Недвижимость России

05 January 2025 07:13

Замена счетчиков воды — важная процедура для собственников жилья, так как правильная работа приборов учета помогает экономить на коммунальных услугах.

🔹 Когда менять счетчики воды:

- Поверка: Поверка счетчиков обязательна через определенные интервалы — для холодной воды это каждые шесть лет, для горячей — каждые четыре года. Если счетчики не проходят поверку вовремя, показания приборов могут быть признаны недействительными.

- Срок службы: Производители устанавливают срок службы счетчиков в техническом паспорте, обычно он составляет около 12 лет. По истечении этого срока устройство считается износившимся и подлежит замене.

🔹 Как заменить счетчики:

1. Поверка или замена:
По окончании срока поверки владелец жилья должен провести поверку или заменить счетчик. Это делается через компанию, имеющую аккредитацию на такие услуги.

2. Уведомление:
После замены необходимо уведомить управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию о новых показаниях и предоставить документы о выполненной замене или поверке.

3. Предписание:
На основании предоставленных данных поставщик ресурсов может выдать предписание на демонтаж старого счетчика и установку нового.

🔹 Требования к установке:
- Установка водосчетчиков должна соответствовать требованиям технической документации и нормативных актов. Это обеспечивает точность учета и долгосрочную эксплуатацию прибора.
- Важно использовать услуги квалифицированных специалистов для установки и замены счетчиков, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к неверным показаниям или повреждению оборудования.

❗️Соблюдение этих правил поможет избежать проблем с расчетами за воду и обеспечить корректное начисление коммунальных платежей.

Недвижимость России

04 January 2025 09:19

📢 Налоговые изменения 2025 года: что нужно знать гражданам и бизнесу?

С 1 января 2025 года в России начала действовать новая налоговая система, включающая прогрессивную шкалу НДФЛ, увеличение ставки налога на прибыль и изменения для малого и среднего бизнеса.

💰 Прогрессивная шкала НДФЛ:
Теперь зарплаты облагаются по пяти ступеням:

13% — доходы до 2,4 млн руб. в год;
15% — от 2,4 млн до 5 млн руб.;
18% — от 5 млн до 20 млн руб.;
20% — от 20 млн до 50 млн руб.;
22% — свыше 50 млн руб.
Повышенная ставка применяется только к сумме, превышающей соответствующий порог.

👨‍👩‍👧‍👦 Льготы для семей с детьми:

«Налоговый кешбэк» снижает фактическую ставку НДФЛ до 6% для семей с двумя и более детьми, если доход на одного члена семьи не превышает 1,5-кратный прожиточный минимум.

Увеличены налоговые вычеты:
на второго ребенка — до 2,8 тыс. руб.;
на третьего и последующих — до 6 тыс. руб.

🏢 Для бизнеса:

1️⃣ Корпоративный налог на прибыль:
Ставка увеличилась с 20% до 25%.

2️⃣ Изменения для малого и среднего бизнеса:

✔️Упрощенная система налогообложения (УСН):
- Компании с доходом выше 60 млн руб. обязаны уплачивать НДС.
- Предельная выручка для сохранения УСН увеличена до 450 млн руб.
✔️Страховые взносы теперь рассчитываются с большей части зарплат (до 1,5 МРОТ вместо 1 МРОТ).

📈 Ожидания:

✔️Государство планирует привлечь дополнительно более 3 трлн руб. ежегодно в 2025–2027 годах.
✔️Основные поступления обеспечат увеличение налога на прибыль и прогрессивная шкала НДФЛ.

⚖️ Цель изменений:

Снизить неравенство доходов и обеспечить финансирование национальных проектов. Экономисты прогнозируют, что новая система налогов, по мировым аналогам, поможет уменьшить разрыв в доходах.

#налоги #НДФЛ #бизнес #экономика #финансы #Россия2025

Недвижимость России

03 January 2025 13:07

🏘 Цены на квартиры снижаются, а скидки растут: стоит ли продавать жилье в 2025 году?

Эксперты отмечают снижение цен на квартиры и рост количества объявлений с дисконтами в крупнейших городах России.

📉 Где скидки встречаются чаще всего?

Челябинск – количество объявлений со скидками выросло на 17,4%.
Пермь – рост на 11,7%.
Омск – увеличение на 11,3%.

🔑 Причина тенденции – ключевая ставка Банка России, которая продолжает оказывать влияние на спрос.

💡 Что советуют аналитики?

Для тех, кто готов ждать:
Подождите начала цикла снижения ипотечных ставок и повышения спроса. Продажа может стать выгоднее в будущем.

Для тех, кто хочет продавать сейчас:
Сформируйте стратегию под освобождающиеся средства и продайте в течение полугода-года. Высокие ставки по банковским вкладам могут стать хорошей альтернативой для хранения капитала.

📌 Любое решение о продаже недвижимости требует тщательного анализа и понимания целей. Помните, что данная информация носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

#недвижимость #квартиры #продажажилья #скидки #рынокнедвижимости #ипотека #БанкРоссии

Недвижимость России

02 January 2025 08:48

Договорное право – Повышение квалификации

⚡Станьте экспертом в договорном праве, обучаясь на реальных кейсах от практикущих юристов из Ozon, Denuo, BGP Litigation, Verba Legal и НИУ ВШЭ

✨ На курсы вы:
» Подробно изучите все основные виды договоров
» Научитесь составлять договоры, которые нравятся клиентам
» Упор на практику: анализ условий договора на примере кейсов
» Неограниченный доступ к материалам курса и контакт с экспертами

🎓Программа:
» Основы договорного права
» Отдельные виды договоров
» Эффективная организации договорной работы

Скидка до конца недели!

