Илья Пискулин (канал)

25 June 2025 20:59

Сегодня нам и лично мне вручили благодарственные письма за вклад в развитие строительной отрасли за подписью министра строительства.
Если бы сказали пару лет назад - не поверил.

Илья Пискулин (канал)

24 June 2025 09:06

Внеочередной выпуск мультрубрики

Начавшемуся сегодня в Сочи форуму «Движение» посвящается. Мы, кстати, тоже там будем. Но только днём.

#мульт #тмн #нск #екб #сгт #кгн #мск #омск #спб #лип #прм #члб

Илья Пискулин (канал)

22 June 2025 20:30

Вы меня спросите. Илья, это что такое?! Ну как так можно?! Взрослые люди!

А вы знаете… Николай Андреевич даже меня не предупреждал. Он выложил и тут мне трубку оборвали все журналисты! Все телеграм-каналы. Все товарищи! Вы бы знали, какие люди мне писали…
А я, не читая, даже не сомневался, что это шутка. Знаете, почему? Потому что мы - партнеры. А партнерство - это великая вещь, если уметь ее правильно готовить. Это явление о намерениях. О том, что ты знаешь, что твой партнер априори относится к тебе хорошо и наполнен самыми лучшими намерениями. Ты можешь это даже не проверять, не сверяться. И мы даже не списывались с ним после шумихи. Все сделано без слов на чистой импровизации.

Я счастлив, что у нас с ТОЧНО есть возможность так шутить друг над другом. Я из Тюмени и там редкие девелоперы обладают подобной самоиронией. У нас все заранее обижены на всех. У нас все заранее на всякий случай друг другу враги. У нас все на всякий случай заблаговременно высокомерны.
Я же счастлив быть частью федеральной повестки, в которой это не так. И, кстати, меня радует, что в нашем городе тоже появляются предприниматели, понимающие самоиронию и также стремящиеся в федеральный контекст. Ильдар и Этажи, Павел Галкин и Паритет. К сожалению, пока что список короткий. Но уверен, он будет расти. Благо - подаем пример:) ведь ТОЧНО теперь тоже из Тюмени благодаря нашему совместному проекту.

P.S.
И о совместном проекте с ТОЧНО мы, кстати, договорились на форуме год назад.

Илья Пискулин (канал)

22 June 2025 18:06

Если вы решили поглядеть квартиры - не смотрите их у ТОЧНО. Мой Вам совет.

Илья Пискулин (канал)

19 June 2025 20:20

Есть вещь, которую я ненавижу.

Это, когда кто-то что-то просит у Движения бесплатно. Причем, независимо от уровня человека, мое отношение меняется навсегда. И я ничего не могу с этим поделать.
Недавно мне написал один большой человек и попросил подарить билет.
Я настолько охерел, что не нашел, что ответить и промолчал. А человек после этого решил напоминалку мне направить. Я подбирал слова. Долго и упорно. И я старался. Вот прямо старался не написать что-то лишнее. Справился.

Ну как можно просить билеты у того, кто их продает? Я же произвожу мероприятие и способ его купить - это приобретение билета.

Причем, самое ужасное, что есть организаторы мероприятий, которые раздают билеты. Чтобы понравиться, что еще что-то там. Какая же это глупость… И какая же наглость.

P.S.
Да. Есть нюанс. Есть те, кто не могут купить билеты, но они своим присутствием помогают делать событие. Это, например, госслужащие. Но бизнес… Как бизнес о билетах может прость бизнес?!

Илья Пискулин (канал)

19 June 2025 07:27

Потерялся Ильдар Хусаинов основатель Этажей!

Наблюдаю за Ильдаром в его канале. И у меня складывается впечатление, что иногда он теряется. Знаете - иногда так бывает с людьми.
Ну или он устроился риелтором к себе же и собирает себя личную базу квартир, чтобы продавать.
Просто иначе его контент не объяснить. Он постоянно где-то ходит в то время, когда должен работать и в местах, в которых ему не нужно находиться:). Если встретите Ильдара - прмогите найти ему дорогу на работу.

