Железобетонный замес

15 January 2025 10:15

Пока весь рынок стагнирует, элитное жилье продолжает только дорожать. Средний прайс прибавил плюс 300 тыс. за год. Покупатель стремится сохранить капитал при любой погоде, поэтому этот рынок максимально стабилен.  
 
Беспроигрышный вариант – раскошелиться на исторический объект, но таких жемчужин сейчас всего 15 тыс. кв. м на всю столицу. Из находок роскошной Москвы – Дом с Атлантами на Солянке, в котором только завершилась реставрация. 
 
На фасад можете посмотреть сами, прогулявшись по зимнему Китай-городу. А внутри – супер-редкие лоты. При чем объект имеет статус жилого, что само по себе нонсенс для сегмента отреставрированных клубных домов (сплошные апарты). 
 
Из примечательного: четырехэтажная вилла в ризалите со стороны двора, двухуровневые лоты с частными патио, пентхаусы с террасами на кровле. Прекрасная парадная лестница, лепной декор, люстра а-ля императорская и своды монье. Здесь точно почувствуешь себя хоть купцом Расторгуевым, хоть потомком старинной дворянской династии Ляпуновых) 
 
А если серьезно, то ценность Китай-города как элитной локации явно растет. Клиент подустал от шумных Патриков и переключился на «районы тихой роскоши». Якиманка, Замоскворечье, Гранатный… Но, пожалуй, только на Китае сохранилось столько истории в шаге от современной инфраструктуры и общественных пространств.

Железобетонный замес

15 January 2025 08:49

В Москве строят больницы с использованием инновационных технологий

Как рассказал мэр Сергей Собянин, при стройке ММКЦ "Коммунарка" применили энергоэффективные материалы и современные системы вентиляции. В корпусе лучевой терапии применили монолитные конструкции стен и перекрытий повышенной толщины для большей безопасности пациентов и врачей. При проектировании МКНЦ им. А.С. Логинова использовали шесть программных платформ и технологию Open BIM. Она помогла создать точную модель объекта и улучшить качество работы. В здании автоматизированы 15 инженерных систем — они контролируются с диспетчерских пультов.

Строительство корпусов МГОБ №62 в Сколкове поддерживается передовыми цифровыми решениями от российских ИТ-разработчиков. Чтобы повысить точность проектирования и ускорить возведение здания, применяют информационное моделирование BIM.

Железобетонный замес

15 January 2025 07:35

"Аркус IV" нашел нового хозяина

😉 Бизнес-центр «Аркус IV» площадью 25 тыс. кв. м рядом с торгцентром "Авиапарк" на Ходынском поле Москвы и принадлежавший AB Development, продан производителю продуктов питания ГК «Эфко». Компания намерена создать там свою штаб-квартиру. Консультанты, опрошенные "Коммерсантом", оценивают сделку в 10–11 млрд руб.

😉 Сейчас в бизнес-центре «Аркус IV» в аренде находится 8 тыс. кв. м, в том числе у производителя продуктов питания Kraft Heinz и Cargill, поставщика шин и дисков «Пауэр Интернэшнл», автопроизводителя «Соллерс» и инвесткомпании Altera Capital. Новый владелец, вероятно, сохранит этих арендаторов.

Железобетонный замес

14 January 2025 17:14

😉 Предложение премьер-министра Испании Педро Санчеса о введении 100% налога на покупку в стране жилья нерезидентами ЕС вряд ли будет реализовано, учитывая разногласия в парламенте страны, пишет Bloomberg. Как отмечает агентство, Санчесу скорее всего будет сложно привлечь на свою сторону разношерстную группу партий, на поддержку которых он вынужден полагаться.

😉 Главная проблема премьера состоит в том, что как минимум две партии из восьми, представленных в испанском парламенте, — это правые партии, связанные с различными бизнес-группами в стране. А бизнес выступает против высоких налогов на недвижимость, так как это приведет к серьезным последствиям для рынка. Примечательно, пишет Bloomberg, каталонская сепаратистская группа Junts в прошлом году возглавила успешное наступление против попытки правительства изменить налоговый режим для инвестиционных трастов недвижимости.

