Железобетонный замес

26 February 2024 08:06

У одной из старейших архитектурно-проектных организаций «Моспроект», считающейся подконтрольной мэрии Москвы, появился новый совладелец. Долю основателя S-Holding Алексея Шепеля в 18% за 80 млн руб. на банкротных торгах выкупил Дмитрий Окулич, владелец нескольких строительных компаний, включая включая ООО «Азимут», ООО «Корпорация», ООО «Сфера», ООО «Уют».

▪️Алексей Шепель до 2010 года был советником Владимира Ресина, бывшего тогда главой стройкомплекса и вице-мэром Москвы. В 2020 году Арбитражный суд Москвы ввел в отношении  Шепеля процедуру реструктуризации долгов по заявлению совладельца девелопера «Сибпромстрой» Николая Сторожука из-за долга в размере 83 млн руб. 

▪️Основным владельцем «Моспроекта» считается мэрия Москвы. По последним доступным данным СПАРК, на 2019 год департаменту городского имущества (ДГИ) Москвы принадлежало 49,69% акций компании напрямую и 17,67% через ряд структур. Покупкой пакета ДГИ в 2019 году интересовалась структура китайской корпорации China Railway Construction Corporation, писал РБК.

Железобетонный замес

24 February 2024 09:54

ПИК прокомментировал введения санкций.

"Группа продолжит работать как обычно. Весь бизнес компании находится в России, проектное финансирование предоставляется российскими банками. Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям, как и раньше, по плану и в срок".

Железобетонный замес

22 February 2024 15:32

ПАО «Трансфин-М», которое контролируется Алексеем Тайчером и занимается лизингом, выкупило с торгов 2,2 га на Угрешской улице, 26, следует из сообщения о продаже имущества обанкротившейся ООО «Продбаза “Покоторг”» на Федресурсе. В состав имущества, которое было продано за 526 млн руб., вошли также административные зданий общей площадью 13,2 тыс. кв. м.

▪️Еще в апреле 2023 года заявку на приобретение этого актива подавал некий Юрий Павлов, который, как теперь стало известно, действовал в интересах «Трансфин-М», только сейчас заключившего договор купли-продажи актива. Судя по профилю покупателя, он может оборудовать эти площади под склады, либо снесет существующие здания и построит на них офисы или логистическую недвижимость.

Железобетонный замес

22 February 2024 12:51

Дворец «Олимпия», расположенный на пересечении Литейного проспекта и Фурштатской улицы в Санкт-Петербурге, снова выставили на торги.

Культурно-развлекательный клуб, занимающий бывший особняк княгини Долгоруковой, продают за 1,1 млрд руб., сообщается на сайте Российского аукционного дома.
Площадь помещений составляет 5,1 тыс. кв. м, земельного участка под зданием — 0,2 га. Здание принадлежит ООО «Дворец Олимпия», которое входит в девелоперский холдинг «Петро мир», основанный бывшим совладельцев «ВКонтакте» Михаилом Мирилашвили.

Железобетонный замес

22 February 2024 10:05

В городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек за пять лет больше всего, по данным ЦИАН, жилье на вторичке подорожало в Ставрополе, Саратове, Тольятти, Томске, Набережных Челнах.

Железобетонный замес

22 February 2024 08:53

ДОМ.PФ объявил начало приёма заявок на участие в шестом потоке лидерской офлайн-программы Архитекторы.рф!

👆 Главные нововведения этого года:
— нет возрастных ограничений для кандидатов
— в отборе на программу могут принять участие юристы, экономисты, социологи и специалисты других специальностей, которые активно работают с тематикой пространственного развития России. Полный список специальностей и подробности о программе 2024 — на сайте.

