нарушения торговых связей с Европой — проще строить и продавать в бетоне. Но есть девелоперы, которые предвидели ажиотаж вокруг готовых интерьеров и учли, что полностью оформленные элитные объекты оцениваются как наиболее ликвидные.

К примеру, Донстрой спроектировал авторские резиденции клубного дома «Река.3» (Раменки) и «Татарская 35» (Замоскворечье) в нейтральной светлой гамме, используя европейские экокраски, керамогранит и натуральное дерево. Это не только полноценная отделка, но и образцовый холст для любого интерьерного решения. Остаётся лишь выбрать текстиль и мебель для жилых комнат, потому что ванные и кухни уже оборудованы премиальной сантехникой и бытовыми приборами — тщательный контроль качества компания производит прямо на предприятиях поставщиков.

Железобетонный замес

03 February 2025 07:24

Инвесторы, покупающие бумаги застройщиков, воспользовались паузой, которую ЦБ взял в повышении ключевой ставки. По этой причине, если верить "Коммерсанту", они стали продолжать покупать акции девелоперов. В итоге, индекс строительных компаний Мосбиржи с начала 2025 года время вырос до 23%, до 7,3 тыс. пунктов

📌 Стремительный рост индекса в январе обусловлен подорожанием акций ГК ПИК, вес которых в индикаторе составляет 48,68%. По данным Мосбиржи, с начала нынешнего года стоимость бумаг компании выросла на 36,5%, до 692 руб. за акцию. Объем торгов с бумагами девелопера за январь 2025 года составил 74,7 млрд руб. Это максимальное значение за все время торгов акциями ПИК.

📌 Увеличение показателей фиксируется у ГК «Самолет», однако темпы роста более сдержанные, а вес компании в индикаторе составляет 19,15%. За январь 2025 года цена одной акции застройщика жилья увеличилась на 25,4%, до 1,3 тыс. руб. Объем торгов за аналогичный период вырос почти вдвое, до 177,4 млрд руб., предыдущий рекорд наблюдался в ноябре 2024 года, когда показатель достиг 112,3 млрд руб., следует из данных Мосбиржи.

📌 Акции ГК ЛСР с начала 2025 года прибавили в цене всего на 3%, а объем торгов с бумагами застройщика увеличился на треть, до 4 млрд руб.

📌 Инвесторы надеются, что пауза ЦБ скажется на временном прекращении подорожания ипотеки и как следствие — на улучшение положения строительных компаний, особенно учитывая тот момент, что в последнее время, например, с подачи Forbes по рынку продвигается инфоповод о стремлении Минстроя придумать новые меры господдержки стройиндустрии. В то же время сложившаяся ситуация с ростом котировок акций девелоперских компаний открывает окно возможностей для крупных акционеров таких компаний удачно «выйти в кэш», сократив свои доли в бизнесе, который ждет не самые лучшие времена.

Железобетонный замес

03 February 2025 05:23

Есть стойкое ощущение, что это дело не закончится в пользу Raven Russia. По крайней мере, при текущей конъюнктуре.

Железобетонный замес

01 February 2025 08:41

Джокер в фильме «Бэтмен: Темный Рыцарь» спалил почти $5 млрд, принадлежавших мафии. Но наш постоянный ведущий рубрики #Субботний_funfact инженер-сметчик Роман Сантулшаев смотрит на эти деньги совсем по-другому: никак на будущий пепел, а как на будущую башню из купюр. Он задался вопросом: что можно было бы построить на эту сумму и выяснил следующее. За $5,1 млрд можно было построить сразу три знаменитых мировых небоскреба —«Бурдж-Халифа», «Тайбэй 101» и «Лахта-центр»*️⃣

Кстати, подписывайтесь на канал Романа, там вы найдете много чего интересного и познавательного.

*️⃣ Для справки: «Бурдж-Халифа» — сверхвысотный небоскреб высотой 828 м в Дубае (ОАЭ), самое высокое и многоэтажное здание в мире. «Тайбэй 101» — многофункциональный небоскрёб в столице Тайваня — Тайбэе. Этажность здания — 101 этаж, высота — 509,2 м (вместе со шпилем). Башня «Лахта-центр» высотой 462 м — самый северный небоскрёб в мире и самое высокое здание России и Европы.

