Железобетонный замес

17 July 2023 07:54

Объем свободных площадей в торговых объектах Петербурга с начала 2023 года снизился на 1,5 процентного пункта и составил 9,1%, подсчитали в NF Group. Вакантность при этом распределена крайне неравномерно: из 55 качественных торговых центров, работающих в городе, 30 заполнены на 95% и более, в 18 объектах вакантно от 5 до 20%, а в семи комплексах пустует более 20% площадей. В основном незанятыми остаются помещения, где ранее размещались магазины IKEA или прекратившие работу кинотеатры.

Железобетонный замес

15 July 2023 08:32

А так выглядит расклад застройщиков жилья по выручке от продажи квартир в Ленобласти по итогам первого квартала 2023 года. Трио неизменно: ЦДС, ПИК, "Евроинвест".

Железобетонный замес

15 July 2023 08:25

В Подмосковье по объемам продаж в первом квартале 2023 года лидирует "Самолет" с аыручкой в свыше 56 млрд руб. Следом идут ПИК, "Гранель", ФСК.

Железобетонный замес

15 July 2023 08:14

ПИК в первом квартале 2023 года выручил от продаж квартир в старых границах Москвы свыше 167 млрд руб., подсчитали в Dataflat.Ru. Это в четыре раза больше, чем у Донстроя, занявшего второе место по этому показателю с выручкой в 41 млрд руб., и в 4,7 раза больше, чем у Level Group (более 35 млрд руб.), находящейся на третьем месте.

Железобетонный замес

14 July 2023 13:10

Как показывает статистика Наш.Дом.РФ, объем нераспроданного жилья не сокращается. Как же так получается у застройщиков Москвы и Петербурга увеличивать выручку в последние месяцы? Одно очевидное объяснение - за счет роста в разгар пандемии цен, которые за последнее время, несмотря на кризис, если и не снизились на некоторых рынках, то в пределах статпогрешности или не так значительно, как ожидают покупатели.

Железобетонный замес

14 July 2023 11:01

В чем плюсы переменной этажности?

Переменная этажность - это когда в разных подъездах одного дома разное количество этажей. Такой прием проектирования не просто тренд или задумка архитекторов. Комплексы этого типа имеют ряд преимуществ:

Естественное освещение
Низкоэтажные секции обеспечивают попадание солнечного света во двор и в квартиры. А высокоэтажные секции защищают от ветра.

Возможность выбора
С такой застройкой есть возможность выбрать квартиру не очень высоко, но при этом на последнем этаже.

Комфорт во дворе
Комплексы, построенные по типу сплошной «стены», оказывает психологическое давление. Переменная этажность помогает избежать дискомфорта.

Дом премиум-класса Legacy, расположенный в шаговой доступности от метро Раменки, имеет переменную этажность и обладает описанными преимуществами. До конца июля вы можете выбрать скидку 10% или воспользоваться льготной ипотекой. К покупке доступны квартиры с 3м вариантами отделки: черновая, чистовая с меблировкой или white box. Подробности на сайте Legacy

Железобетонный замес

14 July 2023 07:58

Российские производители «интеллектуальных систем учета» лоббируют идею запретить установку в домах иностранных приборов и ввести штрафы за нарушение этого правила. Участники рынка утверждают, что гарантирующие поставщики электричества и сетевые организации, несмотря на действующие с 1 января 2022 года требования использования российских счетчиков, закупают более дешевые китайские. Это происходит из-за отсутствия санкций за нарушение, полагают юристы. Поставщики электроэнергии считают меры избыточными, подчеркивая, что уже переходят на отечественную продукцию. Усиление давления, уверены инженеры, приведет к удорожанию строительства и дефициту оборудования.

Железобетонный замес

13 July 2023 15:40

Кажется, застройщики жилья, не выплачивавшие дивиденды акционерам и владельцам акций по итогам прошлого года, что-то знали. Вот был у них какой-то инсайд, ну кроме группы ЛСР, которая, несмотря на снижение прибыли, все же решила раздать дивиденды. Сегодня правительство одобрило поправки, освобождающие компаний от выплат так называемого windfall tax, то есть налога со сверхприбылей, призванный покрыть бюджетный дефицит. В этот список попали застройщики, которые реализуют проекты с привлечением средств граждан через эскроу-счета. При этом должно выполняться условие, что эти компании по итогам 2021-2022 годах не выплачивали дивиденды. Но вот вопрос: по итогам 2021 года дивиденды выплачивали и ПИК, и «Самолет».

