Железобетонный замес

04 June 2023 10:15

Международный саммит «Движение» пройдёт в следующем году в Дубае

В 2024 году организаторы форума недвижимости «Движение» проведут в Дубае международный саммит — это поможет российским компаниям развиваться на международном рынке.

Оставляйте заявку на предбронь!

Железобетонный замес

02 June 2023 14:13

Покупатели квартир в «LIFE Варшавская» на юге Москвы еще во время строительства переживали по поводу обещанного девелопером образовательных учреждений и бурно обсуждали это в своих чатах. Один из обещанных детсадов на 160 мест и общей площадью 2,7 тыс. кв. м построен и прошлым летом введен в эксплуатацию. PIONEER. А прямо сейчас он заработал, как сообщает застройщик. Детсад будет бесплатным, так компания передала его на баланс города.

Надо сказать, что объект спроектирован нидерландского бюро ATELIER PRO ARCHITECTS BV, которое создало много таких проектов в разных странах. Интерьер каждого этажа выполнен по индивидуальному дизайну, а игровые пространства спроектированы так, чтобы дети могли чувствовать себя комфортно.

В целом инфраструктура для детей в «LIFE Варшавском» включает четыре объекта: два детских сада и две школы. Для отдыха на свежем воздухе предусмотрены спортивный кластер и игровой масштабный плэйхаб площадью 800 кв. м.

Железобетонный замес

02 June 2023 13:00

В Новогиреево на востоке Москвы может появиться очередной проект КРТ на улице Прокатной, вл. 4. Документы по этому участку уже готовятся. Скорее всего, это будет даже два небольших разрозненных участка. Их общая площадь не превышает 1,5 га. Пока не ясно, какой-то там будет функционал объектов.

Железобетонный замес

02 June 2023 11:14

Эта прекрасная иллюстрация от нашего любимого канала "Кибераутизм" может служить иллюстрацией для простого и понятного руководства "Как должен поступать девелопер в Москве". профессиональным в московской тусовке девелоперам.

Железобетонный замес

02 June 2023 10:02

Еще одни эвакуировавшиеся с российского рынка.

Железобетонный замес

02 June 2023 06:42

Шведский девелопер Bonava все никак не может уйти с российского рынка, как заявлял год назад. Известно, что сделка с казанской G-Group по продаже площадок в Петербурге у Bonava сорвалась. Теперь компания нашла нового покупателя - RBI Эдуарда Тектинского. Сделка должна закрыться до конца третьего квартала, а ее сумма составит 3,3 млрд руб. - это на 1,6 млрд руб. меньше, чем обещали заплатить казанцы.

Железобетонный замес

02 June 2023 00:07

Как известно, у нас везде свои люди. Вот и на форуме «Движение» в Сочи затесалось несколько наши стрингеров. Почитав их сообщения, мы сделали вывод, что концентрация инфоцыган на площадке разбавлялось сиропом экспертов, участников рынков, консультантов, банкиров. Ну хоть кто-то попал в свой вайб, в свой движ, в свой, наконец-то, мир.

На фото: думали, что организатор «Движения» Илья Пискулин позвал Цирк де Солей, а это просто подпевка.

Железобетонный замес

01 June 2023 19:02

Спутник любой тусовки застройщиков — скандал, а временами хайп. На форуме "Движение", проходящем в Сочи, сейчас такой вот вайб. Главное, не пр..бать момент.

Железобетонный замес

01 June 2023 16:12

«Российские космические системы» (РКС) отказалась продавать 1,8 га и находящуюся на площадке недвижимость на 29 тыс. кв. м. на Бауманской улице, 53, стр. 1-20 в Москве группе «Основа». Компания Александра Ручьева предложила за актив 1,5 млрд руб., но продавец отклонил это предложение. До этого РКС пытался несколько раз продать это имущество, но до завершения сделок дело таки не доходило.