Железобетонный замес

31 January 2025 16:40

ГК ПИК и краснодарская Dogma совместно построят еще один офисный центр

📌 По данным СПАРК, 30 января структура ГК ПИК ООО «ПИК-Инвестпроект» снизила свою долю в ООО «Вива Холдинг» со 100% до 49%. 51% компании перешли к ООО «Головатый», которое связано с группой Dogma.

📌 «Вива Холдинг» в марте 2024 года выиграла торги на право провести редевелопмент 1 га в Полесском проезде на северо-западе Москвы, заплатив 161 млн руб. при начальной цене аукциона в 11,4 млн руб. На участке можно будет построить около 35 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости.

📌 Недавно стало известно о первом совместном проекте Dogma и ГК ПИК. Девелоперы будут реализовывать бизнес-центр «Мещерский» на 38 тыс. кв. м на западе Москвы. Кроме того, в сентябре прошлого года краснодарская компания выкупила у московского девелопера площадку во 2-ом Иртышском проезде на востоке города.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

31 January 2025 11:46

Газпромбанк утверждает, что не покупает активы оператора торговых центров Malltech

Как следует из поступившего в редакцию ЖБЗ сообщения сторон, «Газпромбанк не ведет переговоров о покупке Malltech, а последний не рассматривает изменения своего акционерного капитала». Так компании отреагировали на опубликованный сегодня в РБК материал, где со ссылкой на трех источников на рынке недвижимости рассказывается о подготовке сделки между сторонами.

Железобетонный замес

31 January 2025 10:23

Архбюро DNK разработало для девелопера РОСТ, который намерен застроить район Новое Летово в Новой Москве рядом с Валуевским лесопарком,  мастер-план территории. Пока предложенный вариант исключает строительство человейников, что не может не радовать. А дальше (по традиции российского девелопмента) - как пойдет.

Железобетонный замес

05 February 2025 17:54

Редакция "покажите ваши сити" в своих фантазиях пыталась изобразить альтернативные концепции застройки площадки под «домом-книжки», или бывшим зданием СЭВ на Новом Арбате. Ловите первый вариант, а вот - второй. Вдохновило на это редакцию та "шляпа", которую на своих читателей пытаются надеть серьезные отраслевые тг-каналы.

Железобетонный замес

05 February 2025 13:29

Сделка по покупке Т-Банком Центрального телеграфа закрылась.

Железобетонный замес

05 February 2025 10:02

Теперь официально, Виталий Мутко  переизбран главой ДОМ.РФ. Как будто могло быть иначе. ДОМ.РФ полет нормальный.

Железобетонный замес

04 February 2025 16:17

Бывший гендиректор ГК "Самолет" Антон Елистратов нашел себя в собственном бизнесе

📌 3 февраля 2025 года экс-топ-менеддер получил 99% в ООО "Холдинг Корпоративное управление", основной вид деятельности которого — консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления.

📌 Эта компания была учреждена в декабре 2024 года Юрием Федченко, он же ее и возглавил. Бизнесмен — бывший коллега Антона Елистратова, с сентября 2023 года по апрель 2024 года он работал главой международных девелоперских проектов ГК "Самолет", указано в его профиле на Linkedin.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

04 February 2025 12:02

Дочка Сбера ООО «Сбербанк инвестиции» получила 30% в ООО «СЗ Апри Нева», которое входит в челябинскую группу «Апри»

▪️ Эта проектная компания будет строить жилой комплекс на 150 тыс. кв. м рядом с Петергофом в Ленинградской области. Летом прошлого года девелопер приобрел под эти нужды 38 га.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

04 February 2025 08:34

Жилой комплекс «Центральная усадьба» - многолетний долгострой в Тимашевске Краснодарского края нашел нового владельца

🖌 Победителем торгов по продаже имущества в рамках банкротства ООО «Лагуна» объект незавершенного строительства многоквартирного дома на 140 квартир на улице Свободная, 190, стала Любовь Логинова. Она предложила за актив 104,9 млн руб. Это почти в три раза меньше начальной цены, установленной конкурсным управляющим в октябре 2024 года.

