Железобетонный замес

13 July 2023 13:37

Как выгодно инвестировать в курортную недвижимость? Купить квартиру в «Облаках» - флагманском проекте федерального девелопера «Неометрия» в Новороссийске. Компания анонсирует старт продаж 3-й очереди.

🔤 Проект расположен в Южном микрорайоне с неплотной застройкой и морским чистым воздухом –в 5 минутах от моря и с видом на горы из панорамных окон. Комплекс предлагает квартиры под любой стиль жизни – от уютных студий до просторных трехкомнатных лотов.

🔤 В современном активити-парке каждый найдет себе занятие по душе. Для детей предусмотрены игровые площадки с мини-городом, полосой препятствий и зиплайном. Для взрослых – спортивная зона с площадками для спортивных игр, йоги и воркаута. А для старшего поколения — общественные огороды, «зелёные» зоны отдыха и инклюзивное спортивное оборудование.

🔤 Приобретение квартиры на черноморском побережье на старте продаж – выгодный инструмент инвестирования. На этапе котлована стоимость недвижимости на 15-30% ниже по сравнению c лотами на более поздних этапах строительства.

🔤 Здорово, что этим летом можно успеть взять квартиру в ЖК «Облака» на самых выгодных условиях. Успейте забронировать квартиру на старте строительства по выгодным ценам: студии – от 4,1 млн рублей, 2-комнатные квартиры – от 6,2 млн руб. Квартиры с ремонтом от застройщика – стартуют от 4,5 млн рублей. А еще, «Неометрия» предлагает выгодные акции и удобные варианты оплаты с рассрочкой и ипотекой. Подробности – на сайте проекта.

Железобетонный замес

13 July 2023 12:06

«Брусника» стала единственным учредителем компании «Специализированный Застройщик «Сити 5», сообщает канал СиТ.

Прошлым владельцем юрлица была совместная компания девелоперов Level Group и MR Group — «Специализированный Застройщик «Дубининская 59», который является застройщиком жилого комплекса «Павелецкая Сити», который строится в районе одноимённой станции метро.

Железобетонный замес

13 July 2023 10:15

Офисный девелопер №1 сегодня ребренднулся в STONE, а помимо прочего заявил о диверсификации своих направлений и амбициях в жилом сегменте. Чтобы никто не запутался, свою любимую тему с единым брендом разделили на два равноправных сегмента: офисы теперь отдельно, домики отдельно.

О будущих площадках STONE под жилье писали разное, остаемся наблюдать за тем, что в итоге выкатят на рынок первым. Но зная качество инвестпродуктов девелопера в коммерции, от жилья точно все будут ждать бомбу.

Железобетонный замес

13 July 2023 08:59

В Госдуме разработан законопроект, возвращающий практику обязательных общественных слушаний и общественных обсуждений в рамках градостроительной деятельности в РФ. В 2022 году с подачи правительства РФ парламент принял закон, дающий регионам право утверждать строительные проекты без подобных процедур. Так власти решили поддержать отрасль после ввода международных санкций. Авторы предлагаемых поправок указывают, что после этого целый ряд регионов фактически отменили процедуры слушаний, что «может привести к возникновению социальной напряженности».

Железобетонный замес

12 July 2023 15:20

Новый тик-токовский тренд добрался и до рынка недвижимости.

Железобетонный замес

12 July 2023 13:52

Самолет продолжает искать нестандартные каналы продвижения. И находит. А мы не устаем наблюдать за драйвером рынка 😎

Железобетонный замес

12 July 2023 11:45

Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство ЖК премиум-класса FORIVER Residence, который на Симоновской набережной Москва-реки реализует «Инград». Завершение строительства и ввод в эксплуатацию ЖК, где будет 81 квартира с видом на реку, лоджиями, а также несколько пентхаусов на последних этажах, к которым полагаются собственные террасы, запланирован на 2026 год.

Общая площадь FORIVER Residence превышает 22,5 тыс. кв. м. Как сообщал ранее наш канал, проект жилого квартала на Симоновской набережной этим летом стал победителем Архитектурной премии Москвы – 2023 в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома».

