Железобетонный замес

01 July 2024 08:37

Владельцы девелопера коттеджных поселков в Подмосковье — ГК «Сапсан» получило 40% в АО «Народный механический завод» в подмосковном Лыткарино, которое обещает нарастить в том числе спецтехнику для дорожного строительства, в обмен на инвестиции, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на представителя предприятия.

😉 По данным ЕГРЮЛ, владельцы холдинга Viridian, включающего девелоперскую ГК «Сапсан», вошли в состав учредителей «Народного механического завода». В ЕГРЮЛ акционеры завода не раскрываются. На сайте компании сказано, что та была основана владельцами и руководителями Лыткаринского механического завода, принадлежащего Сергею Зотову, Анастасии Саврасовой и Виталию Шапарному.

Железобетонный замес

01 July 2024 08:17

Все, что надо знать о массовой льготной ипотеке по 8%, которая стала недоступна россиянам с 1 июля 2024 года

📌 Главными получателями льготных программ стали обеспеченные заемщики, доля которых выросла с 58,9% в 2020 году до 85,4% в 2024 году, оценивают в Сбербанке. В том числе по этой причине эта программа подвергалась критике со стороны ЦБ и Минфина, поскольку при ее запуске в начале пандемии целью льготных жилищных кредитов была заявлена поддержка тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

📌 Однако этой цели в целом не удалось добиться. По расчетам Сбербанка, с момента запуска программы в 2020 году в России сократилась число квадратных метров, которые может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты: на первичном рынке этот показатель упал на 6 кв. м, а на вторичном — на 9 кв. м, составив 25,8 кв. м. Это минимальные показатели за последние десять лет.

📌 Всего по льготной программе с момента ее действия выдано 1,54 млн кредитов на 5,98 трлн руб., следует из данных «Дом.РФ».

📌 Две трети выдач пришлось на десять ключевых регионов, оценили в «ЦИАН. Аналитике». В Москве было выдано 20% кредитов, в Подмосковье — 12%, в Санкт-Петербурге — 10%, в Краснодарском крае — 7%. На Тюменскую, Свердловскую, Ленинградскую, Новосибирскую и Ростовскую области, а также на Татарстан пришлось 2-4% выдач.

📌 За время действия программы льготной ипотеки под 8% в Москве цена квадратного метра в новостройках выросла на 69%, до 375,5 тыс. руб., в Подмосковье — на 80%, до 193 тыс. руб., в Петербурге — на 82%, до 248 тыс. руб.

🔵После окончания действия массовой программы льготной ипотеки в России продолжат действовать адресные программы семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки.

Железобетонный замес

28 June 2024 13:07

ADG Group вложится в термальные комплексы.
Подконтрольное группе ООО «Эдисонэнерго» 25 июня получило 25% в ООО «Городской курорт Дубровка», выяснил ЖБЗ из данных СПАРК. Остальные 75% остались у структур ГК «Основа» Александра Ручьева, которая развивает сеть термальных комплексов «Термолэнд».

📌 «Городской курорт Дубровка» зарегистрирован в бизнес-центре «Физтех сити» на севере Москвы. Там также планируется строительство термального комплекса.
Последнее время ADG Group активно вкладывается в непрофильные для себя сегменты. Например, недавно компания зарегистрировала юрлицо под строительство жилого комплекса на юго-востоке Москвы. Выход в новые сегменты поможет повысить маржинальность бизнеса по реконструкции 39 московских кинотеатров.

Железобетонный замес

28 June 2024 09:03

Все же в Южно-Сахалинске Дима долго запрягал. А все начиналось так.

Железобетонный замес

28 June 2024 08:26

Димка-то "завирусился" на медиа-поверхностях страны. Второй день многие застройщики взывают к мифическому Диме.

Железобетонный замес

27 June 2024 20:15

Вместо Димы теперь Антон. К флешмобу подключился "Аквилон".

Железобетонный замес

27 June 2024 17:02

Cдавайте жильё посуточно на Домклик24 🏠

Домклик от Сбера запустил сервис посуточной аренды жилья. Главное преимущество – гарантия безопасности расчётов между арендатором и арендодателем.
Сервис предназначен для собственников и управляющих жилой недвижимостью – на сайте можно сдать квартиру, комнату или дом.

