#زمین
شهرک خسروی - کوچه پشت مسجد
۱۰۷ متر
بر زمین ۱۰/۷۰
تنها زمین ساخته نشده اطرافش کلا ساخته شده
متری ۸ م
املاک محمدی
09112763576
09119805256
🗂 آرشیو
🔴 10 نکته حیاتی در تنظیم قولنامه های فروش
1️⃣ در صورتی که معامله به صورت وکالتی است از دفتر خانه صادر کننده وکالت استعلام بگیرید و یا روش دیگر اینکه میتوانید با مراجعه به سامانه آنلاین استعلام وکالت به آدرس http://my.ssaa.ir ( بخش تصدیق اصالت سند ) که برای همگان در دسترس است ، استعلام و تصدیق اصالت و تاریخ و اعتبار وکالتنامه را مشاهده کنید.
2️⃣ استعلام سند از دفترخانه بابت در رهن بودن و یا نداشتن بازداشتی و توقیفی نبودن و کاربری و اصالت سند و همچنین روش دیگر اینکه با مراجعه به سامانه آنلاین استعلام سند به آدرس http://my.ssaa.ir ( بخش املاک و کاداستر را انتخاب و سپس گزینه تصدیق اصالت سند را انتخاب کنید ) که برای همگان در دسترس است استعلام تصدیق اصالت سند مالکیت را مشاهده کنید .
3️⃣تعیین وجه التزام روزانه برای عدم اجرای هریک از تعهدات طرفین از جمله : عدم تحویل ملک ، عدم پرداخت ثمن معامله ، عدم تنظیم سند برای انتقال
4️⃣ تعیین حق فسخ به دلیل عدم پرداخت ثمن معامله تا تاریخ مشخص و اگر چکی دریافت میکنید شرط فسخ برای برگشت خوردن چک ها ذکر شود که اگر هریک از چک ها در هنگام ارائه به بانک پرداخت نشود فروشنده حق فسخ یکجانبه را دارد و میتواند بدون نیاز به مراجعه به مراجع قضایی ملک را به دیگری واگذار کند و در این حالت و در این حالت صرفا مبلغ پرداختی خریدار به کسر 10 درصد قابل استرداد خواهد بود "
و همچنین خریدار را موظف به ثبت چک کنید.
5️⃣ در صورتی که معامله به صورت وکالتی است حتما در قولنامه بنویسید که انتقال سند به صورت وکالتی است .
6️⃣ قولنامه را تا زمانی که حداقل یک سوم ثمن معامله پرداخت نشده تحویل ندهید چون بارها پیش امده که خریدار ملک را اصطلاحا زخمی کرده نتوانسته مابقی را پرداخت کند و فروشنده را گرفتار کرده
7️⃣ تعیین دفترخانه / تعیین هزینه های انتقال سند که معمولا هزینه دارایی شهرداری بر عهده فروشنده و حق التحریریه ( هزینه دفتر خانه ) نصف نصف بر عهده طرفین است
8️⃣ در صورت وامدار بودن : تعیین هزینه های واگذاری و یا انتقال وام و یا تعویض ضامن و همچنین ضمانت های لازم برای پرداخت اقساط وام تعیین شود مثلا اقرارنامه در دفتر خانه از خریدار بگیرید که متعهد شود اقساط را سروقت پرداخت کند و اگر سروقت اقساط را پرداخت نکند باید روزی فلان مبلغ به فروشنده جریمه دهد و یا یک برگ چک به مبلغ کل وام به فروشنده دهد مبنی بر ضمانت پرداخت اقساط
9️⃣ در قولنامه ذکر شود که تا روز تحویل ملک یا انتقال سند فروشنده باید تسویه آب ، برق ، گاز را تحویل خریدار دهد .
