30570
Это канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова. Опыт работы более 20 лет. Контакты для связи: afilth1979@icloud.com Контакты: @afilth
⚡️Компания RS Group, созданная бывшим топ-менеджером ГК МИЦ Дмитрием Усмановым и его партнером Андреем Федяевым, оказывается еще до сделки со Sminex выкупила у «Инграда» проект малоэтажного жилого комплекса «Павлово 3» на Новорижском шоссе. В сделку, которую консультанты оценивают в 0,3-1,1 млрд руб., вошел участок на 6 га в деревне Лобаново, там планируется строительство 27 743 кв. м недвижимости - семи трехэтажных домов бизнес-класса. Сдать объект в эксплуатацию планируют весной 2027 г.
Читать полностью…
⚡️Еще один арестованный актив. Судебные приставы выставили на продажу недостроенные здания (не нашел информацию, что там планировалось) на 3000 кв.м и права на участок на улице Обручева, 30А. Сами объекты, принадлежащие строительной компании ГВСУ-14, готовы на 95%. Стартовая цена - 680,2 млн руб. Торги должны пройти в августе.
☝️К сожалению, общий долг ГВСУ-14 в документах не указан, поэтому определить шансы на проведение аукциона не получится. Но, если они все-таки состоятся, то основным претендентом на лот, видимо, является группа ЛСР, которая рядом строит жилой комплекс «Обручева, 30».
⚡️Департамент городского имущества Москвы нашел покупателя на административное здание на Дубининской улице в Замоскворечье. Победителем торгов по его продаже стал
«Росдорбанк», выступающий арендатором комплекса. Владельцем последнего считается семья бывшего главы Российского дорожного агентства и экс-первого заместителя министра транспорта Виталия Артюхова. Общая площадь объекта составляет почти 2500 кв.м. Сумма сделки - 539,7 млн руб.
⚡️Sminex, похоже, продал еще один актив «Инграда». 24 июня новым владельцем компании СЗ «Симоновская Коллекшен», которая выступает девелопером премиального жилого комплекса Foriver Residence на Симоновской набережной, стала «Спортивно-строительная компания» (ССК), принадлежащая акционерам ГК «Сибпромстроя» Владимиру Кожаеву и Николаю Сторожуку, а также их партнеру Леониду Соболеву. Из прошлогодней презентации «Инграда» следует, что в Foriver Residence непроданными оставались 10 000 кв.м жилья и 1000 кв.м коммерческих помещений. В проектной декларации комплекса говорится, что сейчас там продано всего 1% лотов, хотя его планируется сдать в эксплуатацию уже в конце 2026 г.
☝️Отмечу также, что Sminex и СCК являются партнерами по реконструкции расположенного рядом стадиона «Торпедо». У «Сибпромстроя» есть и другие проекты в Московском регионе. Среди них - жилые комплексы «Свобода» в поселке Газопровод, «Первый Зеленоградский» в Зеленограде и «Альтаир» в Химках.
👉 Фиксируем: «Одинград» ушел «Вектору». Ему же, вероятно, достанутся и «Новое Пушкино» и «Белый Град». Injoy же достался региональному девелоперу «Талан». Теперь ушел и ЖК Forever Residence.
☝️ Банк Дом.РФ предложил рассматривать проектное финансирование как перспективную замену государственной поддержке льготного кредитования в сфере туризма.
🎤 «Программа льготного кредитования с субсидированием Минэкономразвития РФ придала импульс строительству туробъектов, однако ограниченный объем субсидий не позволяет поддерживать необходимый темп», - заявила директор подразделения «Туризм» банка Анна Маликова. По ее словам, привлечение застройщиков жилого сектора в строительство туристических объектов и свободные средства физических лиц в качестве инвестиций помогут решить эту задачу.
