Железобетонный замес

05 March 2024 11:34

В январе 2024 года в России было выдано 75,9 тыс. ипотечных кредитов, что в 2,5 раза меньше, чем в декабре, подсчитал ЦИАН. В первый месяц года традиционно мало сделок из-за праздничных дней, а в 2024 году к этому добавился также фактор ужесточения условий кредитования, считают аналитики. По сравнению с концом 2023 года сильнее количество выдач сократилось на рынке новостроек (в 3,3 раза против 2-х раз на вторичном рынке), где зависимость от ипотеки больше. Ужесточение условий кредитования (особенно повышение первоначального взноса) достаточно сильно ударило по рынку. Вторичный рынок не так зависим от ипотеки, кроме того, повышение ставок произошло раньше, чем изменение условий на рынке новостроек.

Железобетонный замес

05 March 2024 09:23

Плотно как-то в Петербурге с застройщиками. В Москве, конечно, немного посвободнее, но тоже, надо сказать, плотно.

Железобетонный замес

05 March 2024 07:34

Что получится, если совместить крупного федерального застройщика и сервис доставки продуктов? Классная коллаборация!

«‎Страна Девелопмент»‎ и «‎Самокат» сделали подборку советов, как наполнить любимый дом уютом. А ещё запустили крутую акцию — если до 10 марта сделать заказ на сумму от 1500 рублей в Тюмени и Екатеринбурге, можно выиграть стильный шоппер от Страны и скидку на квартиру, паркинг или ремонт.

На наш взгляд, это отличный пример взаимодействия двух крупных брендов, которые думают о том, что действительно интересно и полезно их клиентам. А что касается конкретно Страны – пока большинство девелоперов крутятся вокруг специализированных площадок, другие ищут неочевидные источники новой аудитории.

Железобетонный замес

04 March 2024 16:55

Страховщики в Китае предупреждают о долговых рисках Vanke, одного из крупнейших китайских застройщиков, пишет Bloomberg. Сфера недвижимости в Китае переживает спад, который ускорился даже после усилий регуляторов по спасению сектора.

▪️В России у Vanke только один проект - реставрации Императорского воспитательного дома и реконструкции бывших зданий Академии ракетных войск в Китайгородском проезде прямо у парка Зарядья рядом с Кремлем. С прошлого года китайская компания пытается найти соинвестора для реализации этого проекта, но пока безуспешно.

Железобетонный замес

04 March 2024 12:05

Строительная отрасль ставит рекорды. Это касается как инфраструктурного, так и жилищного строительства. В прошлом году были введены 110 млн кв. метров жилья, и  Минстроем поставлена задача удержать эти темпы. Развитие отрасли напрямую зависит от ее обеспечения отечественными стройматериалами и сырьем.

В России нет проблем с базовыми марками полимеров – полиэтиленом и полипропиленом. В строительстве эти пластики применяются при производстве трубопроводных систем, инженерных систем водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, домостроении и т.д. Обеспечена отрасль и сырьем для полимерной теплоизоляции – полистиролом.
Практически полностью российский рынок обеспечен поливинилхлоридом (ПВХ), который преимущественно используется в производстве пластиковых окон и дверей. «Однако есть нехватка мощностей для выпуска эмульсионного ПВХ, из которого производят обои, клеи, линолеум. Только продукция завода «Русвинил» по характеристикам подходит под эти цели», – говорит аналитик RUPEC Дмитрий Семягин.

Как отмечают эксперты рынка, основной импорт полимерной продукции для строительства касается специализированных марок. Но и здесь российские компании активно ведут разработки аналогов на замену импорту.

Российский рынок нефтехимической продукции достаточно конкурентен и обеспечен базовыми марками полимеров на 100%. Однако полностью потенциал отрасли можно реализовать с помощью не только частных инициатив, но и при активной поддержке государства.

Железобетонный замес

04 March 2024 08:54

Спустя полтора месяца после закрытия Vesper сделки по покупке у «Абсолюта» площадки на Кутузовском проспекте компания-покупателем заявила, что вложит в этот проект 70 млрд руб. Судя по показанным Vesper рендерам, девелопер оставил ту концепцию, которую согласовал «Абсолют».

Железобетонный замес

04 March 2024 08:08

Компании, строящие в Подмосковье склады и распределительные центры, смогут согласовать новые инвестиционные проекты с властями региона, только если возьмут на себя обязательство создавать на территории объектов общежития для мигрантов. Этого потребовал от бизнеса губернатор региона Андрей Воробьев.

▪️Инвесторы должны будут обеспечить жильем не менее 70% общего числа занятых из расчета не менее 4 — 6 кв. м на человека в зависимости от типа проживания. Жилье для мигрантов должно находиться на территории объекта, где они работают, и соответствовать уже установленным законами санитарным требованиям к общежитиям и хостелам. Это, по мнению властей Подмосковья, позволит решить проблему «дискомфорта для местного населения», а также сократить число преступлений, которые совершают мигранты — по оценкам главного областного управления региональной безопасности, на них приходится 7,5% всех правонарушений в регионе.

Железобетонный замес

01 March 2024 13:42

Банк "Дом.РФ" увидел на рынке дефицит жилья. По его подсчетам, соотношение уровня распроданности и готовности новостроек превысило равновесный уровень в 70%.

Железобетонный замес

01 March 2024 11:21

Все хотят свои медиа. Вот и организаторы форума "Движение" анонсировали свой медиа-проект Движение.ру. на саммите, который сейчас проходит в Дубае. Посмотрим, сможет ли новый ресурс стать конкурентом ставшим привычным тг-каналам или альтернативой им.

К форуму "Движение" в Сочи, который пройдет весной этого года, полноценно заработают маркетплейс, раздел с вакансиями и резюме, а также прототип B2B-соцсети. Там же теперь базируются действующие проекты "Движения". Например, закрытый клуб для участников рынка, школа недвижимости.

Железобетонный замес

01 March 2024 09:02

И вдогонку. Чтобы предотвратить новые схемы на рынке недвижимости и ипотеки, ЦБ планирует в ближайшее время завершить работу по созданию комитета по стандартам, где первым вопросом будет принятие ипотечного стандарта. В нем будет указываться на недопустимость навязывания людям заведомо сложных и рискованных ипотечных продуктов. В случае несоблюдения стандарта будут применяться предусмотренные законодательством меры принуждения. Если банк предоставляет неполную или недостоверную информацию заемщику, ЦБ рассмотрит возможности применения ФЗ N192-ФЗ2 в части приостановки продаж таких продуктов.

▪️ Также ЦБ намерен проработать возможность внесения изменений в регулирование, направленных на то, чтобы завышение стоимости жилья за счет комиссий (прямых или косвенных, как через использование схемы с аккредитивом) соразмерно отражалось на показателях оценки финансового риска (LTV3, коэффициентах риска в расчете нормативов достаточности капитала и макропруденциальных надбавок к ним, в перспективе — на МПЛ4). Это ограничит выдачу таких рискованных кредитов. Будет также проведена надзорная проверка корректности оценки банками стоимости недвижимости при расчете LTV.

▪️ Регулятор намерен обсудить с правительством возможности внесения изменений в правила выдачи ипотеки с господдержкой, направленных на то, чтобы предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем было невозможно, что защитит интересы получателей ипотеки с господдержкой. Одновременно ЦБ считает необходимым обратиться в Минстрой с предложением рассмотреть возможность внесения изменений в ФЗ N214‑ФЗ, которые бы препятствовали реализации описанных выше схем.

Железобетонный замес

01 March 2024 08:48

Опять все возвращается на круги своя.

ЦБ выявил новые схемы на рынке недвижимости: предупредил о рисках ипотеки с аккредитивами и при переуступке ДДУ, пишет Frank Media. Регулятор фиксирует появление новых схем при покупке строящегося жилья, несущих риски для покупателей: некоторые банки совместно с застройщиками предлагают при выдаче ипотеки заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Банк от использования этих средств получает дополнительную доходность, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства. Застройщик может согласиться на эту схему, чтобы банк обеспечивал выдачу ипотеки и рост продаж.

«Риски для граждан в этой схеме связаны с тем, что, в отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве вообще не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка, в котором средства лежат на аккредитиве, человек может лишиться их, при этом еще остаться должным банку по ипотечному кредиту и потерять квартиру, так как ДДУ по факту не был полностью оплачен», — заявляет ЦБ.

Железобетонный замес

29 February 2024 14:40

Новым гендиректором складского девелопера ГК «Ориентир» после ухода Андрея Постникова назначена Елена Бабенко. Ранее она работала в «Велес Девелопмент» и «Металлоинвесте», а в 2016 г. присоединилась к «Ориентиру» сперва как заместитель финансового директора, а затем как финансовый директор.

Железобетонный замес

29 February 2024 13:03

Виталий Мутко, глава ДОМ.РФ о ситуации на рынке жилья и траектории цен:

🏙 До конца первого полугодия мы увидим перетекание спроса со вторичного рынка на первичный. Это, с одной стороны, остановит цены на вторичном рынке. С другой стороны, на первичном рынке рост предложения и умеренное снижение спроса также затормозит рост цен.

🏙 В конце прошлого года был явный дисбаланс на рынке, когда спрос существенно опережал предложение. Сейчас этот дисбаланс будет уходить. На вторичном рынке цены или остановятся, или будут снижаться. В основном переток пойдет на первичный рынок. 

🏙 Новостройки со сроком ввода 2024-2025 гг проданы на 50-55%.Такой уровень соответствует здоровой рыночной модели, речи о затоваренности рынка нет.

Железобетонный замес

29 February 2024 10:40

Компания "Кратон", 10 лет судившаяся с властями Петербурга за особняк Шредера на Петроградской набережной, решила его продать за 650 млн руб., сообщает "Деловой Петербург". Особняк построен в 1889 году в стиле неоренессанс. В особняке собирались композиторы "Могучей кучки". Сейчас здание числится региональным памятником.
Площадь составляет 1,9 тыс. кв. м, участка — 2,8 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

29 February 2024 08:42

«ВТБ недвижимость» продала группе «Самолет» участки земли на 668 га в городском округе Домодедово в Подмосковье под строительство малоэтажного жилья, пишут «Ведомости».Сумма сделки составит более 4 млрд руб., предполагается, что оплата пройдет в несколько этапов.

Железобетонный замес

05 March 2024 10:03

Отгремел РСН и можно с 💯уверенностью сказать, что на пьедестале премий рынка недвижимости новый достойный игрок. ТОП ЖК в этом году почистил перышки провел ребрендинг и ворвался на главную арену российского девелопмента с грандиозным шоу.

Организаторы собрали 15 финалистов – претендентов на звание лучшего ЖК страны. Представление получилось захватывающим! Никаких скучных презентаций. Рояль, балет, песни, летающие дамы, лазерное шоу и даже Пушкин с Пастернаком. Оказывается у застройщиков много нераскрытых талантов!

1000 зрителей в зале и еще столько же онлайн наблюдали борьбу за гран-при ТОП ЖК. А если вы пропустили – мы вам сочувствуем нашли для вас фото и запись. Они здесь.

Эхо ТОП ЖК по всей стране звучит до сих пор, застройщиков лично мэры в регионах поздравляют!

Ну а мы скромно поздравляем победителя и призеров в главной  номинации «Лучшая новостройка в России» ЖК Дом Булычев, ГК Железно (первое место), ЖК Imperial Club от Холдинга Setl Group (второе место) ЖК Айвазовский City из Тюмени от ГК ЭНКО и ЖК Holms Residence от СГ Рисан (третье место), а также победителей и призеров еще в 132 других номинациях. Желаем ребятам новых успешных проектов и очередных побед!

Говорят, совсем скоро ЕРЗ объявит о старте летнего ТОП ЖК. Рекомендуем не пропустить и уже сейчас готовить заявки!

Железобетонный замес

05 March 2024 08:37

Количество юрлиц, зарегистрированных для гостиничных услуг, по подсчетам «Контур.Фокуса», за 2023 год в России увеличилось на 3,25%. Особенно заметный рост — от 17% до 43% — наблюдается в Ингушетии, Адыгее, Северной Осетии; на Алтае — на 16,4%, в Карелии — на 15,4%. По данным CORE.XP, количество классифицированных средств размещения в России по итогам 2023 года увеличилось на 12%, до 21,1 тыс. По данным NF Group, в прошлом году число качественных гостиничных номеров в стране выросло на 20%, до 6,8 тыс.