Оставьте заявку сейчас и станьте ближе к успешной карьере юриста! ❤️

Узнать больше

#реклама 16+
mosdigitals.ru
О рекламодателе

Недвижимость России

01 January 2025 13:07

💡 Как уменьшить платеж по ипотеке: 10 проверенных способов

Ипотека — долгосрочное обязательство, но с правильным подходом можно существенно снизить финансовую нагрузку. Вот основные стратегии:

1️⃣ Материнский капитал
Используйте маткапитал для первоначального взноса, погашения основного долга или процентов.
Главное — не забыть оформить доли на детей после снятия обременения.
2️⃣ Налоговый вычет
Верните часть средств, уплаченных по ипотеке, оформив имущественный налоговый вычет.
Можно получить компенсацию за покупку жилья и проценты по ипотеке.
3️⃣ Сдача жилья в аренду
Если квартира не единственная, сдайте её. Доход от аренды поможет покрыть платежи.
4️⃣ Досрочные платежи
Погашайте кредит раньше графика, чтобы сократить основной долг.
Укажите, хотите уменьшить ежемесячный платеж, а не срок кредита.
5️⃣ Увеличьте первоначальный взнос
Чем больше сумма взноса, тем меньше переплата по кредиту.
Подберите оптимальный страховой полис самостоятельно.
6️⃣ Увеличьте срок кредита
Это снизит ежемесячный платеж, но увеличит общую переплату.
7️⃣ Гибкость в платежах
Если позволяет доход, вносите больше, чем минимально установленный платеж.
8️⃣ Выбор способа погашения
Аннуитетный платеж удобнее, но переплата выше. Дифференцированный платеж выгоднее в долгосрочной перспективе.
9️⃣ Рефинансирование
Перекредитование на более выгодных условиях помогает сократить ставку, уменьшить срок или снизить платеж.
🔟 Банковские льготы
Уточните льготные программы: для семей с детьми, военных и других категорий.
Зарплатные клиенты могут рассчитывать на скидку по ставке.

⚠️ Аннуитетные кредиты лучше гасить досрочно на начальном этапе.
Планируйте ипотеку с умом, и она станет менее обременительной! 🏡

#Ипотека #Советы #Финансы

Недвижимость России

31 December 2024 11:01

🎄Поздравление заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина

«Дорогие друзья и коллеги! Примите мои искренние поздравления с наступающим Новым годом!

2024 год был непростым, но, несмотря на вызовы и сложности, наша отрасль продемонстрировала надежность и способность эффективно работать в нестабильных условиях. Ежегодно растет вклад стройотрасли в ВВП. С 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%. Жилищное и дорожное строительство сохраняет высокие темпы.

В этом году завершают работу национальные проекты «Жилье и городская среда» и «Безопасные качественные дороги», которые запустили эффективные механизмы повышения качества жизни людей и уже обеспечили определенные результаты.

Ожидаем, что в этом году ввод жилья приблизится к рекорду прошлого года – 110 млн кв. метров. Перевыполнены цели нацпроекта по расселению аварийных домов. Отлично себя показала программа благоустройства. Продолжается активное развитие регионов с помощью инструментов «Инфраструктурного меню».

Активными темпами развивается дорожный каркас страны. В уходящем году были открыты многие крупные дорожные объекты, среди которых обходы Твери, Тольятти, Нижнекамска и Набережных Челнов, Канска. Тем самым мы продолжили работу по развитию международных транспортных коридоров «Россия», «Север – Юг», а также улучшили транспортную доступность для россиян. Всего с 2018 года уложен почти 1 млрд кв. м асфальта.

В наступающем году нас ждут новые вызовы и перспективы. Все подходы будут сохранены в новом нацпроекте «Инфраструктура для жизни», который станет главным вектором нашей работы на ближайшие шесть лет. Главная цель нацпроекта – комплексное развитие населенных пунктов и создание инфраструктуры нового качества для жизни, работы и отдыха россиян.

Хочется выразить особую благодарность всем работникам строительной отрасли, всем тем, кто неустанно трудится над реализацией поставленных задач. Без вашего вклада, вашей преданности делу и профессионализма мы не смогли бы достичь таких результатов.

Хотел бы также сказать спасибо всему коллективу «Строительной газеты» за объективное и всестороннее информационное освещение нашей работы. Благодаря вам о достижениях Стройкомплекса России узнает все больше людей.

Желаю всем здоровья, успехов и больших достижений в новом году! Пусть каждый день будет наполнен радостью и новыми возможностями для реализации ваших самых смелых проектов. С Новым годом!»

Недвижимость России

30 December 2024 19:02

🐼Команда GreenSmm собрала подборку лучших Telegram каналов

🤩   Канал Юлии Усачёвой, директора агентства недвижимости АН «Городской Риэлторский Центр», — это место, где собрана вся информация о рынке недвижимости Сочи. Аналитика, тренды, лучшие предложения и экспертные советы помогут вам найти жильё для жизни, сдачи в аренду или выгодных инвестиций. Подписывайтесь, чтобы быть на шаг впереди!

