Железобетонный замес

30 January 2024 14:14

Тут опять «Всё о стройке» и опять с залипательной «цифрой», хоть нам залипать на неё и не свойственно ….

Российская IT-компания, причем далеко не самая известная, собралась на IPO. И клиентов-то прям крупнейших нет, только два девелопера из топ-20 по объему строительства заявлены — Setl Group и Группа «Аквилон». При этом посмотрели финансовые показатели, какие заявляла группа Синтека, — ожидаемая выручка на конец года была, — 570 млн руб. Из них — продукт Синтека получил 30% экономического роста к аналогичным периоду прошлого года, торговая площадка  «Закупай» — 114%, а сервис FaceKIT — 100%. Если IPO состоится, то посмотрим, как рынок воспримет такого эмитента на бирже.

Железобетонный замес

30 January 2024 12:09

А вот и свежие видео недавно сданного первого «Острова» подъехали. Посмотреть, конечно, есть на что.

Принцип work-life balance здесь реализован на все сто, ведь общественные пространства для жителей служат самым разным целям. Вот лаконичная зона бизнес-встреч. Обтекаемые формы и контрастные цвета отделки сразу настраивают на деловой лад.
А домашний кинотеатр неподалеку, наоборот, располагает к качественному отдыху. Звук, кстати, должен быть потрясающий – стены и потолок отделаны акустическими панелями. Предусмотрен вариант и для тех, кто привык отдыхать активно: в полностью оборудованном зале можно воспользоваться профессиональными тренажерами и пообщаться с такими же любителями спорта. Добрососедские отношения обеспечены!

Железобетонный замес

30 January 2024 09:38

Кредиторы бывшего владельца «Донстроя» Максима Блажко 25 апреля определят условия мирного соглашения, следует из опубликованного сообщения о собрании кредиторов на Федресурсе.

Сейчас бизнесмен должен своим кредиторам 13,15 млрд руб. Он проходит через процедуру банкротства, а конкурсный управляющий компании «Ривер Тауэр» намерен привлечь бизнесмена к субсидиарной ответственности по долгам этой фирмы.

Железобетонный замес

30 January 2024 07:18

Наши читатели (вероятно, из числа риэлторов или селлеров девелоперской компании) прислали нам гифку после публикации сообщения о том, что Промсвязьбанк может отменить комиссиию для застройщиков по льготной ипотеке. Никогда еще утро вторника не было таким удивительным, как сегодня.

Железобетонный замес

30 January 2024 06:50

История с дольщиками ЖК "Сказочный лес" от Seven Suns должно было развиваться примерно так. В этом не было сомнений у редакции нашего канала, рассказавшего некоторое время назад о первых проблемах, возникших в этом проекте. :Теперь ждем, перейдет ли объект официально в разряд проблемных и как поведет себя Московский фонд защиты дольщиков. Интересно, кстати, узнать, кому теперь, после трансформации Москомстройинвеста, непосредственно подчиняется фонд.

Железобетонный замес

30 January 2024 06:36

В СМИ сообщают, что Промсвязьбанк, который меньше месяца назад ввел комиссию для девелоперов при выдачи льготной ипотеки, перестанет ее взимать. Участники рынка отмечают, что комиссия ПСБ была сравнительно небольшой: она составляла 3,5% от суммы ипотечного кредита. В Сбербанке в зависимости от программы — 7,5–11,5%. Первым о решении Промсвязьбанка сообщил канал «Ипотека и недвижимость» со ссылкой на свои источники. Публикация в СМИ, впрочем, не прибавила понимания, принял ли банк официально решение отказаться от комиссии, так как в Промсвязьбанк комментарии не предоставили. Надеемся, пояснения последуют в ближайшее время.

Железобетонный замес

29 January 2024 15:15

🎬 «Движение» vs ДВИЖ: драма в девелопменте с хэппи эндом

Поучительная история, как две компании столкнулись друг с другом. Судебные иски, недопонимания и решение конфликта. Подробности в статье.

