Недвижимость России

30 November 2022 07:29

Одну из самых дорогих квартир Новосибирска продают в Академгородке — это пентхаус за 90 млн

✨Сейчас можно найти два объявления о продаже этого пентхауса, в одном из них уточняется, что здесь никто не жил.

В августе его выставляли на продажу за 85 миллионов рублей, затем в октябре цена выросла почти на 5 миллионов.

Недвижимость России

29 November 2022 08:34

Казанские дизайнеры придумали закругленную плитку — получилось интересно!🙌

Недвижимость России

28 November 2022 16:21

В Белоруссии теперь можно полгода не платить за ипотеку😱

Застройщик "Полесьежилстрой" предложил покупателям трехкомнатных квартир в центре Бреста не платить полгода. Для этого нужно внести 20% первоначального взноса.

Нужна ли нам такая акция в России?

Недвижимость России

25 November 2022 12:49

Риелторов впервые приглашают на форум недвижимости «Движение». Инициатором и соорганизатором события выступит цифровая платформа Самолет Плюс

Согласно концепции «Движение строит города», все кластеры, в которых пройдут мероприятия «Движения» в 2023 году — будут городами. Первым из них является город Девелоперов и Строителей. Он расположится на курорте «Роза Хутор», где состоится уже традиционный форум для застройщиков, и впервые откроется выставочный павильон «Движение ЭКСПО».

На курорте «Красная Поляна» развернется Город риелторов. Мероприятие пройдет на высотах 540 и 960. Деловая программа будет состоять из длинных докладов в трех секциях — «Продажи», «Маркетинг» и «Управление».

Оставляйте заявку на сайте города и следите за наполнением программы в telegram-канале «Движения»❤️

Недвижимость России

25 November 2022 05:56

Продолжаем рассказывать вам о видах "вторички" в рубрике #каталогвторички — на очереди жилье в многоэтажках серии II-18/12 Б (на фото)

Такие дома возводились в 1964-1975 годах, сегодня они включены в программу капремонта. Начиная с 3-го этажа, балконы обычно есть во всех квартирах. Высота потолков — 2,5-2,64 м.

Стены и шумоизоляция: наружные и внутренние стены (между квартирами) — керамзитобетонные блоки толщиной 400 и 390 мм. Межкомнатные стены — гипсобетонные панели толщиной 80 мм.

❌Недостатки: маленькие кухни.

✅Достоинства: 2 лифта, увеличенные площади кухонь в 3-ком. квартирах, раздельные санузлы почти во всех квартирах.

💁🏽‍♂️"С застройщиками тоже можно торговаться. Скидка за количество или наличие детей, скидки для иногородних, партнерская лояльность, если покупать через агентство недвижимости. Есть и старты продаж, скидки в конце месяца", — сказала риелтор Екатерина Шаталова.

#вторичка

Недвижимость России

24 November 2022 08:12

Чтобы у жены постоянно менялся вид из окна — 72-летний босниец Войин Кусиц построил вращающийся дом 😃

Причем скорость вращения жилища можно менять от полного оборота за сутки на самой низкой скорости, до 22 секунд — на самой быстрой.

Вращение осуществляется за счёт семиметровой оси.

Вот он какой — движ недвижимости😉

Недвижимость России

23 November 2022 05:57

Сейчас все обсуждают продление или отмену льготной ипотеки в РФ в 2023 году⚡️

Некоторые эксперты говорят, что отмена льготной ипотеки грозит банкротством многих застройщиков. К примеру, такого мнения придерживается вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.

"После отмены льготной ипотеки активность покупателей снизится еще больше. Стоимость первичных лотов пойдет вниз. И нет никакой уверенности, что застройщикам хватит вырученных финансов с продажи недвижимости на достройку текущих объектов", — говорит он.

Однако недавно в медиа появились сообщения о том, что Минстрой уже обратился к правительству с просьбой продлить программу.

Недвижимость России

22 November 2022 05:50

ЦИАН: в крупных городах страны ипотека оказалась в 1,5 раза дороже аренды квартиры

Средняя аренда однушки в них обходится в 19,5 тыс. руб. в месяц, а платеж по ипотеке — в 30,7 тыс. руб. Самая большая разница зафиксирована в Севастополе и Владивостоке (107%).

Самая маленькая — в Астрахани. Разница составляет 2,4 тыс. руб. (12%). Снять однушку там можно за 19,5 тыс. руб. в месяц, а платеж по ипотеке за такое же жилье будет 21,9 тыс. руб.