Железобетонный замес

13 July 2023 13:37

Как выгодно инвестировать в курортную недвижимость? Купить квартиру в «Облаках» - флагманском проекте федерального девелопера «Неометрия» в Новороссийске. Компания анонсирует старт продаж 3-й очереди.

🔤 Проект расположен в Южном микрорайоне с неплотной застройкой и морским чистым воздухом –в 5 минутах от моря и с видом на горы из панорамных окон. Комплекс предлагает квартиры под любой стиль жизни – от уютных студий до просторных трехкомнатных лотов.

🔤 В современном активити-парке каждый найдет себе занятие по душе. Для детей предусмотрены игровые площадки с мини-городом, полосой препятствий и зиплайном. Для взрослых – спортивная зона с площадками для спортивных игр, йоги и воркаута. А для старшего поколения — общественные огороды, «зелёные» зоны отдыха и инклюзивное спортивное оборудование.

🔤 Приобретение квартиры на черноморском побережье на старте продаж – выгодный инструмент инвестирования. На этапе котлована стоимость недвижимости на 15-30% ниже по сравнению c лотами на более поздних этапах строительства.

🔤 Здорово, что этим летом можно успеть взять квартиру в ЖК «Облака» на самых выгодных условиях. Успейте забронировать квартиру на старте строительства по выгодным ценам: студии – от 4,1 млн рублей, 2-комнатные квартиры – от 6,2 млн руб. Квартиры с ремонтом от застройщика – стартуют от 4,5 млн рублей. А еще, «Неометрия» предлагает выгодные акции и удобные варианты оплаты с рассрочкой и ипотекой. Подробности – на сайте проекта.

Железобетонный замес

13 July 2023 12:06

«Брусника» стала единственным учредителем компании «Специализированный Застройщик «Сити 5», сообщает канал СиТ.

Прошлым владельцем юрлица была совместная компания девелоперов Level Group и MR Group — «Специализированный Застройщик «Дубининская 59», который является застройщиком жилого комплекса «Павелецкая Сити», который строится в районе одноимённой станции метро.

Железобетонный замес

13 July 2023 10:15

Офисный девелопер №1 сегодня ребренднулся в STONE, а помимо прочего заявил о диверсификации своих направлений и амбициях в жилом сегменте. Чтобы никто не запутался, свою любимую тему с единым брендом разделили на два равноправных сегмента: офисы теперь отдельно, домики отдельно.

О будущих площадках STONE под жилье писали разное, остаемся наблюдать за тем, что в итоге выкатят на рынок первым. Но зная качество инвестпродуктов девелопера в коммерции, от жилья точно все будут ждать бомбу.

Железобетонный замес

13 July 2023 08:59

В Госдуме разработан законопроект, возвращающий практику обязательных общественных слушаний и общественных обсуждений в рамках градостроительной деятельности в РФ. В 2022 году с подачи правительства РФ парламент принял закон, дающий регионам право утверждать строительные проекты без подобных процедур. Так власти решили поддержать отрасль после ввода международных санкций. Авторы предлагаемых поправок указывают, что после этого целый ряд регионов фактически отменили процедуры слушаний, что «может привести к возникновению социальной напряженности».

Железобетонный замес

12 July 2023 15:20

Новый тик-токовский тренд добрался и до рынка недвижимости.

Железобетонный замес

12 July 2023 13:52

Самолет продолжает искать нестандартные каналы продвижения. И находит. А мы не устаем наблюдать за драйвером рынка 😎

Железобетонный замес

12 July 2023 11:45

Мэрия Москвы выдала разрешение на строительство ЖК премиум-класса FORIVER Residence, который на Симоновской набережной Москва-реки реализует «Инград». Завершение строительства и ввод в эксплуатацию ЖК, где будет 81 квартира с видом на реку, лоджиями, а также несколько пентхаусов на последних этажах, к которым полагаются собственные террасы, запланирован на 2026 год.