👉 Сдать жильё посуточно на Домклик24
👉 Найти жильё посуточно Домклик24

Железобетонный замес

27 June 2024 11:13

Выяснилось, что мифическому Диме купить квартиру (номер раз, номер два) от всего своего корыстного сердца обращалась такая же мифическая Катя. Он все же купил ей жилплощадь, но в лесу. Мы не дождемся, когда уже застройщики развесят по всему центру Москвы борды с актуальным — в конце-то концов — слоганом: «Эля, кто выплачивает ипотеку?» Ну вы поняли наш толстый намек.

Железобетонный замес

27 June 2024 10:23

История с призывом к мифическому Диме купить квартиру продолжает набирать обороты. В деле и застройщик "Брусника", который, кстати, опередил своим банером креатив ЛСР.

Железобетонный замес

27 June 2024 09:27

Один из первых объектов HD Development, где среди учредителей — бывший топ-менеджер «Галс Девеломент» Николай Капров, получил разрешение на строительство. Речь идет об одном из корпусов площадью 18 тыс. кв. м индустриального парка «Южный» в Домодедовском районе Подмосковья.  Ранее сообщалось, что затраты на строительство в первый корпус составят 1 млрд руб., инвестиции в весь логопарк, чья общая площадь достигает 420 тыс. кв. м, оцениваются в 25-30 млрд руб.

📌 Сейчас на складском рынке наблюдается высокая активность. Объем сделок купли-продажи и аренды такой недвижимости в России по итогам января--мая достиг 3,6 млн кв. м, увеличившись на 44% год к году, посчитали в IBC Real Estate. Основными потребителями площадей становятся ритейлеры и логисты, вынужденные формировать дополнительные товарные запасы из-за проблем с транспортировкой грузов.

Железобетонный замес

27 June 2024 08:42

«ПИК Комфорт» покидает рынок Воронежа, компания уже подала заявления об аннулировании соответствующих лицензий, сообщают местные медиа. По их данным, это произошло спустя год после анонса продажи местного бизнеса и так и не состоявшихся сделок, но это в любом случае для «ПИК Комфорт» может обернуться положительной стороной, поскольку воронежский рынок для управляющей компании был не особо рентабельным.

🖌 На воронежский рынок «ПИК Комфорт» зашел в 2018 году, купив бизнес у известного местного коммунального предпринимателя Вадима Ишутина. В периметр сделки вошли порядка 2,8 тыс. многоквартирных домов общей площадью около 8,5 млн кв. м. При этом в управлении у «ПИК Комфорт» оказались в основном старые пятиэтажки средним возрастом 60–80 лет.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

27 June 2024 07:57

Интриги, расследования, потери и слёзы.

Железобетонный замес

26 June 2024 16:22

Честный разговор получился у СЕО «Самолета» Андрея Иваненко. Расписал, как решить существующие проблемы, спрогнозировал ситуацию в отрасли. Главной целью самой компании назвал один ряд со «Сбером», «Норникелем», ЛУКОЙЛом, «Роснефтью» и другими «фишками». А для этого сначала придется получить выручку на уровне 1,5-1,6 трлн руб. Что ж, пожелаем нашим амбициозным людям в худи удачи и высоких скоростей

Железобетонный замес

26 June 2024 09:03

В Санкт-Петербурге разработали концепцию Музея архитектуры на Тучковом буяне. Он разместится в корпусе обработки льна и конопли, который специально для этого воссоздадут. К разработке проекта рассчитывают приступить до конца 2024 года. Дальнейшие сроки будут зависеть от спонсора, которым выступит "Газпром", сообщает "Деловой Петербург". Издание предполагает, что, возможно, проект удастся осуществить в 2027 году.

Железобетонный замес

26 June 2024 08:33

Прокуратура Ленобласти оспаривает в суде продажу 53,3 га в деревне Юкки в Всеволожском районе в 5 км от Кольцевой автодороги с назначением «для индивидуального жилищного строительства», говорится в картотеке арбитражных дел. Продавцом актива выступало межтерриториальному управлению Росимущества по Петербургу и Ленобласти (МТУ), а покупателем — ООО «Севзапстройинвест». По данным «Делового Петербурга», конечным бенефициаром этой компании может быть бизнесмен из Екатеринбурга Александр Городецкий, которому также принадлежит «Богдановичский мясокомбинат» (выпускает продукцию под брендом «Аверино»).