Илья Пискулин (канал)

15 June 2025 21:24

Шум горной реки Мзымта - неотъемлемая составляющая Движения и всей его подготовки.
Иду сейчас мимо этой реки и думаю: «Это же надо было придумать такой потрясающий проект».
Мне кажется, что моя жизнь - это какое-то бесконечное Движение. Жизнь от форума до форума. Как будто и не уезжал из Розы. Прошлогодний форум я могу восстановить по часам. Где был, что ел, пил, куда ходил. Ну с ел и пил - легко:))) во время форума я особо не ем и не пью:)

Благодаря Движению мы - простые ребята из Тюмени смогли перезагрузить собственную жизнь и принять участие в чем-то, что в красивейшем месте по доброй воле объединяет целую отрасль. Благодаря ему мы провели огромные ивенты в Сочи, Калининграде, Дубае, Алматы, Баку. На форуме анонсируем международный саммит в новой стране и все это делает команда, которая начала свой путь в маленькой Тюмени. Сами. Без покровителей. Без инвестиций. Ни за кем не повторяя, никого не желая победить, ни с кнм себя не сравнивпя. Мы шли с одной лишь мечтой. И начинали прямо во время начала пандемии.
Боже… какой путь пройден…

Движение наполнено волшебством и счастьем. Именно поэтому оно такое одно.

Илья Пискулин (канал)

15 June 2025 12:15

Сегодня вылетаю в Сочи для проведения Движения.

Это всегда особый момент, потому что наш форум - это очень личная и ответственная вещь.

В этот день я каждый год вспоминаю, как в 2018 году собирался на свои последние соревнования по боксу. Тогда я плохо спал, а день провел на работе. Ушел с нее пораньше. Съел кашу с Шоколаднице и поехал в гости к своему другу юности. Почему-то очень захотел его увидеть. Мы попили чай и я отправился на прединок, к которому готовился семь долгих месяцев. Когда ехал, то говорил себе фразу: «Я приму всю боль, которая мне уготована”.
С этой же фразой я всегда сейчас отправляюсь в Сочи. И с этим же настроем. Победить! Наша команда выполнила колосальную работу и мы точно сделали все, что могли! Дело за малым.

Меня часто спрашивают: «А почему столько драмы»?
Ответ простой. Во-первых организация мероприятий - это очень тяжелый физический труд. Делать ивенты больно прямо физически. Особенно такого масштаба. Во-вторых, выдающиеся вещи иначе не создаются. Ты либо отдаешь себя полностью, либо получаешь посредственный результат.

Движение - жизнь! Ни шагу назад! Мы примем всю боль, которая нам уготована и победим!

Илья Пискулин (канал)

13 June 2025 05:46

Pentagon Pizza Index в очередной раз предсказал начало боевых действий. На этот раз между Ираном и Израилем.

Что за индекс?
По итогам многолетнего наблюдения за заказами пиццы в минобороны США, было выявлено, что случаются дни, когда заказов очень много.
Обычно это происходит накануне вооруженного конфликта.

Это вам ответ на вопрос «Кому выгодна война»?

Это для кого-то она - смерть. А у кого-то пиццерия у Пентагона.

Илья Пискулин (канал)

12 June 2025 14:58

Сергей все продолжает заедаться:)

Илья Пискулин (канал)

09 June 2025 19:08

У меня есть 2 цели. Не сесть в тюрьму и не умереть раньше времени.
Это не так просто современному предпринимателю.
В связи с этим в 2024 году принял решение, что с целью полного устранения рисков я весь свой бизнес перевожу на общий режим налогообложения. Всё Движение платит НДС в 20%. С оборота.
Независимо от того - имеет проект Движения выручку нужную для НДС или нет. Налоговая сейчас не разбирается в нюансах. Она просто обводит все и считает это одним бизнесом.
И вот сегодня, когда мы подсчитали последствия перехода на новый режим, я могу сказать, что на себе ощущаю, насколько неадекватна предлагаемая общая система налогообложения. Не смотря на то, что Движение - это очень успешный проект, нам приходится тяжело. Только за первые 6 месяцев года мы заплатим почти 100 миллионов НДС!
А еще есть зарплатные налоги, налог на прибыль.
По сути этот переход полностью уничтожает для проекта возможности для развития. Ты и рад бы проинвестировать в себя, в новые рабочие места, но не можешь, так как должен отдать 20% от выручки государству. К возмещению у нас очень мало, поэтому отдаем почти все 20% от выручки.
Считаю, что это ужасно. Вот и всё. У меня нет других слов.

