Недвижимость России

13 July 2022 14:49

👻Жители новостройки в микрорайоне «Европейский берег» не могут закончить ремонт и переехать: стены верхних этажей с марта сочатся водой — сперва талой, теперь дождевой

Они уверены, что верхние этажи экспериментального дома лишили гидроизоляции. Теперь вода собирается на террасах самых дорогих квартир, стекает по внешним стенам и попадает в квартиры этажа ниже.

На подземной парковке и в кладовых собираются лужи воды. Решения проблемы они ждут с марта, но то, что им предлагает застройщик, кажется им ненадежным вариантом.

Недвижимость России

13 July 2022 07:53

👹Составлен рейтинг глобальных городов по темпам роста арендной платы: первый - Нью-Йорк

За 2021 год рост ставок аренды был следующим:

Топ-10

Нью-Йорк: 38,5%
Лондон: 26,4%
Торонто: 17,2%
Сингапур: 10,8%
Сидней: 7,2%
Окленд: 5,9%
Токио: 5,4%
Гонконг: 3,9%
Монако: 2,7%
Женева: 1,1%

Главный стимул такого взлёта – снятие ковидных ограничений и возвращение людей в города. Наёмные служащие, иностранные студенты и корпоративные арендаторы снова интересуются жильём в аренду. Огромные показатели у Нью-Йорка и Лондона – это стремление рынка аренды компенсировать падение и вернуться к докризисным уровням.

Недвижимость России

12 July 2022 14:57

На Ставрополье за первое полугодие увеличили ввод жилья на 27%. За январь - июнь в регионе введено более 850 тыс. кв. м жилья. Похоже, вкладываться в нежвижимость региона сейчас самое то👍🏼

Объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) остаются в лидерах. В текущем году построено 629 тыс. кв. м ИЖС, что на 32% больше, чем за аналогичный период 2021 года.

Многоквартирных жилых домов возведено на 14% больше прошлого года - 222 тыс. кв. м.

Недвижимость России

12 July 2022 06:52

В Казани зафиксировали ипотечный бум

За первые две недели действия новых условий господдержки в некоторых городах России существенно выросло число желающих взять ипотеку, а одну из лидерских позиций заняла Казань.

♨️Вот так выглядит список передовиков:

Недвижимость России

11 July 2022 10:54

Названы страны, где россияне чаще всего покупали недвижимость в 2022 году🛩

В лидерах — Турция, ОАЭ, Грузия и Казахстан. Год назад картина была другой: россияне предпочитали Португалию, Грецию, Кипр и Испанию

Почти каждый десятый российский покупатель (9,23%) выбирает для релокации и покупки недвижимости Европу, отмечают аналитики, напоминая, что в условиях санкций возможность покупки в Португалии, Испании, Франции или Греции сохраняется только у россиян, которые имеют второе гражданство либо вид на жительство.

Недвижимость России

09 July 2022 11:59

В центре Новосиба выставили на продажу особняк за 400 миллионов рублей - он находится на улице Ядринцевская, 21

Общая площадь выставленного на продажу объекта составляет 2 тыс. квадратных метров.

Вкупе со зданием продается земельный участок в 1,3 тысячи «квадратов».

Недвижимость России

08 July 2022 06:28

Строители обновили санузел, приклеили на стены виниловые панели. Прям на плитку. Некоторые специалисты говорят - потрясающая штука.

Слышали о ней? Что скажете?

Недвижимость России

07 July 2022 10:21

📈В российских регионах начали дешеветь частные дома. В Ленинградской области - на 2,6%, до 9,7 млн руб.

Больше всего дома во втором квартале подорожали на Кавказе, в регионах Сибири и Приморья.

Всего, по данным федерального портала "Мир квартир", за второй квартал 2022 года цены в среднем снизились на 0,5%.

На самом деле, интересное явление. Ведь сейчас лето - сезон для покупки загородного дома.

"Нельзя исключать, что спрос будет восстанавливаться - в связи с ограничением возможностей покупки недвижимости и отдыха за рубежом. Но как поведут себя цены, пока предсказать сложно", - сказал генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.

Недвижимость России

06 July 2022 17:02

Сниженные ставки от застройщика под 0,1% — реальная выгода или маркетинговый ход? Разберемся вместе с экспертом.

Что такое субсидированная ставка?
Это партнерская ставка застройщика и банка. При этом банк одобряет вам ставку ниже рыночной, а разницу платит застройщик.

