Профессиональный блог - ипотека и недвижимость. Новости, факты, советы, памятки, условия кредитования. Пишем и собираем для вас все нужное. ❗️Не забывайте ссылаться на наш канал 🅿️ По рекламе https://telega.in/c/ipotekahouse 📌Админ @wiki_ip
По дороге случайно глаз наткнулся на рекламу новостройки - Квартиры БИЗНЕС ЛАЙТ.
Бизнес лайт - это новая классификация теперь?🧐
Решения по инициативе увеличения выплат на погашение ипотеки для многодетных семей до 1 млн рублей пока нет, текущая сумма выплат [450 тыс] «и так работает довольно эффективно», заявил замминистра финансов Иван Чебесков.
#450тр #многодетные #ипотека #мнение
Силуанов про силу мысли. Снова
#мнение #ключеваяставка #ПМЭФ2025
🔹 Сбербанк, кстати, ожидает дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики и снижения ключевой ставки от ЦБ. Такой прогноз озвучил первый зампред правления банка Александр Ведяхин.
"Мы ожидаем продолжения цикла смягчения – скорее всего, ЦБ снизит ставку дополнительно на 100 базисных пунктов [до 19%] в июле. По нашему мнению, есть высокая вероятность того, что к концу года ключевая ставка опустится до 17%".
#мнение #прогнозы #ключеваяставка
💰 Набиуллина: Банк России продолжит настойчиво добиваться снижения инфляции до целевых уровней в 4%.
#ПМЭФ2025 #цбрф #инфляция
Российская экономика по индикаторам находится на грани перехода в рецессию, заявил министр экономического развития Максим Решетников.
«По цифрам у нас охлаждение, но все наши цифры — это зеркало заднего вида. По текущим ощущениям бизнеса и по индикаторам, мы в общем уже, мне кажется, на грани перехода в рецессию».
___
ИИ сформулировал некоторые последствия рецессии:
◾️Банкротство компаний. Из-за падения спроса и кризиса перепроизводства могут закрываться магазины, рестораны, заводы.
◾️Снижение качества товаров. Компании начинают экономить на сырье, например, закупать более дешёвые материалы.
◾️Сложности с кредитованием. Банки ужесточают условия предоставления кредитов, повышают процентные ставки.
◾️Повышение уровня просрочек по кредитным обязательствам. Люди, потерявшие работу или столкнувшиеся со значительным снижением доходов, часто не могут вовремя выплачивать кредиты.
тьфу-тьфу, в общем
#экономика #мнение #ПМЭФ2025
👉 Свод ставок по вторичному рынку (квартиры) снова обновили. Снижаются потихоньку ставки и это отрадно.
*Увидели что-то не так, пишите в комментариях
#жилье #ипотека
🔹 Первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин посоветовал копить деньги на вкладах до окончания периода высоких ставок, а когда начнется снижение, вложить накопления в ипотеку.
"Если сравнить стоимость кредита с ростом жилья и против депозита, наверное, я бы рекомендовал на начальный этап все-таки накопить. И как раз сейчас завершается период высоких ставок, в том числе и по вкладам".
По словам топ-менеджера, когда речь идет про ипотеку, необходимо сравнивать процентные расходы и рост стоимости жилья.
"За время высокой ставки много проектов не стартовало, это создает перспективы снижения, а не роста доступности жилья в будущем. Поэтому мы следующие 2-3 года будем находиться в условном недостатке жилья, а недостаток чего-то всегда ведет к повышенной цене".
#ПМЭФ2025 #мнение #ипотека #жилье
Депутаты из фракции СРЗП внесли в Госдуму очередной законопроект. Он о господдержке родителей в возрасте до 26 лет, у которых в период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2030 года родится второй ребенок.
Предлагается им редоставлять те же 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита, которые сейчас выплачиваются многодетным семьям.
Законопроект № 945923-8
#законопроекты #ипотека #семья #демография
👉 Свод ставок по вторичному рынку (квартиры) в очередной раз обновили. Сами радуемся, что обновляем снижающиеся ставки.
*Увидели что-то не так, пишите в комментариях
#жилье #ипотека
🔹 Металлинвестбанк. Новости ипотеки
С 18 июня
Внесены изменения в условия кредитных продуктов с господдержкой:
🔘Снижены ставки на рыночную часть кредита в рамках госпрограмм (Комбо ипотека).
