Железобетонный замес

12 July 2024 17:48

Консультанты обменялись информацией по сделкам в офисном сегменте за второй квартал 2024 год. В принципе, обо всех крупных сделках уже сообщалось:

🔵9,1 тыс. кв. м в AFI2B, скорее всего, забрал HeadHunter.

🔵BusinessClub арендовал площади в "Газетном, 17".

🔵Ozon пересдал 4,7 тыс. кв. м в "Искра-парк" структурам компании Yadro.

Железобетонный замес

12 July 2024 10:52

Если вы все еще ищете премиальный клубный дом, то ищите его на самых нижних строчках рейтингов продаж. В раскрученных камерных проектах за полугодие продавалось по одному лоту, а у тех, кому повезло больше, – по 4-7 сделок.

Рынок за последние пару лет перевернулся, и премиальность перестала быть синонимом уединения в тихой грусти в доме без ресторанов, фитнесов и СПА. В ТОПах за январь- июнь вновь выигрывает крупный формат с самобытной концепцией и вау-эффектом для резидентов. Хедлайнер по числу ДДУ с физ. лицами остался прежним – River Park Кутузовский – 138 сделок.
Аеон точно силен в небоскребах, а секрет Кутузовского - в шикарных видах на реку и Сити и любых «хотелках для своих»: от музыкального салона, гольф-клуба и русского бильярда до джакузи, гриля и барной стойки на крыше.

Второе место справедливо заслужил классный проект Luzhniki Collection – 121 ДДУ, и замыкает тройку ЖК Тишинский бульвар с результатом 64 сделки, который также виртуозно вложился в разнообразие инфраструктуры.
Что ж, о вкусах не спорят, о вкусах судят по итогам продаж. Кстати, в Ривер Парке 80-85% клиентов приобретают квартиры для себя любимого, а не для инвестиций, а значит концепция премиального семейного квартала состоялась.

Железобетонный замес

12 July 2024 08:09

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга отказал «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» в предоставлении разрешения на застройку участка около Шафировского кладбища, следует из документа на сайте Смольного.
Согласно планам, компания намеревалась возвести там многоэтажные дома.

Железобетонный замес

12 July 2024 07:47

Структуры Газпромбанка, как сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на свой источник на рынке недвижимости, намерены построить складской комплекс на принадлежащих им 29,8 га в деревне Лисавино Истринского городского округа Подмосковья. Для этих целей дочерняя компания Газпромбанка ООО «Газпромбанк-Инвест» («ГПБ-Инвест») 2 июля учредила ООО «Лисавино», следует из ЕГРЮЛ.

➡️Согласно ЕГРН, площадка принадлежит ООО «Линдендорф». Эта компания, по данным СПАРК, управляется закрытыми паевыми инвестфондами «Газпромбанк-Машиностроение» и «Газпромбанк—Промышленные инвестиции». 

Железобетонный замес

11 July 2024 17:30

Между тем, наш ловкий корреспондент в Руане спешит нас порадовать потушенным шпилем! Ура! Шпиль Руанского собора был объят пламенем, причина пожара была не известна, посетителей эвакуировали.

Кафедральный собор в Руане относится к числу памятников национального наследия Франции. Собор основан в 1030 году, его северная башня была построена в 1145 году. В 1944 году она полностью выгорела после бомбардировок.

Железобетонный замес

11 July 2024 12:20

Дом купца А.В. Крупенникова, возведенный в 1912 году и расположенный в Басманном районе в центре Москвы, будет отреставрирован. Мэрия на аукционе нашла инвестора на этот исторический объект  в Денисовском переулке, 24. Сейчас дом нуждается в проведении комплекса работ. В нем частично сохранились декор, лестница с коваными перилами и метлахской плиткой начала ХХ века. Победитель торгов должен привести в порядок здание площадью 702 кв. м и эксплуатировать его в соответствии с охранными обязательствами, пояснил руководитель департамента городского имущества Москвы Максим Гаман. По его словам, покупка нежилых зданий в центре города и приспособление их под современное использование дает инвесторам возможность для ведения бизнеса в районах с исторической застройкой, где реализация новых проектов ограничена.

