За последние дни мы с коллегами получили много вопросов — и от тех, кто на форуме в Сочи был, но особенно от тех, кто на него не попал…

Поэтому мы решили сделать онлайн-спринт для тех, кто пропустил «Движение». И представить всю ту информацию, с которой мы там выступали (и даже немного больше).

Я буду рассказывать о перспективах развития девелоперского рынка в России и о GMKIndex — как мы анализировали города, к каким выводам пришли, какие индексы присвоили каждому из них.

Соответственно, вы сможете взять эту информацию в работу и использовать при разработке стратегии.

Мои коллеги — Виктория Белявская, Анна Печеркина, Людмила Ефремова и Ольга Беляшникова — тоже поделятся самым важным по своим темам.

Спринт будет проходить в формате лекций с ответами на вопросы. Так что их можно подготовить заранее.

👉 Программа и регистрация: clck.ru/3MruAB.

GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта

erid: 2SDnjcBZRYZ
Реклама. ООО «МАРКЕТИНГ-КОНСУЛЬТАНТ». ИНН: 7202202203

Читать полностью…

📈Новостройки высокобюджетного сегмента подорожали в 2,4 раза за пять лет – «Метриум»

Так, стоимость метра в данном сегменте за последние пять лет выросла с 981,8 тыс. рублей до 2,3 млн рублей за «квадрат», подсчитали в «Метриум».

Новостройки премиум-класса при этом выросли в цене на 48% за пять лет с 558,5 тыс. рублей до 825 тыс. рублей за «квадрат».

Как поясняют аналитики, обеспеченные россияне стали чаще инвестировать в жилье внутри страны на фоне снижения привлекательности зарубежной недвижимости.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Власти Московской области самостоятельно будут направлять правообладателю градостроительный план земельного участка

📄Это следует из внесенного на рассмотрение Госдумы законопроекта.

В нем предусмотрено, что в течение месяца со дня регистрации права на землю, предназначенную для ИЖС, ведения личного хозяйства или садоводства, власти региона самостоятельно направят правообладателю ГПЗУ с помощью портала госуслуг.

После получения документа правообладатель будет считаться извещенным об ограничениях прав на ЗУ, параметрах разрешенного строительства и будет обязан их соблюдать.

➡️ Подробнее в публикации на нашем сайте.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣ЕРЗ-тренды: Задача была найти, как сам потребитель рассказывает про жилой комплекс

В рамках дискуссии основатель маркетингового агентства KOROL MEDIA Ксения Король представила совместный кейс пермского застройщика СПК и Korol Media, в рамках которого удалось снизить стоимость кваллида почти до двух тысяч рублей.

По ее словам, успешному результату способствовало проведение подготовительного этапа к запуску рекламной кампании — глубоких исследований целевой аудитории, конкурентов и продукта:

«Мы проводили глубинные интервью с теми, кто уже купил предыдущие очереди ЖК для поиска словоформ. Задача была найти, как потребитель рассказывает про жилой комплекс, почему он там купил квартиру.<…> И таким образом у нас родился слоган: “ЖК Медовый – место, где растут дети и деревья”».

Далее, по ее словам, были сделаны билборды, которые сильно выбивались из серого городского ландшафта зеленым цветом, после чего информацию о них разместили в пабликах для прогрева аудитории. И после этого была запущена диджитальная реклама, продолжающая коммуникацию

В результате проделанной работы на 30 июня стоимость целевого лида у СПК снизилась с 6,7 тыс. рублей до рекордных 2008 рублей.

❗️Более подробно о том, как гарантированно стартовать продажи и достичь KPI, эксперт расскажет в ходе открытого онлайн вебинара «10 шагов для запуска продаж ЖК без промахов» 8 июля в 12:00 (по мск).