Железобетонный замес

05 March 2024 07:16

Американская инвесткомпания Hines вступила в переговоры с АО «Кама капитал» о продаже ему долей в «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» на Пулковском шоссе в Петербурге. Об этом РБК рассказали два консультанта на рынке недвижимости, работавшие с этими объектами. Эксперты оценивают стоимость обоих объектов в 12,5–30 млрд руб.

▪️Для покупки этих объектов «Кама капитал» уже создала отдельные структуры. Это подтверждается и данными системы СПАРК: в середине декабря «Кама капитал» стала учредителем двух компаний — «Аутлет центральный» и «Аутлет северо-запад».

▪️Потенциальный покупатель объектов мало известен на рынке недвижимости. По данным СПАРК, 100% компании принадлежит Тагиру  Шаймарданову, работавшему в юридической фирме «Шаймарданов, Ялилов и Сабитов» (ее текущее название — «Шаймарданов и Сабитов», офис находится в Казани). Кроме того, Тагиру Шаймарданову напрямую и через «Кама капитал» принадлежит фирма «БЦ на Войковской».

Железобетонный замес

04 March 2024 14:23

В 2024 году дополнительные расходы федерального бюджета на программу «Семейная ипотека» составят 230 млрд руб., следует из предварительных расчетов Минфина. При этом общая сумма расходов с учетом продления семейной ипотеки может достигнуть 1,5 трлн руб.

Железобетонный замес

04 March 2024 10:13

Москомархитектуры согласовала петербургской Legenda проект строительство жилых высоток общей площадью 170 тыс. кв. м на севере Москвы. Проект разработан бюро Kamen.

Железобетонный замес

04 March 2024 08:45

В марте пройдут торги по продаже в Петербурге имущества должника, компании ОАО «Метрострой»,— комплекса зданий бывшего завода металлоконструкций на улице Ивана Черных на земельном участке площадью более 6,2 га. Лот включает памятник регионального значения «Особняк Ф. Тейхмана» площадью 590,8 кв. м. Начальная цена торгов на повышение — 2,446 млрд руб.

Железобетонный замес

03 March 2024 09:14

Компания «Ренессанс реставрация» займется реконструкцией музея-усадьбы "Останкино" на севере столицы, признанного памятником культуры федерального значения. По данным портала госзакупок, на которые ссылается РБК, она стала победителем тендера на реставрацию комплекса.

Все работы подрядчик должен будет завершить в течение двух лет, их стоимость составит 3,2 млрд руб. Сама усадьба, принадлежавшая роду Шереметевых, была построена еще в конце XVIII века. Тендер по ее реставрации - один из крупнейших подобных проектов на рынке за последние годы.

Железобетонный замес

01 March 2024 12:34

Росимущество, в конце прошлого года получившее активы миллиардера Александра Клячина, начинает «тасовать» его недвижимость. 27 февраля новым руководителем компаний-балансодержателей имущества бизнесмена стало АО УК «Управление недвижимостью», хотя ранее руководство было в руках АО УК «Управляющая компания». Речь идет об ООО «Гледен-инвест», ООО «Моснедвижимость», ООО «Первенствоторг», ООО «Столичный проект - КМ», ООО «Исет Хоспиталити», ООО «Кор менеджмент», ООО «Сити-Бокс Магистральный», ООО «Базис Корп 1», ООО «Вестимо», OOO «СЗ «Ленинградский проспект, 37», ООО СЗ «Малая Грузинская, 3.6», ООО «Центртрейд», ООО «Льва Толстого, 14» ООО «КР Кузнецкий мост», АО «Юнити холдинг» и других.
Не исключено, что таким образом Росимущество готовится к продаже этих активов.

Железобетонный замес

01 March 2024 09:05

Глава ВТБ Андрей Костин считает, что ожидает, что ключевая ставка ЦБ к концу 2024 года снизится до 13%.

