Железобетонный замес

25 April 2024 08:42

Застройщики, уже прочно закрепившиеся на московском рынке, не спешат в другие регионы. К примеру, «РКС Девелопмент» семьи финансиста Игоря Сагиряна, судя по всему, хотела поучаствовать в проекте строительства в Чите, но передумала. ООО «РКС Девелопмент», по данным СПАРК, в ноябре 2023 года получила 51% в ООО «СЗ “Мир ДВ-Квартал”», зарегистрированного в Чите. Это компания застройщика «Мир», который строит в этом городе.

🔵Однако в январе 2024 года девелопер «Мир» снова консолидировал 100% в «СЗ “Мир ДВ-Квартал”», а «РКС Девелопмент» вышла из состава учредителей. Скорее всего, это связано с тем, что проектная компания не смогла получить землю под застройку. Местное издание «Чита онлайн» в декабре 2023 года писало, что «СЗ “Мир ДВ-Квартал”» подавал заявку на застройку Дальневосточного квартала в Чите, но в итоге победила структура ГК «Самолет». Именно она займется освоением 36,7 га, где появится 238 тыс. кв. м жилья.

Железобетонный замес

24 April 2024 17:17

На днях мы опубликовали первое интервью с Сергеем Болдыревым, основателем компании BMS Development Group, которая за последние сутки наделала столько шума. Новый девелопер выиграл торги на комплексное развитие незастроенной территории ТПУ «Минская» в районе Фили-Давыдково — 7,94 га. Борьба была нешуточная. И наконец-то данный факт подтвержден протоколом.

Аукцион длился порядка четырех часов, и за это время стоимость участка увеличилась почти в 3,5 раза. По нашей информации, на площадке запланирован премиальный жилой квартал с коммерческой и социальной инфраструктурой и общественно-деловой комплекс. Суммарная поэтажная площадь строительства составит 300 тысяч кв. м, из которых 150 тыс. рассчитано на жилую застройку и столько же — на коммерческие и социальные объекты. Здесь девелопер планирует построить школу и детский сад на 315 мест площадью не менее 9 тысяч кв. м.

Что ж, впечатляющий старт. Будем наблюдать.

Железобетонный замес

24 April 2024 15:08

Один из дольщиков застройщика АО «Центр-Инвест» Фрэнк Элкапони подал в Арбитражный суд Москвы в начале апреля заявление о банкротстве компании.
Фрэнк Элкапони — совладелец компании «Интер-Север», которая владеет одноименным торгцентром на 5 тыс. кв. м у станции метро «Речной вокзал». Сумма требований Фрэнка Элкапони не указана, однако в решении Мещанского районного суда Москвы усматривается, что их правоотношения касаются приема-передачи недвижимости и взыскания неустойки. Судя по всему, «Центр-Инвест» не исполнил решение суда, вступившее в силу еще в конце 2023 года.

Железобетонный замес

24 April 2024 11:15

Арбитражный суд Москвы ввел наблюдение в отношении структуры O1 Properties ООО "Квартал 674-675", на балансе которого находится бизнес-центр "Белая площадь" у Белорусского вокзала в центре Москвы. Заявление о банкротстве подавала ФНС в январе 2024 года, и совсем недавно о планах подавать заявление о банкротстве этой компании заявил и Сбербанк.

Железобетонный замес

24 April 2024 08:02

Это может стать тревожным сигналом для рынка ипотеки, поскольку в банковском секторе, как в целом в экономике многое взаимосвязано.

▪️Кредитное рейтинговое агентство НКР прогнозирует, что в апреле-мае рынок автокредитования ждет обвал, вследствие чего по итогам второго квартала 2024 года объем выдач в этом сегменте снизится на 15-20%. Причиной такого снижения эксперты НКР называют «исчерпание в феврале и марте спроса, связанного с ожиданиями повышения цен на импорт автомобилей из стран Евразийского экономического союза (ЕАЭС)». Однако в дальнейшем, по прогнозу НКР, рынок автокредитования продолжит расти за счет действия льготных госпрограмм для новых автомобилей и уже этим летом портфель автокредитования может превысить 2 трлн руб.

Железобетонный замес

23 April 2024 15:39

Конкурентам «Пионера» по КРТ в районе Павелецкого вокзала было отказано. В конце декабря 2023 года некое ООО «Инжпроектсервис» подало иск в Арбитражный суд Москвы к департаменту городского имущества столицы с требованием признать незаконным отказ в заключении договора о КРТ нежилой застройки, расположенной в границах части территории КРТ на ул. Дербеневская территория 1, проект 1, где можно построить 257,8 тыс. кв. м недвижимости. Право реализации этого проекта было закреплено за ГК «Пионер», однако «Инжпроектсервис» с этим был не согласен.

🔵В начале апреля Арбитражный суд Москвы отказал этой компании и признал отказ на заключение договора о КРТ законным.

Железобетонный замес

23 April 2024 07:32

В России в два раза реже стали брать ипотеку. Число сделок по России за год снизилось более чем в два раза, согласно «Домклик». Если в марте 2023 года таких сделок насчитывалось 103,21 тыс., то в марте 2024-го — уже 45,8 тыс.

Железобетонный замес

22 April 2024 17:02

Основатель и председатель совета директоров BMS Development Group Сергей Болдырев дал большое интервью о том, как его компания покоряет вершины отечественного девелопмента. В портфеле уже сейчас есть несколько крупных площадок в Москве, над запуском которых команда Сергея активно работает. Для рынка, конечно, прецедент. Но есть ощущение, что текущая макроэкономическая ситуация в ближайшее время подарит участникам рынка еще немало возможностей.

Интервью смотреть ТУТ

Железобетонный замес

22 April 2024 09:03

Тюмень удивила своим проектом.

Не так давно Тюменский застройщик «Создатели» начал строительство проекта, который охотно ждет весь город.

Речь идет о Квартале в Гагаринском парке.

Он расположен в удобной локации города Тюмень, окружен улицами: Мельникайте — Дружбы.

Узнаваемый силуэт квартала будет читаться издалека: современная и выразительная архитектура, необычная цветовая гамма и функциональность пространства делают проект уникальным.

Изюминкой квартала считается приватный двор с ландшафтным дизайном, где можно приятно провести время. Близость лесопарка имени Гагарина, с многолетними деревьями.

Советуем обратить внимание на большой выбор планировочных решений — квартиры с террасами на верхних этажах, двухуровневые квартиры и с видом на парк.

Также в проекте Гагаринский Парк предусмотрен подземный паркинг для автомобилей, как и вся территория комплекса, паркинг только для жителей квартала, он закрыт для посторонних и оборудован системой контроля доступа.

Подробнее на сайте создатели.рф

Железобетонный замес

20 April 2024 13:43

В марте продажи в московском регионе выросли на 50%. Что берут? В основном, бизнес-класс. Топ-3 мартовского рейтинга занимают проекты именно этого сегмента.

Возглавил список "Остров" от Донстрой. Безупречная локация в окружении парков и 15 минутах от Садового. И, конечно, любимая тема девелопера - общественные пространства. Их делают как в домах, так и вне. Внутри мы уже смотрели на примере первого "Острова", а вот что будет на воздухе. В сердце проекта сделают Центральный парк. Городское пространство спланировано в лучших традициях Гейла. Торгово-пешеходные улицы, где приятно выпить кофе на террасе любимого ресторана, зайти в книжный магазинчик, пекарню или просто погулять вдоль красивых витрин.

От одного берега реки до другого по территории проекта пройдет пешеходный бульвар. Кстати, Донстрой, которому в этом году 30 лет, хватает опыта не просто дорожки прокладывать, а делать полноценные интересные маршруты. Например, "спортивный" с воркаутами, беговыми и велодорожками, "рекреационный" с местами для отдыха или "детский" маршрут с семью интерактивными игровыми площадками.

Во дворах "Острова" девелопер реализовал концепцию отдельных парков: пейзажный, водный, луговой или все три сразу. В восьмом квартале двор будет двухуровневым с коворкингом и амфитеатром, а в десятом сделают сенсорный сад у водопада.

Железобетонный замес

19 April 2024 09:03

Вот уж действительно Урал — оплот демократии и конкуренции России.
Вчера в Перми развернулась ожесточенная борьба трех федералов за освоение крупнейшего участка в 25,3 га.
При начальной цене лота в 225,6 млн рублей ГК «КОРТРОС» выкупила площадку под КРТ в микрорайоне ДКЖ Дзержинского района Перми почти в 3,5 раза дороже. Но цена в почти 800 млн — не основная часть затрат. Основные расходы ждут застройщика впереди — это строительство социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры микрорайона.

🔵В ближайшие 10 лет девелопер должен будет построить более 220 тыс. кв. м жилья, здание высотой более 100 м, улично-дорожную сеть и благоустроить всю территорию участка.

🔵Причину такого интереса застройщик не комментирует. Но, как подсказывают голоса админа, главная цель такой борьбы — явно не в благотворительности, а скорее в масштабировании компании.
«КОРТРОС» снова начал показывать зубы конкурентам. Ждет ли рынок полный перезапуск компании? Наблюдаем

Железобетонный замес

19 April 2024 07:47

Вчера стало известно, что Андрей Бочкарев, возглавлявший стройкомплекс Москвы, уходит в Сбербанк курировать строительные проекты банка. Стало быть, ему предстоит курировать мега-проект Сбера в Рублево-Архангельском, завершение строительства второй очереди штаб-квартиры Сбера на пересечении Кутузовского проспекта и ТТК и т. д.

Железобетонный замес

18 April 2024 15:28

В тех российских городах, где завывание вьюги заменяет плеск морской воды, ожидаемо стоимость услуг ЖКХ выше.

Железобетонный замес

18 April 2024 08:32

Как следует из данных столичного Росреестра, в марте 2024 года в Москве на первичном рынке жилья заключено на 16,7% меньше сделок год к году, или 7,8 тыс. В то же время с нежилыми помещениями, с которыми в прошлом месяце заключено 4,53 тыс. сделок, зафиксирован прирост на 25% год к году.

Железобетонный замес

18 April 2024 05:56

Учитывая непростую ситуацию во внешнем мире, в крупных девелоперских компаниях следует ожидать смену состава владельцев и топ-менеджмента, которая может носить в большей степени и формальный характер. Например, владельцем 44,3% АО «МР Групп», головной структуры MR Group, стал Алексей Годованец, ранее занимавший пост председателя правления Москоммерцбанка. Это следует из пояснительной записки к бухгалтерской отчетности АО «МР групп» за 2023 год, на которую обратили внимание «Ведомости».

🔵До этого примерно такой же размер пакета акций принадлежал одному из основателей MR Group Виктору Лабуздко. Второй сооснователь девелопера – Роман Тимохин – сохранил свое участие в компании в полном объеме. Акционером группы также перестал быть совладелец Hutton Development Илья Давыдик, которому ранее принадлежало 14% акций.

Железобетонный замес

25 April 2024 07:41

Застройщикам жилья подготовиться и приготовиться. Генпрокуратура озаботилась тем, что в большинстве регионах при строительстве жилья вопрос об организации парковочных пространств "не урегулирован, что влечет массовое ущемление интересов автовладельцев". Прокуроры выявили "множественные случаи уклонения застройщиков жилья от отведения машиномест и в результате во многих регионах машинами заставлены газоны, детские площадки и тротуары". Поэтому, считают в Генпрокуратуре, на федеральном уровне необходимо установить «специальные нормативы», проинформтровав об этом премьеи-министра Михаила Мишустина. При этом год назад вице-премьер Марат Хуснуллин призывал сокращать нормы обеспеченности машино-местами в городах, чтобы не провоцировать чрезмерную автомобилизацию.

Железобетонный замес

24 April 2024 16:01

Регионалы продолжают рваться в Москву. Победителем торгов по продаже нежилых зданий на 9,4 тыс. кв. м и 1,5 га под ними Новохохловской улице на юго-востоке Москвы стало краснодарское ООО «Знаменский». Сделка на сумму 382,1 млн руб. пройдет в рамках банкротства ООО «Мускадес».

ООО «Знаменский» в свою очередь, может быть связано с краснодарским застройщиком Ava Group, который не устает предпринимать попытки по экспансии в столицу. «Знаменский» зарегистрирован по тому же адресу, что и юрлица Ava Group, а в Kartoteka.ru в карточке компании указана почта с доменом девелопера. Кроме того, владелец «Знаменского» Оганес Арасханян совместно с ООО «Ава Инвест» выступал заказчиком инженерных изысканий по одному из участков в Краснодаре.

Железобетонный замес

24 April 2024 11:36

⚡️ К нам в редакцию поступило несколько вопросов об ипотеке в Крыму и её доступности

Сбербанк начал выдавать кредиты по всем ипотечным программам еще в 2023 году на территории полуострова.

• За весь 2023 год эта сумма составила 12,6 млрд рублей.

• Доли выдач ипотечных кредитов в Крыму: 2023 год — первичная недвижимость 47%, вторичная — 35%, ИЖС — 18%.

Железобетонный замес

24 April 2024 08:20

В марте в Москве зарегистрировано 11,9 тыс. сделок на первичном рынке с использованием эскроу-счетов, что на 41% больше год к году, следует из данных столичного Росреестра. Всего в январе-марте 2024 года зарегистрировано 29,11 тыс. ДДУ с использованием счетов эскроу, что на 10,8% выше год к году. Доля эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных в Москве сделок в первом квартале этого года составила 96,8%, в то время как год назад этот показатель составлял 92%, а два года назад — 80%.

Железобетонный замес

23 April 2024 16:42

Дорогая Женя, пока наследие не станет предметом идеологии в стране, и тысячи «Интеллектов» не хватит. Но ты продолжай, может, и удастся достучаться до небес..

Железобетонный замес

23 April 2024 13:41

GloraX усиливает состав Совета директоров и принимает в команду гуру по цифровизации - Ивана Дубровина, экс-управляющего директора вертикали «Авито Недвижимость».

🔵В GloraX Иван будет курировать вопросы цифровой трансформации и сферу IT, важные для компании направления в свете стремительного роста бизнеса, региональной экспансии и предстоящего выхода на IPO.

🔵Помимо Авито, ранее Дубровин возглавлял такие компании как Invitech Management и W1 Group, был топ-менеджером в холдинге Prof-Media, а также выступал в роли инвестора в ряде российских цифровых старт-апов, так что GloraX точно заполучил хороший кадр.

Железобетонный замес

23 April 2024 07:28

"ОМ Девелопмент", основанный топ-менеджерами «Инграда» Александром Пахоленко и Павлом Черкасовым, приобрел два участка в Москве у ГК «Пионер», сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на свои источники. В сделку вошли 1,37 га на Сельскохозяйственной улице на северо-востоке Москвы и 0,7 га в 1-м Котляковском переулке на юге города.

🔵«ОМ Девелопмент» мог заплатить «Пионеру» за участки 3,2–3,5 млрд руб., считают в NF Group. На площадке на Сельскохозяйственной улице согласовано строительство 41 тыс. кв. м жилья, а в 1-м Котляковском переулке — 24 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

22 April 2024 16:26

Группа «Циан» объявила о планах корпоративной реструктуризации. В сообщении компании сказано, что новая холдинговая компания Cian Technology Ltd, зарегистрированная в Республике Сейшельские острова, собирается провести редомициляцию в РФ, после чего сделает акционерам публичное предложение об обмене. Реструктуризация не затронет бизнес-процессы платформы, уверяют там.

Железобетонный замес

22 April 2024 08:33

Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше шести лет с 1 июля могут повысить вдвое - до 12%, пишут "Известия" со ссылкой на свои источники.

Железобетонный замес

19 April 2024 10:42

CORE.XP восьмой раз побеждает в номинации CRE Awards - Сделка года «Аренда индустриальной недвижимости».

За 8 лет на рынке и в мире все изменилось кардинально, а у CORE.XP – стабильность. На этот раз награду присудили сделке по аренде мультитемпературного распределительного центра (РЦ) для компании Вкусвилл в парке ПНК Домодедово 2. Общая площадь здания составляет 115 000 кв.м.

Это будет крупнейший РЦ «Вкусвилл» в России, оснащенный всем необходимым оборудованием для работы с продукцией ритейлера. В частности, там будет 20 000 сухих помещений и 87 500 температурных, включая 2 холодильные камеры в формате open space общей площадью 56 300 кв. м. Температурный режим там составляет +3С. Помимо этого, будут камеры заморозки на 9 000 кв. м с режимом -24С и многое другое.