#зарубежная_недвижимость

Железобетонный замес

14 January 2025 10:03

У Level Group произошла смена мажоритарного владельца

😉 По данным СПАРК, 9 января контрольный пакет в 51% в ООО «Левел груп» перешел от ООО «Финансовый ресурс» к ООО «Финрусхолдинг». Доля и состав других партнеров остался неизменным — 41,38% у гендиректора компании Кирилла Игнахина, 4,21% — Александра Меркулова, 3,41% — Елены Ворониной.

😉 Основные учредители ООО «Финрусхолдинг» также скрыты, раскрыта лишь доля Елены Воронины — 4,8%. Поэтому, эта сделка, скорее всего, техническая.

Железобетонный замес

14 January 2025 08:33

У Level Group произошла номинальная смена мажоритарного владельца

😉 По данным СПАРК, 9 января контрольный пакет в 51% в ООО «Левел груп» перешел от ООО «Финансовый ресурс» к ООО «Финрусхолдинг». Доля и состав других партнеров остался неизменным — 41,38% у гендиректора компании Кирилла Игнахина, 4,21% — Александра Меркулова, 3,41% — Елены Ворониной.

😉 ООО «Финансовый ресурс» контролировался экс-сенатором Вадимом Мошковичем. Однако в 2022 году бенефициары компании были скрыты в ЕГРЮЛ в рамках антисанкционной политики — бизнесмен находится под санкциями Евросоюза. Основные учредители ООО «Финрусхолдинг» также скрыты, раскрыта лишь доля Елены Воронины — 4,8%. Поэтому, эта сделка, скорее всего, техническая.

Железобетонный замес

13 January 2025 17:02

Ситуация в отрасли настолько запутанная, что мы решили обратиться к профессионалам, к людям, чьим прогнозам действительно можно верить. И вот что нам сказали астрологи относительно нового ТОП-10 застройщиков России.

Начнем с новичков в рейтинге.

Впервые в ТОП-10 вошла Страна Девелопмент. Вокруг компании активно складывается позитивное влияние, что дает огромное преимущество над конкурентами. Этот год будет благоприятен для расширения бизнеса, заключения крупных сделок. И действительно им сейчас самое время начинать работу над новым масштабным проектом, как например в Москва-Сити,  но только в том случае, если уверены в том, что смогут отдавать ему все свои силы в течение долгого времени.

Не обошли стороной и краснодарский ССК. Компанию, которая также стремительно ворвалась в ТОП-10. Им хорошо вкладывать деньги в новые участки, думать про расширение в новые регионы, а также год идеально подходит для того, чтобы быть в центре внимания.

Что касается ТОЧНО, которые резко стали третьими по объемам в стране, да и хорошими делами прославились — прямо сейчас спасают птиц в родном регионе — команда девелопера точно знает, что делает, им присуща аккуратность как в решениях, так и в суждениях, звезды предвещают им и дальше активный рост и союзничество. Так что, «3.15 Николай Андреевич», как вы говорите.

Выбыли из рейтинга Setl Group и ЮгСтройИнвест. Обеим компаниям астрологи пророчат непростой, но полезный год, который откроет много новых дорог.

Железобетонный замес

13 January 2025 14:01

Стала известна тройка лидеров по объему ввода жилья в Петербурге. Данными по итогам 2024 года поделился портал ЕРЗ. Если с первыми двумя девелоперами все понятно – традиционно это Setl Group и ЛСР, то вот на третью строчку буквально ворвался GloraX, поднявшись в рейтинге аж на 18 позиций сразу с показателем 137 тыс. кв. м. жилой площади. В самой компании называют другую цифру с учетом ввода общей площади проектов – 290 тыс. кв. м.

