Железобетонный замес

25 July 2023 09:23

Большая часть продаж жилья в столичных новостройках по-прежнему приходится на Новую Москву и Западный округ. ЦАО и Зеленоград, как всегда, в конце списка.

Железобетонный замес

25 July 2023 08:49

🔤ПИК продал одну из своих площадок на ул. Котляковской в Москворечье-Сабурове. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с ней. Это подтверждается и данными «СПАРК-Интерфакса». Так, у АО «НПП Резерв», на балансе которого находится около 8 га по этому же адресу, в конце июня сменился гендиректор. Им стал Антон Мишкин - руководитель ряда компаний, связанных с девелопером MR Group, например «СЗ «Купелинка девелопмент» (занимается реализацией жилого микрорайона «Эко Видное 2.0») и «Рублевского парка» (жилой комплекс «Селигер сити»).

Железобетонный замес

25 July 2023 08:34

🔠Питерский застройщик Element Development приобрёл участок площадью около 0,5 га на Новой дороге, 11б в Басманном районе Москвы. Ранее земля принадлежала Государственному научному центру лесопромышленного комплекса.

Железобетонный замес

24 July 2023 16:01

Торговому центру «Соларис» в Новой Москве, принадлежащему основному владельцу ПИК Сергею Гордееву, удалось через суд добиться снижения почти вдвое кадастровой стоимости объекта, на базе которого рассчитывается налог на недвижимость в размере 1,9%. Теперь, как следует из отчетности АО «Лаут», балансодержателя «Солариса», собственник объекта будет платить в бюджет города 164 млн руб. в год вместо 310 млн руб., которые изначально назначила мэрия Москвы.

Железобетонный замес

24 July 2023 12:43

Департамент имущества Москвы также требует через суд снести парочку незаконных, по мнению властей, строений в Трехгорной мануфактуре на Рочдельской улице Москвы. Иск принят к производству в конце июня. Владельцами Трехгорной мануфактуры считаются структуры, имевшие отношение к миллиардеру Олегу Дерипаски.

Железобетонный замес

24 July 2023 10:59

🔠 В то же время Домклик утверждает, что спрос на ипотеку в первом полугодии 2023 года рос по всей стране. Количество сделок на рынке жилой недвижимости с использованием заемных средств увеличилось на 66,9% по сравнению с первым полугодием 2022 года и на 14,7% по сравнению со вторым. Это дало повод аналитикам считать, что рынок жилищного кредитования уже вернулся к уровню 2021 года: количество выдач в первом полугодии 2023 года превысило данные за аналогичный период в 2021 году на 10,1%.

Железобетонный замес

24 July 2023 10:51

🔤В июне в Москве с использованием ипотеки было заключено 6,44 тыс. сделок на рынке новостроек, следит из данных столичного Росреестра. Это на 26,7% больше, чем за тот же месяц прошлого года. Но июньский показатель меньше показателей марта и апреля, когда таких сделок заключалось более 7 тыс. в месяц.

Железобетонный замес

24 July 2023 09:10

🏠 «Гранель» расширяет географию присутствия

Компания анонсировала свой первый проект за пределами Московского региона - ЖК «Лесная симфония» в Уфе.

Известно о нем пока вот что. Находится в престижном районе башкирской столицы - Зеленая роща. Развитая инфраструктура здесь соседствует с лесными массивами. Заявленный класс жилья – комфорт. Начинка соответствующая: дизайнерские входные группы, огороженная охраняемая территория с качественным благоустройством и видеонаблюдением, современная инженерия, объекты стрит-ритейла на первых этажах, подземный паркинг и собственный детский сад.

Хотя бронирование еще не открыто, но, по нашей информации, старт продаж начнется от 4 млн руб. за квартиру. Так что, хуш килдегеҙ в Уфу, который сейчас тоже активно развивается. За развитием проекта можно следить здесь.

Железобетонный замес

24 July 2023 07:36

🔤 Несмотря на то, что арбитражный суд Москвы по заявления структуры группы «Регионы» семьи Муцоевых — оператора парка развлечений на Нагатинской пойме наложил арест на средства шведского ритейлера H&M в размере 1,5 млрд руб., как сообщали информагентства, ставить точку в споре еще рано. Торговая сеть подала встречный иск к структуре «Регионов» о взыскании убытков в размере 750 млн руб. в виде необоснованного использования средств, обнаружил ЖБЗ в картотеке арбитражных дел. Как раз на сегодня запланировано предварительное заседание по этому делу.

«Регионы» подали иск к H&M после того, как ритейлер год назад по известным причинам заявил о закрытии своих магазинов в России. Структура семьи Муцоевых потребовала возместить ущерб из-за закрытой точки продаж в парке развлечений. Самое интересное, как теперь суд отреагирует на встречное требование шведской сети.