🖌 «Центральная усадьба» — долгострой с более чем 13-летней историей. Строительство комплекса началось в 2012 году, ввод объекта был запланирован на второй квартал 2015 года. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются в 172 млн руб. Но застройщик обанкротился в 2018 году по заявлению ПАО «Крайинвестбанк». Объем требований к банкроту составляет 863,7 млн руб.
Любовь Логинова выступает учредителем строительной компании ООО «Экострой» в Краснодаре и двух организаций, которые занимаются разработкой гравийных и песчаных карьеров, добычи глины и каолина — кубанское ООО «Феникс» и калмыкское ООО «Регионстрой».

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

04 February 2025 06:30

На нашем канале нет светской хроники, но для такого события мы сделали исключение. В нашу редакцию обратились постоянные читатели с просьбой поздравить молодоженов и по совместительству столпов российской журналистики и самых опытных репортеров рынка недвижимости Марию Перевозщикову, проделавшую колоссальный карьерный кульбит (от репортера малоизвестного московского издания до корреспондента "Известия", редактора целого отдела некогда респектабельного издания "Ведомости" до простого журналиста в Forbes) и Антона Филатова (редактора самого лучшего микроотдела по недвижимости в "Ведомостях", яркого певца рынка недвижимости, громкого голоса инвестиционщиков, трендсеттера отраслевых тг-каналов на зависть "Недвижимости и инсайдов"). Ребята, вы и в самом деле достойны счастья. Редко в природе возникает такая искра, которая пробежала между вами. Берегите ее.

📸 Фото: из личного архива молодоженов. Какие же они невероятно красивые.

Железобетонный замес

03 February 2025 15:43

GloraX прирос уже девятым по счету проектом КРТ. Девелопер заключил договор с администрацией Тулы. О выходе со своим самоваром продуктом в город GloraX объявлял в октябре прошлого года. По условиям договора GloraX построит проект общей площадью 192 тыс. кв. м.

GloraX Демидовский будет состоять из корпусов высотой от 10 до 25 этажей. Из обременений – детсад на 250 мест. Также помимо внутриквартальных проездов GloraX должен будет построить 65-метровый участок улично-дорожной сети. Все это - часть условий заключенного договора с местными чиновниками.

Участок GloraX площадью 7,8 га расположен рядом с парком «Патриот-Тула», до центра города и Тульского кремля – 15 минут на машине. Так что КРТ – это не про чистое поле, это в первую очередь про эффективный диалог бизнеса и власти

Железобетонный замес

03 February 2025 12:18

Вот откуда пошло название девелоперской "Мангазеи". Мангазея - конец пути

Железобетонный замес

03 February 2025 06:13

Официально: на месте бывшей высотки СЭВ будет новое здание, идёт архитектурный конкурс

Последние годы в здании работали различные отделы Правительства Москвы, в 2024 году экспертиза признала аварийное состояние объекта. Сегодня заммэра Владимир Ефимов пообещал, что архитектурную концепцию нового здания выберут и опубликуют до конца года. В итоге должен получиться ни много, ни мало «символ нашего времени».

Похоже, нас ждёт одна из главных строек Москвы 2020-х годов, что-то на уровне Сити «нулевых» или парка Зарядье «десятых».

Железобетонный замес

01 February 2025 10:07

Свой #Субботний_funfact у авторов популярного в узких, но очень эрудированных кругах канала «покажите ваши сити» и с этим контентом они врываются в эфир ЖБЗ. Речь о том, как технологии помогли восстановить парижский Нотр-Дам — на радость лоббистам и популяризаторам BIM-технологий.

Когда несколько лет назад пламя уничтожило часть собора Нотр-Дам, его восстановление стало возможным в том числе благодаря BIM. Еще до пожара историк Эндрю Талон создал 3D-модель собора с помощью лазерного сканирования. Этот цифровой “двойник” сохранил точные пропорции и детали здания. После трагедии технологии вновь пришли на помощь.

Лазерное сканирование и фотограмметрия зафиксировали разрушения, а данные интегрировали в BIM, чтобы точно определить, что нужно восстановить.
BIM объединил всех участников проекта — архитекторов, инженеров и реставраторов, позволив им работать с единой моделью. На платформе тестировали подходы к реконструкции, в том числе шпиля Виолле-ле-Дюка, выбирая оптимальные материалы и методы. Даже временные леса, использованные для безопасных работ, проектировали в BIM. Эти технологии не только ускорили восстановление, но и создали цифровую, еще более надежную и современную, копию Нотр-Дам, которая сохранит его для будущих поколений. Тьфу, тьфу, чтобы больше не горел.

