Ипотека и недвижимость

08 July 2025 18:05

Госдума сразу во 2 и 3 чтениях приняла законопроект про оплату наследниками неустойки по кредитным обязательствам.

Законопроект № 532254-8

Документ был внесен в Госдуму в январе прошлого года и вот наконец конец.

Напомним, изменения предполагают прекращение начисление неустойки (пени и штрафов) по кредиту с момента смерти заемщика до вступления иных лиц в наследство. Предлагаемые изменения также применяются к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

В частности, статью 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» предлагают дополнить частями 5 и 6 следующего содержания:
 
«5. В случае смерти - заемщика кредитор не вправе начислять неустойки (штрафы, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору потребительского кредита (займа) до принятия наследства наследником (наследниками), но не более шести месяцев со дня открытия наследства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или решением суда.

6. Правила, предусмотренные частью 5 настоящей статьи, также применяются к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой».

Закон в случае его окончательного принятия вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Изменения будут применимы к правоотношениям, возникшим из договоров потребительского кредита (займа), которые заключены до дня вступления
в силу закона, в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.09.2025.

#законопроекты #ипотека #инедвижимость

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 14:06

Почти половина россиян предпочитает жить рядом с родителями.

Почти половина опрошенных россиян (47%) покупает вторую квартиру рядом с первой, чтобы дети, родители, бабушки и дедушки могли жить по соседству.

34% респондентов уже живут рядом с родителями в одном жилом комплексе.

Для большинства опрошенных (85%) главной мотивацией покупки квартиры для родителей или детей выступает регулярное общение с ними.

Каждый седьмой респондент хочет оказать поддержку, а для четверти важна помощь с внуками.

#исследование #опрос #жилье #семья

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 11:15

Разрыв цен между новостройками и вторичкой стабилизировался в июне.

Ценовой разрыв в среднем по мегаполисам составил 33% в пользу новостроек против 32,9% в январе, следует из данных «Яндекс Недвижимости».

С начала года медианная стоимость кв метра на вторичке в городах-миллионниках выросла на 2,7% — до 142 тыс. руб., тогда как цена метра первички повысилась на 3,6% — до 186 тыс. руб.

Где разрыв в цене вырос сильнее всего:

▪️Омск (+13 п.п., до 54%)
▪️Москва (+10 п.п., до 20%)
▪️Новосибирск (+8 п.п., до 39%)

Где разрыв существенно сократился:

▪️Краснодар (-9 п.п., до 22%)
▪️Волгоград (-8 п.п., до 37%)
▪️Пермь (-7 п.п., до 48%)

Резкий рост цен на новостройки был одним из "упреков" в адрес льготной ипотеки на новостройки, запущенной весной 2020 года. Однако после отмены программы разрыв в ценах не сильно снижается.

#аналитика #новостройки #вторичка #первичка

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 10:30

Заявление на получение государственного жилищного сертификата, который предоставляется ученым, можно будет подать онлайн через Госуслуги.

#господдержка #жилье #жилищныесертификаты #ученые

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 09:03

Ипотека от Совкомбанка со сниженным платежом — для готовых объектов от ГК ФСК

Совкомбанк и ГК ФСК предложили новую ипотечную программу.
Теперь можно оплачивать сниженные ежемесячные платежи в течение 6, 9 или 12 месяцев — как будто ипотека под 6%. После этого средства перечисляются застройщику, а кредит выдается по ставке от 25,99%.
Условия:
— Готовые объекты (в т.ч. апартаменты и коммерция)
— Срок кредита — от 15 до 30 лет
— Сумма — до 50 млн ₽
— Первоначальный взнос — от 15,01% (от 30,01% — для коммерческой недвижимости)
— Договор необходимо подписать до 31 июля 2025 года
Подходит тем, кто хочет заехать сразу, но не нагружать бюджет с первых месяцев.

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 08:46

Депутаты от ЛДПР разработали законопроект, которым предлагается бесплатно выдавать земельные участки супругам после 10 лет брака, если у них есть ребенок.

Документ, который направлен для заключения в правительство, есть в распоряжении ТАСС.