🔘До конца июня действует акция:
▫️по Семейной ипотеке ставка 6% без обязательного страхования жизни и здоровья. Без длительного аккредитива и субсидирования.
▫️по ИТ-ипотеке ставка 5,99% без обязательного страхования жизни и здоровья Без длительного аккредитива и субсидирования.
#металлинвестбанк #льготнаяипотека #ипотека
Помните, фракция СРЗП внесла в Госдуму законопроект, согласно которого Центральный банк при определенных условиях должен был согласовывать с Госдумой свои решения по ключевой ставке?
Законопроект № 840374-8
❌ Отклонен
#законопроекты #ключеваяставка #цбрф
Семейная ипотека предоставляет достаточный денежный поток в строительство, считает замглавы Минфина Иван Чебесков. Также она предоставляет поддержку для россиян и семей с детьми, отметил он.
«Что касается каких-то новых условий, они сейчас в проработке с учетом того, как ипотека сейчас работает. В принципе, считаем, что пока "семейная ипотека" предоставляет достаточный денежный поток в строительную отрасль и также предоставляет достаточно точную поддержку для наших граждан и для семей с детьми».
#ПМЭФ2025 #мнение #семейнаяипотека
Лидер фракции ЛДПР Леонид Слуцкий заявил, что жилищный вопрос напрямую связан с демографическим, потому что молодые семьи, готовые иметь детей, ютятся в маленьких квартирках. Он считает, что нужно установить запрет на жилье до 40 кв метров во всех новостройках страны.
"Нужно сказать решительное «нет» подобным проектам. Нужно ввести соответствующий запрет".
#мнение #жилье #демография
ТАСС: Минфин прорабатывает условия льготной ипотеки для участников спецоперации, заявил замминистра Чебесков.
#ПМЭФ2025
Глава Минстроя Файзуллин РИА Новости на ПМЭФ: мораторий на штрафы для застройщиков продлят на вторую половину 2025 года.
Читать полностью…🔹 Банк Дом РФ с 20 июня отменяет субсидирование по госпрограммам.
Читать полностью…🔹 Базовый сценарий "Сбера" предполагает снижение ключевой ставки ЦБ до 10% годовых в июне 2027 года, сообщил ТАСС зампред правления банка Анатолий Попов.
#ПМЭФ2025 #мнение #ключеваяставка
💰 ЦБ будет снижать ключевую ставку по мере снижения инфляции, которая уменьшается быстрее ожиданий, заявила Набиуллина.
#ПМЭФ2025 #ключеваяставка #инфляция #цбрф
💰 Набиуллина: «Это выход из перегрева».
«Вот экономика спроса у нас росла, а экономика предложения отставала, оттуда перегрев и инфляция, это достаточно просто».
#цбрф #мнение #экономика #ПМЭФ2025
Глава Минфина Антон Силуанов на площадке ПМЭФ назвал "похолоданием" состояние в экономике РФ.
"У нас сейчас похолодание. После холода всегда приходит лето".
#экономика #мнение #ПМЭФ2025
🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки
С 19 июня
Снижается ставка по программе «Вторичный рынок». Теперь 23,59%* годовых при ПВ от 20,01%.
*для заявок от некоторых партнеров банка есть скидка к ставке.
Важно: Новые условия применяются к заявкам, поступившим с 19.06.2025.
#псб #ипотека #банки
❌ Законопроект, согласно которому думская фракция СРЗП предлагала запретить передачу долгов россиян по кредитам третьим лицам, в том числе коллекторам, а также ужесточить требования к банкам и МФО, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности, отклонен.
Законопроект № 833934-8
#законопроекты #кредиты #долги
Решить квартирный вопрос россиян снова предложили с помощью арендного жилья.
Минтруд предлагает расширить инструменты обеспечения доступным жильем. Так, основой может стать пилотный проект на Дальнем Востоке, где строят десять тысяч квартир арендного жилья, предоставляемого на особых условиях.
Работодатели должны поддерживать семьи своих сотрудников, семейную ипотеку нужно дополнить новыми видами обеспечения доступным жильем, а инфраструктуру необходимо сделать удобной для многодетных.