Что ждёт участников?
— 4 очных модуля
— исследовательские поездки по России и за рубеж
— лекции, лидерские тренинги, встречи с экспертами
— работа в проектных группах

Выпускники программы уже применяют полученные знания и создают качественные проекты городской среды по всей стране!
Подавайте заявку до 4 марта — расширьте профессиональный кругозор и сформируйте новые компетенции 👌

Железобетонный замес

21 February 2024 17:18

Новый проект под редевелопмент на 4,25 тыс. кв. м появился в Даниловском районе, на месте бывшей фабрики детской игрушки на улице Павловской, 18с2 . Проект предполагает реконструкцию здания рядом со станцией метро «Тульская» в 2024 году, в здании будет бизнес-центр класса B+ или апарт-комплекса. Сейчас здание с арендаторами выставлено на продажу инвестиционной компанией AUGUST за 700 млн. руб., или 165 тыс. руб. за кв. м. При этом сегодня стоимость готовых офисов класса B+ в Даниловском районе стартует от 300 тыс. руб. за кв. м. Стоимость апартаментов в соседнем ЖК Logos начинается от 520 тыс. руб. за кв. м.

Железобетонный замес

21 February 2024 13:06

Пленарная сессия конгресса Urban ESG будет посвящена устойчивому развитию мегаполисов и результаты ESG-трансформации Москвы. Участники сессии обменяются мнениями о необходимых управленческих стратегиях для балансировки устойчивости и экономического роста мегаполисов и определят, каким опытом внедрения ESG-подходов Москва может поделиться с другими российскими городами.

Мероприятие пройдет 1 марта в конгресс-холле отеля The Carlton Moscow и соберет ключевых представителей рынка и власти, участвующих в процессах устойчивого развития городской среды.

Организаторами конгресса выступают Департамент градостроительной политики, Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы, а также АНО «Московский урбанистический форум».

Ознакомиться с программой и зарегистрироваться можно на официальном сайте. Регистрация ограничена, заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.

Железобетонный замес

21 February 2024 12:41

Новость из рубрики "Было бы смешно, если бы не было бы так грустно".

Железобетонный замес

21 February 2024 06:04

Структура «Газпрома» приобрела проект строительства на Марсовом поле в центре Санкт-Петербурга люксовой гостиницы площадью около 25 тыс. кв. м (117 номеров и 52 апартамента), сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на свои источники. В январе 2024 года гендиректором застройщика гостиницы — ООО «Лотос отели» стал Александр Куликов, полный тезка бывшего топ-менеджера «РЭП холдинга» (входит в «Газпром энергохолдинг»), следует из данных ЕГРЮЛ.

▪️Изначально реконструкцией исторического объекта занималась Plaza Lotus Group, основанная совладельцами группы «Илим» Борисом и Михаилом Зингаревичами. Но в 2018 году за долги проект достался банку «Санкт-Петербург», собиравшемуся инвестировать в завершение работ 5 млрд руб. Банк вел переговоры с французской Accor об использовании бренда Raffles, но контракт не был подписан.

Железобетонный замес

20 February 2024 15:24

ГК «Гранель» объявила о новом проекте «Тринити-3»

Девелопер собирается построить уже третий комплекс под брендом «Тринити» рядом с метро «Верхние Лихоборы», на севере Москвы. Открыто предварительное бронирование квартир. Цены начинаются от 10,3 млн рублей.

Что будет интересного? В новом проекте обещают дизайнерские входные группы с колясочными, эргономичные планировки разных форматов, современные площадки для игр с детьми. А владельцы верхних этажей смогут наблюдать рассветы и закаты над Ботаническим садом.

Из явных плюсов: уже сложившаяся инфраструктура самого района и двух ранее построенных комплексов («Тринити» и «Тринити-2»). Детские сады, школы, продуктовые магазины, аптеки, кофейни, салоны красоты и пункты выдачи интернет-заказов - всё успешно работает. И очень скоро откроется фитнес-клуб с бассейном - будет меньше поводов пропускать тренировки.

Транспортная доступность благоприятная - метро под боком и удобный выезд на Дмитровское шоссе.

Железобетонный замес

20 February 2024 14:14

Больше всего сделок в Москве на вторичном рынке жилья заключается в Южном округе, подсчитали Домклик. Затем следует юго-восток города и только потом запад.

