Железобетонный замес

22 February 2024 15:32

ПАО «Трансфин-М», которое контролируется Алексеем Тайчером и занимается лизингом, выкупило с торгов 2,2 га на Угрешской улице, 26, следует из сообщения о продаже имущества обанкротившейся ООО «Продбаза “Покоторг”» на Федресурсе. В состав имущества, которое было продано за 526 млн руб., вошли также административные зданий общей площадью 13,2 тыс. кв. м.

▪️Еще в апреле 2023 года заявку на приобретение этого актива подавал некий Юрий Павлов, который, как теперь стало известно, действовал в интересах «Трансфин-М», только сейчас заключившего договор купли-продажи актива. Судя по профилю покупателя, он может оборудовать эти площади под склады, либо снесет существующие здания и построит на них офисы или логистическую недвижимость.

Железобетонный замес

22 February 2024 12:51

Дворец «Олимпия», расположенный на пересечении Литейного проспекта и Фурштатской улицы в Санкт-Петербурге, снова выставили на торги.

Культурно-развлекательный клуб, занимающий бывший особняк княгини Долгоруковой, продают за 1,1 млрд руб., сообщается на сайте Российского аукционного дома.
Площадь помещений составляет 5,1 тыс. кв. м, земельного участка под зданием — 0,2 га. Здание принадлежит ООО «Дворец Олимпия», которое входит в девелоперский холдинг «Петро мир», основанный бывшим совладельцев «ВКонтакте» Михаилом Мирилашвили.

Железобетонный замес

22 February 2024 10:05

В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек за пять лет больше всего, по данным ЦИАН, жилье на вторичке подорожало в Ставрополе, Саратове, Тольятти, Томске, Набережных Челнах.

Железобетонный замес

22 February 2024 08:53

ДОМ.PФ объявил начало приёма заявок на участие в шестом потоке лидерской офлайн-программы Архитекторы.рф!

👆 Главные нововведения этого года:
— нет возрастных ограничений для кандидатов
— в отборе на программу могут принять участие юристы, экономисты, социологи и специалисты других специальностей, которые активно работают с тематикой пространственного развития России. Полный список специальностей и подробности о программе 2024 — на сайте.

Что ждёт участников?
— 4 очных модуля
— исследовательские поездки по России и за рубеж
— лекции, лидерские тренинги, встречи с экспертами
— работа в проектных группах

Выпускники программы уже применяют полученные знания и создают качественные проекты городской среды по всей стране!
Подавайте заявку до 4 марта — расширьте профессиональный кругозор и сформируйте новые компетенции 👌

Железобетонный замес

21 February 2024 17:18

Новый проект под редевелопмент на 4,25 тыс. кв. м появился в Даниловском районе, на месте бывшей фабрики детской игрушки на улице Павловской, 18с2 . Проект предполагает реконструкцию здания рядом со станцией метро «Тульская» в 2024 году, в здании будет бизнес-центр класса B+ или апарт-комплекса. Сейчас здание с арендаторами выставлено на продажу инвестиционной компанией AUGUST за 700 млн. руб., или 165 тыс. руб. за кв. м. При этом сегодня стоимость готовых офисов класса B+ в Даниловском районе стартует от 300 тыс. руб. за кв. м. Стоимость апартаментов в соседнем ЖК Logos начинается от 520 тыс. руб. за кв. м.

Железобетонный замес

21 February 2024 13:06

Пленарная сессия конгресса Urban ESG будет посвящена устойчивому развитию мегаполисов и результаты ESG-трансформации Москвы. Участники сессии обменяются мнениями о необходимых управленческих стратегиях для балансировки устойчивости и экономического роста мегаполисов и определят, каким опытом внедрения ESG-подходов Москва может поделиться с другими российскими городами.

Мероприятие пройдет 1 марта в конгресс-холле отеля The Carlton Moscow и соберет ключевых представителей рынка и власти, участвующих в процессах устойчивого развития городской среды.

