Железобетонный замес

19 June 2023 09:04

Еще один актив обанкротившейся ГК «Настюша» Игоря Пинкевича нашел покупателя. ООО «Экономикс» с торгов по продаже имущества обанкротившейся ОАО «Золоторожский хлеб» 14 июня выкупил здания и участок 1,8 га Золоторожского хлебозавода на улице Золоторожский вал на юго-востоке Москвы за 372 млн руб.

ООО «Экономикс», по данным Kartoteka.ru, управляется Алексеем Кудрявцевым. Эта компания владеет рядом активов на рынке недвижимости Москвы. Например, в портфеле компании сосредоточены помещения на 12 тыс. кв. м на Старокалужском шоссе на юго-западе столицы и участок 3,3 га в 1-ом Иртышском проезде на востоке города.

Последнее время активы ГК «Настюша» активно продаются застройщикам. Например, хлебозавод №8 на Большой Черкизовской улице выкупил акционер поставщика упаковки и канцелярских товаров АО «Оптиком» Борис Грабчинский. А хлебозавод №18 на севере Москвы выкупила структура «Бэсткона», которая может застроить эту площадку жильем.

Железобетонный замес

19 June 2023 08:00

Структура R4S Group, реализующая проекты в центре столицы, выкупила на банкротных торгах за 1,27 млрд руб. 7 тыс. кв. м особняка Романова на углу Тверского бульвара и Малой Бронной. Эти площади в объекте принадлежали  АО ЦНИИ ЭИСУ.

Железобетонный замес

16 June 2023 19:09

Резюмируя наш топ-5 крупных и заметных с точки зрения финансовых показателей архитектурных бюро Петербурга, хотелось бы сделать такое замечание. Заметные бюро в городе есть, но крупных с точки зрения финпоказателей нет. И здесь нам хотелось поставить жирный знак вопроса и эмодзи, выражающий чувство печали и горечи. Петербург, как один из крупных в стране рынков недвижимости, мог бы стать конкурентом Москвы и в архитектурном плане. Однако, как показали наши подсчеты, финпоказатели у местных бюро только сокращаются. Это подтверждает недавнее заявление основателя «А.Лен» Сергея Орешкина, что сегодня «обстановка среди проектных бюро нервозная». Еще мы заметили, что в Петербурге в топе плотно держатся старички рынка, в то время как в Москве плотный ряд мастодонтов отрасли удается разрывать появившимся недавно бюро.

Железобетонный замес

16 June 2023 18:50

5️⃣ место 🔳 Бюро «Проектная культура» (ранее «Григорьев и партнеры»)

🔤 Владельцы: Сергей Серебрянный (100%), основатель бюро — архитектор Владимир Григорьев

💲 Выручка в 2022 году: 331,5 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: — 26,4%

💲 Чистая прибыль в 2022 году: 63,8 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: — 32,2%

🔤 Основная информация: бюро было изначально создано Владимиром Григорьевым, который с марта 2015 года по ноябрь 2021 года был главным архитектором Петербурга. Среди объектов, спроектированных им, — здание Центробанка в Петербурге, отель «Балтийская звезда» в Стрельне, торговый комплекс «Галерея» на Лиговском проспекте.

📸 ТРЦ «Галерея» в Петербурге построена по проекту архитектора Владимира Григорьева

Железобетонный замес

16 June 2023 18:37

3️⃣ место 🔳 Архитектурная студия Intercolumnium

🔤 Владельцы: Евгений Подгорнов (100%)

💲 Выручка в 2022 году: 469,1 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: 35,2%

💲 Чистая прибыль в 2022 году: убыток в 3,8 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: чистая прибыль в 2021-м составила 31,5 млн руб.

🔤 Основная информация: Один из старых в Петербурге бюро, основанное Евгением Подгорновым в 1992 году. Среди основных заказчиков — крупные локальные застройщики Setl Group, ЛСР. Среди работ мастерской — проекты театра песни Аллы Пугачевой на Васильевском острове, реконструкции ТПУ Финляндского вокзала. Для аквапарка «Питерлэнд» Intercolumnium спроектировал один из самых крупных клееных деревянных куполов в Европе диаметром 90 м и стрелой подъема 43 м.