🔠 С начала 2023 года H&M получил иски на общую сумму более чем на полмиллиарда рублей. Среди крупных требователей компенсировать ущерб за простой магазинов —самарский торгцентр «Гуд’ОК» (почти 300 млн руб.) и владелец «Реутов-парка» ООО «Альфа-ком» (203,5 млн руб.).

Железобетонный замес

23 July 2023 11:36

Дочка «Этажей» вслед за отцом пошла по зарубежным рынкам недвижимости

Если у «Этажей» это Бразилия, то у «Этажей Девелопмент» пока Казахстан. Не такой громкий инфоповод, но тоже неплохо, учитывая, что среди стран бывшего СССР Казахстан обладает наибольшим потенциалом для строительства нового жилья.

«Этажи Девелопмент» договорились о сопровождении маркетинга и продаж с девелопером BATSU, который строит 6 жилых комплексов в Шымкенте и Туркестане. И это неудивительно – представителей компании часто приглашают на крупнейшие международные форумы в роли экспертов. Только недавно директор и соучредитель Марсель Габдульманов рассказывал в Астане о том, как максимизировать коммерческий успех строительного проекта.

Посмотрим, какими вызовами встретит наших коллег рынок недвижимости Казахстана. Учитывая, что для продаж будет подключена и компания «Этажи», чья агентская сеть составляет более 19 тысяч риэлторов.

Железобетонный замес

21 July 2023 10:27

Обанкротившийся застройщик «БИГ Девелопмент», с горем пополам закончивший в подмосковных Котельниках жилой комплекс «Котельнические высотки», не осилил достройку многоуровневой парковки рядом с ним. 18 июля завершенную только на 70% парковку, общая вместимость которой составит 600 машиномест, выкупило ООО «Стройпрогресс» за 25 млн руб., указано в карточке по банкротству девелопера. Бенефициарами этой компании, по данным Kartoteka.ru, выступают Тигран Келеушев и Владимир Григорян. Последний, в свою очередь, владеет рядом недвижимости в Котельниках через ООО «Стронс».

Железобетонный замес

21 July 2023 07:47

Деньги на оплату ЖКУ могут перенаправить на особый банковский счет, чтобы те не становились собственностью УК, а жильцы могли видеть, куда направляют средства. Эта инициатива Минстроя.

Железобетонный замес

21 July 2023 07:03

Крупная сделка в районе «Москва-Сити». Мэрия Москвы закрыла сделку по покупке корпуса площадью 47 тыс. кв. м строящегося офисного комплекса iCity, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники на рынке недвижимости. Руководитель департамента городского имущества столицы Максим Гаман подтвердил, что город приобрел около 50 тыс. кв. м в iCity. По его словам, покупка связана с оптимизацией работы городских структур, которые переедут в iCity, и повышением эффективности взаимодействия ведомств. В девелопере комплекса MR Group информацию почему-то опровергают.

Железобетонный замес

20 July 2023 15:13

Полугодовая динамика на первичном рынке московских новостроек, по данным столичного Росреестра, выглядит так. Всего за январь-июнь 2023 года зарегистрировано 67,24 тыс. сделок с жилой и нежилой недвижимостью, что на 4,6% больше результата первых шести месяцев 2022 года (64,27 тыс. сделок) и на 1,5% меньше аналогичного периода 2021 года, когда было 68,28 тыс.

Железобетонный замес

20 July 2023 14:01

Наконец, наша душа поет и танцует, а еще рукоплещет. А все потому, что девелопер Sense показывает в своем доме со смыслом Logos иммерсивный спектакль «Среда обитания. Новые формы», который поставил режиссер Юрий Квятковский – обладатель премии «Золотая маска». Про Юрия мы знаем много, но не о нем речь. В этом посте главный ньюсмейкер у нас Sense, который придумал создать такой эвент в декорациях строящегося дома. Главный смысл спектакля заключается в том, что человек нужен человеку, даже несмотря на развитие технологии. В конце концов, «тактильный голод» после долгой разлуки с близкими людьми не заменит экран смартфона. Но идея спектакля на самом деле шире — люди нужны людям, чтобы, как говорит его создатель, «создавать новые смыслы и миры». А для этого Sense продумал 1500 квадратов под тусовку жителей – терраса, барбекю, кинотеатр, спортзал, сауна, н у и коворкингу место нашлось – встречайся и общайся сколько хочешь.

Sense ставим вам круглую пятерку за то, что вы придумали такой интересный и нестандартный подход для продвижения дома Logos. Это даже больше, чем стать просто спонсором пусть даже известной в Москве культурной институции.