Искренне считаю, что предприниматели должны платить налоги, но весь вопрос в том, что еще остались бы предприниматели с такими налогами…

P.S.
А если что-то у вас осталось, то вы должны заплатить налог на прибыль в 25% и после этого еще налог на дивиденды.
Итого, от прибыли ты отдаешь еще 36,25%.

Илья Пискулин (канал)

08 June 2025 13:50

Я редко летаю бизнесом. Только на большие расстояния, а на маленькие предпочитаю места extra space или на крайний случай апгрейд.
Сегодня на рейсе Тюмень-Москва летел экономом и через шторку увидел в бизнесе Ваню Хохлова, основателя бренда 12storeez. Огорчился, что не повысил класс. Пожалел 20 тысяч.

Мы с Ваней знакомы 21 год. Учились в одной школе, играли вместе в футбол.
Уже пару лет хочу с ним договориться о выступлении в рамках «Движения». Пока не получилось. Сегодня мог предоставиться отличный шанс.

Илья Пискулин (канал)

03 June 2025 19:27

В январе мы публично подняли цены на квартиры в Доме Нойферта в Тюмени. Рынок недвижимости города принялся наблюдать, что же будет. Все снижают, а порой и сливают себе в убыток, а мы подняли, да еще так резко и гласно.
В марте мне написал знакомый журналист и сказал, что есть слух, что у нас нет продаж. В ответ на это я ему скинул сообщения и принтскрины из рабочих чатов со всей статистикой, в которой было видно, что мы для нашего небольшого ассортимента продаем отлично. Да еще и по нормальным ценам.
И вот сегодня пятый месяц продаж после коррекции ценовой политики. Наш небольшой обновленный проект (мы еще доработали продукт в сторону улучшения) чувствует себя отлично. Мы в этом тяжелом рынке, как компания, находимся в абсолютной финансовой безопасности. И даже в тяжелом мае сделали 52 миллиона. Для нашего объема - это очень хорошо.

А еще MAX, который стартанул 4 рабочих дня назад!
Что-то правильное мы сделали в нём!
Большой ажиотаж. А мы даже маркетинг не запустили.
Отлично продаются не только квартиры, но и коммерческие помещения. Сегодня прошла бронь за 210 тысяч за метр. Пока остальную недвижимость на первых этажах решили попридержать. Уж слишком высокая активность.

Некоторые конкуренты по району, поглядев на нас, тоже подняли цены на торговые помещения.

Кстати, вон видите две слетевшие брони в отчете? Это соседи с нами борются авантюрными схемами, когда дают многолетнюю рассрочку без коррекции цены и с минимальным первоначальным взносом. Мы подобное не практикуем. Таким образом застройщик не получает ничего кроме расходов в виде агентского вознаграждения, непокрытого кредита с повышенной ставкой и рисков расторжения.

Илья Пискулин (канал)

27 May 2025 19:07

Кого только ни встретишь дома в лифте

Илья Пискулин (канал)

24 May 2025 16:42

1:0 в пользу Краснодара, целый тайм впереди и вся страна за быков!

Илья Пискулин (канал)

25 June 2025 12:39

Заместитель руководителя администрации Президента Российской федерации Максим Орешкин открыл форум недвижимости «Движение» и принял участие в пленарной дискуссии. Всё получилось!

Илья Пискулин (канал)

23 June 2025 18:32

Завтра начинается нулевой день форума недвижимости «Движение». Площадка готова на 99%.

Илья Пискулин (канал)

22 June 2025 20:16

Редко даю советы, но сегодня решил дать.
Не идите на форум недвижимости «Движение»!

Илья Пискулин (канал)

20 June 2025 17:02

Сегодня на ПМЭФе очень ждали заявлений о поддержке строительной отрасли.
Вместо этого за два часа до пленара появилась информация о том, что семейную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет не распространят. В целом, именно в этот момент стало ясно, что ничего обнадеживающего не будет. Так, собственно говоря, и получилось.
Это означает лишь одно - нам придется терпеть ещё год. Это очень долго. Для строительной отрасли, практически, вечность.

Илья Пискулин (канал)

19 June 2025 19:07

Провел 2 дня на ПМЭФе.
Что-то сделал, а что-то - нет.
Познакомился с гендиректором Магнита.
Наладил контакт с командой WB. После конфы «Основатели» я сделал первый шаг, а вот дальше как-то не пошло. Сейчас перезагрузили всё и коммуникация восстановлена.
У нас есть первый спикер на Движение 2026! Договорились с очень большим человеком из списка Forbes.
Сформировали намерение сделать региональное Движение в одном регионе в центральной России. Там же мы, возможно, когда-то начнем строить.
Договорился о контакте с Курской областью. Там сейчас нужно много строить и по линии Движения можно привлекать застройщиков.
Договорился с двумя банками после Движения о встрече в Москве.
С одной структурой договорились о сотрудничестве на международном саммите Движение 2026. Даты и место у нас уже есть. С ними же обсудили возможность проведения международной сессии на форуме в Сочи через год.
Повидались с Эмином, пожали руки. Подтвердили намерение работать. Это всегда ценно и приятно. У нас сейчас два трека сотрудничества.

Еще случилась пара хороших деловых контактов, подробностями которых поделиться не могу.

Две встречи из запланированных не провел. Огорчился, но, все равно, полезно съездил.
Уже вернулся в Сочи.

Вообще, работа на ПМЭФ непонятна непросвященному. Первое - ты должен понимать, кто тебе нужен и зачем. Просто бесцельно на ПМЭФ ездить бессмысленно. Ты должен знать, что хочешь.
Далее ты должен быть кем-то, чтобы с тобой встречались, разговаривали. В идеале если тебя кто-то из тусовки представит нужному тебе человеку. Тема, когда ты просто подошел и познакомился, работает слабо. Вернее, она норм, но это надо раз подойти на одном ПМЭФе, два - на другом, а вот на третий с вами уже говорят. Так что знакомство через кого-то - быстрее. Но для этого «кого-то» надо найти и важно также установить теплые отношения.
Чтобы с тобой говорили, ты должен быть приятным человеком. Это очень-очень важно. Прикинуться хорошем парнем не получится. Люди там высокоуровневые и с тобой либо кайфово, либо тусуешься один.
Кстати! Свежее дыхание и невыделяющийся темный костюм - мастхэв. Приходить в джинсах и кедах не надо. Я эту ошибку допускал на первых ПМЭФах.

Далее - ты должен мочь предложить что-то полезное. Если ты просто в духе «давай ченить замутим» - сразу мимо.
И теперь ключевое! Это долгосрочные вещи. За один форум ничего не решить, ни о чем не договориться. Спешка - плохая штука. Вы просто напоминаете о себе, знакомитесь, формируете намерение. Далее от ивента к ивенту нужно делать очень много работы. Встречайтесь, напоминайте о себе и продвигайтесь.
В идеале - выделяйте 10 лет на развитие федерального нэтворка и будет у вас результат. Да-да. Именно 10.
Тусовка тяжело и недоверчиво принимает новеньких.

Буду откровенен - это энергозатратно и поначалу непросто. Но у меня это уже 4-й ПМЭФ. До десяти осталось всего 6, поэтому проще дойти, чем бросить. Да я и освоился уже.

Кстати, тем, кто тусуется проще, но я ни пью, ни курю и люблю одиночество, поэтому мне сложнее.

P.S.
Со связью проблемы были реально жесткие:)

Илья Пискулин (канал)

16 June 2025 11:19

Квартиры без кухонь.

Недавно мы попали в пиар-скандал вселенского масштаба. Охват - десятки миллионов людей. Приезжали журналисты федерального телевидения и брали у меня интервью.
А всё в связи со стартом проекта MAX.

В выпуске честно рассказали о том, как всё было.

https://youtu.be/m6M_VLVzsBs

Илья Пискулин (канал)

15 June 2025 20:07

Прибыли уастники главного события!

Это место, которое я уже могу назвать своим третьим домом. Столько тут прожито, сделано.

Илья Пискулин (канал)

13 June 2025 19:37

Я принял решение, что это последний форум недвижимости Движение в том формате, который есть.

Много лет я думал над тем, как изменить форум, сделав его вечным, а также еще больше и лучше.
Дело все в том, что текущий формат слишком испепеляющий. Он требует нечеловеческого героизма и предполагает зашкаливающую ответственность, которая изолированно выпадает на меня и команду.
Процесс организации ивента очень слабо напоминает жизнь. Мы работаем круглые сутки весь год.
Да, это позволяет иметь тот результат, который получаем, но все же такая траектория конечна. Неспроста уже много лет я постоянно говорю о том, что готов продать Движение. Делаю я это не от готовности, а от усталости.
И от нее же я не даю событию роста. Просто больше форум = больше усталости, ответственности, работы. А больше некуда.
И вот недавно мы придумали концепцию, которая окрылила нас и, думая о которой я даже захотел оказаться в той жизни, которая будет при новом «Движении».
Если честно, новая формула живет во мне уже год, но я просто опасался ее применять. Вдруг событие сломается. А сегодня, проводя в телефоне очередной рабочий день, понял, что готов. И да, есть риски. Но если ничего не изменять, то тогда сломается не Движение, а я. А без меня хоть почти всё и может работать, но, всё же, всем понятно, что визионер играет незаменимую роль в любом проекте.

Илья Пискулин (канал)

12 June 2025 14:58

26 ИЮНЯ в 19:30

Мы с ИЛЬЕЙ ПИСКУЛИНЫМ надаем друг другу идеологических лещей.

Спор серьезный!

Моя позиция - застройщикам ПИЗ….

Позиция Ильи - Смирнов пей таблетки….


НА ФОРУМЕ ДВИЖЕНИЕ!

ЗАЛ «ЭКСПО #1»

Илья Пискулин (канал)

10 June 2025 11:22

Сегодня приехал с визитом в наш проект U2 в Москве. Открыли офис продаж. Покажу вам расстояние до воды и окружение.
Можете прямо со мной пройтись:) благо - меньше минуты времени.

Илья Пискулин (канал)

09 June 2025 17:51

Сегодня у меня день новой инфополитики.
Человек, который оказал на меня самое большое влияние в последний год - это Эмин Агаларов. Мы много раз общались и я о большом количестве вещей задумался.
А в выходные сел и понял, что почти ничего не применил. Решил исправляться.
У Эмина есть правило. Он ВСЕГДА отвечает на сообщения.
И сегодня я отвечаю на все сообщения. Пускай в аудио, но отвечаю. Причем, не просто «Взял в работу», а конкретное что-то.
Порой ответы плохие с точки зрения качества, но динамика большая. Жизнь становится легче.

Илья Пискулин (канал)

07 June 2025 19:46

Часто задаю себе вопрос о собственных мечтах.
Когда-то я начинал бизнес, чтобы просто заработать денег. Ну не было других целей. Как бы прагматично это ни звучало.
И вот сегодня, что в Тюмени, что в Москве я живу в домах и в местах, о котором даже не мечтал. Я езжу на том самом единственном автомобиле, который мне нравился. И, в целом, все, что есть, меня полностью устраивает. Нет ни одной вещи, которую я хочу купить. Как нет и ни одной материальной причины зарабатывать деньги. Я ни на что не откладываю и мне без разницы на финансы если их хватает.
И вот тут в этой самой точке, в которую я так тяжело шел около 15 лет и добрался только к 37 годам, встает вопрос: «А чего ты хочешь»?
Сложный вопрос. И в поисках ответа я много прислушиваюсь к себе. Не к людям снаружи, а сугубо к своему внутреннему голосу.
И если вы спросите, что мне приносит счастье, то я отвечу, что это бытие и его самые маленькие проявления.

Поделюсь ими:

- каждое утро и в обед я ем булочку с изюмом и пью кофе.
- перед тем, как встану с кровати и пойду на работу я всегда стараюсь найти время, чтобы открыть шторы и увидеть, как просыпается сын.
- завтракаю в будние дни в 90% случае я с папой, а в выходные с супругой и сыном.
- мне важно раза 3-4 в неделю играть в теннис.
- мы по вечерам с женой пьем чай и обсуждаем людей в самой извращенной манере.
- мне важно несколько раз в год всей большой семьей летать на отдых.
- походы семьей на спортивные события. Ну и вообще просмотр спортивных событий. Сегодня вот с женой смотрели финал Roland Garros. И мне было все равно, кто выиграет. Лишь бы матч был интересный и длился долго.
- в работе мне доставляет удовольствие простое человеческое общение с коллегами; я радуюсь тому, что мы смеемся, пробуем. Мне нравится, что я работаю над собой и стараюсь быть бережным хорошим, амбициозным шефом. Я - сложный человек, но мне доставляет удовольствие, когда все чаще и чаще я проявляю себя сдержанно и мудро.
- а еще мне важна свобода творчества в бизнесе; захотел - сделал. И часто неважно окупилось ли. Иногда в бизнесе тоже нужно тратить.
В пример приведу ситуацию последней недели. Я для одного проекта, где работаем в партнерстве, решил, что нам нужно привезти в Тюмень эстрадную звезду. Ну вот кажется мне, что это круто и всё тут😂 И если партнеры финансово не поддержат, я без тени сомнения и обиды оплачу все сам. В этом весь мой подход. Мне важна свобода и, когда она есть, я способен делать в работе классные вещи. Они приносят мне счастье.


А еще есть штуки, которые меня беспокоят. Это то, что за жизнь я так ни разу не сделал, хотя мечтал. Для счастья мне этого не хватает:

- не слетал перезимовать на Бали и в Дубай. Все 37 лет мечтаю и не нашел возможности. Просто хочется попробовать.
- не свозил семью на все турниры Большого шлема по теннису.
- не свозил маму в Лондон.
- не съездил семьёй на теннисный кэмп. Собираюсь уже 3 года.
- ни разу за 16 трудовых лет не позволил себе отпуск без работы. Я всегда в телефоне, всегда на связи. И в этом нет проблемы. Но, когда это длится 16 лет, я осознаю, что подустал.
- ни разу за последние 6 лет не нашел 3 месяца, чтобы работать поменьше уделив внимание своему телу и здоровью. Хочется привести себя в порядок.
- не стал известным блогером:))). Мне, как маркетологу интересно взломать этот код известности. Особенно в видеоформате. На это требуется прилично времени и фокус внимания.,
- не сел писать вторую и третью книги про себя и про путь своей супруги.

Как видите - ничего материального.

Илья Пискулин (канал)

28 May 2025 15:32

Сегодня презентовали наш совместный с ГК «ТОЧНО» и «Максим» проект MAX.
Какой-то невероятный ажиотаж в городе вызвала премьера. Места закончились за сутки, а все посадочные в Нефтянике заняли за считанные минуты. Многие не смогли попасть и, наверное, это подсказка, что городу нужны подобные ивенты. Будем проводить.
На презентацию приехал лично Артемий Лебедев. Он станет артдиром артобъекта в квартале.

Считаем, что своим проектом уже сделали жизнь в городе немного лучше и интереснее:)

Илья Пискулин (канал)

24 May 2025 17:41

3:0! Краснодар - чемпион России! Кадры прямо со стадиона!

Илья Пискулин (канал)

24 May 2025 08:57

Сегодня Краснодар играет матч с Динамо и в случае победы станет чемпионом России по футболу.

Всей душой болею за Краснодар. Для меня этот клуб - очередное доказательство того, что один человек в нашей стране может быть сильнее больших госкорпораций и огромных денег, на которые построены все столичные клубы (Зенит я к ним также отношу).
Движение в мире десятков государственных форумов является чем-то похожим и поэтому я воспринимаю игру сегодня, как нечто личное и важное для себя.

Давид должен победить Голиафа!

Болеем за Краснодар вместе с моими партнерами из ТОЧНО. Для них это родной клуб!

Вперед, Быки! Вперед, Краснодар! Вперед, Галицкий!