📸 Один из последних проектов Intercolumnium — многофункциональный комплекс с гостиницей на Октябрьской набережной в Петербурге

Железобетонный замес

16 June 2023 15:31

ТОП-5 крупных архитектурных бюро, работающих в Петербурге

1️⃣ место 🔳 Архитектурное бюро «Студия 44» и связанное с ним одноименное ООО

🔤 Владельцы: основной владелец Никита Явейн (70,75% в бюро и 90% в ООО)

💲 Выручка в 2022 году: 671,7 млн руб. (совокупная сумма)

🔤 Изменение к 2021 году: — 58,5%

💲 Чистая прибыль в 2022 году: 33,8 млн руб. (совокупная сумма)

🔤 Изменение к 2021 году: — 30,6%

🔤 Основная информация: «Студия 44» такой же столп в бегловском Петербурге, как СПИЧ в собяниновской Москве. Но это не спасло бюро, получившего в прошлом году меньше выручки и соответственно прибыли. Но по объему выручки "Студия 44" лидирует среди петербургских архитекторов. В одном из интервью его основатель Никита Явейн поднял самую, пожалуй, больную для местных застройщиков тему, заявив, что «в Петербурге не градозащитники, а градонападающие».

📸 Дом на Пироговской набережной в Петербурге - проект "Студии 44"

Железобетонный замес

16 June 2023 14:12

На международном форуме в Петербурге традиционно помнят о развитии внутренних проектов. Один из самых важных — производство труб в Центральном федеральном округе.

Спрос на них растет из-за активной реализации проектов по газификации и реконструкции инфраструктуры ЖКХ. Для его удовлетворения в регионе появится новое производство мощностью 12 тысяч тонн в год.

Экономика проекта складывается благодаря подписанию соглашения СИБУРа и завода по производству полиэтиленовых труб ИММИД. СИБУР организует для предприятия поставки сырья на особых условиях в рамках программы «Инвестиционный форсаж».

Это подтверждает мнение аналитиков о том, что производство труб, особенно полимерных, в России сейчас находится на подъеме из-за расширения инфраструктурных проектов — по показателям 2023 года их выпуск увеличился в полтора раза — почти на 45%.

Железобетонный замес

16 June 2023 12:03

То за что так в свое время боролся «Кортрос» — за 368 га на месте старого аэропорта Ростова-на-Дону, ушло другой компании. Проект отдали местным. Местные уже обещали вложить за 18 лет 132 млрд руб. Оптимистичные заявления, конечно. Но кто сказал, что в регионах нет своих добротных застройщиков.

Железобетонный замес

16 June 2023 10:40

Это, кажется, тянет на текст для стендапа об опасности занятия бизнесом. "Как можно не сажать, если диаметр лисичек меньше 10 миллиметров", - прекрасный новый мем. И прозвучал он не в кулуарах-будуарах ПМЭФ, а на вполне официальном завтраке.

Железобетонный замес

16 June 2023 09:07

На строительном рынке Дальнего Востока обозначился новый крупный игрок. Группа компаний DARS подписала на ПМЭФ соглашение о сотрудничестве с администрацией Хабаровского края о комплексном развитии территорий в региональной столице. DARS специализируется на подобных проектах, в активе ГК уже есть ЖК «Долина» в Волгограде (построено 200 домов на двух участках площадью 70 и 67 га, в планах освоение еще 250 га и суммарно более 1 млн кв. м жилья), а также ЖК «Город природы» в Уфе (266 га, и еще 1 млн кв. м в плане).

Хабаровск особенно привлекателен для застройщика в контексте «Дальневосточной ипотеки». Практическое воплощение подписанного договора – освоение двух больших участков на севере и юге города. Причем DARS территории уже застолбил – на юге началось возведение пяти многоэтажек общей площадью 58 тыс. кв. м на участке 4,4 га. Эта стройка имеет выраженное социально-политическое значение, так как большая часть новых квартир будет использована властями для переселения хабаровчан из аварийного фонда. На севере DARS намерен разбить «Живописный сад» - ЖК из 25 домов общей площадью 225 тыс. кв. м на участке 30 га.

По всей видимости, первый опыт взаимодействия удовлетворил краевые власти, и они решили доверить DARS более масштабные проекты. Учитывая амбициозные планы губернатора Михаила Дегтярева о выходе на ежегодный 1 млн кв. м жилья к 2025 году, у ГК DARS и других застройщиков региона будет много работы.

Железобетонный замес

16 June 2023 07:15

Московский мэр анонсировал еще один небольшой проект КРТ на 0,43 га в Зюзино на Азовской улице, вл. 39. Там предусмотрено жилье на 17 тыс. кв. м, что может, вероятно, заинтересовать выходящих на столичный рынок региональных застройщиков.