➡️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗓 4 июля — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Российские застройщики сократили вывод жилья на рынок за полгода на 22%
РИА новости

🗞В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилось
РБК

🗞Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за квартал
РБК

🗞Банки в целом соблюдают ипотечный стандарт - ЦБ РФ
Интерфакс

🗞Стоимость проектного финансирования для застройщиков в России выросла в 1,5 раза
Строительство

🗞Экономист Балынин спрогнозировал снижение ключевой ставки до 19%
АиФ

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

В июле дни рождения отмечают девелоперские компании:

ВМУ-2, Воронежская область, 5️⃣0️⃣лет
7 место в ТОП застройщиков Воронежской области

Компания Стройтрест №3, Чувашская Республика-Чувашия, 29 лет
1 место в ТОП застройщиков Чувашской Республики

ГК Евростиль, Республика Татарстан (Татарстан), 28 лет
18 место в ТОП застройщиков Республики Татарстан

ГК Прометей, Республика Саха (Якутия), 27 лет
2 место в ТОП застройщиков Республики Саха

СХ ТЕРМОДОМ, Пензенская область, 27 лет
2 место в ТОП застройщиков Пензенской области

ГК Пионер, г. Москва, 24 года
14 место в ТОП застройщиков Москвы

СЗ Квартал-Инвестстрой, Московская область, 22 года
42 место в ТОП застройщиков Московской области

ВДК, Воронежская область, 2️⃣0️⃣лет
4 место в ТОП застройщиков Воронежской области

Неометрия, Краснодарский край, 1️⃣5️⃣ лет
8 место в ТОП застройщиков Краснодарского края

ГК Феникс, Ивановская область, 13 лет
2 место в ТОП застройщиков Ивановской области

СК Анастасия, Ростовская область, 13 лет
15 место в ТОП застройщиков Ростовской области

Кольцо, Самарская область, 13 лет
9 место в ТОП застройщиков Самарской области

СК СОЮЗ 8, Ставропольский край, 11 лет
10 место в ТОП застройщиков Ставропольского края

Читать полностью…

👨‍💼 Земля для девелопмента в Москве и Московской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 337 продающихся лотах (по состоянию на 03.07.2025).

Москва
■ количество лотов за месяц уменьшилось на 7 (−8%);
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 13 (+1).

География участков:
• Москва — 71 (−9);
• Зеленоград — 2;
• другие населенные пункты — 13 (+2).

Участки на торгах:
планируемые торги

• ул. Школьная, д. 14/13, стр. 5, площадь 0,06 га, планируемый период проведения торгов: 4 квартал 2025;
• ул. Кожевническая, д. 13/3, площадь 0,11 га, планируемый период проведения торгов: 4 квартал 2025;
• поселение Десеневское, в р-не дер. Ватутинки, уч. №7/1, площадь 32,31 га, планируемый период проведения торгов: 4 квартал 2025;
• пер. Малый Власьевский, вл. 2/18, стр. 3, площадь 0,03 га, планируемый период проведения торгов: 1 квартал 2026;
• ул. Кржижановского, вл. 15, к. 2, площадь 0,22 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2026.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):

• Москва, площадь 0,45 га, цена 1,50 млрд руб.;
• Москва, площадь 0,55 га, цена 410 млн руб.;
• п. Воскресенское, площадь 0,6 га, цена 185 млн руб.;
• Москва, площадь 1,6 га, цена 3,20 млрд руб.;
• п. Десеновское, площадь 2,1 га, цена 1,55 млрд руб.;
• Щербинка, площадь 2,26 га, цена 350 млн руб.;
• Москва, площадь 2,99 га, цена 234 млн руб.

Московская область
■ количество лотов за месяц уменьшилось на 14 (−5%);
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 45 (+5).

География участков:
• Химки — 10;
• Подольск — 9 (−1);
• Видное — 7 (+1);
• другие населенные пункты — 225 (−14).

Участки на торгах:
объявленные торги

• Сергиев-Посад, д. Высоково, площадь 21,46 га, начальная цена 158 млн руб., дата торгов 25.07.2025, дата окончания приёма заявок 21.07.2025;
• Сергиев-Посад, д. Высоково, площадь 24,94 га, начальная цена 141 млн руб., дата торгов 15.08.2025, дата окончания приёма заявок 11.08.2025.