🖌 Ранее сообщалось, что инвесторы восстановят в Москве 11 исторических зданий в центре города по программе «1 рубль за кв. метр в год». На реставрацию отводится пять лет.

Железобетонный замес

11 July 2024 08:24

Краснодарский девелопер «Корона» стал владельцем 1,45 га на Нагатинской набережной. Эта площадка, находившася на балансе "Автоимпорта", перешла
компании «СЗ «Южный Город», принадлежащей бизнесменам Лолите Скляренко и Гарику Авагян.

На участке можно построить около 60 тыс. кв. м жилья. Сообщается, что изначально застройку участка согласовало Capital Group, но затем владельцем участка стал ЗПИФ «АФМ».

Железобетонный замес

10 July 2024 14:01

Девелопер складской недвижимости "Ориентир" выходит на новый рынок - в Калининград. Застройщик сообщил, что построит в городе для X5 Group (управляет продуктовыми сетями "Перекресток", "Пятерочка" и "Чижик") мультитемпературный распределительный центр для "Пятерочки" общей площадью 26,8 тыс. кв. м.

Железобетонный замес

10 July 2024 10:35

Cittaslow (или "Медленный город") — это международное движение, основанная в Италии в 1999 году. Его цель — улучшить качество жизни в городах и деревнях, поддерживая устойчивое развитие, экологичность и сохранение местной культуры городов.

Первым и пока единственным городом в России, соответствующим стандартам движения, стал город Светлогорск в Калининградской области. Случилось это в 2019-м году.

На сегодняшний день по всему миру насчитывается около 240 «медленных городов». Города, входящие в ассоциацию, поддерживают местную кухню, создают новые зелёные и пешеходные зоны, поощряют использование «чистых» технологий и создание товаров ручной работы.

Приятно видеть в этом списке город из России, самому Светлогорску это тоже приятно, в городе даже стоит небольшая стелла, посвященная этому событию.

Железобетонный замес

10 July 2024 10:08

И вот, судя по всему офишл по семейной ипотеке. Власти продлили до 2030 года семейную ипотеку по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома.

😉 Программа распространяется на семьи, где есть как минимум один ребенок в возрасте до 6 лет.

😉 Для жителей Москвы и Подмосковья и Петербурга и Ленобласти сумма кредита составит до 12 млн руб. Для остальных регионов — до 6 млн руб.

Железобетонный замес

10 July 2024 09:50

Две трети россиян отложили покупку недвижимости из-за отмены программ льготной ипотеки, чтобы накопить недостающие средства самостоятельно, показало исследование финансового маркетплейса «Сравни»,  на которое ссылается РБК. Около 23% готовы взять ипотеку вне зависимости от ставки, если найдут подходящее предложение.

🖌 11% респондентов оформили ипотечный кредит раньше, чем собирались, чтобы успеть сделать это по сниженной ставке. Исследование показало, что в июне количество заявок на ипотеку выросло на 10% по сравнению с маем.

Железобетонный замес

09 July 2024 19:11

Вот так возможно будет выглядеть национальный центр «Россия», который будет создан на месте «Экспоцентра» на Красной Пресне. Что-то это напоминает это, где-то был такой проект или у нас дежавю.

Железобетонный замес

09 July 2024 14:08

Как показывает статистика, более 20% москвичей мечтают о своем жилье, но не решались его приобрести по какой-то причине даже, когда действовала программа массовой льготной ипотеки под 8%. Ее отмена с 1 июля 2024 года может их и расстроит, но у нас есть контакт наших знакомых экспертов, которые собрали интересные и доступные лоты и предложения. Вот какие из них звучат, на наш взгляд, заманчиво: 

🔠 Беспроцентная рассрочка: первый взнос 5% от стоимости квартиры и ежемесячные платежи от 50.000 руб. в проектах на юге Москвы.

🔠 Ипотечная ставка 11,5% на весь срок кредитования с первоначальным взносом 20.1% на ЖК в районе Покровское-Стрешнево.

🔠 Ипотечная ставка 5,9% на первые 7 лет на проекты бизнес-класса в разных районах Москвы.

