У ATLAS Development клиент просил парковки, но он сделал дворы-парки. Как и почему? Смотрите в видео

Читать полностью…

Пара интересных слайдов от Artsofte с секции «Маркетинг в недвижимости»

Читать полностью…

Ксения Чернецкая – об искусственном векторе, который помогают выстраивать льготные программы 🔻

Читать полностью…

Поведения пользователя при выборе в пользу новостройки изменилось. Если раньше новостройки брали, потому что это было «дешевле и что-то свое», то теперь причина иная. Какая? Отвечает Владимир Бичинев, руководитель проектов группы регионального развития, Брусника 🔻

Читать полностью…

👋 Разыгрываем печатную карту цифровизации девелопмента

Собрались тремя редакциями и решили, что в вашем кабинете обязательно должна висеть карта цифровизации новостроек. Чтобы не только глаз радовала, но и помогала:

▪️искать proptech-решения для автоматизации и цифровизации бизнес-процессов;
▪️проводить конкурентный анализ и анализ ниши для принятия стратегических решений;
▪️находить партнёров для интеграций или консалтинга.

Для участия в розыгрыше нужно:
✔️ Подписаться на канал DigitalDeveloper, GMK и Цифровое строительство
✔️ Написать «участвую» в комментариях под этим постом

Победителя объявим 29 октября. Удачи!

Читать полностью…

Это база

...для коммерческой недвижимости, по мнению «Железно», которую компания обозначила на форуме

Читать полностью…

Работаем на форуме 100+ Techobuild

Как эксперты в создании и совершенствовании бренд-платформ, всегда с удовольствием наблюдаем, как компании с дотошностью и вниманием относятся к любой точке касания с их брендом, как находят креативные способы отразить свои ценности. Приглашаем и вас одним глазком подсмотреть за тем, что происходит на выставке. Добро пожаловать в корнеры адепта благоустройства Брусники, автора смелых решений «Прогресс», системного федерала «Самолет» и других.

Пишите @katyagrrr, если хотите встретиться на форуме и обсудить ваши проекты

Читать полностью…

Соседский центр как на картинке. Ну правда, один в один, сами посмотрите ✨

Именно так мы отреагировали, когда девелопер «Грандстрой» показал нам фото и видео недавно открывшегося пространства. Несколько лет назад в GMK создали брендинг проекта СОЮЗ PRIORITY, а сейчас работали над оформлением соседского центра в нем.

Вводные были такими: помещение свободного назначения на первом этаже — угловое расположение с двумя входами. Коллеги обратились не только за дизайном интерьера, но и за эргономичной планировкой.

— Было очень интересно внедрять айдентику в места общего пользования, развивать бренд. Особенно приятно, что наш проект реализован на 100%, вплоть до небольших деталей интерьера.
Мария Балалаева, ведущий дизайнер GMK

Мы сделали зонирование с учетом заявленного девелопером функционала. Учитывали все особенности помещения: два входа, расположение стойки ресепшен, видеокамер, стояков, потребность в разных сценариях освещения. Особое внимание уделили детской комнате — в ней должно быть не только красиво, но и безопасно.

— Основным критерием выбора подрядчика для нас был опыт создания подобных проектов, так как это впервые не только в нашей практике, но и в Иркутске. Результатом мы, безусловно, довольны. Получилось очень гармоничное, трансформируемое, стильное, уютное пространство. Было очень интересно, продуктивно и комфортно работать с вами.
Олеся Куприенко, руководитель департамента продукта ГРАНДСТРОЙ

Открытие соседского центра прошло вчера. Девелопер поделился с нами фотографиями 🔼

Читать полностью…

Как преобразовать территорию и остаться в согласии с контекстом города и макролокации?

Один из вариантов — связать проект с локальной идентичностью: историей города, его ландшафтом или наследием, индустриальным либо промышленным.

