📊 Девелоперы начали делиться отчетностью за третий квартал 2025 года

🟠ГК Самолет:
- Объем продаж первичной недвижимости вырос на 54%, достигнув 77,1 млрд руб. (354,8 тыс. кв. м).
- Доля контрактов, заключенных с привлечением ипотеки, составила 56%.

🟠Группа ЛСР:
- Стоимость заключенных новых контрактов достигла 39 млрд руб., объем – 146 тыс. кв. м.
- Доля заключенных контрактов с ипотекой составила 51%.

🟠Группа Эталон:
- Продажи недвижимости увеличились до 175,2 тыс. кв. м (+ 11% в годовом сравнении) и 46,9 млрд рублей (+27% год к году).
- Доля ипотечных продаж составила 30%.

🟠ГК GloraX:
- Объем заключенных договоров увеличился на 172% год к году до 45,9 тыс. кв. м. В денежном выражении продажи подросли на 107% до 9,6 млрд рублей.
- Доля заключенных договоров с ипотекой составила 67%.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📱 Средняя площадь квартиры, возводимой сотней крупнейших застройщиков, снизилась до 46,6 м² – ЕРЗ.РФ

Средняя площадь квартиры в российской новостройке остается на уровне 48,8 кв. м, за год показатель потерял 0,3 п.п., сообщается в аналитическом обзоре ЕРЗ.РФ.

🔝В ведущую пятерку регионов РФ по средней площади строящихся квартир в октябре попали:
🟢Республика Ингушетия – 81 м²
🟢Луганская Народная Республика – 61,6 м²
🟢Республика Северная Осетия-Алания – 61,2 м²
🟢Камчатский край – 60,2 м²
🟢Ивановская область – 60,1 м²

Средняя площадь жилой единицы, возводимой сотней крупнейших застройщиков, снизилась до 46,6 м². Самый маленький показатель у ГК Метрикс Development (31,7 м²), самая большая средняя площадь у ДОНСТРОЙ – 80,1 м².

➡️ Полную версию обзора читайте здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Доля первичных договоров, оформленных в сентябре с применением проектного финансирования, составила 97,4% – Росреестр по Москве

В сентябре 2025 года в столице оформлено 10,2 тыс. ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу, что на 17% превышает уровень августа, сообщает Росреестр.

«За третий квартал 2025 года в столице было оформлено 28 315 ДДУ с эскроу. Доля первичных договоров с применением эскроу-счетов за период с июля по сентябрь составила практически 98%», – поясняют в ведомстве.

Всего с начала года в Москве было зафиксировано свыше 83 тыс. ДДУ с эскроу, а их доля составила 98,4% в общей структуре договоров долевого участия.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 21 октября

👨‍💼 Резкий рост сделок с новостройками зафиксирован в Санкт-Петербурге
Читать →

👨‍💼 В сентябре выдачи льготной ипотеки начали снижаться, а рыночной — расти
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП-100 застраиваемых населенных пунктов на 1 октября 2025

🏆Первое место рейтинга у Москвы, где строится более 15 млн кв. м жилья (12,12% от общего объема многоквартирного строительства в стране).

На вторую позицию поднялся Екатеринбург: здесь возводится 5,46 млн кв. м (4,36% от совокупного объема).

Третьим следует Санкт-Петербург с показателем 5,15 млн кв. м жилья (4,11%).

Наиболее заметно объемы строительства снизились в Балашихе (на 143 тыс. кв. м. за квартал), наибольший рост отмечается в Краснодаре ( на 457 тыс. кв. м за квартал).

🔝В ТОП-5 городов по снижению объемов строительства вошли:
🟢Балашиха (-143 тыс. кв.м за квартал);
🟢Пушкино (-122 тыс. кв.м);
🟢Набережные Челны (-112 тыс. кв.м);
🟢Владивосток (-101 тыс. кв.м);
🟢Мытищи (-94 тыс. кв.м).

🔝В ТОП-5 городов по приросту в объемах стройки:
🔵Краснодар (+457 тыс. кв.м за квартал);
🔵Екатеринбург (+350 тыс. кв.м);
🔵Москва (+213 тыс. кв.м);
🔵Энгельс (+158 тыс. кв.м);
🔵Аксай (+128 тыс. кв.м).