Пропускная способность РЦ составит 1600 фур в сутки с объемом продукции до 7 000 тонн. Его зона охвата включает Москву, регионы РФ, а также Казахстан и Белоруссию.

Железобетонный замес

19 April 2024 07:55

Консультанты и девелоперы офисной недвижимости нахваливают мэрию Москвы за то, что она не покладая рук стимулирует компании строить в городе сотни тысячи кв. м офисов.

Железобетонный замес

18 April 2024 15:53

Москва-Сити преобразится кварталом небоскрёбов от Страны Девелопмент

Компания стала победителем на аукционе Департамента Москвы по конкурентной политике на право строительства двух самых высоких в России жилых зданий по 450 м в Большом Сити. На участке 1,255 га будет построено почти 232 тыс. кв. м жилья и 49 тыс. кв. м нежилых помещений. Продавцом участка выступило ООО "МОССИТИСТРОЙ".

🔵Страна Девелопмент реализует проекты в 5 регионах России, в контур интересов застройщика входит строительство жилья и торговых центров, как в массовом, так и в бизнес-сегменте.

Железобетонный замес

18 April 2024 08:32

Из тех же данных столичного Росреестра следует, что в первом квартале 2024 года в Москве на первичном рынке жилья заключено 17,9 тыс. сделок, что на 12,4% меньше год к году. В то же время с нежилыми помещениями я январе-марте этого года заключено 12,17 тыс. сделок, что на 50,8% больше год к году. Пока, похоже, застройщиков снижение продаж особо не беспокоит, поэтому вряд ли сложившаяся ситуация приведет к снижению цен на первичке, о чем так мечтают многие.

Железобетонный замес

18 April 2024 08:12

Владелец «Чайки» — знаменитого бассейна в Хамовниках в центре Москвы — оспаривает в арбитражном суде требование департамента городского имущества Москвы (ДГИ) о сносе объекта общей площадью 247 кв. м. Этот объект мэрия считает самовольной постройкой. Речь идет о пристройке к бассейну «Чайка» в Турчаниновым переулке, д. 3, стр. 1 напротив от Новой Третьяковки через Москва-реку. Департамент заказал экспертизу объекта, чтобы выяснить, на каком основании появилась эта пристройка к бассейну. Следующее заседание суда по делу, где и должен рассматриваться вывод экспертизы, назначено на май, следует из картотеки арбитражных дел.  О судебных разбирательствах компания сообщила также в своей отчетности за 2023 год, в конце которого ДГИ и подал иск.

🔵По данным СПАРК, владельцем АО «Чайка», на балансе которого находится одноименной бассейн общей площадью свыше 9 тыс. кв. м, а также права аренды 1,46 га под спортивным объектом, является ООО «Перспектива», единоличным владельцем которого в ноябре 2023 года стало АО «Союз Маринс Групп». В свою очередь этому АО, как следует из данных сайта компании, принадлежит в частности отель «Интурист» в Ялте, бизнес-центр с торгцентром «Нора» в Коломенском в Москве, ТРК «Горки» в Челябинске.

Железобетонный замес

18 April 2024 05:48

Андрей Бочкарев, как рассказывают источники ЖБЗ, давно просился с поста главы стройкомплекса Москвы. По их информации, еще в феврале было принято решение о его уходе и уже тогда обсуждался трансфер вице-мэра по экономической политики Владимира Ефимова в стройкомплекс. Он оказался очевидной кандидатурой на этот пост, учитывая, что за блоком Ефимова была закреплена вся процедура по реализации в Москве участков по КРТ. Кроме того, экономический блок мэрии в последнее время перехватывал заметную часть повестки стройкомплекса в медийном пространстве.

🔵Еще одной кандидатурой на пост главы стройкомплекса Москвы и соответственно вице-мэра по строительству и градостроительству , как утверждают наши источники, была глава Москомархитектуры Юлия Княжевская, которая в последнее время сконцентрировала в своем ведомстве большую часть полномочий, которые были в других структурах строительного блока.