Железобетонный замес

15 July 2024 08:53

Часть российских девелоперов потеряла доступ к своей проектной документации после того, как американский вендор Autodesk отключил их от своей облачной системы BIM 360, сообщает РБК.

🖌 Потеря доступа к такой документации равносильна потере всех данных, хранящихся на сервере, поэтому большинство девелоперов сейчас экстренно переходят на российский софт, говорят участники рынка.  Они опасаются, что из-за этого застройщики могут не успеть выполнить обязательства по контрактам по сдаче объектов строительства. Часть компаний будут пытаться продолжать использовать продукт через VPN, но это не гарантирует успех, считают собеседники издания.

Железобетонный замес

12 July 2024 17:28

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга подал иск к ООО «Магазин купцов Елисеевых», управляющему одноименным магазином на Невском проспекте. Власти Смольного требуют с компании взыскать задолженность за пользование участком (не уточняется, каким именно) с конца декабря прошлого года в размере 11,7 млн руб. и еще 3,5 млн руб. в виде процентов за пользование чужими средствами.

🖌 Владельцем ООО «Магазин купцов Елисеевых» сейчас указана Любовь Кряжева, но до 2010 года компания принадлежала погибшему в автокатастрофе Евгению Пригожину, известному как владельцу ЧВК «Вагнер» и ГК «Конкорд».

Железобетонный замес

12 July 2024 09:51

Вот такой проект общежития для студентов Центральной музыкальной школы в Малом Кисловском переулке в центре Москвы согласовала Москомархитектуры. Архитектурная концепция: ООО «Инпад».

Железобетонный замес

12 July 2024 08:00

Отмена массовой льготной ипотеки по 8% и ужесточение условий по оставшимся программам не приведет к массовому падению продаж на первичном рынке жилья, считают в Минфине.

После нынешних изменений этого, конечно, не произойдет - все равно  льготных программ будет существенно выше 50%.

Железобетонный замес

11 July 2024 20:09

По новым условиям «Семейной ипотеки» москвичи могут купить жилье, построенное по реновации. Об этом сообщает Frank Media со ссылкой на обновленные правила возмещения банкам недополученных доходов по кредитам, выданным в рамках программы «Семейной ипотеки».

Также там отмечается, что такой дом должен иметь разрешение на ввод в эксплуатацию от Московского фонда жилой застройки.

Железобетонный замес

11 July 2024 14:44

Столичная новостройка — это не только долгожданное улучшение жилищных условий, но и оглушительный ремонт во всём доме на протяжении нескольких месяцев. Хороший выход — купить квадраты с качественной отделкой от застройщика.

К примеру, Донстрой в «Символе» (Лефортово) предлагает квартиры в минималистичном стиле с качественной отделкой - со светлыми стенами, бельгийскими натяжными потолками, парящими плинтусами, дизайнерским освещением, кухонной мебелью и встроенной техникой. Напольная доска здесь — натуральное дерево от Greenline, Tarkett и Karelia Upofloor, а в ванных комнатах — итальянский керамогранит Atlas Concorde и Arch Skin.

Итого: экономия времени и сил на поисках материалов и спецов, тишина и покой, гарантия от профи на год, никаких допинвестиций — всё зафиксировано в стоимости квартиры. Профит.

Железобетонный замес

11 July 2024 11:02

Теперь жилье бизнес-класса можно приобрести онлайн. Вы серьезно? Так просто?

Новый девелопер «Среда» объявил о старте онлайн-сервиса по продаже квартир. И действительно, нужно просто выбрать понравившийся вариант и оформить его на сайте без похода в офис.

Ребята, это крутая возможность осуществить покупку мечты не выходя из дома.
А вы видели, кстати, их новые проекты «Среда на Лобачевского» и «Среда на Кутузовском», смотрите скорее, а то скоро будет нечего покупать.

Железобетонный замес

10 July 2024 15:41

Входящее в Level Group ООО "А Плейс Девелопмент" стало единственным участником торгов на право реорганизации части бывшей промзоны "Карачарово" на юго-востоке Москвы, сообщила пресс-служба градостроительного комплекса столицы.