➡️ Полный ТОП-100 застраиваемых населенных пунктов здесь.
👉 Подробнее в статье на сайте.

ℹ️ Принимаем заказы на глубинное исследование регионов, городов или локаций для принятия управленческих решений о покупке земельных участков, выводе новых проектов, старте продаж: info@erzrf.ru.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📄 Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ.РФ

13 – 19 октября

🟠Опубликованные документы
🟠Проекты документов
🟠Письма и информация ведомств
🟠Перечни, своды правил и схемы
🟠Анализ и разбор от ЕРЗ

Следите за обновлениями!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣В экономический оборот по решениям правкомиссии вовлечено порядка 3 тыс. земельных участков площадью 14 тыс. га с 2020 года – Хуснуллин

Градостроительный потенциал данных участков составляет 34,5 млн кв. м недвижимости, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Работа по вовлечению в оборот неэффективно используемых федеральных земельных участков помогает создать условия для реализации реальных проектов: строительства жилья, социальных объектов, развития производств и инфраструктуры. Такое имущество начинает работать на благо людей и бизнеса», - подчеркнул вице-премьер.

Как уточнил Хуснуллин, особое внимание уделяется проектам комплексного развития территорий: по итогам торгов с 2022 года в рамках проектов КРТ был передан 771 земельный участок общей площадью порядка 1,8 тыс. га с градпотенциалом свыше 10,4 млн кв. м.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

«Вторичка» дорожает быстрее «первички», за счет чего сокращается ценовой разрыв – Домклик

К таким выводам пришли аналитики Домклик и СберИндекса.

📊 Согласно исследованию, разница стоимости квадратного метра в новостройках и в готовом жилье (построенном не более 10 лет назад), составляет 5,6%.

Аналитики отмечают, что сегмент такой вторичной недвижимости дорожает быстрее новостроек, прибавив в сентябре 9,4% в годовом сравнении до 167,5 тыс. рублей.

«Стоимость первички увеличивается не выше инфляции: в сентябре рост год к году составил 5%. Доля ежемесячных продаж выросла, однако она уже больше года не может превысить 2% от всего объема стройки», - уточняется в сообщении.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ.РФ за 20 октября

👨‍💼 Кредитный портфель застройщиков жилья в Сбере с начала года вырос на 27%, до 6,7 трлн руб.
Читать →

👨‍💼 В октябре в лидеры среди регионов России с самой дорогой стоимостью строительства неожиданно вышла Республика Алтай
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📉Продажи строящегося жилья в России в сентябре сохранились на уровне августа – ДОМ.РФ

За месяц в стране продано 45 тыс. квартир по ДДУ (на 14% больше в годовом сравнении), что принесло застройщикам 432 млрд руб. (+16% год к году), говорится в аналитических материалах ДОМ.РФ.

«Оживление спроса на новостройки связано во многом с ускорением выдач ипотеки ‒ на фоне повышения доступности ипотеки в третьем квартале 2025 года доля продаж за наличные и в рассрочку снизилась до 24%», – уточняют в институте развития.

В целом за 9 месяцев 2025 года, по оценке аналитиков, доля продаж в ипотеку составила 67%, а за наличные деньги и в рассрочку ‒ 33%.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣Началось некоторое оживление рыночной ипотеки – ДОМ.РФ

На это в рамках встречи с президентом России Владимиром Путиным обратил внимание гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

«Для стройки главное – сколько на первичный рынок приходит денег. Если Вы посмотрите, у нас все эти годы где-то под 80–90% в покупку жилья вкладывались только ипотечные деньги. Но структура жилья поменялась, сейчас 65 % покупают за ипотеку<…> Пошла денежно-кредитная политика смягчаться, и пошло некоторое оживление даже рыночной ипотеки», - отметил Мутко.

По его словам, сейчас в месяц выдается уже по 23 тысячи ипотечных рыночных кредитов. Он также добавил, что значительное влияние на стройотрасль оказало проектное финансирование.