Именно этой теме будет посвящена открытая мастер-лекция Ольги Беляшниковой, руководителя практики бренда и креатива GMK. Она расскажет о том, как найти инсайт для легенды бренда, и как это работает на практике.

📅 8 октября в 12:00 мск
🎥 Онлайн | Бесплатный доступ при регистрации

Жилые комплексы и среда, которые создает девелопер, имеют все возможности стать точкой притяжения, получить медийность и создать уникальный сценарий жизни для города. Узнайте, как этого добиться.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Запись мастер-лекции и презентацию спикера получат все зарегистрированные участники. Материалы будут доступны в личном кабинете в течение недели после эфира.

Читать полностью…

Встречаемся на форуме 100+ Technobuild!

Уже завтра стартует выставка и деловая программа Международного строительного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге, в котором примут участие и спикеры GMK. Приглашаем вас на выступления наших экспертов:

3 октября, 14:30. Людмила Ефремова, ведущий эксперт по коммерческой недвижимости GMK на секции «Коммерческая недвижимость и стрит-ритейл в жилом комплексе» представит кейс создания концепции коммерческой недвижимости для большого проекта Брусники: «Коммерция, которая меняет жилую среду».

4 октября, 14:00. Мария Кара, ведущий стратег GMK, руководитель практики спецпроектов, выступит в секции «Маркетинг в недвижимости: особенности продукта, влияющие на его ликвидность» с темой «Маркетингово-архитектурная стратегия. От поля до лучшего продукта в регионе»

Участие в форуме бесплатное, необходимо зарегистрироваться на сайте. А если вы хотели бы пообщаться с нашей командой, задать вопросы или обсудить проекта, то договориться о встрече можно по телефону 8 800 350 61 97 или написать Екатерине.

Читать полностью…

Нечасто в студию GMKTalks заходят президенты 🌟

Оттого сегодняшний выпуск еще интереснее — у нас в гостях президент GloraX Дмитрий Кашинский. В студии поговорили о стратегии регионального развития, которой придерживается компания — ежегодно девелопер планирует выходить в 10 новых регионов.

Наш герой мог стать профессиональным спортсменом или даже возглавить фабрику, которая производит духи «Красная Москва», но все же жизнь привела его в девелопмент. Каких принципов придерживается Дмитрий в работе, когда собирается на пенсию и как восстанавливает силы — смотрите в новом выпуске #GMKTalksintheShow

→ YouTube
→ VK
→ Rutube

Читать полностью…

Взгляд на коммерцию в Астане изнутри

Многие из нас смотрят на мир через призму профессионального опыта. Эксперт по коммерческой недвижимости GMK Людмила Ефремова за два года жизни в Астане подметила многое. Из этих наблюдений появилась новая статья в #GMKBlog

Внутри — ключевые тренды коммерции в столице Казахстана, фишки и возможности для роста.

✈️ Читать в блоге

Читать полностью…

Регулярно мы проводим «внутренние» образовательные урбан-туры. Сегодня отправились по объектам Тюмени, приглашаем присоединиться виртуально! Поделимся интересными фото и видео, возможно, вы что-то отметите и для себя.

Первая точка маршрута — авторский квартал «Машаров» в самом центре города. Несколько лет назад мы разработали для него маркетинговую стратегию, (посмотреть, с каким нашим креативом проект выходил на рынок, можно здесь).

Было интересно посмотреть на продуктовые решения в повышенном классе и увидеть воплощение в жизнь наших разработок 👀

На прикрепленных фото и видео — демоквартира, технорум, офис продаж, МОПы и часть двора.

Читать полностью…

Вписать проект в контекст локации — это, конечно, здорово. Но снять целый фильм о том, как развивался район и каким он станет с новым проектом девелопера — еще лучше 🔥

«СК-Инвест» из Новосибирска презентовал документальный фильм о левобережной части города. К съемкам присоединились не только представители девелопера, но и научные сотрудники и блогеры-урбанисты. Получилось интересное путешествие от начала развития района к его будущему. Фильм можно посмотреть по ссылке

Брендинг для проекта 19|56 сделали в GMK, в основу легенды проекта мы и заложили связь с локальной идентичностью. В 1956 году здесь начали строить телебашню, с которой началось развитие района. Девелопер продолжил идти в намеченном векторе и проделал грандиозную работу — такое отражение брендинга в маркетинговых активностях однозначно заслуживает внимания 💎

Читать кейс

Читать полностью…

Во многих современных жилых массивах человек просто не способен контролировать пространство. Улицы слишком широкие, не видно, что происходит на другой стороне. Закрытых дворов практически нет, соседи не знают друг друга, отсутствует контроль заходящих незнакомцев. Высота объектов такова, что с верхних этажей еле видны люди на площадке.

В таких районах отсутствует персональный и публичный внешний контроль участников социальной среды. Все являются незнакомцами и просто прохожими, людям приходится неосознанно напрягаться и «сканировать» необъятную территорию, отсюда возникает усталость и напряжение…

Дворы – одна из любимых тем градостроителя Анастасии Казаченко из Петербурга. И речь не о всем известных дворах-колодцах, а о том, какие #сценарии_жизни формируют пространства современных жилых проектов. Вот тут Анастасия собрала ссылки на свои посты о дворах, а чуть ниже делится книгой Крашенинникова «Жилые кварталы».

А на ваш взгляд, какая главная проблема современных дворов?

Читать полностью…

Большинство девелоперов не вчера появились на рынке, и за их плечами уже множество построенных домов, в которых живут счастливые люди. Девелоперский продукт – сложный, многосоставной, и от момента покупки участка до выдачи ключей проходит несколько лет. Особенно, если это КРТ. За это время может все измениться. Как уловить все смыслы, который содержит в себе земля, как донести до аудитории все заложенные ценности, как не растерять по пути актуальность, которая была на старте? На все эти вопросы разом отвечает МАРХ-стратегия. Как это работает, мы рассказываем в нашем канале и кейсах, об этом говорим в своих выступлениях.

Несколько видео с выступления Марии Кары, ведущего стратега GMK, руководителя практики спецпроектов, которая выступила с темой «От поля до лучшего проекта в регионе».

Проекты под ключ @gmk_ru. Пишите МАРХ, чтобы узнать подробнее

Читать полностью…

Видеорепортаж с аналитической дискуссии

🔵Алексей Щепкин, Синара-девелопмент – о том, смогут ли рассрочка и субсидирование заменить ипотеку
🔴Максим Зорин, Самолет – о стратегии выхода в регионы
🔵Сергей Лобжанидзе, bnMAP pro – о том, выживет ли рынок без льготной ипотеки
🔴Владимир Святый, PROGRESS – о том, стал ли девелопер зарабатывать больше с ростом цен на квартиры
🔵Алексей Щепкин, Синара-девелопмент – о конкуренции первички и вторички в перспективе

Смотрим!

Сегодня без исследований девелоперский проект не создать. Мы проводим исследования и изучаем рынок, бренд, продуктовые предпочтения. Это помогает создавать выверенный девелоперский продукт. Напишите @gmk_ru ИССЛЕДОВАНИЯ, чтобы обсудить ваш запрос

Читать полностью…

Ксения Чернецкая, руководитель Объектив.рф, говорит, почему значение банков и партнерского канала в судьбе девелопера очень высоко🔻

Читать полностью…

Аналитика рынка от Михаила Хорькова, руководителя комитета по аналитике РГУД

Второй день работаем на форуме 100+ Technobuild, сейчас на аналитической секции.
На картинках – статистика по рынку недвижимости. Общая тенденция такая: объемы стройки за период льготной ипотеки не выросли настолько же, насколько выросла цена первички. Другими словами, льготная ипотека не смогла разогнать в должной мере рынок

Читать полностью…

Людмила Ефремова, ведущий эксперт по коммерческой недвижимости GMK представила кейс создания концепции коммерческой недвижимости для большого проекта Брусники: «Коммерция, которая меняет жилую среду».

🔻 Ниже несколько видеовыдержек из ее выступления. В боте @gmk_talks_bot можно скачать презентацию целиком, а если хотите прочесть текстовую версию кейса, сделать это можно по ссылке

Читать полностью…

Девелоперские секреты успешной коммерции

Приводим тезисы выступлений и интересные решения девелоперов на секции «Коммерческая недвижимость и стрит-ритейл»

🟥 УГМК создали концепцию «жизнь как в отеле». Вместо стандартного лобби – центральная группа ресепшн, откуда можно попасть в ресторан или фитнес-клуб (не с улицы). Компания убеждена на 100%, что коммерция повышает привлекательность проекта и видит в этом для себя большие выгоды – клиенты их рекомендуют, и не просто как качественное жилье, но и образ жизни. См. планировку коммерции на иллюстрации.

🟥 «Кортрос» рассказал о сложностях с коммерцией в проекте Headliner. Несмотря на то, что инвесторы купили даже сложные, двухэтажные лоты, арендаторами заполнить проект смогли не быстро. Видят в этом причину недополучения добавленной стоимости. Сейчас, подчеркивает Дмитрий Железнов, концепции коммерции проектируются компанией не только в соответствии с целевой аудиторией и запросами жителей проекта, но и потребностями всего района. Цель – вписываться в социокультурный контекст территории.

🟥 «Железно» предложили гибкий подход к управлению коммерцией ради достижения целей. В доме высокого класса «Булычев», где компания управляет коммерцией самостоятельно, была потребность в операторах SPA и ресторанного бизнеса, но сложно было найти операторов. В результате – инвестировали в ресторан, сами открыли SPA.

🟥«Первостроитель» тоже создает собственные бизнесы для своей коммерции, а теперь масштабирует их, хотя когда-то всё изучал с нуля и самостоятельно формировал продукт. Их экосистема – на фото. Компания считает, что без отеля, ресторана и фитнеса невозможен ни один проект класса комфорт, комфорт+ и бизнес.

🟥А также читайте несколько интересных слайдов от Atlas Development

Читать полностью…

‼️Сегодня А101 провел завтрак в Тюмени с участием девелоперов, банков и СМИ

Обсудили судьбу отрасли. Спойлер: вероятность негативного сценария развития событий 80%. Но есть и позитивные тренды.

Резюме встречи собрала Виктория Белявская, партнер GMK и фаундер GMKStudy – уже в #GMKBlog.

Читайте прямо сейчас

Читать полностью…

Начало нового месяца — традиционное время заглянуть в закладки и вспомнить, какие публикации девелоперов в соцсетях показались нам самыми интересными в сентябре
#подборкакоммуникаций

🔵Эту подборку подготовили наши друзья из «Ишь, Миш!». Вторую часть ищите в их канале, там есть еще один фаворит — карточки со звуками боли

Без осеннего контента в честь Дня знаний не обошлось. Девелоперы рассказывали о своих заслугах в сфере образования и школах рядом с ЖК. Контент в целом хороший, ценный, но без вау-эффекта. Из нестандартного — Брусника, которая обыграла «белый верх и черный низ».

И как же без 3 сентября? В последние пару лет мир разделился на две части: одни копят каламбуры весь год, а другие считают, что шутки про этот день уже кринж. Два застройщика, судя по всему, относятся к первой — «Унистрой» сделал прямо в лоб, а Level Group аккуратно вклинился в инфоповод и рассказал про рябины в своих кварталах.

Необычный ход для застройщика нашли у ЛСР: они дают скидку подписчикам своего тг-канала аж в 1,4 млн на конкретную квартиру. Правда предлагаемая квартира стоила 48 млн рублей 😬

ГК ТОЧНО выложили стильный бэкстейдж со съемок с детьми. По сути они вывернули контент наизнанку: показали и результат фотосета, и забавные закулисные моменты.

«Атлас Девелопмент» заявил о выходе в Москву интересным способом — опубликовал ролик, снятый будто через дверной глазок.

Самая фундаментальная работа, пожалуй, это документальный фильм «19|56. Кварталы Телецентра» в Новосибирске. Его зритель — далеко не только будущий покупатель, а в принципе любой житель города. И это круто!

Читать полностью…

10 подходов к архитектурному наследию, которые игнорируют девелоперы

Что делать, если на территории строительства исторический объект или знаковое для города здание?Девелопер может предложить дополнительное функциональное наполнение, актуальное для жителей города. А бережное отношение к наследию сохраняет локальную идентичность территории, погружает жителей в социокультурный контекст, помогая чувствовать свою причастность к истории места.

Если вы боитесь работать с историческими объектами или не знаете, как к ним подступиться, посмотрите советы от Романа Ушакова, редактора «Архитектурных излишеств» и координатора фонда «Внимание», которые он подготовил специально для нашего блога☝️

Бренд-стратегии на основе локальной идентичности от GMK

Читать полностью…

⏺ОКТЯБРЬ 2024

1-4.10 Форум 100+ Technobuild | Екатеринбург

1.10 Сибирский форум застройщиков, девелоперов и риелторов «Строим будущее - Сибирь» | Новосибирск

1.10 Конференция «Разморозка: какие школьные здания нужны Петербургу?» | Санкт-Петербург

1.10 Конференция Девелопмент будущего | Москва

2.10 Первый Неспальный митап от Сделки.рф | Новосибирск

2-4.10 Digital Innopolis Days x AI IN 2024 | Иннополис

3.10 CAWS саммит в сфере логистики, складов и ритейла в Центральной Азии | Алматы

4-6.10 HOME ESTATE EXPO | Москва

4-30.10 Обучение по лизингу от 21 банка | онлайн

5-6.10 Выставка Загород Экспо | Тюмень

6.10 Онлайн-презентация актуальных инвестпроектов в недвижимости

8.10 Digital-конференция VK LAYKA DAY для маркетологов застройщиков в офисе ВКонтакте | Москва

8.10 Мастер-лекция от GMK "Гений места. Локальный патриотизм в брендинге" | онлайн

9-11.10 Urban Moscow | Москва

10.10 Инвестиционная встреча в Москве по теме офисной недвижимости и ГАБов в регионах

11-16.10 Бизнес-тур «Недвижимость Омана: объединяя идеи» | Маскат (Оман)

13.10 Инвест-завтрак и тур на 2 офисных объекта в Москве

17.10 REPA TOUR по объектам, победившим на Real Estate Property Awards | Москва

17.10 SmartisConf | онлайн

17.10 Форум архитекторов и девелоперов, меняющих мир «Город. Человек. Будущее» | Москва

21-25.10 Московский Международный жилищный конгресс – 2024 | Москва

24.10 Цифровой девелопмент-2024 | Москва

@nedviga_events – календарь мероприятий

Читать полностью…

Завтра, 26 сентября, Людмила Ефремова выступит на QAZ property congress — конгрессе по коммерческой недвижимости в Астане.

Она расскажет о том, как коммерция может качественно изменить жилую среду, в качестве примера разберет кейс проекта «Республики 205», который строит Брусника.

🔵Основные тезисы выступления:
1. Социокультурный контекст и рыночный потенциал локации
2. Сколько выделять на коммерческую функцию — 3% как у всех или 12%?
3. Зачем и как создавать коммерческие аттракторы в сложной локации

Зарегистрироваться на мероприятие

Читать полностью…

8 продуктовых решений, которые запомнились команде GMK на урбан-туре по тюменским проектам 🔥

Мы были в гостях у Брусники, «Страны Девелопмент», «ИНКО», Сибинтела и «ЭНКО». Собрали бенчмарки и прикрепили фотографии — делитесь в комментариях, что считаете вау-элементами, а что не стали бы внедрять в свои проекты 🔽

1. Брендирование лифтов. Панели, которыми защищают лифт сразу после сдачи дома, тоже можно оформлять в стиле проекта.

2. Интерактивная панель с 3D-туром. Можно виртуально погулять по жилому комплексу, заглянуть в квартиры, оценить вид из окна. Дополнительная фишка в том, что можно выбрать время суток и оценить инсоляцию. Представитель застройщика рассказал, что это решение помогло увеличить конверсию на 40%.

3. Коллаборация с магазином мебели. Девелопер обставил демоквартиру и к каждому предмету приложил QR-код, по которому можно было найти товар. Выгода для застройщика — экономия на меблировке, для мебельного магазина — дополнительный поток клиентов.

5. Технорумы. Пространство, где покупатель может рассмотреть все материалы, из которых строится его будущий дом, в разрезе — впечатляют. В стандартах оформления строительной площадки мы даем рекомендации об оформлении технорума, и приятно, что во многих проектах в Тюмени это реализовано.

5. Отражение исторического контекста территории. От сохранения атрибутов локации до декора в офисе продаж. Запомнились фотографии того, как выглядел участок в прошлом веке.

6. Доброжелательная навигация. Это, к счастью, уже стало маст-хэвом, но появляются и необычные примеры — когда таблички говорят с владельцем собаки от имени питомца.

7. Экотропы во дворе. Не просто асфальт или брусчатка, а множество текстур на одной дорожке: и галька, и брусчатка, и плитка. Разнообразие всегда впечатляет.

8. Оформление технологических щитков. Эти неприглядные элементы спрятали за картинами в стилистике проекта, на которых в углу есть иконка, обозначающая, что за коммуникации под ней.

🔵А о том, как оформлять офис продаж с WOW-эффектом, который повлияет на решение клиента, можно узнать на онлайн урбан-туре GMKStudy.

Читать полностью…

Оказывается, корпоративные тренинги в девелопменте проводят не только чтобы сплотить команду или посмотреть на проблемы под другим углом. Цели бывают ну ооочень нетривиальными 🤯

Например, в коллективе может быть явный провокатор, который постоянно устраивает конфликты и тормозит работу. Тогда задача бизнес-тренера — либо помочь человеку отследить и исправить это, либо побудить к увольнению по собственному желанию.

Второй пример: собственник решил перевезти бизнес в другой город и хочет полностью сменить штат. Задача тренера, опять же, — подтолкнуть сотрудников к тому, чтобы уйти самостоятельно.

🟦 Если что, это не гипотетические ситуации, а реальные кейсы бизнес-консультантов GMK. На счету каждого из них больше 4000 часов проведенных тренингов, под каждый разрабатывалась индивидуальная программа.

Если у вас сложилась ситуация, когда команда не помогает компании развиваться, напишите @gmk_ru кодовое слово «ТРЕНИНГ», и мы предложим варианты решения.

Читать полностью…

На Кузбассе, помимо Шерегеша и замлетрясений, есть девелопмент, причем довольно прогрессивный. Там реализуются проекты комплексного развития территорий, ввод жилья на человека 0,4 кв. м, и всего три «неместных» девелопера, остальные – свои.

Как работают застройщики этого сурового сибирского края, можно узнать из интервью с генеральным директором «СДС-Строй» Константином Изосимовым, с ним побеседовали наши коллеги из команды «Все о стройке».

Читать полностью…

В октябре самое время планировать 2025-й, намечать крупные цели, затем декомпозировать их.

А вы уже раздали свои кабачки планируете стратегическую сессию? Анна Шишкина, эксперт в продажах и партнер GMK, в своем блоге рассказывает, что это такое и зачем нужна командам в девелопменте. И нет, пост не про осенний урожай, как вы могли подумать. Читайте дальше, там полезное.

Читать полностью…