💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 23 по 27 июня 2025 года:

👨‍💼 За месяц новостройки в России подорожали на 0,7% до 173 432 рублей.
 
👨‍💼 Нижегородская область вошла в тройку лидеров рейтинга регионов РФ по росту цен на «первичку» за май.
 
👨‍💼 Новгородская область лидирует в рейтинге регионов РФ по снижению цен на новостройки за май.
 
👨‍💼 ЕРЗ.РФ: Московские новостройки выросли в цене за месяц на 0,8%.
 
👨‍💼 ЕРЗ.РФ: Доля материала стен монолит-кирпич продолжает расти в России, достигнув 72,6%.
 
👨‍💼 ЕРЗ.РФ: Чеченская Республика вошла в ТОП-5 регионов по средней этажности строительства из расчета на м².

👨‍💼 Средняя площадь строящейся в стране квартиры вернулась на отметку 48,8 «квадратов».

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Рост цен вместо кризиса: прогнозы стройиндустрии на фоне ПМЭФ

📉22% — на столько обвалилось число разрешений на строительство жилья в России за первые пять месяцев 2025 года. Цифра, озвученная вице-премьером Маратом Хуснуллиным на ПМЭФ, звучит тревожно, хотя в правительстве предпочитают говорить не о кризисе, а о «трудностях».

👨‍💼Антон Мороз, вице-президент Национального объединения строителей, участвовавший в ключевой пленарной сессии с Президентом Владимиром Путиным, дал свою оценку:

«Падение числа новых проектов — это прогноз дефицита жилья на 2028–2030 годы. А значит — неизбежного скачка цен. Единственный рычаг снижения стоимости — наращивание объемов, но инструментов для этого сейчас критически не хватает».

⛔️Главным тормозом для рынка Мороз называет падение доступности жилья:

«Отмена массовой льготной ипотеки ударила по спросу. Результат — общая распроданность новостроек по стране держится на уровне 56%, и это не только региональный дисбаланс, а прямое следствие снижения покупательской способности. Людям просто сложнее купить квартиру».

💻На пленарной сессии с Президентом одним из ключевых трендов была обозначена цифровизация. Путин призвал ускорить внедрение цифрового рубля, что, по мнению Мороза, откроет новые возможности:

«Массовый цифровой рубль может стать  основой для инновационных схем финансирования строительства, способных частично компенсировать высокие банковские ставки и дефицит «длинных денег». В частности, это актуально для проектов арендного жилья, развитие которых сейчас, как отметил Минстрой, практически на паузе».

Что ждет рынок? 

▶️Цены вверх: Прогноз Хуснуллина и НОСТРОЯ совпадает: дефицит предложения из-за сегодняшнего спада ввода подтолкнет стоимость «квадрата» в 2028-2030 гг. 

▶️Региональная поддержка: Правительство готовит точечные меры (субсидии ставок проектного финансирования жилых комплексов) для 37 регионов с распроданностью ниже 20% и населением до 100 тыс. 

▶️Цифровые сделки: стройка не исключение. Мороз подчеркивает: «Цифровизация — наш стратегический вектор. Необходимо задействовать все инструменты решения фундаментальной проблемы финансирования строительства и доступности жилья для населения, чтобы рост цен не остался доминирующим сюжетом на годы вперед».

«Задача профессионального сообщества  — максимально эффективно использовать существующие меры поддержки и потенциал цифровизации, включая цифровой рубль, для укрепления отрасли и решения жилищного вопроса в текущих экономических реалиях», — резюмирует эксперт.

Читать полностью…

Главные события строительной отрасли за 19 июня от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 Как УК решают проблему недостатка персонала с помощью цифровых систем

Согласно анализу рынка, еще в 2022 году более 60% управляющих организаций отмечали сложности с привлечением и удержанием специалистов, особенно в условиях роста объема работ и увеличения требований к качеству обслуживания. Сегодня ситуация продолжает ухудшаться: квалифицированных кадров не хватает, УК остаются заложниками низких тарифов, а жители продолжают им не доверять. Все это создает угрозу для стабильной работы ЖКХ и других коммунальных служб. Кардинальных решений проблема пока не имеет: вопрос необходимо решать на законодательном уровне. При этом работа не ждет, и делать ее надо не «как-то», а хорошо. В сложившихся условиях все больше компаний переходят на цифровые решения.