Железобетонный замес

29 January 2024 08:58

Китайским властям, вероятно, удалось остановить падение рынков и начать восстановление доверия инвесторов.

Ключевым фактором стала последняя мера поддержки ключевой отрасли экономики - недвижимости, а именно разрешение застройщикам до конца года использовать кредиты под коммерческую недвижимость для погашения других займов.

Дополнительное финансирование обеспечивает устойчивость положения девелоперов, испытывающих нехватку ликвидных средств для выплаты долгов позволяя продолжить строительство. Как следствие, индекс CSI 300 вырос в среду на 1,4%, а в четверг – еще на 2%. Гонконгский Hang Seng в среду поднялся на 3,6%, а в четверг – на 1,96%. Таким образом, практика показывает, что подобные меры способны радикально повысить дух инвесторов, почувствовавших поддержку властей. @banksta

Железобетонный замес

29 January 2024 07:40

Налоговики начали штрафовать россиян, владеющих зарубежной недвижимостью и получающих плату за ее аренду на иностранные счета.

В постановлении московского управления ФНС, о котором пишут «Ведомости», идет речь о российском резиденте, владеющем шестью коммерческими помещениями в Германии. Он заключил договоры аренды с немецкими компаниями и получал арендную плату на иностранный валютный счет.

ФНС посчитала деятельность гражданина предпринимательской, так как тот сдает в аренду несколько коммерческих помещений за рубежом и его деятельность «направлена на систематическое получение прибыли». Налоговая расценила такие валютные операции как незаконные. Штраф для нарушителя составит 30% от всей суммы операций.

В ФНС считают, что в случае получения прибыли от ведения предпринимательской деятельности применяются нормы, касающиеся юрлиц. А они должны производить платежи при осуществлении валютных операций через счета в российских банках.

Железобетонный замес

29 January 2024 07:24

Москва в 2023 году поставила абсолютный рекорд по общей стоимости проданного элитного жилья в новостройках. С такими объектами было заключено 1360 сделок на 178 млрд руб., подсчитали в NF Group. Средневзвешенная цена квадратного метра в элитных новостройках столицы достигла рекордных 1,618 млн руб., добавили в компании

Железобетонный замес

27 January 2024 11:58

Банки в полтора раза увеличили объем погашений проблемной ипотеки за счет продажи заложенных квартир. По итогам девяти месяцев 2023 года он превысил 28% от совокупной просроченной задолженности. В январе-октябре 2023 года банки взыскали с проблемных ипотечных заёмщиков 17,1 млрд руб. Это в 1,52 раза больше, чем за аналогичный период 2022 года (11,3 млрд руб.), и на 8% больше, чем за весь 2022 год (15,9 млрд руб.).

Железобетонный замес

26 January 2024 12:03

Девелоперы.рф - открывают ограниченный набор на первый поток обучения.

Это единственная программа комплексного развития девелоперского бизнеса. На ней участники разберут с топовыми профессионалами страны основы системного развития компании - от создания стратегии до внедрения сервиса.

Модули программы:
1. Стратегия и управление
2. Эффективная команда
3. Финансы и право
4. Продукт
5. Сбыт (продажи и маркетинг)
6. Строительство
7. Сервис

На первом модуле «Стратегия и управление» среди преподавателей:
⁃ куратор программы "Маркетинг и бренд-менеджмент" в «Британке» Андрей Пуртов,
- Алексей Черезов, экс-руководитель ПИК-регион
- Андрей Батрименко, Директор центра развития новых продуктов, Академия Ростеха,
⁃ СЕО UDS Всеволод Иванов
и другие эксперты.

Программа длится 7 месяцев.
Старт в феврале.
Модули включают и онлайн, и офлайн-обучение.
До 31 января доступна помесячная рассрочка. С 1 февраля полная стоимость курса увеличится на 150 тыс.р.

Регистрация уже активно идет!