#инициативы #земля #жилье #демография

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 08:02

Профильный Комитет ГД по бюджету и налогам рассмотрел замечания к одобренному ранее в 1 чтении законопроекту о скидке для родственников при нотариальном оформлении договора дарения и рекомендовал принять документ во 2-м чтении с учетом изменений (по плану рассмотрение 10.07.2025).

Законопроект № 878698-8

Законопроектом предлагается дополнить статью 333.38 Налогового кодекса вот таким пунктом (теперь понятие "близкие члены семьи" расшифровано более четко):

"От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
...
19) физические лица, признаваемые членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушками, бабушками и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), - на 50 процентов за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между указанными лицами".

*Напомним еще раз, с 13.01.2025 все договоры дарения оформляются в нотариальной форме.


Если закон примут, он вступит в силу со дня публикации закона. В первой версии документа предлагалось ввести в действие по истечении 30 дней после публикации закона.

#законопроекты #нотариат #дарение

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 07:03

🔹 Cургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки

С 7 июля

Снизили ставки  по  Комбо-ипотеке в рамках программы господдержки семей с детьми (семейная ипотека). Речь о рыночной части ставки и средневзвешенной ставке.

Минимальная Комбо ставка - 10,6% (было 10,8%).

Минимальная сумма кредита в рамках комбо ипотеки - 7/15 млн. руб.

Без длинных аккредитивов и субсидирования. Без обязательного страхования жизни и здоровья заемщика.

Можно перейти с рассрочки на ипотеку.

#снгб #ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 16:04

В Госдуму внесли законопроект, в котором предложено ужесточить регистрацию граждан в жилых и нежилых помещениях.

Законопроект № 960280-8

Депутаты из ЛДПР намерены ввести ограничения на количество зарегистрированных граждан в жилых и нежилых помещениях.

В частности, предложено ввести следующие ограничения:

◾️в гостиницах, расположенных в МКД - не более одного человека на 6 квадратных метров;

◾️в жилом помещении - не более одного человека на 6 квадратных метров, за исключением членов семьи.

Согласно пояснительной зпписке, инициатива преследует несколько целей:
1) ограничение массовой фиктивной регистрации и упорядочивание миграционных процессов,
2) повышение безопасности и качества жизни в многоквартирных домах, включая соблюдение санитарных норм,
3) защита прав добросовестных граждан.

#законопроекты #регистрация #местожительства #жилье

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 15:17

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон о регистрации недвижимости в новых регионах.

Федеральный закон от 07.07.2025 № 193-ФЗ

Документ позволяет признавать документы на недвижимость, выданные в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав России.

Для этого будут созданы комиссии, которые займутся оценкой документов на недвижимость в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Закон вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.

#законы #недвижимость #росреестр

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 14:33

🔝ТОП-10 регионов по падению цены м² на первичном рынке за июнь 2025 года по версии ЕРЗ

#аналитика #новостройки #первичка

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 12:30

📌 Какие сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения?

В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделки должны быть нотариально удостоверены в 2-х случаях.

Если:
1️⃣ это прямо предусмотрено законом
2️⃣ так решили участники сделки.

По закону обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок с недвижимостью:

☑️ Рента. Договор ренты - это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму или тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме, например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход.

☑️ Доли. Сделки по отчуждению или передача в залог (ипотеку) долей в праве общей собственности.
Но тут есть исключения, когда нотариат НЕ требуется:
▪️сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (то есть когда, например, продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, по одному договору купли-продажи на стороне продавцов, в котором будут выступать все участники долевой собственности);
▪️сделки по отчуждению земельных долей;
▪️договоры об ипотеке долей, заключаемых с банками.

☑️ Дети и ограниченно дееспособные. Сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Предварительно в любом случае нужно получить разрешение органа опеки на сделку.

☑️ Супруги.
▪️Соглашение о разделе имущества супругов и брачный договор. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Брачный договор возможно заключить как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Соглашение о разделе имущества можно заключить и после развода.
▪️Покупка в долевую собственность супругов. Такой договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению, т.к. содержит элементы брачного договора. При приобретении недвижимости в общую совместную собственность супругов договор можно заключить в простой письменной форме.

☑️ Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, изначально совершенной в нотариальной форме.

☑️ Соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

☑️ Сделки дарения.