🔟 متعلقات منزل با جزییات کامل دقیقا ذکر شود مثلا پکیج مارک فلان دارای 6پنل سالم و روشن (حتی با عکس) ، متاسفانه بارها دیده شده که در هنگام تحویل ملک متعلقات عوض شده یا کلا برداشته شده
✍ تنظیم: محمد کیان
کانال املاک گنبد @gonbad118
سایت آی منزل www.imanzel.ir
🎥 آرشیو متنی تفکیک شده نکات قولنامه و فروش ملک
🔍 روش جستجوی #نکته_های_فروش مدنظر 👇
🔻کافیست هشتک دلخواه را در زیر لمس کنید ( سپس فلش سمت راست پایین تلگرام را لمس کنید )
👇👇
#نکات_حیاتی_قولنامه_فروش
#روش_های_رایج_کلاهبرداری_ملکی
#تعویض_لوازم_توسط_فروشنده
#نکات_مهم_قولنامه_های_وکالتی
#هزینه_های_معامله_بر_عهده_کیست
#ضرورت_وجه_التزام
#اعتبار_قولنامه_در_دادگاه
#امکان_فسخ_مشاهده_ایراد_اساسی
#امکان_پشیمانی_و_فسخ_قولنامه
#ترفندهای_فروش_سریعتر_ملک
#جلوگیری_از_دبه_کردن_و_فسخ
#نکات_روز_انتقال_سند
#نکات_پیش_فروش_آپارتمان
#نحوه_محاسبه_متراژ_انباری_تراس
#نکات_قولنامه_زمین_کشاورزی
#نکات_قولنامه_فروش_مغازه
#نکات_سرقفلی
#نکات_معامله_مسکن_مهر
#نکات_معاملات_وراثتی
#نکات_مهم_مشارکت_در_ساخت
📢🔴 برای جستجوی 🔍 بهتر و راحتتر کلمه کلیدی مورد نظر، هشتک دلخواه زیر را لمس کنید👇👇👇
#آپارتمان #ویلایی #زمین #تجاری
#اداری #اقامتی
#معاوضه #مشارکت
#سوله #کشاورزی #ویلا #باغ
#دامداری #صنعتی و کارخانه
#مرغداری
#کلیپ_های_فروش ( نکات مهم معامله )
#نکته های قولنامه و خرید و اجاره
#اطلاعات_جامع_مشاورین_املاک به تفکیک منطقه
نحوه #تعیین_قیمت آپارتمان
#اطلاعات_جامع_سازندگان_گنبد
#پرسش های اعضا
لینک کانال املاک #استیجاری گنبد
لینک #کانال_متقاضی_ها ( کانال درخواست های خرید و اجاره )
#نقشه شهر گنبد (خیابان ها) 👉
🚨 📣 مژده : کانال متقاضی های خرید و اجاره املاک گنبد راه اندازی شد
🔻کلیه درخواست های خرید و اجاره املاک گنبد در این کانال رایگان درج میشود
🔻کانال متقاضی های خرید املاک گنبد👇
/channel/+Wn_upG2uuhJiZmVk
🔻کانال متقاضی های اجاره املاک گنبد 👇
/channel/+MkBIToKqqq5jZWU0
🔴📣 روش جستجو 🔍 بر اساس قیمت ملک ( ویلایی ) 💰
🔍 ویلایی های کمتر از ۲ میلیارد فروشی در لینک زیر 👇 (مربوط به یک ماه اخیر در گنبد )
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=100%2C000%2C000&max_price=2%2C000%2C000%2C000
🔍 ویلایی های بین ۲ میلیارد تا ۳ میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=2%2C000%2C000%2C000&max_price=3%2C000%2C000%2C000
🔍 ویلایی های #قیمت بین ۳ میلیارد تا ۴ فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=3%2C000%2C000%2C000&max_price=4%2C000%2C000%2C000
🔍 ویلایی های بین ۴ تا ۵ میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=4%2C000%2C000%2C000&max_price=5%2C000%2C000%2C000
🔍 ویلایی های بین ۵میلیارد تا ۶ میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=5%2C000%2C000%2C000&max_price=6%2C000%2C000%2C000
🔍 ویلایی های بین ۶میلیارد تا ۷میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=2&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=6%2C000%2C000%2C000&max_price=7%2C000%2C000%2C000
سایر جستجو ها در سایت آی منزل👇
Www.imanzel.ir
#آپارتمان
🏡🏠🏡
📫 لوکیشن: واقع در سرابی تقاطع مصلی
❌❌ 81 متری
⭕2 خواب
🔴۳طبقه ۹واحد و سال ساخت 92
⭕واحد طبقه1روبه نما
⭕کف پارکت ، کابینت mdf
✅گازصفحه ای، هود لمسی
✅کمددیواری
⭕اسپیلت
✅پارکینگ، انباری، اسانسور
✅ توالت فرنگی و ایرانی
✅ آماده بازدید ...