Железобетонный замес

16 June 2023 06:19

Рассмотрение архсоветом разработанного бюро "Цимайло, Ляшенко и партнеры" для "Пионера" проекта ЖК на ул. Орджоникидзе, 10 на месте завода «Станконормаль» превратилось в заседании политбюро ЦК КПСС. Не хватило только бурных аплодисментов в конце.

Железобетонный замес

15 June 2023 22:09

Нашим читателям не спится, они продолжают обсуждать великие и невеликие форумы. Как говорилось в американской классической литературе, мы подумаем про раскрытие нераскрытой темы завтра.

Железобетонный замес

15 June 2023 19:01

Сбер профинансирует проекты инвестиционного холдинга Alias Group на десятки миллиардов рублей – договор был подписан в ходе ПМЭФ. Соглашение предусматривает широкое взаимодействие сторон по целому ряду направлений, в числе которых – девелопмент, IT-сфера и пищевая промышленность. Штаб-квартира холдинга расположена в Краснодарском крае. 

Периметр договора, в числе прочих, включает ключевой инвестиционный проект холдинга – федерального девелопера «Неометрия», реализующего проекты в Краснодаре, Новороссийске, Сочи и Ростове-на-Дону. Жилые комплексы и гостиничная недвижимость компании пользуется большим спросом, в том числе у инвесторов. Особенно можно отметить сочинские объекты – ЖК «Флора» в микрорайоне Кудепста, ЖК «Фрукты» на федеральной территории Сириус и гостиничный комплекс «Нескучный сад» в Адлерском районе курорта. В Ростове-на-Дону компания «Неометрия» реализует проект клубного дома премиум-уровня «Вместе».

Соглашение со Сбером будет способствовать повышению операционной эффективности холдинга Alias Group за счёт оптимизации бизнес-процессов, а также предусматривает возможность предоставления сотрудникам услуг банка на специальных условиях. Взаимовыгодное партнерство позволит Alias Group оказывать позитивное влияние на социально-экономическое развитие регионов присутствия.

Железобетонный замес

15 June 2023 17:56

Актуальные цифры по покупке в мае россиянами недвижимости в Турции.

Железобетонный замес

19 June 2023 08:29

Сообщается, что пермский девелопер ГК «Горизонт» собирается начать свой первый проект в Москве. Структура застройщика выкупила 0,446 га на Краснодонской ул., вл.16/19 в районе Люблино. На участок уже есть ГПЗУ, согласно которому на площадке возможно строительство торгово-делового комплекса почти на 14 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

17 June 2023 09:46

Московским девелоперам, которые строят торговые центры возможно придется потесниться. ГК «Страна Девелопмент» и ВТБ, в рамках ПМЭФ, заключили соглашение о финансировании строительства нового многофункционального торгового центра в Восточном Бирюлеве.

Центр будет построен на Элеваторной улице в рамках программы по стимулированию создания рабочих мест от Правительства Москвы, там будет создано 430 новых рабочих мест. Помимо торговых точек в нем также предусмотрено общественное пространство для жителей района.

Что хотим сказать: Страна - строит. И строит хорошо.

Железобетонный замес

16 June 2023 19:08

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Железобетонный замес

16 June 2023 18:45

4️⃣ место 🔳 Архитектурное бюро «Евгений Герасимов и партнеры»

🔤 Владельцы: Евгений Герасимов (100%)

💲 Выручка в 2022 году: 451,2 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: 9,7%

💲 Чистая прибыль в 2022 году: 27,8 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: рост в 1,7 раза

🔤 Основная информация: В начале 1990-х годов, когда в стране было не до архитектуры Евгений Герасимов создает свою мастерскую. Работы своего бюро архитектор в одном из интервью охарактеризовал, как модернистские и традиционные одновременно. Среди проектов здание коворкинга Avenue Page и ЖК «LEGENDA Комендантского» в Петербурге, один из жилых жомов в ЖК ЗИЛАРТ и Alcon Tower в Москве. Вместе со СПИЧ разрабатывал ряд крупных проектов в Петербурге — бизнес-центры «Невская ратуша», выставочный центр «Экспоцентр», а также проект административно-жилого комплекса зданий Верховного суда РФ и театра танца Бориса Эйфмана.