В 2024 году GloraX проводил региональную экспансию и активно набивал портфель новыми участками, из чего следует, что через три года девелопер будет пожинать еще больший урожай, и показатели по вводу кратно увеличатся, но уже не ограничатся Питером.

Кстати, тройка лидеров строит не только много, но и строго по графику – показатель надежности на портале ЕРЗ у Setl Group, ЛСР и GloraX – 5 баллов из 5.

Железобетонный замес

13 January 2025 09:17

У застройщиков жилья Москвы и Подмосковья по итогам декабря 2024 года, как показывают подсчеты Dataflat.ru, с одной стороны год к году упали продажи, но с другой — выручка у тех, кто строит в пределах МКАД, не ушла в минус.

Железобетонный замес

13 January 2025 07:29

Еще одна крупная новость на рынке офисной недвижимости. Объединенная компания маркетплейса Wildberries и оператора наружной рекламы Russ — РВБ — договаривается с металлургическим холдингом «Новосталь-М» об аренде у него площадей в деловом комплексе Stone Towers, расположенного рядом с Савеловским вокзалом в Москве

📌 О том, что РВБ может арендовать эти помещения сообщает РБК. Правда, пока, по данным издания, никакие обязывающие документы между сторонами пока не подписаны. Не известны и параметры обсуждаемой сделки. Общая площадь офисных площадей, принадлежащих «Новосталь-М» в Stone Towers, составляет 14 тыс. кв. м. Один из собеседников РБК не исключает, что «Новосталь-М» продолжит занимать часть помещений.

📌 «Новосталь-М» стала владельцем башни в Stone Towers осенью 2022 года. Сумма сделки с девелопером Stone тогда оценивалась в 3,5–5 млрд руб. Но уже спустя год компания начала искать покупателей на этот актив. Такое решение источники «Коммерсанта» объясняли тем, что холдингу понадобились дополнительные средства на развитие бизнеса.

📌 После объединения РВБ начала искать офис под размещение своей штаб-квартиры. В частности, в начале августа прошлого года источники РБК сообщали, что она рассматривает возможность аренды около 30 тыс. кв. м в бизнес-центре «Белая площадь» на Лесной улице. «Ведомости» писали о планах РВБ купить комплекс «Империя II» в деловом центре «Москва-Сити». Но в итоге эти сделки не состоялись.

📌 В конце 2024 года "Коммерсантъ" сообщал, что  объединенная компания Wildberries и Russ может вскоре закрыть сделку по аренде дополнительных 6,7 тыс. кв. м в бизнес-центре "Авион" на Ленинградском проспекте у станции метро "Аэропорт".
выкупает строящееся офисное здание площадью 214 тыс. кв. м у моста Багратион в районе «Москва-Сити». Этот проект начинал «Галс-Девелопмент», подконтрольный ВТБ.

📌 Сейчас Wildberries арендует офисные площади в разных бизнес-центрах Москвы, включая  "Искра-Парк", "Белые сады", "Романов двор", "ДМ Тауэр".

Железобетонный замес

10 January 2025 09:39

100 км новых дорог построили в Москве за прошедший год.

В столице появились 25 новых тоннелей, эстакад, мостов и путепроводов, а еще 15 новых пешеходных переходов, сообщил мэр Сергей Собянин. Например, завершилась реконструкция развязки на пересечении МКАД с улицей Верхние Поля, что в полтора раза увеличило пропускную способность этого отрезка. Также запущены путепровод через МЦД-3 рядом с аэропортом Шереметьево, развязка на шоссе в сторону аэропорта, эстакада-съезд с Международного на Ленинградское шоссе в сторону центра, а также съезд с Ленинградского шоссе из центра на Международное шоссе в сторону трассы М-11 «Нева».

В копилку завершенных в городе дорожных проектов — запуск участка трассы Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе, продлив ее от метро «Новомосковская» до улицы Эдварда Грига, открытие Алтуфьевской развязки на МКАД, первой очереди дублера Калужского шоссе – трассы Мамыри-Пенино-Шарапово (Новомихайловское шоссе), участок Московского скоростного диаметра от МКАД до Варшавского шоссе и многое другое.