Общая площадь FORIVER Residence превышает 22,5 тыс. кв. м. Как сообщал ранее наш канал, проект жилого квартала на Симоновской набережной этим летом стал победителем Архитектурной премии Москвы – 2023 в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома».

Железобетонный замес

15 July 2023 11:11

Продажи жилья по всей Испании в мае упали на 6,4%, до 56,13 тыс. сделок, включая первичный и вторичный сегменты, подсчитали в INE. Падение продаж происходит в основном на вторичке, в то время как первичка демонстрирует стабильность, но данные по сегментам аналитики не приводят. Объем сделок с жилой недвижимостью в Испании сокращается четвертый месяц подряд.

Железобетонный замес

15 July 2023 08:29

В Петербурге в январе-марте 2023 года самый большой объем выручки от продажи жилья у Setl Group - 56,45 млрд руб., это почти вдвое больше, чем у ЛСР (29,7 млрд руб.).

Железобетонный замес

15 July 2023 08:20

В Новой Москве по итогам первого квартала 2023 года относительно высокие продажи были ожидаемо у А101, "Самооета" и ПИК.

Железобетонный замес

14 July 2023 13:37

В целом по стране, судя по статистике Наш.Дом.РФ, на начало июня нераспроданными по всей стране оставалось около 43 млн кв. м строящегося жилья.

Железобетонный замес

14 July 2023 12:05

Рынок недвижимости оказался самым проблемным сектором в Европе во втором квартале 2023 года из-за растущего давления на ликвидность и снижения прибыльности, следует из отчета Weil European Distress Index, на которые ссылается Bloomberg. К тому же, давление на рынок оказывают более высокие процентные ставки по кредитам, рост затрат на обслуживание долга и падение спроса на офисные площади. Согласно отчету, на рынке жилья рост процентных ставок также влияет на доступность жилья.

Железобетонный замес

14 July 2023 08:42

У комитета по охране памятников возникли претензии к управляющей компании пространства "Севкабель Порт". Как отмечается в картотеке арбитражных дел, в четверг, 13 июля, прошло первое заседание по делу КГИОП против ООО "Управляющая компания “Севкабель Порт”". Иск был подан "о понуждении исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре и взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда". Рассмотрение было отложено на сентябрь. Других подробностей в карточке дела нет.

Железобетонный замес

14 July 2023 07:34

Россельхозбанк договорился с Capital Group о приобретении 13 396 кв. м в офисном комплексе «Око II», расположенном в деловом центре «Москва-сити». Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавшие с данным объектом. По их словам, сама сделка была закрыта в самом конце II квартала. Другие детали им не известны.

Железобетонный замес

13 July 2023 14:40

Рекламным и коммуникационным агентствам не нравится покупка оператором наружной реклам Rus Outdoor 100% в группе Gallery. Через общественную организацию по защите прав потребителей они обратились в ФАС (письмо есть в распоряжении ЖБЗ) с пррсьбой проконтролировать как сделка повлияет на монополизацию на рынке.

🔤 Из комментария Дмитрия Крючкова, члена экспертного совета ФАС России по применению законодательства о рекламе и защите от недобросовестной конкуренции, следует, что в сложившейся ситуации новому монополисту помимо всех сетевых щитов принадлежит право распространения рекламы в метро и на остановках общественного транспорта, а также малых форматах. "Да, есть еще небольшая сеть малого формата у компании "РАСВЭРО", но она не охватывает всего города", - говорит эксперт.

🔤 Таким образом, у клиента, который хотел бы осуществить распространение рекламы на крупных сетевых форматах в Москве (в пределах МКАД) нет выбора - только один оператор. И заменить другими сетевыми форматами, сохранив охват, он не сможет.

🔤 Применительно к регионам. Якорем для контрактов сетевых агентств будет оставаться Москва, значит лицо, распоряжающееся рекламой в Москве, будет иметь возможность влиять и на регионы. Можно ожидать экспансии монополии в города-миллионниках.