Железобетонный замес

20 February 2024 10:33

В Подмосковье с торгов ушел крупный земельный актив.
В рамках банкротства ООО «Орион», которым ранее управлял бывший председатель правления Башинвестбанка и член совета директоров других банков Игорь Розанов, было продано 463 га в деревне Благово Каширского района Подмосковья. Этот актив за 191 млн руб. выкупило ООО «ПолимерУпак», принадлежащий Сергею Лапшину. Он также владеет ООО «Норок», которое торгует автозапчастями, автотранспортом и занимается поставками спецтехники.

▪️Эта площадка предназначена для комплексного жилищного строительства, однако учитывая профиль покупателя, не исключено, что там будет построен складской комплекс.

Железобетонный замес

20 February 2024 08:25

На месте бывшей фабрики «Московский шелк» в Хамовниках Большом Саввинском переулке, вл. 12 появится элитный жилой комплекс с такой архитектурой. Градостроительно-земельная комиссия одобрила ТЭПы нового проекта, согласно которым на 4,8 га предполагается строительство 112,6 тыс. кв. м жилья, при этом 2% построенного жилья передается для городских нужд. Еще примерно 13 тыс. кв. м -- это нежилые помещения, включая школу на 236 мест и детсад на 104 места.

◾️Этот участок выкупает Sminex Алексея Тулупова у структур Гавриила Юшваева, сделка согласовывается в ФАС. По данным источников ЖБЗ, сумма сделки составляет 27 млрд руб.

Железобетонный замес

20 February 2024 07:47

Вот такой бизнес-центр может появиться на улице Радио в районе Курского вокзала Москвы. Этот объект намерена построить компания «Арткласс-Девелопмент», основанная бывшими топ-менеджерами ОПИН и «Инграда» Артемием Крыловым и Андрем Смахталиным. Застройщик в свое время выкупил участок на торгах у "Дом.РФ".

Железобетонный замес

24 February 2024 12:19

24 февраля свой второй день рождения отмечают «Этажи Девелопмент» — крупнейшая консалтинговая компания для застройщиков, которая не побоялась выйти за рамки: уйти из формата частного консалтинга, взять на себя огромный пул задач и нести ответственность за результат.

За эти два года у ребят получилось реализовать множество проектов в коллаборации с крупнейшими застройщиками России. В шоукейсе — лишь часть результатов, которых удалось достичь.

Уверены, у такой системной команды есть все шансы изменить мир девелопмента!

Кстати, у коллег есть свой тг-канал, где они делятся эксклюзивным контентом, основанном на их практике продаж и маркетинга для застройщиков по всей России и СНГ.

Железобетонный замес

24 February 2024 09:32

⚡️США ввели санкции против Сергея Гордеева и группы ПИК

Также в санкционном списке оказались: ТМК, «Мечел», Авангард, Ростфинансбанк, Челиндбанк, Модульбанк, Датабанк, Быстробанк и АО «Национальная система платежных карт», которая является оператором платежной системы «Мир».

Всего под санкции попало 100 компаний. Отмечается, что 63 из них — российские, восемь принадлежат Китаю, а 16 — Турции. Также были введены ограничения против организаций из ОАЭ, Киргизии, Индии и Южной Кореи, сотрудничающих с Россией.

Железобетонный замес

22 February 2024 13:36

Мы писали, что Минстрой в конце года запустил инициативу по ИИ.

Так удивительное дело: история не сдулась и получила продолжение — застройщики и Сбер объединились в «Альянс по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта» в строительную отрасль. А Минстрой поддержал и на базе межведомственного ИЦК «Строительство» создал соответствующую рабочую группу. Очередная встреча которой проходит не в стенах Минстроя, а в расширенном формате, по слухам, с гендиректорами девелоперов со всей России.

Изучили состав выступающих по теме. Умеет всё-таки Светлана, идеолог этих всех тем, групп и «Альянсов», и самых «цифровых» спикеров собирать. Действительно лидеры рынка. Надеемся, от искусственного интеллекта на стройках и полезной роботизации (робособаки на пульте — не в счет) нас отделяет не такой уж и большой период. Минстрой отметим отдельно — молодцы. Хорошую тему двигают.

