Покупка жилья — приоритетный вариант для инвестиций у россиян

Больше половины (51%) россиян считают жилье наиболее предпочтительным вариантом для вложения денежных средств. Такой результат показал опрос, проведенный ДОМ.РФ и ВЦИОМ.

«В последние несколько лет половина россиян заявляют, что при наличии крупной денежной суммы инвестировали бы ее в жилье. Примечательно, что подавляющая часть граждан (65% респондентов) использовали бы недвижимость для себя или членов семьи, около трети — для сдачи в аренду, и лишь 4% — на перепродажу. Это говорит о том, что в стране сохраняется высокая потребность в собственном жилье. На фоне текущих заградительных ставок по рыночной ипотеке возможность улучшить жилищные условия существует в рамках действующих адресных мер господдержки, наиболее популярной из которых остаётся „Семейная ипотека“ по ставке 6%», — комментирует руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

💳 Кроме того, 60% россиян считают вложение средств в недвижимость выгоднее банковского вклада, несмотря на высокие ставки по депозитам.

🛋️ Выбирая между арендой жилья и покупкой его с помощью ипотечного кредита, больше половины опрошенных (55%) в текущих условиях предпочтут снимать квартиру. Причем эта доля выше среди молодежи: 73% в возрасте 18-24 года и 66% в возрасте 25-34 года при необходимости переехать в отдельное жилье скорее будут рассматривать аренду, а не покупку.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

🧊 Креативы девелоперов в феврале

Winter, bye-bye 👋 Закрываем зимний гештальт обзором коммуникаций, которые растопили стандартные подходы в феврале. Наблюдали за креативами застройщиков вместе с «Ишь, Миш!» 😌

🔹На 14 февраля было о-о-очень много контента в стиле тиндера, но интереснее всего всего реализация у GloraX: они неплохо обыграли комнаты в квартире.

🔹Продолжая про инфоповоды: поразил «Толк Девелопмент» — «ворвались» на госсобрание и объявили, что его решение не повлияет на их клиентов. Очень смело в условиях нынешней ключевой ставки 🌚

🔹Что по видео в феврале? DARS рассказали, что нужно сделать, чтобы ваш ребенок стал миллионером. Вы только посмотрите это видео, просто 5 баллов за идею. Они же прогулялись по кварталу с маленьким жителем, что получилось достаточно душевно и мило. «ЮгСтройИнвест» пошли дальше — сняли ролик глазами ребенка. Такое видео отправляет нас, взрослых, в приятные воспоминания. От просмотра становится тепло, усиливается эмоциональная связь с брендом. Нам очень понравилось!

В феврале застройщики продвигали далеко не только лайфстайл, но и социально значимые темы. Вот, что интересного заметили ⤵️

🔹«Унистрой» подробно с инженерами разобрались, как работают приборы учета в доме и их пользе для будущих жителей. Понимаем, что креативить тут достаточно сложно, поэтому плюс за то, что вообще рассказали об этом ➕

🔹«Ленстройтрест» провели экскурсию на языке жестов.

🔹 Из интересных механик — ПИК создали бота на базе игры 2048, который выдает промокод на квартиры 🎟

Вторая часть — в канале Те самые ребята из «Ишь, Миш!».

❤️❤️ x Ишь, Миш!

Читать полностью…

📉«Сбер» и ВТБ снизили ставки по ипотеке

С 4 марта Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке, а ВТБ — по комбинированной.

🟢 В Сбербанке снижение составило от 1 до 1,5 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса. Так, при внесении более 50% от стоимости недвижимости ставка по рыночной ипотеке снизится на 1,5 п.п. и составит 28,2% для новостроек и 27,6% для вторичного жилья. При первом взносе от 20% до 50% ставка сокращается на 1 п.п., до 28,7% и 28,1% соответственно.

🔵 ВТБ снизил ставки по комбинированным программам, в том числе на цели ИЖС. Например, если раньше средневзвешенная ставка по семейной ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти для суммы кредита 13,5 млн ₽ начиналась от 12,08%, теперь — от 9,51%.

