Железобетонный замес

27 June 2024 20:15

Вместо Димы теперь Антон. К флешмобу подключился "Аквилон".

Железобетонный замес

27 June 2024 17:02

Cдавайте жильё посуточно на Домклик24 🏠

Домклик от Сбера запустил сервис посуточной аренды жилья. Главное преимущество – гарантия безопасности расчётов между арендатором и арендодателем.
Сервис предназначен для собственников и управляющих жилой недвижимостью – на сайте можно сдать квартиру, комнату или дом.

👉 Сдать жильё посуточно на Домклик24
👉 Найти жильё посуточно Домклик24

Железобетонный замес

27 June 2024 11:13

Выяснилось, что мифическому Диме купить квартиру (номер раз, номер два) от всего своего корыстного сердца обращалась такая же мифическая Катя. Он все же купил ей жилплощадь, но в лесу. Мы не дождемся, когда уже застройщики развесят по всему центру Москвы борды с актуальным — в конце-то концов — слоганом: «Эля, кто выплачивает ипотеку?» Ну вы поняли наш толстый намек.

Железобетонный замес

27 June 2024 10:23

История с призывом к мифическому Диме купить квартиру продолжает набирать обороты. В деле и застройщик "Брусника", который, кстати, опередил своим банером креатив ЛСР.

Железобетонный замес

27 June 2024 09:27

Один из первых объектов HD Development, где среди учредителей — бывший топ-менеджер «Галс Девеломент» Николай Капров, получил разрешение на строительство. Речь идет об одном из корпусов площадью 18 тыс. кв. м индустриального парка «Южный» в Домодедовском районе Подмосковья.  Ранее сообщалось, что затраты на строительство в первый корпус составят 1 млрд руб., инвестиции в весь логопарк, чья общая площадь достигает 420 тыс. кв. м, оцениваются в 25-30 млрд руб.

📌 Сейчас на складском рынке наблюдается высокая активность. Объем сделок купли-продажи и аренды такой недвижимости в России по итогам января--мая достиг 3,6 млн кв. м, увеличившись на 44% год к году, посчитали в IBC Real Estate. Основными потребителями площадей становятся ритейлеры и логисты, вынужденные формировать дополнительные товарные запасы из-за проблем с транспортировкой грузов.

Железобетонный замес

27 June 2024 08:42

«ПИК Комфорт» покидает рынок Воронежа, компания уже подала заявления об аннулировании соответствующих лицензий, сообщают местные медиа. По их данным, это произошло спустя год после анонса продажи местного бизнеса и так и не состоявшихся сделок, но это в любом случае для «ПИК Комфорт» может обернуться положительной стороной, поскольку воронежский рынок для управляющей компании был не особо рентабельным.

🖌 На воронежский рынок «ПИК Комфорт» зашел в 2018 году, купив бизнес у известного местного коммунального предпринимателя Вадима Ишутина. В периметр сделки вошли порядка 2,8 тыс. многоквартирных домов общей площадью около 8,5 млн кв. м. При этом в управлении у «ПИК Комфорт» оказались в основном старые пятиэтажки средним возрастом 60–80 лет.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

27 June 2024 07:57

Интриги, расследования, потери и слёзы.

Железобетонный замес

26 June 2024 16:22

Честный разговор получился у СЕО «Самолета» Андрея Иваненко. Расписал, как решить существующие проблемы, спрогнозировал ситуацию в отрасли. Главной целью самой компании назвал один ряд со «Сбером», «Норникелем», ЛУКОЙЛом, «Роснефтью» и другими «фишками». А для этого сначала придется получить выручку на уровне 1,5-1,6 трлн руб. Что ж, пожелаем нашим амбициозным людям в худи удачи и высоких скоростей

Железобетонный замес

26 June 2024 09:03

В Санкт-Петербурге разработали концепцию Музея архитектуры на Тучковом буяне. Он разместится в корпусе обработки льна и конопли, который специально для этого воссоздадут. К разработке проекта рассчитывают приступить до конца 2024 года. Дальнейшие сроки будут зависеть от спонсора, которым выступит "Газпром", сообщает "Деловой Петербург". Издание предполагает, что, возможно, проект удастся осуществить в 2027 году.

Железобетонный замес

26 June 2024 08:33

Прокуратура Ленобласти оспаривает в суде продажу 53,3 га в деревне Юкки в Всеволожском районе в 5 км от Кольцевой автодороги с назначением «для индивидуального жилищного строительства», говорится в картотеке арбитражных дел. Продавцом актива выступало межтерриториальному управлению Росимущества по Петербургу и Ленобласти (МТУ), а покупателем — ООО «Севзапстройинвест». По данным «Делового Петербурга», конечным бенефициаром этой компании может быть бизнесмен из Екатеринбурга Александр Городецкий, которому также принадлежит «Богдановичский мясокомбинат» (выпускает продукцию под брендом «Аверино»).