🤩   kuhni.pro - современные дизайнерские решения в кухнях и мебели для дома.

🤩   НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЙ | АННА САЛАЕВА - Автор канала: Анна Салаева  - основатель агентства недвижимости Alma Rey Real Estate. Самая  важная информация для инвесторов и покупателей, все аспекты жизни в ОЭА, авторская подача и конечно лучшие объекты и сопровождение сделок!

🤩   DAO Center - Мы — децентрализованная автономная организация "Center", которая предоставит  Вам:
• свежие и достоверные новости;
• детальные разборы токенов;
• инсайдерские и криминальные истории.

🤩   Бизнес | Финансы – Telegram канал №1 про Финансы.

🤩   Finance List – Ваш новостной навигатор из мира финансов и экономики.
Самые свежие, достоверные и интересные новости только тут.

🤩   Рубим Крипту 🪓 – 👨‍💻Лучшие информационные поводы на которых мы будем зарабатывать огромную лавеху только в Крипту

🤩   Крипта по Элитному – Самые важные новости криптовалюты и личный трейдинг на крипто активах, спот, аирдропы, различные активности

🤩   COSMOS TRADER – 📉Самые важные новости криптовалюты и личный трейдинг на крипто активах, спот, аирдропы, различные активности

🤩   Канал «Безопасная сделка» – ваш гид в мире безопасных сделок с недвижимостью от юриста Олеси Бухтояровой.
Проверка квартир перед покупкой. Защита от мошенников. Консультации и обучение специалисты

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Недвижимость России

30 December 2024 15:54

С 30 декабря вступают в силу изменения, внесенные законом № 222-ФЗ от 08.08.2024, направленные на усиление мер противодействия отмыванию денег. Теперь нотариусы обязаны более активно участвовать в борьбе с легализацией преступных доходов.

🔹 Новые обязанности нотариусов:
- Отказывать в удостоверении сделки при подозрении на отмывание денег.
- Уведомлять Росфинмониторинг о подозрительных действиях и отвечать на запросы.

📋 Росфинмониторинг определил перечень сделок, которые подпадают под усиленный контроль:
- Договоры купли-продажи недвижимого имущества.
- Договоры займа и цессии.
- Договоры дарения недвижимости (за исключением сделок между родственниками).
- Доверенности на управление счетами и недвижимостью, включая доверенности в порядке передоверия.
- Доверенности с участием лиц, подпадающих под меры 115-ФЗ.
- Медиативные соглашения с имущественным урегулированием.

Эти изменения направлены на повышение прозрачности и безопасности нотариальных действий.

#Закон #Нотариат #Антиотмывание #ФинансоваяБезопасность

Недвижимость России

30 December 2024 09:24

По производственному календарю в 2025 году из 365 дней будет 247 рабочих и 118 — выходных (праздничных) дней. Итак, с учетом выходных и праздничных дней, отдыхать россияне будут в следующие даты:

с 1 по 8 января,
22 и 23 февраля,
8 и 9 марта,
с 1 по 4 мая,
с 8 по 11 мая,
с 12 по 15 июня,
с 2 по 4 ноября,
31 декабря.

Недвижимость России

29 December 2024 10:34

🏠 Сколько квадратных метров положено на человека в квартире?

Не у каждой семьи есть возможность купить жилье. В таких случаях государство предоставляет муниципальные квартиры, площадь которых рассчитывается по федеральным стандартам.

💡 Ключевые нормы:
1️⃣ Средняя норма на человека – 15-18 кв. м (в зависимости от региона).
2️⃣ Одинокий человек – минимум 33 кв. м.
3️⃣ Семья из двух человек – 42 кв. м.
4️⃣ Семья из трех и более человек – по 18 кв. м на человека.

📋 Для разных категорий граждан:

Сироты – отдельное жилье по региональным стандартам.
Переселенцы из аварийного жилья – новые квартиры равной или большей площади.
Военнослужащие – от 18 кв. м на человека, увеличивается с учетом семьи.

⚠️ Что делать, если метраж меньше нормы?

1️⃣ Проверьте региональные нормы.
2️⃣ Подайте заявление на улучшение жилищных условий.
3️⃣ Подготовьте документы: выписку из ЕГРН, технический паспорт жилья, справки о доходах семьи.

🏡 Пример норм в Москве и Санкт-Петербурге:

Москва: минимальная норма – 10 кв. м, предоставление – 18 кв. м на человека.
Санкт-Петербург: учетная норма – 9 кв. м в отдельной квартире, 15 кв. м в коммунальной.
Если площадь меньше нормативной, можно подать документы на улучшение условий. Однако процесс занимает время и требует грамотного подхода.