#ПМЭФ2025 #инициативы #жилье #демография
🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки.
С 18 июня
Снижены базовые ставки по некоторым рыночным ипотечным программам.
Теперь так*:
Покупка на первичном или вторичном рынке квартир и апартаментов - 25,55%
*Ставки могут отличаться по регионам присутствия банка, указанные ставки применимы на территории московского региона. Есть скидки для зарплатников, заявок от некоторых партнеров банка и при СЭР.
#ипотека #банки #снгб
Кстати
Инфляционные ожидания россиян снизились впервые за последние три месяца, следует из опроса ЦБ.
В июне они составили 13% против 13,4% в мае.
Показатель сократился за счет респондентов без сбережений: их ожидания по инфляции значительно снизились за месяц.
Инфляционные ожидания населения — один из важнейших факторов, на который ЦБ опирается в вопросе ключевой ставки.
#инфляция #цбрф #опросы
Замедление инфляции в России устойчивое, об этом свидетельствуют данные последних месяцев, заявил глава Минэкономразвития Максим Решетников.
#мнение #инфляция
🔹ВТБ: 52% россиян готовы сдать биометрию для защиты средств от мошенников.
"По сравнению с осенью-зимой 2024 года доля сомневающихся в безопасности биометрии снизилась почти вдвое. Число тех, кто уверен в удобстве и безопасности биометрии, немного выросло - с 26% до 27%. Еще 13% считают биометрию надежной, но неудобной для регистрации".
#ПМЭФ2025
Главнейшая задача властей — улучшение качества жизни россиян.
Об этом сообщил Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам в Санкт-Петербурге.
#ПМЭФ2025
Замминистра финансов Иван Чебесков в интервью РБК:
О рассрочке на недвижимость
Речь идет не про поддержку этой практики или нет, рассрочка — это уже факт жизни, реальность.
Реальность такова, что и застройщики, и граждане будут пользоваться теми инструментами, которые более доступны для них в текущей ситуации. Думаю, это будет продолжаться, пока не увидим снижение ипотечных ставок по рыночным программам.
Две основные проблемы с рассрочкой:
во-первых, по таким продажам деньги не попадают на счета эскроу в банке. Чем больше наполняемость эскроу-счетов, тем ниже кредитная ставка для застройщика и выше безопасность для покупателя.
во-вторых, возникают вопросы, что граждане берут рассрочку в надежде взять в будущем льготную ипотеку или что ставки по рыночной программе снизятся. Есть риски, что если гражданин может не получить в итоге ипотеку, то у него не будет средств на дальнейшие платежи по рассрочке. Это, конечно, повод для обеспокоенности, но пока мы наблюдаем.
О льготной ипотеке для семей с детьми до 14 лет
Эти вопросы сейчас изучаем, будем докладывать главе государства. Есть оценки, что это существенные цифры в части расходов бюджета на трехлетку. Напомню, что только в этом году федеральный бюджет потратит примерно 2 трлн руб. на льготные программы, в случае расширения программ эта цифра существенно вырастет.
О привязке льгот по ипотеке к числу детей или уровню доходов
Тут палка о двух концах:
с одной стороны, наверное, социально справедливо было бы ограничить доходом уровень участия в таких льготных программах.
с другой стороны, ЦБ и банкиры нам говорят: люди с низким доходом хуже обслуживают ипотеку, и, может быть, гражданину не стоит брать кредит вовсе, если у него доход не позволяет. Не стоит стимулировать граждан попадать в ипотечное рабство.
В целом адресность в любом контексте является, по сути, расширением программ.
А нас беспокоит диспропорция, которая может возникнуть на рынке.
Что я имею в виду? Ставки по льготной ипотеке довольно низкие, и, по информации от банков, у большинства заемщиков с льготной ипотекой есть еще и депозиты. Они могли бы погасить часть ипотеки досрочно, но не делают этого, а зарабатывают на разнице ставок. Мы никого не осуждаем, они ведут себя рационально. Но нам нужно понимать, что необходимо направлять бюджетные средства именно на тех граждан, которые нуждаются в этом больше всего. Поэтому важны и точечность, и адресность программ.
#мнение #ипотека