планируемые торги
• Лобня, площадь 1,15 га;
• Истра, д. Высоково, площадь 0,27 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• Одинцовский, с. п. Никольское, р-н., с. Шарапово, д. 92, площадь 0,44 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• Пушкинский р-н., п. Лесной, ул. Мичурина, уч. 39, площадь 0,6 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• Солнечногорск, ул. Октябрьская, д. 1/1, площадь 0,61 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• Химки, мкр. Сходня, ул. между ул.Горького, д.12, 14 и ул.Ленина, д.18., площадь 0,71 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• Сергиев-Посад, д. Высоково, площадь 1,57 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• и еще 12 участков площадью до 25,62 га.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• п. Снегири, площадь 0,55 га, цена 75,0 млн руб.;
• Подольск, площадь 0,56 га, цена 59,9 млн руб.;
• д. Коледино, площадь 0,88 га, цена 99,0 млн руб.;
• Химки, площадь 0,93 га, цена 49,0 млн руб.;
• Пересвет, площадь 1 га, цена 20,0 млн руб.;
• п. Барвиха, площадь 1 га, цена 500 млн руб.;
• Видное, площадь 1,01 га, цена 200 млн руб.;
• и еще 13 участков площадью до 114 га и ценой до 3,00 млрд руб.

Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

Маркетплейс содержит информацию о 1744 участках для строительства в РФ.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📱 Рейтинг лучших новостроек на 1 июля 2025 года от ЕРЗ.РФ

➡️В ТОП-5 России по потребительским качествам на 1 июля 2025 года попали:
🟠ЖК Микрорайон Европейский берег, Новосибирская область от Брусника – оценка 88.1 балла
🟠ЖК Квартал на Декабристов, Новосибирская область от Брусника – 85.55 балла
🟠ЖК Речной Порт, Тюменская область от Брусника – 84.25 балла
🟠ЖК Нагорный, Свердловская область от УГМК-Застройщик – 82.6 балла
🟠ЖК На Никитина, Новосибирская область от Брусника – 80.75 балла

➡️Первая пятерка столицы в июле выглядит так:
🟠ЖК Дом А, г. Москва от Брусника – оценка 79.55 балла
🟠ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва от Sminex – оценка 73.2 балла
🟠ЖК Фрунзенская набережная, г. Москва от Sminex – 72.6 балла
🟠ЖК Тишинский Бульвар, г. Москва от Sminex – 71.85 балла
🟠ЖК Квартал Издание, г. Москва от Брусника – 71.65 балла

➡️В Санкт-Петербурге в рейтинге по потребительским качествам лидируют:
🟠ЖК Московский, 65 от LEGENDA Intelligent Development – оценка 58.3 балла
🟠ЖК Upoint от Унистрой – 54 балла
🟠ЖК Familia от ГК РосСтройИнвест – 52.75 балла
🟠ЖК Дом на Курской от ГК КВС – 52.5 балла
🟠ЖК Imperial Club от Холдинг Setl Group – 51.3 балла

➡️Подробный ТОП новостроек России здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣ЕРЗ-тренды: Без релокации сотрудников старт продаж в регионах буксует, а пре-фандинг возвращается как инструмент привлечения инвестиций

Директор по продажам ГК Развитие (г. Воронеж) Елена Фирсова на еженедельной онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды отметила: в 2025 году успешный выход с новым проектом в регионах невозможен без физического присутствия команды.

«Если вы стартуете с региональным проектом, в пакете должен быть релокационный ресурс из головного офиса — менеджер, бренд-менеджер. Это ускоряет запуск, усиливает вовлечённость и повышает отдачу», — рассказала спикер.

Отдельное внимание Фирсова уделила пре-фандингу как перспективному инструменту финансирования со стороны юрлиц и ИП до получения РНС:

«Это b2b-продажи. Не физлица, а бизнес заходит в проект с максимальной скидкой до 50%, чтобы обеспечить до 30% начального капитала под проектное финансирование. Сделку контролирует банк, а средства размещаются на эскроу. Инструмент, по её словам, активно возвращается на рынок, особенно при стартах в новых регионах. В Крыму, где партнёрские продажи составляют уже до 76–78%, большую роль играют также рассрочки и работа с агентствами.
Будущее за партнёрским каналом, пре-фандингом и реальной физической командой в локации. Всё остальное — маркетинговая обвязка, которую делают все», — подытожила она.