Железобетонный замес

25 July 2023 09:15

🔤 В июле два крупных ипотечных игрока — ВТБ и Сбербанк, на которых приходится почти 70% рынка, до этого стабильно державших ставку по льготной ипотеке на новостройки на уровне 8%, неожиданно, в преддверии повышения Банком России ключевой ставки, временно снизили их, сообщает Frank Media. Сбер и ВТБ сократили ставку по стандартной льготке до 7,3%, по семейке — на 5,3%.

Издание, ссылаясь на экспертов, отмечает, что банки снижали ставки для максимизации своей прибыли из-за увеличения объемов выдачи ипотеки.

Железобетонный замес

25 July 2023 08:40

🔠В этом году на долю госсектора может прийтись 32% от общего объема сделок аренды и купли-продажи офисов против 12% в 2022 году, прогнозируют в CORE.XP. В натуральном выражении объем сделок с участием госструктур может достичь рекордных 600 тыс. кв. м, превысив на 58% предыдущее пиковое значение 2016 года (380 тыс. кв. м).
В NF Group оценивают долю госсектора в первой половине 2023 года в 22%, в то время как за тот же период прошлого года было 9%. 

Таким образом, офисный рынок Москвы возвоащается к ситуации семилетней давности, когда основными арендаторами и покупателями такой недвижимости были госструктуры. 

Железобетонный замес

24 July 2023 17:28

Отличный заголовок на Bloomberg. "Где дно коммерческой недвижимости? Никто не знает". Это еще к аналитике европейского рынка недвижимости не допустили наших экспертов/консультантов/брокеров. Они сразу находят ответ не только на вопрос, где дно, но как скоро оттуда оттолкнется сегмент и ситуация для мамкиных инвесторов опять станет линейной и понятной. Только на таких рынках такого рода инвесторов не тьма-тьмущая - это же вам не Дубай. 🤑

Железобетонный замес

24 July 2023 14:06

👽ЦИАН уходит с Нью-Йоркской фондовой биржи. NYSE предупредила компанию, что с 1 августа прекратит листинг американских депозитарных акций Cian, так по решению Комиссии по ценным бумагам и биржам США и по мнению биржи, «акции компании больше не соответствуют критериям для дальнейшего листинга и торгов на площадке». Торги бумагами ЦИАН на NYSE были приостановлены в конце февраля 2022 года.

Железобетонный замес

24 July 2023 11:42

🔠 Донстрой продолжает тизерить проекты. На этот раз показали, как будет выглядеть отделка жилых этажей и лифтовых холлов в фантастическом “Событии. 4”. Мокап построили, чтобы оценить материалы, дизайнерские и технические решения перед их применением в настоящих домах. Порадовали линейные светильники в стенах и потолке и противопожарные стеклопакеты дверей.

“Событие. 4” - первый в России и, наверное, известный уже на всю страну небоскреб со sky-мостами. Строится по проекту архитектора Филиппа Никандрова на Западе Москвы, недалеко от Мосфильма и Воробьевых гор. На сегодняшний день цена квартир начинается от 16 млн рублей.

Железобетонный замес

24 July 2023 10:54

🔤 Всего в первом полугодии 2023 года в Москве на рынке новостроек зарегистрировано 36,35 тыс. сделок с привлечением ипотеки. Это, по данным столичного Росреестра, на 18,8% больше год к году и на 3,6%, чем в январе-июне 2021 года.

Железобетонный замес

24 July 2023 10:14

🔠 Департамент имущества Москвы предъявил иск на 165 млн руб. к СЗ «Прогресс» — девелоперу уже построенного комплекса апартаментов B'Aires на Подмосковной улице в Покровском-Стрешнево на северо-западе Москвы. Суть претензий в картотеке арбитражных дел пока не раскрыта, но с определенной долей вероятности речь может идти о требованиях погасить платежи за аренду земельного участка.

🔠 B'Aires общей площадью 28,39 тыс. кв. м входит в портфель Fibonacci Group, учредителем которой, по данным Kartoteka.Ru, является Сергей Мосолов. Судя по базе данных СПАРК, он имеет тесные контакты с основателями Hutton Development. По крайней мере, один из совладельцев Hutton Илья Давыдик был в свое время гендиректором СЗ «Прогресс».

Железобетонный замес

24 July 2023 08:31

❗️Почти неделю назад вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что объем субсидий на льготную ипотеку под 8% годовых будет исчерпан до конца 2023 года, как банки начали фиксировать рост спроса на такие кредиты. Правда, происходит это третью неделю подряд. За это время, как показывают оперативные данные Дом.РФ, число таких кредитов составило от 37 до 537 ссуд в неделю, обогнав семейную ипотек, которая, как рассчитывали банкиры, будет, наоборот, наращивать долю в выдачах. В Сбербанке подтверждают, что льготка по 8% вновь заняла первую строчку среди льготных программ, ее доля за май—июнь выросла практически до 18%.