📸 Разработанный мастерской Евгения Герасимова бизнес-центра Alcon Tower на пересечении Третьего транспортного кольца и Ленинградского проспекта в Москве

Железобетонный замес

16 June 2023 15:39

2️⃣ место 🔳 Архитектурное бюро «А.Лен»

🔤 Владельцы: Сергей Орешкин (60%), Евгений Орешкин (40%)

💲 Выручка в 2022 году: 564,2 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: — 5,5%

💲 Чистая прибыль в 2022 году: 24,7 млн руб.

🔤 Изменение к 2021 году: сокращение в два раза

🔤 Основная информация: Один из основателей «А.Лен» Сергей Орешкин говорит, что изначальное название бюро было «Архитектурный Ленинград», но из-за юридических тонкостей пришлось стать «А.Лен». «Вообще сначала, еще в 1989 году, был создан проектный отдел в составе научно-технического центра при Смольнинском райкоме комсомола на ул. Бакунина. Я был руководителем этого отдела. Сразу были начаты крупные проекты, например, административный корпус НПО Магнетон на улице Курчатова», — вспоминает Орешкин.

📸 Проект «А.Лен» гостиничного комплекса на горнолыжном курорте Архыз

Железобетонный замес

16 June 2023 15:28

А мы продолжаем публиковать начатый на прошлой неделе топ крупных архитектурных бюро. В прошлый раз мы рассказывали про расклад сил в Москве. Сегодня «золотой состав ВИАГРы» города-героя Петербург, известного своими долгоиграющими проектами и бурными их обсуждениями архсоветом города. Дисклеймер: топ бюро составлялся, исходя из их финансовых показателей👇
#золотой_состав_ВИАГРы

Железобетонный замес

16 June 2023 13:11

⚡️Вышла онлайн-игра для проверки насмотренности в архитектурной визуализации

Компания DEVISION предлагает в интерактивном формате отличить художественный рендер от технического.

Есть 15 вариантов для сравнения. Количество правильных ответов покажет уровень подкованности в 3D-визуализации.

Играть

Железобетонный замес

16 June 2023 11:01

В Москве прошла 14-я церемония награждения премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2023», в которой приняли участие более 300 номинантов.

Победителями стали:
ЖК «Русские Сезоны» - Grand Prix
Клубный дом «Мюр&Мерилиз» - «Новостройка Москвы премиум-класса №1»
Трилогия CRYSTAL - «Новостройка Москвы бизнес-класса №1»
ЖК «Настоящее» - «Жилой квартал Москвы №1»
Клубный дом «Космо 4/22» - «Клубный дом Москвы №1»
ЖК M__5 - «Клубный дом Московской области №1»
Миниполис 8 Кленов - «Новостройка Подмосковья №1»
ЖК Voxhall - «Архитектура объекта №1»
ЖК «River Park Towers Кутузовский» - «Семейный объект №1»
ЖК «Петровский парк II» - «Гармония Эклектики»
ЖК «СОЮЗ» - «Жилой комплекс с инфраструктурой для жизни и спорта №1»
«Северный порт. Береговые кварталы» - «Лучший жилой комплекс у воды»
ЖК Upside Towers - «Квартал небоскребов №1»
Гостиничный комплекс «Нескучный сад» - «Лучший объект для инвестиций»
Клубный дом D'oro Mille - «Премьера года премиум-класса №1»
ЖК MYPRIORITY Dubrovka - «Премьера года бизнес-класса №1»
ЖК «мой адрес На Клинской» (КП «УГС») - «Премьера года комфорт-класса №1»
Жилой квартал PRIDE - «Жилой комплекс премиум-класса №1»
ЖК homecity - «Жилой комплекс бизнес-класса №1»
ЖК «Цветочные поляны» - «Жилой комплекс комфорт-класса №1»
Комплекс апартаментов Insider - «Апартаменты бизнес-класса №1»
ЖК «Ривер Парк Коломенское» - «Выбор покупателя»
ЖК «Stories на Мосфильмовской» - «Хит продаж №1»
AFI Tower - «Концепция проекта №1»
ЖК «РУСИЧ-Кантемировский» - «Инфраструктура объекта №1»
AZIMUT Park Hotel Plus Residence Sochi 4 (Plus Residence) - «Объект 5 звезд***»
ЖК «Режиссер» - «Региональный объект №1»
Ледовый дворец «Кристалл» - «МФK №1»
МФЗ Эйлер - «Бизнес-центр №1»
«Самолет Плюс» - «Открытие года в сфере недвижимости»
ГК «КрашМаш» - «Компанией по демонтажу и реновации №1»
Концерн «КРОСТ» - «Строительно-промышленная компания №1»
Компания «Брусника» - «Самый ожидаемый девелопер в Москве»
VSN Realty - «Риэлтор №1»

Железобетонный замес

16 June 2023 10:15

ВЭБ.РФ пытается избавиться от доставшего ему кредитора торгового центра на 33,25 тыс. кв. м и 1,8 га под объектом в Тольятти. По данным InvestTorgi, стартовая цена объекта 400 млн руб. Ранее торговый центр принадлежал владельцам инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Коммерческая недвижимость».