➡️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 Группа Эталон заняла девятое место в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга по объему ввода жилья за первое полугодие

Компания ввела в регионе за шесть месяцев 31 тыс. м² жилья. Лидером ТОП остается Группа ЛСР с введенными 124 тыс. метрами: это 5 многоквартирных домов в 2 жилых комплексах.

🔝В ТОП-10 застройщиков Санкт-Петербурга по объему ввода жилья по итогам января-июня 2025 года вошли:
🟩Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 124 тыс. м²
🟩ГК Самолет, г. Москва – 105 тыс. м²
🟩ПИК, г. Москва – 100 тыс. м²
🟩Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург – 64,9 тыс. м²
🟩Лидер Групп, г. Санкт-Петербург – 47 тыс. м²
🟩Группа ЦДС, г. Санкт-Петербург – 41 тыс. м²
🟩ГК ПСК, г. Санкт-Петербург – 39 тыс. м²
🟩Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург – 35 тыс. м²
🟩Группа Эталон, г. Санкт-Петербург – 31 тыс. м²
🟩СК Темп, г. Санкт-Петербург – 26 тыс. м²

👉Полный ТОП застройщиков по вводу жилья в 2025 году здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🏗В мае в Москве количество зарегистрированных ДДУ на жилую недвижимость сократилось на 42,3% год к году

В мае 2025 года в Москве зарегистрировано 4 996 ДДУ на жилую недвижимость — на 24,7% меньше, чем в апреле 2025, и на 42,3% ниже, чем в мае 2024-го.

По сравнению с маем 2023 года падение составило 38,4%.

С начала 2025 года в Москве оформлено 32 320 ДДУ на жилую недвижимость — это на 6,4% меньше, чем за январь–май 2024-го, и на 15% ниже уровня 2023 года.

Данные — Росреестр.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Минфин: требования к льготной Семейной ипотеке ужесточать не планируется

Выдача Семейной ипотеки ни в одном из банков не приостанавливается, пишут РИА Новости со ссылкой на Минфин РФ.

«Ужесточать требования к льготной ипотечной программе не планируется. Сейчас банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается», - отметили в пресс-службе Минфина.

Также в Минфине напомнили, что в 2025 году объем субсидирования льготных ипотечных программ будет увеличен с 1,3 триллиона до 2 триллионов рублей. Задержек в предоставлении субсидий банкам в рамках льготных ипотек нет.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Вечерний дайджест | Главное от портала ЕРЗ.РФ за 2 июля

👨‍💼 Как повысить доступность жилья: рецепт ЦБ
Читать →

👨‍💼 Какие преимущества в оформлении электронной ипотеки
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📱 Средний срок строительства МКД от выдачи разрешения до ввода в эксплуатацию составляет 43,6 месяца – ЕРЗ.РФ

Средний перенос фактического срока ввода МКД за последние 12 месяцев в среднем по РФ сократился до 5,8 месяца, а в Москве составляет 7,9 месяца, по данным ЕРЗ.РФ на июль 2025 года.

При этом жилье в стране в основном вводится в срок: за год доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 46% до 73%, а в среднем – 67%.

По оценке аналитиков, при нарушении запланированного срока ввода дожидаться завершения строительства дольщикам в среднем придется 17,3 месяца.

🏗Средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию за последний год составляет 43,6 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию – 34,2 месяца.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

ГК РосСтройИнвест вошла в июльский ТОП-5 застройщиков Северной столицы по объему текущего строительства

У компании строится 248 тыс. м² жилья: 14 многоквартирных домов в 7 жилых комплексах. Свои позиции в июльской десятке региона улучшили также ГК ФСК (234 тыс. м²) и Лидер Групп (233 тыс. м²), поднявшись на 7 и 8 места соответственно.