Организаторами конгресса выступают Департамент градостроительной политики, Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы, а также АНО «Московский урбанистический форум».

Ознакомиться с программой и зарегистрироваться можно на официальном сайте. Регистрация ограничена, заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.

Железобетонный замес

21 February 2024 12:41

Новость из рубрики "Было бы смешно, если бы не было бы так грустно".

Железобетонный замес

21 February 2024 06:04

Структура «Газпрома» приобрела проект строительства на Марсовом поле в центре Санкт-Петербурга люксовой гостиницы площадью около 25 тыс. кв. м (117 номеров и 52 апартамента), сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на свои источники. В январе 2024 года гендиректором застройщика гостиницы — ООО «Лотос отели» стал Александр Куликов, полный тезка бывшего топ-менеджера «РЭП холдинга» (входит в «Газпром энергохолдинг»), следует из данных ЕГРЮЛ.

▪️Изначально реконструкцией исторического объекта занималась Plaza Lotus Group, основанная совладельцами группы «Илим» Борисом и Михаилом Зингаревичами. Но в 2018 году за долги проект достался банку «Санкт-Петербург», собиравшемуся инвестировать в завершение работ 5 млрд руб. Банк вел переговоры с французской Accor об использовании бренда Raffles, но контракт не был подписан.

Железобетонный замес

20 February 2024 15:24

ГК «Гранель» объявила о новом проекте «Тринити-3»

Девелопер собирается построить уже третий комплекс под брендом «Тринити» рядом с метро «Верхние Лихоборы», на севере Москвы. Открыто предварительное бронирование квартир. Цены начинаются от 10,3 млн рублей.

Что будет интересного? В новом проекте обещают дизайнерские входные группы с колясочными, эргономичные планировки разных форматов, современные площадки для игр с детьми. А владельцы верхних этажей смогут наблюдать рассветы и закаты над Ботаническим садом.

Из явных плюсов: уже сложившаяся инфраструктура самого района и двух ранее построенных комплексов («Тринити» и «Тринити-2»). Детские сады, школы, продуктовые магазины, аптеки, кофейни, салоны красоты и пункты выдачи интернет-заказов - всё успешно работает. И очень скоро откроется фитнес-клуб с бассейном - будет меньше поводов пропускать тренировки.

Транспортная доступность благоприятная - метро под боком и удобный выезд на Дмитровское шоссе.

Железобетонный замес

20 February 2024 14:14

Больше всего сделок в Москве на вторичном рынке жилья заключается в Южном округе, подсчитали Домклик. Затем следует юго-восток города и только потом запад.

Железобетонный замес

20 February 2024 10:33

В Подмосковье с торгов ушел крупный земельный актив.
В рамках банкротства ООО «Орион», которым ранее управлял бывший председатель правления Башинвестбанка и член совета директоров других банков Игорь Розанов, было продано 463 га в деревне Благово Каширского района Подмосковья. Этот актив за 191 млн руб. выкупило ООО «ПолимерУпак», принадлежащий Сергею Лапшину. Он также владеет ООО «Норок», которое торгует автозапчастями, автотранспортом и занимается поставками спецтехники.

▪️Эта площадка предназначена для комплексного жилищного строительства, однако учитывая профиль покупателя, не исключено, что там будет построен складской комплекс.

Железобетонный замес

20 February 2024 08:25

На месте бывшей фабрики «Московский шелк» в Хамовниках Большом Саввинском переулке, вл. 12 появится элитный жилой комплекс с такой архитектурой. Градостроительно-земельная комиссия одобрила ТЭПы нового проекта, согласно которым на 4,8 га предполагается строительство 112,6 тыс. кв. м жилья, при этом 2% построенного жилья передается для городских нужд. Еще примерно 13 тыс. кв. м -- это нежилые помещения, включая школу на 236 мест и детсад на 104 места.