☑️ Все сделки с недвижимостью, если документы на регистрацию подаются в регистрирующий орган посредством почты, без личного обращения. Это не про электронную регистрацию.

Важно! Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

@ipotekahouse #полезное #нотариат

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 11:10

В Совете федерации обсудили грядущую реформу нотариата, пишет Коммерсант.

Новый законопроект о нотариате, предполагающий его масштабную реформу, может быть внесен в Госдуму уже в сентябре и принят в первом чтении до конца года, сообщил глава департамента развития и регулирования юридической помощи и правовых услуг Минюста Роман Рябый.

Законопроект предусматривает усиление контроля за деятельностью нотариусов, введение единого тарифа, а также исключительную компетенцию Минюста при разработке подзаконных актов. Документ ужесточает требования к нотариусам и процедуру допуска в профессию, а также наделяет Минюст правом обращаться в суд с требованием лишить права заниматься нотариальной деятельностью. Кроме того, представители Минюста войдут в дисциплинарные комиссии.

Сам нотариат не согласен с новой концепцией.

Глава ФНП Константин Корсик :

«По сути предлагается функционирование нотариата на принципах государственного института, деятельность и ответственность которого при этом обеспечивается доходами нотариусов».

#нотариат #законопроекты

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 08:30

Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в ближайшие годы будет заметно замедляться. Об этом рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 07:01

🔹 Московский кредитный банк (МКБ). Новости подробности

С 7 июля

🔘«Выкуп последней доли/комнаты» можно провести без первоначального взноса.

Основные условия :
Ставка — от 24,1% годовых
Сумма кредита — до 70 млн руб.

Подходят объекты:
– Квартиры
– Готовые дома с землёй
– Апартаменты
– Коммерческая недвижимость

Важно: в залог пойдет весь объект кредитования целиком.

🔘Теперь можно наделить собственностью несовершеннолетних детей заемщика или созаемщика при покупке жилья в ипотеку.
⠀
Важно:
- Ребёнок участвует в сделке только как залогодатель, а не заемщик.
- Нужно разрешение органа опеки и попечительства, в котором обязательно указано: Разрешение на распоряжение текущей долей (в т.ч. на залог); Обязательство наделить ребёнка долей в новом жилье.

#мкб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 15:05

Наличие ипотечного кредита у россиян повышает вероятность завести ребенка в ближайшие три года сразу на 39 п.п.

К такому выводу пришли сотрудники НИУ ВШЭ. Они проанализировали данные телефонного опроса «Человек, семья, общество — 2020», в котором приняли участие более 9 тысяч респондентов в возрасте от 18 до 49 лет. Особое внимание при анализе уделялось ответам на вопрос, планирует ли человек завести ребенка в ближайшие три года.

Ключевым фактором анализа стало наличие или отсутствие у человека ипотечного кредита.

Результаты оказались показательными: наличие ипотеки увеличивает вероятность планирования ребенка на 39 п.п.

Для сравнения, наличие потребительского кредита даёт прибавку лишь в 3 п.п.

Как отмечают исследователи, эффект наиболее заметен среди:
- женщин,
- молодых людей до 36 лет,
- тех, у кого ещё нет детей.

Особенно заметен эффект среди женщин — 55 п.п., в то время как у мужчин он статистически незначим. Объясняют это традиционным распределением семейных ролей в России, где женщины чаще берут на себя вопросы организации быта, воспитания детей и планирования семейной жизни.

Среди респондентов младше 36 лет ипотека также позитивно влияет на желание завести детей — прирост составляет 40 п.п. У людей без детей эффект сохраняется, а вот на планы тех, у кого уже есть дети, ипотека не влияет.

По словам исследователей, ипотека играет не столько роль финансового бремени, сколько становится символом стабильности и инструментом улучшения жилищных условий. Это, в свою очередь, усиливает уверенность людей в завтрашнем дне и подталкивает к созданию семьи.

Авторы предлагают усовершенствовать подход к субсидированию ипотеки:
👉ориентировать ставки на молодые семьи без детей,
👉вводить механизмы динамического субсидирования, то есть ставка будет снижаться при рождении каждого нового ребенка.

При этом исследователи отмечают, ипотечные платежи не должны становиться чрезмерной нагрузкой, иначе положительный эффект может быть нивелирован.