Зачем это застройщику?
Это выгодно как клиенту, так и застройщику. Для первого — это реальный шанс сэкономить на выплаченных банку процентах, для второго — короткий срок реализации проекта.

«Многие покупатели сегодня выбирают программы с двойным субсидированием ставки — часть процентов оплачивает государство, а часть — застройщик. При этом цена квартиры может немного увеличиться, но при длительном сроке кредитования это окупается. Кроме того, существенно снижается ежемесячный платеж — а это очень важный момент при покупке строящегося жилья», — считает Татьяна Решетникова, специалист по ипотечному кредитованию компании «Этажи».

Эксперт отметила, что еще один плюс — это защита вложений. Все средства закладываются на эскроу-счет и вернутся покупателю при нарушении обязательств застройщиком. При стандартном кредитовании выплаченные проценты не компенсируются.

Однако, по словам Татьяны, большое разнообразие субсидированных программ становится и недостатком. Условий и параметров слишком много, чтобы разобраться в них самостоятельно, к тому же они постоянно меняются. Поэтому нужно всё считать индивидуально со специалистом, по специальным ипотечным калькуляторам. Не редкость, когда другие ипотечные программы могут оказать выгоднее.
Сравнить ипотечные предложения ведущих банков и подобрать наиболее выгодную для вас программу поможет специалист компании «Этажи».

Недвижимость России

05 July 2022 13:17

😍Специалист рассказала о весомом плюсе субсидированной ипотечной ставки

Если застройщик субсидирует ставку на первые 1-2 года, то по сути он платит банку проценты за покупателя "наперед" и закладывает это в стоимость квартиры, рассказала специалист по ипотечному кредитованию Татьяна Решетникова.

"Но в большинстве случаев для клиента это выгодно, особенно, когда он вынужден снимать жильё", - объяснила она.

По ее словам, если не планируется экстра-быстрое погашение ипотеки (сразу после сделки), то эти проценты все равно пришлось бы оплатить, а с субсидированием можно существенно уменьшить ежемесячный платеж на этот льготный период.

"Это возможность заплатить за аренду квартиры, накопить на будущий ремонт, новую мебель или досрочное погашение", - суммировала Решетникова.

Недвижимость России

05 July 2022 06:33

🙌А IT-ипотека те растет - список ИТ-компаний, отвечающих условиям для предоставления их сотрудникам льготной ипотеки, увеличился более чем на 1 000

Таким образом, сегодня претендовать на такой займ могут работники более 10 000 ИТ-компаний.

Ожидается, что до 2024 года льготной ИТ-ипотекой смогут воспользоваться не менее 50 тысяч специалистов, а общая сумма кредитов составит более 240 млрд рублей.

Одна из самых выгодных и приветливых программ для приобритения жилья на сегодня, не так ли?

Недвижимость России

04 July 2022 06:43

О том, почему инфляция делает ипотеку бесплатной💆🏼

"Если коротко, то инфляция обесценивает ипотеку до такой степени, что вы можете получить квартиру в ипотеку дешевле ее текущей рыночной цены", - рассказала специалист по недвижимости Елена Ситникова.

Рассмотрим пример

Покупаем квартиру в Тюмени стоимостью 6 млн.руб., с первоначальным взносом 1 млн.руб. В кредит берем 5 млн.руб. на 20 лет по ставкам 8% и 10% годовых. Рассмотрим 2 базовых сценария, в которых в следующие 20 лет инфляция в России составит 10% и 5% годовых. Хотя сейчас мы уже понимаем, что такой сценарий невозможен и инфляция будет выше.

За 20 лет при ставке по кредиту 8% сумма выплат составит 10 млн. руб., а при ставке 10% годовых — 13 млн. руб. Но это будущие деньги, не нужно их сравнивать с текущей стоимостью квартиры. Они дешевле, чем деньги сейчас. То есть если вычесть процент инфляции из стоимости кредита, то при инфляции 10% и ставках по кредиту 8% и 10% мы заплатим меньше суммы кредита — 2,2 млн. руб. и 6 млн. руб. соответственно.

Следовательно

Если ежегодная инфляция равна или больше ставки по ипотечному кредиту, то вы отдаете банку меньше суммы кредита в сегодняшних деньгах. Это выгодно.
Можно даже сказать, что ипотека превращается в бесплатную рассрочку.