Железобетонный замес

26 January 2024 09:07

В 2024 году ввод торговой недвижимости в регионах России может вырасти на 62,6% год к году до 258,4 тыс. кв. м арендопригодной площади, прогнозируют в Nikoliers.. Среди наиболее ожидаемых проектов — ТРЦ «ДАФ» (32 тыс. кв. м) в Курске, ТЦ «Парк» (29,6 тыс. кв. м) в Нижнем Тагиле и вторая очередь ТРЦ Brosko Mall (16,5 тыс. кв. м) в Хабаровске.

В результате, по итогам 2024 года общий объем предложения качественной торговой недвижимости в России составит 30,2 млн кв. м. Из них порядка 62% придется на региональные города страны, 27,5% — на Московский регион, еще 10,5% — на Санкт-Петербургскую агломерацию.
Лидерами среди российских городов-миллионников (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) по обеспеченности торговыми площадями остается Екатеринбург (877 кв. м на 1 тыс. человtк), Самара (738 кв. м) и Краснодар (729 кв. м).

В 2023 году Самара, которая годом ранее занимала третью позицию, обогнала Краснодар за счет открытия нового объекта. Наименее обеспеченными городами-миллионниками остаются Пермь (304 кв. м) и Волгоград (303 кв. м).

Железобетонный замес

26 January 2024 07:10

Один из последних исков мэрии Москвы и департамента городского имущества касается требований признать объектом незавершенного строительства трех зданий (8,2 тыс. кв. м) на Вольной улице в районе Соколиная Гора. Ответчиком по иску выступает ООО «Фабрика химчистки и крашения одежды №1 имени Котовского», а в качестве третьих лиц — более 300 физлиц, выкупивших площади в этом объекте.

Железобетонный замес

25 January 2024 13:02

Самолет построит в Чите 238 тыс. кв.м жилой недвижимости в рамках программы «Дальневосточный квартал». Соглашение о реализации этого инвестиционного проекта подписали гендиректор Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) Николай Запрягаев и управляющий партнер «Самолет Страна» Александр Прыгунков. На подписании также присутствовали министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков и губернатор Забайкальского края Александр Осипов. Сумма инвестиций - 27,2 млрд руб.

Самолет разработает проект благоустройства набережной и озеленения прилегающей к новому жилому комплексу территории. В рамках проекта также будет реализована школа на 1100 человек и два детских сада для 600 детей

Железобетонный замес

30 January 2024 13:09

Многофункциональный комплекс может появиться на первой линии ш. Энтузиастов и Леоновского ш. в подмосковной Балашихе. ДОМ.РФ передает в собственность площадку с земельным участком в 1,5 га по стартовой стоимости 204 млн руб.

Балашиха - идеальное место для развития коммерческой недвижимости. Близость к столице, активное строительство и высокая плотность населения способствуют развитию торговых и промышленных предприятий. Однако доступных для застройки площадок в городе недостаточно.

Аукцион состоится 1 марта в 10:00 (МСК). Будем внимательно следить за тем, кто станет победителем торгов и получит право владения имущественным комплексом.

Железобетонный замес

30 January 2024 10:41

Общий корпоративный портфель банков рос за счет в том числе кредитования стройиндустрии, приходит к выводу ЦБ.

Железобетонный замес

30 January 2024 08:16

Для начала хорошо было бы в каждом новом жилом комплексе соблюдать строгие правила по установке контейнеров для раздельного сбора мусора. И в районах старой, сложившейся застройки это тоже очень важно. А раздельный сбор строительного мусора, о которым озаботился профильный оператор, это тоже отличная идея. Вопрос теперь за малым и сложным - за реализацией проекта.

Железобетонный замес

30 January 2024 07:00

На биржи в Гонконге заметно падают котировки акции девелоперов. Это очевидная реакция биржевых индексов Китая на вчерашнее решение гонконгского суда объявить банкротом застройщика China Evergrande Group. Ряд китайских застройщиков, кстати, сейчас тоже проходят процесс реструктуризации долгов. Учитывая это, не исключено, что Evergrande может стать тем первым камнем, из-за которого на китайском рынке недвижимости может начаться серьезный камнепад, который, впрочем, экономисты ждут второй год.