Железобетонный замес

22 February 2024 10:45

Новый СЕО Самолета Андрей Иваненко участвует в благотворительном аукционе Meet For Charity.

Желающие лично познакомиться с Андреем могут совместить приятное с полезным – и с Андреем пообщаться, и отметиться как меценат.  Кто воспользуется такой возможностью? В любом случае, можно ожидать, что инвестиции окупятся.
Кстати, после аукциона «Самолет» дополнительно переведет в благотворительный фонд сумму, эквивалентную финальной ставке.

Железобетонный замес

22 February 2024 10:01

За пять лет квартиры на вторичном рынке в ряде городов-миллионниках подорожали вдвое, подсчитал ЦИАН. Аналитики отмечают, что больше всего такое жилье подорожало в таких городах, где наблюдается наименьший прирост предложения в новостройках. Самый высокий рост цен за пять лет зафиксирован в Челябинске (на 134%, до 100 тыс. руб. за кв. м), Омске (на 127%, до 108,4 тыс. руб. за кв. м), Краснодаре и Казани (на 114%, до 131,5 тыс. руб. и 172 тыс. руб. за кв. м соответственно).

Железобетонный замес

22 February 2024 07:29

Plus Development, основанная алтайскими бизнесменами, стала одним из участников крупного девелоперского проекта, реализуемого на территории Северного речного порта в Москве, пишет "Коммерсантъ".

По данным издания, застройщик выкупил у Capital Group и "Кортрос" участок под строительство бизнес-центра площадью 48,2 тыс. кв м оценочной стоимостью в 8 млрд руб.

Железобетонный замес

21 February 2024 15:01

На офисном рынке столицы периодически появляются небольшие, но весьма интересные проекты. Вот как, пример, строящийся на западе Москвы БЦ QOOB от девелопера Dominanta.

Два 10-этажных корпуса выглядят очень стильно – динамический конструктив и витражное остекление выглядят легкими и воздушными, архитектура «не давит» своими масштабами. Интересное предложение для компании, желающей разместить свою штаб-квартиру в ЗАО.

Преимущества:
■ Расположение на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе с выездом на проспект Багратиона
■ Общественным транспортом: 2 мин. пешком до станции МЦД «Кунцевская» и 6 мин. до ст. м «Кутузовская»
■ Просторное лобби с витражным остеклением и потолками 9 м
■ Эксплуатируемая кровля с озеленением – только для резидентов и их гостей
■ Торговая галерея на первом этаже – кафе, магазины и сервисы
■ Подземный паркинг
■ Стоимость от 21,6 млн руб., площадь офисов – от 53 кв.м до целого здания

Приобрести помещения сейчас можно, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой до конца строительства с ежеквартальными платежами.

Железобетонный замес

21 February 2024 12:52

Прочитали полностью репортаж с заседания в Совете федерации с участием главы Минстроя и руководство Федерального развития территорий, где спикер СФ Валентина Матвиенко выразила свое недовольство отсутствием единого механизма капитального ремонта и замены лифтов в регионах. Выписали отдельно цитаты Валентины Ивановны, который можно внести в «золотой фонд».

«Когда ваша мыслительная работа мозговая завершится в виде некого документа: министерства ли, правительства ли, понятная, внятная, четкая для субъектов Федерации? И что нужно предпринять, чтобы вывести вопрос замены лифтов на устойчивый тренд»

Железобетонный замес

21 February 2024 10:42

Структура, имеющая возможную связь с девелопером R4S, выкупает на торгах почти за 361 млн руб. 0,6 га и строения общей площадью около 700 кв. м на площадке в Мневниках, вл. 8. На торги по продаже активов обанкротившегося АО АПРЭО была подана одна заявка - от ООО "Восход", следует из протокола торгов. По данным СПАРК, гендиректор этой структуры - Инна Алодшкина, которая возглавляла одно из юрлиц, входящий в периметр R4S.

