GMK для девелоперов

09 January 2025 14:27

«Грусть мы запивали чудной липецкой водой, холодной, чистой, как хрусталь» 💎

Это отзывы гостей липецких минеральных вод XIX-XX века. Мы использовали их в рекламной кампании первого проекта Брусники в Липецке «Турист 2». Во времена Александра I в этом городе-курорте отдыхала вся московская элита.

GMK для девелоперов

09 January 2025 10:25

Продажи недвижимости в Штатах упали из-за высоких ставок по ипотеке. Сейчас ставка на 30 лет там составляет 6,99% — очень большая для американцев. Может, скажем им?..

🔴 GMK для девелоперов

GMK для девелоперов

03 January 2025 14:57

2025 год обещает быть интересным для рынка недвижимости, хоть и непростым. Почему?

🔵По прогнозам, ключевая ставка ЦБ останется высокой вплоть до 2026 года, что приведет к росту ставок по рыночной ипотеке.

🔵Это сделает более привлекательным рынок новостроек с льготными программами, но даже здесь все не так однозначно.

🔵Инфляция в строительном секторе остается высокой, что не позволяет снижать ипотечные ставки и запускать дополнительные программы господдержки.

🔵Стоимость стройматериалов продолжает расти, поэтому снижения цен на новостройки ожидать не стоит.

🔵Одобряемость ипотеки снижается, банки становятся осторожнее.

Что это значит для девелоперов и покупателей? Как адаптироваться к новым условиям?

Скоро мы опубликуем наш тренд-репорт, где представим подробный анализ ситуации и поделимся экспертными мнениями. Оставайтесь с нами!🚀

Прокачай свои рыночные скилы –
заходи в ▶️ @trendreport_bot

GMK для девелоперов

02 January 2025 09:02

5 причин посмотреть фильм
«Сценарии жизни» на новогодних праздниках🏡

Как жилая среда влияет на нашу жизнь
и будущее?
Ответы — в первом документальном фильме о российском девелопменте от GMK и продюсерского центра BAZA

🎩О современном девелопменте России
Что такое «варварский девелопмент» и идеальная городская среда? Фильм раскрывает все аспекты — от городов до личного пространства, показывая примеры крупных девелоперов и реальных жителей.

🎩О проблемах — честно и от первого лица
Архитекторы, чиновники, девелоперы рассказывают о реальных вызовах отрасли: от «городской онкологии» до ответственности застройщиков.

🎩Истории о людях
«Сценарии жизни» — это реальные человеческие истории о человеческом пути взросления, принятии решений, готовности к новому этапу и расставанию с прошлым, где жилье играет ключевую роль в предстоящих переменах.

🎩Психология пространства
Мы всё больше ценим комфорт не только дома, но и во дворе, районе, городе.
Как новая среда влияет на счастье, будущее и развитие?

🎩Вопросы о завтрашнем дне
Кем станут дети из современных районов, и кто будет разбирать панельки через 50 лет? Ответы — в фильме.

👉🏼Смотрите на YouTube, размышляйте, вдохновляйтесь.

GMK для девелоперов

01 January 2025 09:14

Ну что, коллеги, ваша цель в бизнесе в 2025 году одним словом?👇🏼

Делитесь в комментариях!

GMK для девелоперов

31 December 2024 07:46

Немного цифр уходящего года

Сколько:
176 проектов в 52 городах и 6 странах, рост новых клиентов на 25%, 75% партнёров вернулись в GMK.

Из новых локаций:
Андорра, Таиланд, Азербайджан.

Главное в цифрах:

🔵Создали: 50+ брендов, добавили 24 кейса в наш кейсариум, разработали 25 новых неймингов и вошли в тройку сильнейших агентств в этой категории.

🔵Аналитика: провели 51 исследование для стратегических решений клиентов.

🔵Команда и процессы: более 60 тренингов и обучений, устраняли узкие места и внедряли технологии для ускорения работы.

🔵 Новые направления: активно развиваем HR-направление, квартирографию для предвосхищения запросов рынка, а также формируем концепцию коммерческой недвижимости для ведущих девелоперов страны.