👨‍💼 Минстрой вновь откорректировал индексы сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года

Строительное ведомство опубликовало письмо

№33852-ИФ/09

от 11.06.2025 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣Главное из выступления замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина в рамках ПМЭФ

🟠О программе по поддержке застройщиков:

«Мы сейчас подготовили программу по субсидированию проектного финансирования проектов с вводом в 2026 году в городах с численностью населения меньше 100 тыс. [человек-ред.], с распроданностью менее 20% [новостроек-ред.], чтобы поддержать такие регионы».

🟠О сокращении рентабельности девелоперов:

«Сегодня в большинстве регионов страны рентабельность застройщика с учетом всех факторов не превышает 12-15%, а в некоторых регионах и меньше. С учетом ненаполнения эскроу-счетов по действующим проектам эта рентабельность будет сокращаться».

🟠О новых инструментах поддержки:

«Мы сейчас работаем над нефинансовыми мероприятиями, не буду пока говорить какими, потому что мы должны их согласовать внутри правительства и в первую очередь с блоком, отвечающим за налоги в Минфине, с налоговой службой. Мы видим те инструменты, которые могут помочь застройщикам оптимизировать свои затраты без прямого федерального, регионального и муниципального вливания рубля, назовем это так. <…> в ближайшее время выйдем с некоторыми инициативами».

🟠О снижении количества новых разрешений на строительство в РФ:

«Мы видим проблему с вводом проектов 2025 года, там где эскроу исполнено более чем на 50%. Мы видим риски проектов с вводом 2027 года. Будут ли эти проекты достроены? Конечно, в большинстве своем будут. Люди верят в жилье, покупают его. Вопрос состоит в том, сколько будет выдаваться новых разрешений на строительство. Пока мы видим падение более чем на 20%».

«Банки очень внимательно смотрят за новыми проектами. Региональная власть также внимательно смотрит за тем, кому она выдает разрешение на строительство. Видно будет в сентябре-октябре 2025 года, что будет происходить по тем проектам, где маленькая распроданность».

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣Девелопер: новый рейтинг ЕРЗ.РФ показывает правильность стратегии застройщиков

Рейтинг регионов России по вероятности кризиса перепроизводства новостроек генеральный директор ГК «Единство» (Рязань) Антон Воробьев прокомментировал в рамках еженедельной онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды».

«На мой взгляд этот рейтинг показывает правильность направления нашей деятельности, как застройщиков. Мы с коллегами, а это всего 5 крупнейших девелоперов, внимательно отслеживаем вымываемость остатков и только после этого принимаем решение о выводе новых проектов. То есть, допустим, для ГК "Единство" это не чаще, чем один раз в квартал на 2025 год. Если динамика реализации улучшится, то мы готовы будем выводить дополнительные проекты, которые сегодня находятся в высокой степени готовности», — сказал Воробьев.

Застройщик также отметил, что Рязань, которая входит в число регионов с низкой вероятностью кризиса перепроизводства, опережает многие города-миллионники по объемам заключенных сделок даже в 2025 году.

«В Нижнем Новгороде в апреле 2025 года заключено 300 ДДУ, в Рязани — 350, а Рязань в 2,5 раза меньше Новгорода. Казалось бы, соответственно, и покупательская способность должна быть гораздо ниже. Но тем не менее, темпы строительства достаточно высокие, и распродаваемость объектов достаточно большая», — отметил эксперт.

➡️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

⚡Файзуллин: Мораторий на штрафы для застройщиков продлят до конца 2025 года.

Об этом в интервью «РИА Недвижимость» на полях Петербургского международного экономического форума сообщил министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.

По словам министра, при объеме строящегося многоквартирного жилья 117 млн кв. м, распроданность по состоянию на понедельник составила 56%. Это, как пояснил глава ведомства, «обеспечивает необходимый финансовый поток» для девелоперов.

👉Как отметил Файзуллин, в правительстве обсуждают субсидирование ставок проектного финансирования для застройщиков по низкомаржинальным проектам жилищного строительства.

