Железобетонный замес

18 October 2024 08:05

ЦБ прогнозирует объем выдач по «семейной» ипотеке в 2,2 трлн руб. в 2024 году, что сопоставимо с прошлогодними объемами

Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

"Мы видим охлаждение на рынке ипотеки после отмены массовой льготной ипотеки, но видим, что семейная ипотека, после некоторого провала в середине лета, когда уточнялись ее параметры, достаточно быстро восстановилась. Сейчас темпы выдач семейной ипотеки, динамика соответствуют первому кварталу этого года".

Железобетонный замес

18 October 2024 07:26

ГК «Мангазея» Сергея Янчукова выкупила две площадки ГК ПИК в Москве

📌 Так по крайней мере утверждает газета "Ведомости", ссылаясь на информацию своих источников на рынке. По их данным, первая площадка в 10 находится на территории домостроительного комбината № 2 на ул. Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское. Там «Мангазея» планирует построить более 400  тыс. кв. м недвижимости, из которых 370 тыс. кв. м – жилье.

📌 Второй участок расположен на Амурской улице в Гольянове. Его площадь – 5,6 га, там можно возвести жилой квартал на 170 тыс. кв. м, говорят консультанты. Представитель «Мангазеи» эту информацию не подтвердил, но и не опроверг. В ГК ПИК от комментариев отказались.

Железобетонный замес

17 October 2024 16:51

Надо сказать, что россиян все меньше и меньше привлекает рынок недвижимости Турции в качестве инвестиционной гаване. Покупки объектов в этой стране нашими согражданами в сентябре 2024 года рухнули на 52% год к году.

Железобетонный замес

17 October 2024 15:01

В России начнут развивать онлайн-сервисы продления ипотечной страховки, сообщили в Дом.РФ. Сразу несколько подписаний на эту тему прошли на полях форума финансовых инноваций в Сочи.

В числе партнёров Дом.РФ и входящего в него банка такие компании как ВСК, Согаз и АльфаСтрахование.
Стороны договорились улучшать клиентский путь при оформлении страхования ипотеки. Как отмечают в институте развития, процессы будут более удобные для пользователей благодаря автоматизации.

Клиенту не нужно собирать дополнительные справки или куда-то ходить для продления ипотечной страховки. Все бесшовно и по принципу «одного окна».

Инновации будут пилотировать на площадке Ассоциации ФинТех.

Железобетонный замес

17 October 2024 11:05

В Ленинградском деловом коридоре введут единственный в перспективе трех лет бизнес-центр
Строительство БЦ на Ходынке подходит к концу, его планируют завершить к началу 2025 года. Это первый девелоперский проект Business Club, специализирующегося на сервисных офисах.

БЦ класса А площадью почти 10 тыс. кв. м реализуют в формате штаб-квартиры для одной или нескольких крупных корпораций. Пятиэтажный БЦ рассчитан на размещение 1500 рабочих мест. Сейчас отделка подземной части здания завершена на 72%, надземной части – на 19%, ведется монтаж лифтового оборудования.

Проект, кстати, станет первым в 2025 году, который пройдет национальную экологическую сертификацию «Клевер».

Железобетонный замес

17 October 2024 09:43

В СберБанк Онлайн обновился  раздел «Дом» для владельцев Android.

Теперь там доступна  вся информация клиента о его недвижимости: квартиры, дома, парковки, гаражи и прочее.

📌 В новый раздел автоматически добавляются данные из Домклика и Госуслуг.

📌 Можно добавлять объекты вручную (например, съемное жилье). Редактировать и удалять информацию

📌 Также из нового раздела доступны: оплата ЖКХ и интернета, проверка ипотечных платежей, оценка стоимости недвижимости, страховка, юридическая помощь, ремонт и многое другое.

📌 Новый раздел находится на вкладке «Платежи» и доступен после обновления приложения до версии 16.0 или выше.

Железобетонный замес

17 October 2024 09:35

Продажи первичного жилья в Москве в сентябре 2024 года рухнули

🖌 Они упали в сравнении с сентябрем прошлого года на 53% - до 6,4 тыс. ДДУ, следует из данных столичного Росреестра. С учетом нежилой недвижимости в сентябре зарегистрировано почти 10,2 тысячи ДДУ, что примерно на 45% меньше в годовой динамике.

🖌 Всего в январе-сентябре 2024 года в Москве зарегистрировано около 99,3 тыс. ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 13% меньше год к году.

Железобетонный замес

16 October 2024 18:18

Лучший телеграм-канал о рынке коммерческой недвижимости "Полный БЦ" предлагает интересный контент на ежедневной основе. Ну подпишитесь уже, если хотите быть в курсе важных событий этого сегмента.