#жилье #недвижимость #жилищныеусловия #муниципальноежилье #соцнормы

Недвижимость России

29 December 2024 07:29

Новости на утро 29.12.24г.☕️

🔴Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», который вводит возможность госконтроля в удаленном режиме через мобильное приложение. Акт размещен на портале правовой информации. Подробнее

🔴Названы главные рекорды жилищного рынка в 2024 году. Подборку рекордов, установленных на рынке недвижимости в 2024 году, подготовило РИА Недвижимость. Подробнее

🔴С 1 марта 2025 года поменяются стандарты оплаты за ЖКУ из-за новых поправок в постановление правительства. Понятие «общей площади жилого помещения» привяжется к Жилищному кодексу РФ. По словам адвоката Алексея Козакова, Согласно Жилищному кодексу РФ, в коммунальных расчетах не должны учитывать территорию балконов, лоджий, веранд и террас, т.к. они не считаются жилыми. На данный момент их можно убрать из платежей только через суд, но со следующего года это станет обязательным. При определении площади жилья теперь основными будут данные из ЕГРН. Подробнее

🔴Владимир Путин утвердил переименование Ростова в Ростов Великий. Подробнее

🔴Правительство РФ запретило звонки через интернет на стационарные и мобильные телефоны. Решение принято в рамках борьбы с телефонным мошенничеством, говорится на сайте кабмина. Подробнее

Недвижимость России

28 December 2024 12:07

26 декабря президент РФ подписал закон, который обязывает регистрировать частные дома и квартиры после окончания строительства.

Поправки потребовались, так как в каждом регионе России насчитывается от 1000 до 5000 заселенных индивидуальных жилых домов, права на которые не зарегистрированы . Такой же статистики по квартирам в новостройках нет, но часто и дольщики не хотят регистрировать жилье. Владельцы недвижимости так пытаются сэкономить на налоге на имущество, а иногда — спрятать собственность от приставов, чтобы не выплачивать долги.

Закон вступит в силу 1 марта 2025 года. Регистрируй жилье или готовься к штрафу

С 1 марта 2025 года владельцы частных домов и квартир обязаны будут регистрировать недвижимость сразу после завершения строительства. Новый закон, подписанный президентом РФ, вводит жесткие правила и штрафы за нарушение.

💡 Что изменится:

Для частных домов завершение стройки будет подтверждаться уведомлением администрации.
В течение месяца после завершения строительства владелец обязан подать уведомление и поставить дом на кадастровый учет.

⚠️ Что будет, если не зарегистрировать:

Штрафы для физлиц — от 300 до 500 ₽.
Для юрлиц — до 20 000 ₽.

Нельзя будет продать, подарить или обменять участок без установленных границ.

🏗 Для дольщиков:

Застройщики обязаны регистрировать право собственности за дольщиков в течение 30 рабочих дней после передачи жилья.

❗️Новый закон закроет лазейки, которыми пользовались владельцы, чтобы избежать налогов или скрыть имущество от приставов.

#недвижимость #закон #стройка #регистрация #жилье #дома #новостройки #дольщики

Недвижимость России

28 December 2024 04:34

Новости на утро 28.12.24г.☕️

🔴Более 330 миллиардов рублей направлено на льготные кредиты для российских аграриев в уходящем году. В следующем объемы господдержки будут сохранены. Об этом заявил сегодня вице-премьер Дмитрий Патрушев на совещании по вопросам сельского хозяйства. Подробнее

🔴Минимальный срок гарантии для отделки от застройщика составит 1 год. Условие о соответствии отделочных работ и элементов отделки стандарту застройщика можно будет включить в долевой договор. Закон уже подписал президент РФ Владимир Путин. Подробнее

🔴Информацию о бывших членах семьи собственника жилья будут вносить в Единый государственный реестр недвижимости. Соответствующий закон уже подписал президент РФ Владимир Путин. Новая норма начнёт действовать с 1 сентября 2025 года. Подробнее

🔴Более шести с половиной тысяч объектов отремонтировали в ЛНР. Почти половина — это жилые дома и социальные объекты. Об этом сообщил Марат Хуснуллин. Подробнее

🔴 Девелопер «Самолет» пожаловался в Генпрокуратуру на «потребительский экстремизм». За 2021-2024 годы в Москве и Подмосковье, где «потребительский экстремизм» особенно популярен, число дольщиков, обратившихся в суды, выросло с 13% до 50-55%», — пишет агентство. Подробнее

Недвижимость России

27 December 2024 09:09

🏢 Сроки экспозиции арендных квартир сократились до нескольких часов

В крупных российских городах в 2024 году срок от публикации объявления до сдачи объекта в аренду резко сократился.

🔹 В Уфе средний срок сократился вдвое, с 8 до 4 дней.
🔹 В Казани — более чем на треть, с 14 до 9 дней.
🔹 В Москве — с 12 до 8 дней.

Руководитель сервиса «Яндекс Аренда», Роман Жуков, отметил, что в пиковые периоды спроса, такие как август и сентябрь, квартиры могли сдаваться в течение нескольких часов. В более спокойные месяцы экспозиция увеличивается из-за снижения активности арендаторов.

Эксперты связывают сокращение сроков с дефицитом предложения и доступностью жилья для покупки. Поколение второй половины 2000-х активно выходит на рынок аренды, а недоступность покупки жилья усложняет ситуацию.

🔸 Средний срок экспозиции наиболее ликвидных однушек и двушек составляет всего 1–3 дня, сообщает Оксана Полякова из «Инком-Недвижимость». Экономкласс на рынке аренды ощущает острый дефицит.

И даже в традиционных периодах затишья активность арендаторов остаётся высокой. Оксана Полякова отметила, что в этом году даже зимой и весной количество запросов было в 5 раз выше, чем предложений на рынке.

#Аренда #Недвижимость #Спрос #Дефицит #РынокЖилья

Недвижимость России

27 December 2024 01:20

Продажа апартаментов в Крыму в 135 метрах от моря!

🏠 Апарт-комплекс на берегу Чёрного моря в Крыму
⚡ Впечатляющие морские и горные пейзажи из окон
- 135 метров от моря
- 2 открытых бассейна
- СПА комплекс 500 м2
- Ресторан
- Тренажерный зал
- Потолки 3.1 метра
- ФЗ-214
- Ипотека/Рассрочка без %

✅Получите цены и презентацию первыми:

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "УТЁС"

#реклама
mrqz.me
О рекламодателе

Недвижимость России

05 January 2025 02:49

Таунхаусы бизнес-класса на берегу Черного моря в Крыму

Коттеджный посёлок с итальянским характером на берегу Чёрного моря в Крыму, в Лазурном - живописном посёлке между Ялтой и Алуштой
✅ 200 метров до моря и пляжа
✅ Живописные виды на море и горы
✅ Бассейн, кинотеатр, аллеи, кафе с террасой
✅ Все коммуникации

Получите планировки и цены на сайте:

Перейти на сайт

#реклама
mrqz.me
О рекламодателе

Недвижимость России

04 January 2025 08:04

Новости на утро 04.01.2025г. ☕️

➖Власти призывают привыкать к высокой стоимости электричества в России. "Энергия денег стоит. Эра дешевой энергии закончилась. Давайте к этому привыкать. Сейчас не до жиру... Новая генерация будет окупаемой только при удорожании стоимости электроэнергии в 2-3 раза" — сказал заместитель министра энергетики Евгений Грабчак. Подробнее

➖Приставы с 1 января смогут изымать у должников цифровые рубли. Согласно новым правилам, взыскание в цифровых рублях осуществляется, если на счетах должника отсутствуют традиционные рубли, иностранная валюта или активы в виде драгоценных металлов. В таком случае оператор платформы цифрового рубля обязан перечислить средства на специальный депозитный счет по запросу пристава. Подробнее

➖С 1 февраля 2025 года размер материнского капитала увеличится на 7,3%, достигнув 676,3 тыс. рублей для первого ребенка и 893,8 тыс. рублей для второго. На что их можно потратить. Подробнее

➖С 1 января 2025 года в России вступили в силу новые ставки НДФЛ на продажу недвижимости. Если разница между ценами покупки и продажи превышает 2,4 млн руб., ставка составит 15% вместо прежних 13%. Эксперты предупреждают о возможности появления 'серых' схем. Подробнее

➖Продолжается установка новых электросчетчиков в квартирах россиян. Новые устройства автоматически передают данные в управляющие компании, что упрощает процесс учета электроэнергии для граждан. Подробнее

➖С 1 марта 2025 года в России будет введена новая комбинация дорожных знака особых предписаний и горизонтальной разметки.На знаке особого предписания изобразят автомобиль скорой помощи. Он укажет зоны стоянки для транспортных средств экстренных служб, таких как аварийно-спасательные подразделения, пожарные и полиция. В радиусе пяти метров от места установки знака будет запрещена парковка и остановка. Подробнее

Недвижимость России

03 January 2025 09:24

Плата за ЖКХ в 2025 году?

Эксперты предупреждают: в новом году жилищные и коммунальные услуги станут дороже, но повышение будет неравномерным по регионам России.

📄 Что входит в платеж за ЖКХ?
1️⃣ Содержание и текущий ремонт общедомового имущества.
2️⃣ Коммунальные ресурсы (вода, свет, тепло).
3️⃣ Капитальный ремонт.

🔢 Основные расходы:

Коммунальные ресурсы занимают 60% платежа, причем 30% уходит на отопление.
Текущий ремонт и содержание – около 20%.
Электроэнергия – 12%.
Капитальный ремонт – 9%.
Дополнительные услуги (домофон, видеонаблюдение) – 5-10%.

🌍 Различия по регионам:

Самые высокие тарифы: Ханты-Мансийский АО (₽43,6/м²) и Чукотка (₽71,9/м²).
Самые низкие: Дагестан (₽10,7/м²).

📊 Повышение тарифов в 2025 году:

Средний рост по РФ – 12%.
Максимум – в Пермском крае (21,1%).
Минимум – в Амурской области (8,6%) и на Сахалине (10%).
Москва: рост коммунальных платежей на 15% с 1 июля.

🏗 Капремонт:

В Москве тариф на капремонт увеличится на 16% – до ₽29,66/м².
В ряде регионов появится дифференцированный тариф:
Брянская область: ₽9,83 без лифта, ₽10,42 с лифтом.
Хабаровский край: ₽9,77 без лифта, ₽13,77 с лифтом.

💬 Причины роста тарифов?

- Подорожание стройматериалов.
- Рост зарплат в сфере ЖКХ.
- Дефицит кадров.
- Необходимость замены лифтов с истекшим сроком эксплуатации.

🏢Тарифы на содержание жилья определяются собственниками на общих собраниях. Если решение не принято, их устанавливает муниципалитет.

#ЖКХ #тарифы #жилищныеуслуги #капремонт #коммунальныеуслуги #инфляция #Россия2025

Недвижимость России

01 January 2025 15:18

В 2025 году в сфере недвижимости и строительства в России произойдет множество законодательных изменений.

Давайте кратко рассмотрим главные из них, чтобы быть в курсе нововведений.

🔹 С 1 января 2025 года:
- Гарантийный срок на отделочные работы в новостройках сокращается с трех лет до одного года. Также вводится верхний предел компенсаций за строительные недостатки, ограничивающий сумму взыскания с застройщика до 3% от ДДУ.
- Налог с продажи недвижимости будет рассчитываться по прогрессивной шкале: 13% для объектов до ₽2,4 млн и 15% для сумм свыше этой отметки, но повышенный налог изымается только с превышения.
- Изменится налогообложение дорогостоящих объектов недвижимости. Для объектов стоимостью свыше ₽300 млн налоговая ставка увеличится до 2,5%, а для некоторых земельных участков — до 1,5%.
- Повышение госпошлин, включая регистрационные сборы за права и сделки с недвижимостью.
- Все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению, даже при близком родстве между сторонами.

🔹 С 1 марта 2025 года:
- Начнет действовать закон об изъятии неиспользуемых земель через суд, если отсутствуют действия по их благоустройству более трех лет.
- Вступит в силу закон о строительстве ИЖС с использованием эскроу-счетов, что должно повысить доступность индивидуального жилья и прозрачность рынка.
- Собственники квартир смогут голосовать и делать предложения по вопросам общего собрания через портал "Госуслуги".

🔹 С 1 апреля 2025 года:
- Банк России сможет устанавливать макропруденциальные лимиты в ипотеке и автозаймах для снижения кредитной нагрузки населения и предотвращения рисков.

🔹 С 1 сентября 2025 года:
- Выписки из ЕГРН будут содержать информацию о членах семьи бывшего собственника, имеющих право на жилье. Это поможет покупателям избежать неприятных сюрпризов с проживающими, не желающими выселяться.

Эти нововведения направлены на улучшение прозрачности и защиты прав участников рынка недвижимости.

#Недвижимость #Законы2025 #Строительство #ЖКХ

Недвижимость России

31 December 2024 18:19

Сочи, в продаже студия с ремонтом, ипотека без ПВ!

- 9 мин до моря
– строительство по ФЗ-214
– вид на горы
– пятиэтажный паркинг
– благоустроенная территория
– школа и детский сад на территории

Квартиры от 18м² доступные в:
✅ ипотеку (возможна программа без первоначального взноса
✅ беспроцентную рассрочку
✅ материнский капитал

Оставь телефон чтобы узнать цену!

Узнать цену

Финансовые услуги оказывает: ПАО Банк ВТБ, ПАО "Совкомбанк".

#реклама
mrqz.me
О рекламодателе

Недвижимость России

31 December 2024 08:29

🏢 Благоустройство жилых комплексов: закрытые дворы уходят в прошлое

Современные тенденции в строительстве жилья бизнес- и премиум-класса показывают: для россиян важны не только внутренние дворы, но и инфраструктура за их пределами. Полностью закрытые дворы уступают место более разнообразным пространствам, интегрированным в городскую среду.

💡 Ключевые предпочтения покупателей:
1️⃣ Зоны для выгула собак – необходимый элемент жилого комплекса, но за пределами внутреннего двора.
2️⃣ Велодорожки – важно, чтобы они продолжались за пределы территории комплекса.
3️⃣ Детские площадки и воркаут-зоны – почти 70% опрошенных считают их обязательными.
4️⃣ Досуг и арт-объекты – мини-амфитеатры, зоны барбекю и спортивные площадки востребованы у 30-55% респондентов.
5️⃣ Коворкинги внутри двора – с удобными условиями для работы привлекают каждого третьего покупателя.

📊 Портрет покупателя:
Большинство покупателей – бизнесмены старше 40 лет из крупных городов, которые приобретают жилье не только для проживания, но и как инвестицию. Интерес к благоустройству вырос: даже инвесторы проецируют жилой комплекс на себя, подчеркивая важность статуса и качества.

🏙 Что это значит для рынка:
Девелоперам важно создавать комплексы, которые выходят за рамки привычных дворов. Современные покупатели ожидают комплексный подход: удобства для всех возрастов, тактильные материалы, авторский дизайн и атмосферные элементы.

#недвижимость #жилойкомплекс #бизнескласс #благоустройство #инвестиции #девелопмент #премиумкласс

Недвижимость России

30 December 2024 16:49

Концептуальные офисы в БЦ RUNOVSKY 14

Бизнес-центр «RUNOVSKY 14» предлагает премиальный сервис и разнообразие планировочных решений - лоты с площадью от 27 м² с возможностью объединения смежных помещений и высотой потолков 3,2 м.

Почему выбирают нас?
Расположение: всего 6 минут от Кремля!
Панорамное остекление: дает ощущение простора, обилие солнечного света и воздуха.
Рестораны и переговорные: всё необходимое для вашего удобства на территории.
Интеллектуальный климат: создаёт комфортные условия для продуктивной работы.
Консьерж-сервис: администратор всегда поможет встретить гостей, принять посылку или заказать машину.

Не упустите возможность стать частью этого уникального пространства!

Перейти на сайт

#реклама
зиккурат.рф
О рекламодателе

Недвижимость России

30 December 2024 12:39

🔍 За всё платить будут жильцы

Недавние изменения в законодательстве значительно изменяют порядок восстановления общедомового имущества и усиливают контроль за соблюдением пожарной безопасности в многоквартирных домах.

🔹 Новые обязанности жителей
Согласно Федеральному закону №351-ФЗ от 24 июля 2023 года, расходы на ремонт повреждений в общих зонах теперь возлагаются на собственников жилья. Это касается устранения последствий вандализма, замены стекол, починки мусоропроводов и других работ. Жильцы должны сами компенсировать эти расходы, поддерживая порядок и сохранность имущества в доме.

🔹 Ужесточение норм пожарной безопасности
С января начались проверки на соответствие правилам пожарной безопасности. Наиболее частые нарушения включают:
- Неправильное использование бытовой техники или перегруженные электросети.
- Захламление балконов и мест общего пользования.
- Использование легковоспламеняющихся материалов.
- Отсутствие противопожарных систем, сигнализации и средств тушения пожаров.

🔹 Новые размеры штрафов
Ранее штрафы за нарушения составляли от 2 до 3 тысяч рублей. Теперь они выросли до 5–15 тысяч рублей в зависимости от серьёзности нарушения. Ужесточение мер связано с необходимостью предотвращения аварийных ситуаций, которые представляют угрозу жизням жителей.

🔹 Что нужно учитывать?
Для собственников и управляющих компаний становится критически важным обеспечивать внимательное содержание дома. Регулярное обслуживание систем безопасности, организация своевременного ремонта и соблюдение правил эксплуатации помогут избежать штрафов и дополнительных затрат.

#ЖКХ #ПожарнаяБезопасность #Законодательство #Ответственность #МногоквартирныеДома

Недвижимость России

29 December 2024 16:52

🔹 Росреестр предупреждает

В период праздничных и выходных дней с 00:00 29 декабря 2024 года по 07:00 9 января 2025 года (мск) электронные сервисы на сайте Росреестра будут временно недоступны. Также, с 15:00 31 декабря 2024 года до 07:00 9 января 2025 года (мск) приостанавливает свою работу Ведомственный центр телефонного обслуживания.

Для подачи заявки на получение выписки из ЕГРН вы можете воспользоваться порталом Госуслуг или обратиться в МФЦ в соответствии с их графиком работы.

С 9 января 2025 года все услуги и консультации Росреестра продолжат оказываться в обычном режиме.

#Росреестр #Праздники #Объявление

Недвижимость России

29 December 2024 10:23

📱 Новые возможности в мобильном приложении «Госуслуги Дом»

В обновленной версии появились два полезных функционала, которые сделают использование приложения еще удобнее!

1️⃣ Гостевой доступ (режим несобственника)
Теперь собственник может предоставить доступ другому гражданину. Например, для:

- передачи показаний приборов учета,
- оплаты квитанций,
- отправки обращений.

💡Гость не сможет: участвовать в ОСС, писать в домовые чаты, страховать квартиру или подключаться к системам умного дома.

2️⃣ Для владельцев индивидуальных жилых домов
Теперь и они могут пользоваться приложением. Доступно:

- передача показаний,
- оплата счетов,
- обращения к ресурсоснабжающим организациям.

#ГосуслугиДом #новости #мобильноеприложение #жилье #технологии

Недвижимость России

28 December 2024 13:08

Премиальный гостиничный комплекс с видом на море в Сочи

2-х комнатные резиденции на берегу моря от застройщика в Сочи
-Собственный пляж 2175 м²
-Вид на море и горы
-Доходность до 30%
-Территория комплекса 4.5Га
-Обширная SPA-зона площадью 980м²
-Надежный застройщик

Перейти на сайт

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/

#реклама
2kom-rezidencii-sochi.rqch.ru
О рекламодателе

Недвижимость России

28 December 2024 09:15

Дополнительные меры поддержки жилищного рынка: что обсуждают в правительстве?

В Минстрое продолжается обсуждение инициатив, которые помогут стабилизировать рынок недвижимости в условиях колебания ключевой ставки. Замглавы Минстроя Никита Стасишин подчеркнул, что помощь застройщикам должна быть направлена на сокращение цикла строительства и снижение административных барьеров, но не должна отражаться на качестве жилья.

💡 Среди идей на повестке:

1. лизинг жилья;
2. жилищные накопительные счета;
3. ссудо-сберегательные кассы и другие финансовые инструменты.

Эти меры помогут людям улучшать жилищные условия, но они скорее долгосрочные. В моменте власти обсуждают компенсацию затрат на кредиты для застройщиков – на это планируется выделить почти 30 млрд рублей.

#недвижимость #жилье #Минстрой #государственнаяподдержка #застройщики #жилищныйрынок #стройка #ипотека #новост

Недвижимость России

27 December 2024 12:41

🌟 Что такое сервитут и зачем он нужен? 🌟

Сервитут — это право ограниченного пользования чужим имуществом, чаще всего земельным участком. Он может понадобиться, если, например, нужно провести газопровод через территорию соседа или получить доступ к водоему. Однако сервитут может распространяться не только на землю, но и на здания, водоемы, лесные участки и даже воздушное пространство.

📌 Примеры ситуаций:

Доступ к участку через соседнюю территорию.
Прокладка коммуникаций, таких как газопровод или электролинии.
Доступ к водоему через частную собственность.
Проход на крышу здания через чужую квартиру.

💡 Виды сервитута:
1. По объекту:
- Земельный
- Воздушный
- Водный
- Лесной
- Гражданский (например, проход через здание).

2. По субъекту:

- Частный: в интересах конкретного лица или группы лиц.
- Публичный: для государственных или муниципальных нужд (например, установка знаков, ремонт дорог).
- По сроку действия:
- Срочный: на определенный период.
- Постоянный: бессрочный.

🛠 Как оформить сервитут?

1. Добровольное соглашение:
Если собственник участка согласен:
Соберите документы: кадастровый план, выписка из ЕГРН, соглашение о стоимости сервитута, паспорта сторон, квитанция об уплате госпошлины.
Подайте заявление в офис «Мои документы» для регистрации в Росреестре.
Плата за сервитут может быть единовременной или регулярной, в зависимости от договоренности.

2. Через суд:
Если договориться не удалось:
Обратитесь в суд, доказав, что использование участка является единственным возможным решением.
При положительном решении сервитут будет установлен принудительно.

🧐 Когда сервитут может прекратиться?
Если отпала необходимость в его использовании.
По решению суда.
В случае добровольного снятия обременения собственником.

🔍 Что нужно знать?
Сервитут регулируется Гражданским, Земельным, Водным и Лесным кодексами РФ. Его оформление помогает урегулировать споры между собственниками участков, не ущемляя права сторон.

💬 Если вы столкнулись с необходимостью установить сервитут, проконсультируйтесь с юристами или экспертами по недвижимости, чтобы избежать ошибок и проблем в будущем.

#Недвижимость #Сервитут #ПравоНаЗемлю #ЮридическиеСоветы

Недвижимость России

27 December 2024 04:10

Новости на утро 27.12.24г.☕️

🔴Роскомнадзор (РКН) опроверг информацию СМИ о том, что принятие проекта приказа ведомства о передаче ему операторами связи сетевых адресов приведет к штрафам российских пользователей VPN-сервисов.
"В подобных предположениях есть грубая ошибка. Приказ не вводит и не может вводить штрафы. Подробнее

🔴Рассрочку от застройщиков законодательно урегулируют весной 2025 года, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Он рассказал, что сейчас власти разрабатываются механизмы, которые могут стать альтернативой ипотеке в условиях высоких ставок. В список этих мер входит рассрочка от застройщиков. Подробнее

🔴Средний чек сделок с новостройками превысил 10 млн рублей. В Росреестре не заметили замедления динамики на рынке недвижимости. Число сделок остаётся высоким благодаря активному спросу на ИЖС. Подробнее

🔴У дачников, которые запустили свои земельные участки, не будут забирать землю автоматически по истечению трех лет с момента приобретения, заявили в Росреестре. Людей будут стимулировать заняться освоением участков. Подробнее

🔴Компания М2 запустила сервис знакомств для риелторов, юристов и кредитных брокеров, упрощающий поиск партнёров для межрегиональных сделок. Новый сервис называется «Найти профи» и функционирует по механике пролистывания анкет. Подробнее

🔴 60% торговых центров в Москве нуждаются в обновлении, поскольку они быстро устаревают из-за изменения потребительских предпочтений и трендов. В моде сегодня - торговые центры с открытыми пространствами и зоной контроля дизайна помещений. Подробнее

Недвижимость России

26 December 2024 12:41

💡 Имущественный вычет по НДФЛ в 2025 году: основные моменты

При покупке, продаже недвижимости, строительстве жилья или в ряде других случаев вы можете вернуть часть налога или уменьшить налогооблагаемый доход.

📌 Что такое имущественный вычет?
Имущественный вычет позволяет физическим лицам сократить налоговую базу или вернуть НДФЛ.

📋 Когда можно получить вычет и в каком размере?

1. При продаже имущества:
- Жилье, участки и доли — до 1 млн руб.
- Автомобили, нежилые помещения — до 250 тыс. руб.

2. При покупке жилья:
На затраты — до 2 млн руб.
На проценты по ипотеке — до 3 млн руб.

3. При строительстве дома или покупке участка:
- На расходы — до 2 млн руб.

4. При выкупе имущества для госнужд:
- На полную стоимость выкупа.

💼 Как оформить вычет?
Вы можете получить вычет через налоговую или работодателя:

Через налоговую:
- Подать декларацию 3-НДФЛ с подтверждающими документами.
- В упрощенном порядке через личный кабинет налогоплательщика.

Через работодателя:
- Получить уведомление о праве на вычет в налоговой.
- Подать заявление работодателю.

📂 Документы для получения вычета:
- Договоры купли-продажи, долевого участия, строительного подряда.
- Выписка из ЕГРН или старое свидетельство о праве собственности.
- Справки о доходах и уплаченных процентах по ипотеке.
- Платежные документы и расписка продавца.

💡 Остаток вычета можно использовать при покупке нового жилья, но не более установленного лимита.

Подробности и пошаговые инструкции читайте на нашем канале!
#Налоги #ИмущественныйВычет #НДФЛ