💰❌ قیمت 1/850
تخفیف پای قرار داد
👤با مدیریت مهندس بهروز عباس زاده
🔴 مشـاور امـلاڪ آتــی 🔴
بهروز عباس زاده
📲 09113791004
مصطفی عطایی
📲 0912 805 2665
#زمین فروشی
انتهای اروندرود چسبیده به شهرک بخاراییان
۱۳۰متر
برزمین ۱۸متر دونبش
شرقی وجنوبی
دارای امتیازات آب برق گاز
قیمت ۱۵۰۰میلیاردتومان
مشاور املاک امید دفتر ۳۳۲۶۷۹۸۸
ابراهیمی ۰۹۹۳۵۶۷۴۲۵۶
رهن واجاره مجید ابراهیمی ۰۹۹۳۵۶۷۴۲۵۶
#ویلایی فروشی
خ آذربایجان غربی داخل کوچه عطری
عرصه ۲۰۰ متر
زیربنا ۱۵۰ متر
برزمین ۱۲متر
دوخواب دارای کمد دیواری
امتیازات آب برق گاز
ورودی ماشین رو
قیمت ۳۸۰۰ میلیارد تومان
معاوضه با دوآپارتمان ۸۵ متری
مشاوراملاک امید دفتر ۳۳۲۶۷۹۸۸
ابراهیمی ۰۹۱۱۲۷۹۵۳۷۹
رهن واجاره مجید ابراهیمی ۰۹۹۳۵۶۷۴۲۵۶
#تجاری
🏛🏛🏛🏛
🛑 موقعیت مکانی عالی
✨️نما رومی و سقف آزاد✨️
📍لوکیشن: بر بلوار دانشجو
✅ 55 متری
❌️ دارای بالکن و سرویس بهداشتی
✅کف سرامیک
✅سند 6 دانگ
✅ انشعابات کامل
✅ مناسب هر صنف و شغل
🛑 ۷ سال ساخت
💰 قیمت متری 200 ت
کلا 11 میلیارد
💹 از مشاوره تا خرید کنارتان هستیم
🔴 مشـاور امـلاڪ آتــی 🔴
🔵 ملک استیجاری یا فروش خود را با تماس یا پیامک به ما بسپارید...
بهروز عباس زاده
📲 09113791004
مصطفی عطایی
📲 09128052665
🕰ساعات پاسخگویی9صبح الی13و 16 الی22
#خانه ویلایی دوبلکس کلید اول فروشی...
موکب السلام ...داخل کوچه...
نود متر زمین.. صدوبیست متر بنا...دوخواب...امکانات کامل....کمد دیواری..کابینت هود گاز...شیرآلات نصب شده...سند مادر ...قولنامه...
قیمت یک میلیارد و نهصدو هشتاد میلیون....
املاک جلیل....چپرلی....
09113767406
#خانه ویلایی دوبلکس پانزده سال ساخت
فروشی...
بلوار امامزاده داخل کوچه...
صدوسی متر زمین...عرض شش ..دوکله...صدمتر بنا دوخواب ..امکانات عالی...کابینت هود گاز..کمددیواری...شیرآلات.. نصب شده...خاته فوق بسیار تمیز کاغذ دیواری شده مرتب وخوش نقشه...
سند ششدانگ....
قیمت سه میلیارد پانصد میلیون.....
املاک جلیل.....چپرلی....
09113767406
#مشارکت
۳۰۰ متر زمین
۱۲ متر بر زمین
کوچه ۱۲ متری
فرهنگیان - خیابان استقلال ( فاز یک )
املاک محمدی
09112763576
09119805256
📣📣 کانال معاوضه املاک گنبد
🔹راهی سریع برای فروش ملک شما
🔸معرفی روزانه صدها ملک برای تهاتر
🔸اگر قصد معاوضه ملک خود را دارید لینک زیر را لمس کنید .