"Она будет снижаться «по-женски, потихонечку", -

Железобетонный замес

01 March 2024 08:51

Немецкий производитель бытовой техники Bosch, два года назад объявивший о приостановке деятельности в России, начал искать покупателя на свою штаб-квартиру на Вашутинском шоссе в Химках. Об этом РБК рассказали три консультанта по недвижимости, работавшие с этим объектом. По их словам, сейчас компания ведет переговоры с различными претендентами, но конкретного покупателя пока нет.

▪️Штаб-квартира Bosch в подмосковных Химках была построена в 2014 году. Ее общая площадь составляет порядка 59 тыс. кв. м, территория под ней составляет около 6 га. В ее постройку Bosch вложил свыше €100 млн, она была рассчитана на 700 сотрудников компании в России.

Железобетонный замес

01 March 2024 07:49

Санкт-Петербургская международная торгово-сырьевая биржа ведет переговоры о приобретении офисного здания площадью 13,9 тыс. кв. м в Москве на Лесной улице, 6 в районе Белорусского вокзала, пишет "Коммерсантъ".

▪️По данным издания, продавцом бизнес-центра на Лесной улице могут выступить структуры, связанные с банком «Авангард». Из выписки из ЕГРН, на которые ссылается издание, здание принадлежит ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству». По данным СПАРК, эта структура в 2003–2011 годах владела долями в компании «Алькор Холдинг Групп», подконтрольной основателю банка «Авангард» Кириллу Миновалову.

Железобетонный замес

29 February 2024 14:08

Как мы понимаем инвесторов послание не разочаровало. А застройщики выдохнули, что семейная ипотека будет продлена. В принципе, так и ожидалось.

Железобетонный замес

29 February 2024 11:00

Второй день работы Российской Строительной Недели запомнился детальным и разносторонним разбором темы КРТ.

Все эксперты пришли к выводу, что КРТ - это будущее отрасли.

И Александр Ломакин, первый замминистра строительства и ЖКХ РФ,  и Мария Синичич, директор Департамента КРТ Минстроя России говорили о необходимости продолжения программы и готовности вести диалог с отраслевым сообществом.

С точки зрения застройщиков - КРТ максимально перспективное направление, хотя еще далеко не все это понимают.

В Пленарке от застройщиков выступал ключевой игрок по реализации проектов КРТ президент Страны Девелопмент Александр Гайдуков. Он обратил внимание аудитории на то, что застройщики не просто строят квадратные метры по программам КРТ, а пополняют бюджеты городов, развивают инфраструктуру, жители аварийных домов получают современные квартиры, а сами девелоперы новые участки.

В результате, все это вместе дает необходимую синергию и становится драйвером развития городов по всей стране: на месте депрессивных территорий появляется жилье и новые рабочие места, бюджет получает налоговые отчисления, а экономика городов развивается.

Железобетонный замес

29 February 2024 09:39

Приглашаем на крутое мероприятие для застройщиков, ипотечных брокеров и банков!

Год назад мы все вместе смеялись в чате с картинок Максима Жучкова и подкидывали Станиславу Окруху каверзные вопросы для спикеров. Первая конференция от ДВИЖа прошла ярко и красиво, 23 марта 2023 мы запомнили надолго!

В этом году коллеги из ДВИЖа решили сделать ещё лучше! Огненная программа, лучшие спикеры и кейсы (раскрывать все инсайды нам пока нельзя, поэтому просто поверьте на слово).

29 марта, Москва, ЦДП на Покровке или онлайн
Такое мероприятие пропускать нельзя ⚡

Регистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/397PhU

Реклама. ООО "ЦИФРОВЫЕ ПРОДАЖИ". ИНН 7716899078.

Железобетонный замес

29 February 2024 07:41

С 29 февраля в Сбере можно взять Семейную ипотеку на сумму в 2,5 раза больше лимита. Процентная ставка на сумму до лимита будет льготной, а сверх лимита —  рыночной.

В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма кредита — 30 миллионов рублей (лимит по Семейной ипотеке —  12 миллионов). В остальных регионах — 15 миллионов рублей (лимит по Семейной ипотеке — 6 миллионов).

По Семейной ипотеке квартиру можно купить только в новостройке и она не сочетается с программой субсидирования от застройщика.