◾️Этот участок выкупает Sminex Алексея Тулупова у структур Гавриила Юшваева, сделка согласовывается в ФАС. По данным источников ЖБЗ, сумма сделки составляет 27 млрд руб.

Железобетонный замес

20 February 2024 07:47

Вот такой бизнес-центр может появиться на улице Радио в районе Курского вокзала Москвы. Этот объект намерена построить компания «Арткласс-Девелопмент», основанная бывшими топ-менеджерами ОПИН и «Инграда» Артемием Крыловым и Андрем Смахталиным. Застройщик в свое время выкупил участок на торгах у "Дом.РФ".

Железобетонный замес

19 February 2024 17:06

Россияне продолжают покупать недвижимость в Турции, следует из данных Tranio.

Железобетонный замес

19 February 2024 13:01

Федеральный девелопер DARS, вышедший на хабаровский рынок недвижимости менее года назад, запилил годную маркетинговую акцию — в Валентинов день прямо во время хоккейного матча «Амура» (хабаровский клуб) на зрительной трибуне один из болельщиков сделал предложение своей возлюбленной и, вместо помолвочного кольца, вручил ей ключи от новой квартиры от застройщика, разумеется, DARS.

Всё это крупно показали на большом экране. Девушка, как и положено в таких случаях, закрыла лицо руками, а затем воскликнула: «Конечно, DARS ДА!»

Девелопер с портфелем проектов в половине федеральных округов страны прекрасно использует полевые маркетинговые ресурсы: День всех влюблённых, хоккейную площадку любимой городской команды и насущную для молодожёнов тему жилья.

Железобетонный замес

22 February 2024 13:36

Мы писали, что Минстрой в конце года запустил инициативу по ИИ.

Так удивительное дело: история не сдулась и получила продолжение — застройщики и Сбер объединились в «Альянс по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта» в строительную отрасль. А Минстрой поддержал и на базе межведомственного ИЦК «Строительство» создал соответствующую рабочую группу. Очередная встреча которой проходит не в стенах Минстроя, а в расширенном формате, по слухам, с гендиректорами девелоперов со всей России.

Изучили состав выступающих по теме. Умеет всё-таки Светлана, идеолог этих всех тем, групп и «Альянсов», и самых «цифровых» спикеров собирать. Действительно лидеры рынка. Надеемся, от искусственного интеллекта на стройках и полезной роботизации (робособаки на пульте — не в счет) нас отделяет не такой уж и большой период. Минстрой отметим отдельно — молодцы. Хорошую тему двигают.

Железобетонный замес

22 February 2024 10:45

Новый СЕО Самолета Андрей Иваненко участвует в благотворительном аукционе Meet For Charity.

Желающие лично познакомиться с Андреем могут совместить приятное с полезным – и с Андреем пообщаться, и отметиться как меценат.  Кто воспользуется такой возможностью? В любом случае, можно ожидать, что инвестиции окупятся.
Кстати, после аукциона «Самолет» дополнительно переведет в благотворительный фонд сумму, эквивалентную финальной ставке.

Железобетонный замес

22 February 2024 10:01

За пять лет квартиры на вторичном рынке в ряде городов-миллионниках подорожали вдвое, подсчитал ЦИАН. Аналитики отмечают, что больше всего такое жилье подорожало в таких городах, где наблюдается наименьший прирост предложения в новостройках. Самый высокий рост цен за пять лет зафиксирован в Челябинске (на 134%, до 100 тыс. руб. за кв. м), Омске (на 127%, до 108,4 тыс. руб. за кв. м), Краснодаре и Казани (на 114%, до 131,5 тыс. руб. и 172 тыс. руб. за кв. м соответственно).

Железобетонный замес

22 February 2024 07:29

Plus Development, основанная алтайскими бизнесменами, стала одним из участников крупного девелоперского проекта, реализуемого на территории Северного речного порта в Москве, пишет "Коммерсантъ".