Железобетонный замес

10 January 2025 07:02

О жульнических схемах на рынке ИЖС заговорили на самом верху. Стало быть, сейчас должны быстро ввести повсеместно  эскроу-счета в этом сегменте. Решающий рывок.

Железобетонный замес

09 January 2025 14:14

13 ĸрупных больниц построили в Москве за прошедший год. Как сообщил мэр Сергей Собянин, общая площадь построенного превысила 100 тыс. ĸв. м. Также проведена реконструкция ряда корпусов многопрофильных стационаров, что заметно расширило возможности травматологичесĸой, онĸологичесĸой, инсультной, инфарĸтной и сĸоропомощной служб. Например, открылся новейший травматологический корпус ГКБ № 31 им. академика Г.М. Савельевой, где уже прошли лечение почти 6 500 пациентов.

В Коммунарке открылся Центр ядерной медицины, вошедшей в сеть онкологической помощи. Кроме того, после фактически полной перестройки заработал лечебный корпус № 2 ГКБ им. В.В. Вересаева, а буквально за пару недель до Нового года открыли флагманский центр ГКБ № 1 им. Н.И. Пирогова.

На днях мы также сообщали, как мэрия Москвы намерена открывать новые школы и проводить реконструкцию действующих образовательных центров.

Железобетонный замес

09 January 2025 10:05

В мэрии Москвы любят проекты от СПИЧ, поэтому вот такой небоскреб, предложенный архитектурным бюро девелоперу Dominanta, прошел согласование. Появится высотка на Дмитровском шоссе, 83а на севере Москвы.

Железобетонный замес

09 January 2025 08:35

И к новостям рынка зарубежной недвижимости. Мощный лесной пожар, от которого прямо сейчас страдает Лос-Анджелес, грозит уничтожить легендарный дом дизайнеров Чарльза и Рэя Имзов в Палисейдсе. А это, на минутку, символ модернизма образца 1949 года.

Железобетонный замес

15 January 2025 09:49

Региональный застройщик группа "Дарс" может выкупить проблемный жилой комплекс "Светлый мир "БиоПолис" компании Seven Suns Development в Ленинском округе Подмосковья

😉 Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на министерства жилищной политики региона. Ранее девелопер уведомил о переносе срока завершения строительства на конец июня 2025 года.

😉 В апреле 2024 года Тушинский суд Москвы арестовал владельца Seven Suns Алексея Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона. Позднее, осенью, власти Москвы договорились о достройке жилых комплексов Seven Suns "Станция Л", "Сказочный лес" и "В стремлении к свету" с компанией Capital Group.

Железобетонный замес

15 January 2025 07:45

Минстрой готовит запуск биржеввх торгов стройматериалов

🖌 чтобы сдержать рост цен на стройматериалы, вМинстрое рассматривают возможность обязательной реализации на бирже не менее 10% от общего объема производства базовой продукции. Об этом пишет "Коммерсантъ" со ссвлкой на письмо Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи вице-премьеру Марату Хуснуллину.

🖌 В перечень товаров для торговли на бирже предлагается включить песок и щебень, битумы, кирпич, цемент, асфальтобетонные смеси, смеси бетонные тяжелого бетона, полиэтиленовые трубы, изделия из лесоматериалов, стальной прокат и стальные трубы, кабельно-проводниковую продукцию, профнастилы, металлоконструкции барьерного ограждения и рельсы.

🖌 За счет регулирования минимального объема биржевых продаж можно будет попытаться сдержать цены, как уже было сделано с рынком нефтепродуктов в 2021–2022 годах. В то же время использовать эту модель на рынке стройматериалов будет сложнее из-за широкой номенклатуры товаров, предупреждают эксперты.