Недвижимость России

21 November 2022 14:00

Видели когда-нибудь НЕ высотку по реновации? А вот она👉🏼

В центре столицы построили дом ВСЕГО на 76 квартир для переселенцев по программе реновации. Трехсекционную новостройку на 10 тыс. кв. м возвели в Красносельском районе.

В новостройке расположено 26 однушек, 23 двушки, 20 трешек и семь 4-комнатных квартир. Высота потолков — 2,7 м.

На первом этаже организованы комнаты консьержа и колясочные.

Недвижимость России

21 November 2022 05:45

В Сети появились заявления, что кредитный потенциал клиента сразу "умножается на ноль", если клиент или супруг клиента — мужчина моложе 35 лет🔊

Пишут, что "фактически это форма отказа в выдаче ипотеки в связи с принятым законом о компенсации всего кредита за счет банков в случае смерти мобилизованного".

Мы решили поинтересоваться мнением экспертов на этот счет:

"Всем все дают. По крайней мере, как показала практика с тем же Сovid-19, многие брали медотвод от прививки. Так же многие мужчины нашли способ не быть мобилизованными. Также ипотеку можно оформить на супругу, и тогда муж будет автоматически созаемщиком", — считает Светлана Мордвинова, частный риэлтор из Москвы с 10-летним стажем.

"Снижение лимита кредитования — естественная ответная реакция. Банки стараются снять большую часть рисков невыплат кредитов путем того, что повышают размер первого взноса и уменьшают размер выдаваемой ссуды. Ситуация на рынок недвижимости сильно не повлияет, тем более ждать, что рынок рухнет так сильно, точно не стоит", — высказалась специалист по недвижимости из Санкт-Петербурга Екатерина Шаталова.

Недвижимость России

18 November 2022 05:49

Росстат: стройматериалы в России в октябре подешевели на 1%📌

"Строительные материалы в среднем стали дешевле на 0,9%, в том числе: доски обрезные — на 2,8%, плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные — на 2,4%, стекло оконное листовое, мойки из нержавеющей стали для кухни — на 1,4%, ламинат, плитка керамическая, облицовочная — на 0,8%", — сообщает ведомство.

Недвижимость России

17 November 2022 05:13

ЦИАН: в РФ наблюдается рекордное число объявлений о срочной продаже "вторички"👆

Аналитики оценили статистику объявлений в 37 российских городах с численностью более 500 тысяч человек, а также в Московской и Ленинградской областях. Доля объявлений о срочной продаже вторичного жилья в России обновила трехлетний максимум и составила 4%.

📌 "На вторичном рынке недвижимости крупных городов впервые доля объявлений со срочными продажами достигла 4%, это максимальные отметки за последние три года. Рост доли таких квартир в продаже начался в марте: 1 марта только 2,8% квартир продавались срочно, 1 апреля доля выросла до 3,4%, а еще через месяц — на 1 мая 2022 года — до 3,7%", — сообщает пресс-служба компании.

Недвижимость России

16 November 2022 05:26

Свежие ипотечные ставки📣

Недвижимость России

15 November 2022 05:10

Как меняется рынок складской недвижимости сегодня?🏗

Аналитики из Commonwealth Partnership (CMWP) сообщают, что онлайн-ритейл остается основным драйвером спроса на склады.❗️За 9 месяцев его доля в общем объеме составила более 50%.

Доля многоканального ритейла по сравнению с 2019-2021 гг. уменьшилась более чем в 7 раз. 📈

📎Логисты тоже понижают спрос — локальные игроки закрыли свои потребности в прошлом году, а международные операторы сокращают свое присутствие в стране.

💭Относительно стабильным остается производственный сегмент, занимающий 14% в структуре спроса за 3 квартала 2022 года.

Недвижимость России

11 November 2022 11:28

"Этажи" приглашают на большую распродажу недвижимости в Екатеринбурге

Федеральная компания "Этажи" проводит большую распродажу недвижимости. Всех желающих приглашают в зону Атриума на 1 этаже "Ельцин Центра" 13 ноября с 10:00 до 18:00. Это уже 7-ое мероприятие такого масштаба в Свердловской области, однако в этом году оно проводится впервые за 3 года из-за ситуации с Covid-19.

29 партнеров компании представят свою продукцию по специальным предложениям. Среди них 14 застройщиков, 9 компаний по строительству загородных домов, 6 банков.

❗️Присутствовать на распродаже впервые можно будет и дистанционно - посетители также будут иметь возможность проконсультироваться по интересующим вопросам, воспользоваться спецпредложениями, забронировать понравившееся жилье и заключить онлайн-договор.

Помимо этого, на распродаже будут проводить межрегиональные консультации. Посетителям предложат оценить жилье не только в Санкт-Петербурге и Москве, но и в Дубае (ОАЭ) и Алании (Турция).

Для совсем юных посетителей подготовили детскую площадку с аниматорами, а клиенты, которые во время распродажи заключат договор, подадут заявку на ипотеку и забронируют объект, смогут побороться за призы от партнеров компании - робот-пылесос, очиститель воздуха, электрогриль и многое другое. Главный приз от компании "Этажи" - телевизор.

Недвижимость России

30 November 2022 05:06

Возвращаемся к вторичной недвижимости и продолжаем нашу рубрику #каталогвторички

Сегодня речь пойдет о домах серии II-49 (на фото)

❕🏗 Дома строились с 1965-го по 1985 год. Высота потолков в этих девятиэтажках — 2,64 м. Однако у жильцов в распоряжении только 1 пассажирский лифт.

Стены: наружные — трехслойные керамзитобетонные (35 см.), внутренние — железобетонные (14 и 18 см), железобетонные перекрытия толщиной 14 см.

❌Недостатки: в некоторых домах присутствует фенол, опасный для жизни.

✅Достоинства: во всех квартирах раздельные санузлы.

💁🏽‍♂️"Не смотреть в сторону покупки квартир в этих домах из-за вредных материалов не совсем логично. Рядом с домами есть поликлиники с рентгеном, излучение выходит за ее пределы. Поэтому жить рядом с больницей менее безопасно, чем в доме с фенолом", — сказала риелтор Екатерина Шаталова.

#вторичка

Недвижимость России

29 November 2022 06:03

Новая невероятная инициатива от российских властей — строить дома с площадками для беспилотников. Об этом сообщают представители Минстроя и ВЭБ.РФ

Речь идет о целой терминальной инфраструктуре для беспилотной аэродоставки грузов. Результата хотят добиться в ближайшие 3 года.

Недвижимость России

28 November 2022 05:36

Недавно нашу редакцию пригласили в офис компании COLDY — поговорить о самых главных тенденциях коммерческого рынка недвижимости в России✌🏼

Речь зашла о цифровых офисах. Выжимку из самого главного публикуем для вас!

Что такое цифровые офисы?

Под цифровыми офисами обычно подразумеваются современные высококлассные БЦ с качественным IT-ландшафтом, обеспечивающим эффективное управление объектом, широкий сервис и комфортные условия работы. Комплексная цифровизация предусматривает и наличие "умной" инженерии, которая позволяет оптимизировать расход энергоресурсов и цифровые решения в безопасности, для бесконтактного доступа на территорию и передвижения внутри БЦ (с помощью технологий Face ID и голосового управления).

А еще "умные" системы управления микроклиматом и динамическим освещением внутри офиса, которые помогают создать более удобную и привлекательную атмосферу внутри БЦ.

К примеру, мы при строительстве бизнес-пространства TALLER не ограничились использованием всех этих технологических новшеств, а пошли дальше и создаем в составе объекта собственную IT-инфраструктуру — дата-центр. Это закрывает максимальный объем запросов резидентов, обеспечивает более высокую надежность IT и телеком-сервисов, быструю обработку информации и большие перспективы для масштабирования их бизнеса.

Кроме того, дата-центр имеет собственную резервную энергосистему, питающуюся двумя дизельными генераторами, благодаря чему система доступна всегда и при любых обстоятельствах. После завершения строительства TALLER станет первым объектом коммерческой недвижимости Москвы с локальным дата-центром.

Почему цифровые офисы появились? Обычные для IT сферы уже не годятся?

Активная цифровизация городов, частного бизнеса и государственного сектора во всех ключевых отраслях экономики создает спрос на подобные объекты. Локация БЦ хоть по-прежнему и имеет немаловажное значение, но все большую роль для арендаторов начинает играть его техническое оснащение, а также предлагаемый сервисный набор услуг.

По независимым оценкам, 75% российского бизнеса до 2024 будут нуждаться в офисах с развитой IT-инфраструктурой и комплексными решениями. Данная инфраструктура должна быть качественно спроектирована, унифицирована и оснащена сервисами безопасности сохранности данных и быстрой работы с информацией. Собственники высокотехнологичного бизнеса полагают, что цифровая инфраструктура офиса снижает затраты на эксплуатацию и масштабирование, а значит, существенно повышает его ликвидность.

Таким образом, растущий спрос в совокупности с увеличением конкуренции на рынках высококлассной офисной недвижимости в крупных мегаполисах стимулирует все больше девелоперов создавать более функциональный и технологичный продукт, который однозначно будет востребован в горизонте ближайшего десятилетия.

Где больше всего таких офисов?

В большинстве случаев полноценные цифровые офисы сегодня есть и строятся в Москве и Санкт-Петербурге — мегаполисах, где сосредоточены центры деловой активности и штаб-квартиры крупных корпораций.

Во многом именно данный фактор и определяет наличие спроса на подобные премиальные высокотехнологичные офисы. Отдельные проекты заявлены также в других крупных городах, в частности, в Краснодаре, Екатеринбурге.

Недвижимость России

25 November 2022 08:16

Рейтинг РИА Новости по ипотечным платежам в регионах РФ📈

Соотношение ежемесячного платежа по ипотеке и средней зарплаты:

1. Чукотка (26,8%)
2. Магаданская область (29,2%)
3. ЯНАО (30,5%)
4. НАО (32,5%)
5. Мурманская область (35,1%)
…
81. Крым (77,9%)
82. Северная Осетия (81,6%)
83. Севастополь (85,1%)
84. Калмыкия (88,5%)
85. Карачаево-Черкесия (94,2%)

В среднем по России соотношение составляет 49,9%, то есть половина зарплаты уходит на погашение ежемесячного ипотечного платежа.

Недвижимость России

24 November 2022 11:00

Сделайте мечту своим домом вместе с ЖК AVrorA☀️

Солнечный Краснодар, лучшие рестораны, театры и образовательные учреждения в шаговой доступности, круглосуточная охрана, обеспечивающая безопасность вашей семьи — всё это может стать частью вашей жизни.

ЖК AVrorA:

🔸находится в центре Краснодара — в локации с широким выбором социальной и культурно-развлекательной инфраструктуры;
🔸имеет закрытую территорию, круглосуточную охрану, видеонаблюдение и консьерж-сервис;
🔸впечатляет продуманным ландшафтным дизайном с тематическим зонированием и детскими площадками с мягким покрытием.

Компания «АСК» более 10 лет работает на рынке Краснодара и Краснодарского края, за которые ввела в эксплуатацию 1 280 000 м².
На сегодняшний день ведет строительство 27-и многоэтажных жилых домов и сотрудничает с ведущими банками России.

👉Переходите по ссылке, чтобы чуть ближе познакомиться с ЖК AVrorA

Недвижимость России

24 November 2022 05:53

Допустим, у вас уже есть квартира, но вы решили купить еще одну. И тут вам может помочь залоговое кредитование! Как?

Рассказывает риелтор Екатерина Шаталова🪄

Недвижимость России

22 November 2022 09:00

Для тех, кому интересна информация из первых рук о Москва-Сити, рекомендуем ПЕРВЫЙ ТЕМАТИЧЕСКИЙ КАНАЛ О МОСКВА-СИТИ. Новости, Обзоры, Недвижимость, Афиша /channel/McityOnline

Недвижимость России

21 November 2022 15:30

Работаете риэлтором? 🤔
Хотите в сообщество успешных риэлторов?

Тогда вам нужно быть подписанным на канал «ДОМ РИЭЛТОРА» /channel/domrealtor

Подписались? Поздравляем👏🏻
Вы теперь в СООБЩЕСТВЕ УСПЕШНЫХ РИЭЛТОРОВ🏆

А если вы также, как и мы за развитие успешных риэлторов, то рекомендуем стать участником клуба "Дом риэлтора".

🗓 Еженедельно в закрытом чате мы организовываем занятия с известными экспертами рынка недвижимости!

Среди наших спикеров - Олеся Бухтоярова, Владимир Мнацаканов, Яна Лурье, Елена Филюшина, Игорь Жигунов, Евгений Коноплев, Максим Гранат, Вадим Баранча, Вячеслав Егоров, Екатерина Никитина, Вячеслав Горюнов, Камилла Фазлыева, Анна Морозова и другие
У нас более ведущих 25 спикеров❗️

Также предлагаем пройти курс обучения у нас и получить «Удостоверение о повышении квалификации»📚

Ну что? Готовы к новым знаниями?
Тогда вперёд🚀

Недвижимость России

21 November 2022 10:01

🚀 Работаете в недвижимости, а хотите полететь в космос? Без проблем.

Приходите на космический Profitbase DemoDay 30 ноября в 12:00 мск.

В масштабном релизе этой осени вы увидите парад цифровых сервисов, которые возвысят ваши продажи с космической скоростью.

💫 Новые решения экосистемы Profitbase помогут вам:

→ Повысить эффективность работы с агентским каналом.
→ Автоматизировать каждый этап сделки, чтобы повысить конверсию в бронь и средний чек.
→ Ускорить процесс приемки квартир.
→ Повысить скорость и эффективность принимаемых решений в коммерческом блоке.

Новые решения — просто космос. Поэтому DemoDay вдохновлен космической Одиссеей, Футурамой, Звездными войнами и Стартреком. Это будет бизнес-мероприятие с налетом космической пыли.

🖖🏻 Как попасть на мероприятие? Просто отправьте запрос во вселенную (на сайте Profitbase) → https://clck.ru/32hLD5

Недвижимость России

18 November 2022 09:35

В 2022 году в Новосибирске планируют сдать не меньше 1 млн 220 тысяч кв. м жилья✨

Уже введено 62 дома, в том числе 59 многоэтажек.

По данным управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска, в 2022 г. в городе введено 59 многоэтажных жилых домов (12 893 квартиры, 651 202 кв. м) и три малоэтажных жилых здания (40 квартир, 2 796 кв. м).

❗️Активнее всего ведется строительство жилья в Ленинском районе — 17 домов (212 106 кв. м), Октябрьском — 10 домов (106 966 кв. м) и Кировском — 9 домов (95 793 кв. м).

Большая часть новостроек (61%) относится к каркасному домостроению. Удельный вес панельных домов — 32%, кирпичных — 7%.

Всего за 10 месяцев выполнено под ключ 1734 квартиры, что составляет 13% от общего количества — 12 933 введенных квартиры.

Недвижимость России

17 November 2022 08:23

Фишман и Бекмамбетов продают свой дом на Волге в Казани за 2 млн евро. Он находится в районе Лагерной, на территории СНТ "Залив"💎

Итак, покупателю предлагают дом авторской архитектуры в 190 кв. м.

+ На участке есть гостевой домик, баня, несколько беседок с выходом к Волге.

Недвижимость России

16 November 2022 08:07

Кризис — отличное время для покупки недвижимости! Почему?

Объясняет риелтор Екатерина Шаталова❕

Недвижимость России

15 November 2022 08:53

📈Средняя ипотечная ставка на Кубани выросла на 1,6%

С января по сентябрь включительно средняя ипотечная ставка в Краснодарском крае выросла на 1,63% — с 6,66% до 8,29% годовых. По росту ставки регион занимает второе место в России.

По росту средней ипотечной ставки Кубань обогнали Ставропольский край (с 7,81% до 11,67% годовых) и Северная Осетия — Алания (до 9,48% с 7,74%).

В пятерку регионов также вошли Бурятия (до 7,6% с 6,02%) и Ленинградская область (до 7,97% с 6,4%).

Недвижимость России

14 November 2022 05:42

Новый ипотечный рекорд в России, падение доли заявок до уровня февраля 2022 года — недавняя статистика рынка недвижимости по итогам октября⚡️

🪙Траншевая ипотека увеличила долю Господдержки-2020 среди льготных программ до 58% — рекорд этого года.

Сильнее всех снизился спрос на ИТ-ипотеку (с 4% в августе до 1,1% в октябре).

🪙Спрос на ипотеку оказался ниже на 6% по сравнению с сентябрем и августом.

Снижение произошло за счет сокращения спроса на первичное жилье и загородную недвижимость, объемы по заявкам на ипотеку на вторичное жилье все те же.

🪙За счет превалирования вторички доля заявок по льготным программам упала до 19,5% — это уровень февраля 2022 года.

🪙Лояльность банков при рассмотрении заявок немного снизилась.

Средневзвешенная одобряемость в октябре 64,9% (на 1,6% ниже, чем в сентябре, когда был достигнут максимум этого показателя). Чаще всего банки незначительно снизили процент одобрения, но есть такие, которые сейчас одобряют только одну из пяти заявок😖

Недвижимость России

11 November 2022 07:02

В Казани признали аварийными и подлежащими сносу два многоквартирных дома на улице Можайского🗿

В администрации города подписали постановление о том, что дом №9/14 нужно снести. Такое решение принято после заявления жильцов. Снос дома произойдет в течение полугода.

В случае, если постановление не будет исполнено, управление жилищной политики должно расселить дом до 1 января 2026 года. Также сносу подлежит дом №3 на этой же улице, согласно другому постановлению.