Железобетонный замес

16 October 2024 14:07

Как пояснили в региональном УФАС, коллективная жалоба от участников долевого строительства поступила еще в 2021 году. Предметом обращения стала фактическая площадь реализуемых квартир. Как отмечали покупатели, в рекламе и договорах застройщик указывал меньшую площадь.
«Впоследствии застройщик навязывал участникам долевого строительства ЖК "Жемчужный каскад" заключение дополнительных соглашений по увеличению цены квартиры из-за пересчета площади квартиры»,— сообщили в антимонопольном ведомстве.

Железобетонный замес

16 October 2024 12:16

GloraX привел научное обоснование использования бионических форм в архитектуре

Компания ссылается на британских ученых экспертов лаборатории продуктовых решений GloraX Lab. Если помните, полгода назад GloraX анонсировал новаторский подход к разработке девелоперского продукта с участием специалистов из разных сфер – медицины, психологии, спорта и т.д. Возможно тогда заявление выглядело как очередной PR-ход, но сегодня застройщик делится реальными результатами работы.

Оказывается, нам нравится смотреть на скругленные и плавные формы, потому что так устроен наш мозг. Острые углы вызывают страх, монотонные фасады правильных форм провоцируют скуку, которая в свою очередь может привести к повышению кортизола - гормона стресса. В то время как плавные линии усиливают ощущение комфорта, безопасности и в целом их созерцание расслабляет.

Помимо бионических форм, благотворное влияние на самочувствие человека оказывает и озеленение, в том числе на крышах домов. Зеленые кровли нивелируют негативное воздействие урбанистических пейзажей, как бы позволяют приблизиться к природе - естественной среде обитания для человека.

Оба этих решения девелопер реализовал в своем первом казанском проекте GloraX Экосити. Интересно, как на это отреагирует потом УК и её садовник. Но сама по себе тема интересная и даже избыточная для проекта класса комфорт.

Железобетонный замес

16 October 2024 10:10

Шесть главных строек Москвы, которые будут финансироваться из бюджета города

Правительство столицы утвердило Адресную инвестиционную программу Москвы с перечнем главных строек, которые будут финансироваться из городского бюджета. Об этом сообщил мэр Сергей Собянин. Это, по его словам, сохраняет преемственность и приоритеты инвестиционной политики Москвы, определенных еще в 2011 году. По программе в ближайшие три года в частности планируется ввести 259 км дорог и 45 искусственных сооружений.

Среди знаковых объектов завершение соединения южного направления МСД и автомобильной дороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, мостовые сооружения через Москву-реку в створе Берегового проезда с реконструкцией прилегающей улично-дорожной сети от ул. Новозаводской до 3-й Магистральной ул. и в створе ул. Мясищева, реконструкция Симоновской и Карамышевской набережных, набережная Москвы-реки от Филёвского парка до территории театра "Мастерская П.Н. Фоменко", искусственное сооружение в русле Москвы-реки с реконструкцией Крутицкой набережной.

Железобетонный замес

16 October 2024 08:28

В Москве сокращаются выдачи ипотеки

По итогам января-сентября 2024 года в Москве оформлены 88,89 тыс. ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках жилья, что меньше на 15,5% год к году, следует из данных столичного Росреестра. В сентябре заключено 9,62 тыс. таких сделок, рост год к году на уровне статистической погрешности - на 0,9%.

Железобетонный замес

16 October 2024 07:23

Группа «Регионы» семьи Муцоевых поучаствует в застройке Мневниковской поймы. В этом районе компания может построить гостиницу. По крайней мере, ее структура учредила ООО «Гостиница «Мневники».

Железобетонный замес

15 October 2024 15:31

Ввод жилья в целом по России с начала 2024 года сократился почти на 19%

С января по сентябрь этого года в России введено 25,7 млн кв. м жилья, что на 18,9% ниже год к году, говорится в сообщении ЕРЗ, который ссылается на данные Росстата. Самое серьезное снижение показал ввод многоквартирных домов. За девять месяцев объем ввода такой недвижимости сократился на 16,2%.

Железобетонный замес

15 October 2024 10:25

ООО «Сити Девелопмент», которому принадлежит 20-й участок в деловом кластере «Москва-Сити» и где одобрено строительство многофункционального комплекса на 179 тыс. кв. м, 14 октября 2024 года перешло к ООО «Сезар инвест групп», указано в базе СПАРК.

😉 «Сезар инвест групп» — структура застройщика Sezar Group, связанного с ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. В свое время «Киевская площадь» уже имела проекты в «Москва-Сити». В 2011 году она за 7,22 млрд руб. выкупила права на аренду участка, где сейчас строится комплекс Moscow Towers.