Железобетонный замес

16 June 2023 08:01

Сегмент элитных новостроек в Москве, несмотря на надувание щек участниками этого рынка, за год с момента начала кризиса так и не адаптировался к нему. По итогам марта—мая общий объем покупок на первичном рынке составил 25 млрд руб., что на 10,7% меньше год к году, а число сделок сократилось на 17,6%, до 229, подсчитали в Intermark Real Estate. Такое заметное падение не сравнимо с рынком массового жилья и бизнес-класса, где объем сделок за этот же период, по данным Dataflat.Ru, хотя в Москве и Подмосковье сократился на 2,4% год к году, до 34,8 тыс. сделок.

В то же время наблюдатели считают, что появились первые признаки оживления в элитке, так как продажи на первичном рынке этой весной были лучше, чем в декабре-феврале. Однако насколько такое сравнение релевантное — большой и спорный вопрос, выглядящая, как попытка манипуляции со статистикой и представить патовую ситуацию в выгодном свете. Сравнение одного периода с предыдущим позволяет только понять ситуацию с сезонностью и прощупать пульс — дышит или не дышит рынок. А вот сравнение год с годом уже дает более внятную картину. Как же наши консультанты научились менять оптику в зависимости от дуновения ветра.

Железобетонный замес

16 June 2023 07:01

Мэрия Москвы в рамках нового проекта КРТ решила снести полуразрушенные склады в бывшей промзоне "Серп и молот" и выставить на торги 4,54 га на 2-й улице Синичкина, вл 4. На 4,54 га разрешат построить почти 115 тыс. кв. м, по большей частью жилья.

Железобетонный замес

16 June 2023 05:58

Мэрия Москвы продала на торгах почти за 400 млн руб. компании «Эзреаль» недостроенное здание на 10 тыс. кв. м и 2,7 га на ул. Островной на западе Москвы. Это следует из протокола торгов, на который ссылаются "Ведомости". Компания согласилась заплатить 2,5 раза больше стартовой стоимости.

Один из совладельцев «Эзреаль» - Роман Мирончик, Он возглавляет Международную хоккейную академию им. Овечкина, которая  займется строительством ледовой арены и комплекса временного проживания спортсменов в Хорошево-Мневниках. 

Железобетонный замес

15 June 2023 21:05

Когда некий — важный или неважный — ньюсмейкер что-то рассказывает журналистам в кулуарах великого форума, как ПМЭФ, или не такого великого, но не менее посещаемого, как «Движение», то нам сразу представляется такая картина. Журналист, завидев контентхолдера, тащит его в какой-нибудь будуар и спрашивает: «Ну что новенького расскажите?». Ньюсмейкер что-то рассказывает, а журналист что-то записывает (надеемся, вдумчиво) и отправляет в редакцию. А в сухом остатке смысл этих новостей если и есть, то он куда-то очень глубоко запрятан. Вот и поговорили в кулуарах-будуарах. На этой ноте наша редакция закрывает сегодняшнюю ленту новостей. Встретимся завтра в эфире.

Железобетонный замес

15 June 2023 18:02

💭 Свет в конце тоннеля в ЖКХ: управляющая компания для девелопера — это возможность или обуза?

2 июня в рамках крупнейшего форума недвижимости «Движение» прошла секция «Сервис и УК», организованная «Домиленд». Спикеры лучших российских управляющих компаний поделились со слушателями опытом эффективного развития бизнеса.

В этом году громко прозвучала мысль о том, что управляющие и сервисные компании на фоне общей цифровизации бизнес-процессов оказывают фундаментальное влияние на девелоперов и их NPS, что в дальнейшем приводит к росту объема продаж застройщиков за счет повторных сделок и рекомендаций.

Подробные результаты и кейсы экспертов рынка ЖКХ читайте на сайте.

Железобетонный замес

15 June 2023 15:02

У Самолета +1 регион. На ПМЭФ девелопер подписал соглашение с Правительством Башкортостана.
Шаг логичный, компания уже хорошо представлена в регионе благодаря офисам сервиса Самолет Плюс.