😉 Прокуратура просит суд признать недействительной сделку, которая была заключена в 2016 году. Ведомство также просит признать отсутствующим право «Севзапстройинвеста» на 14 объектов индивидуального жилищного строительства, возведенных на этих землях, и исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности компании на эти дома.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

25 June 2024 14:10

В программу реновации Подмосковья вошел сильный застройщик — «Страна Девелопмент»

Сегодня состоялась заливка первого куба бетона в новый проект застройщика «Страна.Парковая».

На мероприятии, в котором приняли участие заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин и первый заместитель Председателя Правительства Московской области Максим Фомин, руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков рассказал, что компания в ближайшие годы планирует свое активное развитие в Подмосковье, а новый проект станет еще одной архитектурной доминантой центра города Мытищи.

Архитекторы проекта предусмотрели как малоэтажную застройку, так и высотки. На территории ЖК появятся детский сад и школа, а на первых этажах — коммерческие и социальные помещения.

Продажи проекта уже начались. До 11 июля доступны пока в закрытом режиме, только для брокеров.

Железобетонный замес

25 June 2024 11:01

Процесс продажи вторички становятся все сложнее и длиннее. Но, похоже, есть шанс переломить этот тренд — держим кулаки за сервис «Комфортная сделка», который тестирует «Авито Недвижимость».

Основная задача сервиса — помочь собственникам жилья и агентам найти друг друга. От первых требуется желание продать жилье через платформу и готовность сотрудничать со специалистами. От вторых — профессионализм на всех этапах продажи объекта и умение работать со сложными сделками.

По данным платформы, услугами агентов для продажи вторички за последние три года пользовались 45% россиян. В условиях турбулентности рынка к профи стягиваются еще активнее.

Понаблюдаем, как будет развиваться сервис, но заявка на успех хорошая. Многие собственники успели получить негативный опыт работы с недобросовестными агентами, и здесь гарантия платформы очень кстати. Агенты со своей стороны очевидно нуждаются в потоке лидов.

К слову, с момента запуска к сервису присоединились 133 агентства недвижимости. По словам Авито, география у них разнообразная — еще один плюс в копилку сервиса.

Железобетонный замес

25 June 2024 09:18

Мы честно пробовали найти отличия между рендером из буклета и реальными фото двора первого квартала "Острова" от Донстрой. Разве что дорожка получилась шире и деревья пока не выросли до высоты буклетных, а в остальном точное совпадение.

Нашли в реальных фото необычную ротонду и современную инсталляцию из металлических шаров, чуть левее светящейся скамейки-волны. Их в буклете не было, зато станут красивым сюрпризом для резидентов квартала.

Железобетонный замес

25 June 2024 08:31

Выступают граждане, живущие в стесненных условиях в эпоху расцвета льготной ипотеки, которая привела к росту цен, а не к доступности жилья, как это представляли себе инициаторы идеи.

Железобетонный замес

24 June 2024 17:24

🔥Специально для подписчиков телеграм-канала «Железобетонный замес»!

Приглашаем Вас на закрытый онлайн - эфир, посвященный инвестициям в коммерческую недвижимость.

🕖 уже в эту среду в 19:15 
⌛ Продолжительность - 45 минут.

💡 Что обсудим:
• Актуальная аналитика рынка: куда движется рынок коммерческой недвижимости и где искать точки роста
• Секреты выбора объекта: на что обращать внимание при выборе объекта для инвестиций
• Стратегии инвестирования: как инвестировать в коммерческую недвижимость, даже если у вас нет миллиардов
• Реальные кейсы и доходность: сколько можно заработать на инвестициях в коммерческую недвижимость.

🎤 Спикеры - эксперты рынка поделятся своим опытом и дадут много ценной инфы из первых рук.

⚡️ Количество мест ограничено!

👉 Регистрируйтесь по ссылке @Alfa_Capital_Invest_bot

Железобетонный замес

27 June 2024 18:59

Давайте уже отстанем от Димы. Краснодар его тоже зовет.

Железобетонный замес

27 June 2024 15:45

Реклама на этапе фундамента

На прошлой неделе в Сочи прошел крупнейший в России и СНГ форум недвижимости «Движение», где собрались риелторы и подрядчики строительной отрасли из России и других стран. Коммуникационным партнером форума уже несколько лет выступает медиахолдинг МАЕР, №1 рекламного рынка России по площади медиафасадов.

Представители медиахолдинга выдвинули идею проектировать медиафасады на зданиях еще до начала строительства.

Сейчас цифровые экраны «встраиваются» в архитектуру города и местный ландшафт. А что, если об этом будут думать еще на этапе создания проекта?

«Миллионы людей в крупных городах России знают и любят наши цифровые экраны и медиафасады. Мы рассказываем, в том числе о новостях в сфере недвижимости, ипотечного кредитования, вызываем интерес к инвестициям в жилые объекты. И на форуме “Движение” мы выступили с предложением проектировать медиафасады еще до начала строительства объектов. И нашу идею поддержали не только сами  девелоперы, но и Минстрой»,

Железобетонный замес

27 June 2024 10:34

Обнаружился источник появления на свет мифического Димы, которого застройщики призывают купить квартиру (вот здесь и здесь) пока яркая комета льготной ипотеки доживает последние дни в режиме внутреннего сгорания. Родил Диму Wildberries, у которого до этого был мифический Игорь (всем Игорянам пламенный привет), за этим дикоросом последовали другие всходы. Например, опыт марктеплейса повторил Яндекс. В общем, понеслась по кочкам песня. А нам в связи с этим вспомнилась социальная реклама из нашего детства 1990-х годов: «Дима, помаши маме ручкой». Растрогались, одним словом.