Железобетонный замес

24 July 2023 06:01

🔠Инвестиционно-девелоперская компания Rossmils продала бывшее здание Министерства монтажных и специальных строительных работ СССР, расположенное на Большой Садовой улице в центре Москвы. Это следует из выписки Росреестра, с которой ознакомились «Ведомости». Там сказано, что весной 2023 г. его новым владельцем стал ЗПИФ «Бруко», который находится под управлением компании «Контрада капитал». Пайщики фонда не раскрываются, пишут "Ведомости". Не удивимся, если якорными пайщиками этого ЗПИФ являются акционеры Rosmils. Как сообщал ранее наш канал, многие девелоперы сейчас прекрасно используют преимущества паевых фондов для упаковки своих активов.

Железобетонный замес

21 July 2023 10:56

Бывший топ-менеджер «Газпрома» Анатолий Козерук последнее время интересуется собственными девелоперскими проектами. Помимо участия в потенциальном проекте «Гранеля» Ильшата Нигматуллина бизнесмен 2 июня создал ООО «Специализированный застройщик “ Центр Проект ”», следует из данных «СПАРК-Интерфакс». На какой конкретно площадке будет проект, пока неясно, но последим.

Железобетонный замес

21 July 2023 09:25

Следим за тем, как девелоперы выкручиваются из ситуации с импортозамещением материалов и оборудования. Пионер, как обычно, всем пример. Сейчас в офисной части его МФК Botanica монтируется восемь лифтов с дизайнерской отделкой и интеллектуальной системой распределения пассажиропотока. Само оборудование произведено в одном из самых технологичных и крупных лифтостроительных заводов Китая – Sicher Elevator Co.,Ltd. (SRH). Это транснациональное предприятие владеет 86 патентами в области лифтостроения. Также в комплексе будет 2 траволатора и 14 эскалаторов, которые соединят все уровни торгового центра.

Достойный выбор для такого знакового проекта, как Botanica: он является участником городской программы по созданию мест приложения труда, в ее рамках в МФК будет создано более 4 тыс. рабочих мест.

Железобетонный замес

21 July 2023 07:24

Мэрия согласовала Capital Group строительство на Дубнинская ул., влд. 77-83 один из крупных проектов,. Речь идет о строительстве 447 тыс. кв. м, из которых почти 349 тыс. кв. м - жилье. Ряд каналов предполагает, что после получения всей разрешительной документации на площадку Capital может продать ее.

Железобетонный замес

20 July 2023 18:23

Каждый раз после громких инцидентов с лифтами, которые для отраслевых каналов стали кликбейт-контентом, озвучиваеются данные Ростехнадзора, согласно которым из полумиллиона поставленных на учет такого оборудования по всей стране 100 тыс. отработали положенные 25 лет.Как пишут коллеги из отраслевого канала, сейчас в год в регионах меняют около 15 тыс. лифтов. Однако с учетом того, что по плану властей к 2025 году в стране не должно остаться неисправных лифтов и все старые механизмы нужно заменить, текущего темпа работ недостаточно.

В регионах буквально каждую неделю появляются новости о том, что за год планируется заменить 100-200 лифтов, но этого катастрофически мало.

Железобетонный замес

20 July 2023 15:02

Июньские данные от столичного Росреестра показывают, что рынок первичной недвижимости в Москве не восстановился к докризисному показателю. В прошлом месяце было зарегистрировано на рынке московских новостроек 10,92 тыс. сделок, что на 18,7% ниже, чем за аналогичный месяц 2021 года, когда рынок рос как на дрожжах за счет ажиотажа на льготную ипотеку. Июнь этого года не смог перекрыть показатели мая, снижение к предыдущему месяцу на 11%.

Железобетонный замес

20 July 2023 13:39

Регионы, где самое дешевое жилье в новостройках, по версии Домклик. Из этого списка регионов, по данным Наш.Дом.РФ, сейчас в Ингушетии строится всего 31 тыс. кв. м жилья, Кабардино-Балкарии - 302 тыс. кв. м, Саратовской области - 639 тыс. кв. м, Калмыкии - 41 тыс. кв. м, Смоленской области - 330 тыс. кв. м, Чувашии - 722 тыс. кв. м, Владимирской области - 743 тыс. кв. м, Челябинской - 1,04 млн кв. м, Курганской - 234 тыс. кв. м, Башкортостане - 2,62 млн кв. м.