Жирные коты

18 November 2024 17:35

📤 Средняя зарплата россиян в 2025 году может превысить 100 тыс. рублей

По мнению экономистов, она превысит прогноз Минэкономразвития (99 952 рубля) и преодолеет отметку в 100 тыс. рублей. Такая зарплата привлекательна для большинства россиян, так как она в пять раз выше минимального МРОТ, но получать ее смогут только около 20% работающих, пояснили эксперты.

Зарплаты будут расти практически у всех граждан, но неравномерно по профессиям, считают они. Быстрее всех доходы увеличатся для IT-сектора, специалистов «рабочих» профессий высокого разряда, опытных строителей.

Ранее сообщалось, что работодатели намерены поднять зарплату почти каждому второму сотруднику.
@fatcat18

Жирные коты

18 November 2024 16:20

🏠 В октябре 60% сделок по покупке первичного жилья было оформлено за наличные

Соотношение заемных и наличных средств месяцем ранее было 50/50.
В октябре совокупность факторов, включая стоимость недвижимости на первичном рынке столицы в сочетании с действующими кредитными условиями привели к сокращению доли заемных средств при покупке объектов в новостройках до примерно 40%.

Число ипотечных договоров на рынке новостроек снизилось в октябре на 58,2% год к году – всего заключено 4 419 договоров долевого участия.

Также по сравнению с сентябрем количество сделок уменьшилось на 11,6%.
@fatcat18

Жирные коты

18 November 2024 15:16

🧑‍⚖️ Суд вынес приговор похитителям 10 млрд из банков «Агросоюз» и Инкаробанк

Участники хищения получили сроки от 14 до 17 лет. Речь идет о ранее судимой Натальи Петренко, Денисе Макарцеве и Станиславе Шеловских.

По данным следствия, возглавляли преступное сообщество экс-бенефициара разорившегося банка «Агросоюз» Илья Клигман и его компаньон Евгений Урин, всего в него входило несколько десятков человек. Преступления совершались перед отзывом лицензии у банков. Хищения происходили за счет выдачи необеспеченных кредитов и других махинаций.

Как ранее сообщали СМИ, Шеловских — бывший вице-президент банка «Агросоюз», Петренко отвечала за черную бухгалтерию бывшего бенефициара десятка обанкротившихся банков Ильи Клигмана, Макарцев работал в столичной полиции. Еще один участвовавший в махинациях фигурант в августе 2023-го был осужден на три года, он признал вину и заключил сделку со следствием.
@fatcat18

Жирные коты

18 November 2024 13:08

❗️ На рынке облигаций развивается высокодоходный инструмент — облигации, выпускаемые в рамках структурного финансирования (секьюритизационные).

Исторически, это ипотечные выпуски, но сейчас появились весьма интересные не кредитные бумаги, а выпущенные в рамках будущих платежей по ЧГП. Осенью на рынок вышли СБ «Секьюритизация» (Сбербанк) и СФО РЛО (ООО «Специализированное финансовое общество «РЛО замена лифтов»).

При этом выпуск СФО РЛО обеспечен платежами со счетов по капитальному ремонту многоквартирных домов — уже выполненным работам по замене лифтового оборудования.

В нем есть все плюсы некредитной секьюритизации: меньше рисков, связанных с волатильностью платежей, ниже кредитный риск, выше доходность, благодаря высокой рентабельности бизнеса.

К тому же выпуск СФО РЛО обладает рядом преимуществ:
✔️ обособление рисков от оригинатора — «Мосрегионлифта»,
✔️ наивысший рейтинг от АКРА — ААА.sf,
✔️ защита инвестора (независимая УК),
✔️ купон — 19%, фиксированный весь период,
✔️ в обращении — пять лет,
✔️ амортизация по гибкому графику,
✔️ сейчас бумаги торгуются по цене около 80% от номинала.

Все это обеспечивает очень высокий уровень доходности бумаги в сочетании с высочайшим рейтингом и умеренным риском. Выпуск СФО РЛО доступен для инвесторов.