«Сейчас мы рассматриваем возможность корректировки условий по рыночной ипотеке», — добавили в компании.

Уменьшение ставок по ипотеке банки связали со снижением стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ) и общей стоимостью фондирования на рынке в январе и феврале 2025 года.

Однако снижение ставок по ипотеке на рынок особого влияния не окажет, считают аналитики.

💬 «В силу большой срочности и, соответственно, очень длительного периода начисления процентов ставки по ипотечным кредитам можно воспринимать бинарно — приемлемые или неприемлемые. Ипотечные ставки свыше 15% годовых заградительны.

Зачем банки сейчас снижают ставки на несущественные величины, чувствительность платежеспособного спроса к которым околонулевая? Просто, чтобы не снижать их потом слишком резко. Это своего рода ретрансляция сигнала, что рынок охлажден, ставки достигли предела, а в будущем ожидается их снижение в синхронизации с ключевой ставкой», — комментирует управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

✔️ ЦБ снизит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам
Центробанк снизит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первым взносом больше 20%, выданным заёмщикам с показателем долговой нагрузки меньше 70%.

«Принципиально ничего нового нет, просто теперь больше средств будет уходить не на резервацию денежных средств под кредит, а на выдачу самих кредитов. Фактически это мера направлена на поддержку рынка недвижимости, так как предполагается, что выдача кредитов увеличится, и за счет этого рынок жилья стабилизуется», — пояснила Елена Сулейманова, старший юрист Национальной юридической компании «МИТРА».

✔️ Заработал принцип «построил — оформи»
Эксплуатировать построенные здания и сооружения теперь можно только после их постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности.

Законом вводится четкое определение момента завершения строительства и реконструкции зданий и сооружений. Это момент:
- получения разрешения на ввод в эксплуатацию (если оно требуется),
- получения уведомления о соответствии (для ИЖС или садового дома),
- внесения сведений в ЕГРН (если разрешение на строительство не требовалось).

✔️ Росреестр не будет регистрировать сделки с участками без межевания
Межевание земельного участка стало обязательным условием для госрегистрации разных видов сделок в Росреестре. Без уточнения границ нельзя будет продать, подарить, сдать в ипотеку или иным образом зарегистрировать сделку.

Такой же подход будет применяться, если на участке расположены здания, сооружения или незавершенные объекты (кроме линейных), и заявитель подает документы на их кадастровый учет или регистрацию прав. Меры будут применяться независимо от категории земли и ее целевого назначения.

✔️ Все документы в сделках с юрлицами будут регистрироваться в электронном виде
Теперь все заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав от юридических лиц подаются только в электронной форме.

Исключение: если другой стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров долевого участия в строительстве, которые тоже обязательны к регистрации только в «цифре»).

✔️ Дольщикам упростили регистрацию прав собственности на квартиры
Все договоры долевого участия в строительстве с марта тоже подаются на регистрацию в электронной форме.

После подписания акта приема-передачи квартиры или машиноместа застройщик обязан сам (без доверенности) направить электронный пакет документов в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности дольщика. Сделать это он должен в течение 30 рабочих дней со дня передачи объекта покупателю.

Это упростит процедуру для дольщиков: не нужно самостоятельно ходить в МФЦ или куда-то еще, если застройщик оформляет все сам.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

🎙Рейтинг медийности топ-менеджеров девелоперских компаний за 2024 год от ЕРЗ.РФ и Скан-Интерфакс

ЕРЗ.РФ совместно с системой мониторинга и анализа СМИ Скан-Интерфакс представили ТОП по публичности руководителей девелоперских компаний России за прошедший год.

🔝Лидерами рейтинга по индексу заметности по итогам 2024 года стали:
🟠Александр Прыгунков, управляющий партнер и член Совета директоров ГК Самолет – 437 тыс. пунктов;
🟠Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group (263 тыс. пунктов);
🟠Юрий Иванов, генеральный директор ГК ЮгСтройИнвест (254 тыс. пунктов).

🔝В рейтинге по количеству упоминаний за прошедший год лидируют:
🟠Мария Литинецкая (MR Group) с 8115 публикациями;
🟠Александр Прыгунков (ГК Самолет) с 1433 упоминаниями;
🟠Станислав Киселев (ГК КОРТРОС) с показателем 1258.

➡️Подробнее о рейтинге и методологии – в публикации на нашем сайте.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

😱 Эту цифру боятся многие девелоперы

Весь мир сегодня говорит о цифровых технологиях. ИИ и машинное обучение, квантовые вычисления, цифровые двойники, блокчейн… Казалось бы, девелопмент должен брать на вооружение самые перспективные новинки и с их помощью оптимизировать бизнес-процессы, повышать производительность и в конечном итоге генерировать больше прибыли. Но на практике все не так просто.

С одной стороны, ключевые игроки рынка понимают потенциальную выгоду цифрового образования, и спрос на него растет. С другой, среди руководителей по-прежнему много сопротивления. Каковы его причины и что с этим можно сделать — спросили у Николая Верховского — директора программы по цифровой трансформации Школы управления СКОЛКОВО.

👉 ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

У нас полным ходом идет тестирование сервиса для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта GMKPotential.

Первоначально мы планировали взять на бета-тест 5 компаний, но заявилось 9, и мы, конечно, не могли отказать. Среди участников не только девелоперы, но и аутсорсинговая компания. Думаю, это еще больше обогатит наш опыт — потому что возможности сервиса будут протестированы в разных сценариях.

Мы уже получили первые впечатления от участников. Они отмечают удобный интерфейс, интуитивность работы и скорость анализа данных.

В течение марта будем продолжать плотную работу: проводить индивидуальные обучения, разбирать кейсы, отвечать на вопросы, фиксировать пожелания. В итоге компании опробуют возможности сервиса и получат необходимые расчеты. А мы — обратную связь, которая позволит сделать продукт лучше.

Пока в тестировании только тюменские компании, но вообще GMKPotential работает в 38 городах. И хотя мы пока заняты донастройкой и улучшением продукта, он уже способен приносить пользу девелоперам.

А для того, чтобы тест был полноценным, мы дали доступ к сервису еще и популярному телеграм-каналу Стройвестник. Они будут использовать GMKPotential, чтобы собрать нужную информацию для аналитических справок и публикаций о рынке Тюмени и отдельных застройщиках.

И нам, безусловно, интересно, что скажут эти ребята о данном продукте. Пусть он предназначен для профессиональных девелоперов, но я считаю, что его возможности гораздо шире.

Стройвестник будет комментировать удобства и неудобства сервиса честно и открыто, не подбирая фраз.

Поэтому запасаемся попкорном 🍿

Если тоже хотите познакомиться с сервисом одними из первых — подписывайтесь на бот и оставляйте заявку.

Читать полностью…

💬 Культурно общаемся, ждем коллег в офисе и осторожничаем с нейросетями — какие сейчас тренды в менеджменте?

Издание Fast Company рассказало, за какими тенденциями руководителям стоит следить в 2025 году. Check ⬆️

Пост писали в офисе, ИИ не использовали, правок в 18:01 не было.

Какие навыки сейчас нужны топам в девелопменте, узнали и рассказали в тренд-репорте. Скачивайте документ в @trendreport_bot, с 1 марта он станет платным ❗️

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Мероприятия в недвижимости в МАРТЕ 🌱

🔵4.03 Вебинар GMKStudy «Only you: увеличиваем конверсию и лояльность с персонализацией AI»
🔵5.03 Конференция «Современные тренды в продаже недвижимости»
🔵11-14.03 Российская строительная неделя ЕРЗ
🔵14.03 Деловой Форум «ИПОТЕКА 2025»
🔵14.03 Вебинар «ГУД-экспертиза: Инфраструктура жилого комплекса»
🔵26.03 Бизнес-завтрак «Инжиниринг и проектирование. Ориентиры в 2025 году»
🔵26.03 Форум «ESG-трансформация: код успеха в новом мире»
🔵27.03 Премия PROESTATE Awards 2024
🔵27-29.03 Форум добрососедства и культуры сервиса «Так можно 2.0»

✔️ Подписывайтесь на канал GMK для девелоперов

Читать полностью…

Наши дизайнеры ходят на стройки, посещают дизайн-мероприятия и участвуют в профильных фестивалях 😎

Больше о дизайнерских буднях — в канале руководителя Центра дизайна Елены Русаковой @Rusakova_channel

Читать полностью…

🧱 Какой девелоперский вайб у российских городов?
Мы в Нижнем Новгороде 👋

Наш проект #Средалогия в партнерстве с компанией GloraX исследует тенденции в девелопменте городов. В ближайшие полгода мы изучим шесть. Нижний Новгород — первый из них.

С помощью нашего исследования мы знакомим профессиональное сообщество с тем, как и чем живет город, его историческим контекстом, как он развивается и какие дальнейшие тренды у него могут быть.

Нижний Новгород нас поразил темпами и характером развития. Здесь девелоперы сохраняют историю локации и умело вплетают в нее новые сценарии жизни 🏙️

Ждете выпуск? 😎

А пока можно посмотреть выпуск GMKTalks с президентом компании Дмитрием Кашинским. В нем мы поговорили о стратегии развития девелопера с амбициозной целью — выходить в 10 новых регионов каждый год ⚡️

Если хотите стать партнером #Средалогии — пишите @Elizaveta_Artamonova

Читать полностью…

Все мы немного ESG...💎

Слева — актер Тимоти Шаламе на Премии Гильдии киноактеров США (SAG Awards) 2025, который выбрал для образа зеленую рубашку и черный кожаный костюм (норм или ...?). Получил награду «Лучший актер» за роль в фильме «Совершенный незнакомец».

Справа — «Лахта Центр» в Санкт-Петербурге. Здание называют самым экологичным небоскребом в России, потому что оно получило наивысший международный экологический сертификат LEED Platinum.

Тоже носите зеленое?)

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Кто из девелоперов выживет в кризис?

Президент ГК «Основа» Александр Ручьёв рассказал в эксклюзивном интервью порталу Всеостройке.рф о состоянии девелоперского рынка.

Обсудили:
▪️почему многие застройщики замедляют темпы строительства,
▪️стратегия выживания на рынке,
▪️как развивается ИИ и роботизация в стройке,
▪️прибыль банков и ожидание отраслью господдержки.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:

➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

Читать полностью…

К слову об опыте 🗺

Сейчас за пределами России у GMK проекты в пяти странах: Узбекистане, Казахстане, Таиланде, ОАЭ и Андорре. Для нас это взаимовыгодное сотрудничество — мы лучше понимаем ментальность людей, живущих в других государствах, а застройщики перенимают эффективные инструменты из российского девелопмента.

С 2018 года работаем с компанией BI Group. Этот девелопер с мощным запросом на развитие уже был лидером по застройке в Астане. Мы помогали с продажами, маркетингом, стандартами стройки. Но главное — коллеги реализовали с нами идею комплексного освоения территорий вместо квартальной застройки, что дает большие горизонты освоения и объем инвестиций на развитие инфраструктуры 🏙

Однако какими бы ни были предложения, на итог сильно влияет менеджмент внутри компании — девелоперы смогут получать новые результаты, если будут готовы к изменениям. В BI Group работают именно такие люди.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Открываем для себя Хабаровск!
Наш руководитель отдела дизайна Елена Русакова знакомится с проектами в городе, смотрит строительные площадки, общается с местными жителями, изучает культуру и историю.

Хабаровск — город, где тесно переплетаются русская
и восточноазиатская культуры, с поистине уникальной флорой и фауной. Например, это единственный город, где местные дизайнеры вдохновляясь культурой коренных народов (нанайцев, удэгейцев и др.) делают одежду из рыбы, а численность амурских тигров (которая и так невелика на нашей планете) там самая высокая🐅

А еще это крупный речной порт, а прямоугольный и компактный центр города имеет два тянущихся на 50 км «рукава» — застройку вдоль Амура. И хоть климат там суровый, зато буквально под ногами и аптечка, и салон красоты, и чайная лавка🪷

Читать полностью…

⚡️Победителем Притцкеровской премии стал архитектор из Китая Лю Цзякунь

Большая часть проектов 69-летнего архитектора — это академические и культурные учреждения, а также общественные пространства.

«В глобальном контексте, где архитектура пытается решить быстро меняющиеся социальные и экологические проблемы, Лю Цзякунь показал выдающиеся результаты. В своих работах он воспевает повседневную жизнь людей, а также их общественную и духовную идентичность», — отметили организаторы премии.

Благодаря ряду выдающихся работ, которые отличает неизменное качество и глубокая связь, Лю Цзякунь придумывает и создает новые миры, свободные от каких-либо эстетических или стилистических ограничений, отметило жюри. Вместо стиля он разработал стратегию, которая никогда не опирается на повторяющийся метод, а скорее оценивает конкретные характеристики и требования каждого проекта по-своему.

«За то, что Лю Цзякунь принял, а не отверг дуализм антиутопии и утопии и показал нам, как архитектура может быть посредником между реальностью и идеализмом, за то, что он превратил локальные решения в универсальные концепции и разработал язык, описывающий социально и экологически справедливый мир, он был удостоен Притцкеровской премии 2025 года», — поясняет жюри.

🏵 Притцкеровская премия считается самой престижной премией в мире архитектуры. Присуждается с 1979 года, основатель — фонд Hyatt Foundation.

Фото: Arch-Exist, Wang Ting

Совершенствуем девелоперский продукт: от аудита планировок и квартирографии до архитектурной концепции проекта. Получить консультацию ➡️ gmk.ru/centri/centr-produkta

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Так выглядит усталость в девелопменте

Apple в следующем обновлении добавит эмоджи «уставшее лицо». Как чувствует!

Если сильно устали, мы рядом.

🙄 — я устал

Читать полностью…

⚡️ Крупные игроки выиграют в маркетинге, а оптимисты в зоне риска — удастся ли девелоперам сохранять продажи?

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) провело исследование, как сокращение программ ипотеки с господдержкой влияет на российских девелоперов, и дало свои прогнозы на продажи в ближайшее время ⤵️

🔻Ипотечное кредитование сократится на треть
Учитывая тенденции последних месяцев прошлого года, в текущем году совокупный объем ипотечного кредитования может существенно сократиться, в первую очередь за счет серьезного снижения выдач по рыночным ставкам. В условиях сохранения жесткой денежно-кредитной политики Банка России можно ожидать, что в 2025 году оно снизится на 30% относительно уровней 2024 года.

🔻Существенного падения цен на фоне отмены льготной ипотеки не ожидается
Застройщики также не склонны продавать объекты с ощутимым дисконтом, поскольку им удалось создать значительный буфер абсорбции рисков в условиях высокого спроса. Помимо этого, удорожание строительных материалов и дефицит рабочей силы приводят к увеличению себестоимости строительства.

В сложившихся условиях девелоперские компании склонны занимать выжидательную позицию и придерживать готовые объекты. Особенно это касается проектов, по которым средства на эскроу-счетах полностью покрывают проектный долг. С начала 2023 года доля нераспроданных площадей находится в диапазоне 43–45%, и, по данным на конец 2024 года, Агентство не наблюдает заметного роста.

По оценкам Счетной палаты, снижение цен на рынке недвижимости на 20% вынудит банки нарастить резервы на 4,5 трлн руб. АКРА полагает, что введение новых мер поддержки в сфере ипотечного кредитования более вероятно, чем значительное снижение цен.

🔻Устойчивость цен не гарантирует стабильных денежных потоков
В сценарии, предусматривающем сохранение высокой ключевой ставки и отсутствие изменений в части ипотечных программ с господдержкой, сокращение продаж девелоперов за 2025 год в денежном выражении может составить до 20% относительно уровней 2024 года. При этом Агентство отмечает, что макроэкономическая ситуация и состояние отрасли остаются нестабильными, что значительно усложняет процесс прогнозирования будущих продаж.

🔻Возможна консолидация рынка вокруг лидеров отрасли
Благодаря значительным финансовым ресурсам более крупные игроки имеют преимущество в реализации маркетинговых стратегий. Как показали первые месяцы после ужесточения условий ипотечных программ с господдержкой, именно маркетинговые инициативы застройщиков в сочетании с семейной ипотекой являются основным стимулом продаж в этом секторе.

🔻Серьезный риск — резкое снижение спроса при сохранении высоких темпов строительства
В такой ситуации девелоперы столкнутся с высокими затратами на обслуживание проектных долгов из-за низкой заполняемости эскроу-счетов. В конечном счете это может привести к снижению маржинальности вплоть до отрицательных значений. Однако реализация данного сценария выглядит маловероятной. Резкого падения распроданности относительно строительной готовности по проектам девелоперов с плановыми сроками ввода в период с 2025 по 2026 год не наблюдается, однако некоторое нарушение баланса между распроданностью и строительной готовностью уже прослеживается. В случае сохранения устойчивой тенденции снижения спроса АКРА ожидает сокращение предложения недвижимости начиная с 2027 года.

🔻В зоне риска — застройщики с высоким корпоративным долгом и «оптимисты»
С ухудшением кредитного качества могут столкнуться девелоперы с высоким уровнем корпоративного долга, поскольку у них останется меньше ресурсов для обслуживания своих обязательств. Компании, которые проявляют чрезмерный оптимизм в отношении ситуации на рынке жилищного строительства и активно наращивают корпоративный долг, несмотря на негативные рыночные сигналы и жесткую денежно-кредитную политику Банка России, по мнению АКРА, также потенциально находятся в зоне риска.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Какие законы вступили в силу в марте? ⚔️

С 1 марта в России произошли изменения в законодательной сфере, которые касаются застройщиков и покупателей квартир и частных домов, а также жильцов ⤵️

✔️ Эскроу-механизм заработал в ИЖС
Вступил в силу Федеральный закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Деньги заказчика при действии такого механизма блокируются на специальном счете до момента завершения строительства и оформления права собственности на жилой дом. Кроме того, подрядчик обязан раскрывать информацию о своей деятельности, проектах, используемых материалах (включая домокомплекты), сроках строительства и стоимости работ через единую информационную систему.

✔️ Собственникам земельных участков дают три года на их освоение
В законе появилось понятие «освоение земельных участков». Срок на освоение — не больше 3 лет. Если собственник не освоит землю за это время, возможна административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ).

✔️ Застройщикам разрешили вводить свои стандарты отделки
Сейчас застройщики смогут применять свои собственные стандарты отделки квартир вместо обязательных техрегламентов. Это изменение в 214-ФЗ позволит дольщикам требовать компенсацию за недостатки отделки только в том случае, если она не соответствует минимальным требованиям Минстроя.

Гарантийный срок на отделку должен быть прописан в договоре и составлять не менее 1 года с момента передачи объекта. В случае несоответствия отделки стандартам дольщик сможет взыскать не более 3% от цены договора, если иное не предусмотрено в соглашении.

✔️ Онлайн-голосования собственников в многоквартирных домах переходят в ГИС ЖКХ
Общие собрания собственников в заочной форме можно проводить теперь только в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе. Собственники будут получать данные о собраниях и принятых решениях с ГИС или РИС ЖКХ на «Госуслугах». Такое сообщение будет считаться юридически значимым и полученным, если гражданин вошел в личный кабинет на «Госуслугах» или в ГИС ЖКХ.

✔️ Оплата за отопление изменится
Российские регионы смогут перейти только на один способ оплаты отопления — в течение отопительного периода (оплата по факту). Раньше правила предлагали на выбор также оплату равномерно в течение года, но теперь ее нельзя утверждать. Однако если такая система уже была выбрана регионом до 2025 года, она продолжит действовать.

✔️ Власти усилят контроль за подготовкой к отопительному сезону
Министерство энергетики утвердило правила и порядок оценки подготовки к отопительному периоду.

Если при оценке готовности к отопительному сезону выявят, что обязательные требования не соблюдены, составят акт с замечаниями по нарушениям. Их нужно будет устранить в сроки, которые указаны в акте. Иначе может наступить административная ответственность.

Читать полностью…

О ком говорят в медиа?

Единый ресурс застройщиков проанализировал упоминания топов в девелопменте в СМИ ⤵️

Читать полностью…

Рассказываем про коммерцию будущего — на Международном саммите девелоперов в Баку ☀️

Эксперт по коммерческой недвижимости GMK Людмила Ефремова выступает в лектории мероприятия. Обсуждаем тренды в ритейле, влияние циклов и сценариев жизни на коммерцию и предпочтения зумеров — ЦА, которая сейчас становится одной из наиболее платежеспособных.

Разработаем стратегию развития коммерческой недвижимости. Получить консультацию можно у @elizbagrova

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

🗺 Как оценить локацию за несколько минут?

Директор GMK делится первыми тестами сервиса GMKPotential ⤵️

Читать полностью…

⚡️Эльвира Набиуллина: В ЦБ ждут роста ипотеки на «скромные» 5% в 2025 году

«В этом году мы ожидаем прирост [ипотечного кредитования] около 5%. Это скромно, но требуется более сдержанная динамика после чрезмерного прироста 2023 года и первой половины прошлого года. Напомню, в первой половине прошлого года ипотека тоже росла очень быстрыми темпами», — заявила глава Центробанка.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Цены на новостройки в миллионниках стагнируют 🛑

За первые три недели февраля медианная цена 1 м2 на рынке новостроек городов-миллионников составила 180 тыс. ₽. Это на 0,1% меньше январского показателя. Таким образом, на первичном рынке мегаполисов наблюдается стагнация, сообщается в исследовании платформы «Яндекс Недвижимость».

Ситуацию аналитики объясняют возвращением в экспозицию объявлений, которые были временно сняты с продажи в январе. Также на рынок влияет и февральское решение Центробанка сохранить ключевую ставку, отмечает коммерческий директор платформы Евгений Белокуров.

«Это, скорее, позитивный сигнал [сохранение ставки], который временно снизит давление на рынок и позволит как покупателям, так и продавцам более уверенно планировать сделки. Однако значительного роста спроса на новостройки не ожидается, а цены в сегменте будут демонстрировать уже привычную динамику в рамках от +1% до -1% в месяц», — комментирует эксперт.

В лидерах по снижению медианной цены «квадрата»:
▪️Челябинск (на 9,9% до 152 тыс. ₽)
▪️Краснодар (на 3,6% до 150 тыс. ₽)
▪️Красноярск (на 3,6% до 143 тыс. ₽)
▪️Ростов-на-Дону (на 1,2% до 143 тыс. ₽)
▪️Санкт-Петербург (на 0,7% до 279 тыс. ₽)
▪️Уфа (на 0,6%, до 158 тыс. ₽).

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Не рисуете кран или дом на логотипе девелопера?

Следуете трендам в дизайне?

Умеете в нейросети или готовы освоить?

Мы открыли вакансию ведущего дизайнера 😎 Преимущественно на айдентику, но если вы моделируете или анимируете — тоже пишите!

Работать нужно за печеньки (как на Dprofile, if you know). А если серьезно — конкурентный оклад, крутые проекты и мероприятия, любой формат сотрудничества и другие плюсы в вакансии.

Подробнее о GMK — на gmk.ru, кейсы — gmk.ru/cases.

Откликайтесь, если вы тоже за качественный дизайн в стройке, и делитесь с тем, кому это может быть интересно👌🏼

Читать полностью…

✔️Конкретные шаги, как настроить продажи в новых реалиях

Аналитики ДОМ.РФ посчитали — за 11 месяцев 2024 года продажи квартир в новостройках снизились на 19% по сравнению с 2023 годом. Но это не значит, что люди потеряли интерес к покупке жилья. По результатам исследования цифровой экосистемы для застройщика Profitbase, количество обращений потенциальных покупателей в офис продаж девелоперов не уменьшилось, отмечает коммерческий директор компании Ксения Тесленко. Однако:

➖Снизилось ежемесячное количество успешных сделок. Показатель упал на 40% по сравнению с 2023 годом.
➖Снизилась конверсия из заявки в продажу. По данным Profitbase — почти в два раза.

Что делать? Узнайте в новой статье от наших коллег из Profitbase.

👉 ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Сколько в месяц сейчас приходится платить за ипотеку? 💳

За четыре последних месяца ежемесячный ипотечный платеж за однокомнатную квартиру в городах-миллионниках для новых заемщиков увеличился на 14–44 тыс. ₽, или 32,3%, подсчитала «РБК-Недвижимость».

Сейчас, чтобы купить в ипотеку хотя бы однушку, при текущих рыночных ставках нужно ежемесячно тратить на погашение кредита не менее 70 тыс. ₽.

Наибольший ежемесячный платеж при рыночных ставках по ипотеке в размере 29% предстоит выплачивать тем, кто приобретет однокомнатную квартиру в новостройках Москвы — в среднем 211,7 тыс. ₽.

Еще в трех из 16 российских городов-миллионников ежемесячные выплаты превысят 100 тыс. ₽ — в Санкт-Петербурге (165,9), Казани (128,4), Нижнем Новгороде (104,9).

Самые низкие ежемесячные платежи — в Волгограде (68,1), Воронеже (70,1) и Челябинске (72,8).

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Кто тут мужчина в доме?

Узнали, кто из мужчин чаще покупает жилье, у кого из них особый интерес к загородным домам и что подталкивает их приобретению недвижимости 👆

Найти информацию помогло исследование Deep Research в чат-боте Perplexity AI (бесплатно 5 запросов в день, можете попробовать тоже). Не только рассказываем про AI-тренды в репорте, но и следуем им сами 😎

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Коммерция и зумеры: что (и кто) нас ждет в сфере потребления?

Наш эксперт по коммерческой недвижимости Людмила Ефремова скоро выступает в лектории на Международном саммите девелоперов в Баку ☀️

Людмила расскажет про тренды в коммерции будущего. Мы подсмотрели ее презентацию и узнали, что зумеры (рожденные в 1997-2012 годы) захватят торговые центры станут одной из наиболее платежеспособных целевых аудиторий к 2030 году 💵

▫️Старт карьеры поколения Z, к которому относят зумеров, приходится на пик острого дефицита кадров и высоких темпов роста доходов населения. Это создает предпосылки для более высокой потребительской и экономической активности представителей поколения.

▫️Неосознанное потребление зумеров пришлось на период их активного развития, что сформировало потребительские привычки.

▫️Это первое поколение, которое с детства имело неограниченный доступ к интернету, а также международным товарам и услугам.

Узнайте больше про предпочтения основной ЦА в ближайшем будущем — в нашем тренд-репорте 2025 @trendreport_bot 🧾

Разработаем стратегию развития коммерческой недвижимости. Чтобы получить консультацию, пишите @katyagrrr

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Как удерживать и привлекать лучших сотрудников?

Чтобы кадровый голод не сказался на эффективности компании, снижаем аппетит заботой о команде. В закрытом клубе «Движение» в Перми наш директор по персоналу Елена Новикова поделилась, как пошагово создать свое первое EVP (Employer Value Proposition) — набор преимуществ, которые компания предлагает своим сотрудникам ⤴️

А узнать 7 шагов для развития сильного HR-бренда с нуля можно здесь.

🤝 Вы можете заказать у нас HR-консалтинг — мы проводим стратегические сессии, управленческие интенсивы, аудит системы управления персоналом и набираем команды. Узнать подробности и оставить заявку: gmk.ru/hrconsulting

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…