Железобетонный замес

12 July 2023 09:17

Профессионалы, в отличие от новичков, проверяют каждый этап своей работы, а не только конечный результат. Так говорят психологи. А нашей редакции есть что сказать хорошего о компетентности Донстрой. Компания сделала эталонный фрагмент подземного паркинга во втором квартале “События”. И тестирует свои дизайнерские и технологические решения перед тем, как масштабировать их на два этажа.

Про результаты сняли видео. Получилось элегантно, красиво и, имеем основания надеяться, качественно.

Если впечатлились, как и мы, то “Событие. 2” сдается в конце этого года. В продаже осталось всего 17 квартир, зато самый эксклюзив: есть варианты с двумя окнами в кухне-гостиной и угловым остеклением в спальне.

Железобетонный замес

12 July 2023 07:52

Сын сатирика Семена Альтова — петербургский бизнесмен Павел Альтов получил разрешение в Смольном создать многофункциональный комплекс в особняке Сысоева площадью 1,8 тыс. кв. м, построено в середине XIX века на 9–й линии Васильевского острова. Этот объект структура бизнесмена — ООО «Сальдо» выкупило в 2021 году у ВТБ.

Железобетонный замес

11 July 2023 17:00

Пока большинство девелоперов заигрывают с искусством, GloraX пошел в самый массовый вид спорта - футбол. Стало известно, что компания решила выступить спонсором футбольного клуба “Пари НН” в Нижнем Новгороде в сезоне 2022-2023.

География и собственно сам выбор, на что потратить деньги, очевидны. GloraX планирует обосноваться здесь всерьез и надолго - начнёт с реализации проекта КОТ в исторической локации в центре города, на Черниговской улице. По слухам, будут и другие проекты.

Вы спросите, почему футбол? Помимо высокопарных слов про соцответственность и поддержку спорта, есть тут и доля здравого прагматизма - а именно доступ к большой ЦА. Тут и спортсмены, и семьи с детьми, платежеспособные гости на ВИП-трибунах, и многочисленные фанаты. Для последних, точнее для владельцев абонементов ФК, обещают проводить розыгрыши с внушительными призами. Так, например, уже в этом сезоне разыграют автомобиль.

В общем трус не играет в футбол, а серьезный застройщик просто так не заходит в новый регион.

Железобетонный замес

11 July 2023 13:18

Каждый месяц мы россияне бью рекорды на рынке недвижимости, сообщают эксперты. Так, в мае они купили в Турции 981 объект, что на 21% больше год к году, сообщили недавно те же брокеры. Однако руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Екатерина Позднякова советует с осторожностью относится к такой статистике. «Майская статистика вызывает сомнение, — говорит она. — Возможно, здесь имеет место некая ошибка или же произошло смещение точек спроса, поскольку рост по статистике противоречит данным, полученным мной от партнеров».

Согласно их словам, рынок недвижимости в Турции находится в состоянии спячки, как в предвыборный период, так и после него. Это касается не только сделок, осуществляемых частными брокерами, но и агентствами. В связи с этим стоит проявлять осмотрительность и критически относиться к подобной информации, так как реальная ситуация на рынке может существенно отличаться от представленной в статистике.

Железобетонный замес

11 July 2023 11:14

Учатся же люди!
Хорошие новости для тех, кто давно планировал профессиональное обучение, но вечно откладывал. Есть отличный повод начать сегодня.
Появилась возможность получить бесплатный доступ к онлайн-курсам школы недвижимости «Движение».

Доступ открыт к продуктам:
1. Коммерческий директор девелопера;
2. Менеджер по продажам недвижимости.

Тестовый доступ — одна неделя. За это время вы сможете ознакомиться с одним модулем в каждой программе, оценить содержание и качество контента, удобство платформы и навигацию. Попробуйте и вам понравится:)

Переходите по ссылке и записывайтесь на курсы.