Эти ребята на рынке не первый год и клятвенно обещали подобрать оптимальный вариант, да еще и бесплатно.

Железобетонный замес

09 July 2024 11:11

Активы холдинга «Гема» бизнесмена Александра Геллера нашли покупателя. Единственную заявку на торги по продаже участка на 6,2 га и зданий автоцентров и паркингов суммарной площадью 65 тыс. кв. м в районе деревни Марфино Одинцовского района Подмосковья подало ООО «Победа Моторс», предложившее 1,73 млрд руб. Торги признаны несостоявшимися, но скорее всего, конкурсный управляющий ЗАО «Гема-инвест» вправе заключить договор купли-продажи с единственным участником.

📌 Холдинг «Гема» специализировался на продаже и техобслуживании автомобилей. Группа владела бизнес-центром «Касаткина», многофункциональный комплекс «Можайка» и другими активами на рынке недвижимости.
Один из бенефициаров «Победа Моторс» — Сергей Моренков, развивающий группу «Автополе». Эта компания — один из крупнейших дилерских центров по продаже автомобилей в Петербурге и Ленинградской области.

Железобетонный замес

08 July 2024 13:00

Здание на улице Покровка в центре Москвы, в котором расположена «Кофемания», нашло нового владельца.
На торгах по продаже имущества в рамках банкротства ООО «Эльсофт», лучшую цену — 210,1 млн руб. — за 99,99% в ООО «Минутка» предложило ООО «КБК-Центр». Еще 0,01% в «Минутке» остается у Рустама Топчиева, который с 2019 по 2023 год работал директором по коммерческой недвижимости MR Group. Он также владеет компанией Moss Hospitality, которая инвестирует в гостиничный и ресторанный бизнес.

🖌 На балансе «Минутки», указано в отчетности компании за 2022 год, находится здание 250 кв. м на улице Покровка, 18/18 строение 3 и участок на 456 кв. м под ним. В нем арендует площади сеть «Кофемания».

🖌 Бенефициаром нового владельца актива ООО «КБК-Центр», по данным СПАРК, выступает комбинированный ЗПИФ «Пардес» под управлением АО УК «РВМ Капитал», созданная бывшим советником РЖД Сергеем Орловым. Среди объектов компании – бизнес-центры «Домников» у площади трех вокзалов в центре Москвы, «Авиа плаза» на Авиамоторной улице и другие. В 2021 году другой фонд «РВМ Капитал» также выкупил здание главного дома усадьбы купцов Александра Ушакова и Александра Толзина на Покровке.

Железобетонный замес

12 July 2024 17:28

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга подал иск к ООО «Магазин купцов Елисеевых», управляющему одноименным магазином на Невском проспекте. Власти Смольного требуют с компании взыскать задолженность за пользование участком (не уточняется, каким именно) с конца декабря прошлого года в размере 11,7 млн руб. и еще 3,5 млн руб. в виде процентов за пользование чужими средствами.

🖌 Владельцем ООО «Магазин купцов Елисеевых» сейчас указана Любовь Кряжева, но до 2010 года компания принадлежала погибшему в автокатастрофе Евгению Пригожину, известному как владельцу ЧВК «Вагнер» и ГК «Конкорд».

Железобетонный замес

12 July 2024 09:51

Вот такой проект общежития для студентов Центральной музыкальной школы в Малом Кисловском переулке в центре Москвы согласовала Москомархитектуры. Архитектурная концепция: ООО «Инпад».

Железобетонный замес

12 July 2024 08:00

Отмена массовой льготной ипотеки по 8% и ужесточение условий по оставшимся программам не приведет к массовому падению продаж на первичном рынке жилья, считают в Минфине.

После нынешних изменений этого, конечно, не произойдет - все равно  льготных программ будет существенно выше 50%.

Железобетонный замес

11 July 2024 20:09

По новым условиям «Семейной ипотеки» москвичи могут купить жилье, построенное по реновации. Об этом сообщает Frank Media со ссылкой на обновленные правила возмещения банкам недополученных доходов по кредитам, выданным в рамках программы «Семейной ипотеки».

Также там отмечается, что такой дом должен иметь разрешение на ввод в эксплуатацию от Московского фонда жилой застройки.