«Сейчас в стройке практически 119 млн квадратных метров жилья, проектное финансирование открыто на 21 триллион, 9,7 находится в ритмичном финансировании. Этот механизм очень балансирует жилищное строительство. Поэтому, конечно, я считаю, что это фундаментальная реформа», - подчеркнул он.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 ЕРЗ.РФ подготовил ТОП регионов по открытости для иногородних застройщиков

Исследование показывает, какие региональные власти и рынки открыты для новых игроков, а где сохраняется монополия местных компаний.

🏆Самой открытой для девелоперов из других регионов остается Ростовская область, где доля в стройке иногородних застройщиков выросла, по данным на 1 октября 2025 года, до 64,5%. Крупнейшие иногородние застройщики здесь: ГК ЮгСтройИнвест (Ставропольский край) с долей рынка 21%; ГК ТОЧНО и ГК ССК (оба — Краснодарский край) с долей рынка 10% и 9% соответственно.

Впервые в рейтинг попала Курская область: здесь показатель составляет 58,5%.

👉 Единственным регионом в ТОП с полным отсутствием иногородних застройщиков остается Челябинская область.

🔝В ТОП-10 регионов по открытости для иногородних застройщиков на 1 октября 2025 года попали:

🔹Ростовская область (с долей иногородних девелоперов 64,5%)
🔹Курская область (58,5%)
🔹Хабаровский край (57%)
🔹Тульская область (48,1%)
🔹Липецкая область (46,3%)
🔹Томская область (45,9%)
🔹Курганская область (42%)
🔹Свердловская область (41,6%)
🔹Ленинградская область (41,4%)
🔹Нижегородская область (40,3%)

➡️ Полный топ можно посмотреть здесь.
ℹ️ Подробнее в публикации на нашем сайте.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

По запросу газеты «Ведомости» прокомментировал исследование рейтингового агентства АКРА, которое содержит интересные отраслевые прогнозы.

«Согласно прогнозам АКРА, объем строительства МКД в 2025 году снизится с рекордного за последние пять лет уровня, достигнутого в прошлом году, на 8,2%, до 105 млн кв. м».

АКРА переоценивает масштабы падения темпов вывода новых проектов. Падение не настолько большое, чтобы объемы строительства снизились на 8,2%. По оценкам ЕРЗ.РФ, объем строительства на конец года составит 110 млн кв. м или больше. Это зависит от масштабов переноса ввода жилья с декабря 2025 года на более поздние периоды.

«Сокращение общего объема ввода жилья в 2026–2027 годах вследствие сниженного уровня запуска новых проектов в предыдущие периоды»

Снижение темпов вывода новых проектов началось во второй половине 2024 года, что скажется на показателях ввода только в 2027 году. В 2026 году, по планам застройщиков, падения объемов ввода быть не должно. ЕРЗ.РФ, как и АКРА, прогнозирует падение ввода в 2026 году, но по иной причине — рост объемов переноса ввода жилья на более поздний срок со стандартных для каждого года 13–15 млн кв. м до 15–17 млн кв. м.

«К 2030 году ожидается постепенное увеличение продаж жилья в новостройках в натуральном выражении до 40,3 млн кв. м, что на 43% превысит показатель 2024 года»

Это очень оптимистичный прогноз. Представляется, что продажи новостроек на этапе строительства к 2030 году не вырастут более чем до 30 млн кв. м (с сегодняшних 24 млн кв. м). Причин несколько:
🟠масштабное государственное субсидирование семейной ипотеки упрется в реальные возможности бюджета. Вероятнее всего лимиты господдержки ипотеки будут в значительной части съедаться субсидированием ставки по 30-летним кредитам, выданным с 2020 года. Это повлечет вынужденное сокращение госпрограмм на новое кредитование;
🟠в условиях роста налоговой нагрузки и сложившихся изменений в экономике не стоит ожидать высокой доступности кредитов в течение как минимум ближайших 10 лет;
🟠к 2027 году застройщики выведут на вторичный рынок не менее 600–700 тыс. готовых квартир. По мере роста спроса приоритет будет отдан продаже готового жилья, а не строящимся новостройкам.