Жирные коты

18 November 2024 10:12

🔼 Банки вновь поднимают ставки по ипотеке и по своим депозитам

🟢 Сбербанк повысил ставки по рыночным программам ипотеки на 3,5 п. п. с 15 ноября. Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 28,4%, а на вторичное жилье — 28,1%. Полная стоимость ипотечного кредита достигает 30,3–35% для вторичного жилья и 30–34,7% для новостроек.
🟢 Альфа-Банк 12 ноября повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 п. п. до 28,49% годовых. Но взять ипотеку можно только с первоначальным взносом минимум 50%. ПСК в банке находится в диапазоне 28–30,6%.
🟢 Решение о повышении стоимости кредита принял ВТБ 13 ноября. Теперь ставки по рыночной ипотеке для покупки первичного и вторичного жилья начинаются от 28,8%, ПСК составляет 29,5–35%, а минимальный первоначальный взнос, как и у «Сбера», – 15,1%.

🟢 ВТБ теперь предлагает максимальную ставку в 24% на вклад длиной в год. Похожий тренд наблюдается и в других кредитных организациях. Темпы прироста средств на вкладах физлиц максимальные за 14 лет. К октябрю объем их депозитов составил 51,6 трлн рублей. А средний размер вклада у населения достиг 583 тыс. рублей, что на 21% больше, чем в конце прошлого года. Депозиты становятся надежным и практически безрисковым вложением, которое может привести к оттоку средств с других инвестиционных направлений, в том числе фондового рынка.
@fatcat18

Жирные коты

18 November 2024 08:31

❗️ В России могут ужесточить наказание для МФО

Общественники обратились в правительство, Минфин, ЦБ и Госдуму с предложением ввести оборотные штрафы, а также исключать их из Госреестра за обман, угрозы и введение в заблуждение клиентов.

С начала 2024 года МФО получили в четыре раза больше предостережений, чем за весь 2023 год. Также продолжается использование незаконных методов давления на должников, таких как взломы аккаунтов, угрозы расправой, клевета и другие преступные действия.

Инициативу поддерживают в Госдуме. Там предложили не только ввести оборотные штрафы, но и усилить уголовную ответственность. Наказание должно быть такое, чтобы коллекторские фирмы понимали, что нарушение прав граждан грозит им прекращением работы, пояснили депутаты.
@fatcat18

Жирные коты

18 November 2024 06:58

🔔 Выдачи автокредитов рухнули на 37% в октябре. Это происходит как из-за высоких ставок на рынке, так и из-за очередного увеличения утильсбора, что привело к удорожанию импортных машин. Эксперты ожидают сокращения автокредитования и в ноябре. Объемы выдач по итогам IV квартала могут снизиться на треть относительно предыдущего.

🔔 За 18 месяцев новостройки подорожали на 1,1%. Стоимость квартир в середине ноября составила 177,4 тыс. рублей за кв. м. И по прогнозам аналитиков рост продолжится до конца года.

🔔 По итогам девяти месяцев 2024 года чистая прибыль МФК составила 12,5 млрд рублей, что на 34% меньше, чем годом ранее. На фоне дальнейшего ужесточения регулирования со стороны ЦБ МФК активно изучают потенциальные новые клиентские сегменты, но для роста объемов финансирования в них требуется техдоработка процессов и скоринга.

🔔 Штрафы за нарушение ПДД могут быть увеличены с 1 января 2025 года. Штраф за непристегнутый ремень безопасности повысят с 1 тыс. до 1,5 тыс. рублей. За вождение в состоянии опьянения с нарушителей предложено взыскивать 45 тыс. Штрафы за нарушение скоростного режима и несоблюдение дорожных знаков предлагается установить на уровне от 750 до 7,5 тыс. рублей.