#недвига_зарубежная

Железобетонный замес

30 January 2024 06:42

За бумом на рынке жилья, наблюдаемым в России некоторое время, может последовать кризис, предупреждает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

«Если на рынке жилья бум, то с большой вероятностью он может привести к кризису. Нам очень важно этого избегать, поэтому мы выступаем за сбалансированное развитие ипотечного кредитования»

Железобетонный замес

30 January 2024 06:01

Связанная с девелопером Capital Group компания «Капитал груп дизайн» стала владельцем территории комбината питания «Космос», расположенного на Новозаводской улице на западе Москвы. Как следует из выписок Росреестра, с которыми ознакомились «Ведомости», сделки по приобретению земельного участка на 0,82 га и строений общей площадью 8289 кв. м были закрыты 18 января 2024 года. Продавцом объекта выступил ГКНПЦ им. Хруничева. Сделка прошла по стартовой цене, которая составляла 761,2 млн руб.

Железобетонный замес

29 January 2024 09:59

Гостиницы Санкт-Петербурга продемонстрировали в прошлом году рост среднего тарифа на размещение на 13,7% и загрузки на 13,2% по сравнению с результатами 2022 года, подсчитали в Hotel Advisors. Показатели апарт-отелей увеличились на 11,7% по среднему тарифу и на 5,2% по загрузке.

Так, ADR (Average Daily Room Rate — средняя цена одной ночи в номере) классических гостиниц Петербурга всех категорий (три, четыре и пять звезд) в 2023 году составил 6089 руб., что на 13,7% больше показателя 2022 года. Средний тариф на размещение в трехзвездных отелях вырос год к году на 12,5% и составил 3876 руб., в четырехзвездных гостиницах — на 12,3% и достиг 5618 руб., в пятизвездных — на 10,7% и был равен 14 533 руб.

Железобетонный замес

29 January 2024 08:36

В декабре средний размер ипотечного кредита в российских банках вырос до 4,45 млн рублей, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ) — это исторический рекорд. По данным ОКБ, в Москве, где в декабре выдавались самые крупные ипотечные кредиты, средний размер займа больше среднего по стране более чем на 3 млн руб. (7,7 млн рублей). По росту среднего размера кредита в лидерах оказались Челябинская и Самарская области (плюс 21% в годовом выражении).

Объем выдачи ипотеки в целом по стране в декабре 2023 года вырос на 8% год к году, до 1,03 трлн руб., подсчитали в ОКБ.

Железобетонный замес

29 January 2024 07:35

Суд Гонконга постановил объявить банкротом застройщика China Evergrande Group после того, как стало известно, что зарубежные кредиторы Evergrande не смогли заключить сделку по реструктуризации компании в эти выходные. Долг компании составил $300 млрд.

Железобетонный замес

28 January 2024 09:02

За год число вакансий с удаленным режимом работы выросло в два раза. Тренд подтянул и количество комфортных рабочих мест в жилых комплексах.

В вертикальном городе "Событие. 4" от Донстрой в Раменках поработать можно будет на парящих мостах, которые соединят корпуса небоскребов на уровне 25-27 этажей, или в открытом парке на высоте 170 метров с видом, способным вдохновить на сворачивание гор. Есть и закрытые коворкинги, или нетривиальные рабочие зоны в огромном, уже земном парке "Событие". Например, смотровая площадка прямо над рекой Раменкой с удобной барной стойкой и высокими стульями. Или подвесные скамьи рядом с огородом "летняя школа", пахнущим пряными травами.