Железобетонный замес

27 June 2024 09:58

К какому Диме обращается застройщик ЛСР, не указывается. Однако имя Дима, как элемент постиронии, в контекст которого, кажется, погружен почти весь современный мир, очень актуальное. Ну, например. Дмитрий Анатольевич...

Железобетонный замес

27 June 2024 09:14

Пытались избежать того, чтобы опубликовать это завораживающее видео сноса старой электростанции в китайском городе Гуанчжоу. Не смогли, хотя били себя по рукам. Завораживает же.

Железобетонный замес

27 June 2024 08:05

Доля льготных программ по ипотеке в мае 2024 года выросла до почти рекордных 75% от общего объема выдач, следует из данных ОКБ, на которые ссылается Frank Media. С апреля показатель вырос на 6 п.п., а год назад он составлял 50%.

💪Всего, по данным ОКБ, за май банки выдали жилищных кредитов на 536 млрд руб., из которых 401 млрд руб. пришелся именно на госпрограммы .По сравнению с апрелем, майский объем выдач вырос на 19%.

Железобетонный замес

26 June 2024 17:28

Недавно вышедшая на рынок «Среда на Лобачевского» (aka новый бизнес-класс от ПИК) расширяет число квартир, доступных для бронирования.  Дополнительный ассортимент неплохой – от 24-метровых студий до просторных трёшек площадью до 95 м2. Средняя площадь выведенных лотов – 52 «квадрата». Ещё больше вариантов планировок, ещё больше шансов найти ту самую квартиру мечты по стартовой цене. Видимо, задумка такая.

Железобетонный замес

26 June 2024 10:12

После отмены массовой программы льготной ипотеки россияне понесут еще больше денег во вклады. А там глядишь и банки подсуетятся и начнут снижать проценты по вкладам. Рыбка тепленькая все равно уже в сети: никуда не уплывет.

Железобетонный замес

26 June 2024 08:53

Руководство АО «Почта России» рассматривает вариант продажи исторического офиса
международного почтамта площадью свыше 40 тыс. кв и построенного к Олимпиаде-80 на Варшавском шоссе на юге Москвы. Об этом на пресс-конференции заявил гендиректор «Почты России» Михаил Волков. Вот что он сксзал по поводу этого объекта:

Сейчас есть ряд мыслей у команды: либо использовать его с точки зрения продажи как непрофильный объект, либо использовать как производственнный объект.

Железобетонный замес

26 June 2024 08:07

Бывший владелец «Стройгазконсалтинга» Зияд Манасир начал передавать сторонним инвесторам оставшуюся у него надвижимость. Так, по информации газеты "Коммерсантъ", новым собственником 1,2 тыс. кв. м в «Башне 2000» рядом с деловым центром «Москва-Сити» стал бывший член совета директоров СИБУРа Кирилл Шамалов.

📌 В NF Group оценивают рыночную стоимость 1,2 тыс. кв. м в «Башне 2000» в 400–500 млн руб. при условии, что значительных вложений в ремонт они не требуют. В CORE.XP добавляют, что площади в в «Башне 2000» сдаются в среднем за 25,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, в то время как по соседству - в деловом кластере "Москва-Сити" за 52, 5 тыс. руб. за кв. м.

Железобетонный замес

25 June 2024 12:09

В этой краткой аналитической записке по-чеховски лаконично и точно описывается, как застройщики пытаются манипулировать объемами ввода жилья, используя это в качестве элемента своего лоббизма для сохранения максимально мягких условий по остающимся льготным программам (прежде всего, по семейной ипотеке).

Железобетонный замес

25 June 2024 10:20

Из-за отмены субсидированных ставок по ипотеке через пару лет на рынке Петербурга останется десять крупных застройщиков, которые совместными усилиями будут возводить 1,5 млн кв. м жилья в год, а остальные уйдут с рынка. Такой прогноз дал финансовый директор группы Legenda Алексей Лукьянов в рамках проходившего на прошлой неделе Domclick Digital Day.

Железобетонный замес

25 June 2024 08:59

А вы смогли бы прожить в 7 кв. м? Такая квартира-малютка есть в Гонконге. Мегаполис, как известно, любит очень больших, но ценит очень маленьких.

Железобетонный замес

25 June 2024 08:19

Региональные журналисты уже начинают петь заупокойную первичному рынку жилья в преддверии отмены массовой программы льготной ипотеки, но называют это лебединой песнью. В случае с Татарстаном - эта та еще песня: в мае был ажиотаж на рынке, впрочем, как и в ряде других регионах. Граждане спешили закредитоваться.

Железобетонный замес

24 June 2024 10:51

Сообщают, что МУФ теперь называется "Территория Москва 2030".