Железобетонный замес

11 July 2023 09:55

Июнь оказался хлебным месяцем и для застройщиков жилья Петербурга. По данным Dataflat.Ru, на Петербургском субрынке за месяц совокупная выручка составила 42,6 млрд руб., что на 49% больше год к году. Так, в Петербурге эта сумма достигла 33,5 млрд руб., или на 49% больше, чем в июне 2022 года, в Ленобласти — 9,1 млрд руб., или на 51% больше.

Как ранее сообщалось со ссылкой на данные того же Dataflat.Ru, в Москве и области в июне рост выручки застройщиков жилья превысил 50% год к году, совокупно до 170,87 млрд руб.

Железобетонный замес

10 July 2023 15:02

GloraX анонсирует уже вторую площадку, где собирается строить ранее непривычный для себя “комфорт”. Новый проект находится на севере Питера, около КАД, в Парголово.

Локация пусть и “спальная”, но уютная - благодаря существующей застройке тут уже есть инфраструктура, можно выехать на КАД и на ЗСД или сесть на ж/д на одноименной станции, чтобы добраться до центра. Девелопер уже объявил старт продаж, цены и планировки смотрим тут.

Здесь обещают построить шесть 16-ти этажных домов и паркинги почти на 900 мест. Цепляет то, что девелопер не стал экономить на всем подряд и оставил привычные для своих проектов опции: “умный дом” с IP-домофонами, зарядными станциями, усилители сотовой связи, бесшовный Wi-Fi, нормальное благоустройство с эко-тропами и детскими площадки с AR-эффектами (кстати, что это?) и даже комьюнити-центр - для “спальника” это точно что-то новенькое.

Железобетонный замес

10 July 2023 12:18

Третьему по величине по стоимости рыночных активов банку в Швеции Svenska Handelsbanken AB агентства Moody's понизил рейтинг со «стабильного» на «негативный». Причина — высокая доля финансирования банком рынка недвижимости: сейчас в кредитном портфеле Handelsbanken на долю этого сегмента приходится 29%, в основном это объекты в Стокгольме.

В Швеции сложилась сложная ситуация на рынке недвижимости, из-за повышения ключевой ставки ипотека подорожала, спрос падает. Кроме того, в феврале 2023 года на 47% год к году, до 622 увеличилось число застройщиков-банкротов. По прогнозам Национального совета по жилищному строительству Швеции, объемы строительства жилья в стране может упасть на 44% год к году до 33 тыс. объектов.
В скандинавской стране произошел один из худших в мире кризисов на рынке недвижимости: ожидается, что цены на частные дома будут снижаться до тех пор, пока не упадут примерно на 20% ниже пикового уровня, установленного в начале 2022 года, сообщает Bloomberg.

#недвига_зарубежная

Железобетонный замес

13 July 2023 12:52

АО «Деловой квартал», владеющее офисным кварталом «Красная Роза» Александра Клячина у станции метро «Парк культуры», попыталось оспорить акт госинспекции по контролю за использованием объектов Москвы о фактическом использовании зданий комплекса в целях налогообложения. «Деловой квартал» хочет оспорить выводы инспекции, которая сочла, что нежилые помещения на более чем 20% используются преимущественно в коммерческих целях, а значит налогообложение должно производится исходя из кадастровой стоимости этих объектов.

Прямо в своих требованиях «Деловой квартал» не заявляет, что хочет, чтобы им установили налоги на эти нежилые объекты исходя из балансовой стоимости, которая ниже кадастровой, однако из намерений оспорить выводы комиссий по фактическому использованию зданий можно подразумевать, что ключевая цель действительно добиться пересмотра определения налоговой базы.

Суд отказал истцу, следует из решения Арбитражного суда Москвы, опубликованного 15 июня.

Железобетонный замес

13 July 2023 11:01

Первый анонс жилых площадок STONE - это Новоданиловская набережная, район Сокольники, площадки рядом со станциями метро «Калужская» и «Римская». Девелопер выводит на рынок более 250 тыс. метров жилья, все в формате квартир.

Первым до конца года выйдет Новоданиловская набережная, вл. 12: тут STONE планирует разгуляться на 90 тысяч метров в качественном премиуме.

