Железобетонный замес

20 June 2024 19:05

Застройщики ведь признаются, что никакого снижения цен после отмены льготной ипотеки не будет. Будет у них только падение продаж.

Железобетонный замес

20 June 2024 15:21

Форум «Движение» продолжает снабжать рынок важными заявлениями:

Председатель Банка ДОМ.PФ Артём Федорко предложил меры поддержки комплексного развития территорий в текущих условиях рынка недвижимости.

«Сейчас есть некоторая неопределённость на рынке, поэтому должны быть предусмотрены возможности для внесения изменений в договоры КРТ, которые бы защищали и застройщиков, и банки. Инвесторы несут значительные затраты на расселение аварийного, ветхого жилья, на проектирование. Эти расходы возникают ещё до того, как начинаются продажи и наполняются эскроу-счета» — уточнил Федорко.

Комментируя тему строительства жилья по механизму КРТ, он  отметил, что не все регионы достигли одинакового прогресса по механике реализации договоров о КРТ — многие еще учатся. Тем не менее, примерно в 80 субъектах уже идут проекты по комплексному развитию территорий.

Доработка механизма КРТ должна стать общей повесткой для государства и банков страны. Это позволит получать более половины успешных торгов по сделкам.

Железобетонный замес

20 June 2024 13:36

Удобную дорогу, как и праздничную полночь, приятно немного продлить: наш сами знаете кто, при котором Москва чрезвычайно похорошела, ещё осенью объявил о намерении достроить к Мосфильмовской улице больше семи километров двухполосных дорог и целых два моста длиной 470 м.

Новый участок свяжет Мосфильмовскую с проспектом Генерала Дорохова и ощутимо разгрузит переполненные авторазвязки в квадрате между Аминьевкой и Рублёвкой, улицей Лобачевского и Мичуринским проспектом. Пожалуй, больше всего от этого выиграют жилые проекты в долине реки Раменки, которые возводит Донстрой.

К примеру, резиденты четвёртого квартала «События», «главной архитектурной амбиции столицы», теперь могут рассчитывать не только на комфортную жизнь близ огромного парка, но и на редкую для Москвы транспортную доступность до любой части города и популярных загородных направлений. Сухие цифры: 10 минут до ТТК, 15 минут до Садового, 25 минут до Внуково. Инджойте.

Железобетонный замес

20 June 2024 10:34

Самолет Плюс продает ПИК – об этом в ходе своего выступления на «Движении» сказал Дмитрий Волков, основатель и председатель совета директоров Самолет Плюс. Ранее сервис квартирных решений стал одним из лидеров по продаже Forma, теперь и регионы подключили. Пока на платформе представлены проекты ПИКа в 4-х регионах, но тенденция налицо. Всего же на платформе представлены новостройки больше 100 застройщиков по всей стране

Железобетонный замес

20 June 2024 08:51

До нас продолжают доносится эхо форума "Движение" в Сочи, где, например, директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов затронул важную тему: 80% городов России теряют население.

📌 В российских городах сокращается доля полных семей с детьми. Если в Ингушетии, Дагестане и Чечне этот показатель более 40%, то в Москве, Санкт-Петербурге, центральных регионах страны и Поволжье — всего 15%. При этом устойчиво растёт доля населения старше 65 лет. Городская инфраструктура, в том числе жилье, будут всё быстрее трансформироваться под нужды поколений «серебряного возраста».

📌 Для удержания жителей в малых и средних городах всё активнее реализуются различные меры государственной поддержки. Среди них —  программы льготной ипотеки, субсидии на строительство жилья или создание новой инфраструктуры. Важно создавать условия для развития современного профтехобразования, но занятость в промышленности никогда не вернётся к советским уровням. Поэтому развитие постиндустриальных, в том числе креативных индустрий, туристических кластеров в малых и средних городах — не дань моде, а базовый фактор экономического выживания таких городов.

📌 В целом необходимо увеличивать масштаб влияния государства в пространственном планировании, если мы хотим сбалансировать миграционные и демографические процессы в городах. При этом инструменты господдержки должны соответствовать масштабу и инерционности системы расселения страны в целом — для реального влияния нужен кратный рост вложений в города и сельские системы расселения, а также повышение качества госуправления на муниципальном уровне.

