👋 Что происходит на рынке недвижимости? Подборка каналов с аналитикой

DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые исследуют рынок и публикуют аналитические материалы. Рекомендуем подписаться, чтобы не пропустить разборы ключевых событий.

➡️ Smartis.bi — телеграм-канал одноименной платформы аналитических решений для маркетинга в недвижимости. Тут регулярно выходит аналитика рынка, кейсы девелоперов, полезные вебинары и фишки для маркетологов. И даже мемы.

➡️ GMK для девелоперов — канал для тех, кто двигает рынок недвижимости. Создают сценарии жизни, развивают маркетинг, продукт и продажи. Здесь вы найдете ключевые инсайты, честную аналитику и прогнозы от первых лиц — ведущих девелоперов, владельцев крупных строительных компаний, инвесторов и глав отделов продаж и маркетинга.

➡️ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

➡️ REBURG — авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и их жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив.

➡️ Недвижимость России — канал с новостями и реформами рынка недвижимости. Публикуют мнения экспертов и региональные обновления, советы и полезные данные для выгодных сделок. Коротко и полезно!

➡️ Ипотека в России. Новости и аналитика — канал с новостями ипотеки, банков, застройщиков. Рейтинги ипотечных банков. Обзор кредитных ставок. Комментарии экспертов. Статистика и аналитика.

➡️ Restate.ru — рынок недвижимости глазами экспертов одноименного классифайда. Авторское мнение и аналитика.

➡️ do A.S.A.P. — канал для профессионалов рынка недвижимости. Управление проектами, оптимизация процессов и эффективные стратегии для девелоперов. Рабочие решения.

Читать полностью…

Национальный проект «Беспилотные авиационные системы» был запущен 1 января 2024 года и направлен на развитие отрасли гражданских БПЛА.

А с 1 февраля 2025 года вступил в силу ГОСТ Р 71886-2024, регламентирующий применение беспилотных авиационных систем в строительстве. Стандарт унифицирует современные методы геодезических работ, включая инженерно-геодезические изыскания с применением беспилотников.

Также в 2024 году были внесены изменения в СП 126, которые закрепляют использование лазерного сканирования и БАС в геодезических работах.

«…Безусловно, использование БАС в строительстве является очень перспективным направлением. Это и мониторинг строительства, и контроль безопасности, и транспортировка грузов и материалов, и, конечно, выполнение геодезических работ с высокой точностью и эффективностью. По сути, это один из элементов цифровизации отрасли. Поэтому сегодня актуальная задача – создать нормативную базу для масштабирования технологии и обеспечить подготовку специалистов в этой области» — сказал Марат Хуснуллин.

Также среди преимуществ беспилотников:
✅ Высокое разрешение съёмки с низких высот
✅ Уменьшение воздействия на экосистему
✅ Снижение сроков и затрат на строительство до 10%

Будете применять беспилотники на своих объектах? Делитесь мнением в комментариях!

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Почувствовать себя в главной роли 😎

Встречайте наш новый кейс — бренд-платформу и визуальную философию для проекта комфорт-класса в Казани «Главные роли».

🤫 Скажем по секрету, нейминг был предложен GMK в рамках работы над другим проектом, но тогда клиент выбрал другое название, а это сохранил для будущего проекта.

В ходе брифинга мы поняли, что главной миссией проекта будет забота о комфорте жителей — среда, продуманная во всех направлениях, закрывает потребности людей на 360°. Подробнее — в нашем кейсариуме.

👉 СМОТРЕТЬ КЕЙС

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Рассрочка — главный инструмент продаж новостроек

Доля первичных квартир, приобретаемых в рассрочку, уже составила 40–50%. По итогам года она может превысить половину всех сделок в новостройках. В некоторых московских проектах это уже произошло — там рассрочка доходит до 70% от всех сделок.

Хотя рассрочка — популярный способ продаж среди застройщиков, ее использование сопряжено с рисками ⚡️

При рассрочке, которая предоставляется на значительно более короткий срок, чем ипотека, даже при равном первоначальном взносе и более низких процентах регулярные платежи более высокие. Бывает и второй вариант — периодические платежи примерно такие же или даже меньше, зато последней выплатой нужно сразу погасить существенную часть стоимости квартиры. Поэтому главный риск рассрочки — это невозможность оплатить очередной взнос.

Подробнее о механизме рассрочки и ее рисках

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

До самых свежих трендов
3, 2, 1...

❤️❤️ x SKOLKOVO Московская школа управления x VEKA x ГК «A101» представляют ТРЕНД-РЕПОРТ 2025!

Внутри 50+ тенденций, которые изменят девелопмент в 2025:

1️⃣ Ретроспектива — почему рефлексия важна для принятия верных решений? Как изменения в ставке, ипотеке и кризисе повлияли на рынок?

2️⃣ Диверсификация бизнеса — почему инвестирование в смежные отрасли становится новой нормой?

3️⃣ Синергия отделов — как совместная лидогенерация и адаптация скриптов повышают конверсию, и почему разделение PR, маркетинга и продаж уходит в прошлое?

4️⃣ Индивидуальный подход — как разделение покупателей на «готовых», «тревожных» и «наблюдателей» помогает повысить эффективность сделок?

5️⃣ ИИ в городе — в Москве нейросети уже ищут неубранный снег и бродячих собак с точностью 91%. Почему только 3% строительных компаний в России используют ИИ?

6️⃣ Гибкость городов и КРТ — закладываете ли вы адаптивность в проект? Как создавать среду, которая будет актуальной через 100 лет?

7️⃣ ИИ и Lean-менеджмент — как это помогает девелоперам снижать затраты и оптимизировать процессы?

8️⃣ 3D-печать в строительстве — первый «напечатанный» дом в 2024 году в России построен за 3 месяца. Какой прогнозируемый рост рынка на ближайшие годы?

9️⃣ Идентификация окон — как уникальные ID-метки в строительстве могут улучшить прозрачность и решение гарантийных вопросов?

🔟 Концепция ESG — почему девелоперы становятся архитекторами реальности, и как это меняет запросы потребителей?

🔥Большая команда проделала кропотливую работу, чтобы предоставить вам только факты, цифры и прогнозы — без воды.

⚡️Скачивайте прямо сейчас → @trendreport_bot
Внутри бонус — инсайды от экспертов-партнеров репорта 🤫

Читать полностью…

Кто не рискует, тот не строит в загородке?

Темпы ввода индивидуального жилья растут: в 2024 году показатель составил 62,3 млн м2 — на 6% больше, чем в 2023-м. Однако в отрасли достаточно рисков, которые могут помешать выполнению планов. Каких — поделился президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Основными рисками специалист назвал:

⚠️ неразвитость ипотеки для индивидуальных домов;
⚠️ отсутствие банка земельных участков с градостроительной подготовкой для индивидуального жилищного строительства;

О том, как эффективно искать и оценивать земельные участки под загородку, расскажет на бесплатной мастер-лекции 4 февраля Андрей Дорожный, основатель платформы поиска земельных участков zemly.tech. Подробности и регистрация ➡️ clck.ru/3G9QhB

⚠️ низкую ликвидность и слабую стандартизацию частных домов;
⚠️ высокие затраты на строительство и необеспеченность территорий под ИЖС необходимой инфраструктурой;
⚠️ отсутствие механизмов гарантирования качества будущих индивидуальных домов, так как их реализация с помощью механизмов эскроу составит менее 10% рынка ИЖС;
⚠️ трудности с газификацией территорий — при всем богатстве природных ресурсов около 50% всех площадок, которые сегодня могут использоваться для ИЖС, не имеют магистрального газа.

✔️ Механизм эскроу-счетов вводится в загородке с 1 марта.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Какие законы о недвижимости и ЖКХ заработают в феврале?

🪫Долги по квартплате

С 1 февраля УК получают право взыскивать долги по квартплате без обращения в суд.

Теперь они могут обратиться к нотариусу за получением исполнительной надписи о взыскании задолженности. Для этого нужно будет предоставить договор (управления и/или предоставления коммунальных услуг) и расчет задолженности, объясняет юрист, основатель Центра риелторского мастерства «Я Риелтор» Ольга Фролова.

По ее словам, плюсами нововведения стало, то что:
▪️УК может не обладать данными о должнике. Нотариус сам их проверит, имея легальный доступ к ЕГРН, и Единому регистру сведений о населении.
▪️Должник может не допустить выдачи исполнительной надписи, если успеет в течение 7 календарных дней после получения уведомления от нотариуса, выслать ему возражения относительно расчета или доказательства оплаты долга.

💰Размер маткапитала

С 1 февраля маткапитал проиндексируют на 9,5% (уровень инфляции). На первого ребенка он превысит 690 тыс. ₽, а при рождении второго (если на первого его не получали) — 912 тыс. ₽.

«Эта мера поддержки семей с детьми многими рассматривается и как фактор оживления рынка недвижимости, охлажденного высокой ключевой ставкой. Тем не менее, реального влияния изменение на рынок не окажет. Этой суммы в среднем едва хватит на половину первоначального взноса по ипотеке в 20% от стоимости жилья. Однако при наличии квартиры в собственности этой суммы маткапитала может хватить для расширения, например, докупив квартиру аналогичного класса, но большего метража», — комментирует директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.

🧕🏽Нелегальные мигранты

Иностранцы (а также лица без гражданства, чьи законные основания для пребывания в стране прекращены) не смогут подать документы в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и для регистрации прав собственности на недвижимость. Нововведение вступит в силу с 5 февраля.

«Это одно из ограничений в отношении нелегальных мигрантов, которые попадут в этот реестр (наряду, например, с запретом на заключение и расторжение брака, на открытие счетов в банках, покупку машины, приобретение ж/д и авиабилетов). Запрет на регистрацию объектов недвижимости направлен на снижение числа лиц нелегально прибывающих на территории России», — говорит Валерий Тумин.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

📊 Сколько квадратных метров «во власти» у девелоперов?

Дом.РФ сформировал рейтинг застройщиков по площади строительства на 30 января.

В топ-5 вошли:
1️⃣ Самолет — 4 962 тыс. м2 / 116 тыс. квартир
2️⃣ ПИК — 3 816 тыс. м2 / 91 тыс. квартир
3️⃣ ТОЧ­НО — 2 213 тыс. м2 / 46 тыс. квартир
4️⃣ DOGMA — 1 965 тыс. м2 / 44 тыс. квартир
5️⃣ ФСК — 1 858 тыс. м2 / 38 тыс. квартир

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

26% составил спрос на европейскую недвижимость среди россиян в 2024 году

Такие данные приводит Intermark Global. В 2023-м показатель был 20%.

Обогнала Европу только Юго-Восточная Азия, где россияне совершили 42% покупок из числа всех сделок с зарубежной недвижимостью. На страны Персидского залива пришлось 17%, 7% — на Турцию. При этом общий спрос россиян на зарубежных рынках по итогам 2024 года оказался почти на четверть (24%) ниже, чем в 2023 году.

В 90% случаев спрос россиян на недвижимость в Европе мотивирован иммиграционными целями. Интерес связан с возможностью открытия счетов в европейских банках, ведения международного бизнеса, открытия компаний и безвизовых перемещений по миру. Самыми популярными странами для получения европейского вида на жительство (ВНЖ) стали Франция с долей 37%, Испания (20%) и Кипр (14%).

👉 Смотрите кейс, как мы делали брендинг для элитного проекта PEAK в европейском государстве Андорра 🏔

🔴GMK для застройщиков

Читать полностью…

Видим, негативные прогнозы вам не страшны
А вот кто еще спокоен... 😁

Forbes выпустил рейтинг уверенности российских застройщиков в 2024 году. Компании оценивали по доходу и портфелю.

🔴GMK для застройщиков

Читать полностью…

Заморозка вкладов, банкротства застройщиков и торговых центров: стоит ли верить пугающим прогнозам?

Новые катастрофические прогнозы на 2025 заставляют нервничать не на шутку. Разряжаем обстановку мнениями экспертов 💭

Переживаете?

😱 — да
👌 — нет, я chill guy

🔴GMK для застройщиков

Читать полностью…

Пример конкретного решения, которое позволяет экономить время и ресурсы

Читать полностью…

📈 Каким будет ценообразование в 2025?

Домклик спросил у экспертов, как будут меняться цены на квартиры в текущих условиях. Спойлер — снижение не ожидается 👇

💬 Дмитрий Волков, управляющий партнер «Самолет Плюс»:

Цена на недвижимость привязана к происходящему в экономике, и при нынешней инфляции возможности для снижения я не вижу. Девелоперы не будут опускать цены — вместо этого они сократят объем запуска новых проектов. При этом точечные скидки и акции на определенный пул квартир в определенных проектах, как и раньше, на рынке будут.

💬 Сергей Зайцев, директор по продажам федеральной компании «Этажи»:

Вряд ли средняя цена на первичном рынке продемонстрирует существенное падение. Стимулирование покупателей будет индивидуальным, через различного рода скидки и спецпредложения.

💬 Людмила Зайченко, коммерческий директор СК DOGMA:

Рост цен остается сдержанным, так как девелоперы стараются создавать для своих клиентов привлекательные программы и акции, пока рыночные ставки по ипотеке остаются высокими, а действующими госпрограммами могут воспользоваться далеко не все желающие.

💬 Дмитрий Софронов, коммерческий директор DARS Development:

Из региональных застройщиков мало кто будет опускать реальную цену, так как наценка минимальная. Также хочется отметить, что перспективные проекты продолжают привлекать покупателей как для инвестиций (в качестве сохранения денег), так и для улучшения жилищных условий, особенно семейные жилые комплексы с развитой собственной инфраструктурой. Скидки будут предоставляться только на акционные и неликвидные квартиры.

Стратегия ценообразования стала более выверенной. Застройщики переходят от автоматического повышения цен к ручному контролю. Даже те, у кого включена система динамического ценообразования, либо вводят, либо усиливают ручной контроль цен.

📁 Подробнее о трендах в ценообразовании и адаптации к новым условиям мы расскажем в нашем свежем тренд-репорте. Подпишитесь на бот, чтобы точно получить его @trendreport_bot.

Читать полностью…

«Дом.РФ» спрогнозировал цены на жилье до 2027 года

«Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, а на вторичном рынке — чуть выше инфляции (спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные). В 2026–2027 годах жилье подорожает примерно на величину инфляции», — прогнозируют аналитики «Дом.РФ».

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…

Двигаете рынок недвижимости вперед? Подайте заявку на премию REPA! 😎

Дедлайн подачи заявок на участие в премии Real Estate Property Awards продлили до 31 января. Это возможность укрепить свои позиции на рынке, заявить о своих проектах и идеях, найти новых партнеров и клиентов и увеличить продажи ✔️

Эксперты будут оценивать готовые проекты и концепции загородной, городской и коммерческой недвижимости, а также работы в номинации Rепутация — для девелоперов, агентств недвижимости, архбюро и не только.

Станьте частью яркого события года!  

Подробности — на сайте.

Читать полностью…

Вечный вопрос в девелопменте: возможен ли баланс между финансовыми интересами застройщика и полетом мысли архитектора?

С интересом послушали дискуссию на эту тему, которая развернулась на форуме «Казаныш». Делимся с вами главными мыслями:

🔴Мы живем во время, когда девелоперы вкладывают максимальные усилия, чтобы сделать проекты уникальными. Такой запрос формирует рынок.

🔴Деньги — это мерило удовлетворенности, которую покупатель получает от девелоперского продукта. Чем больше денег принес, проект тем сильнее счастье потребителя.

🔴Архитектура для девелоперов — это уникальный инструмент и один из самых ярких денежных мультипликаторов. Если застройщик применил архитектуру правильно, она разгонит продажи, увеличит цену и максимальную прибыль на каждый вложенный рубль.

🔴Большинство девелоперов совсем не такие хищнические акулы. Они с огромным удовольствием инвестировали бы долю своей прибыли и в архитектуру, и в изыски, и в продукт для потребителя — но им нужна прогнозируемость и стабильность.

🔴Очень часто архитекторы сетуют, что им где-то не дали свободу творчества. Но по факту самые классные и интересные проекты — те, где было много ограничений. Это заставило работать на полную катушку, искать творческие вещи.

Получается, что уникальная и содержательная архитектура — это не противовес финансовым интересам застройщика, а эффективный инструмент, который позволяет генерировать прибыль.

А ограничения для архитектора — не препятствия, а стимул, который помогает ему создавать выдающиеся проекты.

Согласны с такой позицией?

Читать полностью…

Какая планировка вам нравится больше?

Наш Центр архитектуры и продукта проводит небольшое исследование, и мы приглашаем вас принять в нем участие 😊

Дано:
• квартира 73 м2
• 2 спальни

Вопрос: Предпочтете планировку с двумя гардеробными или с увеличенным санузлом?

Поделитесь мнением ⤵️

Читать полностью…

Получите аналитику по рассрочкам 🤫

Аналитический центр ДОМ.РФ с ЕРЗ.РФ и маркетинговым агентством KOROL MEDIA проводят масштабное исследование рассрочек от застройщиков в 2025 году.

Что разберут:
🛑Насколько популярны рассрочки у девелоперов
🛑Как рассрочка влияет на цену квартиры
🛑Какие условия предлагают застройщики
🛑Особенности страхования сделок

Полный аналитический отчет получат только респонденты исследования. Поэтому если вы застройщик — обязательно участвуйте в опросе: profi.erzrf.ru/poll/installment_plan_2025 ☑️

Результаты представят 13 февраля на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды». Зарегистрироваться на презентацию можно здесь.

Читать полностью…

🌲 Креативы девелоперов в январе

Первый месяц 2025-го позади — застройщики продолжают находить новые идеи, чтобы впечатлить клиентов. Смотрите подборку январских коммуникаций, которую мы подготовили с «Ишь, Миш!» 😉

▫️Начнем с инфоповодов. «Страна Девелопмент» на Старый Новый год адаптировала народные приметы под покупку квартиры: казалось бы, такая тема, а получилось очень хорошо. ГК «Точно» одарила случайных прохожих классными подарками в честь Нового года — смелый способ привлечь внимание и повысить лояльность.

▫️Не можем пройти мимо ролика от «Нового города». Это было не просто смело, это было вставить нужное слово как смело: строители поблагодарили женщин за подготовку праздника и призвали побаловать себя, подсветив классную локацию, которую сами же и возвели рядом с домом.

▫️Классных визуальных решений в январе было больше. FORUM интересно виспользовали нейросети и представили свой новый проект как пряничные домики (кстати, мы проводим интенсив по нейросетям в недвижимости с 17 февраля). Setl Group сравнили жилые комплексы с сериалами. Использования кинотематики в таком виде мы еще не видели.

▫️В последние два месяца было много постов, где сравнивали рендеры и фото построенного ЖК. Но больше всего нам понравилось, как это было реализовано у Level Group.

▫️ПИК сделали душевную музыкальную подборку для расслабленного домашнего отдыха. Мы ее даже послушали — и вам советуем.

Вторая часть — в канале Те самые ребята из «Ишь, Миш!».

GMK x Ишь, Миш!

Читать полностью…

В топ-10 девелоперов снова перестановки

Компания «ТОЧНО», которая впервые попала в тройку лидеров в начале года, за январь еще сильнее укрепила позицию на рынке. А «Группа ЛСР», выбывшая из тройки, сейчас не входит даже в первую пятерку.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

🧱 Девелопмент по-джентльменски во Владивостоке. Как DNS перешли от электроники к развитию территорий?

Встречайте новый выпуск GMKTalks in the show! В этот раз мы отправились во Владивосток, где расположен DNS Сити — самый масштабный частный проект КОТ в Приморье 🌊

Директор GMK Сергей Разуваев пообщался с сооснователем DNS Константином Богданенко, чтобы узнать, как компания пришла в девелопмент и как бизнес думает про людей.

Что в выпуске?

⚓️ Проблемы Владивостока для девелоперского бизнеса
⚓️ Чем обоснована высокая стоимость жилья в регионе?
⚓️ Чем Приморский край привлекает федеральных девелоперов? Какую динамику это дает локации и как реагируют местные застройщики?
⚓️ Как возрождали заброшенный Нагорный парк?
⚓️ Какое отношение имеет лидер рок-группы Мумий Тролль Илья Лагутенко к индустриальному строительству во Владивостоке?
⚓️ За что местные жители любят Владивосток и какое у него будущее?

▶️ Смотрите выпуск:
→ YouTube
→ Rutube
→ VK

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

🎧 Прогноз по рынку жилья в 2025 — в подкасте от Дом.РФ

Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ», и «РБК-Недвижимость» обсудили в подкасте ситуацию на рынке жилищного кредитования в России. Эксперт дал прогноз по рынку ипотеки и росту цен на жилье.

В выпуске:
00:27 — Итоговые данные по рынку ипотеки в 2024 году
01:49 — Прогнозы для ипотеки в 2025 году
03:23 — Какие льготные программы останутся в 2025 году
06:54 — Оценка распроданности новостроек. Есть ли риски банкротств девелоперов
17:19 — Новые меры поддержки строительной отрасли
26:08 — Кто будет брать ипотеку по ставкам в 30%
33:33 — Программа льготной ипотеки для вторичного рынка жилья
36:12 — Что делать покупателям жилья при высоких ставках
40:02 — Прогнозы по росту цен на новостройки и вторичное жилье

Слушаем:
💻 на сайте РБК
💽 в Яндекс Музыке

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

⏳ Средний срок ипотеки в 2024 — 30 лет

В 2023-м он составил 23 года, следует из исследования «Банки.ру».

🔺 Средний чек ипотеки, оформленной на «Банки.ру», за год снизился на 4% — до 4,3 млн ₽.

🔺 Наиболее популярными были кредиты на сумму от 1 до 3 млн ₽ (43%), реже оформляли кредиты на сумму свыше 6 млн ₽ (14%).

🔺 Средний первоначальный взнос за год вырос с 25% до 28% собственных средств заемщика от стоимости недвижимости.

🔺 Средний уровень дохода заемщика вырос на 29% по сравнению с 2023 годом — до 165 000 ₽.

🔺 Число заявок на ипотеку, которые оставляли пользователи ипотечных сервисов в 2024 году, сократилось за год на 49%.

🔴GMK для девелоперов

Читать полностью…

Менеджер по продажам в 2025 — каким должен быть?

Смотрите, какие четыре скилла должны быть у сотрудника в отделе продаж девелопера. Еще пять — в нашем свежем тренд-репорте. Подписывайтесь, чтобы получить его в числе первых ➡️ @trendreport_bot

🔴GMK для застройщиков

Читать полностью…

«В плюсе остаются все участники процесса»: свой КРТ-центр как оптимальный способ сотрудничества между девелопером, властями и инвесторами

Компания GloraX запустила собственный КРТ-центр. Девелопер планирует тиражировать практику на регионы, где комплексное развитие территорий пока еще не популярно, и делиться опытом с региональными властями и локальными участниками рынка.

Среди проектов застройщика — сложнейший проект с ОКН в историческом центре Нижнего Новгорода, проект на участке 89 га в живописной локации рядом с поселком Новинки и редевелопмент Владимирского тракторного завода, территория которого простаивала много лет.

Как выбрать город для экспансии, мы узнали у президента GloraX Дмитрия Кашинского в выпуске GMKTalks. Смотрите, если пропустили ▶️

🔴GMK для застройщиков

Читать полностью…

Каждый месяц девелоперы анализируют по несколько десятков площадок в разных городах.

Процесс требует достаточно серьезных аналитических ресурсов. Должно быть как минимум несколько человек, которые:

▪️ понимают, как разобраться в потенциале площадки;
▪️ могут выстроить ценовую стратегию и стратегию по классности;
▪️ способны прогнозировать объем выбытия в определенный временной период.

Эти специалисты отсеивают лишние площадки (например, неадекватные по цене), а по другим начинается новый уровень обсуждений и переговоров.

Кроме человеческих ресурсов на это, безусловно, требуется время. И чем больше таких площадок, тем больше времени.

Конечно, если девелопер работает в одном городе и хорошо понимает контекст локации, определить потенциал площадки проще. Но вот с экспансией в другие регионы возникают серьезные трудности.

Понимая эту потребность девелопера, мы предложили рынку такую услугу как составление аналитической экспресс-справки для земельного участка. В нее входят:

▪️вводные данные по объекту;
▪️описание района;
▪️новостройки в локации;
▪️справка по проектам-конкурентам;
▪️рыночная квартирография в выбранных классах;
▪️расчетная емкость локации;
▪️основные выводы, использованные материалы и ссылки.

В результате этот продукт позволяет девелоперу очень быстро, всего за три рабочих дня, получить всю необходимую информацию о потенциале той или иной территории.

Справку мы готовим на базе нашего сервиса GMKPotential, для сбора информации и ее обработки используем возможности системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.

Как выглядит справка, можно посмотреть по ссылке. 38 городов России. 3 рабочих дня. Стоимость услуги — 345 000 рублей.

Если вам интересны подробности, напишите моей коллеге Екатерине Григорьевой @katyagrrr

Читать полностью…

В 2025 году скорость и технологии трансформируют строительную индустрию. Умные материалы, 3D-печать и цифровизация позволяют быстрее возводить здания, снижая затраты и улучшая #сценариижизни

Почему эти технологические изменения имеют ключевое значение для будущего строительного рынка и благополучия потребителей?

👉 ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

📆Наш тренд-репорт 2025 скоро будет доступен. Подпишитесь, чтобы не пропустить!

Читать полностью…

🟥 Сколько стоит квадратный метр в новостройке?

Дом.РФ показал рейтинг регионов по средней цене за 1 м2. Аналитику провели по проданным квартирам в новостройках за декабрь 2024 года.

Топ-5 возглавили (тыс. ₽ за 1м2):
1️⃣ Москва — 403,0
2️⃣ Санкт-Петербург — 264,24
3️⃣ Республика Татарстан — 205,77
4️⃣ Сахалинская область — 202,04
5️⃣ Московская область — 197,72

🔴GMK для застройщиков

Читать полностью…

Одно креативное агентство SmartHeart решило вспомнить тренды в маркетинге, о которых мы говорили год назад 🤭

Скопипастили наш Банк идей GMKStudy дословно ⤴️

Самые свежие тренды — в нашем новом тренд-репорте, выйдет совсем скоро. Подпишитесь на бот, чтобы не пропустить 👉@trendreport_bot

Читать полностью…

⚖️ Где рынок новостроек сбалансирован?

Делать выводы о состоянии рынка новостроек только по распроданности квартир (или только по объему еще не реализованных) не стоит, считают эксперты.

«Абсолютные значения по объему нераспроданного жилья интерпретируются как «затоваренность» рынка, что не совсем корректно. Зачастую основные запасы нереализованного жилья сосредоточены на объектах с дальними сроками сдачи, в то время как в проектах с высокой степенью строительной готовности наблюдается даже некоторый дефицит предложения», — объясняет руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Поэтому для оценки рынка применяют другой маркер — соотношение распроданности к строительной готовности (степени близости строящихся проектов к вводу в эксплуатацию), выражается в %.

▪️70-80% — маркер идеально сбалансированного состояния рынка новостроек. Этот диапазон означает, что нет ни дефицита строящегося жилья, ни его избытка.
▪️60-70% у экспертов тоже не вызывает опасений. Он чуть ниже идеального, но не является критическим.
▪️80% и выше означают, что есть риск недостатка предложения на рынке новостроек. Чем выше этот показатель (в силу методики вычисления он может и превысить 100%), тем существеннее риск дефицита новостроек.
▪️60% и ниже означают наличие рисков затоваренности рынка: новостроек гораздо больше, чем могут себе позволить приобрети покупатели. Чем ниже показатель, тем выше этот риск.

📊 Сейчас посмотреть данные об объемах жилищного строительства, распроданности объектов и их готовности можно на дашборде портала наш.дом.рф. Информация представлена в целом по стране, а также с разбивкой по регионам, застройщикам и классам недвижимости на горизонте до 2029 года.

🔴 GMK для девелоперов

Читать полностью…