«Выбрано 49 проектов, которые обеспечивают устойчивые продажи на 400 тыс. кв. м жилья. Этот объем поможет увеличить распроданность, обеспечить застройщикам финансовый поток и стабилизировать те риски, которые возможны на текущий момент. <…> Cоответствующий документ мы внесем до середины июля», - уточнил глава Минстроя.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣ЕРЗ-тренды: Девелоперы это бизнес оптимистов и им надо показывать перспективу, подсвечивая проблемные места

Свои предложения по совершенствованию рейтинга регионов России по вероятности кризиса перепроизводства новостроек представил директор GMK Сергей Разуваев в рамках еженедельной онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды».

В частности, он предложил переформатировать рейтинг с точки зрения перспективности регионов, где отсутствует кризис перепроизводства.

«Все-таки девелоперы это бизнес оптимистов и надо показывать перспективу, но подсвечивать проблемные места», – отметил эксперт.

Подробно он остановился на цене как показателе затоваренности.

«Мы видим, что девелоперский рынок действует сейчас не по рыночным правилам, учитывая серьезную помощь в формировании спроса со стороны государства, такую как Семейная ипотека. Мы видим, что ценник не падает так, как он должен был бы падать с учетом баланса спроса и предложения. Я бы поставил бы в целом этот коэффициент под сомнение с точки зрения наличия стимулирующих факторов», – пояснил Разуваев.

Кроме того, как обратил внимание эксперт, девелоперы работают с городами и, по его мнению, застройщикам удобнее было бы работать с рейтингом именно по городам, а не по областям и краям.

Также Разуваев рассказал о разработанном компанией GMK рейтинге потенциала российских городов с точки зрения развития рынка новостроек. Результаты исследования, по его словам, будут представлены 26 июня.

➡️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 С начала года на московский рынок девелоперы вывели на 34,7% меньше новых проектов многоквартирного жилья – ЕРЗ.РФ

На столичный рынок в мае 2025 года застройщики вывели 8 объектов МКД от 5 застройщиков на 4,06 тыс. квартир общей площадью 226 тыс. м².

📊По сравнению с маем 2024 года количество выведенных на рынок региона новых объектов уменьшилось на 47%, а относительно апреля оно снизилось на 60%, сообщают аналитики ЕРЗ.РФ.

🏗Всего за пять месяцев 2025 года на московский рынок «первички» выведено 49 новых проектов МКД на 25,1 тыс. квартир общей площадью 1,34 млн м² (-34,7% к январю-маю 2024 года).

В среднем с начала 2025 года на рынок региона ежедневно выводилось 166 квартир (-44% меньше к январю-маю 2024 года). При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Москвы будет выведено 60,6 тыс. квартир.

🔝ПИК стал застройщиком-лидером по количеству выведенных за месяц новых проектов МКД на рынок Москвы. Девелопер вывел 4 объекта.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Главные события строительной отрасли за 18 июня от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 В России снизились средние ставки по рыночной ипотеке

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за прошедшую неделю снизились в среднем от 0,94 п. п. до 2,2 п. п. в зависимости от сегмента, следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомился РБК.

👨‍💼 Утверждены особенности государственной экспертизы проектной документации неоднократного применения

Постановление №874 определяет особенности проведения государственной экспертизы проектной документации (ПД) объекта капитального строительства (ОКС), подготовленной в целях неоднократного применения (НП) при архитектурно-строительном проектировании ОКС.

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Застройщиков обяжут размещать в ГИС ЖКХ электронные паспорта домов

Соответствующий закон, предусматривающий изменения в Жилищный кодекс РФ, одобрен в Совфеде.

«Информация о многоквартирном доме или о жилом доме включается в электронный паспорт, форма, порядок формирования и состав сведений которого определяется Минстроем России», - уточняется в сообщении.

Паспорт многоквартирного дома, согласно документу, должен быть размещен в ГИС ЖКХ после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Предполагается, что такая мера поможет вести мониторинг состояния жилых домов, в том числе на основе технического учета.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 ЕРЗ.РФ: 21 застройщик в мае заявил проектные декларации впервые в своей истории

В мае 2025 года 174 застройщика разместили проектные декларации, из них 63 девелопера месяцем ранее не имели строящихся объектов, сообщает ЕРЗ.РФ.

При этом 21 из 63 компаний опубликовали проектные декларации впервые в своей истории.

Всего новые застройщики, которые не имели ранее опыта строительства, заявили проектные декларации для 6% от всего объема, выведенного на рынок за месяц.

🔝В ТОП-10 новых застройщиков по площади новых объектов в мае 2025 года вошли:

🔵Специализированный застройщик Стройком, Республика Адыгея – 36 тыс. м²
🔵СЗ Западный проспект 82, Республика Крым – 31 тыс. м²
🔵СЗ Лаперуз ДВ, Сахалинская область – 13 тыс. м²
🔵Специализированный застройщик АВС-Стандарт, Челябинская область – 11 тыс. м²
🔵СЗ Город твоего сердца, Ставропольский край – 9 тыс. м²
🔵СЗ ЯРОСЛАВЛЬСТРОЙПРОЕКТ, Калининградская область – 8,2 тыс. м²
🔵СЗ Престижстрой, Республика Крым – 7,6 тыс. м²
🔵СЗ Флагман, Челябинская область – 6,6 тыс. м²
🔵СЗ Базис, Москва - 6 тыс. м²
🔵СЗ Восток, Республика Калмыкия – 5,7 тыс. м²

📊 Доля новых застройщиков в общем объеме вывода на рынок МКД за последние 12 месяцев составляла в среднем 10,3% (от 4% до 15%).

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📱 Десятка лидеров в ТОП новостроек Республики Татарстан не изменилась

Лидером рейтинга региона остается ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом с оценкой 65 баллов.

🔝В ТОП-5 новостроек Республики Татарстан на 1 июня 2025 года вошли:
🟠ЖК Мой Ритм от Ак Барс Дом – оценка 65 баллов
🟠ЖК ART City от Унистрой - оценка 58.95 балла
🟠ЖК Новые Горки от СК Грань – оценка 52.3 балла
🟠ЖК Дом на Исхаки от Ак Барс Дом – оценка 50.9 балла
🟠ЖК Авторы на Большой 62 от ГК Авторы –оценка 50.45 балла

➡️Подробный ТОП новостроек Республики Татарстан здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика #ерзновостройки

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📉 На 41% снизилась реализация квартир в новостройках в лотах в годовом отношении – Dataflat.Ru

Также по сравнению с маем 2024 года реализация квартир в России сократилась на 40% в квадратных метрах и на 33% по оценке выручки, сообщает Dataflat.Ru.

При этом цены заявленные в ДДУ выросли за год в среднем на 12%, а средний чек по ДДУ – на 14%. Средняя площадь реализованной квартиры выросла на 1,5%.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 Объем ввода жилья в Москве в январе–мае вырос на 44% год к году — ЕРЗ.РФ

По итогам пяти месяцев объем ввода жилья в столице увеличился на 44% в годовом сравнении, достигнув 2,2 млн м², сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на данные Росстата.

Худшая динамика за рассматриваемый период наблюдается в Республике Татарстан: здесь показатель сократился на 10% год к году.

🔝В ТОП-5 регионов по объему ввода жилья за январь–май 2025 года попали:
🔵Московская область – 5,7 млн м²
🔵Краснодарский край – 2,8 млн м²
🔵Москва – 2,2 млн м²
🔵Республика Татарстан – 2 млн м²
🔵Ленинградская область – 1,9 млн м²

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Главные события строительной отрасли за 17 июня от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 Верховный Суд разъяснил условия привлечения саморегулируемой организации к ответственности за нарушения подрядчиков-банкротов

Верховный Суд РФ 04.06.2025 вынес определение №306-ЭС25-4805 по делу №А65-31754/2023.

👨‍💼 Эксперт: девелоперы испытывают трудности из-за падения спроса, но риски массовых дефолтов невелики

По прогнозам главы рейтингового агентства, в этом году стоимость жилья в новостройках, с учетом сохранения запретительных ставок на ипотеку, увеличится в пределах 10%.

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Вечерний дайджест | Главное от портала ЕРЗ.РФ за 27 июня

👨‍💼 Минстрой утвердил новые расчетные показатели по машино-местам и озеленению
Читать →

👨‍💼 Новые особенности осуществления градостроительной деятельности в столицах и Севастополе
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

В Кирове состоялось открытие новой школы при участии главы региона

Во вторник, 24 июня, федеральный девелопер «Железно» презентовал новую школу в Шевелях общественности. Здание получит Лицей информационных технологий № 28.

На мероприятии присутствовали генеральный директор «Железно» Юрий Захаров, губернатор Кировской области Александр Соколов и глава администрации города Кирова Вячеслав Симаков. Также здание принимал директор лицея Николай Целищев.

На приемку пришли не только первые лица города и области, но и будущие ученики с родителями. Итог: самая большая и инновационная школа в Кирове готова встречать учащихся.

Школа предлагает обширные возможности для учебы и досуга. Здесь предусмотрены:

— Актовый зал на 500 человек для проведения школьных мероприятий и концертов.
— 25-метровый бассейн для занятий плаванием.
— Спортивный зал и большой стадион для массовых спортивных мероприятий.
— Амфитеатр для мероприятий на свежем воздухе.
— Современные детские и спортивные площадки с дорожками для бега.
— Форум для общешкольных мероприятий и творческая студия для занятий по лепке из глины.
— Студия технического творчества, где ученики смогут развивать навыки в области робототехники.

Новая школа в слободе Шевели от «Железно» — это не просто образовательное учреждение, но и пространство, где каждый ребенок сможет раскрыть свой потенциал, заниматься спортом и творчеством, а также развивать навыки, необходимые для успешного будущего.

Erid: 2SDnjcMyfyX
РЕКЛАМА. ООО СЗ ЖЕЛЕЗНО КИРОВ. ИНН: 4345490152

Читать полностью…

👨‍💼В мае застройщики Санкт-Петербурга вывели на рынок в 2,2 раза больше МКД, чем годом ранее – ЕРЗ.РФ

В мае 2025 года на первичный рынок Санкт-Петербурга застройщики вывели 11 объектов от 5 застройщиков на 4,82 тыс. квартир совокупной площадью 191 тыс. м² (+120% к маю 2024 года), сообщают аналитики ЕРЗ.РФ.

Всего за январь-май 2025 года девелоперы вывели на рынок региона 55 новых проектов МКД на 28,1 тыс. квартир совокупной площадью 1,08 млн м² (+14,6% к январю-маю 2024 года).

📊В среднем с начала 2025 года на рынок региона ежедневно выводилось 186 квартир (на 114% больше, чем в 2024 году). При сохранении таких же темпов всего за год на рынок Санкт-Петербурга будет выведено 67,9 тыс. квартир.

🔝Застройщики-лидеры по количеству выведенных за месяц новых проектов МКД на рынок Северной столицы:
🟠ПИК (3 объекта);
🟠ГК РосСтройИнвест (3 объекта);
🟠Холдинг Setl Group (2 объекта);
🟠Терминал ресурс (2 объекта).

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

💵 Россияне стали чаще покупать жилье на личные сбережения – ЕРЗ.РФ

📊 По данным ЦБ в апреле на счета эскроу привлечено 377 млрд рублей, в то время как ипотечных кредитов на новостройки выдано на 167 млрд рублей.

Таким образом объем собственных средств, направленных на покупку жилья по ДДУ, составил 210 млрд рублей или 56%, отмечают аналитики ЕРЗ.РФ.

Для сравнения, годом ранее в апреле 2024 года доля собственных средств граждан составляла 44% от общего объема привлеченного на эскроу-счета.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣ЕРЗ-тренды: Застройщик не будет выводить новые проекты, если понимает, что у него большая «затоварка»

Директор по экономике федерального девелопера «Железно» (Киров) Ярослав Шеин в рамках онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды» напомнил, почему цены на первичном рынке продолжают расти, хотя многие ожидают их снижения.

«Есть такое явление, как инфляция издержек. Себестоимость у всех застройщиков подрастает и для сохранения маржи на требуемом приемлемом уровне застройщик вынужден поднимать цены с целью сохранения заданной доходности», – пояснил он.

Также Шеин подчеркнул, что компания внимательно следит за показателем распроданности жилья.

«Мы этим ресурсом управляем. Застройщик не будет выводить новые проекты, если он понимает, что у него есть большая "затоварка". <…> Многие идут именно по этому принципу. Однако кто-то выводит новые проекты в связи с необходимостью реализации каких-то параметров по уже подписанным договорам КРТ. Администрация достаточно жестко эти условия ставит и проверяет их соблюдение», – уточнил он.

➡️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣ЕРЗ-тренды: Сегодняшняя затоваренность может стать преимуществом в долгосрочной перспективе

Ситуацию в регионе, входящем в высокую зону риска перепроизводства новостроек, в рамках еженедельной онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды прокомментировал Александр Михайлов – директор по продажам ГК «ТОЧНО» (Краснодар).

«Некоторые эксперты говорят, что уже к концу этого года – началу следующего ключевая ставка будет 17%. При этом разные источники сообщают, что на вкладах у россиян лежит около 60—70 трлн рублей. Как только ставка снизится до 17%, деньги начнут переходить из вкладов в бетон. И как раз затоваренные курортные регионы, с самым благоприятным климатом в стране (что естественно делает их привлекательными для инвесторов), в этом сильно выиграют», — отметил эксперт.

При этом Михайлов обратил внимание, что расценивать затоваренность как положительную характеристику, стоит лишь тем регионам, в которых предложение «исторически» превышает спрос.

«В Краснодарском крае у многих объектов сейчас стартовали продажи, на рынке представлены полтора десятка тысяч квартир. Но если в целом мы с вами посмотрим предыдущие годы, то увидим, что разные эксперты каждый год сигнализируют о том, что лотов слишком много. Однако ни Москва, ни Краснодарский край раньше от этого не страдали», — пояснил спикер.

➡️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣ЕРЗ-тренды: темпы наращивания затоваренности новостройками во II квартале 2025 года в России по отношению к I кварталу выросли почти вдвое

📈За год после секвестра льготной ипотеки затоваренность (превышение вывода новых проектов над продажами) приросла на 320 тыс. квартир.

О том, в каких регионах вероятен кризис перепроизводства жилья,
в рамках еженедельной онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды» рассказал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

По его словам, в I квартале 2025 года застройщики сбавили темпы вывода новых проектов до 161 тыс. квартир, что сократило разницу между выводом новых проектов и продажами до 37 тыс. квартир — против 104 тыс. в IV квартале 2024 года. Во II квартале этого года, по предварительным данным, застройщики вновь нарастили вывод новых проектов до 224 тыс. квартир, что привело к дополнительному росту затоваренности на 75 тыс. квартир.

«Накопленная за год затоваренность достигла 320 тыс. квартир, что не может не беспокоить. Вывод новых квартир не может опережать продажи бесконечно. Чтобы распродать накопленный объем новостроек, необходимо либо продавать их быстрее, либо сокращать темпы вывода новых проектов. Иначе из-за неминуемой заморозки оборотных средств застройщиков в недвижимости рынок ждут проблемы с погашением "живыми" деньгами банковских кредитов на проектное финансирование — и, как следствие, банки могут начать приостанавливать финансирование строек», — сказал Холопик.

➡️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

19 июня
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Ключ к достижению национальной цели в 120 млн кв. метров в год лежит в сегменте ИЖС
Банк ДОМ.РФ

🗞В этом году жилья строится больше, чем в прошлом. Почему эксперты говорят о грядущем провале на рынке
РГ

🗞Эксперт Коломийцева: спрос на рынке жилья РФ увеличится после снижения ключевой ставки
ТАСС

🗞Выручка девелоперов элитного жилья падает второй месяц подряд
Ведомости

🗞Ипотечное жилье с маткапиталом оформят в собственность без согласия банка
РБК

🗞Банки впервые с начала года нарастили долю отказов в ипотеке.
Forbes

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 Земля для девелопмента в Краснодарском крае

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 104 продающихся лотах (по состоянию на 18.06.2025):
■ количество лотов за месяц уменьшилось на 1 (−1%);
■ средняя площадь лотов — 4,27 га (+5%);
■ наименьший лот по площади — 0,09 га (+50%);
■ наибольший лот по площади — 80,01 га;
■ средняя цена лотов — 323 млн руб. (+9%);
■ минимальная цена лота — 20,0 млн руб. (+73%);
■ максимальная цена лота — 2,00 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га — 174 млн руб. (+5%);
■ минимальная цена 1 га — 750 тыс. руб.;
■ максимальная цена 1 га — 2,08 млрд руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 22 (+1).

География участков:
• Краснодар — 43 (−1);
• Сочи — 12 (+2);
• Анапа — 8 (+2);
• Абинск — 3;
• Горячий Ключ — 3 (−1);
• Новороссийск — 3 (+3);
• другие населенные пункты — 32 (−2).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 93 (+1);
• объявления о торгах — 9 (−2);
• другие источники — 2.

Участки на торгах:
планируемые торги

• Сочи, с. Раздольное, площадь 0,15 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• Сочи, с. Раздольное, площадь 0,17 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• Сочи, с. Раздольное, площадь 0,41 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• Краснодар, п. Белозерный, площадь 3,89 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• Краснодар, ул. Октябрьская, площадь 0,09 га, планируемый период проведения торгов: 4 квартал 2025;
• Армавир, ул. Воровского,площадь 0,11 га, планируемый период проведения торгов: 4 квартал 2025;
• Туапсе, ул. Гагарина, площадь 0,17 га, планируемый период проведения торгов: 4 квартал 2025;
• и еще 2 участка площадью до 25,85 га.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):

• Краснодар, площадь 0,5 га, цена 90,0 млн руб.;
• Анапа, площадь 0,5 га, цена 450 млн руб.;
• Анапа, площадь 0,67 га, цена 335 млн руб.;
• Сочи, площадь 0,8 га, цена 440 млн руб.;
• Краснодар, площадь 0,87 га, цена 120 млн руб.;
• Краснодар, площадь 1,14 га, цена 410 млн руб.;
• Анапа, площадь 1,2 га, цена 280 млн руб.;
• и еще 10 участков площадью до 11,05 га и ценой до 1,80 млрд руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1779 участках для строительства в РФ.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 ЕРЗ.РФ: в РФ в мае 14 компаний вернулись на рынок

Всего в мае 2025 года 174 застройщика, разместили проектные декларации.

14 компаний имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами. Это 4% от выведенного на рынок за месяц объема совокупной площадью 109 тыс. м².

🔝ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в мае 2025 года:

🟠ГИМ ГРУПП, Владимирская область – 37 тыс. м² (после 13 месяцев простоя)
🟠СЗ Высота+, Республика Саха (Якутия) – 8,5 тыс. м² (после 9 месяцев)
🟠СЗ Бастион, Республика Марий Эл – 8,1 тыс. м² (после 9 месяцев)
🟠ГК СССР, Новосибирская область – 7,6 тыс. м² (после 3 месяцев)
🟠СЗ УСК-2, Оренбургская область – 7,3 тыс. м² (после 116 месяцев)
🟠СЗ ДКК-ДВ, Приморский край – 6,7 тыс. м² (после 5 месяцев)
🟠СЗ Белбуд-Гомель, Калужская область – 5,83 тыс. м² (после 5 месяцев)
🟠СЗ Дан-Строй, Республика Мордовия – 5,78 тыс. м² (после 5 месяцев)
🟠Альфа-Строй, Чувашская Республика – 5,5 тыс. м² (после 5 месяцев)
🟠СК СтройГрад, Брянская область – 4,8 тыс. м² (после 6 месяцев)

ℹ️Еще 28 компаний из перечня застройщиков, которые месяцем ранее не имели строящихся объектов, но имели опыт строительства в прошлом, входят в группу застройщиков с опытом возведения МКД.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 Застройщики в мае вывели на российский рынок на 30% меньше новых проектов многоквартирного жилья год к году – ЕРЗ.РФ

Так, в мае 2025 года девелоперы вывели на рынок страны 309 новых проектов МКД на 56,3 тыс. квартир общей площадью 2,74 млн м², сообщают аналитики ЕРЗ.РФ.

Всего за пять месяцев застройщики вывели на рынок России 1691 новый проект на 316 тыс. квартир общей площадью 15,1 млн м² (-24% к январю-маю 2024 года).

🔝Регионами-лидерами по количеству выведенных новых проектов МКД за май 2025 года стали:
- Липецкая область (39 объектов);
- Ставропольский край (14 объектов);
- Свердловская область (12 объектов);
- Республика Адыгея (12 объектов).

👉Застройщики-лидеры по количеству выведенных за месяц новых проектов:
- СЗ Парковые Кварталы (36 объектов);
- ПИК (10 объектов);
- ГИМ ГРУПП (6 объектов);
- СЗ РБС-С (6 объектов).

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📱 ЕРЗ.РФ приглашает на защиту проекта умного дома: на высший класс А претендует ЖК Ориент от застройщика СЗ СК+

🗓Когда: 20 июня в 9:00 мск
📱Формат: онлайн
➡️Участие бесплатное после предварительной регистрации по ссылке.

В ходе публичных слушаний «Защита присвоения высшего класса А умного МКД» представители девелопера СЗ СК+ и эксперты презентуют проект жилого комплекса Ориент, который строится в Хабаровске и претендует на высший класс умного МКД — класс А.

Проект представят:
• Иван Власов, CEO ИТ компании Философт;
• Михаил Ерпилов, инженер ОКС СЗ СК+.

Оппонентами выступят:
• Сергей Грабский, руководитель ассоциации цифрового развития Краснодарского края;
• Иван Емельянов, технический директор и сооснователь Develika Tech.

Модератор: руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

#ерзанонс

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📱 Москва удерживает лидерство в рейтинге регионов по объему ввода МКД застройщиками за январь–май 2025 года — ЕРЗ.РФ

Объем ввода многоквартирных домов девелоперами в российской столице за пять месяцев 2025 года увеличился на 54,7% в годовом отношении, составив 1,9 млн «квадратов», передает ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат.

Наилучшую динамику показателя за рассматриваемый период продолжает показывать Воронежская область: +84,2% год к году, худшая отмечается в Новосибирской области (-36% в годовом сопоставлении).

🔝В ТОП-5 регионов по объему ввода МКД застройщиками за январь–май 2025 года попали:
🟠Москва – 1,9 млн м²
🟠Санкт-Петербург – 1 млн м²
🟠Краснодарский край – 939 тыс. м²
🟠Московская область – 533 тыс. м²
🟠Новосибирская область – 409 тыс. м²

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

18 июня
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞В Госдуме уверены в закрытии вопроса обманутых дольщиков до конца года
Интерфакс

🗞Холодное лето 2025: уже более 60% ждут снижения цен на жилье
ИРН

🗞Метр по цене квартиры: сколько стоят самые дорогие новостройки России
Forbes

🗞Цены на новостройки почти не растут. Почему может увеличиться спрос на недвижимость: прогнозы экспертов
РГ

🗞В Госдуме предложили ввести "инструкцию по эксплуатации" для многоквартирных домов
МК

🗞ГД приняла в I чтении проект об условиях госконтрактов по благоустройству
РИА новости

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

FORUM признан самым цитируемым девелопером Урала!

Девелопер Forum стал лауреатом бизнес-премии "Твердые знаки-2025" в номинации "Строитель года". Награду из рук главы Екатеринбурга Алексея Орлова получил исполнительный директор Forum Максим Шабуров. Как пояснил Алексей Орлов, премию получили компании, которые создают историю города и позиционируют его как динамичный, прогрессивный и комфортный.

Учредитель премии "Твердые  знаки" - издание "Коммерсантъ-Урал". Победителей выбирают по итогам рейтинга цитируемости и упоминаний в наиболее авторитетных и рейтинговых федеральных и мировых СМИ.

Награду в номинации "Культурный код города" получил музыкант и директор фестиваля UralMusicNight Евгений Горенбург. "Брендом города" стала авиакомпания "Уральские авиалинии". В номинации "Инфраструктурный проект года" первое место у здания районного суда в Академическом районе Екатеринбурга, а второе и третье заняли объекты, спроектированные девелопером Forum: "Дацюк Арена" и Губернаторский лицей.

Реклама. АО «ФОРУМ-ГРУПП». ИНН: 6671245923

Читать полностью…