🔔 Доля россиян, которые не готовы снижать зарплатные ожидания ради сохранения работы или гарантированного трудоустройства, впервые выросла до 54%. Наиболее принципиально настроены работники автомобильного бизнеса, туризма и сервисного обслуживания, розничной торговли, транспорта, логистики и перевозки. Соискатели готовы брать на себя больше, но и зарплату хотят получать соответствующую.
@fatcat18

Жирные коты

15 November 2024 19:55

Приглушенный свет. Темные тона. Мрачная атмосфера. Сегодняшняя презентация обновленного модельного ряда от Соллерс больше напоминала поминки по российскому автопрому.

Эффективные менеджеры прошлись буквально по всем сегментам, не оставив шансов на гордое звание "отечественные" ни пикапам, ни автобусам – один сплошной Китай. Но Китай Китаю рознь. Если JAC, с которым Соллерс начал работать пару лет назад – это хоть и плохонький, но масс-маркет, то теперь же мы опустились до машин, которых даже сами китайцы не знают и не покупают. То, что нам пытаются продать под видом собственных разработок, не котируется даже в самой Поднебесной. Это просто неликвид, который сбывают сговорчивым русским по сходной цене.

Сколько проживет такая техника, и как искать на неё запчасти – вопрос отдельный, о нем пока никто не думал. Все были заняты презентацией.

Жирные коты

15 November 2024 16:49

Эксперты прогнозируют рост максимальных ставок по ипотеке до 32-33% годовых началу 2025 года

По мнению экспертов, без учета дисконта базовые ставки Сбербанка выросли и вовсе до 31%. Нет никакого сомнения, что другие банки будут поднимать ставки. Возможное повышение ключевой в декабре будет финальным в нынешнем цикле кредитно-денежной политики ЦБ.

Некоторое время ключевая ставка может стагнировать, после чего начнет снижаться. Учитывая базовый сценарий Центробанка, процесс снижения ключевой ставки начнется уже в 2025 году. Следовательно, кредиты тоже будут вновь становиться доступнее.

Повышение ставок отсечет возможность взять ипотеку примерно для 10% желающих, считают эксперты. По их мнению, ипотека сейчас заморожена неподъемными для населения ставками по рыночным программам, а доступность жилья в стране из-за этого, возможно, находится на историческом минимуме.
@fatcat18

Жирные коты

15 November 2024 14:02

Еврокомиссия прогнозирует рост ВВП России на уровне 3,5% в 2024 году

Весной ЕК полагала, что рост российского ВВП составит 2,9%.

Еврокомиссия прогнозирует дефицит бюджета в РФ в этом году на уровне 1,8% ВВП, в 2025 году - 1,5% ВВП. В 2026 году предполагается увеличение дефицита до 2,5% ВВП, в том числе из-за замедления экономического роста и сокращения доходов.

Ожидается, что потребительские цены в России в 2024 году вырастут на 8,1%. В дальнейшем инфляция будет ослабевать и составит 5,7% в следующем году и 4,5% в 2026 году.
@fatcat18

Жирные коты

15 November 2024 10:11

❌ Майнинг криптовалют могут ограничить до 2031 года

Правительство определилось с перечнем регионов, где уже с 1 декабря 2024 года может быть запрещен майнинг криптовалют. Для части регионов — Иркутской области, Бурятии и Забайкалья — запрет будет вводиться только на период зимних пиков, для ряда других — вплоть до 2031 года.

Запрет майнинга на определенной территории или в субъектах РФ может приниматься только как крайняя мера, а проблемы энергоснабжения можно решать другими способами, считают эксперты.

Для майнеров впервые вводятся столь строгие ограничения, что, по мнению участников рынка, спровоцирует переход легальных участников в серый сектор.
@fatcat18

Жирные коты

15 November 2024 08:19

❌ Bank of China стал чаще блокировать юаневые платежи из стран, дружественных России

Ранее также банк Chouzhou уведомил клиентов об остановке операций с Россией и Белоруссией через SWIFT, российскую СПФС и китайскую систему CIPS. Банк Харбина демонстрирует неохоту к приему платежей из третьих стран, например из Киргизии. Есть случаи если не полной блокировки, то усложнения расчетов с китайскими банками для ряда кредитных организаций из Грузии и Армении.