Железобетонный замес

01 June 2023 10:45

Союза торговых центров направил письмо премьеру Михаилу Мишустину с просьбой не повышать для торгцентров кадастровую стоимость, на основе которой формируется налогооблагаемая база. Владельцы таких объектов аргументируют свою просьбу, что еще не оправились от пандемии и от ухода с российского рынка международных брендов. Однако юристы сомневаются, что власти пойдут на встречу, так как в пандемию торгцентры уже получали какие-то льготы. В Росреестре также не видят проблему — там говорят, что регионы сами устанавливает ставку налога на имущество, которая не превышает 2%.

В пользу того, что власти вряд ли согласятся снизить кадастровую стоимость торгцентров и любых объектов коммерческой недвижимости, говорит тот факт, что бюджет сейчас остро нуждается в деньгах. По итогам января—апреля 2023 года казна получила дефицит в размере 3,424 трлн руб. Это уже на 843 млрд руб. превосходит расчеты Минфина, который ожидал, что за весь 2023 год дефицит составит 2,925 трлн руб., или 2% ВВП.

Железобетонный замес

01 June 2023 09:49

Один из крупнейших торговых центров в Москве - ТЦ Columbus (ранее принадлежал основному владельцу ПИК Сергею Гордееву) - меняет владельца, контроль над ним переходит компании "ТПС Недвижимость", говорится в сообщении Федеральной антимонопольной службы (ФАС).

Железобетонный замес

31 May 2023 18:17

⚡️Сегодня стартовала выставка для девелоперов и производителей Движение ЭКСПО

Показываем небольшой репортаж из выставочного павильона на форуме недвижимости «Движение»
Следить за событиями форума в режиме онлайн можно тут
👇🏻

Железобетонный замес

31 May 2023 12:29

И еще один проект «Инград» близится к финалу. Это жилой квартал VESNA в подмосковной Апрелевке, где компания начала заселять второй, финальный, корпус третьи очереди. Покупателям квартир в этом ЖК уже передано около 600 квартир, или примерно 70% от общего объема заселения третьей очереди ЖК VESNA. Во втором корпусе к передаче готовы 135 квартир. Ввод в эксплуатацию всех пяти корпусов третьей очереди состоялся в конце прошлого года.

Помимо того, что этот квартал предусматривает дворы без машин и всю необходимую инфраструктуру, «Инград» построил детсад на 130 мест. Девелопер передал его администрации района, это означает, что у жителей квартала есть возможность водить своих детей не в частный сад, а тот, что прямо у подъезда.

Железобетонный замес

31 May 2023 11:38

В Госдуме решили обсудить проблемы дольщиков без дольщиков. Об их проблемах говорили 👆застройщики. Это как волк, который все равно сожрет козленка, интересуется у него: "Какие у тебя печали, козлик?" Ну самим-то не смешно?

Железобетонный замес

31 May 2023 09:03

Некоторые аналитики заявляют о росте рыночных ставок по ипотеке в апреле. Спешим развеять этот миф: на вторичном рынке (преимущественно рыночный сегмент) средневзвешенная ипотечная ставка сохранилась на уровне 10%. На первичном рынке (основная часть кредитов выдается по льготным программам) ставка фактической выдачи немного увеличилась (до 6% с 5,6% в марте). Однако это повышение ‒ техническое и связано со сворачиванием «ипотеки от застройщиков» по околонулевым ставкам. В результате средневзвешенная ипотечная ставка на новостройки приближается к ставкам по ипотеке с господдержкой.

Железобетонный замес

02 June 2023 15:19

Русское географическое общество, возглавляемое долгожителем Госдума Артуром Чилингаровым, получив в 2018 году для своего регионального отделения Краснодаре на улице Красной в центре города исторический особняк — Дом Кононенко, обещал отреставрировать объект. Но памятник архитектуры приходил в упадок, никаких реставрационных работ, как обещалось, там не проводилось. В итоге, власти города через арбитражный суд разорвали договор долгосрочной аренды объекта.

На сайте географического общества, где надеялись, что объект в Краснодаре станет третьей ее полноценной штаб-квартирой наравне с двумя другими — в Москве и Санкт-Петербурге, так описывалось будущее использование исторического особняка: «В нем будет обустроен музей, библиотека, архив, научно-популярный лекторий и медиастудия отделения… Штаб-квартира станет крупным научным, культурным и просветительским центром юга России». И где это все?