#ЖБЗ_узнал

Железобетонный замес

18 October 2024 07:30

"Инград" возглавил выходец из "Интеко"

🖌 В "Инграде" после сделки по ее приобретению девелопером Sminex ожидаемо сменился гендиректор - вместо Павла Шевчука назначен Николай Малунов.

🖌 Согласно ЕГРЮЛ, с марта 2023 года Малунов являлся гендиректором АО "Интеко", приобретенного Sminex в 2022 году за 38 млрд руб. и ликвидированного в октябре 2023 года.

Железобетонный замес

17 October 2024 18:30

📌 Уже с 1 января 2025 года вступит в силу обязательный для банков ипотечный стандарт. Чтобы помочь разобраться во всех нюансах нового документа Дом.pф разработал бота-помощника на основе нейросети, который специализируется на разных вопросах жилищной сферы. На полях форума Finopolis технологию презентовали руководителю службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ РФ Михаилу Мамуте. Регулятор стал главным инициатором внедрения ипотечного стандарта.

📌 Чат-бот может также проконсультировать и по любым вопросам, которые касаются льготных ипотечных программ. Технология станет доступной пользователям в 2025 году, виртуальный ассистент разместится на заглавной странице портала спроси.дом.pф. В своих ответах бот-помощник опирается на базу данных Консультационного центра Дом.pф.

Железобетонный замес

17 October 2024 16:02

Сделка по покупке Sminex бизнеса "Инград" закрылась. Удивительный мир российского рынка недвижимости, лишенного порой всякого смысла.

Железобетонный замес

17 October 2024 12:10

Владелец Capital Group Павел Тё 15 октября получил 97,09% в ООО «Авиор», указано в базе СПАРК. По данным из выписки из ЕГРН, на балансе этой компании находится 1,7 га на берегу Москвы-реки в Серебряном бору. На этом участке планировалось строительство частного дома и спортивной площадки. Вероятно, это личное имущество бизнесмена.

Железобетонный замес

17 October 2024 10:45

Вначале мэрия Москвы согласовывает кучу проектов КРТ, а потом постепенно отменяет. Вслед за проектом в Ясенево это произошло в Свиблово. Экономика, вероятно, не сходится в текущих экономических обстоятельствах.

Железобетонный замес

17 October 2024 09:40

Как теперь застройщикам, привыкшим строить небольшие квартиры, перескочить на создание другой квартирографии? Вот еще одна головная боль наряду с падением объемов выдачи ипотеки и сокращением продаж на рынке жилых новостроек.

Железобетонный замес

17 October 2024 07:13

На платформе А-Токен открылся второй выпуск ЦФА федерального девелопера «Железно»

👌 Объем выпуска — 700 миллионов рублей
Номинальная стоимость одного актива — 1.000 рублей
Срок реализации — 30 января 2026 года

💵  В дату погашения активов инвесторы получат фиксированные гарантированные выплаты на каждый ЦФА к 100% номинальной стоимости. Таким образом эффективная ставка доходности инструмента составит 23% годовых.

🤝 Первый выпуск ЦФА «Железно» состоялся летом 2024 года и вызвал высокий интерес со стороны инвесторов, что позволило оперативно преодолеть порог размещения ЦФА и за три часа привлечь 100% максимальной суммы.

🏥 «Железно» — федеральный девелопер, который специализируется на среднеэтажном строительстве и проектах КРТ в 5 регионах России. Компания активно выходит в новые города и предлагает надежные инвестиционные возможности.

Железобетонный замес

16 October 2024 16:02

Гендиректор и совладелец Level Group Кирилл Игнахин дал большое интервью «РБК Недвижимость». Там целый ряд новостей: 

💣 В ближайшие 5 лет коммерческая недвижимость составит около 30% портфеля компании.

📌Он рассказал, какая специфика коммерческой недвижимости особенно сложно дается застройщику, привыкшему работать с жильем. В каких-то вопросах приходится быть первопроходцами. Спойлер – пожарные требования у разных объектов недвижимости разные

📌 Рядом с Level Нижегородская построят многофункциональный объект коммерческой недвижимости с гостиницей, офисами и спортивным комплексом. А на месте Тушинского машиностроительного завода возведут уникальный объект Level Cвободы. Там будет даже многоэтажный light industrial. Часть жилого фонда направят для переселения по программе реновации;

📌Среди ключевых трендов на рынке коммерческой недвижимости: увеличение популярности онлайн-шоппинга и рынка доставок, ценность времени в мегаполисе и угасание формат гипермаркетов ради бытового шоппинга, а также рост интереса к созданию творческих кластеров и влияние среды на мотивацию сотрудника.

Железобетонный замес

16 October 2024 13:20

Россияне вместо покупок квартир понесли деньги в банки, поэтому объем вкладов населения может превысить 56 трлн руб. в 2024 году.