Банки КНР будут становиться все более осторожными в выборе зарубежных партнеров и эта тенденция будет масштабироваться. Они
ужесточают комплаенс из опасения вторичных санкций, напомнили юристы.

По их словам, Bank of China также усиливает контроль над банковскими переводами, включая международные переводы между различными юрисдикциями, в рамках глобальной борьбы с отмыванием денег и финансированием терроризма.
@fatcat18

Жирные коты

15 November 2024 06:41

❗️ ЦБ отозвал лицензию у банка БКФ

Он нарушал федеральные законы, регулирующие банковскую деятельность, а также нормативные акты ЦБ, в связи с чем регулятором в течение последних 12 месяцев неоднократно применялись к ней меры, в том числе дважды вводились ограничения на привлечение средств вкладчиков.

Банк допускал нарушения требований законодательства в области противодействия легализации доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма.

По величине активов ООО «Банк Корпоративного Финансирования» занимает 230 место в банковской системе России.
@fatcat18

Жирные коты

14 November 2024 17:30

Россияне стали чаще подавать заявки на реструктуризацию кредитов

В июле — сентябре граждане подали 1,1 млн заявлений о реструктуризации кредитов. При этом во втором квартале их количество составляло 914,9 тыс., а в первом — 756,8 тыс.

На такие объемы реструктуризации повлияло увеличение в последние годы объема кредитования, проблемы с погашением кредитов у заемщиков, у которых динамика доходов отстает от темпов инфляции; невозможность вернуться к платежам по графику после окончания кредитных каникул.

МСП в третьем квартале подали 40,4 тыс. заявлений о реструктуризации кредитов в рамках собственных программ банков, а в предыдущем квартале их число составляло 35,1 тыс.
@fatcat18

Жирные коты

14 November 2024 16:01

🏦 Банки при продаже ПДС и НПО будут обязаны сообщать клиенту, что это не депозит

Это указание ЦБ вступит в силу с апреля 2025 года.

Такие же требования содержатся и в отношении продаж банками долевого страхования жизни, брокерского обслуживания, доверительного управления и т. д. Кредитная организация будет обязана сообщить и другую информацию клиентам, покупающим через нее ряд небанковских продуктов, в частности, об отсутствии гарантии получения доходности.

Информация будет содержаться в ключевом информационном документе, с которым банк должен будет ознакомить клиента и получить у него подтверждающую подпись.
@fatcat18

Жирные коты

18 November 2024 16:30

Одновременно с сообщением о злоупотреблениях МФО “Известия” опубликовали данные о мотивах использования оплаты частями. Сервис “Долями” сообщил, что до 90% клиентов хорошо понимают условия таких сервисов и их отличие от кредита. 82% респондентов используют BNPL-сервисы для оплаты покупки частями, даже если у них есть вся сумма на руках, причем 32% подчеркнули психологический комфорт от постепенного расставания с суммой покупки.

Регулирование BNPL активно обсуждается – ЦБ выступает за ужесточение, включая обязательную отчетность в БКИ, ограничение лимитов на покупку в 15 т.р., длительности рассрочки, усложнение отчетности и пр. Минфин не согласен с рядом ключевых пунктов проекта, а Совет по кодификации при Президенте вообще не нашел оснований для принятия отдельного закона. @fatcat18

Жирные коты

18 November 2024 16:07

Особые условия для бизнеса — на целый год

Для любого бизнеса важно соблюсти баланс трат, найдя дополнительные источники доходов. Зная об этом, ВТБ подготовил специальное предложение для новых клиентов — 2 недели суперскидок для бизнеса.