___
Увидели у коллег

#инициативы #ипотека #господдержка #жилье #семья

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 11:59

По предварительной оценке Frank RG в июне банки выдали гражданам кредиты на 745 млрд рублей.

Это на 12,8% больше результатов мая.

Оживление на рынке связано с началом цикла снижения ставок, считают эксперты.

Так, рынок ипотечных кредитов вырос за месяц на 8,9%, до 306,2 млрд рублей. Количество таких кредитов увеличилось на 9,8% ( 61,1 тысяча). При этом средний чек снизился на 0,8%, до 5,01 млн рублей.

#аналитика #ипотека #кредиты

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 10:42

📌 Про жилищные сертификаты молодым ученым

Выдачу именных сертификатов осуществляет Министерство науки и высшего образования РФ в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Кто может участвовать в программе

«Молодым ученым» считается гражданин России, работающий в должности научно-педагогического работника, имеющий ученую степень кандидата наук или доктора наук и совокупный общий стаж работы научно-педагогическим работником не менее 5 лет, возраст которого не превышает 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук).

Молодой ученый может претендовать на сертификат, если работодателем подтвержден его статус как нуждающегося в улучшении жилищных условий и ранее он не реализовал свои права путем получения соц выплаты в какой либо другой жилищной госпрограмме (кроме маткапитала и получения в качестве многодетной семьи 450 тыс на погашение ипотеки).


Памятка об участии в программе от Минобрнауки во вложении.


#господдержка #жилье #жилищныесертификаты #ученые #полезное

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 10:06

🔹 Т-банк (экс Тинькофф). Новости ипотеки

С 8 июля

Снижены минимальные базовые ставки по ипотеке при покупке квартиры на вторичном и первичном рынках, а также при рефинансировании.

Теперь 20,9% (было 22).
Диапазон ставок 20,9-27%
ПСК 21,016 — 29,135%

#тбанк #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 08:50

Депутаты от фракции СРЗП внесут в ГД проект о выплате молодым семьям с детьми компенсации на аренду жилья, документ есть у РИА Новости.

Предлагается следующая компенсация: семьям с одним ребенком - 50%, с двумя детьми - 70%, а также предлагается полностью компенсировать все расходы, если родители воспитывают трех и более детей.

Сергей Миронов, лидер партии:

"По нашей оценке, она (программа) должна охватить около 950 тысяч молодых семей. Из них 70% за счет экономии семейного бюджета в течение 5 лет смогут собрать средства для улучшения жилищных условий и выплаты первого взноса по ипотеке. Но главное - за счет программы примерно на 10% может увеличиться рождаемость в нашей стране".

#инициативы #жилье #демография

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 08:31

👨‍👦‍👦Сегодня День семьи, любви и верности.

Дата 8 июля официально установлена, как праздник, указом Президента от 28 июня 2022 года. Вообще, приурочен к православному празднику.

К празднику из профильных телеграм каналов:

Хуснуллин: Продолжаем поддерживать семейную ипотеку. С начала действия программы ею воспользовались порядка 1,5 млн семей.

Минстрой отметил, что ежедневно ведёт работу по улучшению условий жизни граждан: создаётся новое качественное жильё с развитой инфраструктурой, повышается комфорт и качество городской среды, совершенствуются механизмы финансирования жилищного строительства.

Канал "Советы нотариуса" подготовил памятку о нотариальных действиях в интересах семьи (во вложении).

Берегите близких!

#семья #праздник #история

Ипотека и недвижимость

08 July 2025 07:33

🔹 АТБ. Новости ипотеки

С 7 июля

Внесли изменения в условия по ипотечным программам.

🔘Снизили минимальный размер первоначального взноса до 20,01% (было от 30%) по программам Семейная Ипотека   и Дальневосточная и Арктический ипотека.

Применимо для всех клиентов найм/ИП/самозанятые.

🔘Минимальная сумма кредита снижена до 500 000 руб по всем программам.

🔘Комиссия за аккредитив по программам Семейная Ипотека  и Дальневосточная и Арктический ипотека снижена и теперь составляет 5 000 руб.

🔘По программам Готовое жилье, Новостройки, Нецелевой кредит аккредитив бесплатный.

Важно: Новые условия применимы и к ранее одобренным заявкам.