😉 Прокуратура просит суд признать недействительной сделку, которая была заключена в 2016 году. Ведомство также просит признать отсутствующим право «Севзапстройинвеста» на 14 объектов индивидуального жилищного строительства, возведенных на этих землях, и исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности компании на эти дома.

#ЖБЗ_Регионы

Железобетонный замес

01 July 2024 08:27

Алексей Богачев, которого в медиа до сих пор называют миноритарным акционером сети продуктовых магазинов «Магнита», может построит административно-культурный комплекс на Большой Никитской улице, вл. 11/4, стр. 3. По крайней мере, как сообщается, ООО «Никитская, 11», управляемой «МСК менеджмент», которая ведает всеми активами Богачева, стало заказчиком проекта строительства объекта. Сейчас на участке находится 3-этажное здание, построенное в 1917 году и полностью реконструированное в середине 1990-х годах.

Железобетонный замес

28 June 2024 13:34

«Самолет» в очередной раз подтверждает статус одного из лидеров цифровизации в девелопменте. Компания вместе с ДОМ.РФ возглавит отраслевой клуб по развитию ИИ в стройотрасли, основанный на базе «Альянса в сфере искусственного интеллекта». Новая инициатива поможет объединить усилия компаний, работающих в этой области, они смогут свободно обмениваться данными, опытом и лучшими практиками. «Самолет» давно и активно развивает у себя цифру и ИИ с видимым результатом: благодаря высоким технологиям производительность труда в компании выросла в 1,5–2 раза, а отклонение от запланированного бюджета проекта снизилось на 25%.

Железобетонный замес

28 June 2024 12:02

GloraX анонсирует очередной, третий по счету, КРТ в Ярославле - участок площадью 17 га расположен в Дзержинском районе, недалеко от берега Волги.

Девелопер планирует построить здесь 146,5 тыс. кв.м жилья и вложить в строительство 12,5 млрд. Приступить к реализации проекта планируют уже в этом году, а закончить - в 2032 году. Обязательства по социалке попилили с городом: так, застройщик возьмет на себя только проектирование двух детских садов на 220 и 175 мест, а также общеобразовательной школы на 675 мест. 

Судя по интересу к Ярославлю федеральных девелоперов, в числе которых и Самолет, здесь правда есть, что ловить. Инвестиции в город текут рекой, доходы населения начали расти, а вот качественного жилья по-прежнему не хватает. Тот, кто первый прочухал этот тренд, сможет остаться на волне.

Железобетонный замес

28 June 2024 08:36

Южно-сахалинские читатели долго ждали, когда проснется наша редакция на другом конце страны, чтобы поделиться с нами "своим Димой". А вы говорите, что в нашей стране свист из Калининграда не слышат в Южно-Сахалинске. Еще как слышат. Кстати, Калининград, как у вас там с Димой?

Железобетонный замес

28 June 2024 08:20

Краснодарский девелопер «Неометрия» продолжает приобретать площадки в Москве. Компания может застроить 28,8 га в поселении Филимонковское, квартал № 128 на пересечении Филимонковского шоссе и шоссе Ракитки в Новой Москве. Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки территории по этому адресу. Это лишь только начало, пока не ясно объем возможной застройки.

Железобетонный замес

27 June 2024 18:59

Давайте уже отстанем от Димы. Краснодар его тоже зовет.

Железобетонный замес

27 June 2024 15:45

Реклама на этапе фундамента

На прошлой неделе в Сочи прошел крупнейший в России и СНГ форум недвижимости «Движение», где собрались риелторы и подрядчики строительной отрасли из России и других стран. Коммуникационным партнером форума уже несколько лет выступает медиахолдинг МАЕР, №1 рекламного рынка России по площади медиафасадов.

Представители медиахолдинга выдвинули идею проектировать медиафасады на зданиях еще до начала строительства.

Сейчас цифровые экраны «встраиваются» в архитектуру города и местный ландшафт. А что, если об этом будут думать еще на этапе создания проекта?