Для подавших заявку на открытие первого расчетного счета с 18 ноября по 1 декабря предусмотрена 50-процентная скидка на рассчетно-кассовое обслуживание в течение целого года. Аналогичная скидка предусмотрена на дополнительную опцию «Платежи плюс», увеличивающую количество переводов в другие банки. Также новые клиенты получат надбавку до 0,6% по депозитам при размещении от 10 млн рублей на любой срок.

Предусмотрены бонусы и для действующих клиентов — участников программы лояльности «Бизнес-лига ВТБ». Для уровня «Профи» предусмотрена 30-процентная скидка на месяц обслуживания, на уровне «Мастер» — 50-процентная. Месяц обслуживания в подарок получат участники уровня «Легенда»

Жирные коты

18 November 2024 14:09

🏦 ВТБ повысил ставки по накопительным счетам в рублях

Максимальная ставка по ВТБ-счёту увеличилась до 24% годовых при начислении процентов на минимальный остаток, до 22% — на ежедневный.

Условия действуют для всех клиентов ВТБ в первые три месяца приветственного периода. По счетам, открытым ранее, приветственные ставки повысят автоматически. Предложением также могут воспользоваться клиенты банка «Открытие».

Ранее ВТБ поднял ставки по вкладам в рублях для всех клиентов. Максимальная ставка составила 24% по депозитам сроком на один год.
@FatCat18

Жирные коты

18 November 2024 12:11

🏦 ЦБ упростил установление контроля между банками

Для получения согласия на установление прямого или косвенного контроля одного банка над другим вместо бизнес-плана теперь нужно представить сведения об оценке влияния сделки на дальнейшую деятельность и финансовую устойчивость кредитной организации, получающей согласие ЦБ, и кредитной организации, в отношении которой устанавливается контроль.

Таким образом, не нужно будет утверждать бизнес-план или вносить в него изменения и проводить для этого общее собрание акционеров участников.

Указания регулятора вступили в силу 17 ноября.
@fatcat18

Жирные коты

18 November 2024 09:01

Ставка, которая опережает всех!

До рекордных 24,25% годовых с учетом капитализации увеличилась доходность по вкладам на 1 год и более в банке Уралсиб!

Условия в целом для всей линейки вкладов «Доход» классно согревает в эти осенние дни:
Доходность составляет 20 – 25% годовых с учетом капитализации процентов и зависит от срока, пакета услуг и суммы вклада. Со всеми условиями можно ознакомиться здесь - https://uralsib.ru/vklady-scheta


Откройте вклад с капитализацией процентов на срок от 3 до 12 месяцев, чтобы получить максимум в Уралсиб, и не забудьте о еще одной приятной особенности этого вклада-проценты можно не только капитализировать, но и снять с вклада, если вдруг захочется дополнительно себя побаловать.

Увеличивай свой доход с Уралсибом!

erid: 2VfnxwSReit
Реклама Рекламодатель: ПАО «Банк Уралсиб» ИНН: 0274062111

Жирные коты

18 November 2024 07:37

Минфин предложил улучшить условия льготной ипотеки для молодых чиновников. А депутаты попросили Мишустина увеличить лимиты по семейной

🗣 Минфин предлагает установить фиксированную процентную ставку по ипотеке для молодых чиновников на уровне 12%. Разницу между льготной ставкой и ключевой будет компенсировать бюджет. То есть при текущей ключевой 21% бюджет будет выплачивать 9%. Нововведение должно обеспечить равные условия для участников программы.

🗣 В Госдуме попросили премьер-министра Михаила Мишустина увеличить лимит по семейной ипотеке с 6,25 трлн до 10 трлн рублей. У молодых россиян должны быть реальные шансы на приобретение собственного жилья и рождение детей, считают депутаты. По их словам, также кроме увеличения лимитов важно направлять эти средства на помощь тем, кто в них действительно нуждается, в первую очередь это молодые семьи и родители детей-инвалидов.
@fatcat18

Жирные коты

16 November 2024 09:00

Что, если бы события «Вишнёвого сада» Антона Павловича Чехова происходили в наше время?

Команда ВТБ переосмыслила ещё один шедевр русской классики: авторы серии имиджевых роликов показали, как бы изменилась судьба Раневской и ее любимого сада, если бы у главной героини был доступ к современным продуктам и сервисам для бизнеса. Вот это поворот!

ВТБ — это классика.

Жирные коты

15 November 2024 17:40

Размер одного пенсионного балла с 2025 года составит 142,76 рублей

Минимальная сумма индивидуальных пенсионных коэффициентов (ИПК), необходимая для оформления страховой пенсии по старости, в следующем году составит не менее 30 единиц.

Максимальное баллов, начисляемых за год, не превышает 10 единиц. Это может быть трудовая деятельность, уход за детьми, служба в вооруженных силах или уход за человеком старше 80 лет. Чем больше взносов платит работодатель, тем выше размер будущей пенсии работника.

В 2025 году размер фиксированной выплаты к страховой пенсии после индексации составит почти 8729 рублей. На количество накопленных баллов влияет размер официальной заработной платы и длительность рабочего стажа.
@fatcat18

Жирные коты

15 November 2024 15:48

В России растет киберпреступность: в 2024 году уже зафиксировано в 2,3 раза больше киберпреступлений, чем пять лет назад. Приглашаем вас пройти курс-интенсив «Информационная безопасность бизнеса», который поможет обеспечить полноценную киберзащиту компании, сотрудников, клиентов и партнеров, учитывая требования регуляторов и законодательства.

Партнером СберУниверситета на программе выступает Positive Technologies — лидер рынка результативной кибербезопасности: >20 лет практического опыта на рынке ИБ; ~31 000 уязвимостей находят в корпоративных системах ежегодно.

На курсе вы узнаете:
— Последние наработки ведущих компаний, борющихся с киберугрозами
— Рабочие инструменты развития кибербезопасности
— Тренды киберугроз, чек-листы и практические рекомендации
— 2 подхода к кибербезопасности: регуляторный и риск-ориентированный

Кому подойдет программа: собственники и руководители компании, все лица, участвующие в разработке стратегии компании.
Продолжительность: два дня очного обучения в кампусе СберУниверситета.
Старт — 17 декабря, стоимость — 180 000 ₽.

Больше подробностей — по ссылке.

Жирные коты

15 November 2024 12:01

В России планируют запустить пять новых программ кредитования МСП

Льготы станут более адресными и целевыми. Программы предлагаются на фоне того, что власти закрывают действовавшую ранее самую популярную программу «1764».

Они будут направлены на поддержку инвестиционных проектов в научно-технической деятельности, производственном бизнесе, IT, сфере станкостроения и робототехники, а также в туризме. На их развитие выделят 2,5 трлн рублей.

Также планируется запустить льготные кредиты для резидентов особых экономических зон и предпринимателей из моногородов.
@fatcat18

Жирные коты

15 November 2024 09:02

Оплата налогов — повод попробовать Gazprom Pay ⚡

До 2 декабря нужно успеть оплатить имущественные налоги и НДФЛ за 2023 год.

Удобнее всего сделать это в личном кабинете налогоплательщика ФНС, выбрав Gazprom Pay в качестве способа оплаты.

С Gazprom Pay вы можете оплачивать картой любого банка без ручного ввода реквизитов. Платеж пройдет в считанные секунды, а кешбэк не потеряется.
Регистрируйтесь и добавляйте карту в Gazprom Pay по ссылке.

Жирные коты

15 November 2024 07:32

🔔 ЦБ позволил крупным банкам увеличивать лимиты безотзывных кредитных линий. Решение вступит в силу с 18 ноября, также с этой даты до 30 июня 2025 года будет действовать скорректированный порядок расчета потолка лимитов БКЛ. Для повышения лимитов банки должны будут направить ходатайство в ЦБ. В случае увеличения возможного лимита БКЛ кредитные организации будут обязаны внести дополнительную плату.

🔔 Россиянам могут дать право самостоятельно выбирать сервис для ремонта по ОСАГО. Сейчас станцию техобслуживания можно выбрать только из тех, с которыми у страховщика заключен договор. Но многие из них отказываются проводить ремонт — они не успевают починить авто за 30 дней из-за долгих сроков поставки запчастей. И в 95% случаев клиент получает денежную выплату, которой может не хватить на восстановление машины.

🔔 Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п., минимальная ставка по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном — 28,1%. Мера обусловлена увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ.

🔔 Количество фишинговых атак в России увеличилось почти в четыре раза. Этот вид интернет-мошенничества стал основным методом попытки завладеть данными частных лиц. Сегодня злоумышленники при реализации схем активно используют мессенджеры, в том числе и Telegram.

🔔 Штрафы для бизнеса за повторные утечки данных могут составить до 1-3% от выручки. Об этом говорится в новой версией законопроекта, предусматривающего оборотные штрафы. Инициатива может привести к значительному росту инвестиций в кибербезопасность со стороны крупных компаний, но одновременно с этим вытеснить с рынка небольших игроков, работающих с персональными данными, полагают аналитики.
@fatcat18

Жирные коты

14 November 2024 18:53

📢Алексей Попович: «Банки переориентируются на транзакционно-сберегательную модель бизнеса»

Газпромбанк ожидает рекордный прирост портфеля вкладов и накопительных счетов физических лиц по итогам 2024 года — более чем на 800 млрд рублей.

😃Как банки развивают сберегательные продукты и перестраивают розничный бизнес, в частности, кредитование,
😃Какие цифровые решения готовы запустить в ближайшее время,
😃 И о многом другом,
читайте в интервью заместителя Председателя Правления Газпромбанка Алексея Поповича для «Коммерсанта».

@gazprombank

Жирные коты

14 November 2024 16:30

В период высоких процентных ставок инвесторы предпочитают держать деньги на депозитах или в облигациях. Но высокий доход по депозитам действует лишь несколько месяцев. А свежие выпуски облигаций с купоном, привязанным к ключевой ставке ЦБ, довольно рискованны. При дальнейшем росте ставки эмитент может не расплатиться.

Защитным активом на период кризиса является недвижимость. Только не жилая, в которой возврат инвестиций может составлять 20 лет, а коммерческая. Данные Росстата показывают, что оборот розничной торговли в России растет, особенно стремительно развивается e-commerce. Этому бизнесу требуется все больше складов и дата-центров.

В последние годы финансовые компаниичасто выкупают такие объекты. Они «упаковывают» в закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), , а инвесторы покупая их паи на Мосбирже могут фиксировать высокий доход в долгую. Ключевая ставка рано или поздно начнет снижаться.
Среди ЗПИФ коммерческой недвижимости выделяется «Рентал ПРО». Под управлением УК есть собственный девелоперский блок, который ежегодно строит более 1,5 млн.кв.м логических комплексов и дата-центров по всей России, не используя при этом кредитных средств. За счет этого «Рентал ПРО» может получать в свой портфельобъекты на этапе строительства, которые затем можно перепродать и обеспечить инвесторам дополнительный доход. При этом инвесторы получают ежемесячный доход независимо от того готовое здание или строящееся. Целевая доходность фонда – 22% годовых на 10-летнем горизонте. Она состоит из ежемесячных выплат и дохода от перепродажи объектов.

Жирные коты

14 November 2024 14:04

💸 С 1 января доступ к иностранным ценным бумагам для неквалов будет закрыт

Согласно соответствующему указу ЦБ, исключение составят ценные бумаги из стран Евразийского экономического союза и международных финансовых организаций, которые учитываются в инфраструктуре стран ЕАЭС.

Приобретать производные финансовые инструменты на активы, при исполнении которых происходит их реальная поставка смогут тоже только квалифицированные инвесторы.
@fatcat18