لینک ورود به کانال 👇👇
/channel/+LAAZb9qOuzAyMWVk
🔆
📣📣📣 ایزوگام پشم شیشه گلسا
💥 فروش خام به قیمت درب کارخانه
♻️ استاندارد -- دولایه -- 40 تا 42 کیلوگرم -- فویلدار -- قیر با کیفیت و چسبندگی عالی
💰قیمت متری ۹۰ ت
تخفیف برای خرید کلی و پیمانکاران
📲 شماره تماس:ربیعی
09114209541
کیان
09113724008
🏠 آدرس : گنبدکاووس -- خیابان شهدای شرقی -- جنب حسینیه مسلمبن عقیل
🎥 کلیپ های مربوط به فروش و قولنامه ملک 🔍 روش جستجوی #کلیپ_های_فروش مدنظر 👇
🔻کافیست هشتک دلخواه را در زیر لمس کنید ( سپس فلش سمت راست پایین تلگرام را لمس کنید )
👇👇
#ویدیو_حیاتی_ترین_بندهای_قرارداد_فروش
#ویدیو_نکات_خرید_املاک_بدون_سند
#ویدیو_مشکل_تعویض_لوازم_منزل_قبل_تحویل_ملک
#ویدیو_گواهی_عدم_حضور
#ویدیو_وجه_التزام
#ویدیو_نکات_معاملات_وکالتی
#پشیمانی_و_فسخ_بعد_قولنامه
#ویدیو_نحوه_محاسبه_انباری_تراس
#ویدیو_تاثیر_پارکینگ_آسانسور_عمر_بر_قیمت
#ویدیو_استعلام_سند_وکالت
#ویدیو_نکات_پیش_فروش_پیش_خرید
#ویدیو_نحوه_و_مراحل_پرداخت_در_قولنامه
#ویدیو_مهمترین_سوالات_قبل_قولنامه
#ویدیو_نکات_معاملات_وکالتی
#ویدیو_کلاهبرداری_های_ملکی
#ویدیو_نکات_مشارکت_در_ساخت
🚨📣📣
🏠ِکانال املاک گنبد👇
✅فروشی/اجاره/اقامتی
✅مزایدات،معاوضه ها
✅نکته ها، پرسش ها، ویدیوهای آموزشی
✅ مشاور حقوقی تلفنی رایگان
✅قیمت آخرین معاملات انجام شده
آدرس کانال املاک فروشی 👇👇
https://telegram.me/joinchat/BBKTGT9LmEpC8Ou8gqHdng
کانال املاک استیجاری گنبد
👇👇👇
https://telegram.me/joinchat/BBKTGT_Ay59g5OoHX35aEg
اینستاگرام املاک استیجاری گنبد
👇👇👇
http://instagram.com/imanzel3
🔴📣 روش جستجو 🔍 بر اساس قیمت ملک ( زمین های مسکونی یا تجاری )💰
🔍 زمین های کمتر از ۲ میلیارد فروشی در لینک زیر 👇 (مربوط به یک ماه اخیر در گنبد )
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=4&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=100%2C000%2C000&max_price=2%2C000%2C000%2C000
🔍 زمین های بین ۲ میلیارد تا ۳ میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=4&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=2%2C000%2C000%2C000&max_price=3%2C000%2C000%2C000
🔍 زمین های #قیمت بین ۳ میلیارد تا ۴ میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=4&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=3%2C000%2C000%2C000&max_price=4%2C000%2C000%2C000
🔍 زمین های بین ۴ میلیارد تا ۵ میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=4&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=4%2C000%2C000%2C000&max_price=5%2C000%2C000%2C000
🔍 زمین های بین ۵میلیارد تا ۶ میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=4&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=5%2C000%2C000%2C000&max_price=6%2C000%2C000%2C000
🔍 زمین های بین ۶میلیارد تا ۷میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=4&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=6%2C000%2C000%2C000&max_price=7%2C000%2C000%2C000
سایر جستجو ها در سایت آی منزل👇
Www.imanzel.ir
🔴📣 روش جستجو 🔍 بر اساس قیمت ملک ( آپارتمان ) 💰
🔍 آپارتمان های کمتر از 1/300 میلیارد فروشی در لینک زیر 👇 (مربوط به یک ماه اخیر در گنبد )
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=100%2C000%2C000&max_price=1%2C300%2C000%2C000