📌 Инвесторами в данном случае выступают физические лица. Они заключают договор с профессиональным отельным оператором на управление активом. Это стимулирует оператора держать обещанный уровень доходности и высокое качество сервиса для наполнения номеров. При этом государство получает необходимый объем качественной гостиничной инфраструктуры для достижения целей национального проекта по развитию внутреннего туризма.
☝️А вот и новости с проходящего в Сочи форума недвижимости «Движение» пошли.
📌 Его организатор Илья Пискулин заявил о создании социальной сети, которая акцентирована на рынке недвижимости. Что это значит?
📌 Различные компании и специалисты теперь могут создавать на сайте Движение.ру профили, размещать вакансии и тендеры, вести ленты, общаться.
📌Чтобы подключиться, надо зарегистрироваться непосредственно на сайте «Движение.ру».
🤟Следующий международный саммит Move Real Estate Forum, как заявил Пискулин, пройдет 11-12 февраля 2026 г. в Ташкенте. До этого он собирал топов международного девелоперского рынка в Алматы, Дубае и Баку.
⚡️Стал известен покупатель усадьбы князей Засекиных в Вознесенском переулке в центре Москвы. Столичная мэрия продала этот особняк еще в марте, однако окончательно сделку закрыли лишь в июне. По данным Росреестра, объект перешел связанному с миллиардером Дмитрием Мазепиным Тольяттихимбанку. Он заплатил за здание общей площадью 1351 кв. м 1 млрд руб. По крайней мере, такова была стартовая цена. Не сложно предположить, что в усадьбе разместится штаб-квартира финансовой организации.
☝️Напомню, что сам особняк
был построен в 1790-е гг. Он был центром культурной жизни – в нем собирались художники, писатели, музыканты и архитекторы. Во второй половине XIX в. здание перестроили под доходный дом. В 1881 г. там поселился композитор Сергей Василенко, и комплекс стали связывать с его именем. После революции в нем жили супруги режиссер Григорий Александров и актриса Любовь Орлова. В 2000-х гг. дом был расселен. Само здание является выявленным объектом культурного наследия.
⚡️Инспекция Федеральной налоговой службы по Москве №10 подала в столичный арбитражный суд иск о банкротстве девелоперской компании «ОМ Девелопмент». Это относительно новый игрок на рынке недвижимости, созданный выходцами из «Инграда», в частности, ее бывшим президентом Павлом Черкасовым. Сейчас на сайте «ОМ девелопмента» указан лишь один действующий проект - жилой квартал «Станиславский» на Новорижском шоссе. Но компания приобрела еще несколько площадок в Москве - так, она выкупила у группы «Пионер» участки на Сельскохозяйственной улице и в 1-м Котляковском переулке, а у Asterus Development - проект жилого комплекса на 100 000 кв.м в районе Тишино.
☝️Из материалов суда пока сложно сделать выводы о перспективах иска налоговиков. Предполагаю, что ничего серьезного там нет, а само заявление, скорее всего, будет отозвано после погашения долга.
⚡️Как я уже писал, Сбербанк нашел покупателя на торгово-развлекательный комплекс «Июнь» (74 841 кв.м) в Красноярске. Теперь стало известно, что победителем аукциона стала фирма «Июнь 2025», которая при стартовой цене в 1,6 млрд руб. согласилась заплатить за этот комплекс 1,89 млрд руб. Вот что о ней известно:
📌Она была создана в этом году предпринимателями Виталеем Ложененко (99%) и Николаем Васильевым. Первый - совладелец ряда самарских компаний, но ничего крупного у него я не нашел.
📌 А вот второй совладелец - личность довольно известная. Самарская пресса называет его создателем ГК «Союз», которая еща в 90-е гг. занималась продажей видео- и аудиокассет, а затем вышла на рынок коммерческой недвижимости, начав скупать различные объекты. То есть, как я понимаю, она делала примерно то, чем в Москве занималась компания «Росбилдинг». Так ей принадлежат торговые центры «Республика» в Барнауле, «Май» и Gold в Самаре. Был у нее и банковский бизнес (Лептабанк, Алекскомбанк). Так что «Июнь» попал в правильные руки 😉.