«Миллионы людей в крупных городах России знают и любят наши цифровые экраны и медиафасады. Мы рассказываем, в том числе о новостях в сфере недвижимости, ипотечного кредитования, вызываем интерес к инвестициям в жилые объекты. И на форуме “Движение” мы выступили с предложением проектировать медиафасады еще до начала строительства объектов. И нашу идею поддержали не только сами  девелоперы, но и Минстрой»,

Железобетонный замес

27 June 2024 10:34

Обнаружился источник появления на свет мифического Димы, которого застройщики призывают купить квартиру (вот здесь и здесь) пока яркая комета льготной ипотеки доживает последние дни в режиме внутреннего сгорания. Родил Диму Wildberries, у которого до этого был мифический Игорь (всем Игорянам пламенный привет), за этим дикоросом последовали другие всходы. Например, опыт марктеплейса повторил Яндекс. В общем, понеслась по кочкам песня. А нам в связи с этим вспомнилась социальная реклама из нашего детства 1990-х годов: «Дима, помаши маме ручкой». Растрогались, одним словом.

Железобетонный замес

27 June 2024 09:58

К какому Диме обращается застройщик ЛСР, не указывается. Однако имя Дима, как элемент постиронии, в контекст которого, кажется, погружен почти весь современный мир, очень актуальное. Ну, например. Дмитрий Анатольевич...

Железобетонный замес

27 June 2024 09:14

Пытались избежать того, чтобы опубликовать это завораживающее видео сноса старой электростанции в китайском городе Гуанчжоу. Не смогли, хотя били себя по рукам. Завораживает же.

Железобетонный замес

27 June 2024 08:05

Доля льготных программ по ипотеке в мае 2024 года выросла до почти рекордных 75% от общего объема выдач, следует из данных ОКБ, на которые ссылается Frank Media. С апреля показатель вырос на 6 п.п., а год назад он составлял 50%.

💪Всего, по данным ОКБ, за май банки выдали жилищных кредитов на 536 млрд руб., из которых 401 млрд руб. пришелся именно на госпрограммы .По сравнению с апрелем, майский объем выдач вырос на 19%.

Железобетонный замес

26 June 2024 17:28

Недавно вышедшая на рынок «Среда на Лобачевского» (aka новый бизнес-класс от ПИК) расширяет число квартир, доступных для бронирования.  Дополнительный ассортимент неплохой – от 24-метровых студий до просторных трёшек площадью до 95 м2. Средняя площадь выведенных лотов – 52 «квадрата». Ещё больше вариантов планировок, ещё больше шансов найти ту самую квартиру мечты по стартовой цене. Видимо, задумка такая.

Железобетонный замес

26 June 2024 10:12

После отмены массовой программы льготной ипотеки россияне понесут еще больше денег во вклады. А там глядишь и банки подсуетятся и начнут снижать проценты по вкладам. Рыбка тепленькая все равно уже в сети: никуда не уплывет.

Железобетонный замес

26 June 2024 08:53

Руководство АО «Почта России» рассматривает вариант продажи исторического офиса
международного почтамта площадью свыше 40 тыс. кв и построенного к Олимпиаде-80 на Варшавском шоссе на юге Москвы. Об этом на пресс-конференции заявил гендиректор «Почты России» Михаил Волков. Вот что он сксзал по поводу этого объекта:

Сейчас есть ряд мыслей у команды: либо использовать его с точки зрения продажи как непрофильный объект, либо использовать как производственнный объект.

Железобетонный замес

26 June 2024 08:07

Бывший владелец «Стройгазконсалтинга» Зияд Манасир начал передавать сторонним инвесторам оставшуюся у него надвижимость. Так, по информации газеты "Коммерсантъ", новым собственником 1,2 тыс. кв. м в «Башне 2000» рядом с деловым центром «Москва-Сити» стал бывший член совета директоров СИБУРа Кирилл Шамалов.

📌 В NF Group оценивают рыночную стоимость 1,2 тыс. кв. м в «Башне 2000» в 400–500 млн руб. при условии, что значительных вложений в ремонт они не требуют. В CORE.XP добавляют, что площади в в «Башне 2000» сдаются в среднем за 25,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, в то время как по соседству - в деловом кластере "Москва-Сити" за 52, 5 тыс. руб. за кв. м.