🔍 آپارتمان های #قیمت بین 1/300 میلیارد تا 1/700 میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=1%2C300%2C000%2C000&max_price=1%2C700%2C000%2C000
🔍 آپارتمان های قیمت بین 1/700 میلیارد تا 2/100 میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=1%2C700%2C000%2C000&max_price=2%2C100%2C000%2C000
🔍 آپارتمان های قیمت بین 2/100 میلیارد تا 2/600 میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=2%2C100%2C000%2C000&max_price=2%2C600%2C000%2C000
🔍 آپارتمان های قیمت بین 2/600میلیارد تا 3/100 میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=2%2C600%2C000%2C000&max_price=3%2C100%2C000%2C000
🔍 آپارتمان های قیمت بین 3100 میلیارد تا 3600 میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=3%2C100%2C000%2C000&max_price=3%2C600%2C000%2C000
🔍 آپارتمان های قیمت بین 3/600 میلیارد تا 4/300 میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=3%2C600%2C000%2C000&max_price=4%2C300%2C000%2C000
🔍 آپارتمان های قیمت بین 4/300 میلیارد تا 5 میلیارد فروشی در لینک زیر 👇
http://imanzel.ir/search?city=3&title=&melk_type=1&min_metr=&max_metr=&sell=1&min_price=4%2C300%2C000%2C000&max_price=5%2C000%2C000%2C000
سایر جستجو ها در سایت آی منزل 👇
Www.imanzel.ir
#ویلایی
🏛🏛🏛🏛
✨️ویلایی فروشی✨️
📫 خیابان ما بین مصلی و اروند رود
✅ ۱۵۰ متر بنا
❌️۲۴۰ متر زمین بر ۱۲
✅کف سرامیک کابینت فلز تمیز
✅گرمایش بخاری
✅2خواب
✅گاز، هود
✅سند 6 دانگ
✅ کاغذ دیواری و تمیز
✅ ماشین رو و آجرنما و جنوبی
🔴 مناسب خرید و یا ساخت و ساز
💰💳💰 قیمت 9 میلیارد
💹 از مشاوره تا خرید کنارتان هستیم
🔴 مشـاور امـلاڪ آتــی 🔴
🔵 ملک استیجاری یا فروش خود را با تماس یا پیامک به ما بسپارید...
بهروز عباس زاده
📲 09113791004
رضا رستگار
📲 09114081198
#زمین فروشی
کوی کوثر داخل کوچه
۱۸۷متر
برزمین ۷/۵۰
مناسب برای ساخت ویلایی ودوبلکس
داخل کوچه تماما ویلایی ساخته شده
قیمت متری ۱۱۵۰۰
مشاوراملاک امید دفتر ۳۳۲۶۷۹۸۸
ابراهیمی ۰۹۱۱۲۷۹۵۳۷۹
رهن واجاره مجید ابراهیمی ۰۹۹۳۵۶۷۴۲۵۶
#مشارکت #متقاضی
🏡🏩🏡🏡🏡
✅ خواهان ویلایی و یا زمین موقعیت خوب و مناسب ساخت بابت ساخت مشارکتی با سازنده برند و با رزومه عالی در گنبد
بابت جزییات بیشتر و هماهنگی پیام یا تماس بگیرین
💯 بهترین درصد و توافق
🔴 مشـاور امـلاڪ آتــی 🔴
📲 09113791004
📲 09116364620
بهروز عباس زاده
📲 09128052665
مصطفی عطایی
☎️ 01733380994
📎 ملک استیجاری و فروش خود را با پیام یا تماس به ما بسپارید...
#آپارتمان فروشی
⭕️ فرهنگیان
☑️۱۱۰ متر
☑️دو خواب
☑️طبقه اول
☑️۸۵درصد پیشرفت کار
☑️تحویل اخر سال
☑️رو به نما
☑️نما رومی
☑️داخلی فول
☑️موقعیت عالی
💰متری ۲۲/۵ م
موارد بیشتر در پیج اینستگرام ⬇️
amlak.ataei.gonbad
عطایی 09221775629
موارد فروشی و اجاره خود را به ما بسپارید و در کمترین زمان ممکن نتیجه دلخواه خود را بگیرید املاک کاشانه
# #زمین مسکونی فروشی...
سید جواد حسینی داخل کوچه...
دویست وسی متر...عرض نه...
سند دارد...
قیمت متری ده میلیون ...
املاک جلیل.....چپرلی..
09113767406
#زمین فروشی🏠
📭آدرس گنبد شهرک مقدادی
🔴مساحت زمین ۲۲۰متر بابر ۱۰متر سه نبش
🔴 شمالی جنوبی ششدانگ
🔴کد ملک ۴۷۹
💰قیمت متری ۱۲/۵م جمعا ۲/۷۵۰میلیارد
⭕مشاور املاک جمال آبادی
☎۳۳۳۸۰۹۶۹
📞۰۹۱۱۲۷۴۵۵۰۴ ۰۹۱۱۱۷۶۲۴۹۹