Железобетонный замес

11 July 2024 14:44

Столичная новостройка — это не только долгожданное улучшение жилищных условий, но и оглушительный ремонт во всём доме на протяжении нескольких месяцев. Хороший выход — купить квадраты с качественной отделкой от застройщика.

К примеру, Донстрой в «Символе» (Лефортово) предлагает квартиры в минималистичном стиле с качественной отделкой - со светлыми стенами, бельгийскими натяжными потолками, парящими плинтусами, дизайнерским освещением, кухонной мебелью и встроенной техникой. Напольная доска здесь — натуральное дерево от Greenline, Tarkett и Karelia Upofloor, а в ванных комнатах — итальянский керамогранит Atlas Concorde и Arch Skin.

Итого: экономия времени и сил на поисках материалов и спецов, тишина и покой, гарантия от профи на год, никаких допинвестиций — всё зафиксировано в стоимости квартиры. Профит.

Железобетонный замес

11 July 2024 11:02

Теперь жилье бизнес-класса можно приобрести онлайн. Вы серьезно? Так просто?

Новый девелопер «Среда» объявил о старте онлайн-сервиса по продаже квартир. И действительно, нужно просто выбрать понравившийся вариант и оформить его на сайте без похода в офис.

Ребята, это крутая возможность осуществить покупку мечты не выходя из дома.
А вы видели, кстати, их новые проекты «Среда на Лобачевского» и «Среда на Кутузовском», смотрите скорее, а то скоро будет нечего покупать.

Железобетонный замес

10 July 2024 15:41

Входящее в Level Group ООО "А Плейс Девелопмент" стало единственным участником торгов на право реорганизации части бывшей промзоны "Карачарово" на юго-востоке Москвы, сообщила пресс-служба градостроительного комплекса столицы.

🖌 Проект редевелопмента включает два участка суммарной площадью около 4,5 га в Нижегородском районе Москвы. В результате КРТ появится общественно-деловой квартал на 50 тыс. кв м.

Железобетонный замес

10 July 2024 12:43

Собрали основные цифры из сегодняшнего отчета Самолета за 6 мес и второй квартал года. Делимся.

За 6 месяцев:
• Продажи первички вырос на 75% до 170,2 млрд руб. (780,4 тыс. кв. м) по сравнению с 97,3 млрд руб. (550,3 тыс. кв. м) за 6 месяцев 2023 года;
• Общее количество заключенных контрактов выросло на 45% до 22,6 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств 79%;
за 2 квартал 2024 года:
• Продажи выросли на 74% и до 95,0 млрд руб. (431,6 тыс. кв. м) по сравнению с 54,5 млрд руб. (308,5 тыс. кв. м) за 2 квартал 2023 года;
• Общее количество заключенных контрактов выросло на 46% до 12,5 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 84%;
Комментируя рекордные цифры, гендир Самолета Андрей Иваненко отметил, что компании удается поддерживать стабильные результаты благодаря продуманной стратегии.  Несмотря на отмену части льготных программ, для клиентов остаются доступными все виды ипотеки с гос. поддержкой, а продление семейной ипотеки до 2030 года придает уверенности всему рынку.

Железобетонный замес

10 July 2024 10:12

А вот более подробное разъяснение от Минфина по семейной ипотеки. Согласно сообщению министерства, программу сохранят для семей с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка составит 6%, в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита будет ограничена 12 млн рублей для жителей столичных регионов. Для остальных – 6 млн рублей. Первоначальный взнос – 20%.

Также на такие условия могут претендовать семьи:

🖌 из малых городов численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;

🖌 из регионов с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей, а также где есть ребенок-инвалид.

🔵Одной семье полагается только один льготный кредит. Однако чиновники указывают, что можно будет оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму, однако за счет программ комбо-ипотеки (т.е. часть кредита превышающая лимит будет выдана под рыночную ставку).