🔝ТОП-10 застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства на 1 июля 2025 года такой:
🔵Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург – 1 млн м² (доля в регионе 18.01%)
🔵Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 755 тыс. м² (12.42%)
🔵ГК КВС, г. Санкт-Петербург – 315 тыс. м² (5.19%)
🔵ГК Самолет, г. Москва – 258 тыс. м² (4.24%)
🔵ГК РосСтройИнвест, г. Санкт-Петербург – 248 тыс. м² (4.09%)
🔵ПИК, г. Москва – 238 тыс. м² (3.92%)
🔵ГК ФСК, г. Москва – 234 тыс. м² (3.86%)
🔵Лидер Групп, г. Санкт-Петербург – 233 тыс. м² (3.83%)
🔵LEGENDA Intelligent Development, г. Санкт-Петербург – 228 тыс. м² (3.75%)
🔵ГК ПСК, г. Санкт-Петербург – 203 тыс. м² (3.34%)

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡О методологии формирования ТОПа по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣ЕРЗ-тренды: На текущем рынке гораздо более тщательные требования к качеству проекта, продукта, квартирографии

Директор по продажам G3 Group Андрей Петухов в рамках еженедельной онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды рассказал об интересной тенденции, которая сложилась на первичном рынке.

«На текущем рынке гораздо более тщательные требования к качеству проекта, продукта, квартирографии. Поэтому есть такой тренд, что проекты пересматриваются перед стартом продаж», - обратил внимание эксперт.

Он отметил, что после отмены льготной ипотеки от девелоперов требуются два основных качества: скорость принятия решений и гибкость в адаптации к рыночным реалиям.

👉 Помимо общепринятого чек-листа готовности к старту продаж, среди других рабочих инструментов Петухов выделил: матрицу конкурентного окружения, ценовой анализ стоимости лота каждого типа комнатности, учебник продукта и книгу продаж.

➡️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 ЖК Никольский стал третьим в рейтинге новостроек Свердловской области по потребительским качествам

Оценка данного жилого комплекса от УГМК-Застройщик, по данным ЕРЗ.РФ на 1 июля 2025 года, составляет 77.85 балла.

🔝В ТОП-5 новостроек Свердловской области на 1 июля 2025 года вошли:
🔸ЖК Нагорный от УГМК-Застройщик – 82.6 балла
🔸ЖК На Некрасова от Брусника – 80.1 балла
🔸ЖК Никольский от УГМК-Застройщик – оценка 77.85 балла
🔸ЖК Шишимская горка от Брусника – 75.45 балла
🔸ЖК Южные кварталы от Брусника – 75.25 балла

➡️Подробный ТОП новостроек Свердловской области здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

📱 ЖК Пригород Лесное стал вторым в рейтинге новостроек России по масштабу проекта

Площадь данного жилого комплекса от ГК Самолет составляет 1,2 млн м²: 68 МКД на 29,3 тыс. квартир.

📈 Улучшили позиции в ТОП-100 новостроек страны по масштабу проекта:

- ЖК Восточное Бутово (Боброво), Московская область от ПИК;
- ЖК МКР Родные Просторы, Краснодарский край от ГК ТОЧНО;
- ЖК Народные кварталы, Краснодарский край от ГК НВМ;
- ЖК Ласточкино, Воронежская область от ДСК;
- ЖК Микрорайон Европейский берег, Новосибирская область от Брусника;
- ЖК Кварталы 17/77, Ставропольский край от ГК ЮгСтройИнвест;
- ЖК Домашний, Тюменская область от ГК Страна Девелопмент;
- ЖК Скандинавия (Сосенское), г. Москва от ГК А101;
- ЖК Дыхание, Краснодарский край от ГК ССК;
- ЖК Событие, г. Москва от ДОНСТРОЙ;
- ЖК Микрорайон Звёздный, Тюменская область от ГК Страна Девелопмент;
- ЖК Квартал Галактика, г. Санкт-Петербург от Группа Эталон.