Продолжение⬇️

Читать полностью…

🤩 Как застройщикам работать в условиях КРТ-монополии: судебная практика и решения

Всё больше застройщиков в регионах сталкиваются с запретом на строительство без КРТ. Пока рынок перестраивается, позиция Верховного суда задаёт рамки на долгую перспективу.

🎞Смотрите первыми: Дзен, YouTube

В выпуске обсуждали:

🟠Как решения ВС меняют условия для застройщиков?
🟠Почему регионы переходят на формат КРТ?
🟠Как девелоперам адаптироваться к изменениям и сохранять проекты в работе?

Спикеры:
🔵Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ;
🔵Алмаз Кучембаев, юрист по недвижимости, глава агентства «Кучембаев и партнёры»;
🔵Юлия Чалова, заместитель гендиректора по правовой работе ГК «Монолит»;
🔵Ольга Зайцева, руководитель отдела градостроительства и продукта ГК «РКС Девелопмент».

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

На этой неделе дни рождения отмечают:

Агамагомедов Магомед Курбанович
Директор по капитальному строительству СХ ТЕРМОДОМ (2 место в ТОП застройщиков Пензенской области), Пензенская область

Гозун Евгений Викторович
Директор 1&3 Концепт Девелопмент (6 место в ТОП застройщиков Томской области), Томская область

Иванов Алексей Юрьевич
Заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» (9 место в топ застройщиков РФ), Ставропольский край

Кудрявцев Петр Михайлович
Акционер Железобетон-12 (5 место в ТОП застройщиков Вологодской области), Вологодская область

Соболева Лариса Викторовна
Директор-руководитель Обособленного подразделения ГК КРАЙС (15 место в ТОП застройщиков Воронежской области), Воронежская область

#ерзднирождения

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🎤 Как мастер-план определяет успех девелоперского продукта

23 октября в 13:00 МСК ждем вас на бесплатном вебинаре DEVISION.

Поговорим о:

📤 Роли окружающего градостроительного контекста в позиционировании проекта
📤 Важности гранд-идеи в концептуальной отстройке от конкурентов и продвижении продукта
📤 Параметрах массинга и первичных ТЭП, определяющих коммерческую успешность планировочных и фасадных решений
📤 Прикладных градостроительных лайфхаках, позволяющих создать комфортную среду даже в плотной застройке

Расскажем, как увеличили прибыльность проекта, изменив лишь параметры мастер-плана.

🐚🐚 Тем, кто досмотрит вебинар до конца, подарим экспресс-аудит мастер-плана.

➡️ Зарегистрируйтесь, и в день вебинара мы отправим вам ссылку для входа.

Реклама. ООО «СтройТрансТорг». ИНН: 7203281617

Читать полностью…

👨‍💼 ЕРЗ.РФ: Чеченская Республика вошла в ТОП-5 регионов по средней этажности строительства

Показатель здесь составляет 22 этажа, сообщается в свежем аналитическом обзоре ЕРЗ.РФ.

В целом по стране средняя этажность новостроек, по данным на 1 октября 2025 года, держится на отметке 19,3 этажа из расчета на строящийся метр.

📊 Наибольшую долю в жилищном строительстве занимают по-прежнему «высотки» (25+ этажей) – 27,6% от всей площади возводимого в РФ жилья.

На долю 18-24-этажных многоквартирных домов приходится 27,2%, на дома в 13-17 этажей – 18,9%, на МКД в 9-12 этажей – 17,8%. Доля новостроек высотой в 4-8 этажей и в 1-3 этажа занимает 8% и 0,6% соответсвенно.

🔝В рейтинге регионов по средней этажности строительства из расчета на м² после Москвы (31,5 эт.) расположились:
🔵Свердловская область (24 эт.);
🔵Приморский край (22,5 эт.);
🔵Республика Башкортостан (22,2 эт.);
🔵Чеченская Республика (22 эт.).

👉Полную версия обзора смотрите.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗓 22 октября— #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Где спрос на жилье в России упал сильнее всего. Список городов и регионов
РБК

🗞Самые продаваемые массовые новостройки в III квартале.
Метриум

🗞ОКБ: выдачи льготной ипотеки в сентябре 2025 года выросли на 14%
ТАСС

🗞Банки подвели первые итоги работы периода охлаждения по кредитам
Ведомости

🗞Эксперты прогнозируют сохранение ключевой ставки на уровне 17%
ТАСС

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 ТОП регионов по количеству населенных пунктов, где строятся многоквартирные дома, от ЕРЗ.РФ

🏆Возглавляет рейтинг Московская область с показателем в 103 населенных пункта (н. п.), в которых ведется строительство 8 млн жилых кв. м.

На вторую строчку поднялась Республика Крым, где в 44 населенных пунктах возводится почти 3 млн кв. м жилья.

На третьем месте Ленинградская область: здесь в 43 н. п. строят 4,5 млн кв. м. МКД.

📈Впервые в ТОП-10, прибавив сразу четыре позиции, вошла Смоленская область.

🔝В ТОП-5 регионов по количеству населенных пунктов, в которых строятся МКД, на 1 октября 2025 года вошли:
🟩Московская область – возводится 8 млн кв. м в 103 н. п.
🟩Республика Крым – 3 млн кв. м в 44 н. п.
🟩Ленинградская область – 4,5 млн кв. м в 43 н. п.
🟩Краснодарский край – 8,8 млн кв. м в 36 н. п.
🟩г. Москва – 18,8 млн кв. м в 30 н. п.

👉 С полным рейтингом можно ознакомиться здесь.
ℹ️ Подробности в статье на сайте.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 Земля для девелопмента в Свердловской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 39 продающихся лотах (по состоянию на 21.10.2025):
■ количество лотов за месяц уменьшилось на 6 (−12%);
■ средняя площадь лотов — 5,89 га (+11%);
■ наименьший лот по площади — 0,09 га;
■ наибольший лот по площади — 54,5 га;
■ средняя цена лотов — 747 млн руб. (+33%);
■ минимальная цена лота — 15,0 млн руб.;
■ максимальная цена лота — 4,87 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га — 134 млн руб. (+15%);
■ минимальная цена 1 га — 5,01 млн руб.;
■ максимальная цена 1 га — 625 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 13 (−1).

География участков:
• г. Екатеринбург — 25 (−3);
• г. Верхняя Пышма — 3;
• г. Березовский — 2;
• г. Сысерть — 2;
• п. Большой Исток — 2;
• другие населенные пункты — 5 (−6).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 32 (−7);
• объявления о торгах — 2 (−5);
• другие источники — 5 (+1).

Участки на торгах:
планируемые торги
• г. Нижний Тагил, ул. Карла Маркса, д. 5А, площадь 0,09 га, планируемый период проведения торгов: 4 квартал 2025;
• г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 34, площадь 0,3 га, планируемый период проведения торгов: 1 квартал 2026.
Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• г. Екатеринбург, площадь 14,06 га, цена 4,64 млрд руб.

👉 Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️ Маркетплейс содержит информацию о 1179 участках для строительства в РФ.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Минстрой предлагает утвердить форму электронного паспорта многоквартирного дома

📄Это следует из опубликованного проекта приказа ведомства.

Документом определяется форма электронного паспорта МКД, жилого дома, а также порядок его формирования и состав включаемой информации.

Как уточняется в сопроводительных материалах, это необходимо для организации системы государственного учета жилищного фонда, позволяющей формировать достоверную информацию о составе жилья, его состоянии и стоимости объектов.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Второе место в рейтинге округов Москвы по числу ДДУ впервые с 2022 года занял СВАО – Росреестр

В сентябре 2025 года в столице оформлено 10,5 тыс. ДДУ в сегментах жилой и нежилой недвижимости, из них 23% – в Новой Москве, сообщает Росреестр.

Второе место в сентябрьском рейтинге административных округов по числу ДДУ впервые с 2022 года занял Северо-Восточный административный округ.

«За месяц СВАО поднялся с восьмого на второе место с результатом 1 436 ДДУ или 13,7% от всех договоров участия в долевом строительстве», – уточняют в ведомстве.

Всего с начала года в столице зафиксировано 84,6 тыс. ДДУ, из которых 27% в Новой Москве.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗓 21 октября— #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞В сентябре продажи первичного жилья выросли на 7% против 34% в августе
Коммерсантъ

🗞Россиянам грозят ростом цен на жилье с 2027 года: что для этого должно случиться
КП

🗞Копить придется 19 лет: Жителям каких регионов купить жилье сложнее всего
Интерфакс

🗞Сталь откатилась на десятилетие. Потребление металла упало до многолетних минимумов
Коммерсантъ

🗞Назвали самые ходовые площади квартир в Новой Москве осенью 2025 года
РБК

🗞Эксперты назвали самые переоцененные районы Москвы для покупки жилья
РИА новости

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💻 ЕРЗ.РФ приглашает на День девелопера в рамках Международной выставки освещения, электротехники и системных решений для умного города и дома Interlight | Smart City & Home

🗓 Когда: 23 октября с 13.00-17.30
📍 Где: Москва, Крокус Экспо, павильон 2, зал 8, конференц-зал Main Stage 8C38
➡️ Регистрация по ссылке.

На мероприятии эксперты разберут:
- тенденции развития в сфере жилой и коммерческой недвижимости;
- концепцию цифровизации многоквартирных домов до 2030 года;
- лучшие реализованные и строящиеся проекты умных новостроек;
- инновации и типичные ошибки в освещении ЖК.

В числе спикеров:
🔵Никита Уткин, председатель ТК 194 «Кибер-физические системы», генеральный директор АНО «Умный многоквартирный дом»;
🔵Дмитрий Рогозин, директор направления - управление продаж продуктового офиса «Ключ», ПАО «Ростелеком»;
🔵Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ;
🔵топ-менеджеры девелоперских компаний.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🤩 Динамику первичного рынка в третьем квартале разберут аналитики и девелоперы на ЕРЗ-тренды

В этот четверг, 23 октября в 10.00, ведущие аналитики и девелоперы обсудят ключевые цифры рынка новостроек за июль-сентябрь и представят свои прогнозы.

➡️ Участие бесплатное. Регистрируйтесь по ссылке!

Модератор:
🟠Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ.

Спикерами мероприятия выступят:
🟠Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro;
🟠Ксения Чернецкая, коммерческий директор сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.рф»;
🟠Михаил Хорьков, партнёр аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области;
🟠Алексей Некрасов, директор по продажам ЮФО DOGMA, Краснодарский край;
🟠Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»;
🟠Ксения Плешкова, эксперт по маркетингу и продажам в девелопменте, ex-коммерческий директор Практика, Свердловская область;
🟠Максим Филин, коммерческий директор ГК Новый Город, Тверская область;
🟠Анастасия Суханцева, коммерческий директор компании Новая Эра;
🟠Виталий Суханов, коммерческий директор ГК Монолит, Республика Крым.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📉Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ снизилась до 44,7% – Росреестр по Москве

В сентябре в столице оформлено 4,7 тыс. ДДУ в жилом и нежилом сегментах с привлечением ипотеки, а доля ипотечных сделок от общего числа ДДУ составила 44,7%, подсчитали в Росреестре.

Всего за третий квартал в Москве зарегистрировано 13,3 тыс. ДДУ с использованием ипотеки, что на 21% больше, чем во втором квартале.

«По итогам девяти месяцев 2025 года сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах первичного рынка недвижимости», – уточняют в ведомстве.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

«После существенного замедления роста цен на жилье в 2025 году АКРА ожидает ускорение их роста с учетом продолжающегося повышения номинальных заработных плат и реализации накопленного отложенного спроса; максимальные темпы роста будут достигнуты в 2026–2027 годах на фоне снижения ипотечных ставок и достижения пика распроданности в 2027 году. По оценкам АКРА, с 2025 по 2030 год стоимость квадратного метра в новостройках будет увеличиваться в среднем на 9% в год. Однако динамика цен не будет равномерной. В 2025–2026 годах рост будет сдерживаться высокой ключевой ставкой, ограничивающей доступность ипотеки, а также достаточным объемом предложения на рынке. Начиная с 2027–2028 годов Агентство ожидает ускорение роста цен, чему будут способствовать смягчение ДКП (снижение ключевой ставки) и формирование дефицита новостроек в связи с сокращением запуска новых проектов в период жесткой ДКП в 2024–2025 годах. В 2029–2030 годах ожидается стабилизация темпов роста цен.»

АКРА ошибается с прогнозированием дефицита новостроек. Дефицит не может возникнуть лишь из-за снижения темпа вывода новых проектов. Он возникает, если темпы продаж существенно опережают темпы вывода. Однако мы наблюдаем обратный тренд: темпы продаж отстают от темпов вывода. Главная угроза сегодняшнего дня — не дефицит, а перепроизводство.
Что касается темпов роста цен, то их нельзя прогнозировать в отрыве от темпов общей инфляции. Мы ожидаем, что в условиях перепроизводства маржинальность девелоперского бизнеса будет сокращаться, значит, темпы роста цен на новостройки, скорее всего, будут идти по темпам общей инфляции или ниже.

«С 2027 года начнется плавное увеличение средней площади квартир, и к 2030 году показатель может достичь 52 кв. м»

ЕРЗ.РФ прогнозирует, что в обозримом будущем средняя площадь строящихся квартир, скорее всего, стабилизируется в районе 48 кв. м или меньше. Причины следующие:
🟠уменьшается количество детей в семьях, что снижает спрос на большие квартиры;
🟠в современных ЖК создается много мест хранения (велосипедные, колясочные, кладовые и машино-места), которые забирают на себя часть функций, ранее выполнявшихся за счет площади квартир;
🟠современные строительные технологии позволяют формировать планировки квартир с эффективностью использования каждого миллиметра площади.

Читать полностью…

🗣По проектам КРТ введено в эксплуатацию 2,4 млн кв. м жилья – Хуснуллин

В целом по проектам комплексного развития территорий на сегодняшний день в России введено в эксплуатацию свыше 2,8 млн кв. м недвижимости, из них почти 2,4 млн кв. м жилья, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Всего по стране в 78 регионах в активной стадии реализации находится порядка 1,2 тыс. проектов КРТ площадью почти 24,3 тыс. га», – уточнил он.

При этом градостроительный потенциал проектов КРТ в активной стадии реализации, по словам Хуснуллина, составляет почти 185 млн кв. м недвижимости, из которых 138,7 млн. кв. м – жилые.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗓 20 октября— #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Маленькие квартиры в новостройках дорожают сильнее обычных
Мир квартир

🗞Жилье мое: на «Госуслугах» хотят ввести дополнительную проверку при сделках с недвижимостью
Известия

🗞Рынок жив, но до ажиотажа еще далеко
ИРН

🗞Покупатели с ипотекой возвращаются на столичный рынок новостроек
МК

🗞Льготная ипотека доросла до спада. Доля госпрограмм в выдаче жилищных кредитов оказалась минимальной с начала года
Коммерсантъ

🗞Риелторы рассказали, как подорожали парковочные места в Москве
РИА новости

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔸Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ.РФ

🔸ЕРЗ-тренды: КРТ-монополия добралась до Крыма

🔸Тренд на КРТ-монополию продолжает развиваться — эксперт

🔸ЕРЗ-тренды: Как правило, социальная нагрузка при КРТ ложится полностью на девелопера

🔸Клуб продуктовых девелоперов «Наследие» продолжил работу над классификатором новостроек

🔸Продолжается приём заявок на участие в премии ТОП ЖК–2026

🔸Объемы выдач ипотеки увеличились в сентябре до 404 млрд рублей – Банк России

🔸Объем раскрытия счетов эскроу в сентябре снизился до 306 млрд рублей – ЦБ

🔸Минстрой предложит меры по уменьшению инвестиционной стоимости жилья

🔸Главное из выступления замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина в рамках Международного жилищного конгресса

🔸Мишустин поручил ведомствам проработать оптимальные условия налогообложения для застройщиков

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…