Главный по Недвижке | Москва

19 May 2026 20:57

🛜Блогер Лерчек и ее бывший муж Артем Чекалин продали свой недостроенный особняк в элитном посёлке «Агаларов Эстейт» почти за ₽870 млн.

По данным СМИ, сделка стала возможной после того, как блогер закрыла долг перед ФНС в ₽175 млн, до этого любые операции с недвижимостью были под запретом.

Новый владелец — столичный адвокат. В комплекте: вилла на 2200 кв. м на участке 56 соток, бассейн, кинотеатр, кальянная, массажная, две кухни и гостиная размером с хорошую московскую квартиру в 300 «квадратов».

Правда, юристы допускают, что смена собственника может быть и формальностью, чтобы защитить актив от возможных финансовых рисков.

Главный по Недвижке | Москва

19 May 2026 09:09

За первые четыре месяца 2026 года в Москве было заключено 32,2 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 21% ниже результата аналогичного периода прошлого года, следует из данных столичного управления Росреестра. В апреле таких договоров было 9,7 тыс., что что на 16% меньше год к году.

Главный по Недвижке | Москва

18 May 2026 13:27

✅ Марат Хуснуллин: российские застройщики на грани, «дальше нас давить нельзя»

➖ Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что российские девелоперы полностью «выбрали запас прочности», который помогал им выживать с две тысячи двадцать четвертого года, и теперь находятся в критическом положении.

«Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли»,

Главный по Недвижке | Москва

17 May 2026 20:13

Воскресный позитив: очередной стендап про риэлторов😄

Судя по всему, взаимной «любви» у работников двух этих профессий примерно ноль, зато юмора с избытком.

Главный по Недвижке | Москва

16 May 2026 19:43

Приехали. Москвичи начали покупать гаражи под жильё 🤯

В Подмосковье такие «квартиры» стоят от 650 тысяч. Внутри делают кухню, душ, спальню, а в двухэтажных кирпичных гаражах умудряются разместить сразу несколько комнат.

Получается вполне пригодное для жизни помещение. Но прописаться там, конечно, невозможно.

Главный по Недвижке | Москва

16 May 2026 10:55

✅ Студию размером со шкаф и без окна продают в Москве за 1,25 млн рублей

➖ На вторичном рынке Москвы выставили на продажу студию площадью всего 2,5 кв. м в районе Люблино. В объявлении обещают регистрацию в столице сразу после покупки. Помещение продаётся с черновым ремонтом и находится на первом этаже дома 2002 года постройки.

❌ Прописаться в микростудии получится только если она официально относится к жилому фонду, напоминают юристы.

Главный по Недвижке | Москва

15 May 2026 21:13

⚡️ Анализ рынка недвижимости Москвы: разбивка по классам

📊 Количество сделок:
Снизилось в сегменте «стандарт (эконом)» — на 17,54% по сравнению с февралем.
Рост прослеживается в сегментах «бизнес» (+1,71%), «премиум» (+14,02%), «элит (делюкс)» — впечатляющие +80%.

📊 Средний чек:
Умеренный рост видим в сегментах «стандарт», «комфорт» и «бизнес» (3,96–6,02%). Взрывной рост в сегменте «элит» — +49,99% к февралю.
Незначительное снижение в «премиуме» (–0,32%).

📊 Выручка девелоперов:
Заметно снижение в «стандарте» (–14,28% к февралю, –46,55% к марту 2025 г.).
Рост в «бизнесе» (+7,77% к февралю) и «премиуме» (+13,75% к февралю). Рекордный рост в сегменте «элит (делюкс)» — +237,47% к февралю 2026 г.

Главный по Недвижке | Москва

15 May 2026 16:49

Дилемма, известная каждому москвичу.

Главный по Недвижке | Москва

14 May 2026 17:33

Коэффициент рождаемости в РФ к 2030 году должен составить 1,6 — Минтруда

Министр труда Антон Котяков заявил, что в России необходимо «принципиально сломить» существующие тренды в рамках реализации демографической политики.

Для рынка недвижки, по сути, это означает сдвиг спроса в семейный сегмент: рост доли 2–3-комнатных квартир, снижение интереса к студиям как массовому продукту. Но это лишь в случае, если получится осуществить задуманное.

Проблема в том, что суммарный коэффициент рождаемости (СКР) падает 11 лет подряд. Так, в России в конце 2025 – начале 2026 года показатель составил около 1,36–1,37 рождений на одну женщину.

Главный по Недвижке | Москва

14 May 2026 13:44

Долину ждет новый суд — апдейт

А если не суд, то расходы примерно в 50 млн рублей. Именно в такую сумму оценивается ликвидация незаконного труда на подмосковном участке Ларисы Александровны....

Вот думаем... Если пруд был вырыт с подачи мошенников в самых благих целях, например, для создания чудесного места обитания уток, это как-то меняет дело?🤔

Главный по Недвижке | Москва

14 May 2026 11:04

✅ Долги за ЖКУ в Подмосковье начали взыскивать в шесть раз быстрее — за 30 дней

➖ Если раньше от подачи заявления поставщиками ресурсов в суд до передачи дела приставам проходило около полугода, то теперь — всего месяц. Всё из-за перехода на электронный документооборот. Теперь коммунальщики отправляют заявления через систему ГИС ЖКХ, а суд выносит решение без вызова сторон — достаточно подтверждённого долга. После этого документы сразу уходят приставам.

➖ Чем дольше тянуть с оплатой, тем дороже выйдет: помимо долга начисляются пени, госпошлина и исполнительский сбор.

Главный по Недвижке | Москва

13 May 2026 14:07

Лефортово продолжает укреплять позиции среди самых востребованных локаций столицы: за последний месяц средняя цена новостроек здесь выросла на 7,2% и достигла 602,9 тыс. руб. за кв. м. Одним из драйверов развития спроса стал интерес к современной жилой застройке, в том числе к «Символу» от Донстрой.

За годы реализации проект заметно изменил западную часть Лефортово. Девелопер здесь формирует городскую среду с парком, продуманным набором сервисов и выразительной архитектурой. Недавно были завершены монолитные работы в корпусах 32–35 квартала «Вдохновение». В новой очереди предусмотрено 985 квартир. В домах оборудуют детский клуб, фитнес-зал, студию видео- и звукозаписи, на эксплуатируемых кровлях организуют общественные пространства для жителей квартала. В подземном паркинге запланировано 439 машиномест и кладовые.

Главный по Недвижке | Москва

12 May 2026 22:23

✅ В Госдуме поддержали отмену штрафов за непредставление деклараций о доходах от сделок с недвижимостью

➖ Комитет по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении законопроект, отменяющий штрафы для граждан за непредставление деклараций по доходам от продажи или дарения недвижимости. Авторы инициативы считают, что в таких случаях налог может быть рассчитан без участия гражданина — по данным регистрирующих органов. Массового отказа от отчётности не ожидается, так как останутся другие карательные меры, включая блокировку счетов.

➖ Законопроект также предлагает отменить штрафы за непредставление «нулевых» деклараций.

Главный по Недвижке | Москва

12 May 2026 14:17

✅ Число управляющих компаний многоквартирных домов резко сокращается

➖ В декабре 2025 года число действующих управляющих компаний составило 106,4 тыс. — это ‑2,3% г/г, что означает примерно 2,5 тыс. закрытий за год; с марта 2024 по март 2026 число УК сократилось на 1,52%. За 2025 год количество ликвидаций выросло на 68%, а новые регистрации уже в 2026 упали на 5,9%, сообщает «Ъ»

➖ Причины сокращения — сочетание ужесточения лицензирования с марта 2025 и введения НДС с января 2026 для компаний с выручкой свыше 20 млн руб., рост долгов населения свыше 1 трлн руб. и просрочки более чем 20% плательщиков. Одно судебное взыскание стало дороже (подача иска — с 400 до 4 000 руб., судебного приказа — с 200 до 2 000 руб.) при средней задолженности 3–5 тыс. руб., что делает суды экономически невыгодными и ускоряет уход компаний с рынка.

Главный по Недвижке | Москва

11 May 2026 20:57

Еще раз о лифтах в московских новостройках. И если вы думаете, что дело в конкретном объекте или застройщике, то не стоит — это общее место в слишком многих ЖК сейчас.

Поэтому, если мечтаете о видовой квартире, в первую очередь лично убедитесь, что в конкретном доме нет проблем с лифтами. Иначе может быть неприятненько.

Главный по Недвижке | Москва

19 May 2026 11:54

Во внутреннем дворе первой очереди ЖК «Скай Гарден» появилась липовая аллея

На территории проекта ГК ФСК высадила 17 крупномерных лип сорта «Гринспаер», выведенного специально для городских условий. Высота деревьев достигает 6 метров.

Проект стал частью архитектурно-ландшафтной концепции, разработанной компанией «Илья Мочалов и Партнеры». По задумке, двор комплекса станет полноценным парком — с пространствами как для активного отдыха, так и для спокойных прогулок.

Всего на территории ЖК планируют высадить около 40 лип, а площадь аллеи составит порядка 200 кв. м.

Главный по Недвижке | Москва

18 May 2026 18:48

✅ Аренда жилья рядом с вузами Москвы резко подорожает к сентябрю

➖ К началу приёмной кампании эксперты подсчитали стоимость долгосрочной аренды рядом с ведущими вузами столицы. Самые высокие цены сейчас — возле МГУ (средняя 148 тыс. рублей в месяц), Сеченовского университета (178 тыс.), ВШЭ (118 тыс.) и МГИМО (106 тыс.).

➖ Аналитики предупреждают, что ближе к августу и сентябрю ставки аренды рядом с университетами могут вырасти ещё на 10–17% из-за наплыва студентов и начала высокого сезона на рынке съёмного жилья.

Главный по Недвижке | Москва

18 May 2026 07:49

Первая очередь жилого комплекса в форме самоцветов на Звенигородском шоссе получила положительное заключение экспертизы

Первый этап строительства предусматривает возведение двух высотных жилых башен — 51 и 26 этажей, в которых разместится 666 квартир.

Всего в рамках проекта предусмотрено шесть жилых корпусов и многофункциональное здание. Реализация комплекса разделена на три этапа.

Для фасадов характерно ритмичное чередование панорамного остекления и панелей с фактурой камня. Верхние уровни зданий выделяются насыщенным цветным остеклением.

Девелопером проекта выступает компания Sezar Group. Жилой комплекс возведут по адресу: 3-й Силикатный проезд, 1.

Главный по Недвижке | Москва

17 May 2026 18:35

✅ Цены на аренду в Москве достигли 250 000 рублей

➖ В Москве сохраняется значительный ценовой разрыв между районами: лидером по стоимости стала Пресня, где средняя ставка аренды составляет 250 000 рублей в месяц. В список наиболее дорогих локаций также вошли Арбат с показателем 224 200 рублей, Хамовники — 177 700 рублей, Якиманка — 148 600 рублей, Раменки — 147 800 рублей и Тверской район — 146 700 рублей. При этом самым бюджетным вариантом для нанимателей остается Бирюлево Западное, где средняя стоимость жилья зафиксирована на уровне 46 800 рублей.

Главный по Недвижке | Москва

16 May 2026 16:58

🛜831 млн рублей за квартиру в ЖК на Пресне

Такие фантастические цифры довели москвичек до истерики. И да, в этом ЖК есть варианты «всего» за 71 млн рублей — правда, это стоимость кладовки😂 Как хорошо отметили девушки на видео — кто-то упал на калькулятор, иначе эти цены просто не объяснить.

После вирусного ролика один блогер решил посмотреть, что можно купить за такие деньги в Риме. В итоге нашёл дворцы и исторические виллы ДЕШЕВЛЕ этой квартиры в Москве (максимум 8 млн евро против 9 млн евро за квартиру).

Похоже, московская недвижимость уже начала удивлять даже европейский рынок.

Главный по Недвижке | Москва

16 May 2026 08:54

Наследие микроквартир🏘️

Несмотря на запрет, в столице на такое жильё приходится почти 12% регистраций ДДУ в этом году, в предложении (более 6% от всего) и даже в запасах (6,7%).

Динамика цены сделок в них оказались на уровне рынка — 33% за 2 года прибавил метр в крохотных студиях, на 37% подорожали новостройки в целом.

Что интересно — снизилась средняя площадь: с 49,3 м² до 48,3 м².

Главный по Недвижке | Москва

15 May 2026 19:25

В Москве и Московской области доля объектов формата light industrial в общем объеме складского ввода в первом квартале 2026 года сократилась на 9% год к году, до 14%, пишет «Коммерсант». Эксперты связывают это с высокой базой прошлого года и падением спроса на такие объекты.

Что ж, это было ожидаемо. Формат light industrial очень интересен для такого огромного города, как Москва. Но, к сожалению, в наших условиях ему пока взлететь не суждено — такие объекты рассчитаны на малый и средний бизнес. А он сейчас не только в столице, но и во всей России умирает из-за повышения налогов, падения потребительской активности, регуляторного давления и долгого периода высоких ставок по кредитам. Так что закономерно, что вслед за торговыми центрами и складами полетел и этот сегмент.

Главный по Недвижке | Москва

15 May 2026 13:39

Посвящается застройщикам, которые возводят падел-корты в своих проектах. К чему такая к ним любовь — разбирались в Comedy Club😅

Вам, для хорошего настроения в этой пятнице😉

К слову, сегодня они очень популярны в премиальных ЖК. Уже активно строят такую инфраструктуру ГК ССК, ГК ТОЧНО, «Практика», BAZA Development, Capital Group, RBI и другие.

Главный по Недвижке | Москва

14 May 2026 16:34

✅ Квартиры на вторичке в Москве начали дешеветь быстрее: где и на сколько

➖ В апреле цены на вторичное жильё снизились сразу в пяти округах столицы, хотя в марте падение фиксировали только в одном. Сильнее всего квартиры подешевели в САО — на 1,6%, до 407 тыс. рублей за квадратный метр. Следом идут ЮАО (-1%, до 374 тыс. рублей) и СЗАО (-0,8%, до 419 тыс. рублей).

➖ При этом в части районов цены продолжают расти. Лидером стал ВАО, где вторичка за месяц подорожала на 2,1% — до 340 тыс. рублей за «квадрат».

Главный по Недвижке | Москва

14 May 2026 12:43

Аналитика в «Российской газете» о дефиците новостроек предлагает посмотреть на рынок не только с точки зрения строительства, но и поведения покупателей

Сегодня весь рынок находится между двух огней:
🟠С одной стороны – ставки по депозитам снижаются, и нужно искать новые пути сохранить сбережения.
🟠С другой – окно возможностей в недвижимости остается закрытым. И главные вопросы: распахнется ли это окно, если/когда даже ключевая упадет до искомых 10%? А если распахнется, то что в него потребитель увидит?

По данным группы «Самолет», в Московском регионе соотношение распроданности к стройготовности в марте достигло 91% против 72% в среднем по стране.

С Москвой логично – ниже бизнес-класса ничего нет. А за пределами МКАД после пережитого шока будут ли готовы девелоперы возвращать объемы стройки — непонятно. И если нет – жилья будет мало и оно будет очень дорогим🤔

Главный по Недвижке | Москва

13 May 2026 19:15

Зависть — страшная сила: кто-то пожаловался на сад на крыше коммерческого здания на проспекте Мира после того, как видео стало вирусным. И надзорные органы заставили его разобрать, несмотря на то, что жители дома были против и даже написали в защиту сада письмо. Анонимная жалоба победила.

Главный по Недвижке | Москва

13 May 2026 10:32

Объем строительства в России упал на 10%

🖌 В январе-марте 2026 года объем выполненных строительных работ по всей стране сократился на 10% год к году, до 2,9 трлн руб., следует из оперативных данных Росстата. Серьезнее всего просадка произошла в Северо-Западном федеральном округе — на 18,4%, до 281,4 млрд руб. Она произошла на фоне высоких темпов отраслевого роста в округе год назад (+17,4%), то есть фактически являлась коррекцией, которая наложилась на негативные общеотраслевые тенденции начала 2026‑го, поясняли в Sherpa Group.

🖌 На Урале суммарная емкость рынка сократилась на 15,1%, до 395,5 млрд руб., на юге страны — на 13,7%, до 193,2 млрд руб., в Сибири — на 12,5%, до 343,5 млрд руб. В Приволжском ФО сокращение составило 8,7% (451,2 млрд руб.), в Центральной России — 7,6% (832,1 млрд руб.), говорится в данных Росстата. На Северо-Кавказе показатель уменьшился на 2,5%, до 108,5 млрд руб.

Главный по Недвижке | Москва

12 May 2026 19:35

🛜Возможно, вы не знали, но в Москве во дворах каждого дома можно встретить что-то экзотическое

Например этих павлинов у дома 9 на Красноказарменной.

Жизнь москвичей действительно на каком-то другом уровне.

Главный по Недвижке | Москва

11 May 2026 21:54

В Dataflat подсчитали, что в среднем по Московскому региону число сделок обрушилось на 35%: в «старой» Москве на 30%, а в Новой — сразу на 59%

Цена квадратного метра выросла на 24% и 28% соответственно. И благодаря этому выручка девелоперов снизилась лишь на 18% в среднем по региону. Кроме того, средняя площадь проданных квартир в старых границах столицы выросла на 7%.

Хоть и не все доверяют «зеленым цифрам» Пыпина, но тем не менее...

Главный по Недвижке | Москва

11 May 2026 15:15

А мы и не знали. Самая высокая арка в жилом доме.
Дом расположен на Мосфильмовской улице в Москве. Он построен в 2014 году и относится к жилому комплексу "Мичуринский".

Глядите какой урод!