🖌 Проект редевелопмента включает два участка суммарной площадью около 4,5 га в Нижегородском районе Москвы. В результате КРТ появится общественно-деловой квартал на 50 тыс. кв м.

Железобетонный замес

10 July 2024 12:43

Собрали основные цифры из сегодняшнего отчета Самолета за 6 мес и второй квартал года. Делимся.

За 6 месяцев:
• Продажи первички вырос на 75% до 170,2 млрд руб. (780,4 тыс. кв. м) по сравнению с 97,3 млрд руб. (550,3 тыс. кв. м) за 6 месяцев 2023 года;
• Общее количество заключенных контрактов выросло на 45% до 22,6 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств 79%;
за 2 квартал 2024 года:
• Продажи выросли на 74% и до 95,0 млрд руб. (431,6 тыс. кв. м) по сравнению с 54,5 млрд руб. (308,5 тыс. кв. м) за 2 квартал 2023 года;
• Общее количество заключенных контрактов выросло на 46% до 12,5 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 84%;
Комментируя рекордные цифры, гендир Самолета Андрей Иваненко отметил, что компании удается поддерживать стабильные результаты благодаря продуманной стратегии.  Несмотря на отмену части льготных программ, для клиентов остаются доступными все виды ипотеки с гос. поддержкой, а продление семейной ипотеки до 2030 года придает уверенности всему рынку.

Железобетонный замес

10 July 2024 10:12

А вот более подробное разъяснение от Минфина по семейной ипотеки. Согласно сообщению министерства, программу сохранят для семей с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка составит 6%, в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита будет ограничена 12 млн рублей для жителей столичных регионов. Для остальных – 6 млн рублей. Первоначальный взнос – 20%.

Также на такие условия могут претендовать семьи:

🖌 из малых городов численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;

🖌 из регионов с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей, а также где есть ребенок-инвалид.

🔵Одной семье полагается только один льготный кредит. Однако чиновники указывают, что можно будет оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму, однако за счет программ комбо-ипотеки (т.е. часть кредита превышающая лимит будет выдана под рыночную ставку).

Железобетонный замес

10 July 2024 10:00

Пост, начинающий с алармистского тезиса о требовании мэрии Москвы снести торговый центр "Атриум" у Курского вокзала, продолжается тем, что речь идет о части спорных площадях, которые власти считают самовольной постройкой. Так что по большому счету никто у семьи покойного Михаила Рудяка объект целиком не отнимает

Железобетонный замес

09 July 2024 20:59

🔥 Рынок складской недвижимости уже давно будоражит умы инвесторов. Но как подступиться, с чего начать и как лучше принять участие в динамике этого рынка?

👉 Расскажут наши коллеги уже завтра, во время прямого эфира на канале @street_retail

Вместе обсудим:

📌главные тренды рынка складской недвижимости;

📌 что будет с рынком в ближайшие 10 лет;

📌плюсы и минусы разных способов инвестиций.

📍Эфир состоится уже завтра, 10 июля, в телеграм-канале «КАПИТАЛьные метры». Начало в 18:00 мск.

Не забудьте подписаться, чтобы не пропустить эфир 😉 «Альфа-Капитал» активно развивает направление альтернативных инвестиций для вас 🫶

Железобетонный замес

09 July 2024 15:55

Пожалуй, один из самых эффектных столичных пентхаусов экспонирует прямо сейчас Страна Девелопмент

Пентхаус площадью 140 кв м находится на 12 этаже в ЖК WOW в Даниловском районе на островке Нагатинской поймы. Помимо размеров, пентхаус впечатляет 7 эркерными панорамными окнами, видовой террасой площадью 40 кв м и планировкой с  4 изолированными комнатами, две из которых — мастер-спальни. Но самое главное — это завораживающий вид на Москву-реку и город.

У проекта есть вся сопутствующая дорогому лайфстайлу инфраструктура, в том числе офисные помещения для бизнеса и частный детский сад. Он находится в десяти минутах ходьбы от Северного и Южного ландшафтных парков.