Железобетонный замес

02 June 2023 13:31

Есть более интересный будущий проект КРТ в Москве, по которым уже начали шуршать бумажками, меняя ПЗЗ. Это 1,2 га на 8-й улицы Соколиной Горы прямо у одноименной станции метро. Есть велика вероятность, что там разрешать построить жилье. на месте гаражей сарайного типа.

Железобетонный замес

02 June 2023 11:57

Чтобы большой проект комплексной застройки стал интересным, одной инфраструктуры маловато. Нужен подход посерьёзнее. Архитектура тоже должна включаться в этот процесс. Не типовые коробки, а авторская идея лежит в основе знаменитых Greenwich millennium и Patchwork city.

В Москве тоже такое есть. В Раменках Донстрой реализует жилой комплекс "Событие", где каждый квартал индивидуален. "Событие. 1" — сочетание темно-коричневого и светлого, вертикали с горизонталью, основательности и воздушности. Фасады "События. 2" относят к мотивам башни-лабиринта Аль-Ростамани. Правда, в Раменках они светлее и ярче.

Третий квартал "События" восхищает строгими линиями, стеклом панорамных лифтов и оригинальным завершением на крышах.

"Событие. 4" где-то в далёком будущем. Вертикальный город со sky-мостами и sky-парком на высоте облаков.

"Событие. 5", наоборот, в прошлом. Это две изысканные башни в стиле ар-деко.

Железобетонный замес

02 June 2023 10:41

ПИК удалось заполучить у мэрии для своего проекта по строительству логопарка «Сколково» на 181 тыс. кв. м в поселение Марушкинское в Новой Москве статус инвестиционного. И вжух — в обмен застройщик получает сразу на шесть других своих площадок в Москве льготы по изменению вида разрешенного использования и по арендным платежам за землю. У консультантов есть такая мантра предапокалипстичного периода: «На фоне увеличения вакантности в складском сегменте спрос на такие площади растет невероятно». С какого конца не посмотри, везде бенефиты от логопарка «Сколково». Учитесь, школота.

Железобетонный замес

02 June 2023 08:57

Что может быть лучше, когда «недвижка» и «наружка» дружат? Ну вот и мы не знаем.

В общем, вся Москва пестрит цитатами из Сочи – там проходит форум застройщиков и девелоперов «Движение». Ну и, конечно, к ним в компанию пришли медийщики.

Сначала MAER целый год крутил на своих медиафасадах ипотечные програмы, разъяснения к законам, а теперь – рассказывает, что там у них на тусовке было.

Держим пари: скоро на всех площадках MAER будет реклама застройщиков всея Руси.

Не, ну а чего нашим застройщикам такой ресурс терять. (Тем более, покупатели-то скорее всего на машинах катаются)

Железобетонный замес

02 June 2023 00:09

Лица форума "Движения" - от банкиров до коучеров и комиков 👇

Железобетонный замес

01 June 2023 20:21

В кулуарах форума "Движения", проходящего сейчас в Сочи, никто не о чем не говорит. Все разбрелись с бокалами по своим тусовкам и ждут стендап-шоу.

Железобетонный замес

01 June 2023 16:54

Оказывается, в прошлом году «Самолет» продал 95% квартир с уже встроенными кухнями, 25% — с мебельными сетами. Об этом на форуме «Движение» заявил Дмитрий Волков, управляющий партнер и основатель сервиса «Самолет Плюс». За 2022 год девелопер продал мебели на 6 млрд руб. — это сравнимо с совокупной годовой выручкой таких игроков мебельного рынка, как фабрики 8 марта и «Шатура».