Железобетонный замес

15 January 2025 07:22

Высокий спрос на жилье в новостройках в 2020 году был бы и без льготной ипотеки - эксперт Высшей школы экономики

📌 С начала 2020 года до середины 2024-го льготные программы ипотеки в России заместили 60–80% кредитов на строящееся жилье (1,6–2,2 млн штук), которые и так могли бы быть выданы по рыночным ставкам. Реальный дополнительный вклад господдержки составил 20–40% новых ссуд на первичном рынке (0,6–1,2 млн), говорится в публикации сотрудника научно-учебной лаборатории макроструктурного моделирования экономики России НИУ ВШЭ Григория Жирнова в журнале «Вопросы экономики». Выдержки из статьи приводит РБК.

📌 «Рынок поддерживали низкие рыночные процентные ставки, то есть спрос на жилье был бы высоким и без запуска льготной ипотеки», — объясняет он.

📌 «В ситуации экономического равновесия и тем более в период низких ставок (как в 2020 году) государство в большей степени субсидирует кредиты, которые были бы выданы и по рыночным ставкам. Эффективность такого субсидирования вызывает большие сомнения, поскольку оно увеличивает нагрузку на бюджет, не создавая при этом нового кредитования», — резюмирует экономист.

Железобетонный замес

14 January 2025 11:24

Сбер стал финансовым партнером Города-спутника Южный

📌 СберИнвест (ООО «Сбербанк Инвестиции») приобрёл у ООО «Город-спутник Южный» 20-процентную долю в его дочерней компании ООО «ЗаСтрой» Спецзастройщик». В ходе первого из семи этапов строительства в Пушкинском районе Санкт-Петербурга города-спутника будет возведено 240 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе 200 тыс. кв. метров жилья. Общий бюджет проекта превышает 38 млрд руб.

📌 Со Сбером подписан договор о финансировании первой очереди первого этапа строительства.

📌 Город-спутник Южный важен не только для Санкт-Петербурга, но и для всей страны. В рамках проекта строится ИТМО Хайпарк – градообразующее предприятие и инновационный центр мирового уровня. На его территории общей площадью 86 га появится второй кампус Университета ИТМО с общежитиями для студентов, спорткомплексом и научными центрами.

Железобетонный замес

14 January 2025 09:03

Ситуация с выручкой от продаж у застройщиков жилья Петербурга и Ленобласти в декабре 2024 года, как следует из анализа Dataflat.ru, не такакая позитивная, как у компаний Москвы и Подмосковья.

Железобетонный замес

14 January 2025 07:37

Бельгийский складской девелопер Ghelamco предпринимает очередную попытку продать свой последний российский актив

🖌 О том, что входящая в «Альфа-групп» управляющая компания  «Альфа-капитал» ведет переговоры с бельгийской Ghelamco о приобретении у нее складского комплекса на 243 000 кв. м, который находится в подмосковном Дмитрове, сообщают «Ведомости» со ссылкой на двух источников, близких к обеим сторонам возможной сделки. В случае ее закрытия покупатель планирует внести этот объект в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, а его паи предложить квалифицированным инвесторам.

🖌 Однако «Альфа-капитал» - не единственный претендент на актив. В этом списке есть и другие компании, а история попытки продажи актива очень богата. Кто только не интересовался этим объектом.

Железобетонный замес

13 January 2025 15:08

Власти Испании могут ввести заградительный налог на недвижимость для покупателей из стран, не входящих в Евросоюз

🔹О том, что испанское правительство попытается ограничить продажи в стране жилья нерезидентам стран ЕС и не имеющих законного места жительства в Испании, сообщил премьер-министр Педро Санчес. Власти готовы повысить единовременный налог для таких покупателей до величины, эквивалентной стоимости приобретаемой недвижимости. Как сообщает Bloomberg, правительство, возглавляемое Санчесом, планирует внести такое предложение в парламент в ближайшее время. 