Сейчас он доступен для покупки, еще и со скидкой 14%

Железобетонный замес

09 July 2024 12:01

Уже успели насладиться новым анимационным роликом для проекта Upside Kuntsevo (Upside Development) от студии MOSGRAF?

Концепция ролика основана на трансформации природной формы в архитектуру. В ролике мы наблюдаем акт творения, который происходит на наших глазах.  Мы видим как рождается современная архитектура, которая так органично вписывается в окружающую среду, при этом остаётся ультрасовременной.
Посредством анимации MOSGRAF подчеркнули зеркальную поверхность фасадов здания, его футуристичный дизайн и уникальность внутренних пространств.
Волшебство, не иначе!

Железобетонный замес

08 July 2024 14:19

В новомосковском ЖК «Остафьево» Самолет и BQ studio создадут стильный коворкинг. В новом пространстве площадью 175 кв. м. появятся комфортные места для одновременной работы 38 человек. Посидеть в тишине с ноутбуком можно будет в одном из двух опенспейсов. Однако можно собрать здесь и большую команду: для этого подойдет многофункциональный зал с проектором. Также обустроят отдельные комнаты для собеседований, переговоров и рабочих созвонов.

Сделать небольшой перерыв во время насыщенного рабочего дня можно в лаунж-зоне с мягкими диванами, а выпить чашечку кофе — в кофе-поинте прямо напротив.

Про красоту Самолет тоже не забыл. Просторные комнаты выдержаны в яркой дуохромной палитре, а в отделке стен акцент делается на текстурах самих материалов. Насыщенный красный цвет отсылает к работам русских авангардистов — например, Кандинского и Шагала. Футуристично и красиво, но от работы не отвлек

Железобетонный замес

12 July 2024 17:48

Консультанты обменялись информацией по сделкам в офисном сегменте за второй квартал 2024 год. В принципе, обо всех крупных сделках уже сообщалось:

🔵9,1 тыс. кв. м в AFI2B, скорее всего, забрал HeadHunter.

🔵BusinessClub арендовал площади в "Газетном, 17".

🔵Ozon пересдал 4,7 тыс. кв. м в "Искра-парк" структурам компании Yadro.

Железобетонный замес

12 July 2024 10:52

Если вы все еще ищете премиальный клубный дом, то ищите его на самых нижних строчках рейтингов продаж. В раскрученных камерных проектах за полугодие продавалось по одному лоту, а у тех, кому повезло больше, – по 4-7 сделок.

Рынок за последние пару лет перевернулся, и премиальность перестала быть синонимом уединения в тихой грусти в доме без ресторанов, фитнесов и СПА. В ТОПах за январь- июнь вновь выигрывает крупный формат с самобытной концепцией и вау-эффектом для резидентов. Хедлайнер по числу ДДУ с физ. лицами остался прежним – River Park Кутузовский – 138 сделок.
Аеон точно силен в небоскребах, а секрет Кутузовского - в шикарных видах на реку и Сити и любых «хотелках для своих»: от музыкального салона, гольф-клуба и русского бильярда до джакузи, гриля и барной стойки на крыше.

Второе место справедливо заслужил классный проект Luzhniki Collection – 121 ДДУ, и замыкает тройку ЖК Тишинский бульвар с результатом 64 сделки, который также виртуозно вложился в разнообразие инфраструктуры.
Что ж, о вкусах не спорят, о вкусах судят по итогам продаж. Кстати, в Ривер Парке 80-85% клиентов приобретают квартиры для себя любимого, а не для инвестиций, а значит концепция премиального семейного квартала состоялась.

Железобетонный замес

12 July 2024 08:09

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга отказал «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» в предоставлении разрешения на застройку участка около Шафировского кладбища, следует из документа на сайте Смольного.
Согласно планам, компания намеревалась возвести там многоэтажные дома.

Железобетонный замес

12 July 2024 07:47

Структуры Газпромбанка, как сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на свой источник на рынке недвижимости, намерены построить складской комплекс на принадлежащих им 29,8 га в деревне Лисавино Истринского городского округа Подмосковья. Для этих целей дочерняя компания Газпромбанка ООО «Газпромбанк-Инвест» («ГПБ-Инвест») 2 июля учредила ООО «Лисавино», следует из ЕГРЮЛ.