Железобетонный замес

20 June 2024 07:16

ООО «СЗ «Престиж», принадлежащее бизнесменам Сергию Чайке и Игорю Илюшину, выкупило у Sezar Group проект жилого комплекса (35 тыс. кв. м) на ул. Нижней Масловке. По данным СПАРК, на ко орые ссылаются "Ведомости", эта фирма в середине июня стала владельцем компании «Мир промыслов», которой и принадлежат права на участок по этому адресу. Представитель Sezar Group подтвердил, что она решила продать эту площадку.

Железобетонный замес

19 June 2024 19:07

Последние сводки с форума «Движение». Впервые на большой сцене публика увидела президента GloraX Дмитрия Кашинского. Подход к его презентации впечатляет. 

Само выступление касалось экспансии компании в регионы, которой GloraX активно занимается последние три года. По заверениям Кашинского, до конца текущего года компания должна выйти в 15 регионов, довести объем портфеля до 7 млн кв.м. В 2025 году эти цифры кратно увеличатся - до 25 регионов и 10 млн кв.м.

Сможет ли девелопер воплотить эти планы, будет понятно уже через 6 месяцев, но произвести впечатление сегодня GloraX точно удалось.

Железобетонный замес

19 June 2024 17:32

"Классный продукт! Я хотел бы, чтобы в моем подъезде стоял такой лифт", - сказал после презентации инновационной кабины Серпуховского лифтостроительного завода (СЛЗ) замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на пленарной дискуссии.

Помимо указания этажа, на зеркальной панели лифтовой кабины отображаются различные информационные сводки: погода, ситуация на дорогах, графики общественного транспорта, биржевые котировки. В кабине установлен адаптивный свет, который умеет «подстраиваться» под пассажиров, а управлять лифтом можно даже со смартфона. Совместное детище СЛЗ и студии Артемия Лебедева - первый умный лифт российского производства будет экспонироваться до конца «Движения».

Железобетонный замес

19 June 2024 15:30

INGRAD вслед за другими лидерами отрасли подключился к крупнейшей PropTech-платформе Домиленд

Московский девелопер, входящий в ТОП-25 по объему строительства в России, с помощью супераппа с коммерческими сервисами сможет получать дополнительный доход, вместе с этим обеспечивая высокий уровень комфорта жителей.

Приложение с высоким уровнем UX/UI поможет УК:
— увеличить прибыль от продажи дополнительных услуг в 2,5 раза;
— снизить дебиторскую задолженность на 25%;
— получить 83% конверсию услуг в заказ.

Как еще фирменное приложение УК от Домиленд может повлиять на бизнес-показатели — можно узнать на сайте.

Железобетонный замес

19 June 2024 13:04

Как рассказывают наши стрингеры, которые водят жалом на форуме "Движение" в Сочи, после этого заявления замглавы Минстроя Никиты Стасишина, кажется, депутат Госдумы Владимир Кошелев сделал ремарку, мол, после такого, Никита Евгеньевич, можно стать и мэром Геленджика.

Железобетонный замес

19 June 2024 11:33

В перерыве между сочинскими зарисовками было отсмотрено интервью с Николаем Переслегиным из бюро Кляйневнльт

Осмысленно!

/channel/kleinewelt_architekten/1534

Железобетонный замес

19 June 2024 10:32

"Хотелось бы предупредить застройщиков, что после отмены льготной ипотеки (массовых программ - прим. ЖБЗ) надо пересмотреть экономические показаталеи своих проектов", - заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на пленарном заседании форума "Движение" в Сочи. (Информация и цитата приводится со слов участников форума). По словам замминистра, за последнее время было согласовано новых проектов на 49,8 млн кв. м. Никита Стасишин также попросил банки не ужесточать ковенанты при проектном финансировании в случае снижения спррса после отмены массовой льготной программы.

Железобетонный замес

19 June 2024 09:49

Вот что думает про семейную ипотеку банк "Дом.РФ". Более 77% молодых семей берут кредиты.

Железобетонный замес

19 June 2024 09:37

Цены на недвижимость на первичном рынке увеличились из-за роста цен на стройматериалы на 15-40% в зависимости от типов материала. Такие данные вчера на форуме "Движение" в Сочи  озвучили представители банка "Дом.РФ".