Железобетонный замес

13 July 2023 12:52

АО «Деловой квартал», владеющее офисным кварталом «Красная Роза» Александра Клячина у станции метро «Парк культуры», попыталось оспорить акт госинспекции по контролю за использованием объектов Москвы о фактическом использовании зданий комплекса в целях налогообложения. «Деловой квартал» хочет оспорить выводы инспекции, которая сочла, что нежилые помещения на более чем 20% используются преимущественно в коммерческих целях, а значит налогообложение должно производится исходя из кадастровой стоимости этих объектов.

Прямо в своих требованиях «Деловой квартал» не заявляет, что хочет, чтобы им установили налоги на эти нежилые объекты исходя из балансовой стоимости, которая ниже кадастровой, однако из намерений оспорить выводы комиссий по фактическому использованию зданий можно подразумевать, что ключевая цель действительно добиться пересмотра определения налоговой базы.

Суд отказал истцу, следует из решения Арбитражного суда Москвы, опубликованного 15 июня.

Железобетонный замес

13 July 2023 11:01

Первый анонс жилых площадок STONE - это Новоданиловская набережная, район Сокольники, площадки рядом со станциями метро «Калужская» и «Римская». Девелопер выводит на рынок более 250 тыс. метров жилья, все в формате квартир.

Первым до конца года выйдет Новоданиловская набережная, вл. 12: тут STONE планирует разгуляться на 90 тысяч метров в качественном премиуме.

Инвесторы, подсевшие на проекты компании, уже наверняка считают финмодели, чтобы не упустить старт первой жилой ласточки офисного гиганта.

Железобетонный замес

13 July 2023 09:19

По оценке McKinsey, из-за распространения гибридной занятости после пандемии офисная недвижимость в девяти мировых городах — от Сан-Франциско и Лондона до Шанхая — потеряет $800 млрд стоимости к 2030 году. Заполняемость офисов снизилась на 30%, и только 37% работников ходят в офис каждый день.

Железобетонный замес

13 July 2023 08:27

ООО «Холдинговая компания “Доминанта”», связанное с Московским кредитным банком и ГК «Инград» Романа Авдеева выкупила с торгов по банкротству 24,5% акций АО «Футбольный клуб “Торпедо Москва”» за 32,6 млн руб. Это следует из опубликованного 11 июля договора купли-продажи в рамках банкротства АО «Эльгера». Застройщик рядом со стадионом Эдуарда Стрельцова на Восточной улице, где располагается домашняя арена ФК «Торпедо Москва», строит жилой комплекс RiverSky.

Девелоперы последнее время очень активно заинтересовались футболом. Так, GloraX решила выступить спонсором футбольного клуба “Пари НН” в Нижнем Новгороде в сезоне 2022-2023.
Хотя в альтруистские порывы структур «Инграда» мы не особенно верим. Застройщик рядом с спорткомплексом Эдуарда Стрельцова на Восточной улице, где располагается домашний стадион ФК «Торпедо Москва», строит жилой комплекс RiverSky.

Железобетонный замес

12 July 2023 14:47

В июне 2023 года на 57% год к году сократилось число многоквартирных новостроек, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, следует из данных Единого ресурса застройщиков. Всего в июне такое заключение получили 125 объектов от 97 застройщиков. Из них 62% (78 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 38% (47 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.

Железобетонный замес

12 July 2023 12:50

Как всегда, Т-Ж подкидывает нам опыт наивных инвесторов, которые черпают экспертизу у диванных аналитиков. Милые вы наши, ну почему вы так себя ведете?

Железобетонный замес

12 July 2023 10:18

Спрос на лифты со стороны региональных властей продолжает восстанавливаться после кризиса. По подсчетам ассоциации «Российское лифтовое объединение», с которыми ознакомился ЖБЗ, в январе—июне 2023 года было проведено 13,6 тыс. аукционов на замену лифтов по региональным программам капремонта в многоквартирных домах. Это больше чем за аналогичные периоды 2022 и 2021 года, когда региональными властями было закуплено 3,6 тыс. и 9,8 тыс. лифтов соответственно. Это позволяет надеяться на позитивную тенденцию ускоренной замены лифтов по программам капитального ремонта многоквартирных домов.

Тем не менее, к февралю 2025 года 85 тысяч лифтов, отработавшие назначенный срок службы, ожидают замены, уточняют в РЛО.