🔝ТОП-10 крупнейших жилых комплексов РФ на 1 июля 2025 года:
🔸ЖК Самолет, Краснодарский край от DOGMA – 1,39 млн м²
🔸ЖК Пригород Лесное, Московская область от ГК Самолет – 1,2 млн м²
🔸ЖК Чистое небо, г. Санкт-Петербург от Холдинг Setl Group – 1,17 млн м²
🔸ЖК Солнечный город, г. Санкт-Петербург от Холдинг Setl Group – 1,02 млн м²
🔸ЖК Переделкино Ближнее, г. Москва от ГК АБСОЛЮТ – 993 тыс. м²
🔸ЖК Северная долина, г. Санкт-Петербург от ГК Главстрой-Регионы – 975 тыс. м²
🔸ЖК Цветной город, г. Санкт-Петербург от Группа ЛСР – 816 тыс. м²
🔸ЖК Первый Московский, г. Москва от ГК АБСОЛЮТ – 778 тыс. м²
🔸ЖК Люблинский парк, г. Москва от ПИК – 715 тыс. м²
🔸ЖК Некрасовка, г. Москва от Авеста-Строй – 713 тыс. м²

*ТОП включает в себя проекты с жилой площадью от 500 тыс. м², построенные, начиная с 2016 года.

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Центробанк разрабатывает подходы к регулированию продаж квартир в рассрочку от застройщика

Они будут подготовлены в ближайшее время и коснутся резервирования банками кредитов, выдаваемых девелоперам в рамках проектного финансирования, пишут «Ведомости» со ссылкой на заявление руководителя департамента банковского регулирования ЦБ Александра Данилова.

👉В частности, планируется ввести учет банками доли в продажах у девелоперских компаний жилья в рассрочку.

«Если она будет высокой, от 30–50% от всех продаж (конкретные параметры будут обсуждаться), банки должны будут закладывать дисконт в своих моделях при выдаче кредита – как если бы существовали риски неплатежей по половине всей рассрочки. Это значит, что кредиты таким застройщикам для банков будут требовать повышенных отчислений в резервы», - передает газета.

Как уточнил изданию Данилов, данный дисконт будет возможность снизить при высоком первоначальном взносе (50%), либо подтверждением о ежемесячном внесении покупателем квартиры платежей, сопоставимыми с ипотечными.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

СЗ КОНСТРУКТИВ ДЕВЕЛОПМЕНТ, Красноярский край, 11 лет
8 место в ТОП застройщиков Красноярского края

ГК ПОБЕДА, Краснодарский край, 🔟 лет
46 место в ТОП застройщиков Краснодарского края

Специализированный застройщик ГВ Девелопмент, Самарская область, 🔟 лет
11 место в ТОП застройщиков Самарской области

СЗ СтройСити, Ставропольский край, 5️⃣ лет
9 место в ТОП застройщиков Ставропольского края

СЗ Альфагрупп, Республика Хакасия, 4 года
1 место в ТОП застройщиков Республики Хакасия

СЗ Тройка Плюс, Московская область, 4 года
43 место в ТОП застройщиков Московской области

СЗ Саки, Республика Крым, 3 года
15 место в ТОП застройщиков Республики Крым

ГК ТОЛК, Свердловская область, 2 года
43 место в ТОП застройщиков Свердловской области

ГК Философия идеалистов, Свердловская область, 2 года
34 место в ТОП застройщиков Свердловской области

СЗ Нью Лайф, Республика Башкортостан, 1 год
17 место в ТОП застройщиков Республики Башкортостан

#ерзднирождения

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Вечерний дайджест | Главное от портала ЕРЗ.РФ за 3 июля

👨‍💼 ЦБ не исключает «значимого снижения» ключевой ставки 25 июля
Читать →

👨‍💼 Производство отечественных экскаваторов падает пятый месяц подряд
Читать →

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Как упростят процедуру установления объединенных зон охраны объектов культурного наследия

📄В Госдуму РФ внесен проект закона, упрощающий порядок установления объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного значения.

В настоящее время, согласно пункту 3 ст. 34 закона 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов РФ», решения об установлении, изменении зон охраны объектов культурного наследия (ОКН) регионального, местного значения субъекты РФ принимают по согласованию с Министерством культуры России.

Авторы законопроекта предлагают сократить административные процедуры. Предусмотрено, что органы власти регионов будут согласовывать с Минкультом РФ проекты зон охраны или объединенной зоны охраны ОКН только для объектов культурного наследия федерального значения.

Правом принятия решений в отношении ОКН регионального и местного значения, а также проекта объединенной зоны охраны ОКН, в которую входят такие объекты, предлагается наделить субъекты РФ.

➡️Подробнее в статье на сайте.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣ЕРЗ-тренды: Шоу и личные истории — как девелоперы запускают продажи в 2025 году

Успешным опытом старта продаж в нестабильных условиях рынка на еженедельной онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды поделилась коммерческий директор Компания Практика (Свердловская область) Ксения Плешкова.

По ее словам, компания делает ставку на лидеров мнений, риэлторов и эмоциональный отклик.

«Мы выходим на рынок через тех, у кого сильный личный бренд: ведущие риэлторы, локальные лидеры, медийные персоны. Через их голоса мы транслируем образ проекта», — рассказала Плешкова.

Она отметила, что около 70% решений о покупке клиенты принимают после личного визита, поэтому лучшими продающими инструментами становятся визуализация, офлайн презентации и закрытые шоу-мероприятия.

👉Из нестандартных инструментов Плешкова выделила:
– индивидуальное ценообразование под клиента;
– подарки первым покупателям (дизайн-проекты от звёздных дизайнеров);
– рассрочки до 3 лет;
– ипотечные скидки на старте;
– контент-продюсирование для риэлторов и соцсетей;
– посадочные страницы под каждый ЖК.

«Мы не просто запускаем рекламу — мы создаём ажиотаж. Первые 6 месяцев — решающие для успеха, и они должны быть максимально "громкими"», — подчеркнула спикер.

➡️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣ЕРЗ-тренды: Без релокации сотрудников старт продаж в регионах буксует, а пре-фандинг возвращается как инструмент привлечения инвестиций

Директор по продажам ГК Развитие (г. Воронеж) Елена Фирсова на еженедельной онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды отметила: в 2025 году успешный выход с новым проектом в регионах невозможен без физического присутствия команды.

«Если вы стартуете с региональным проектом, в пакете должен быть релокационный ресурс из головного офиса — менеджер, бренд-менеджер. Это ускоряет запуск, усиливает вовлечённость и повышает отдачу», — рассказала спикер.

Отдельное внимание Фирсова уделила пре-фандингу как перспективному инструменту финансирования со стороны юрлиц и ИП до получения РНС:

«Это b2b-продажи. Не физлица, а бизнес заходит в проект с максимальной скидкой до 50%, чтобы обеспечить до 30% начального капитала под проектное финансирование. Сделку контролирует банк, а средства размещаются на эскроу. Инструмент, по её словам, активно возвращается на рынок, особенно при стартах в новых регионах. В Крыму, где партнёрские продажи составляют уже до 76–78%, большую роль играют также рассрочки и работа с агентствами.
Будущее за партнёрским каналом, пре-фандингом и реальной физической командой в локации. Всё остальное — маркетинговая обвязка, которую делают все», — подытожила она.

➡️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 ГК А101 поднялась на третье место московского рейтинга девелоперов по объему ввода жилья по итогам первого полугодия 2025 года

Компания ввела по итогам шести месяцев 157 тыс. м² жилья. Это 7 многоквартирных домов в 3 жилых комплексах.

🔝ТОП-10 застройщиков Москвы по объему ввода жилья по итогам января–июня 2025 года:
🟦ПИК, г. Москва – 335 тыс. м²
🟦Фонд реновации, г. Москва – 247 тыс. м²
🟦ГК А101, г. Москва – 157 тыс. м²
🟦ГК Самолет, г. Москва – 156 тыс. м²
🟦ГК КОРТРОС, г. Москва – 124 тыс. м²
🟦Sminex, г. Москва – 97 тыс. м²
🟦Мосотделстрой № 1, г. Москва – 89 тыс. м²
🟦ГК Гранель, г. Москва – 72 тыс. м²
🟦ГК Главстрой, г. Москва – 68 тыс. м²
🟦Coldy, г. Москва – 67 тыс. м²

➡️Полный ТОП застройщиков по вводу жилья в 2025 году здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗣Стасишин: Большое количество рассрочек приносит вред рынку недвижимости РФ

Такое мнение в ходе Финансового конгресса Банка России высказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, пишет ТАСС.