Железобетонный замес

19 June 2024 08:52

Наши читатели, оказавшиеся на форуме "Движение" в Сочи, телеграфируют, что краснодарский застройщик жилья "Инсити" решил выйти на рынок складской недвижимости и анонсировал проекты в этом сегменте на юге страны и Подмосковье на многие миллиарды рублей.

Железобетонный замес

20 June 2024 16:51

Банк ВТБ и группа Dominanta представили новый вид цифровых финансовых активов — с привязкой к стоимости квадратного метра в ЖК hideOUT. Теперь инвестировать в премиальную недвижимость можно всего от 600 тысяч рублей —  именно столько стоит стандартный лот, 1 кв. м.

В рамках пилотной сделки ЦФА будут предложены узкому кругу квалифицированных инвесторов, а со временем станут доступны широкой аудитории. Объем выпуска составит 1,5 млрд рублей, активные продажи стартуют 1 июля.

Железобетонный замес

20 June 2024 15:02

Цифра дня на форуме "Движение" в Сочи. Представьте себе, краснодарского девелопера, который вместо того, чтобы зайти на московский рынок, как об этом мечтают многие немосквичи, окучивает региональные поляны. Так окучил, что набрал портфель на строительство почти 600 тыс. кв. м жилья в Перми, Екатеринбурге, Владивостоке.

Железобетонный замес

20 June 2024 12:27

Страна Девелопмент на первом месте в рейтинге девелоперов по объему строительства проектов КРТ по инициативе власти

По данным ЕРЗ.РФ на начало июня 2024 года четверть всех проектов в общем объеме КРТ реализует Страна Девелопмент.

Сейчас в активном строительстве у компании 156,7 тыс. м² жилья.

А через несколько недель  будет объявлен старт еще одного проекта КРТ в Подмосковье ‒ квартала в центре Мытищ «Страна.Парковая».
Уже сейчас идут закрытые продажи для риелторов.

Железобетонный замес

20 June 2024 10:05

Инвесткомпания Agaston покупает небольшой участок рядом с Павелецким вокзалом.
На торгах по продаже 0,06 га с нежилым зданием на 459 кв. м на Кожевнической улице в центре Москвы обанкротившегося ООО «Строй-центр 3000» победителем стало ООО «ВСК». Эта компания, по данным Kartoteka. ru, принадлежит закрытому паевому инвестфонду «Агастон Кэпитал». Сумма сделки составит 87,7 млн руб.

🔵Такая цена, вероятно, обусловлена обременением. Проданное имущество находится в залоге у департамента городского имущества Москвы, указано в документации торгов. Будет ли снят залог, там не уточняется.

Железобетонный замес

20 June 2024 08:03

И снова центр Москвы, и снова снос, и снова историческое наследие.

Железобетонный замес

20 June 2024 06:55

Группа Dogma приобрела на торгах ВЭБ.РФ за 1 млрд руб. 219,3 га в районе Виллозского городского поселения Ленобласти и смежный участок площадью 38,6 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, следует из протокола, на который ссылается "Коммерсантъ". Это бывшая территория совхоза «Цветы». Площадка представляет интерес из-за размера и девелоперского потенциала, пояснили в Dogma. Компания планирует построить здесь жилье, производственные площади формата light industrial, рекреационные и социальные объекты.

🖌 На приобретенной Dogma территории «Цветов» можно построить около 500 тыс. кв. м массового жилья и такой же объем коммерческой недвижимости, а инвестиции могут превысить 70 млрд руб., оценивают консультанты.

Железобетонный замес

19 June 2024 18:33

Организаторы форума "Движение" позвали руководителя центра молодежных инициатив при АСИ Александра Вайно (сына... ну сами погуглите) и посадили его рядом с замглавой Минстроя Никитой Стасишиным. Запомним этот мимолетный момент сочинского "Движения" образца 2024 года.

Железобетонный замес

19 June 2024 16:31

Пятый, юбилейный, форум «Движение» в Розе Хутор в самом разгаре. Вчера была пресс-конфа у портала «Движение.ру» и сегодня на открытии девелоперского кластера Илья Пискулин снова подчеркнул, что они запускают два новых проекта: «ТОП-100 девелоперских компаний России» и сервис поиска работы в сфере строительства и недвижимости. Ну, что сказать, проекты реально крутые, входят в состав портала «Движение.ру». На нем уже работает медиа, разделы с обучающими курсами для девелоперов и маркетплейс для компаний из строительной отрасли.