И наоборот, если инфляция будет низкая, меньше ипотечной ставки, то вы начнете переплачивать.

Недвижимость России

30 June 2022 06:45

Специалист прокомментировала идею расширить правила выдачи Семейной ипотеки👉🏼

У представителей банковского сектора появилась идея расширить правила выдачи семейной ипотеки: сделать так, чтобы ее могли взять все семьи с детьми до 18 лет. Предложение поддержала специалист по ипотечному кредитованию Татьяна Решетникова.

"На сегодняшний день ставка по господдержке, которая предоставляется всем гражданам РФ всего на 1 процент, выше ставки по Семейной ипотеке, поэтому рост средств для компенсации произойдет, но не в разы", - сказала она.

По ее словам, в любом случае, наличие детей в семье является основной причиной необходимости расширения жилплощади, улучшения жилищных условий.

"Причем с возрастом ребенка потребность в отдельной комнате только возрастает. Сейчас программа охватывает семьи с детьми до 4 лет. При принятии предлагаемых изменений охватываются семьи с детьми дошкольного и школьного возраста, появляется возможность более доступного расширения и для них", - заключила Решетникова.

Недвижимость России

29 June 2022 13:31

Специалисты из "Мир квартир" выяснили: продав жилье в Казани, можно рассчитывать на студию в 20—28 кв. м в Москве💰🪙

Согласно исследованию, Казань оказалась среди городов, где с конца марта больше всего снизились цены на вторичное жилье. Они упали на 4,2%. Средняя стоимость квартиры в столице Татарстана составила 7,03 млн рублей, одного квадратного метра — 139,6 тысячи рублей.

Недвижимость России

29 June 2022 06:46

Эксперт рассказала о нюансах субсидированной ипотечной ставки 0,01%😇

Ставка 0,01% сейчас встречается реже, потому что пока многие приостановили акции из-за изменения условий кредитования по льготной программе. Банкам и застройщикам необходимо актуализировать условия сотрудничества и переподписать договоры. Однако такие условия все еще можно встретить на рынке, и у них есть свои нюансы, считает специалист по ипотечному кредитованию Татьяна Решетникова.

“Очень многие покупатели сегодня выбирают программы с двойным субсидированием ставки - часть процентов оплачивает государство, а часть - застройщик. При этом возможен рост стоимость объекта, но при кредитовании на длительном сроке это окупается, кроме того, существенно снижается ежемесячный платеж - а это очень важный момент при покупке строящегося жилья", - сказала она.

Эксперт отметила, что среди плюсов есть еще и защита вложений. Все средства закладываются на эскроу-счет и вернутся покупателю при нарушении обязательств застройщиком. При стандартном кредитовании выплаченные проценты не компенсируются.

Однако, по ее словам, недостатком сегодняшнего выбора пока можно назвать слишком большое многообразие условий и их постоянная изменчивость, а также необходимость корректных индивидуальных расчетов, по специальным ипотечным калькуляторам.

Недвижимость России

13 July 2022 13:45

Жители многоэтажек в Краснодаре засняли местных велосипедных воров, которые в июле несколько часов ходили по всем трем подъездам 16-этажного дома по ул.Якова Кобзаря, 3 в пос.Плодородном

От камер старательно отворачивались, заклеивали их в лифтах бумагой. действовали умело. Но бдительные жильцы сумели найти запись, где лица видно очень хорошо.

В итоге запись с камер видеонаблюдения была растиражирована не только краснодарскими пабликами, но затем и федеральными СМИ.

Недвижимость России

13 July 2022 06:30

😇Юристы разъяснили, кто в России может получить бесплатное жилье

Отметим также, что некоторые категории граждан более приоритетны в вопросе получения жилья от государства:

Сироты. Если у ребенка-сироты нет закрепленной за ним квартиры, то он автоматически включается в очередь, как только ему исполняется 14 лет, однако, несмотря на то, что интересы ребенка в этом случае представляют органы опеки, это не гарантирует, что сирота получит жилье в 18 лет. Очередь также может занять годы.

Военные. Военнослужащие имеют право получить служебное жилье или же компенсацию за съем жилья. Контрактники могут получить специальный сертификат на получение квартиры.

Учителя и врачи. Специалисты, готовые переехать в сельскую местность, также могут получить специальную выплату в 2 млн рублей на покупку жилья в рамках специальной программы.

Наконец, еще одним способом получить жилье бесплатно является договор пожизненной ренты. Однако стоит понимать, что бесплатность в данном случае достаточно условна, поскольку заключивший его гражданин обязан не только ухаживать за пожилым человеком, но и полностью его содержать.

Недвижимость России

12 July 2022 06:58

🐧🦊ДОМ.РФ и ВЦИОМ: Россияне стали чаще покупать квартиры в ипотеку на ранних этапах строительства. Доля таких сделок в 2021 году достигла 55%

🦀По данным опроса, 25% фактических покупок в новостройках в 2021 году совершены на стадии оформления проектной документации или котлована, а еще 30% на этапе возведения стен.

🤿В 2017 году доля покупок жилья с ипотекой на этапе проекта или котлована достигала 20%, а на этапе возведения стен - 28%.

Недвижимость России

12 July 2022 06:10

В Великобритании может появиться ипотека на 50 лет. Ее будут наследовать☠️

Борис Джонсон ранее говорил: «Нам нужно, чтобы у молодых людей была уверенность, чтобы у них были активы, ипотечные предложения, которые дают им возможность стать собственниками. Если вы достаточно хороши, чтобы много платить за аренду, мы должны найти способы помочь вам превратить этот платёж в ипотеку».

Сверхдлинные ипотечные кредиты, которые могут передаваться из поколения в поколение, позволят большему количеству людей накапливать капитал, а не тратить всё на аренду. Без увеличения ежемесячных выплат люди смогут занимать значительно большие суммы.

Недвижимость России

11 July 2022 06:39

📈Недвижимость - один из самых привлекательных инструментов для инвестирования. Мы поговорили об этом с экспертом по премиум недвижимости в Москве Ригиной Гордеевой и выяснили, что, например, спекулятивные сделки сейчас лучше не делать. Но давайте обо всем по порядку

"На пике роста цен в период 2020-2021 года инвестиции в недвижимость были крайне привлекательны и в краткосрочной перспективе. Сейчас ситуация изменилась и я бы не стала делать ставки на спекулятивные сделки (на старте купил к сдаче продал), но как инструмент для долгосрочной инвестиции недвижимость по прежнему рассматривать стоит", - считает она.

По ее мнению, сейчас стоит избегать формулировок, связанных с инвестиционной составляющей, гарантированной доходностью и тому подобные определения.

"Задача населения сейчас заключается скорее в том, чтобы как минимум сохранить капиталы, и уже только потом приумножить", - добавила Гордеева.

Недвижимость России

08 July 2022 07:39

😤В Екатеринбурге украли лифт

Происшествие случилось в доме на улице Черепанова. Разобранный подъемник был в подъезде. Его хотели продать, а на выручку оборудовать дом видеонаблюдением для защиты от воров.

😏Вот что называется - правильно подсуетиться😏

Недвижимость России

07 July 2022 10:52

Осталось менее месяца, чтобы попасть в число номинантов федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards! Прием заявок завершится 31 июля!

Попасть в ряды лучших игроков рынка коммерческой недвижимости просто: надо зарегистрироваться, выбрать подходящую номинацию и заполнить заявку участника. Не стоит откладывать на последний день – после одобрения заявки, предстоит преступить к заполнению развернутой анкеты номинанта. На каждом из этапов участников будет сопровождать личный менеджер, который поможет разобраться со всеми вопросами и подскажет, как лучше представить проект перед строгим жюри.

Участие в Премии – это отличная возможность:

• Получить объективную оценку проекта от экспертов рынка коммерческой недвижимости;
• Принять участие в важном для профессионального сообщества событии;
• Заявить о своем объекте на федеральном уровне.

6 октября состоится торжественная церемония награждения победителей, где соберется более 400 топовых представителей коммерческой недвижимости России.

Недвижимость России

07 July 2022 06:01

Сейчас в новостройках делают для покупателей квартиры+поликлиники+школы+детские сады+магазины и вообще много всего. А как насчет инфраструктуры для домашних животных?

"Мы отмечаем, что на первичном рынке Москвы представлено пока ограниченное количество новостроек с инфраструктурой для домашних питомцев - не более 5-7% по всем сегментам. Пока формат дог-френдли в России - это скорее просто новый тренд", - сообщил руководитель девелоперской компании Forma Илья Чепрасов.

Недвижимость России

06 July 2022 06:20

Вот так выглядит ежемесячный платеж по ипотеке в разных банках сейчас.

Недвижимость России

05 July 2022 11:49

В столице с начала года наблюдается сокращение средней площади проданных квартир новостройках в большинстве сегментов

Теперь дела обстоят так:

🔺Комфорт-класс — 44 кв. м. С начала года этот показатель снизился на 5,4%;

🔺Бизнес-класс — 57,5 кв. м. С начала года средняя площадь таких квартир уменьшилась на 6,5%, а за год — на 9,4%;

🔺Премиальные квартиры — 95,8 кв. м. С начала года показатель вырос на 6,4%.

Недвижимость России

04 July 2022 18:37

#инвестиции

Наглядный пример того, как инвестиция 2 года назад показала отличных доход.📣📣

"Обратите внимание, что площадь студии всего 24 метра. Многие считают, что на бюджетом жилье не заработать. Мой личный опыт показывает обратное", - сказала практикующий инвестор и риелтор Екатерина Шаталова.

Недвижимость России

30 June 2022 18:59

📊Согласно опросам, самая большая проблема для пользователей в Telegram — поиск новых каналов. К счастью, совместно с FutureSMM мы с лёгкостью ее решаем:

💎Банкуем - Вся правда о банкирах и застройщиках. Собираем новости банковского сектора и недвижимости. Мнения профессионалов

NIKAFISH DESIGN💎 - Питерская дизайн студия делится своим опытом. Реальные проекты, тренды и свежие интерьерные решения от NIKAFISH DESIGN

🏘 Недвижимость РФ: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 💯
Подписывайся

🏦 Dostupnayaipoteka – про ипотеку и недвижимость на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Новости, разборы кейсов и инсайты, которые изменят представление об ипотеке.

ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 🗂– все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!

📍Недвижимость России — ипотека, законы, инсайды. Только важное и интересное. Ситуацию в отрасли комментируют эксперты рынка.

Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

FutureSMM— продвижение Telegram-каналов под ключ. Помощь с ведением(контентом) и оформлением.

Недвижимость России

29 June 2022 14:29

⚡️ 30 июня в 13:00 по МСК мы расскажем всю правду о проекте Самолет Плюс. Развеем мифы и докажем, что данная бизнес-модель действительно является уникальной на рынке недвижимости.

✅ Вы узнаете, как заработать в условиях кризиса и открыть бизнес при поддержке одного из главных застройщиков РФ ГК «Самолет»

✅ Подведём итоги за последний период: расскажем, чего мы добились и подкрепим всё цифрами.

Для вас выступят:

Рустам Исянгулов — директор по развитию Самолет Плюс

Светлана Сайфуллина — ведущий специалист отдела развития

Регистрация по ссылке http://info.perspektiva24.com/webinar_30/?utm_source=menejer77

Недвижимость России

29 June 2022 09:59

Купить на котловане, выждать пару лет и продать за гораздо дороже? Или же обустроить квартиру и начать сдавать в аренду?

С первым вариантом всё довольно понятно — влиять на итоговую прибыль будут только ваши желания и выдержка. Со сдачей в аренду же ситуация более комплексная.

Лето в разгаре, поэтому для примера посмотрим на юг России. Делимся реальным кейсом Анны, владелицы квартиры в новостройке вблизи Анапы. В «горячий» сезон 2021-го загрузка была 90%, а суточная стоимость аренды — 4 000 рублей. Турсезон длился около 150 дней — получаем доход в 540 000 рублей. Расходы на уборку и ремонт были небольшими — Анна жила неподалеку, всем занималась сама.

Но для многих такой переезд невозможен — в таких случаях на помощь приходят компании по доверительному управлению. Это повлияет на итоговую прибыль, но игра всё равно будет стоить свеч.

Какой жилой комплекс приносит такой доход? Ищите ответы, другие варианты инвестиций и новости недвижимости в Телеграм-канале РКС Девелопмент.

Недвижимость России

28 June 2022 13:59

Команда SmartHeart разработала фирменный стиль для компании AICON, которая является генеральным подрядчиком на проектах Бизнес-парк «Сколково», «Технопарк СБЕРбанка», Смартсити (Рублево-Архангельское) и других.

Графический дизайн получился в контексте крупного корпоративного бренда: современный, актуальный, минималистичный и проевропейский. Отметим, что это не первая работа агентства по брендингу генподрядчиков.

Подробнее о кейсе: https://sh.agency/portfolio/aicon/