📌 Общий объем сбережений физических лиц по итогам текущего года может достигнуть рекордных 56,3 трлн руб., увеличившись на 27% по сравнению с 2023 годом, прогнозируют в ВТБ. По оценке банка, к концу текущего года ставки по накопительным продуктам вырастут на 1-1,5 п.п. Вследствие чего средняя ставка привлечения по депозитам составит около 18%.

📌 ВТБ также вновь понизил свой прогноз по рыночной выдаче розничных кредитов на 2024 год, ждет их снижения на 15%, до 13,5 трлн руб. (ранее ожидал 13,7 трлн руб.). В четвертом квартале объемы рынка розничного кредитования снизятся на 36% к аналогичному периоду прошлого года, выдачи достигнут примерно 2,7 трлн руб.

Железобетонный замес

16 October 2024 11:15

От снижения темпов в стройиндустрии страдают не только металлурги, но и производители спецтехники

😉 Российские заводы строительно-дорожного машиностроения отгрузили на внутренний рынок в августе продукции на 5,1 млрд руб., что на 33,5% меньше по сравнению с августом 2023 года. Об этом РБК сообщили в ассоциации «Росспецмаш» (объединяет заводы, на которые приходится 80% от всего объема производимой техники этого сегмента). По итогам восьми месяцев текущего года продажи сократились на 2%, до 49,5 млрд руб.

😉 Эксперты выделяют две основные причины снижения: высокий уровень ключевой ставки Центробанка, который «фактически уничтожает инвестпрограммы заводов и инвестпрограммы наших клиентов», а также правила по оплате работ на госстройках. "Фактически застройщики только в следующем году получат деньги за проекты, которые они выполняют в этом году", - поясняет один из аналитиков. 

Железобетонный замес

16 October 2024 09:06

По итогам третьего квартала 2024 г. рост цен на первичном рынке жилья значительно замедлился: новостройки подорожали всего на 0,9% после роста на 3,2% во втором квартале и на 2,2% в первом квартале, подсчитали в Дом.pф. 

Заметнее всего темпы роста цен замедлились в Центральном федеральном округе – до +0,4%. В Москве за третий квартал цены на новостройки даже снизились на 1,2% после роста на 6,8% во втором квартале и на 1% в первом квартале. Среди причин замедления роста цен аналитики называют снижение спроса после завершения «Льготной ипотеки».

Всего с начала 2024 года строящееся жилье в России подорожало на 6,4%, а в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,6%.

Железобетонный замес

16 October 2024 07:55

Металлурги почувствовали охлаждение спроса на металлоконструкции. Одна из причин - снижение объемов строительства

📌 Evraz Steel фиксирует охлаждение спроса на рынке металлоконструкций, говорится в сообщении компании. По итогам третьего квартала 2024 года относительно второго коэффициент здоровья отрасли (рассчитывается на основании металлоемкости промышленных и инфраструктурных объектов в РФ и ближнем зарубежье) вырос на 2,4 процентного пункта, до 85,4%. Но, отмечают в Evraz Steel, рост носит инерционный характер и показывает тенденцию к замедлению. В сентябре к августу показатель снизился с 86% до 85,8%.

📌 Это, как пишут аналитики, сигнализирует о некотором охлаждении спроса в России, в первую очередь в связи с ростом в последнее время ключевой ставки ЦБ, что заметно влияет в первую очередь на малые и средние инвестиционные проекты в том числе в стройиндустрии - одного из крупного потребителя металлоконсрукций.

Железобетонный замес

15 October 2024 16:45

В каждом городе можно найти что-то интересное, даже в подворотне. Но не все готовы сунуться туда. А вот авторы канала «покажите ваши сити» делают это, как они сами признаются, с удовольствием и о своих находках рассказывают читателям. Подпишитесь на канал — и все это в регулярном режиме сможете читать.

Железобетонный замес

15 October 2024 14:03

Любим заглянуть на нашу строительную ярмарку роскоши —  приглядеть у элитных девелоперов самые жирные лоты. Так сказать, прицениться на случай внезапного наследства. Видели пост про пентхаус в «Тишинском бульваре»?

Всего 385 920 000 ₽ и вы будете загорать на собственной террасе, которая в 4 раза больше среднестатистической квартиры. Sminex такой Sminex

Железобетонный замес

15 October 2024 08:48

Этот плач у них песней зовется. Девелоперы складов, чтобы оправдать свою высокую маржу, начинают пушить тему о росте себестоимости из-за подорожания стройматериалов. Этот конек оседлали застройщики жилья и вскакивают на него каждый раз, когда начинается очередной ажиотаж вокруг цен на жилые новостройки. Этот рынок, как открытая книга.