Участникам рынка пора лететь голосовать за свою компанию в рейтинге — первый этап народный. Впереди экспертная и аналитическая оценка. Сам рейтинг увидим в феврале 2025 года.

Железобетонный замес

19 June 2024 14:01

Объем выдачи ипотеки в 2024 году, после завершения и трансформации льготных государственных программ, снизится примерно на 30% - до 5,2 трлн рублей. В целом спрос на ипотеку выровняется ближе к концу текущего года, заявил директор дивизиона «Домклик» Сбера Алексей Лейпи в кулуарах конференции Domcliсk Digital Day.

«Изменения, которые нас ждут - это снижение (выдач - ИФ) год к году на порядка 25-30%. Это точно не кризис. Почему? Потому что это те объемы, а мы сейчас говорим о прогнозе почти в 5,2 трлн рублей, которые у нас были в 2021-2022 годах».

Железобетонный замес

19 June 2024 12:58

Тем временем пламенный привет участникам форума "Движение", алармируюшим по поводу окончания глобальной льготнтй ипотеки, из Петербурга с Domcliсk Digital Day  заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Ольга Болтрукевич. По ее словам, никакой катастрофы после отмены льготки не ожидается. Вот ее заявление:

Мы периодически слышим катастрофические прогнозы падения рынка в 2024 и 2025 году, наши прогнозы говорят о том, что никакой катастрофы не должно случиться. Мы видим именно коррекцию объемов выдач ипотечных кредитов именно в сегменте ДДУ, то есть нас, в первую очередь, интересует рынок новостроек.

Железобетонный замес

19 June 2024 10:45

"Не менее важно помимо роста цен на стройматериалы и (возможное ужесточение -прим ЖБЗ) проектного финансирования необходимо думать и о такой проблеме, как трудовые ресурсы", - заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на форуме "Движение" в Сочи (цитата передана участниками мероприятия). Это проблема актуальна на фоне необходимости с одной стороны увеличивать темпы строительства и с другой - ужесточения в стране миграционной политики.

Между тем, вчера на форуме "Движения" представители "Дом.РФ" заявили, что в стройиндустрии за два года зарплаты выросли более чем в полтора раща (см. инфографику 👆).

Железобетонный замес

19 June 2024 10:05

«Самолет» наращивает лидерство в цифровизации. На сочинском форуме недвижимости «Движение» девелопер заключил уже два соглашения. Вчера компания подписала меморандум с ФСК о реализации проектов по цифровизации процессов строительства. Компании будут вместе развивать технологическое взаимодействие в сфере цифрового девелопмента и делиться обратной связью об эффективности использования решений. А сегодня «Самолет» подписался с одним из ведущих системных интеграторов России в области ПО «Системный софт».

Основным вектором взаимодействия будет продажа ПО от «Самолет 10D», масштабирование экспертизы в области использования цифровых решений для повышения эффективности строительного и девелоперского рынка. Обе компании заинтересованы в кратном масштабировании бизнеса и положительном влиянии от внедрения цифровых продуктов на весь строительный рынок России.

Железобетонный замес

19 June 2024 09:40

На форум "Движение" доехал замглавы Минстроя Никита Стасишин, который уже успел рассказать в кулуарах мероприятия, что будет с ценами на жилье при сохранении семейной ипотеки.

Железобетонный замес

19 June 2024 09:29

Раз открыли мы этот ящик Пандоры, называемый инфопотоком из форума "Движение", то принимаем от наших читателей интересные сообщения о происходящем там. Так, мы, например, узнали, что по прогнозам банка Дом.РФ, озвученным вчера на форуме, по итогам 2024 года ипотечный рынок сократится на 35% год к году, до 5 трлн руб. Мощное сокращение ожидается по итогам второго полугодия 2024-го, где снижение, по данным Дом.РФ, достигнет 58% год к году, до 2 трлн руб.

В то же время, некоторые банки уже стали отказываться принимать заявки от клиентов на льготную ипотеку, хотя массовая программа субсидированных кредитов заканчивается 1 июля 2024 года.

Железобетонный замес

19 June 2024 08:10

Между тем, в Москве, как рапортует столичный Росреестр, в мае 2024 года зарегистрировано 10,49 тыс. ипотечных договоров на первичном и вторичном рынках недвижимости, что на 1,2% меньше, чем в апреле этого же года, но это меньше на 10% год к году.