#атб #ипотека #банки

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 18:59

Что дополнительно интересного рассказал ЦБ в части статистики ипотечного рынка:

Совокупная задолженность населения по ипотеке (с учетом секьюритизированной части портфеля) на 01.06.2025 составила 22,0 трлн руб. (+0,4% м/м и +6,7% г/г).

Просроченная задолженность по ИЖК на 01.06.2025 увеличилась за месяц на 10,1 млрд руб., до 136,8 млрд рублей. Доля просроченной задолженности возросла до 0,7% (на 01.05.2025 – 0,6%; на 01.06.2024 – 0,4%).

Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Май 2025

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 15:35

⚙️Теперь официально. Подписан и опубликован Приказ Минстроя "О нормативе стоимости 1 кв м. общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 3 квартал 2025 г."

Приказ от 02.07.2025 № 394/пр

Согласно документа, нормативную цену кв метра жилплощади на 2-е полугодие 2025 года повышена со 107 611 рублей до 113 685 рублей.

В Москве показатель вырастет со 176 764 рублей до 198 506 рублей, в Санкт-Петербурге норматив не изменится — 165 315 рублей.

Справочно:
Минстрой определяет среднюю рыночную стоимость кв метра общей площади жилья по субъектам РФ для расчета размера социальных жилищных выплат. К категориям, которым положены такие выплаты, например, относятся дети-сироты, ветераны боевых действий, ветераны ВОВ, инвалиды и другие категории граждан.

Средняя рыночная стоимость по субъектам РФ формируется на основании официальных статистических данных Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в каждом регионе. Для субъектов ДФО и Арктической зоны (или частей субъектов Арктической зоны) берутся данные о средних ценах на первичном рынке жилья.

#минстрой #жилье #приказ

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 15:03

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон про упрощение использования маткапитала для улучшения жилищных условий.

Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ

Теперь при использования маткапитала можно наделить долями членов семьи, в т.ч. детей, в объекте, находящемся в залоге, без согласия кредитора.

В частности, меняется статья 7 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ее дополнили новым пунктом:

«3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется».

Данные👆изменения вступают в силу с даты публикации закона (с 07.07.2025).

___
Что не удалось изменить данным законом, рассказали тут.

#законы #маткапитал #жилье

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 14:09

Дом РФ отчитался по рынку жилья и ипотеки за очередную неделю (27 июня - 4 июля)

Кратко (по данным ЕИСЖС):

Продажи жилья сократились умеренно благодаря рассрочке и сделкам за собственные средства.

На 01.06.2025 объем рассрочек составил 1,4 трлн руб. (17% от заключенных ДДУ). Т.е. это то, что дольщики еще не перечислили на счета эскроу [и то, о чем переживает Минстрой].

Стабильные продажи способствуют наполнению счетов эскроу, даже несмотря на значительную
долю рассрочек.

Банки продолжают стабильно финансировать текущее строительство. Однако кредитование новых проектов замедлилось на фоне снижения запусков.

В июне застройщики в России вывели на рынок 2,9 млн кв. м новых проектов – на 8% больше, чем в предыдущем месяце
(2,7 млн кв. м), но на 29% меньше, если считать год к году (4,1 млн кв. м). Снижение строительной активности произошло
в большинстве регионов (59 из 87, где ведется жилищное строительство).

Про цены

В условиях охлаждения продаж строящееся жилье дорожает медленнее инфляции – по данным индекса цен ДОМ РФ, за 5 мес. новостройки подорожали на 2,9% при инфляции 3,6% с начала года.

Медианная цена новостроек в мае составила 156 тыс. руб. за 1 кв. м.

Ипотека

В июне спад выдачи ипотеки в годовом выражении станет максимальным из-за
высокой базы прошлого года, когда наблюдался ажиотажный спрос перед окончанием «Льготной
ипотеки» и модификацией условий «Семейной ипотеки».

Прогноз. По итогам 2025 года, по прогнозу ДОМ РФ, выдача ипотеки снизится в среднем на 20% к уровню
прошлого года и составит 1,0-1,2 млн кредитов на сумму 3,8-4,0 трлн руб. Доля ипотеки с господдержкой сохранится на высоком уровне (40-50% по количеству и 65-70% по объему).