Инвесторы, подсевшие на проекты компании, уже наверняка считают финмодели, чтобы не упустить старт первой жилой ласточки офисного гиганта.

Железобетонный замес

13 July 2023 09:19

По оценке McKinsey, из-за распространения гибридной занятости после пандемии офисная недвижимость в девяти мировых городах — от Сан-Франциско и Лондона до Шанхая — потеряет $800 млрд стоимости к 2030 году. Заполняемость офисов снизилась на 30%, и только 37% работников ходят в офис каждый день.

Железобетонный замес

13 July 2023 08:27

ООО «Холдинговая компания “Доминанта”», связанное с Московским кредитным банком и ГК «Инград» Романа Авдеева выкупила с торгов по банкротству 24,5% акций АО «Футбольный клуб “Торпедо Москва”» за 32,6 млн руб. Это следует из опубликованного 11 июля договора купли-продажи в рамках банкротства АО «Эльгера». Застройщик рядом со стадионом Эдуарда Стрельцова на Восточной улице, где располагается домашняя арена ФК «Торпедо Москва», строит жилой комплекс RiverSky.

Девелоперы последнее время очень активно заинтересовались футболом. Так, GloraX решила выступить спонсором футбольного клуба “Пари НН” в Нижнем Новгороде в сезоне 2022-2023.
Хотя в альтруистские порывы структур «Инграда» мы не особенно верим. Застройщик рядом с спорткомплексом Эдуарда Стрельцова на Восточной улице, где располагается домашний стадион ФК «Торпедо Москва», строит жилой комплекс RiverSky.

Железобетонный замес

12 July 2023 14:47

В июне 2023 года на 57% год к году сократилось число многоквартирных новостроек, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, следует из данных Единого ресурса застройщиков. Всего в июне такое заключение получили 125 объектов от 97 застройщиков. Из них 62% (78 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 38% (47 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.

Железобетонный замес

12 July 2023 12:50

Как всегда, Т-Ж подкидывает нам опыт наивных инвесторов, которые черпают экспертизу у диванных аналитиков. Милые вы наши, ну почему вы так себя ведете?

Железобетонный замес

12 July 2023 10:18

Спрос на лифты со стороны региональных властей продолжает восстанавливаться после кризиса. По подсчетам ассоциации «Российское лифтовое объединение», с которыми ознакомился ЖБЗ, в январе—июне 2023 года было проведено 13,6 тыс. аукционов на замену лифтов по региональным программам капремонта в многоквартирных домах. Это больше чем за аналогичные периоды 2022 и 2021 года, когда региональными властями было закуплено 3,6 тыс. и 9,8 тыс. лифтов соответственно. Это позволяет надеяться на позитивную тенденцию ускоренной замены лифтов по программам капитального ремонта многоквартирных домов.

Тем не менее, к февралю 2025 года 85 тысяч лифтов, отработавшие назначенный срок службы, ожидают замены, уточняют в РЛО.

Железобетонный замес

12 July 2023 08:40

Депутат совета народных депутатов Беловского городского округа шестого созыва Кемеровской области Евгений Белан заинтересовался активами на рынке производства цемента. 30 июня он выкупил с торгов по банкротству ООО «ПТК “Керчь”» имущество небольшого предприятия в Керчи, рассчитанного на производство до 40 т цемента за 71 млн руб. Пока такая покупка не выглядит инвестиционно привлекательной, ведь, как ранее сообщалось, производители цемента столкнулись с нехваткой более 4 тыс. хопперов-цементовозов — это 19–20% от общего объема парка. Хотя если работать на внутренний рынок Крымского региона, то вполне себе достойный актив.

Железобетонный замес

11 July 2023 20:59

Региональные рынки жилых новостроек также себя начали чувствовать неплохо. В ряде регионов общая выручка застройщиков жилья в июне выросла год к году, за исключением Рязанской области, где зафиксировано снижение, но не критичное. И где-то в сторонке, в уголочке, стоит льготная ипотека, взирая на происходящее, и шепчет: "Кто молодец? Я - молодец".