🔹Сейчас власти страны сталкиваются с недовольством граждан из-за роста цен на жилую недвижимость, одна из причин которого — высокий спрос со стороны нерезидентов. Россияне также покупают в Испании недвижимость. По итогам 2023 года они приобрели 2,72 тыс. объекта, что на 60% больше год к году, следует из данных Коллегии регистраторов Испании. Высокий интерес россиян к покупке недвижимости в Испании аналитики объясняют в первую очередь возможностью получить ВНЖ этой страны.

#зарубежная_недвижимость

Железобетонный замес

13 January 2025 09:42

Выдача ипотеки в РФ по итогам 2024 года, согласно предварительным расчетам ВТБ, снизилась на 39% по сравнению с рекордным 2023 годом до 4,8 трлн руб., что сопоставимо с итогами 2022 года.

Железобетонный замес

13 January 2025 08:02

Мэрия Москвы продала «Избу на Масловке», чудом сохранившийся деревянный объект, построенный в 1906 году у Петровского парка на Верхней Масловке, ООО «Инсток»

🖌 Это следует из сообщения департамента городского имущества, где говорится, что изба общей площадью 571,2 кв. м, нуждающаяся в реставрации, продана на открытом электронном аукционе и покупатель может вести любую деятельность. Соучредитель «Инстока» Ашот Гаспарян в свою очередь заявил, что историческая изба превратится либо в бутик-отель, либо в концептуальный ресторан.

🖌 Это последняя из сохранившихся дач Петровского парка, построенная в 1906 году коннозаводчиком Николаем Малютиным для своей гражданской жены Анны Гильбих. После революции в доме была организована коммуналка, в 1971 году его передали заводу «Художественная гравюра», а с 1998 по 2019 год здание арендовал «Центр ремесел».

🖌 По данным СПАРК, совладельцем «Инстока», зарегистрированного в 2020 году в подмосковном Пушкине, помимо Ашота Гаспаряна числится Грант Чобанян.

Железобетонный замес

13 January 2025 06:17

У бизнес-центра «Максима плаза» у станции метро «Авиамоторная» в Москве новый собственник

😉 Владельцем почти 9 тыс. кв. м офисных помещений в «Максима плаза» на Золоторожском валу и участка в 0,1 га под объектом стало ООО «Торгер», действующее в интересах ООО «Константа», следует из информации федерального реестра сведений о банкротстве, на которую ссылается «Коммерсантъ». Сумма сделки, согласно материалам торгов, составила 445,6 млн руб.

😉 Бенефициаром ООО «Торгер», согласно СПАРК, выступает Денис Ершов. ООО «Константа» зарегистрировано в 2007 году и сейчас контролируется Еленой Власовой. Ранее владельцем компании был Константин Хамуляк. На рынке он известен как учредитель золотодобывающей компании «Графское», работавшей в Башкирии. Лицензия на недропользование компании была аннулирована год назад.

😉 Ранее бизнес-центр принадлежал ООО «Максима плаза», владельцем которого, по данным СПАРК, выступал Александр Буров. В 2019 года в отношении компании была начата процедура банкротства. «Максима плаза» также выступала девелопером соседнего с бизнес-центром здания: объект был преобразован в апартаменты, не пройдя все необходимые процедуры согласования. Ранее московские власти в суде добивались признания комплекса апартаментов объектом незавершенного строительства, что может предполагать демонтаж здания в дальнейшем.

Железобетонный замес

10 January 2025 07:38

Основатель ГК ФСК Владимир Воронин полностью поглотил IT-бизнес ГК «Филанко»

📌 В декабре бизнесмен консолидировал доли в ООО «Датахаус», ООО «Ситителеком СПБ», ООО «Домонет», ООО «Регистратор», ООО «Ост» и ООО «Аптайм». В этих компаниях у него было по 70% в уставном капитале, теперь — 100%, в ООО «Ситителеком СПБ» — доля выросла с 70% до 90%, указано в СПАРК. Он выкупил эти пакеты у основателя ГК «Филанко» Дмитрия Шарова.