Железобетонный замес

20 February 2024 17:16

Московский районный суд Санкт-Петербурга зарегистрировал уголовное дело в отношении главы «Петростроя» Дмитрия Ипатова и руководителя «Альянс-Строй-Нева» Дмитрия Пономарева, которых обвиняют в присвоении не менее 430 млн руб. дольщиков ЖК «Ломоносов», сообщили в объединенной пресс-службе судов Петербурга.

Каждый из фигурантов дела обвиняется в 241 эпизоде мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Обоим избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий. У Ипатова арестованы земельные участки и нежилые помещения, у Пономарева — счета и нежилые помещения.

Железобетонный замес

20 February 2024 14:41

Москва остается единственным крупным городом в стране, где вторичное жилье пока остается дороже новостройки, является Москва, утверждают аналитики «Яндекс Недвижимости». Медианная стоимость на первичном рынке столицы в январе 2024 года составила около 320 тыс. руб. за кв. м, в то время как на вторичном — около 330 тыс. руб. за кв. м.

◾️За год наименьший рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке зафиксирован в Санкт-Петербурге (+3,3%), Краснодаре (+3,6%) и Сочи (+4%). Также медленнее инфляции растут цены в Калининграде (+4,4%), Москве (+4,7%) и Новосибирске (+6,9%).

Железобетонный замес

20 February 2024 13:05

Ну вот, и договорились. Крупный игрок выступил: и не за себя, а за отрасль.

Президент Страны Девелопмент Александр Гайдуков высказал предложения банковскому сообществу и его услышали - Сбер понизил комиссию за выдачу льготной ипотеки для застройщиков. На конференции Сбера президент «Страны» Александр Гайдуков высказался о необходимости приложения совместных усилий с банковским сообществом для сохранения доступной ипотеки. Застройщик из топ-20 девелоперов РФ, лидер по проектам КРТ стал, по сути, голосом всей отрасли.

Железобетонный замес

20 February 2024 09:16

Банку непрофильных активов «Траст» не удается зарегистрировать право собственности на имущество, которое было передано ему от Willow River Russian Housing Developments — кипрской компании экс-бенефициаров «Траста» Ильи Юрова, Николая Фетисова и Сергея Беляева. Соответствующий иск в Арбитражный суд Москвы в январе 2024 года банк подал к Росреестру, который и отказал финансовой организации в регистрации, обнаружил ЖБЗ. Речь идет о небольшом торгцентре на 5,7 тыс. кв. м. на Широкой улице на севере Москвы, который ранее занимала сеть Billa, а сейчас — выкупившая ее «Лента».

▪️«Траст» еще в 2022 году добился в судах взыскания с кипрской Retail Chain Properties, которую участники рынка также связывали с бывшими владельцами банка – Ильей Юровым, Сергеем Беляевым и Николаем Фетисовым, – 13 торговых помещений на 27,6 тыс. кв. м. Эти площади занимала сеть супермаркетов Billa, но в 2021 году они были ребрендированы в «Ленту». На четыре супермаркета (на улице Исаковского, на Волгоградском проспекте, в Рижском проезде и на улице Хлобыстова) на 10,7 тыс. кв. м нашлись покупатели, писала газета «Ведомости». Общая сумма сделки составила 850 млн руб., новыми владельцами объектов стали владелец застройщика «Центр-инвест» и другие инвесторы.

Железобетонный замес

20 February 2024 08:04

Каждый шестой комплекс апартаментов в Москве возведен с нарушениями и может быть признан самовольной постройкой, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика. По данным компании, в Москве насчитывается около 145 зданий суммарной площадью 3 млн кв м, используемых под размещение апартаментов. В 25 из них (17%) можно обнаружить нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений.

Железобетонный замес

20 February 2024 07:37

Регионы России хотят разделить на пять ипотечных кластеров, чтобы понять, в каких из них продлить льготную ипотеку, сообщают "Известия", уточняя, что такая инициатива рассматривается в правительстве страны. Предполагается, что регионы можно разделить на пять кластеров: „депрессивные“, „стагнирующие“, „с нехваткой предложения“, „с нехваткой спроса“ и „динамичные“.