Железобетонный замес

10 July 2024 10:00

Пост, начинающий с алармистского тезиса о требовании мэрии Москвы снести торговый центр "Атриум" у Курского вокзала, продолжается тем, что речь идет о части спорных площадях, которые власти считают самовольной постройкой. Так что по большому счету никто у семьи покойного Михаила Рудяка объект целиком не отнимает

Железобетонный замес

09 July 2024 20:59

🔥 Рынок складской недвижимости уже давно будоражит умы инвесторов. Но как подступиться, с чего начать и как лучше принять участие в динамике этого рынка?

👉 Расскажут наши коллеги уже завтра, во время прямого эфира на канале @street_retail

Вместе обсудим:

📌главные тренды рынка складской недвижимости;

📌 что будет с рынком в ближайшие 10 лет;

📌плюсы и минусы разных способов инвестиций.

📍Эфир состоится уже завтра, 10 июля, в телеграм-канале «КАПИТАЛьные метры». Начало в 18:00 мск.

Не забудьте подписаться, чтобы не пропустить эфир 😉 «Альфа-Капитал» активно развивает направление альтернативных инвестиций для вас 🫶

Железобетонный замес

09 July 2024 15:55

Пожалуй, один из самых эффектных столичных пентхаусов экспонирует прямо сейчас Страна Девелопмент

Пентхаус площадью 140 кв м находится на 12 этаже в ЖК WOW в Даниловском районе на островке Нагатинской поймы. Помимо размеров, пентхаус впечатляет 7 эркерными панорамными окнами, видовой террасой площадью 40 кв м и планировкой с  4 изолированными комнатами, две из которых — мастер-спальни. Но самое главное — это завораживающий вид на Москву-реку и город.

У проекта есть вся сопутствующая дорогому лайфстайлу инфраструктура, в том числе офисные помещения для бизнеса и частный детский сад. Он находится в десяти минутах ходьбы от Северного и Южного ландшафтных парков.

Сейчас он доступен для покупки, еще и со скидкой 14%

Железобетонный замес

09 July 2024 12:01

Уже успели насладиться новым анимационным роликом для проекта Upside Kuntsevo (Upside Development) от студии MOSGRAF?

Концепция ролика основана на трансформации природной формы в архитектуру. В ролике мы наблюдаем акт творения, который происходит на наших глазах.  Мы видим как рождается современная архитектура, которая так органично вписывается в окружающую среду, при этом остаётся ультрасовременной.
Посредством анимации MOSGRAF подчеркнули зеркальную поверхность фасадов здания, его футуристичный дизайн и уникальность внутренних пространств.
Волшебство, не иначе!

Железобетонный замес

08 July 2024 14:19

В новомосковском ЖК «Остафьево» Самолет и BQ studio создадут стильный коворкинг. В новом пространстве площадью 175 кв. м. появятся комфортные места для одновременной работы 38 человек. Посидеть в тишине с ноутбуком можно будет в одном из двух опенспейсов. Однако можно собрать здесь и большую команду: для этого подойдет многофункциональный зал с проектором. Также обустроят отдельные комнаты для собеседований, переговоров и рабочих созвонов.

Сделать небольшой перерыв во время насыщенного рабочего дня можно в лаунж-зоне с мягкими диванами, а выпить чашечку кофе — в кофе-поинте прямо напротив.

Про красоту Самолет тоже не забыл. Просторные комнаты выдержаны в яркой дуохромной палитре, а в отделке стен акцент делается на текстурах самих материалов. Насыщенный красный цвет отсылает к работам русских авангардистов — например, Кандинского и Шагала. Футуристично и красиво, но от работы не отвлек

Железобетонный замес

08 July 2024 11:35

Балансодержатель бизнес-центра "Белая площадь" у Белорусского вокзала в центре Москвы ООО "Квартал 674-675" задолжал налоговой службе суммарно 2,59 млрд руб., следует из судебных документов по банкротству компании. Из них 22 тыс. руб. основного долга включены в реестр требований кредиторов во вторую очередь, еще 1,53 млрд руб. основного долга, 1 млрд руб. пеней и 57,8 млн руб. штрафа - в третью очередь.

😉 Дело о банкротстве структуры O1 Properies по иску ФНС идет с начала 2024 года. Позже к требований присоединился кредитор проекта - Сбербанк, у которого компания занимала 3,65 млрд руб.