В каждом квартале "События" свои интересные возможности для работы. Уютные зелёные кабинеты, подвесные кресла-кашпо, удобная садовая мебель во дворах, кафе, террасы, коворкинги внутри зданий, зоны для работы и встреч в стильных лобби, галереи и целый парк, площадью 24 га. В общем, каждому трудящемуся - комфортную атмосферу.

Железобетонный замес

27 January 2024 09:51

В ближайшие три года траты бюджета на поддержание льготной ипотеки достигнут 1 трлн руб., заявили в Минфине. Там еще раз повторили свою мысль о переходе на адресные льготные программы жилищных кредитов.

Железобетонный замес

26 January 2024 10:02

Девелопер PIONEER по итогам 2023 года реализовал 135 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости: показатель продаж таким образом вышел на уровень до 2022 года. Всего-то год потребовался рынку, чтобы восстановиться, а в девелоперском цикле это капля в море. Основные продажи обеспечила реализация жилых комплексов классов бизнес и премиум – 80 тыс. кв. м, а также несколько крупных сделок прошли в Ostankino Business Park. Сам девелопер пишет, что наибольшим спросом пользовались 3-4 комнатные квартиры в ЖК High Life и Pride: на предложение явно клюет семейный покупатель.
Помимо ввода 111 тыс. кв. м PIONEER получил разрешения на строительство еще 212 тысяч. Уже строятся новая очередь Life Варшавская, на подходе и High Life. Всего у девелопера сейчас в стройке и проектировании больше 1 млн кв. м.

Железобетонный замес

26 January 2024 08:01

Что такое Форумс Плюс от Самолет Плюс

Стратегический форум директоров агентств недвижимости Форумс Плюс пройдет 6–7 февраля. Встречаемся на горном курорте Роза Хутор в Сочи в крупнейшем многофункциональном концертном комплексе Роза Холл.

В этом году вас ждет:

— 60 часов бизнес-фестиваля;
— более 15 звездных спикеров;
— первое отдельное комьюнити пространство;
— утренние, вечерние активности и организованные экскурсии для всех участников.

Приобрести билеты можно на сайте Форумс Плюс по ссылке https://bit.ly/3S6KQcl. До встречи на Форумс Плюс в Сочи 6–7 февраля!

Следите за событиями в канале /channel/forums_plus

Реклама. Информация о рекламодателе

Железобетонный замес

26 January 2024 06:51

Мэрия Москвы активизировала борьбу с апарт-комплексами, которые создаются на месте бывших офисных и производственных зданий без смены вида разрешенного использования участков

За последнее время юристы зафиксировали сразу несколько исков, поданных в арбитражный суд мэрией с требованием признать ряд таких объектов незавершенным строительством. Речь идет, например, об объекте на Золоторожском Валу, д. 11, стр. 22, который под видом апартаментов продает ООО «Проджектор девелопмент» и «Максима плаза», или о здании в Переведеновском переулке, д. 13, стр. 18, в Басманном районе, где апарт-комплекс создает ООО «Грильбургер». Признать объектом незавершенного строительства мэрия через суд также пытается объект по адресу: Дегтярный переулок, д. 2, стр. 6, в Тверском районе Москвы, следует из материалов суда.

Железобетонный замес

25 January 2024 12:01

Похоже, GloraX основательно закрепился в Нижнем Новгороде. На днях девелопер подписал с администрацией области уже второй договор КРТ. Согласно договору, GloraX предстоит освоить 28 га теперь на левом берегу Оки. Напомним, прошлым летом в Нижнем стартовал первый проект застройщика - GloraX Premium Черниговская, расположенный на противоположной стороне акватории.

Новый проект на 715 тыс. квадратов с объемом инвестиций почти 65 ярдов ожидаемо включает не только жильё, но и кучу инфраструктуры. Как и положено, здесь будут сады, школа, паркинги, поликлиника и ФОК. Интересно, что благоустройство набережной, прямой доступ к которой будет у жителей, тоже ляжет на плечи девелопера. Получается, в городе скоро появится еще одна обновленная набережная и точка притяжения горожан.