По данным издания, застройщик выкупил у Capital Group и "Кортрос" участок под строительство бизнес-центра площадью 48,2 тыс. кв м оценочной стоимостью в 8 млрд руб.

Железобетонный замес

21 February 2024 15:01

На офисном рынке столицы периодически появляются небольшие, но весьма интересные проекты. Вот как, пример, строящийся на западе Москвы БЦ QOOB от девелопера Dominanta.

Два 10-этажных корпуса выглядят очень стильно – динамический конструктив и витражное остекление выглядят легкими и воздушными, архитектура «не давит» своими масштабами. Интересное предложение для компании, желающей разместить свою штаб-квартиру в ЗАО.

Преимущества:
■ Расположение на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе с выездом на проспект Багратиона
■ Общественным транспортом: 2 мин. пешком до станции МЦД «Кунцевская» и 6 мин. до ст. м «Кутузовская»
■ Просторное лобби с витражным остеклением и потолками 9 м
■ Эксплуатируемая кровля с озеленением – только для резидентов и их гостей
■ Торговая галерея на первом этаже – кафе, магазины и сервисы
■ Подземный паркинг
■ Стоимость от 21,6 млн руб., площадь офисов – от 53 кв.м до целого здания

Приобрести помещения сейчас можно, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой до конца строительства с ежеквартальными платежами.

Железобетонный замес

21 February 2024 12:52

Прочитали полностью репортаж с заседания в Совете федерации с участием главы Минстроя и руководство Федерального развития территорий, где спикер СФ Валентина Матвиенко выразила свое недовольство отсутствием единого механизма капитального ремонта и замены лифтов в регионах. Выписали отдельно цитаты Валентины Ивановны, который можно внести в «золотой фонд».

«Когда ваша мыслительная работа мозговая завершится в виде некого документа: министерства ли, правительства ли, понятная, внятная, четкая для субъектов Федерации? И что нужно предпринять, чтобы вывести вопрос замены лифтов на устойчивый тренд»

Железобетонный замес

21 February 2024 10:42

Структура, имеющая возможную связь с девелопером R4S, выкупает на торгах почти за 361 млн руб. 0,6 га и строения общей площадью около 700 кв. м на площадке в Мневниках, вл. 8. На торги по продаже активов обанкротившегося АО АПРЭО была подана одна заявка - от ООО "Восход", следует из протокола торгов. По данным СПАРК, гендиректор этой структуры - Инна Алодшкина, которая возглавляла одно из юрлиц, входящий в периметр R4S.

Железобетонный замес

20 February 2024 17:16

Московский районный суд Санкт-Петербурга зарегистрировал уголовное дело в отношении главы «Петростроя» Дмитрия Ипатова и руководителя «Альянс-Строй-Нева» Дмитрия Пономарева, которых обвиняют в присвоении не менее 430 млн руб. дольщиков ЖК «Ломоносов», сообщили в объединенной пресс-службе судов Петербурга.

Каждый из фигурантов дела обвиняется в 241 эпизоде мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Обоим избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий. У Ипатова арестованы земельные участки и нежилые помещения, у Пономарева — счета и нежилые помещения.

Железобетонный замес

20 February 2024 14:41

Москва остается единственным крупным городом в стране, где вторичное жилье пока остается дороже новостройки, является Москва, утверждают аналитики «Яндекс Недвижимости». Медианная стоимость на первичном рынке столицы в январе 2024 года составила около 320 тыс. руб. за кв. м, в то время как на вторичном — около 330 тыс. руб. за кв. м.

◾️За год наименьший рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке зафиксирован в Санкт-Петербурге (+3,3%), Краснодаре (+3,6%) и Сочи (+4%). Также медленнее инфляции растут цены в Калининграде (+4,4%), Москве (+4,7%) и Новосибирске (+6,9%).