🔵Рейтинги консалтинговых агентств: поднялись на 5 позиций в RAEX, заняв 65-е место.

🔵Награды: бронза WOW Awards 2024 за проект в Самаре «Южный город», 3-е место в рейтинге REPA по категории брендинг.

🔵Мероприятия:
участвовали и выступали, рассказывая про наши кейсы и опыт на 10+ крупных событиях рынка недвижимости, включая Российскую строительную неделю, форум «Движение», REAL ESTATE PROPERTY AWARDS ’24, Forum 100+ и Конгресс коммерческой недвижимости в Астане.

А сейчас готовим новый тренд-репорт 2025

Переходите в бот и не пропустите ▶ @trendreport_bot

Создаем сценарии жизни: города, бизнеса, человека

GMK для девелоперов

27 December 2024 09:10

⚡️ Почти 80% достиг первый взнос по ипотеке на однушку

Чтобы в декабре купить в новостройке однокомнатную квартиру в городе-миллионнике в кредит, придется накопить от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья. Иначе банки откажут.

Средняя ипотечная ставка по рыночным программам, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на последние числа декабря — 29%. При таком показателе самая критичная среди мегаполисов ситуация в Казани (первый взнос — 77,4%).

🔴 GMK для девелоперов

GMK для девелоперов

26 December 2024 07:44

🐳 Три кита брендинга в 2025

Кросс-культурность, локальные коды и открытый диалог с людьми — три кита, на которых должен базироваться брендинг в 2025 году. Так считает руководитель практики бренда и креатива GMK Ольга Беляшникова. В новой статье — саммари ее вебинара и подборка кейсов, которые помогут отыскать интересные особенности на любой территории.

👉 ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

🔴 GMK для девелоперов

GMK для девелоперов

25 December 2024 07:59

🔧 Ей тоже нужен ремонт

Воронке продаж, особенно, если она уже сломалась: лиды не релевантные, «вытекают» и так далее. В своем канале Александр Дмитриев поделился 5 правилами, как чинить воронку. Переходите, чтобы наладить конверсию ➡️ t.me/dmitriev_m2/1810

GMK для девелоперов

21 December 2024 07:46

📹 Видеообзор от Ильдара Хусаинова на один из крупнейших в России проектов загородной недвижимости

«Это целый мир в 10 минутах езды от Тюмени!», — Ильдар Хусаинов побывал в загородном проекте «Кипрея на холмах». Локация размером 1000 Га рассчитана на 50 тысяч жителей и включает почти все виды загородного жилья. Посмотреть обзор можно здесь.

«Представленная в 2022 году концепция от GMK сразу влюбила в себя. Команда прошла с нами большой и непростой путь, чем-то напоминающий паломничество. Но результатом стало то, что мы наконец дошли до этой Мекки и обрели новый проект. Так родилась Кипрея на холмах», — рассказывает бренд-маркетолог девелопера «Новой Земли» Наталья Сумкина.

GMK для девелоперов

20 December 2024 11:31

⚡️ЦБ оставил ключевую ставку 21%.

🔴 GMK для застройщиков

GMK для девелоперов

19 December 2024 18:18

⚡️ Минфин отменяет лимиты по семейной ипотеке

С учетом поручения Президента РФ по итогам прямой линии, Минфин России подготовит изменения в правила Семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов.   
 
При этом в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен. 
Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается. 

GMK для девелоперов

19 December 2024 14:18

⚡️Набиуллина сама не знает, какая завтра будет ключевая ставка — Путин

GMK для девелоперов

18 December 2024 09:34

🏔 Поднялись в горы, чтобы сделать брендинг

Затаили дыхание? Понимаем — локация девелопера, который обратился к нам за бренд-платформой, действительно захватывающая. Проект PEAK находится в государстве Андорра, в Пиренейских горах между Францией и Испанией. Рассказываем, как мы разрабатывали высококлассный брендинг — во всех смыслах 🔝

GMK для девелоперов

17 December 2024 12:31

На выходных в Москве прошло знаковое событие для дизайн-сообщества — Dprofile Fest Awards 2024, и наш Центр дизайна не мог его пропустить!

Решили поделиться их эмоциями и инсайтами:

✔️Виталий Быков с невероятной презентацией агентства REDKEDS буквально разорвал зал! Три мощных кейса, море вдохновения и полезных визуальных фишек, которые мы уже взяли себе на вооружение.

✔️Обсудили перспективы дизайн-площадок и фестивалей на следующий год — информация, что называется, "на злобу дня". Планируем заявляться активнее, оттачиваем портфолио и уверенно выходим на Дипро. Кстати, кто пропустил, наш первый кейс на площадке — "Нити" — уже получил награду-печеньку в категории брендинг!

✔️Зарядились атмосферой премии и конкуренции. В категории брендинга борьба была жесткой, что только подстегивает нас: на Dprofile Fest 2025 планируем подать минимум пару ярких кейсов. Готовим почву заранее!

✔️Ну и вайб дизайнеров отдельно хочется отметить: вокруг стильные, яркие и талантливые люди. Это не только вдохновляет, но и подтверждает: мы — часть большой, крутой тусовки. Ценим за поддержку наше руководство и возможность быть в тренде, на актуальных событиях.

Такие мероприятия — это больше, чем просто ивенты. Это возможность прокачать насмотренность, увидеть себя со стороны, выявить зоны роста и пересобрать вектор развития.

GMK для девелоперов

09 January 2025 12:43

Тройка лидеров среди застройщиков впервые поменялась за год

Весь 2024 год топ-10 застройщиков жилья возглавляли группа «Самолет», ГК «ПИК» и «Группа ЛСР». К началу 2025 года 3-е место заняла компания «ТОЧНО». Также улучшили свои позиции Брусника, ГК ССК и «Страна Девелопмент».

🔴 GMK для девелоперов

GMK для девелоперов

06 January 2025 09:01

Макроэкономический анализ последствий отмены льготной ипотеки

Завершение программы льготной ипотеки стало ключевым фактором, определившим динамику рынка недвижимости в 2024 году. Рекордные 474,7 млрд рублей ипотечных кредитов, выданных в июне (по данным Центробанка), отражают эффект «последней волны» перед её сворачиванием.

🔵Анализ динамики: как видно из представленной диаграммы, объемы ИЖК по ДДУ демонстрируют резкое снижение после июня, с пика в 474,7 млрд до 117,1 млрд рублей в июле, что говорит о существенном сокращении спроса после отмены программы.

🔵Региональные различия: по данным ДОМ.РФ, в III квартале 2024 года лидирующие регионы по выдаче ипотеки столкнулись со значительным сокращением объемов – в среднем на 40-50%, что подчеркивает важность льготных программ для их развития.

🔵Перераспределение рыночных долей: анализ рыночных долей крупнейших ипотечных банков выявляет тенденцию к росту позиций тех игроков, которые меньше зависели от сегмента новостроек, таких как Совкомбанк и Россельхозбанк, чья доля выросла на 15% и 12% соответственно.

🔵Вызовы для девелоперов: для девелоперов это означает необходимость пересмотра маркетинговых и ценовых стратегий, а также активного поиска новых инструментов стимулирования спроса (в том числе, рассрочка и полная оплата).

Что дальше? Подробный анализ и прогноз дальнейшей динамики рынка, с учетом всех экономических факторов, вы найдете в нашем тренд-репорте ▶️ @trendreport_bot

GMK для девелоперов

03 January 2025 11:50

Мы собрали в одном месте наши интересные выпуски 2024 года:

🟥12 выпусков GMKTalks in the show
🟥6 выпусков Средалогии
🟥Уникальный формат – Соте от Разуваева.
Выбирайте то, что вам по душе, и приятного просмотра!

👉Архитектура:
— Архитительный выпуск
— Будущее Москвы: Сергей Кузнецов о дизайне, реновации и архитектуре
— Санкт-Петербург: архитектурный код, история и современные вызовы
— Новый русский стиль: идентичность в архитектуре

👉Недвижимость и тренды:
— Жилые комплексы и тренды проектирования с Василием Селивановым
— Где в России жить хорошо? Современный Петербург: коммуналки центра и новостройки Приморского района

👉Технологии и управление:
— Цифровизация продаж в девелопменте. Почему ПИК закрыли офисы продаж?
— Онлайн-сделки с недвижимостью: Сделка.РФ — зачем девелоперам цифровая зрелость?
— Личный бренд двигатель проектов. Дерзкий девелопер Тарасенко и первооткрыватель Форума Пискулин

👉Городская среда:
— Тренды благоустройства набережных в Москве и регионах
— Детские площадки: рекомендации и лучшие проекты
— Сценарии жизни 15-минутного города: как коммерция влияет на комфорт жилья

👉Образ жизни:
— Владивосток: дальневосточная ипотека и урбанистика
— Как городская жизнь влияет на психологический комфорт. Как выбрать квартиру в большом городе?
— Уникальный квартирный аукцион в Краснодаре: «Поле чудес»

Новый формат
✅ Соте от Разуваева — почему кризис в строительстве привел на кухню?

Все выпуски собраны для вашего удобства — выбирайте и смотрите.

GMK для девелоперов

01 January 2025 12:17

Мероприятия в недвижимости в ЯНВАРЕ и ФЕВРАЛЕ

ЯНВАРЬ

🔵15.01 Вебинар GMKStudy «Прорыв 2025: как выйти за предел» со Стасом Кузавовым

🔵20.01 - 7.02 Интенсив для сильных продаж GMKStudy с топами рынка

🔵20.01 Пресс-конференция: итоги года ГК ФСК

🔵24-25.01 Рождественский саммит 2025

ФЕВРАЛЬ

🔵5.02 Саммит лидеров рынка недвижимости

🔵12.02 Циан. Презентация ESG стратегии

🔵14-19.02 Бизнес-тур «Недвижимость Омана: объединяя идеи»

🔵20.02 Инвестиционный бизнес-бранч

🔵20-22.02 Международная выставка мебели, интерьерных решений и искусства ARTDOM

🔵26.02 Бизнес-завтрак «Инжиниринг и проектирование. Ориентиры в 2025 году»

✔️ Подписывайтесь на канал GMK для девелоперов

GMK для девелоперов

01 January 2025 09:13

С Новым Годом!🎄

Закрывая страницу 2024-го, с новыми силами врываемся в 2025-й. Пусть впереди вас ждет только лучшее.

GMK для девелоперов

28 December 2024 12:00

Мы заканчиваем не только год,
но и наш марафон пользы «Антигравитация» от GMK.
Что было сделано за 2 месяца вместе с вами?

🔴Более 500 участников марафона получили доступ к экспертным статьям и вебинарам по продажам, стратегиям и брендингу с практическими рекомендациями.

🔴Благодаря нашим экспресс-услугам наши клиенты сэкономили не менее 7 млн рублей.

Марафон завершился, но мы продолжаем держать вас в курсе последних трендов отрасли: как усиливать продажи в кризис, как адаптироваться к текущим условиям, как быть эффективными, выстраивать работу бренда и внедрять стандарты стройки и не только.

В январе в новом тренд-репорте покажем, куда движется рынок и где искать точки роста.

👉Подписывайтесь на бот уже сейчас @trendreport_bot: ваше окно в ключевые знания о рынке.

GMK для девелоперов

26 December 2024 13:30

🗺 В каких странах россияне покупали недвижимость в 2024?

1️⃣ Таиланд — 14,7% заявок
За год спрос на жилье в этой стране увеличился почти на 40%. Популярность Таиланда эксперты объясняют изначально доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью, связанной с растущим турпотоком из России.

2️⃣ Грузия — 13,6% заявок
Для сравнения, в 2023 году эта страна была только на шестом месте. Спрос на покупку недвижимости в Грузии со стороны россиян в уходящем году вырос на 10%. Интерес к этой стране эксперты объясняют низким порогом входа (от $35 тыс.), а также релокацией туда части россиян.

3️⃣ ОАЭ — 7,5% заявок
Лидер по зарубежному спросу на недвижимость со стороны россиян в прошлом году в этот раз получил 7,5% от всех заявок. За год спрос снизился на 21%.

4️⃣ Франция — 6,5% заявок
Популярность страны специалисты объясняют действующей программой ВНЖ финансово независимых лиц (так называемых цифровых кочевников, имеющих постоянную работу за пределами Франции).

5️⃣ Испания и Греция — 6,3% заявок
Востребованность этих стран связана с возможностью получения ВНЖ как за инвестиции в недвижимость, так и по другим направлениям — например, виза цифрового кочевника или виза для владельцев стартапов.

Наши зарубежные кейсы:
▫️Создание айдентики для объекта недвижимости класса luxury XXII CARAT в ОАЭ
▫️Брендинг для элитного проекта PEAK в Андорре
▫️Все зарубежные кейсы (тег «зарубежные»)

🔴 GMK для девелоперов

GMK для девелоперов

25 December 2024 10:26

Карусель с лошадками или американские горки?
Затишье после бури или идеальный шторм?
Карточный домик или прочная скала?

GMK для девелоперов

24 December 2024 13:03

⏳ Slow mode у цен на новостройки

Медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла 174 тыс. ₽ по итогам 2024 года, сообщают аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

В прошлом году рост цен составил 15,9%. Замедление темпов специалисты объясняют в том числе завершением программы массовой льготной ипотеки и адаптации застройщиков к новым рыночным условиям.

Показатель заметно вырос в:
▪️Екатеринбурге (+18,7% до 160 тыс. ₽),
▪️Казани (+13,9% до 223 тыс. ₽),
▪️Москве (+12,1% до 364 тыс. ₽),
▪️Воронеже (+11,7% до 128 тыс. ₽).

В большинстве остальных мегаполисов годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,6% до 9,7%.

🔴 GMK для девелоперов

GMK для девелоперов

20 December 2024 19:25

А вы chill девелопер?

🔴 GMK для девелопер

GMK для девелоперов

20 December 2024 08:38

😍🪄Подарить эмоции: билет на «Щелкунчика» за покупку квартиры

Девелопер Sminex сделал новогодний подарок клиентам — билеты на балет «Щелкунчик» в Большой Театр. Такое мы одобряем)

А что дарите вы? 😉

🔴 GMK для застройщиков

GMK для девелоперов

19 December 2024 16:24

Пока ждем решения по ключевой ставке, предлагаем посмотреть на завораживающие узоры бабушкиного ковра (или вы так не делали в детстве?)

По мнению экспертов, тренд на ковры на стене сохранится и в 2025. Нетленная классика!

Вам нравятся настенные ковры?

👍 — да
🌚 — нет

🔴 GMK для застройщиков

GMK для девелоперов

18 December 2024 11:43

Делаем ставки на ставку

Одни эксперты прогнозируют рост ключевой ставки в декабре до 23%, другие — сразу до 25%. Кто-то и вовсе считает, что показатель останется на уровне 21%. А что думаете вы? Давайте узнаем, какие ожидания в профсообществе ⤵️

🔴GMK для застройщиков

GMK для девелоперов

17 December 2024 16:44

🧱 Что жители ищут в инфраструктуре проекта — выпуск про коммерцию уже в сети!

В новом выпуске проекта «Средалогии» мы подошли к коммерческой недвижимости с трех сторон: чего хочет арендатор, выгодно ли это девелоперу и что нужно жителю для счастливой жизни.

Спецкор Диана Жданова примерила роли мамочки в декрете и бизнес-леди с собачкой и на практике проверила, работает ли в проектах застройщиков концепция 15-минутного города 😉

Что узнаете в видео:
🔵что жителям нужно в инфраструктуре — топ-5 объектов,
🔵тренды в коммерции в девелопменте,
🔵что застройщикам нужно знать при формировании коммерции на перспективу,
🔵как развивается коммерция в редевелопменте,
🔵какая коммерция делает бизнес более маржинальным.

GMK для девелоперов

17 December 2024 11:37

👌За неймингом — к нам

Мы заняли 2-е место в Рейтинге рекламных и коммуникационных агентств в категории Нейминг! 🏆

Независимое исследование по рекламным и коммуникационным услугам, предоставляемых агентствами рынку недвижимости, провела ассоциация REPA.

Посмотреть рейтинг

Кстати, сегодня покажем наш свежий кейс с разработкой нейминга 👀

🔴GMK для застройщиков