➡️Согласно ЕГРН, площадка принадлежит ООО «Линдендорф». Эта компания, по данным СПАРК, управляется закрытыми паевыми инвестфондами «Газпромбанк-Машиностроение» и «Газпромбанк—Промышленные инвестиции». 

Железобетонный замес

11 July 2024 17:30

Между тем, наш ловкий корреспондент в Руане спешит нас порадовать потушенным шпилем! Ура! Шпиль Руанского собора был объят пламенем, причина пожара была не известна, посетителей эвакуировали.

Кафедральный собор в Руане относится к числу памятников национального наследия Франции. Собор основан в 1030 году, его северная башня была построена в 1145 году. В 1944 году она полностью выгорела после бомбардировок.

Железобетонный замес

11 July 2024 12:20

Дом купца А.В. Крупенникова, возведенный в 1912 году и расположенный в Басманном районе в центре Москвы, будет отреставрирован. Мэрия на аукционе нашла инвестора на этот исторический объект  в Денисовском переулке, 24. Сейчас дом нуждается в проведении комплекса работ. В нем частично сохранились декор, лестница с коваными перилами и метлахской плиткой начала ХХ века. Победитель торгов должен привести в порядок здание площадью 702 кв. м и эксплуатировать его в соответствии с охранными обязательствами, пояснил руководитель департамента городского имущества Москвы Максим Гаман. По его словам, покупка нежилых зданий в центре города и приспособление их под современное использование дает инвесторам возможность для ведения бизнеса в районах с исторической застройкой, где реализация новых проектов ограничена.

🖌 Ранее сообщалось, что инвесторы восстановят в Москве 11 исторических зданий в центре города по программе «1 рубль за кв. метр в год». На реставрацию отводится пять лет.

Железобетонный замес

11 July 2024 08:24

Краснодарский девелопер «Корона» стал владельцем 1,45 га на Нагатинской набережной. Эта площадка, находившася на балансе "Автоимпорта", перешла
компании «СЗ «Южный Город», принадлежащей бизнесменам Лолите Скляренко и Гарику Авагян.

На участке можно построить около 60 тыс. кв. м жилья. Сообщается, что изначально застройку участка согласовало Capital Group, но затем владельцем участка стал ЗПИФ «АФМ».

Железобетонный замес

10 July 2024 14:01

Девелопер складской недвижимости "Ориентир" выходит на новый рынок - в Калининград. Застройщик сообщил, что построит в городе для X5 Group (управляет продуктовыми сетями "Перекресток", "Пятерочка" и "Чижик") мультитемпературный распределительный центр для "Пятерочки" общей площадью 26,8 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

10 July 2024 10:35

Cittaslow (или "Медленный город") — это международное движение, основанная в Италии в 1999 году. Его цель — улучшить качество жизни в городах и деревнях, поддерживая устойчивое развитие, экологичность и сохранение местной культуры городов.

Первым и пока единственным городом в России, соответствующим стандартам движения, стал город Светлогорск в Калининградской области. Случилось это в 2019-м году.

На сегодняшний день по всему миру насчитывается около 240 «медленных городов». Города, входящие в ассоциацию, поддерживают местную кухню, создают новые зелёные и пешеходные зоны, поощряют использование «чистых» технологий и создание товаров ручной работы.

Приятно видеть в этом списке город из России, самому Светлогорску это тоже приятно, в городе даже стоит небольшая стелла, посвященная этому событию.

Железобетонный замес

10 July 2024 10:08

И вот, судя по всему офишл по семейной ипотеке. Власти продлили до 2030 года семейную ипотеку по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома.

😉 Программа распространяется на семьи, где есть как минимум один ребенок в возрасте до 6 лет.

😉 Для жителей Москвы и Подмосковья и Петербурга и Ленобласти сумма кредита составит до 12 млн руб. Для остальных регионов — до 6 млн руб.