Железобетонный замес

01 June 2023 15:14

Подслушали рецепт правильной цифровизации от управляющего директора ДОМ.РФ Николая Козака на ЦИПР-2023. По словам главного по «цифре» в ДОМе, в таком деле важна концепция и понимание своей ЦА. «Цифровизация – это совместная работа всех участников рынка, в основе которой лежит статистика и аналитика. Важно определиться с «клиентами». Для института развития в жилищной сфере – это люди, бизнес и государство. Исходя из этого мы разрабатываем, тестируем и внедряем цифровые сервисы и услуги для себя и для все отрасли».

Среди таких сервисов Николай Козак выделил Единую информационную систему жилищного строительства (ее не так давно хвалил Никита Стасишин), сервис для ИЖС «Строим дом», Цифровую академию ДОМ.РФ и ТИМ-платформу для строительства с применением ТИМ. Плюс ДОМ.РФ активно внедряет ИИ, пока для контроля за стройками, при подборе кадров. В планах учить профильных спецов и заниматься научными разработками.

Железобетонный замес

01 June 2023 10:05

О том, что "Моспромстрой" семьи Гуцериевых продал кипрскому Barndale Investments свой особняк-памятник архитектуры в Дмитровском переулке у Большого театра, ЖБЗ сообщал 17 мая. Сегодня стало известно, что за этим офшором стоит Glincom. "Ведомости" пишут, что именно этот девелопер создаст на месте этого исторического особняка клубный дом Moz art на 76 апартаментов.

Железобетонный замес

31 May 2023 19:20

Интересную подробность принесли наши источники. Оказывается, Мосбиржа еще в прошлом году отказалась от аренды площадей в офисном комплексе Comcity. Насколько нам помнится, они подписывали договор аренды с еще работающей в стране PPF Real Estate на площади в строящемся здании. Однако чешский девелопер задержал сдачу из-за грянувшего геополитического кризиса, и на этом фоне Мосбиржа решила отказаться этих площадей, как и от ежедневных поездок за МКАД. Остальных сотрудников, ранее работавших на Воздвиженке, как сообщают собеседники ЖБЗ, рассредоточили в другие офисы — на Спартаковской улице и в Кисловский переулок.

Железобетонный замес

31 May 2023 13:29

Виталий Мутко рассказал, что рынок ипотеки оживает, застройщикам дадут субсидированную программу на стройку, а меры поддержки уйдут в более адресные

С начала года выдано уже полумиллиона ипотечных кредитов на 1,85 трлн рублей. Рост – 13% по количеству и 24% – по сумме.

По-прежнему нужно запускать дополнительные скидки по льготной ипотеке для семей, покупающих большое жилье

«Семейная ипотека» обогнала по популярности универсальную «Льготку»

Дом.рф готовит меры для застройщиков (субсидирование ставок по проектному финансированию)

Полностью интервью тут

Железобетонный замес

31 May 2023 12:08

На сегодняшний день в России реализуется несколько сотен региональных мер поддержки ипотечного рынка
ВТБ считает необходимым унифицировать региональные программы жилищного кредитования и обеспечить их федеральное софинансирование. Подобный подход сделает более понятными условия поддержки и значительно расширит круг потенциальных заемщиков, заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках форума недвижимости «Движение».

Железобетонный замес

31 May 2023 10:09

Вчера сообщалось, что сын владельца Crocus Group Араса Агаларова Эмин решил развивать самостоятельно бизнес, создав отдельную компанию Agalarov Development. Сегодня источники ЖБЗ сообщили, что следующим шагом станет запуск семьей Агаларовых станет запуск крупного проекта по строительству в Московском регионе сотен тысяч квадратных метров жилья бизнес-класса. Сейчас идут переговоры по площадке, однако источники канала пока не называют точную локацию будущего проекта.
Не исключено, что активный выход на рынок жилищного строительства от компании требует основной ее кредитор Газпромбанк, которому недавно от Сбербанка перешла задолженность Crocus в размере около 50 млрд руб.

Железобетонный замес

31 May 2023 08:15

В апреле средние рыночные ставки по ипотеке выросли до 8,52% - это максимальное значение с 2020 года, следует из данных ЦБ. Однако, судя по экспертным данным, реальная рыночная ставка может еще подрасти - до 10,5-10,7%.