☝️ Ну и констатирую, что Сбербанк избавился от еще одного бывшего актива ГК «Регионы».
⚡️У ООО «Саввинский», на балансе которого находится часть усадьбы Грачева в Большом Саввинском переулке, появился совладелец. 17 июня 50% долей в ней получил фонд «Атлантика инвест» под управлением УК «АФ капитал». Еще половина фирмы остается у ЗПИФ «Профтим».
☝️В чьих интересах действуют эти фонды, мне неизвестно. Но «Атлантике инвест», к примеру принадлежат доли в компаниях, связанных с MR Group («Ч3») и Capital Group (СЗ «Минарос»), но с последней не точно. Напомню, что именно MR Group и выкупила данный актив у Департамента городского имущества Москвы. Предположу, что именно этот девелопер и будет заниматься реновацией усадьбы. А так ли это, скоро узнаем.
На сайте Самолета нашлась семейная ипотека за 30 000 руб в месяц. Конечно, не центр Москвы, но дешевле найти не так уж и просто! Пользуйтесь моментом😉.
Читать полностью…
⚡️Dominanta бизнесмена Дениса Бородако, похоже, решила сохранить часть своих проектов, которые еще месяц назад она планировала продать Coldy. Напомню, что тогда в сделку входили четыре площадки с потенциалом на строительство 160 000 кв.м недвижимости. Это премиальный жилой комплекс HideOut в 3-м Сетуньском проезде, бизнес-центр Qoob рядом со ст. м. «Кунцевская», элитный дом в Большом Козихинском переулке в районе Патриарших прудов и дом на ул. Сафоновской. Теперь же, по моей информации, первые два объекта будет достраивать сама Dominanta. В самой компании это подтверждают. Вероятно, девелопер смог решить те сложности, которые и вынудили его выставить свои активы на продажу.
Читать полностью…
#ходстроительства
Проект: офисный квартал «Stone Ходынка 2»
Девелопер: Stone
🏗️ Началось строительство еще одного премиального офисного квартала от девелопера Stone на Ходынском поле – «Stone Ходынка 2». На площадке завершается подготовительный этап работ, в ближайшее время планируют приступить к разработке котлована. Параллельно ведется устройство стены в грунте.
⚡️Напомним, что это уже второй проект девелопера в этом районе: сейчас там возводится премиальный офисный квартал «Stone Ходынка 1» на выходе из метро «ЦСКА», этот комплекс находится на стадии монолитных работ.
☝️В планах Stone, как говорят в компании, дальнейшее развитие офисной составляющей в данном месте. До конца года девелопер планирует начать строительство офисного здания «Stone Ходынка 3», а завершит комплекс, как стало известно, четвертая очередь квартала. В Stone говорят, что за счет активного внимания девелоперов к этому району и низкому уровню вакансии в действующих деловых комплексах, Ходынка становится новым престижным деловым кластером столицы.
☝️Владельца ГК «Ташир» Самвела Карапетяна обвиняют в призывах к захвату власти в Армении, в отношении него возбуждено уголовное дело. Насколько можно судить по развитию событий, суть обвинения - всего лишь повод. Идет борьба за энергетические сети Армении, которые контролирует Карапетян. Власти страны уже заявили, что намерены их национализировать. Отдаст - дело закроют, будет бороться - могут быть проблемы.
Читать полностью…
⚡️И вновь банкротство. Фирма «МКД Проект», которая была подрядчиком жилого комплекса Profit на Газгольдерной улице подала в Арбитражный суд Москвы иск о признании несостоятельной фирмы «Град». Последняя входит в ГК «Гранель», она была девелопером вышеупомянутого проекта. Ранее «МКД Проект» смогла взыскать в суде с «Града» порядка 180 млн руб., но свои деньги, судя по развитию событий, она так и не получила.
☝️Перспективы данного иска пока туманны. ЖК Profit был сдан еще пару лет назад, свободных квартир там нет, по крайней мере на сайте «Гранель» они отсутствуют. А в прошлом году у «Града» еще и поменялся собственник. Сейчас компанией владеет некий Решат Загидуллин, который к «Гранель» имеет лишь опосредованное отношение. Иными словами, если у ответчика нет какого-то другого имущества, то этот иск головной структуре застройщика, похоже, ничем не грозит.
⚡️AFI Development Льва Леваева продолжает передавать свои активы в фонды под управлением бывшей компании банка ВТБ. Закрытый комбинированный фонд «Структурные инвестиции-11» стал владельцем сразу трех компаний девелопера - «Эйтан», «Нордсервис» и СЗ «Аквамаре Уно». Им принадлежат пятизвездочный санаторий «Плаза СПА» (30 000 кв.м) в Кисловодске, жилые комплекса Silver и AFI Tower (оба, правда, уже введены в эксплуатацию) в проезде Серебрякова и «AFI Park Воронцовский» (тоже достроен) на Старокалужском шоссе. Сделка, видимо, техническая, так как все эти компании остаются под управлением «AФИ Рус». Но в некоторых случаях, как мы помним с бизнес-центром AFI2B у Белорусского вокзала, активы реально переходили под контроль ВТБ, который является крупнейшим кредитором AFI Development. Его фондам сейчас принадлежат также ТЦ AFI Mall City, МФК «АФИ Галерея» и отель «Аквамарин».
Читать полностью…
⚡️Мини-гостиница «Комфорт», которая расположена на Садовом кольце в самом центре Москвы, выставлена на продажу. Судебные приставы пытаются реализовать в рамках ареста имущества компании Bazis LR 1813 кв.м в здании на Самотечной улице (площадь всего комплекса- 2400 кв.м). Стартовая цена - 763,8 млн руб. Торги должны пройти в самом начале августа. Впрочем, с большой вероятностью они будут отменены. Из лотовой документации следует, что Bazis LR должна налоговикам всего 3,6 млн руб. Практически уверен, что эта сумма будет в ближайшее время погашена. Тем не менее, послежу.
Читать полностью…
⚡️ По состоянию на 1 июня в России строилось 12,25 млн кв. м жилья с переносом срока ввода в эксплуатацию, по данным Единого ресурса застройщиков. Годом ранее таких новостроек было на 1,2 млн кв. м меньше. Доля таких проектов в общем объеме строительства с того момента выросла с 8,4 до 10%.
☝️ Девелоперы снижают темпы строительства, так как у них на фоне сокращения спроса на жилье не хватает средств на эскроу-счетах. Ведь ставка по проектному финансированию зависит от наполнения таких счетов: чем меньше на нем денег, тем она выше. Из-за этого в условиях плохих продаж девелоперы не заинтересованы в увеличении кредитной нагрузки и, соответственно, ускорении стройки. Усугубляет ситуацию и амнистия на штрафы за срыв сроков ввода объектов.
👉Кроме того, перенос сроков ввода новостроек позволяет девелоперам продлить период продаж квартир по договорам о долевом участии в строительстве, так как в такой ситуации банки охотнее выдают льготную ипотеку. Еще одна причина - после сдачи дома в эксплуатацию застройщикам приходится платить налоги, коммунальные платежи, поэтому им спешить невыгодно.
👉 Чтобы два раза не вставать, выделю еще несколько новостей и заявлений с форума недвижимости «Движение»:
📌 Средний размер покупаемой квартиры в России упал до 47,3 кв.м. Об этом заявил основатель «Этажей» Ильдар Хусаинов. Для сравнения, в 2015 г. этот показатель составлял 54,3 кв.м. Так что просторное семейное жилье для многих пока остается лишь мечтой.
📌Региональный девелопер Incity выходит на столичный рынок жилья. Компания планирует построить в новой Москве 800 домов ИЖС, инвестиции - 20 млрд руб. Срок - 7 лет.
📌 ГК «Паритет», которая строила в основном жилье в Тюменской и Свердловской областях, начинает работать в Самаре. Она займется развитием там проекта КРТ на 180 000 кв.м. Инвестиции - 10 млрд руб., сдать обещают в 2031 г.
📌 Через 5-7 лет покупателей на рынке жилья станет на 30% меньше. По крайней мере, так считает профессор географического факультета МГУ Наталья Зубаревич. Она объясняет это тем, что у текущего поколения в целом меньше работников, плюс убыль населения и миграция. Так что перспективы не радужные.
📌 Государство готово поддержать строительную отрасль в части налогообложения. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Правда, других деталей он не привел, уточнив лишь, что этот вопрос сейчас находится на согласовании внутри правительства.
Другие новости можно почитать тут.
⚡️Инспекция Федеральной налоговой службы №3 по Москве подала в Арбитражный суд Москвы иск о банкротстве бывшего совладельца девелопера Radius Group Дэвида Саймонса. Эта компания известна в основном строительством одного из крупнейших в Московском регионе складов - логопарка «Южные врата». В 2022 г. собственники этого комплекса (помимо Саймонса им владела чешская PPF Real Estate) продали его компании Instone Development. Сейчас, как я понимаю, данный актив находится в процессе передачи в собственность государства.
☝️О том, чем сейчас занимается Саймонс, мне неизвестно. Но, если он в итоге уехал из России, то перспективы иска выглядят туманными. Согласно «СПАРК-Интерфакс», никаких бизнес-активов у него в нашей стране не осталось. Хотя, возможно, есть счета или личная недвижимость.
⚡️В ближайшее время закроется одна из крупнейших в этом году сделок на рынке офисов. Корпорация А.Н.Д., которая, как известно, входит в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева, договорилась о продаже бизнес-центра «Амальтея» на 78 000 кв.м в Сколкове Московскому инновационному кластеру (МИК). Последний принадлежит Департаменту предпринимательства и инновационного развития. Сумма транзакции неизвестна, но консультанты оценивают этот объект в 8-14 млрд руб. Исходя из этого, получается, что масштабней в 2025 г. была только продажа Центрального телеграфа (оценивается в 35-40 млрд руб.) Т-банку, а также бизнес-центра AFI2B на 50 200 кв. м у ст. м. «Белорусская» структуре «Лукойла». Его стоимость - более 20 млрд руб.
☝️Забавно, что в ноябре прошлого года «Коммерсантъ» сообщал о продаже «Амальтеи» (а также БЦ «Петровскмй») некой фирме «Текносан», но, похоже, она выкупила лишь права требования к владельцам этих объектов, став их кредитором, а контроль над ними она так и не получила.
👉 Отмечу также, что ранее другая структура столичной мэрии - технопарк «Москва» - выкупила к А.Н.Д. ещо один бизнес-центр в Сколкове - «Стратос» на 78 700 кв.м. Вероятно, у городских властей есть планы по созданию в этом районе нового инновационного кластера.
☝️ А вот и подробности о задолженности девелопера «ОМ Девелопмент» перед ФНС. Вот что говорят в компании:
👉 Ситуация урегулирована, согласован график погашения, в июле планируется подписание мирового соглашения. Таким образом, оснований для банкротства нет. Тем более, что с банками достигнуты договоренности и в ближайшее время ожидается открытие финансирования. В «ОМ девелопменте» добавляют, что реализация проектов будет продолжена в установленном графике.
📌 Ну и напомню, что, согласно стратегии компании, в течение года она планирует запуск четырех новых проектов в Москве и Подмосковье в сегментах комфорт, бизнес и премиум. Цель — нарастить портфель до 2 млн кв.м к 2030 г и войти в число лидеров столичного рынка.
#инфопартнерство
💪 Мероприятий по недвижимости много не бывает. Уже завтра (24 июня) в Казино Сочи на Красной Поляне состоится бизнес-завтрак «Инвестиции в индустрию гостеприимства и курортную недвижимость».
Время: 09:00–11:30
Темы обсуждения:
👉 Тренды и перспективы развития гостиничной и жилой недвижимости в курортных локациях;
👉 Вопросы финансирования и особенности оценки проектов в индустрии гостеприимства и курортной недвижимости;
👉 Какие ниши и локации обладают наибольшим инвестиционным потенциалом на рынке;
👉 Как сделать гостиничный продукт максимально конкурентным в условиях текущего рынка.
Мероприятие открывают:
Яна Кузина, Президент Альянса экспертов рынка недвижимости и Антон Вовк, старший вице-президент ПАО «Банк ВТБ».
В числе спикеров:
📌Антон Вовк (ВТБ)
📌Анатолий Слуцкий (Сбер)
📌Татьяна Глотова (ВЭБ РФ)
📌Ксения Сорокина (Ricci)
📌Антон Агапов (YE’S)
📌Анна Мурмуридис (Nikoliers)
📌Константин Сторожев (Valo Hospitality)
📌Сергей Данильченко (Hotel Advisors)
📌 Ирина Игнатьева (группа Mantera)
👉 Организаторы обещают, что в ходе дискуссии вы получите инсайты о том, как сегодня оцениваются, финансируются и развиваются проекты в курортной недвижимости. Это редкая возможность услышать мнение крупнейших банков, инвесторов и девелоперов в одном зале, понять, какие форматы действительно работают, и с кем стоит выстраивать партнёрства.
☝️Для посещения нужно только зарегистрироваться. Сделать это можно тут.
👉 Мало писал с ПМЭФ, но вот тут интересное и, видимо, важное для девелоперов. В ходе одной из дискуссий президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец предложил поменять правила технологического присоединения объектов к электроэнергетическим и газовым сетям.
☝️ Из представленной там презентации следует, что застройщики нередко сталкивались с тем что, расчет платы за подключение по индивидуальному проекту содержал заведомо избыточные мероприятия или завышенный размер платы, со случаями нарушения сроков выполнения обязательств сетевыми компаниями или когда сетевая компания не исполнила предписание ФАС или решение суда в сфере подключения. Кроме того, девелоперы не подают жалобы на сетевые компании, так как опасаются последующих проблем во взаимодействии, а многие из них не знают об источниках информации о свободных мощностях.
✅ В НОЗА уверяют, что рабочая группа выступает в качестве медиатора, с целью оптимизации процесса и повышения прозрачности работ. И представляет интересы не только строителей, но и всех организаций, которые подключаются к сетям.
Что предлагается?
📌сократить средний срок фактического подключения модельного объекта: к электрическим сетям с 67 до 36,6 рабочих дней, к газораспределительным сетям с 800 до 560 дней.
📌 довести до 100% долю застройщиков, использующих открытые данные для получения информации о свободных мощностях.
📌с 18 до 10% сократить случаи техприсоединения по индивидуальному проекту.
📌 среднее количество процедур при техприсоединении к электрическим сетям сократить с 4,6 до 3.
Что это даст?
🫸 Рабочая группа считает, что это позволит изменить схема платежей за технологическое подключение. Будет не абстрактный график, а пропорционально выполнению этапов работ сетевыми компаниями. Это позволит застройщикам платить за подключение позже, что существенно снизит расходы на проценты при банковском кредитовании.
🤜 Кроме того, предлагается предоставить право застройщикам обращаться за подключением к нескольким сетевым компаниям, а не только к владельцу ближайшей точки распределения.
🤟 Еще одна инициатива - урегулирование вопроса передачи созданных застройщиками самостоятельно газовых сетей на баланс специализированных операторов. Она предусматривает автоматическую передачу собственности на инженерные коммуникации операторам, минуя бюрократические процедуры. Ну и многое другое.
🎤 В НОЗА утверждают, что строительное сообщество поддерживает инициативу, так как ее реализация создаст дополнительный стимул для увеличения инвестиционной привлекательности российского строительного рынка и облегчит запуск новых проектов, особенно в сегменте жилой и коммерческой недвижимости.
👉 На ПМЭФ Банк Дом.рф озвучил интересные цифры опроса 62 крупных застройщиков. 41% из них отметили, что сейчас хорошее время делать новые инвестиции, покупать участки, инициировать проекты. Это те компании, которые накопили финансовую подушку, у них все хорошо с продажами, и они готовы развиваться. Есть компаний, которые притормозили и новые проекты не запускают. И есть третья группа застройщиков, с которой банкам надо будет договариваться о реструктуризации. Банки осознают, что часть проектов не реализуется так, как задумывалась, и заранее создают необходимые резервы. По мнению банка, при этом ситуация выглядит временной и выровняется, если в 2026 г. средний уровень ключевой ставки будет хотя бы 14-15%. Как отметил председатель правления банка Максим Грицкевич, временные вызовы надо пережить, при этом отрасли нужно учитывать долгосрочные тренды и развивать инструменты, способные привлечь инвесторов в отрасль: облигации, акции, коллективные инвестиции.
Читать полностью…
⚡️Департамент городского имущества Москвы подал в столичный Арбитражный суд иск о банкротстве АО «Саммит», на балансе котрого находится многофункциональный комплекс почти на 60 000 кв.м на Тверской улице. Он включает в себя бизнес-центр Sammit и пятизвездочную гостиницу Moscow Tverskaya (ранее InterContinental). Владельцем объекта считается структура миллиардера Михаила Гуцериева.
☝️Предполагаю, что в данном случае до развития дела не дойдет. Судя по суммам из исков ДГИ, долг, скорее всего, незначительный - несколько десятков миллионов рублей. При этом, выручка АО «Саммит» в 2024 г. составила 2,4 млрд руб., а чистая прибыль - 474 млн руб.
⚡️Теперь официально. Региональный девелопер «Талан» выходит в Москву. Компания закрыла сделку по покупке у Sminex жилого комплекса Injoy на ул. Адмирала Макарова на севере Москвы. В «Талане» говорят, что общие финансовые затраты компании на проект, с учетом покупки площадки, составят 102 млрд руб. Обещают еще проекты, но пока деталей нет. Слелка с MR Group по комплексу Mira, как мы помним, сорвалась. Sminex же продолжит развивать проекты в премиальном сегменте, так что, видимо, ждем продажу и других площадок «Инграда», которые не попадают под стратегию.
Читать полностью…
⚡️Выручка девелоперов элитного жилья падает второй месяц подряд. В мае, по подсчетам Whitewill, они заработали 27 млрд руб. А это на 34% меньше, чем было годом ранее. В апреле их выручка составила 41 млрд руб., что на 37% ниже показателей аналогичного месяца прошлого года. До этого объем средств от продажи дорогого жилья стабильно рос в годовом выражении в течение полугода, с октября 2024 г.
☝️Причин этому несколько. Во-первых, на рынке наблюдается дефицит новых проектов, а во-вторых, слишком сильный рост цен. В итоге многие покупатели или отложили покупку квартиры или пошли на «вторичку».
⚡️Арбитражный управляющий компаний «Талион» и «Елисеев палас отель», которым принадлежит пятизвездочная гостиница «Талион Империал» (89 номеров) на Большой Морской улице в Санкт-Петербурге, выставил данный объект на повторные торги. Причем, если в последний раз он пытался выручить за актив 9 млрд руб., то в ходе нового аукциона инвестор может предложить цену вплоть до 4,05 млрд руб. Подвести итоги планируется в октябре, но, возможно, это случится и раньше.
Читать полностью…
⚡️Пишут, что в Еревана задержали основателя группы «Ташир» Самвела Карапетяна. В его доме прошли обыски. Причина, правда, какая-то странная. Он в одном из интервью поддержал армянскую церковь.
UPD: Представитель «Ташира» уверяет, что он не задержан.