Железобетонный замес

20 February 2024 13:05

Ну вот, и договорились. Крупный игрок выступил: и не за себя, а за отрасль.

Президент Страны Девелопмент Александр Гайдуков высказал предложения банковскому сообществу и его услышали - Сбер понизил комиссию за выдачу льготной ипотеки для застройщиков. На конференции Сбера президент «Страны» Александр Гайдуков высказался о необходимости приложения совместных усилий с банковским сообществом для сохранения доступной ипотеки. Застройщик из топ-20 девелоперов РФ, лидер по проектам КРТ стал, по сути, голосом всей отрасли.

Железобетонный замес

20 February 2024 09:16

Банку непрофильных активов «Траст» не удается зарегистрировать право собственности на имущество, которое было передано ему от Willow River Russian Housing Developments — кипрской компании экс-бенефициаров «Траста» Ильи Юрова, Николая Фетисова и Сергея Беляева. Соответствующий иск в Арбитражный суд Москвы в январе 2024 года банк подал к Росреестру, который и отказал финансовой организации в регистрации, обнаружил ЖБЗ. Речь идет о небольшом торгцентре на 5,7 тыс. кв. м. на Широкой улице на севере Москвы, который ранее занимала сеть Billa, а сейчас — выкупившая ее «Лента».

▪️«Траст» еще в 2022 году добился в судах взыскания с кипрской Retail Chain Properties, которую участники рынка также связывали с бывшими владельцами банка – Ильей Юровым, Сергеем Беляевым и Николаем Фетисовым, – 13 торговых помещений на 27,6 тыс. кв. м. Эти площади занимала сеть супермаркетов Billa, но в 2021 году они были ребрендированы в «Ленту». На четыре супермаркета (на улице Исаковского, на Волгоградском проспекте, в Рижском проезде и на улице Хлобыстова) на 10,7 тыс. кв. м нашлись покупатели, писала газета «Ведомости». Общая сумма сделки составила 850 млн руб., новыми владельцами объектов стали владелец застройщика «Центр-инвест» и другие инвесторы.

Железобетонный замес

20 February 2024 08:04

Каждый шестой комплекс апартаментов в Москве возведен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика. По данным компании, в Москве насчитывается около 145 зданий суммарной площадью 3 млн кв м, используемых под размещение апартаментов. В 25 из них (17%) можно обнаружить нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений.

Железобетонный замес

20 February 2024 07:37

Регионы России хотят разделить на пять ипотечных кластеров, чтобы понять, в каких из них продлить льготную ипотеку, сообщают "Известия", уточняя, что такая инициатива рассматривается в правительстве страны. Предполагается, что регионы можно разделить на пять кластеров: „депрессивные“, „стагнирующие“, „с нехваткой предложения“, „с нехваткой спроса“ и „динамичные“.

Железобетонный замес

19 February 2024 14:30

ДОМ.РФ в 2023 году нарастил прибыль в 1,5 раза – более 47 млрд рублей (МСФО). Активы группы превысили 4 трлн рублей (+43%).  ДОМ.РФ занимается развитием рынка жилищного строительства и рынка аренды, реализацией объектов федерального имущества и КРТ, в составе группы  Банк ДОМ.РФ, Щербинский  лифтовый  завод, направления по развитию инфраструктуры и комфортной городской среды.

Железобетонный замес

19 February 2024 11:37

Сбер уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков. Для тех, кто работает на проектном финансировании Сбера, льготная субсидия составит от 3,9%. Для застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.

Таким образом банк пытается сбалансировать ситуацию, вызванную повышением ключевой ставки и непрекращающимися ужесточениями со стороны Центробанка.  

В конце 2023 ЦБ повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%. Максимальная сумма кредита стала единой по всей стране — шесть миллионов рублей, включая Москву и Петербург. Кроме того, на 0,5 процентного пункта понизили предельную величину субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ.