236400
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🆘 Аккаунт в Госуслугах в опасности. Что делать?
Ситуация с мошенниками ужасна. За 2 недели совершено 50 попыток поджогов в отделениях банков, ТЦ, банкоматах и т.д. В большинстве случаев поджигатели — пенсионеры, которых аферисты шантажировали кражей денег.
На всякий случай напоминаем, как вести себя, если личные данные под угрозой.
❗️ Распространите информацию среди близких старшего поколения
1️⃣ Сообщили мошенникам код подтверждения от Госуслуг, как устранить последствия взлома?
➖ Смените пароль в личном кабинете (ЛК)
➖ Выйдите из Госуслуг со всех других устройств:
Профиль → Безопасность → Действия в системе → Выйти на других устройствах
➖ Посмотрите, где ваша учетка засветилась:
Безопасность → Действия в системе
Просмотрите ленту уведомлений. Свяжитесь с организациями, в которых вы зафиксировали подозрительные действия.
➖ Проверьте разрешения и согласия:
Профиль → Согласия и доверенности
Отзовите все подозрительные разрешения и согласия
➖ Убедитесь, что на вас не взяли кредит. Подробную инструкцию найдете тут.
Если кредит все-таки взяли, срочно обратитесь в банк или МФО и попробуйте отозвать заявку. Если деньги уже у мошенников, то действуйте следующим образом.
➖ Обратитесь в полицию лично или онлайн, даже если деньги не украли, а кредиты не взяли. Мошенники могут использовать ваши данные позже.
2️⃣ Вы сказали мошенникам код подтверждения и не можете войти в ЛК. Что делать?
➖ Восстановите доступ онлайн через банк с другим номером телефона
➖ Или обратитесь в центр обслуживания Госуслуг, предъявив паспорт и СНИЛС
➖ Устраните последствия взлома (см. п.1)
Как обезопасить свою учетную запись?
❌ Никогда никому не сообщайте коды и пароли.
❌ Не давайте телефон в руки посторонним.
✔️ Настройте безопасный вход с подтверждением (по СМС, одноразовому паролю, биометрии).
✔️ Подключите уведомления о входе на электронную почту.
✔️ Установите контрольный вопрос.
Если вы не зарегистрированы на Госуслугах, завести учетную запись мошенники не смогут.
Автор: эксперт IF Дина. Теперь вы знаете, как помочь жертвам 😉
@InvestFuture
🦌 Производительность фирмы влияет на здоровье
Свежие исследования венгерских экономистов показали, что существует прямая связь между производительностью компаний и физическим, психологическим состоянием их сотрудников.
Оказалось, что меняя фирму на более эффективную, люди начинают чаще пользоваться медицинскими услугами. Причем, ученые исключили из выборки тех, у кого причина перехода на другую работу — проблемы со здоровьем.
Основные выводы
1️⃣ Успешные компании поощряют регулярные визиты к врачам, что позволяет выявлять заболевания на ранней стадии.
2️⃣ Обеспечивают менее стрессовые условия труда, что повышает общее благополучие.
3️⃣ В конечном итоге, такие компании получают не только здоровых сотрудников, но и повышенную мотивацию, что ведет к еще большему успеху и результатам.
⭐️ Инвестируя в здоровье своей команды, такие компании инвестируют в успех бизнеса в целом.
Что по больничным в России? Расчет компенсации по больничным производится на основе среднего заработка за последние 2 года и страхового стажа:
при стаже до 5 лет — 60% от средней зарплаты
при стаже от 5 до 8 лет — 80%
при стаже более 8 лет — 100%
если страховой стаж меньше 6 месяцев, компенсация определяется по МРОТ
Что поменяется в 2025 году?
➖ МРОТ составит ₽22,44 тыс. в месяц, а значит минимальная компенсация по больничным вырастет до ₽746,6 в день
➖ Максимальная сумма выплаты за 1 день больничного увеличится до ₽5,7 тыс.
➖ С 1 сентября 2025 Минздрав планирует ввести новые нормы по выдаче больничных листов. Если сотрудник уже использовал 4 больничных за последние 6 месяцев, пятый будет выдан лишь на 3 дня. Чтобы его продлить, потребуется заключение врачебной комиссии.
Автор: эксперт IF Дина. Ваш работодатель заботится о вашем здоровье?
@InvestFuture
🔮 Прогнозы на 2025 год: чего ожидают крупные игроки?
Российский фондовый рынок продолжает оставаться в центре внимания, а аналитики крупнейших инвестбанков делятся своими ожиданиями на следующий год. Вот, что говорят Сбер, Альфа, Тинькофф и БКС.
Сбер
➖ Базовый сценарий: индекс МосБиржи — 2850 пунктов к концу 2025 года.
➖ Оптимистичный сценарий: 3150 пунктов, что даст до 23% доходности.
➖ Негативный сценарий: 2550 пунктов, рынок останется на уровнях конца 2024 года.
Высокая ставка ограничивает перспективы роста, но дивиденды в среднем на уровне 10% поддерживают привлекательность отдельных бумаг.
Альфа
➖ Индекс МосБиржи: 3150–3350 пунктов.
➖ Дивидендная доходность: 9,6–10%. Совокупная доходность — до 40%.
Ужесточение денежно-кредитной политики и геополитика смягчатся, что создаст условия для восстановления.
Сильные компании, устойчивые к высоким ставкам, останутся фаворитами рынка.
Тинькофф
➖ Индекс МосБиржи: к концу 2025 года — 3300 пунктов.
➖ Дивидендная доходность: около 10%.
Рынок сейчас торгуется на одном из самых низких уровней за последние 15 лет, форвардный P/E близок к историческому минимуму.
Снижение ключевой ставки до 13% к концу 2025 года может стать драйвером для уверенного роста.
БКС
➖ Индекс: рост до 3500 пунктов без учёта дивидендов.
➖ С учётом дивидендов: потенциал роста — до 60%.
Снижение ключевой ставки во втором полугодии 2025 года на фоне замедления инфляции.
Рекордная дивидендная доходность (9–10%) делает акции привлекательными для долгосрочных инвесторов.
Ожидания: Негативный первый квартал сменится бурным ростом со второго квартала 2025 года.
🟣 Таким образом, аналитики сходятся на том, что 2025 год принесёт умеренный рост, а главный драйвер — снижение ключевой ставки.
Устойчивые компании с низкой долговой нагрузкой и высокой дивидендной доходностью окажутся в центре внимания, как им кажется. А что из этого выйдет, узнаем в следующей серии под названием «2025».
@InvestFuture
📊 Выбираем самый выгодный вклад вместе с IF
Достаточно ли просто сравнить проценты, указанные в условиях вклада? Не всегда.
Разный срок выплаты процентов. У нас есть два вклада на 1 год под 18% (простой процент). У первого выплата процентов в конце срока, у второго — она ежеквартальная. Последний выгоднее, так как ценность одной и той же суммы отличается из-за инфляции.
Капитализация. Тут тоже все просто: чем она происходит чаще при прочих равных условиях, тем выгоднее.
❓ А как сравнивать вклады с разной капитализацией и способом начисления процентов?
Ответ: привести к одному знаменателю, одинаковой периодичности капитализации. А потом уже сравнивать: у кого ставка выше, тот в топе.
Пример. Вклад на 2 года с номинальной ставкой в 21,5% и выплатой процентов в конце срока принесет точно такой же доход, как и вклад с ежемесячной капитализацией на тот же срок и ставкой 18%.
А вклад на тот же срок под 21,5% с ежемесячной капитализацией эквивалентен ставке 26,6% без капитализации с выплатой в конце срока.
Как считать? Мы упростили вам задачу и свели все формулы в гугл-таблицу 🔥 Инструкцию найдете внутри.
Последняя подборка по вкладам тут.
@InvestFuture
🏠 Инвестируйте в будущее с бизнес-центром AFI Park!
Современный бизнес-центр класса «А» — это грамотное решение для успешных предпринимателей от международного девелопера AFI Development.
Шаговая доступность до метро «Воронцовская» и удобный выезд на Ленинский проспект и Профсоюзную улицу добавляют локации стратегическую ценность.
Инфраструктура создана с учетом ежедневных потребностей резидентов: подземный паркинг, лобби с комфортной зоной ожидания, кофе-поинтами и банкоматами, ресторан и торговое пространство.
Офисы AFI Park идеально подходят для сдачи в аренду, а спрос на премиальные помещения помогут обеспечить стабильный доход:
🟢 Панорамные окна
🟢 Потолки до 3,7 м
🟢 Эргономичные планировки
🟢 Стильная архитектура
🟢 Продуманная инфраструктура
Вложение в новое пространство — это не только бизнес-актив, но и инструмент укрепления статуса вашей компании.
Сделайте шаг к успешным инвестициям с AFI Park. Новогодняя скидка 20% на покупку офисов действует только до 12.01.2025.
Реклама
🟣 Самые интересные посты прошедшей недели
Инвестиции
➖ Рубль отпустили в свободное плавание. Что теперь будет?
➖ Как защититься от девальвации? $$ инструменты на 2025 год
➖ 21% остается. ЦБ шагнул по пути Турции?
Личный и финансовый рост
➖ Запрыгиваем в последний вагон? Подборка по вкладам
➖ Топ-10 подарков инвестору на новый год
➖ Переработки опаснее алкоголизма. Восстановить баланс
➖ Как в последний раз: нездоровая расточительность
Это интересно
➖ Талоны на еду — достойная мера или пережиток прошлого?
➖ Люди-на-которых-держится-всё: про незаменимых коллег
➖ Товары, которые точно подорожают в 2025 году
➖ Аргентинское чудо: как Хавьер Милей инвесторов привлек
🍿 Что посмотреть?
📱 Как НЕ РАБОТАЯ получать 100 тысяч в месяц? Разбор вариантов
📱 Как реально обогнать инфляцию? Рабочие способы
@InvestFuture
😔Вы не устали от постоянно позитивных прогнозов брокеров?
Ежегодно перед новым годом брокеры нас так и балуют позитивными прогнозами по фондовому рынку. Этот год не стал исключением. Регулярно видны эти заголовки: «Индекс Мосбиржи пробьет 3200», «Индекс в базовом сценарии дойдет до 4000». Задавались ли вы вопросом: а с чего бы это?)
В новом выпуске от InvestFuture разберем:
➖Какие прогнозы нам давали в 2023 году на текущий год?
➖Насколько прогнозы оказались правдивыми?
➖Что нас ждет в 2025 году?
➖Какие есть позитивные и негативные драйверы для Индекса Мосбиржи?
➖Какие тренды будут в 2025 году и как действовать на фондовом рынке?
🎬Приятного просмотра!
📱https://clck.ru/G8yn4
📱https://youtu.be/sdyaT8ZMcMU
@InvestFuture
🔥 Запрыгиваем в последний вагон? Подборка по вкладам
ЦБ оставил ключ без изменения. А значит банки, которые подняли ставку авансом, могут начать опускать ее уже в понедельник.
Ниже подобрали максимально доходные варианты. Без пополнений и снятий, выплата процентов в конце срока, если не указано иное.
1️⃣ МКБ. Открытие на Финуслугах. 23% на 95 дней; 24,5% на 185 дней. От 10 тыс.
2️⃣ ТКБ. Открытие на Финуслугах. 22,2% на 3 мес.; 24,3% на 6 мес.; 24,5% на 1 год. От 300 тыс.
3️⃣ Дом.РФ. Открытие на Финуслугах. 22,2% на 3 мес.; 24,2% на 6 мес.; 23,9% на 1 год. От 10 тыс.
4️⃣ Локо-Банк. Вклад «Локо. Моё решение!». 23,6% на 182 дня. Выплата процентов ежемесячно. От 100 тыс.
5️⃣ Альфа-Банк. Альфа‑Вклад. 23,54% на 92 дня; 23,31% на 123 дня; 22,88% на 184 дня; 22,52% на 1 год. Выплата процентов с капитализацией ежемесячно. От 50 тыс. Условие: на новые деньги (90 дней).
6️⃣ ВТБ Банк. «Новый вкладчик» и «Новые деньги». 24% на 6 мес.; 24% на 1 год. От ₽10 тыс. Для тех, у кого не было накопительных счетов последние 6 мес. или для новых денег (90 дней). При выплате процентов ежемесячно ставка 23,06%.
7️⃣ ТКБ. Открытие на Финуслугах. 26% на 31 день от ₽300 тыс. до 1,5 млн. Для новых клиентов. Никакие промокоды для вклада не работают. Действует до 29 декабря включительно.
8️⃣ МКБ. Открытие на Финуслугах. 24% на 95 дней; 24% на 185 дней от ₽10 тыс. до ₽2 млн. Для новых клиентов. Никакие промокоды для вклада не работают.
9️⃣ ПСБ. «Народный вклад». 30% на 91, 181, 367 дней. Сумма вклада ровно ₽50 тыс. Для новых клиентов (обнуление 180 дней). Не более 1 вклада на человека.
1️⃣0️⃣ Яндекс Банк. Сейв. 23% на 3,6 мес.; 24% на год. От 10 тыс.
Налетай, торопись! Открывай живопись депозит 😁
@InvestFuture
❗️ 21% остается. ЦБ шагнул по пути Турции?
Сегодня все ждали, что Банк России повысит ставку – а он взял и оставил ее на уровне 21%. Регулятор объясняет в своем пост-релизе: условия уже настолько жесткие, что позволяют сдерживать инфляцию, несмотря на высокий внутренний спрос и ослабление рубля.
Что мы узнали из релиза?
➖в октябре–ноябре текущий рост цен, с учетом сезонности, составил 11,1% в годовом пересчете
➖базовая инфляция увеличилась до 10,9%
➖по оценке на 16 декабря, годовая инфляция достигла 9,5% (8,4% при прошлом повышении) при цели в 4%
➖инфляционные ожидания населения и предприятий продолжают расти, что усиливает устойчивое инфляционное давление
➖российская экономика сохраняет высокие темпы роста благодаря внутреннему спросу
➖рынок труда остаётся жёстким
❓ Почему же ставку не повысили? ЦБ объясняет: условия и без того значительно ужесточились за счет роста процентных ставок и повышения требований банков к заемщикам. Более того, в ноябре рост розничного кредитования практически остановился, а корпоративное существенно замедлилось.
Так что ЦБ ждет в 2025 году охлаждение кредитной активности и постепенного угасания инфляции.
Все бы хорошо, но это может грозить проблемами: рынки способны утратить доверие к ЦБ, поскольку сохранение ставки происходит на фоне растущей инфляции.
🇹🇷 При чем тут Турция? В 2023 году ее правительство начало реализовывать свои планы по поводу того, как должен действовать ЦБ. В итоге это привело к еще большей инфляции и падению лиры. Будем надеяться, что наш ЦБ вынес из этого урок.
Зато больше никто не будет сравнивать Набиуллину с Полом Волкером, который в США беспощадно поднимал ставку ради борьбы с инфляцией, пока экономика не влетела в рецессию.
Что в итоге? Сегодняшнее решение вроде позитивно для рынка, но есть предчувствие, что это как новогодняя пьянка, которая всегда оборачивается 1 января тяжелым похмельем.
тревожный и новогодний Евген
@InvestFuture
💀 Переработки опаснее алкоголизма
Сегодня многие гонятся за эффективностью: вкалываем дольше, быстрее и без передышек. Часто остаёмся в офисах до позднего вечера, переносим отдых, игнорируем выходные. Такими действиями мы шаг за шагом подрываем свое здоровье (исследование American Journal of Epidemiology).
В нем участвовали свыше 700 женщин от 45 до 64 лет. Период наблюдения продлился около двадцати лет.
📈 Аргентинское чудо: как Хавьер Милей инвесторов в страну привлек
За последние 10 лет Аргентина пережила 6 рецессий. В 2023 году 40% населения относилось к числу бедных. Национальная валюта — песо — за 5 лет обесценилась в 10 раз по отношению к доллару, а инфляция достигла почти 150%.
🪚 В таких экономических реалиях на политической арене появляется президент с бензопилой. Пламенные речи Хавьера с критикой правящей коррупционной власти помогли заполучить президентское кресло.
Основные направления политики Милея:
1️⃣ Сокращение государственных расходов. Их урезали почти на 6% от ВВП, что позволило достичь первого с 2008 года профицита бюджета.
➖ Сократили госслужащих и снизили им зарплаты.
➖ Заморозили новые инфраструктурные проекты, которые финансировало государство.
➖ Упразднили 20 министерств.
➖ Урезали социалку — пенсии, субсидии на жилищно-коммунальные услуги. Расходы населения по коммуналке выросли на 200%.
2️⃣ Борьба с инфляцией. Чтобы не допустить гиперинфляции, власти решили поддерживать песо на завышенном уровне. В конце 2023 было объявлено о девальвации песо — с 420 до 800 песо за доллар — с последующей ежемесячной девальвацией на 2%.
3️⃣ Снижение роли государства. Милей сократил бюрократию в различных сферах, включая аренду жилья и авиаперелеты.
Также президент подписал «мегадекрет», где объявил о либерализация цен, приватизация госсобственности, снял ограничения на экспортно-импортные операции и на продажу земли иностранцам.
Что в итоге? Далеко не все инициативы Хавьера однозначны. Многие меры вызывают недовольства и споры. Но так или иначе позитивные результаты заметны уже сейчас:
✔️ Бедность сокращается, реальная зарплата растет.
✔️ Производство и потребление наращивают темпы.
✔️ ВВП страны вырос на 3,9%.
✔️ Рост цен снизился до 2,4% в месяц в ноябре.
✔️ Налоговая амнистия привлекла $20 млрд инвестиций.
✔️ Снизилась разница между рыночным и официальным курсом песо.
Оценка мировых экспертов. Повысился мировой кредитный рейтинг Аргентины, а также прогнозы для фондового рынка. Индекс странового риска снизился до 750.
А как вам такая радикальность?
@InvestFuture
📈 Товары, которые точно подорожают в 2025 году
Постараемся уложиться в один пост 😃
Колбасы и сосиски — миниму +7%. Производители колбас «Черкизово», «Атяшево», «Новая столица» с февраля повысят отпускные цены на 10%. «Великолукский мясокомбинат» поднимает стоимость на 7%. Причина невероятна: инфляция!
☕️ Раф на кокосовом, а точнее кофе — +25%. Причина: плохие погодные условия в странах-поставщиках — Бразилии и Вьетнаме.
Газировка. Цена литровой бутылки вырастет минимум на ₽3 вслед за ростом акциза на сладкие напитки.
🥃 Крепкий алкоголь. Подорожает на 15-20% уже в начале года. Виной всему — повышение акцизов и минимальных отпускных цен. Как итог, цена:
- коньяка вырастет с ₽556 до ₽651
- бренди — с ₽403 до ₽472
- водки — с ₽299 до ₽349
Закупаемся на год вперёд? А вот отечественный алкоголь подорожает, скорее всего, несильно, считают эксперты.
🍺 Пиво + 5-10%. Акцизы на пиво, сидр, медовуху и прочие пивные напитки тоже увеличат с ₽27 за литр до ₽30. «Полторашка» в среднем обойдется в ₽80.
Сигареты. И снова дело в акцизах. Минимальная цена одной пачки в магазине подскочит на 4,6% — с ₽129 до ₽135.
Если россиянин бросит курить в 2025 году, то сможет сэкономить от ₽25 до ₽51,1 тыс. Ежедневное курение по половине пачки, а то и больше обходится в десятки тысяч рублей в год.
💰 Как защитить рубли от обесценивания?
Прогноз по курсу рубля неутешительный. Выбор надежных инструментов без дополнительных санкционных рисков невелик. Но все же есть. Более того, вкладывая в активы ниже, вы еще и сверху доходность в валюте получите.
Ловите наше подборку на 2025 год:
1️⃣ Акции компаний-экспортеров. Когда рубль падает, наиболее устойчивы компании, у которых выручка в иностранной валюте или зависит от мировых котировок, а издержки остаются преимущественно рублевыми. В первую очередь, это экспортеры-сырьевики:
➖ Лукойл: дивидендный лидер среди нефтяников
➖ Сургутнефтегаз: «кубышка» для стабильности
➖ Газпром и Новатэк: энергетические гиганты
2️⃣ Замещающие облигации и новые валютные выпуски. Замещающие — это облигации, которые раньше учитывались за бугром, а сейчас полностью переехали в Россию. Поэтому санкционных рисков не несут.
Вся прелесть этих инструментов в том, что вы покупаете их за рубли, купоны тоже получаете в рублях, но в пересчете на курс ЦБ на дату выплаты. Рубль — слабеет, купоны — растут. Прелестно!
Облигации с номиналом $100 (эффективная доходность указана на 18.12.2024):
➖ Русал 1Р8 (RU000A1094G0): 10,51%, погашение — 01.08.27
➖ Новатэк 1Р2 (RU000A108G70): 10,64%, погашение — 16.05.29
➖ ФосА1П1USD (RU000A108LP2): 9%, погашение — 31.05.29
С номиналом $1000:
➖ ПИК R 1H5 (RU000A105146): 23,1%, погашение — 19.11.26
➖ НорНик3026 (RU000A107C67): 13,1%, погашение — 27.10.26
➖ ГазКЗ-29Д (RU000A105KU0): 11,97%, погашение — 27.01.29
Какие риски? В последнее время доходность по таким облигациям зависит в большей степени от спроса, а не от валютного курса. Поэтому есть риск, что продать дороже, чем купили, вы потом не сможете. Но если вы берете такие бонды до погашения, то ничем не рискуете.
💸 Есть еще юаневые бонды. Но мы с командой считаем, что это не лучший выбор, учитывая возможные проблемы.
3️⃣ Фьючерсы на американские индексы. Да, иностранные акции нам недоступны, зато деривативами торговать мы еще можем (после прохождения теста).
Например, интересны фьючи на индекс S&P 500 (SFU4) или Nasdaq (NAU4). Но лучше подождать коррекции. Слишком уж долгий рост без значимых падений.
4️⃣ Криптовалюта. Долгосрочное инвестирование возможно и тут. Стратегия проста: вы выбираете перспективные криптовалютные проекты, вкладываетесь в них и ждёте, пока их стоимость значительно вырастет.
Как и везде, тут важна диверсификация: биткоин, эфир, прочие альткоины. А можете и вовсе купить стейблкоины (аналог доллара) и получать по ним пассивную доходность 5-10% с минимальным риском.
💵 Валюта в наличке. Отдельно хочется предупредить любителей бумажных баксов. Наличная валюта — это не про инвестиции. Про финансовую подушку, про путешествия — да, вариант отличный, но не более того. Не забывайте, что у каждой валюты — своя инфляция.
Ну и помним про риски, которые несут старые и испорченные (потертые, рваные, с дефектами) купюры.
Всем высоких доходностей 😉
@InvestFuture
💸 Рубль отпустили в свободное плавание. Что теперь будет?
Курс рубля у нас в последнее время и так не ахти, а тут правительство еще отменило обязательную продажу валютной выручки. Теперь экспортеры и их «дочки» могут не отправлять такую выручку в уполномоченные банки, если она нужна для исполнения обязательств в иностранной валюте.
Экспортеры, конечно, рады: у них стало больше денежной свободы. А вообще доля продаваемой в обязательном порядке выручки все время падает. Например, с октября 2023 года она была 90%, потом 50%, а в октябре 2024 ее снизили до 25%.
❓ Что это значит для рубля? Доллар недавно рос до отметки 105, но Антон Силуанов успокаивал, что это не страшно: слабая российская валюта способствует экспорту.
Кое-кто ожидал, что правительство все же поддержит рубль, увеличив нормы по продаже той самой выручки. Но ничего подобного: похоже, власти только приветствуют его ослабление.
Правда, когда доллар вырос на форексе до 112, ЦБ все же забеспокоился и прекратил операции по зеркалированию действий Минфина с ФНБ.
Получается, 110 рублей за бакс – психологический барьер для властей. Доллар по 90-100 рублей, похоже, уже считается дешёвым, это подтверждает наша новость о смягчении требований для экспортеров на фоне текущего курса по 103. Ну а 100-105 — нормальный рабочий курс, с которым Россия готова жить.
После Нового года традиционно снижается потребительская активность, так что российская валюта может укрепиться до 95-100. Но вряд ли это будет надолго.
Согревающийся тёплым чаем в это прекрасное утро Евген
@InvestFuture
🔥 Купить квартиру в новостройке от 3,6 млн руб. — реально
ПИК открыл старт продаж новой очереди в проекте «Ильинские луга». Таких цен мы давно не видели: квартиры с готовой отделкой продаются от 3,6 млн руб.
📍 Локация. Находится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино» — всего 20 мин. на авто. А в 2029 году откроется ст. «Ильинская» в 5 км от квартала.
🏠 Квартиры на любой бюджет. Можно купить жилье площадью от 19,3 до 81,4 м² с потолками 2,62 м. Есть планировки с мастер-спальней, террасой, несколькими санузлами, а также открытым балконом.
🌳 Развитая инфраструктура: две школы, поликлиника и четыре детских сада. Рядом с домами обустроен пешеходный бульвар, магазины и кафе.
Поблизости находится музей-усадьба «Архангельское» и заповедник «Лохин остров», а всего в 10 мин. на авто — ТЦ «Ригамолл».
Действительно интересный проект для тех, кто ищет жилье по доступной цене.
Порадуете себя перед Новым Годом?
Реклама. Рекламодатель ПАО "ПИК СЗ"
ИНН 7713011336
erid: 2SDnjdFqYyR
⭐️ Праздничный стол для правильного инвестора
Всем привет, ребята! На связи Павел Гуценко, шеф-редактор InvestFuture. Я занимаюсь инвестициями уже больше 10 лет, а ем вкусную еду практически всю жизнь. И мне бы хотелось поделиться с вами находкой, которую я сделал недавно.
Небольшая предыстория. В моей семье была одна замечательная традиция — пятничный ужин. Это одно из самых ярких впечатлений моего детства. Непередаваемые запахи кухни, разговоры обо всем и, конечно же, вкуснейшие блюда, которые готовили мои родители, каждый из них достоен звезды Мишлен.
Став старше, я столкнулся с классической проблемой взрослого человека — нехваткой времени. Его не хватало не то, что на приготовление обычного ужина, а даже на обычную стирку. Грэм сам себя не прочитает, знаете ли.
Но воспоминания о тех самых вечерах меня съедали. Я думал: как бы мне возобновить традицию пятничных ужинов уже со своей девушкой и при этом успевать все? Тут на помощь мне пришел сервис доставки из ресторанов авторской кухни Ultima Яндекс Еда.
Когда мне в первый раз привезли заказ из "Кофемании", я по-настоящему обомлел. Оливье с перепелкой можно было бы сравнить разве что с дивидендами Сбера в 2024 году. А какая была пожарская котлета! Я так в последний раз кайфовал, когда покупал биткоин по $32 000. Тосты с красной икрой зашли на ура и мне, и моей девушке так же, как в своё время книга "Бедный папа, богатый папа".
Ultima Яндекс Еда — настоящий топ! Селекция ресторанов на высшем уровне. И очень важно: блюда приезжают в том виде, в котором их задумал шеф.
Сервис Ultima Яндекс Еда помог мне восстановить традицию пятничных ужинов. Попробуйте и вы!
💸Лотереи лучше акций?!
Фондовый рынок удивляет: то стабильно уходит в дикий минус, то неожиданно ракетит. Прогнозы не сбываются, и никто не знает, что будет дальше. В общем, какая-то лотерея.
Так, постойте. Может быть, надежнее будет купить настоящую лотерею и просто испытать удачу? Ведь Новый год все-таки! Время чудес!
Мы так и сделали. Купили билетики и выиграли деньги и опыт. А заодно разобрались в деталях. Как работает лотерейная индустрия в России? Можно ли выстроить стратегию для стабильного заработка? Какие шансы сорвать джекпот?
Ответы на эти вопросы — в новом ролике на канале InvestFuture.
🎬Приятного просмотра!
📱https://clck.ru/G8yn4
📱https://youtu.be/-gtQ1v1X53s
@InvestFuture
🤑 Куда инвестировать в 2025 году? В элитное жилье!
Благодаря высокому ключу 2024 стал годом депозитов: в банках уже хранится почти 60 трлн руб. Альтернативы для инвесторов есть: золото, фондовый рынок, крипта, сырье. В тоже время самым надежным активом по-прежнему остается недвижимость.
Но с оговоркой: понятный инвест есть только в премиуме и в районах, где цены не достигли потолка.
🔥 Одна из таких локаций — Дорогомилово. В 2024 году на этот район пришлось 30% всех сделок на элитном рынке Москвы, хотя там продается лишь 6 новостроек.
Из них самый популярный проект — River Park Кутузовский. Лоты раскупались очень быстро, поэтому под конец года открылись продажи в новой башне Diamond со средней ценой на старте — 978 тыс. руб. за м².
И оно точно стоит того: здесь рестораны, караоке, русский бильярд, гольф-симулятор к вашим услугам. На крышах небоскребов есть даже лаундж-зоны с теплыми иглу, площадками для барбекю и барными стойками. В общем, в ЖК учтены все жизненные сценарии резидентов.
💰 К слову, в Дорогомилове цены растут высокими темпами: +18% за год. Но это все еще далеко от пика, как в старых престижных районах. К тому же, вместе с масштабными проектами строят и инфраструктуру ⏩ а это +1 причина для роста спроса.
Реклама
💬 Ответы на вопросы от подписчиков
1️⃣ Можно ли изучить крипту самостоятельно, без курсов и с чего начать?
Изучить самостоятельно можно что угодно. Бесплатные ролики на ютубе вам в помощь. Во-вторых, обязательно подпишитесь на наш канал IF Crypto. В-третьих, рекомендация от Евгена:
Пусть берут этот сайт и каждый день читают все новости, которые есть от начала до конца, даже повторяющиеся. Через 3 месяца [обалдеют] от своего уровня.
💬 Собираем вопросы перед Новым годом
Пишите в комментариях, о чем давно хотели спросить, но стеснялись 👇 (финансы, планирование, инвестиции и т.д)
На самые популярные и интересные ответим в канале.
@InvestFuture
💪 Качалка убивает депрессию
Новое исследование показало, что увеличение мышечной массы на 1 кг снижает вероятность депрессии на 5,5%. Причем для тех, кто регулярно тренируется, это снижение достигает 44% по сравнению с теми, у кого физическая активность низкая.
Связь между мышцами и депрессией особенно выражена у мужчин, у людей 40-59 лет (вероятно, из-за естественного снижения мышечной массы) и у людей со здоровым индексом массы тела.
В чем может быть секрет?
🧠 Физическая активность и мозг. Тренировки — это не только работа над телом, но и стимуляция выработки эндорфинов, так называемых «гормонов счастья». Они улучшают настроение, снимают стресс и тревогу.
⭐️ Мышцы и самооценка. Когда человек набирает мышечную массу, он часто ощущает себя сильнее и увереннее, чувствует контроль над своей жизнью. Строя свое тело, мы строим и свою психику.
😔 Меньше стресса. Физическая активность регулирует уровень кортизола — гормона стресса, что, в свою очередь, способствует улучшению настроения.
⏰ Долгосрочные результаты. Люди, которые регулярно тренируются, обычно сообщают о более высоком уровне счастья и удовлетворенности жизнью.
Автор: ваша Дина. Время подкачаться
P.S.: Евген фотку не дал
@InvestFuture
🎁 Топ-10 подарков инвестору на новый год
Иксы на Мосбиже, ключ под 8% и дешевую ипотеку Дед Мороз уже не подарит, но можно подсластить пилюлю приятными, а главное полезными подарками. Расположили в порядке роста стоимости.
1️⃣ Чай успокоительный (ромашка, мелисса, липа) или кубик антистресс. На российском фондовом рынке без этого никак. Подарок можно купить в диапазоне от ₽100 до ₽500.
2️⃣ Книга-ежедневник 6 минут (из личного виш-листа) за ₽400-600. Отличный старт для новых привычек и образа мыслей, чтобы новый год прошел осознанно и гармонично.
3️⃣ Таблица для расчета доходности облигаций от команды IF. Включает 3 видеоинструкции, учитывает все налоговые нюансы, подтягивает всю информацию в одно место. Обойдется вам в ₽750. Оплатить тут.
4️⃣ Книга. До ₽1000. «Десять главных правил для начинающего инвестора» Б. Малкиела убережет новичка от типичных ошибок на рынке. Или книга того же автора «Случайное блуждание на Уолл-стрит» расскажет подробно про финансовые пузыри, поведение инвесторов и так далее.
5️⃣ Обучение по фьючерсам от команды IF. Цена — ₽1990. С ним можно за 1 вечер разобраться с темой и подобрать фьючерсную стратегию. В продукт входят: 3-х часовое видео с практикой, калькулятор для расчета позиции, фьючерсные стратегии. Оплатить тут.
6️⃣ Монета коллекционная для тех, кто ценит реальные активы. «Ежик в тумане», «Ну, погоди!» или тематическая со змейкой. Можно найти варианты до ₽2 тыс. Чтобы избежать подделок, покупайте монеты в банках или Гознаке.
7️⃣ Инструкция по анализу криптовалют от команды IF (из личного виш-листа). Поможет сделать первые шаги на рынке и освоить финансовые, сетевые, социальные и ончейн метрики. И все это за ₽2990. Оплатить тут.
8️⃣ Настольная игра «Catan. (Колонизаторы)». Игра-стратегия, в которой инвестору придется конкурировать с остальными игроками в освоении необитаемого острова. Игра научит грамотно использовать ресурсы и планировать. Цена — ₽3-5 тыс.
9️⃣ Конструктор — мини версия банка. Дайте возможность другу-инвестору собрать центробанк по кусочкам и стать повелителем денежно-кредитной политики своей вселенной! От ₽5 тыс.
1️⃣0️⃣ Золотой слиток. Недешевый подарок: 5 грамм примерно ₽45 тыс. Это полноценное вложение в золото. Стоимость слитка будет колебаться вместе с биржевой ценой металла.
И себя не забудьте побаловать к новому году 😉
@InvestFuture
2025 год — год перемен в девелопменте
Глядя как растут акции застройщиков на фоне сохранения ставки решили подумать о будущем сектора. Текущие ставки и сворачивание массовой льготной ипотеки стали настоящим вызовом для девелоперов, и у многих остается скепсис по поводу их дальнейших перспектив. Так ли это ? Давайте попробуем разобраться.
Основные тенденции на рынке жилья
1️⃣ Курс на региональную экспансию. Застройщики постепенно переключаются на регионы, где сохраняется спрос на качественное жилье и растет покупательская способность.
2️⃣ Фокус на действующих льготных программах. Семейная, IT, арктическая и дальневосточная ипотеки продлены до 2030 года, также действуют военная ипотека , может что-то придумают для участников СВО + рассрочки от застройщиков — все это позволяет поддерживать спрос на жилье.
3️⃣ Снижения цен нет. В основном, цены на первичку сохраняются на текущих уровнях, ведь застройщикам проще снизить объемы ввода жилья.
4️⃣ Отложенный спрос. Многие россияне отложили покупку жилья до лучших времен. Вероятно, со снижением ставки спрос на квартиры вновь начнет восстанавливаться.
5️⃣ Девелопмент как основа. Застройщики вернулись к тому, что нужно фокусироваться на операционной эффективности и рентабельности проектов, а не на хайповых proptech и contech.
А что по публичным игрокам? Этот год девелоперы заканчивают грустно: кто-то показывает стагнацию в продажах, кто-то — падение. Также вызывают вопросы долговая нагрузка и финансовая устойчивость, иностранная прописка и следование не лучшим корпоративным практикам.
Как видим, нужны новые имена. Например, компания GloraX заговорила о проведении IPO уже в следующем году.
➖ Девелопер является одним из столичных лидеров по региональной экспансии и мастер-девелопер. Компания активно реализует проекты в 10 регионах.
➖ У GloraX большая экспертиза в поиске перспективных земельных участков и работе с ними (у компании их уже несколько десятков), что позволяет быстрее многих получать необходимые документы и разрешения.
➖ Доходность на вложенные инвестиции (ROIC) — 16% (на рынке в среднем сейчас 10%).
➖ За 9 мес. объем заключенных договоров вырос в 2,1 раза г/г.
➖ По финансам за 6 месяцев 2024 года: выручка выросла в 3,7 раза год к году до ₽12,9 млрд, рентабельность по валовой прибыли – 46%, рентабельность по EBITDA — 38%.
➖ Председателем СД компании является Сергей Швецов, бывший зампред ЦБ и председатель экспертного совета по защите прав инвесторов, что является дополнительным гарантом хорошего корпоративного управления.
Будем следить за этой историей и подождем результатов за 2024 год для оценки перспектив.
@InvestFuture
🇺🇸 В США начинается шатдаун. Что, опять?
Традиционное развлечение американцев перед Новым годом – (не)принятие бюджета на следующий год. На этот раз Палата представителей не смогла проголосовать за проект бюджета, предложенный Трампом.
❗️ Если сегодня не успеют договориться, то уже с завтрашнего дня в США приходит Санта-Клаус шатдаун (остановка работы правительства). Конгресс собирается ускориться, но не факт, что разногласия удастся снять.
Сейчас на рассмотрении проект бюджета от Трампа и Маска. Они предлагают повысить потолок госдолга до $5 трлн или даже его совсем отменить. Консервативные законодатели называют это «безумием».
Мы не сразу поняли, что случилось. За 10 минут прошли все стадии — от гнева до принятия. Только тишина и беспристрастное сообщение об отсутствии доступа к запрашиваемой странице.
16 декабря в 18:53 МСК в Подписке IF+ произошел сбой — в течение 8-10 минут личный кабинет и сайт Подписки были недоступны. Это реальный факт, который легко подтвердить. А почему это произошло?
В это время аналитики IF+ проводили эфир по инвестидеям и стратегиям на 2025 год. Желающих посмотреть его и взять на вооружение решения опытных аналитиков было настолько много, что техника не справилась с наплывом пользователей. Но не прошло и 10 минут, как все было исправлено.
Конечно, ажиотаж был колоссальный. Тот самый эфир сейчас доступен всем пользователям Подписки в записи — за 2 часа сразу все аналитики IF+ обсудили:
💼 инвестидеи на 2025 год — где искать перспективные активы;
📈 экономическую ситуацию — прогнозы по рублю, инфляции и ставкам;
🛠 стратегии на рынке — способы сохранить капитал.
📢 ответы на вопросы подписчиков.
Конечно, из Подписки никуда не делась масса полезных инструментов для новичков и опытных инвесторов: инвестидеи по фондовому рынку и облигациям, и портфели для разного уровня риска, и обучающие курсы.
Кстати, вот пара интересных результатов опроса пользователей IF+, который был проведен в конце ноября 2024:
☑️ более 70% посещают Подписку три и более раз в неделю
☑️ 73% рекомендовали Подписку IF+ своим друзьям и коллегам хотя бы раз
☑️ свыше 80% пользователей используют инвестидеи и портфели IF+ в своей инвестиционной стратегии
☑️ средняя годовая доходность пользователей IF+ составляет более 40%
🏆 Подписка IF+ уже во второй раз стала обладателем премии Investment Leaders Award как лучший образовательный проект. Присоединяйтесь к 20 000+ инвесторов, которые доверяют нам. В январе 2025 г. IF+ будет стоить дороже — а пока вы можете застолбить себе выгоду 50% на годовую подписку (13 970 р. 29 000 р.) с этим промокодом (нажмите на него, чтобы скопировать): IF1912
👉 Узнать о Подписке и использовать промокод
Познакомьтесь с подпиской IF+ в течение 3 дней демо-периода — если подписка не оправдает ваших ожиданий, мы вернем оплату в полном размере (за исключением банковской комиссии при оформлении рассрочки).
🎅 Ждать ли новогоднего ралли российскому инвестору?
Рынки традиционно растут в конце года, на Западе есть даже понятие «ралли Санта-Клауса». Но в России этот персонаж далеко не так популярен. Стоит ли нам ждать его ралли?
Интересно: термин «эффект января» появился ещё в 1970-х, а «ралли Санта-Клауса» стало популярным благодаря Йелю Хиршу. Тот заметил, что за последние 5 дней декабря и первые 2 дня января американский индекс S&P 500 часто рос на 1,3%.
В чем причины?
➖праздничный рост покупательской активности
➖вложения премий и бонусов в акции
➖низкая ликвидность из-за отсутствия крупных игроков и институционалов
➖ребалансировка портфелей и закрытие позиций
🇷🇺 А что у нас в РФ? За последние 10 лет индекс Мосбиржи демонстрировал декабрьский рост, только если:
➖индекс рос в течение года
➖ставка ЦБ была стабильной или снижалась
А что у нас сегодня? Все наоборот: индекс штурмует минимумы, санкции давят на экономику, нефть падает, а «ключ» завтра, вероятно, достигнет 23%.