Восстановление рынка начнется с 2026 года. НО при условии снижения ключевой ставки.


* Полный отчет Дом РФ во вложении.

#аналитика #новостройки #первичка

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 11:45

📌 Что сейчас делает нотариус при удостоверении договора

▪️Устанавливает личность обратившегося
▪️Проверяет наличие фактов, влияющих на возможность совершения нотариального действия - недееспособность, обременение имущества, банкротство и т.п.
▪️Устанавливает волю обратившегося: какое действие и на каких условиях он хочет совершить
▪️Разъясняет правовые последствия того или иного нотариального действия
▪️Запрашивает необходимые документы и сведения в Росреестре, ФНС, ЗАГС, МВД, ФССП, банках и т.д.
▪️Оформляет документ: составляет текст документа, вносит необходимые данные, и т.д.
▪️Удостоверяет договор: проставляет свою подпись и гербовую печать, тем самым подтверждая, что документ соответствует закону и воле обратившегося.
▪️Выдает документ: заполняет бумажный Реестр регистрации нотариальных действий, выдает документы заявителю
▪️Вносит данные о совершенном нотариальном действии в электронный реестр.
▪️Обеспечивает хранение документов в нотариальном архиве.

#полезное #нотариат #недвижимость #ипотека

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 10:00

Канал для риелторов от Яндекса — и розыгрыш в придачу

Чтобы быть в курсе новостей рынка и работать эффективнее, достаточно подписаться на канал Яндекс Недвижимости для бизнеса — там публикуют аналитику, гайды, новости и полезные инструменты для риелторов.

И сейчас отличный момент, чтобы присоединиться: в канале проходит конкурс с подарками — разыгрываются промокоды по 3000 ₽ на Яндекс Маркет. Их можно потратить на что-то полезное для себя, дома или дачи.

Пять случайных участников получат по промокоду. Успейте участвовать — подарок может достаться вам!

Ипотека и недвижимость

07 July 2025 07:31

Снова #инициативы от СРЗП

Миронов предлагает полностью списывать ипотеку семьям при появлении каждого ребенка:

"Первый ребенок рождается — 25% списали, второй ребенок — 50%, третий — мы говорим людям: "Спасибо, вы выполнили важную для государства задачу". И полностью кредит прощается".

#ипотека #жилье #дети

Ипотека и недвижимость

04 July 2025 19:01

📆 Новости ипотеки за неделю 30 июня - 4 июля 2025. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели
Набиуллина: "Мы адаптировались к каким-то внешним вызовам. Нет, у нас впереди очень неспокойные времена, но я уверена, что это и новые возможности для развития".

🔘 ПРО БАНКИ:

Снизили ставки по рыночной ипотеке - Сбербанк, Совкомбанк, Абсолют банк, ПСБ (Новостройка)

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про изменения в правила расчета компенсаций при КРТ (законопроект)
➖Про повышение ответственности банков за неправильный расчет ПСК (законопроект)
➖Дать возможность многодетным выбирать бесплатную землю или денежную компенсацию. Ввести такие правила на федеральном уровне (идея от СРЗП)
➖Привязать семейную ипотеку к регистрации (идея от Матвиенко). В Госдуме уже высказались против этой идеи.
➖Обязать застройщиков передать 5% жилья под госнужды (идея от СРЗП)
➖Про упор на деревянное домостроение в пригородах и селах (идея от Минпромторга)

▪️Другие новости:
➖По Военной ипотеке с 1 июля увеличили размер накопительного взноса.
➖Расширение семейной ипотеки решили отложить, ипотеки для семей с детьми до 14 лет пока не будет, а ипотека для участников СВО скорее всего появится не ранее следующего года.
➖Ужесточать семейную ипотеку не планируют. Так сказал Минфин.
➖Дом РФ определил новый список городов для семейной ипотеки на вторичном рынке. Их стало меньше.
➖Много обсуждали рассрочку при покупке жилья. У застройщиков порой нет другого выхода, но ЦБ и даже Минстрою это не сильно нравится. У каждого свои причины. Читайте у нас в ленте.
➖Банки просят Госдуму ужесточить условия кредитования банкротов.
➖Про изменения с 1 июля подробно рассказали тут

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости