30570
Это канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова. Опыт работы более 20 лет. Контакты для связи: afilth1979@icloud.com Контакты: @afilth
⚡️Пропустил. Оказывается основатели компании Uniq Development (они же бывшие топ-менеджеры турецкой Ant Development) Гювен Дюндар и Мурат Вурал в мае этого года вышли из проектов на территории Лужников. Они вместе со своим партнерами — бывшим вице-президентом «Славнефти» Искендером Халиловым и его сыном Рахманом — продали компании «Траст- капитал 1» и «Траст капитал 3» . Первой принадлежат права на строительство административно-делового комплекса на 44 333 кв.м, вторая должна будет возвести на соседнем участке на ул. Лужники спортивно-рекреационный центр на 60 400 кв.м.
☝️ Покупателем данных активов выступила фирма «Наш новый дом» (ННД). Согласно Rusprofile.Ru, она принадлежит закрытом паевому инвестиционному фонду «Формула энергии» под управлением ООО «Кинетик капитал» (ранее «Вектор капитал»). Кто стоит за этими юрлицами, мне неизвестно. Конечно же, можно было бы предположить, что все вышеперечисленные товарищи просто внесли эти площадки в фонд, как делают в последнее время многие уважаемые люди. Но, судя по всему, это не так. Дело в том, что ЗПИФ «Формула энергии» уже контролирует ряд компаний, который никак не связаны ни с Uniq Development, ни с девелопментом в целом. Ему, в частности, принадлежат фирмы «Нацлогистик» и «Нефтетранссервис», занимающиеся грузовыми перевозками. Видимо, какие-то новые игроки решили поиграть в девелоперов.
⚡️Офис российского представительства швейцарского экспортера станков «Галика АГ», находящегося на территории Нескучного Сада на Якиманке в центре Москвы, похоже, удалось продать с первой же попытки. Единственную заявку на участие в торгах, которые проходили в рамках банкротства этой компании, подала компания «Финансовый проект». В итоге аукционы был признан несостоявшимся, но, возможно, организатор все равно заключит с ней договор купли-продажи. В этом случае сумма сделки составит 600 млн руб.
☝️ «Финансовый проект» создана некой Гульфией Фроловой, которой также принадлежит фирма «Офис на Пушкинской набережной». Именно там и находится актив «Галики». Сама компания специализируется на генподряде. Другой информации нет.
⚡️И вновь исторический объект. В рамках банкротства некой компании «Север инвест» на продажу выставлены помещения в усадьбе Толстых-Мещерских на Покровке. Лот включает в себя 1817 кв.м, при этом весь особняк на 2267 кв.м. Стартовая цена - 503,8 млн руб. Торги пройдут в середине августа.
☝️Сама усадьба является объектом культурного наследия, она была построена еще в XVIII веке. Изначально она принадлежала стольнику Борису Толстому, а затем княгине Мещерской. После революции в этом здании располагались коммунальные квартиры, что может означать, что комплекс теоретически может быть интересен девелоперам.
⚡️Очередной памятник. Мэрия Москвы выставила на торги большую часть здания Басманной полицейской части на Новой Басманной улице. В лот входят помещения на 1256 кв.м (практически весь комплекс). Сам объект был возведен в 1782 г. Изначально это был усадебный дом, в котором жил князь Николай Трубецкой. В 1820-х в нем была открыта Басманная полицейская часть, а снаружи находилась одноименная тюрьма. Здание является объектом культурного наследия федерального значения. Стартовая цена лота – 100,7 млн руб. Торги состоятся 14 августа.
Читать полностью…
⚡На сайте «Дом.рф» появилась проектная декларация двенадцатого квартала «Острова». Судя по ней, «Донстрой» начинает строительство в северной части Мневниковской поймы. Новый квартал одного из самых масштабных столичных проектов расположится недалеко от метро Мневники, причала речных трамваев и «алого» моста.
📍 12-й - единственный квартал бизнес-класса на первой линии реки. Обычно такие территории «Донстрой» отводит под элитку. А тут - шанс для любителей вида на воду.
✅️ В квартале запланировано 5 домов от 10 до 22 этажей на 518 квартир площадью от 28 до 160 кв. м. Высота потолков до 3.8 м. Под корпусами организуют двухуровневый паркинг на 246 м/мест. Как принято у девелопера, акцент делают на общественные пространства. В квартале будут гостиная-кинотеатр, коворкинг, детский клуб, репетиторская и спорт-рум. Вода вносит свои плюсы: обещают 2-этажный гастробар и видовой ресторан с террасой.
🌇 Судя по фото на «Дом.рф», архитектура футуристичная, много стекла, так что Москва-река и яркий «алый» мост получат пространство для отражения. Выглядеть все в целом должно величественно. Но как будет все на самом деле, увидим.
⚡️Девелопер Dars начинает свой первый коммерческий проект в Москве. Компания приобрела 0,5 га на Кольской улице на северо-востоке столицы. Здесь планируется строительство жилого комплекса на 19 000 кв.м. Инвестиции в проект составят 5,5 млрд руб.
Вот как в компании объясняют причину покупки именно этой площадки:
📌 Хорошее расположение: территория окружена зелеными зонами — природным заказником «Долина реки Яузы», Олонецким парком, Ботаническим садом и лесопарками.
📌 Наличие инфраструктуры в шаговой доступности — школы, детские сады, торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-клубы.
📌 Транспортная доступность — рядом станции метро «Свиблово» и «Бабушкинская», Ярославское шоссе и ТТК.
☝️Ну и напомню, что Dars, работающий в Хабаровске, Ульяновске, Уфе, Волгограде и Липецке, ранее участвовал в строительстве крупного жилого кластера в подмосковном Жуковском. Кроме того, сейчас компания занимается проектами по программе реновации. Но вот именно чисто коммерческих объектов у нее до этой сделки не было.
👉 На Финансовом конгрессе сегодня была большая дискуссия о рассрочке при покупке жилья.
☝️ Стоит ли беспокоится по поводу роста таких продаж? По мнению представителей Сбера, Альфы и Банка Дом.РФ, пока анализ цифр не вызывает опасений.
📌 Глава банка Дом.PФ Максим Грицкевич, к примеру, заявил, что из всей суммы сделки на рассрочку приходится где-то 14% по рынку, у самой финансовой организации – где-то 13%. При этом 85% рассрочек у нее сконцентрированы в проектах бизнес-, премиум- и элитного класса. В эконом-классе доля этого инструмента составляет всего 6%».
📌 Рассрочка применяется в основном в проектах со сроками ввода в 2026-2028 гг. «Люди предпочитают держать деньги на депозитах, зарабатывать и иметь бесплатную рассрочку. Когда ставка пойдет вниз, триллионы рублей с депозитов потенциально могут пойти в покупку жилья», заявлялось на конгрессе. А если учесть снижение запусков новых проектов, это скажется на ценах. Поэтому поддерживать предложение через стимулирование запусков нужно уже сейчас, считают эксперты.
⚡️А вот не угадал второй раз. За компанией «Гелиос», которая выкупила здание на 1500 кв.м рядом с Московской хоральной синагогой в Большом Спасоглинищевском переулке, как выясняется, стоят вовсе не владельцы Русской овощной компанией, а R4S Group. А это значит, что теперь там вполне может появится и элитный жилой комплекс. Впрочем, это не точно.
Читать полностью…
⚡️У сети гибких офисов Space 1 новая площадка. Она появится уже в сентябре в бизнес-центре «Вивальди Плаза» рядом с Павелецким вокзалом. Площадь проекта составит 1730 кв. м — это 205 рабочих мест. Позиционируют ее как Space 1 Jet. Сейчас, как следует из информации с сайта компании, под этим брендом работают только бывшие объекты WeWork (в «Красной розе», «Белой площади», Arcus и на Якиманке).
Читать полностью…
⚡️Мэрия Москвы продолжает распродавать исторические здания. На торги выставлен особняк Тронше (он же Дом гражданского инженера Дзевульского) рядом с Садом культуры и отдыха имена Баумана в Хомутовском тупике. Комплекс общей площадью 772 кв.м был построен в 1911 г. Стартовая цена — 135,9 млн руб., аукцион пройдет в середине августа. Воткнуть сюда премиальный домик едва ли получится, особенно, учитывая статус объекта, поэтому, скорее всего, кто-то может купить под представительский офис.
Читать полностью…
⚡️Вот такой интересный объект выставил на продажу Департамент городского имущества Москвы. Это здание в Канатчиковском проезде недалеко от Площади Гагарина когда-то было часть станции Канатчиково. В нем также находился Центр по содержанию иностранных граждан с несовершеннолетними детьми. А теперь на него ищут инвестора. Площадь объекта - 337 кв.м, он занимает участок на 0,1 га. Стартовая цена - 65,3 млн руб. Торги пройдут в начале августа.
☝️Как можно использовать это здание, пока непонятно. Вероятно, под магазин или ресторан. Впрочем, возможно там может появиться и небольшой офис.
⚡️На продажу выставлен бывший офис некогда одного из крупнейших в России IT-холдингов - группы «Компьюлинк». Речь идет о бизнес-центре на 4854 кв.м на Мичуринском проспекте. Его текущий владелец — фирма «Сикара» - была признана банкротом, сейчас идет реализация ее имущества. Стартовая стоимость лота — 1,01 млрд руб. (ранее за него пытались выручить 1,5 млрд руб., но найти покупателей не удалось), при этом потенциальный покупатель может сделать более низкое ценовое предложение - вплоть до 898,6 млн руб. Итоги подведут только в ноябре.
Читать полностью…
⚡️Группа ВТБ выставила на продажу пятизвездочный отель Swissotel Resort Сочи Камелия в Краснодарском крае. Общая площадь комплекса составляет 37 132 кв.м, он занимает участок более чем на 6 га. В самой гостинице 203 номера, бальный зал на 200 человек, СПА-комплекс и проч. Стартовая цена - 10 млрд руб. Торги пройдут в самом начале августа.
Читать полностью…
☝️Не могу пройти мимо. Сегодня на сайте «Ведомостей» вышла статья о том как девелоперы меняют облик Москвы. Автор поговорил с архитекторами из ведущих бюро и разобрал на примере реализованных проектов, что происходит с городом в последние годы. Ну и естественно попытались спрогнозировать каким он будет. Также обсудили какие тренды влияют на формирование новых городских доминант и какое влияние на это оказывают девелоперы на примере новых объектов MR, которые внесли свои изменения в городской ландшафт.
Читать полностью…
⚡️Небольшая сделка на рынке офисов. Производитель косметики Mixit арендовал около 3000 кв.м в деловом парке Comcity на Киевском шоссе. Там разместятся
фотостудия, лаборатория для разработки новых продуктов и зона для коллабораций. Кроме того, Mixit откроет фирменный магазин в торговой галерее комплекса.
⚡️Похоже, мой источник меня ввел в заблуждение. Первые торги по продаже питерских активов девелопера «Страна девелопмент» не состоялись из-за отсутствия заявок. В данном случае речь идет о 34,7 га бывшего научно-производственного предприятия «Краснознаменец» на Капсюльном шоссе. За актив планировалось выручить 810 млн руб., хотя сама «Страна девелопмент» заплатила за него чуть больше - 900 млн руб.
☝️Впрочем, есть еще две площадки - территория предприятия «Ручей» и остров Грязный (завод «Петроспирт»). Следим, заинтересуется ли кто-то этими активами.
⚡️ «Почта России» смогла найти покупателя еще на один свой актив. Трехэтажное административное здание на 1795 кв. м на 8-й Парковой улице в районе Измайлово покупает некая фирма «Профи». Именно она была признана победителем торгов по этому объекту, даже несмотря на то, что ее заявка была единственной. Сумма сделки - 143,1 млн руб.
📌 Никаких данных о «Профи» в протоколе, увы, не содержится. В одной только Москве есть сразу несколько компаний с таким названием, поэтому определить кто и с какой целью приобрел это здание, пока не получается.
☝️Напомню, что «Почта России» еще в прошлом году решила продать порядка 60 объектов недвижимости в различных регионах страны. Их совокупная рыночная цена составляет 5,8 млрд руб. Кое-что уже реализовано. Например, стадион «Связист» в Сокольниках перешел крупнейшему дистрибьютору оборудования и материалов для сантехнических систем Lunda, которая развивает сеть падел-клубов Lunda Padel.
⚡️Заброшенное здание на Пресненском Валу, 14 - бывший цех завода «Красная Пресня - в итоге достался R4S Group. Именно эта компания стоит за фирмой «Стройсервис», которая в упорной борьбе на прошлой неделе стала победителем аукциона по продаже этого объекта. Напомню, что в самих торгах принимали участие 9 компаний, включая девелопера October Group. В итоге стартовая цена выросла в 4,5 раза - с 262,5 млн руб. до 1,1 млрд руб.
☝️Купленный актив R4S Group, по моей информации, рассматривает с точки зрения девелопмента элитного жилья. Само строение стоит на участке площадью 3,95 га, но там есть и другие здания, поэтому компании для осуществления своих планов придется провести межевание. Вероятно, девелопер попробует приобрести и соседние объекты, что позволит ему сделать более масштабный проект. Потенциал - 5 000 -15 000 кв.м. Так что, следим.
⚡️В рамках банкротства компании ПЗП «Люблинское» на продажу выставлены права на два земельных участка на 2,1 га на Южнопортовой улице. Цена - 1,01 млрд руб. Забавно, что в лотовой документации прямо сказано, что эти площадки включены в проект КРТ «Южный порт», а значит подлежат изъятию. То есть потенциальный покупатель может рассчитывать лишь на компенсацию, а не на сам актив. Не уверен, что на таких условиях лот будет кому-то интересен. Но послежу, торги пройдут в середине сентября.
Читать полностью…
📌 В Stone Realty подвели итоги первого полугодия. Напомню, что помимо продажи офисных помещений, девелопер Stone занимается сдачей в аренду площадей от инвесторов и помогает с перепродажей активов через партнерское агентство. За шесть месяцев реализовано 6000 кв. м, из них свыше 5 000 кв. м — в аренду. Успешные сделки проходят как по уже введенным в эксплуатацию объектам — Tower B и Tower C квартала Stone Towers, так и по проекту «Stone Савеловская», который близок к завершению строительства.
☝🏼 О трендах на рынке аренды. Сегодня наиболее востребованы лоты площадью 280-800 кв. м. и офисы с ремонтом формата до 150 кв. м. Арендные договоры чаще заключаются на срок около 3-5 лет — это позволяет нивелировать риски для обеих сторон. По таким договорам отмечен рост индексации арендных ставок на уровне 7–10%. На рынке по-прежнему ощущается нехватка качественных офисов с ремонтом — такие предложения находят арендаторов в течение 2–3 месяцев.
👉 Также были озвучены актуальные ставки аренды. В Белорусском деловом районе офис без ремонта обойдется от 45 000 руб. за кв. м в год, а с ремонтом — в диапазоне 60–65 000 руб. (без учета операционных расходов).
#взаимныйпиар
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов:
💎 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🏙 STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7. Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать.
💎 Промышленные парки Industrial City: light industrial нового поколения
💬 Индустриальный девелопер ХСА - лидер рынка light industrial - создает промышленные парки с готовой инфраструктурой, цифровыми сервисами и современными зданиями. Это пространства интенсивного развития в перспективе десятилетий. Новые объекты, аналитика и мнения экспертов - в канале Industrial City|ХСА.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
⚡️«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое
👤 СЕРГЕЙ НАЗАРОВ — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов
📌 Недвижимость Москвы и МО - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО
Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?
✏️ Жизнь, риелтора и бизнес - тренера - познавательный канал о недвижимости, продажах, бизнесе, жизни.
📈 Актуальные новости из мира недвижимости.
💲 Актуальные цены, недвижимости юга.
🗣 Лучшие техники продаж и переговоров.
Подписывайся будет интересно 🙌
📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - открытый канал клуба инвестров в ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
🌟Премьер Недвижимость -
Экспертные рекомендации по выбору жилья для себя. Расскажем как правильно выбрать недвижимость для инвестиций. Разбор реальных примеров с цифрами.
Как купить квартиру без первоначального взноса. Подписывайтесь и получайте подборки выгодных предложений.
⚒️ Технадзор без Душнилова - Авторский канал Павла Карабанова, бесплатные чек-листы в закрепе!
🏠 Технический надзор и строительный контроль за ремонтом и строительством.
⚠️ На чужих примерах — как не потерять деньги, нервы и время.
🗒 Практические кейсы
Ваш переводчик с банковского на человеческий!📚
Банк: «Скоринг, ПДН, ПСК»
Вы: «🗿????»
Ипотека - это не страшно, если понимать о чем с вами говорит банк. Об ипотеке просто
⚡️Судебные приставы вновь продают торговый центр «Галерея Водолей» (16 200 кв.м) на Ореховом Бульваре. Два года назад за арестованный актив они пытались выручить 1,26 млрд руб., сейчас стартовая цена - 859,9 млн руб. Торги пройдут в середине августа.
👆Галерея «Водолей» была построена еще в 1986 г., но в текущем виде комплекс открылся в 1997 г. Владелец комплекса - ООО «Юрга ЛТД». Владелец этой компании - бывший председатель Фонда Содействия охране окружающей среды «Чистые берега» Владимир Долинский. Впрочем, участники рынка связывают этот объект кинопродюсером и экс-совладельцем банка «БФГ Кредит» Юрием Глоцером. Сам он еще несколько лет назад был обвинен в растрате средств банка и мошенничестве, и объявлен в международный розыск.
⚡️Созданная Департаментом культуры Москвы АНО «Агентство творческих программ» выкупила у группы «Онэксим» Михаила Прохорова недостроенное здание Концертного зала в деловом центре «Москва сити». Сделка, по данным ЕГРЮЛ, была закрыта 1 июля. Строительство девятиэтажного здания на 38 300 кв.м идет уже много лет. Его планировали сдать еще в 2019 г. Но сроки ввода неоднократно переносились. На сегодняшний момент кровля и фасадные работы там завершены, осталась отделка и оборудование.
Читать полностью…
⚡️Мэрия Москвы не оставляет надежд продать усадьбу Котова-Фомина на Воронцовской улице на Таганке, построенную в XVIII-XIX веках. Объект, включающий в себя два здания на 1110 кв.м, вновь выставлен на торги. Стартовая цена 149,6 млн руб. Торги пройдут в середине августа.
Читать полностью…
⚡️На сайте «Дом.РФ» появилась плашка о продаже активов частных собственников. До этого компания занималась реализацией только госимущества. Ранее о таких планах в интервью «Ведомостям» заявлял ее замглавы Денис Филиппов. Пока в самом разделе есть только один лот. Это универмаг «Белград» (12 920 кв.м) на Домодедовской улице. Торги по нему пройдут в III квартале 2025 г. Продавец этого актива, правда, неизвестен. Ранее он принадлежал акционеру ГК ПИК Сергею Гордееву, затем бывшему совладельцу «Сафмара» Микаилу Шишханову. От него ТЦ перешел банку «Траст», который несколько раз выставлял его на торги и, вроде бы, в последний раз даже нашел покупателя в лице группы «Астон» банкира Игоря Кима. И или эта сделка так и не состоялась, или Ким решил его перепродать. Давайте следить.
UPD: Проверил. Продавец - группа «Астон».
🤟Актуальные вызовы и тенденции ведут к появлению в «Ведомостях» новых проектов. Относительно новых. Мы возрождаем рубрику «Стены бизнеса», которая по определенным причинам была закрыта несколько лет назад. На этот раз она будет посвящена инвестиционному рынку коммерческой недвижимости, находящемуся(в отличии от жилья) сейчас на подъеме. Офисы, стрит-ритейл и все что с ними связано. Следить за заметками можно тут.
Читать полностью…
В бизнес-центре K-City закрылась сделка по покупке всего этажа
☝️Покупателем коммерческих помещений в строящемся бизнес-центре K-City от девелопера October Group и фонда «Кобзон» стала компания «Евроклимат» – один из крупнейших дистрибьюторов климатического оборудования в России и странах СНГ. В рамках сделки компания стала владельцем всего 15 этажа, а также дополнительного блока на смежном уровне. Пространство будет адаптировано под новую штаб-квартиру «Евроклимата».
В комментариях сторон сделки было отмечено несколько причин, по которым выбор пал именно на этот проект:
📌 На текущий момент K-City – это единственный бизнес-центр класса «А» в районе Бауманской, где остальной рынок в основном представлен офисами классов «B» и «B-».
📌 Проект задуман как многофункциональное пространство: помимо гибких офисных помещений от 36 до 716 кв. м с возможностью объединения до 10 000 кв. м., коммерческих пространств, подземного паркинга и фитнес-центра, здесь расположится крупный артхаб им. И.Д. Кобзона, который будет использоваться как площадка для проведения концертов, спектаклей, выставок, различных шоу и лекций.
📌 Бизнес-центр спроектирован одним из лидеров мирового архитектурного рейтинга – японским бюро Nikken Sekkel.
👉 У K-City, как считают стороны сделки, есть все, чтобы стать доминантой района и новой точкой притяжения в деловой среде ЦАО. Именно поэтому крупные игроки выбирают этот проект для размещения своих штаб-квартир.
⚡️Level Group на своей тендерной плошадке засветил проект офисного комплекса на Стрелецкой улице в Марьиной Роще (это под боком у «Ведомостей»). В данном случае речь идет, вероятно, о площадке на 0,2 га рядом с Миусским кладбищем, на которой ранее планировалось строительство амбулаторно-поликлинического комплекса на 7716 кв.м. Из уже мелькавших документов следует, что Level Group пытался согласовать там оздоровительный центр. Теперь выясняется, что там все-таки будут офисы. По крайней мере, сам девелопер, судя по всему, на это рассчитывает.
☝️Еще из новых проектов - площадка в Авиационном переулке, 5, рядом с торговой галереей «Аэропорт». Сейчас по этому адресу находится здание Московского института электромеханики и автоматики, но, согласно документам, там запланирован жилой комплекс. Его заказчиком указана компания СЗ «Тимирязевский парк», 49% которой принадлежит группе «Снегири» Александра Чигиринского. Впрочем, этот проект ранее упоминал Александр Мухин.
⚡️Банк «Траст» нашел покупателя на бизнес-центр (11 842 кв.м) в 1-м Вешняковском проезде рядом со ст.м «Окская». Единственную заявку на участие в торгах по продаже этого актива подала некая Александра Яковенко, которая, как следует из протокола, действует в интересах Натальи Гришаковой. Сам аукцион признан несостоявшимся, но организатор вправе заключить договор купли-продажи с этими предпринимательницами. Ценовое предложение в документах не указано, но стартовая цена составляла 561,6 млн руб.
☝️Гришаковой, по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит десяток компаний, которые специализируются на розничной торговле одеждой. Она является правообладателем товарных знаков «Сударь» (есть такая сеть мультибрендовых магазинов мужской одежды) и «12 месяцев» (была такая сеть детских магазинов, которая закрылась несколько лет назад).
📌Теперь следим, подпишет ли Гришакова договор на покупку офисного центра. Интересно также, что она будет с ним делать. К слову, в лотовой документации сказано, что сам комплекс внесен в реестр самовольных построек мэрии Москвы. Соответственно, ей (в случае покупки объекта) придется еще заниматься его легализацией.
⚡️Level Group закрыла сделку по покупке у городской компании «Мосинжпроект» транспортно-пересадочного узла «Мичуринский проспект». Торги по его продаже состоялись еще в октябре 2024 г. Тогда на этот лот претендовала еще и структура ГК «Основа», но ее заявка была отклонена организаторами. Она обратилась с жалобой в Федеральную антимонопольную службу, но оспорить итоги аукциона в итоге не удалось.
☝️В рамках самого узла, которому принадлежат права на 0,55 га на Мичуринском проспекте, можно построить жилой комплекс с инфраструктурой на 29 067 кв.м. К слову, в лот входил еще и ТПУ «Тимирязевская», на балансе которого находится площадка на 0,68 га на улице Яблочкова. На этом участке планируется возвести 100-метровый МФК на 38 556 кв.м. Сделка по этому активу была закрыта еще в апреле.