Железобетонный замес

10 July 2024 09:50

Две трети россиян отложили покупку недвижимости из-за отмены программ льготной ипотеки, чтобы накопить недостающие средства самостоятельно, показало исследование финансового маркетплейса «Сравни»,  на которое ссылается РБК. Около 23% готовы взять ипотеку вне зависимости от ставки, если найдут подходящее предложение.

🖌 11% респондентов оформили ипотечный кредит раньше, чем собирались, чтобы успеть сделать это по сниженной ставке. Исследование показало, что в июне количество заявок на ипотеку выросло на 10% по сравнению с маем.

Железобетонный замес

09 July 2024 19:11

Вот так возможно будет выглядеть национальный центр «Россия», который будет создан на месте «Экспоцентра» на Красной Пресне. Что-то это напоминает это, где-то был такой проект или у нас дежавю.

Железобетонный замес

09 July 2024 14:08

Как показывает статистика, более 20% москвичей мечтают о своем жилье, но не решались его приобрести по какой-то причине даже, когда действовала программа массовой льготной ипотеки под 8%. Ее отмена с 1 июля 2024 года может их и расстроит, но у нас есть контакт наших знакомых экспертов, которые собрали интересные и доступные лоты и предложения. Вот какие из них звучат, на наш взгляд, заманчиво: 

🔠 Беспроцентная рассрочка: первый взнос 5% от стоимости квартиры и ежемесячные платежи от 50.000 руб. в проектах на юге Москвы.

🔠 Ипотечная ставка 11,5% на весь срок кредитования с первоначальным взносом 20.1% на ЖК в районе Покровское-Стрешнево.

🔠 Ипотечная ставка 5,9% на первые 7 лет на проекты бизнес-класса в разных районах Москвы.

Эти ребята на рынке не первый год и клятвенно обещали подобрать оптимальный вариант, да еще и бесплатно.

Железобетонный замес

09 July 2024 11:11

Активы холдинга «Гема» бизнесмена Александра Геллера нашли покупателя. Единственную заявку на торги по продаже участка на 6,2 га и зданий автоцентров и паркингов суммарной площадью 65 тыс. кв. м в районе деревни Марфино Одинцовского района Подмосковья подало ООО «Победа Моторс», предложившее 1,73 млрд руб. Торги признаны несостоявшимися, но скорее всего, конкурсный управляющий ЗАО «Гема-инвест» вправе заключить договор купли-продажи с единственным участником.

📌 Холдинг «Гема» специализировался на продаже и техобслуживании автомобилей. Группа владела бизнес-центром «Касаткина», многофункциональный комплекс «Можайка» и другими активами на рынке недвижимости.
Один из бенефициаров «Победа Моторс» — Сергей Моренков, развивающий группу «Автополе». Эта компания — один из крупнейших дилерских центров по продаже автомобилей в Петербурге и Ленинградской области.

Железобетонный замес

08 July 2024 13:00

Здание на улице Покровка в центре Москвы, в котором расположена «Кофемания», нашло нового владельца.
На торгах по продаже имущества в рамках банкротства ООО «Эльсофт», лучшую цену — 210,1 млн руб. — за 99,99% в ООО «Минутка» предложило ООО «КБК-Центр». Еще 0,01% в «Минутке» остается у Рустама Топчиева, который с 2019 по 2023 год работал директором по коммерческой недвижимости MR Group. Он также владеет компанией Moss Hospitality, которая инвестирует в гостиничный и ресторанный бизнес.

🖌 На балансе «Минутки», указано в отчетности компании за 2022 год, находится здание 250 кв. м на улице Покровка, 18/18 строение 3 и участок на 456 кв. м под ним. В нем арендует площади сеть «Кофемания».

🖌 Бенефициаром нового владельца актива ООО «КБК-Центр», по данным СПАРК, выступает комбинированный ЗПИФ «Пардес» под управлением АО УК «РВМ Капитал», созданная бывшим советником РЖД Сергеем Орловым. Среди объектов компании – бизнес-центры «Домников» у площади трех вокзалов в центре Москвы, «Авиа плаза» на Авиамоторной улице и другие. В 2021 году другой фонд «РВМ Капитал» также выкупил здание главного дома усадьбы купцов Александра Ушакова и Александра Толзина на Покровке.