👋👋👋Подпишитесь на канал "покажите ваши сити", чтобы вернуть интерес к новым познаниям и будет вам счастье. Не упустите такую возможность.

Железобетонный замес

31 January 2025 18:15

Нейросеть голосом Дональда Трампа заявляет: "Приказываю снизить ипотечные ставки для россиян до 1%. На здоровье".

Добрый вечер. Приятных выходных

Железобетонный замес

31 January 2025 14:32

🌟 Новый мировой рекорд!
Вы видели блок из 25 розеток и выключателей?
Такое необычное решение представила электротехническая компания IEK GROUP. Впечатляющий результат зафиксирован экспертами Международной книги рекордов INTERRECORD и внесен в Реестр рекордов России.

🌍 Ряд, который можно продолжать бесконечно, собран из электроустановочных изделий FORTE&PIANO бренда IEK. Коллекция, разработанная в сотрудничестве с бюро Architime Design, ломает границы привычного: отсутствие рамок и розетка-слайдер предоставляют безграничные возможности для дизайнеров и архитекторов.

✨ FORTE&PIANO — это не просто электроустановочные изделия, это возможность раскрыть творческий потенциал в интерьере. Безрамочные конструкции и розетка-слайдер открывают перед вами мир без ограничений, где функциональность и стиль идут рука об руку.

📸 Смотрите фото и вдохновляйтесь! Почувствуйте свободу выбора и создайте интерьер своей мечты вместе с FORTE&PIANO!

#IEK #FORTEPIANO #Инновации #Дизайн

Железобетонный замес

31 January 2025 10:46

Девелоперская компания COLDY в 2,5 раза увеличила продажи в 2024 году. Общий объем заключенных сделок по реализации недвижимости по итогам года достиг 24,5 млрд рублей, что в 2,5 раза превысило аналогичный показатель 2023 года. В физическом выражении продажи выросли более чем в 3 раза год к году до уровня 49,1 тыс. кв. м.

Около 18,3 млрд рублей и около 33,6 тыс. кв. м из общего объема пришлось на продажи жилой недвижимости и около 6,2 млрд рублей и 15,5 тыс. кв. м – коммерческой. 2024 год, таким образом, стал одним из наиболее успешных для COLDY за более чем 20-летнюю историю Компании.

В течение последних трех лет COLDY демонстрирует неизменно положительную динамику продаж: начиная с 2021 года объем реализованной недвижимости в денежном выражении прирастал в среднем на 140% в год.

На сегодняшний день в активной стадии реализации находятся пять проектов Компании (3 жилых и 2 коммерческих) общей площадью около 240 тыс. кв. м: комплекс апартаментов N’ICE LOFT, клубный дом «Хамовники 12», жилой комплекс «Дом 7 Даниловский» и бизнес-центры класса А TALLER и N’ICE TOWER. Готовятся к реализации проекты общей площадью почти 1 млн кв. м, в том числе проекты комплексного развития территории (КРТ). Всего же в портфеле девелопера на сегодняшний день более 30 проектов коммерческой и жилой недвижимости разных классов общей площадью более 1,4 млн кв. м.

Железобетонный замес

31 January 2025 09:21

Азербайджан в последнее время стал популярным регионом для российского бизнеса всех мастей — гостеприимно принимает и тех, кто в местный девелопмент инвестирует, и тех, кто на рынке приторговывает. Причин много, но главная — страна переживает туристический бум, что даёт колоссальный буст для сферы недвижимости.

Как раз скоро, уже меньше чем через месяц там пройдет международный саммит недвижимости «Движение». 27 и 28 февраля в Баку будут говорить об инвестициях в экономику Азербайджана, национальной специфике местного рынка, о мировых трендах и опыте международного бизнеса (приедут спикеры из Германии, Узбекистана, Казахстана, ОАЭ, Турции, Индии).

Из звезд в программе заявлены архитектор Сергей Чобан и президент Agalarov Development Эмин Агаларов. А если вам этого мало, то загляните в программу, там есть, кого послушать, чтобы набрать полезную базу для старта за рубежом.

На саммит зовут владельцев и топов девелоперских компаний, тем более что соорганизаторы действа — крупнейшие девелоперские компании Азербайджана Pasha Real Estate и Sea Breeze.