«Я считаю, что рассрочка в том виде, в котором она появляется сейчас, это точно не хорошо. Но инициаторами рассрочек больше выступают банки, а не застройщики. В большинстве случаев тот объем рассрочки, который идет сейчас, он вреден», - сказал замминистра строительства и ЖКХ.

По словам Стасишина, с учетом рассрочек банки не меняют проектного финансирования, «потому что все идет хорошо».

«Количество денежных средств на эскроу, мягко говоря, прирастает не в том объеме, в котором оно должно было прирастать, если бы не было рассрочки. Поэтому те коллеги из банков, которые говорят, что это хорошо, мы посмотрим, как сработают модели у застройщиков и банков при рассрочке и при раскрытии эскроу», - отметил Стасишин.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

🗓 3 июля — #ЕРЗобзор

📬 Следим за рынком. Главное — с утра:

🗞Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 году
РБК

🗞Греф раскритиковал отмену комиссий для застройщиков
Forbes

🗞57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт.
Restate

🗞В 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за кв. м
РБК

🗞Эксперты: спрос на новостройки в Москве в 2025 году упадет еще на 15-20%
РИА новости

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

Если вы хотите:

▪️ избежать риска приобретения токсичных активов,
▪️самостоятельно выполнять градостроительную проработку земельных участков,
▪️разбираться в действующих градостроительных нормативах, регулирующих параметры застройки на различных территориях,
▪️ понимать физический смысл NPV, IRR проекта и "читать" финансовые модели,
▪️ собственными силами выполнять базовую маркетинговую аналитику,

тогда наш курс "Оценка девелоперских активов" для вас!

Старт 2го потока 05 июля.
Оставить заявку на прохождение курса или получить консультацию вы можете у администраторов Акадев:
📞 +7 985 488-88-81
📞+7 985 488-88-82
📞+7 985 488-88-83
✈️ @YuliaAkadev

Реклама. ИП Тугарев Алексей Львович. ИНН: 77248000300

Читать полностью…

📱 ЕРЗ.РФ: Переносы планируемых сроков ввода по строящимся МКД сократились в стране на 8% год к году

По данным ЕРЗ.РФ на июль 2025 года, средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов в России составляет 3,9 месяца.

С учетом объектов, строительство которых остановлено, показатель равен 5,7 месяца.

📊В годовом отношении переносы по строящимся МКД сократились в стране на 0,3 месяца (на 8%), а по остановленным объектам остались на прежнем уровне.

В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию МКД достигает 4,9 месяца.

👉 Максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию наблюдается: в Республике Ингушетия (56,9 мес.), Омской (21,0 мес.) и Ивановской областях (15,8 мес.).

➡️ Минимальный — в Республиках Бурятия (0,0 мес.), Марий Эл (0,0 мес.) и Забайкальском крае (0,0 мес.).

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…

👨‍💼 Level Group поднялась на шестую строчку московского ТОП застройщиков по текущему строительству

В стройке у компании 794 тыс. м² жилья в 22 МКД и 2 домах с апартаментами. На десятое место переместилась ГК Гранель, которая возводит 395 тыс. м².

🔝ТОП-10 застройщиков Москвы по объему текущего строительства на 1 июля 2025 года:
🟠ПИК, г. Москва – 2,6 млн м² (доля в регионе 13.7%)
🟠ГК Самолет, г. Москва – 1,4 млн м² (7.55%)
🟠ГК А101, г. Москва – 1,14 млн м² (6.07%)
🟠MR Group, г. Москва – 1,11 млн м² (5.93%)
🟠ДОНСТРОЙ, г. Москва – 872 тыс. м² (4.65%)
🟠Level Group, г. Москва – 794 тыс. м² (4.23%)
🟠ГК ФСК, г. Москва – 793 тыс. м² (4.23%)
🟠Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 668 тыс. м² (3.56%)
🟠ГК АБСОЛЮТ, г. Москва – 489 тыс. м² (2.61%)
🟠ГК Гранель, г. Москва – 395 тыс. м² (2,11%)

➡️Полная версия рейтинга здесь.
💡О методологии формирования ТОПа по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Читать полностью…