Железобетонный замес

11 July 2023 14:28

Ковид и его последствия уже давно закончились, а вот невыполненные обязательства арендаторов не дают покоя владельцам коммерческой недвижимости. В середине июня ОАО РЖД подало иск к одному из крупнейших франчайзи KFC ООО «Сити Ресторантс» с требованием взыскать долг за неуплату арендной платы по одному из объектов госмонополии с апреля по сентябрь 2020 года. Интересно, чего РЖД ждал целых три года, и не скажет ли ему то же самое суд.

Железобетонный замес

11 July 2023 12:16

На рынке недвижимости Дубая, показывавшем в последний год рост сделок, началось снижение. В июне, как сообщает Tranio, в Дубае было заключено 5,52 тыс. сделок на этапе строительства, что на 9% меньше, чем в мае. Совокупная стоимость проданной в июне недвижимости off-plan составила $3,9 млрд что на 11% меньше, чем в мае. Но цены при этом не падают: средняя стоимость составила $5,49 тыс. за кв. м, что на 6% больше год к году и на 5% больше, чем в мае. Неужели, хайп по дубайским золотым метрам проходит.

Железобетонный замес

11 July 2023 10:08

Еще один проект КРТ решила запустить мэрия Москвы на Хорошевском шоссе, вл 39. В рамках КРТ «Магистральные улицы» предполагается строительство гостиницы на 540 номеров, или площадью 41,21 тыс. кв. м, а также еще один объект нежилого назначения на 30,9 тыс. кв. м

Железобетонный замес

11 July 2023 09:03

Инвестиционная компания Фонда развития интернет-инициатив (ФРИИ) «ФРИИ Инвест» подписала мировое соглашение с основателем и бывшим владельцем сервиса по поиску квартир в новостройках «Румбери» Михаилом Хайкиным, сообщает РБК. ФРИИ в 2018–2022 годах владел 7% «Румбери», но в середине прошлого года продал сервис основателю. В июне этого года фонд подал иск к Хайкину о признании недействительной той сделки, посчитав, что основатель компании ввел их в заблуждение. Как утверждали в фонде, он уведомил о намерении прекратить деятельность, но вместо этого в начале 2023-го продал контрольный пакет «Румбери» компании «Авито». Также во ФРИИ подозревали, что для того, чтобы снизить стоимость стартапа в сделке с ними, основатель сервиса переводил часть бизнес-процессов на другое юрлицо.

Железобетонный замес

10 July 2023 12:47

В ЕС самая высокая доля граждан, имеющих жилье в собственности, в Восточной Европе, показывают данные Евростата. В Румынии, Венгрии и Хорватии этот показатель достигает 90-95%. На юге ЕС самая высокая доля собственников жилья в Испании — 75,8%. В вот в Германии всего 49,5% жителей владеют жилой недвижимостью, в Австрии — 54,2%, Дании — 59,3%.

#недвига_зарубежная

Железобетонный замес

10 July 2023 11:53

Арабские фонды скупают гостиничные активы в Испании. Olayan Group из Саудовской Аравии выкупила один из самых знаковых отелей в Барселоне на проспекте Пасео-де-Грасиа — отель Mandarin Oriental, заплатив владельцу объекта — семьи Марии Рейг из Андорры примерно $240 млн, или около $2 млн за номер, сообщает Cinco Dias со ссылкой на свои источники. Сделки с такой стоимостью в Испании не было давно и, вероятно, текущая в Барселона побила рекорды последнего времени на испанском гостиничном рынке. До этого Olayan Group выкупил 50% Ritz в Мадриде, остальная доля — у Mandarin Oriental.

В июне другой арабский инвестор, но уже из ОАЭ купил целый пул гостиничных объектов. Суверенный фонд Абу-Даби ADIA закрыл сделку о приобретении 17 отелей, принадлежавших в Испании Equity Real Estate. Сумма сделки составила около 600 млн евро, что на 100 млн евро меньше, чем предполагалось ранее. ADIA ждет разрешения на заключение сделки от европейских антимонопольных органов.

#недвига_зарубежная