📌 ГК ФСК вошла в капитал ГК «Филанко» в 2022 году. У Дмитрия Шарова и Владимира Воронина был и совместный девелоперский проект. Их совместное предприятие ООО «ФСК-ЦОД» занимается строительством дата-центра на 1-ой Магистральной улице, 12.

📌 Проект включает две очереди и предполагает создание ЦОДа мощностью 60 МВт, с объемом инвестиций свыше 30 млрд руб. Сейчас компания принадлежит закрытому паевому инвестфонду «Развитие инноваций» под управлением ООО «Эйэмэс».

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

09 January 2025 15:28

Санкт-Петербург по-прежнему в списке российских городов с большим количеством квартир небольшой площадью в новостройках

🔹Средняя площадь почти 21,8 тыс. квартир в новостройках Санкт-Петербурга, или 65,5% от общего объема предложения в городе, не превышает 50 кв. м, выяснило местное агентство недвижимости Георгия Патанина, проанализировав первичный рынок. При этом доля квартир площадью менее 30 кв. м. в Санкт-Петербурге в декабре 2024 года была на уровне 26,6%, или 8,9 тыс. лотов. А помещения площадью менее 20 кв. м мало — 1,7% или 578 лотов.

🔹Доля квартир средней площадью 70 кв. м, предусмотренных для семей с детьми, сейчас не превышает 15,1%, или 5 тыс. единиц.

🔹В ряде крупных городов пытаются снизить долю жилья небольшой площдаью. Так, с августа 2024 года в Москве по решению мэрии запрещено строительство квартир менее 28 кв. м. В столице на долю таких помещений к концу лета прошлого года, по данным Росреестра, приходилось 16,2% от общего объема предложения, или 9,3 тыс. единиц.

Железобетонный замес

09 January 2025 11:02

За год во многих российских городах выросли цены на квартиры в новостройках и на вторичке, параллельно дорожала и аренда

😉 В среднем по России по состоянию на декабрь 2024 года, по подсчетам ЦИАН, цены на квартиры в новостройках выросли на 10% год к году, на вторичном рынке — на 7%, а стоимость аренды увеличилась на 19%.

😉 В сегменте новостроек цены заметно выросли в Томске (на 31%), Самаре (на 27%), в Уфе, Тольятти, Севастополе, Ижевске и Кемерово (на 21-24%). Это города, где год назад были одни из самых низких цен. Есть и города, где средние цены предложения в декабре 2024 года оказались на 2-4% ниже, чем год назад: это Хабаровск, Новокузнецк, Набережные Челны, Махачкала, Краснодар и Оренбург.

😉 Что же касается вторичного сегмента, то максимальный рост цен зафиксирован в Барнауле и Нижнем Новгороде (на 13%), Набережных Челнах и Оренбурге (на 12%). В Новокузнецке, Владивостоке и Кемерово стоимость квартир на вторичке снизилась чуть более чем на 1% и аналитики ЦИАН склоны называть эту тенденцию стагнацией.

😉 А вот в каких городах резко выросли ставки аренды жилья, см. подробнее таблицу.

Железобетонный замес

09 January 2025 09:50

Ну что же, уважаемые наши читатели. Зимние каникулы позади и наша жизнь теперь постепенно переходит в обычное русло со своими новостными потоками. Поздравляем всех с началом трудовых будней.

Железобетонный замес

09 January 2025 08:05

Группа ЛСР купила заброшенное здание с панно «Мы строим коммунизм» в районе станции метро «Добрынинская»

🖌 Сообщается, что ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова стала владельцем «Кеско-Терминал», на балансе которой находится неэксплуатируемое здание по адресу улица Большая Полянка, 60/2. Это бывший Доходный дом Н.А.Терентьева, построенный в начале XX века  архитектором Ольгердом Пиотровичем.

🖌 Предыдущим собственником «Кеско-Терминал» выступала компания «Кеско» братьев-нефтетрейдеров Игоря и Евгения Бидило. «Кеско» собиралась реконструировать заброшенное здание в жилой комплекс с подземной автостоянкой, но работы так и не были начаты.