🤶 Где можно поискать новогодние подарки? Правильно — в крипте! Несмотря на то, что вчера рынок «подморозил» злобный Гринч – глава ФРС Джером Пауэлл, Санта-Клаус в лице Дональда Трампа всё ещё поддерживает крипту, так что биткоин после эмоционального спада пытается удержаться выше $100 000.
❗️ Но не забываем: новогоднее ралли может и не случиться, так что не несем в крипту последние деньги.
Что сделать российскому инвестору сегодня? Конечно же, загадать под бой курантов снижение инфляции и ключевой ставки в 2025 году. Вдруг сбудется?
Слегка с красными щёчками после мороза, Евген
@InvestFuture
🤓 Что читают дети сотрудников IF?
"Когда сотрудники IF хотят сделать своим детям полезный и увлекательный подарок без повода, они выбирают комикс IF Kids
Легкий и увлекательный формат комиксов погружает детей в мир чтения, и делает журнал любимым для перечитывания.
С его помощью они:
🔸Осваивают основы мира взрослых, понимая важные жизненные темы.
🔸Разбираются в ценности денег и их значении.
🔸Начинают уважать труд родителей, благодаря доступным и захватывающим историям.
Если вы не родитель, но у вас есть племяшка, младший брат/сестра или ребенок друзей — поверьте, этот подарок будет куда круче, чем очередная мягкая игрушка.
❗️Внимание: это последняя партия!
Производство IF Kids приостановлено без даты возобновления.
Осталось совсем немного экземпляров на Ozon — успейте заказать, пока их не разобрали!
🎄Журнал «Первая зарплата» – оригинальный подарок на Новый год или дополнение к нему
Заказать
Дедушка Мороз дарит 2025 SMS на продвижение бизнеса 🎅🏻
У мобильного оператора t2 есть эффективный сервис SMS-рассылок, способный облегчить жизнь. С ним не придется искать способ связаться с клиентами и тратить бюджет на нецелевую аудиторию. Сервис позволяет настроить рассылку с учетом интересов потенциальных клиентов в несколько простых шагов.
Вводите промокод t2-2025 в чате личного кабинета SMS-таргета и забирайте свой новогодний подарок 🎁
🗿 Люди-на-которых-держится-всё: про незаменимых сотрудников
В компаниях, где есть такие коллеги, частенько многие процессы зависят от них. В конечном итоге это может привести к коллапсу, если они решат уйти или надолго заболеют. Да и работать в таком коллективе дискомфортно.
Рассмотрим 2 разных примера.
1️⃣ Восстание «незаменимого». В команде был разработчик, который работал в проекте с его основания и умел казаться незаменимым. И со временем стал активно этим пользоваться: не реагировал на сообщения, задерживал проверки.
Но после его ухода… ничего не рухнуло. А даже наоборот, команда увидела новые возможности для улучшения текущих процессов.
2️⃣ Руководитель, контролирующий все и всех. Опытный, никогда не ошибается, целиком взял на себя контроль за ходом работы. Компания полностью доверилась одному человеку.
Настал момент, когда сотрудник выгорел и уволился. Всем отделам пришлось изрядно попотеть, чтобы восстановить порядок. В будущем компания наняла сразу двух руководителей, а сотрудники стали самостоятельней и начали раскрывать свой потенциал.
🚌 Фактор автобуса. В буквальном смысле это число сотрудников, чье попадание под автобус (увольнение, болезни, отпуск) сломает рабочие процессы. Выше показатель — риски больше.
Какие выводы? Чем это плохо для бизнеса, и так понятно: стабильность компании должна зависеть не от одного человека, а от слаженности команды.
🤔 А вот для тех, кто устраивается в подобную компанию, это чревато отсутствием карьерного роста и напряжением в коммуникациях. О таком, конечно, не рассказывают на собеседованиях. Поэтому хорошо бы разнюхать всю внутрянку до трудоустройства.
А у вас был подобный опыт? Быть может, таким супергероем являетесь вы?
@InvestFuture
📉 Падение индекса Мосбиржи уже неприличное. Доколе?
Глядя на график IMOEX, трудно проникнуться оптимизмом: с начала года он скорректировался уже на 25% и ежедневно обновляет минимумы. Вот и сегодняшний день «порадовал» очередной просадкой.
Правда, она-то скорее техническая: у Лукойла и Северстали дивгэпы. Но общий негативный фон никуда не делся.
❓ Почему падаем? Ничего нового:
1️⃣ Высокая ставка ЦБ давит на бизнес. Причем свет в конце туннеля что-то не брезжит. На ближайшем заседании почти точно повысят с 21% до 23%, а там и до 25% недалеко. Ведь инфляция все растет и растет (бери пример, IMOEX!).
2️⃣ Привлекательные безрисковые инструменты. Вклады и накопительные счета дают уже до 30%. И зачем тогда покупать акции, разбираться, рисковать? Да и рынку акций будет ой как тяжело дать такую доходность на горизонте 1-2 лет.
3️⃣ Напряженная геополитика тоже никуда не делась. Избрание Трампа дало позитивный импульс для рынка, но это был эмоциональный рост. Пока радоваться рано. И даже перемирие в украинском конфликте не отменит остальных факторов, давящих на российскую экономику.
4️⃣ Новый пакет санкций уже не так влияет на наш рынок, как еще пару лет назад, но любое санкционное давление добавляет проблем.
Что дальше? Не знаем 😁 Однако долгосрочная покупка акций в портфель не будет ошибкой. Российский рынок исторически дешевый. Даже банальный Сбер через пару лет точно даст хорошую доходность. Но штормить нас будет еще не раз. И важный риторический вопрос – где будет рубль в момент этого роста?
Автор: шеф-редактор @IF_Stocks Антон Жуков
@InvestFuture