Движение.ру

29 July 2025 16:00

FORMA соберет всю коммерцию под брендом FORMA Workplace

Помимо уже знакомых PORTA и FRAME в него войдут еще пять бизнес-центров, два из которых совершенно новые для рынка:
🛑JENGA в районе Полесского проезда (рендер 1).
🛑LAKES 2 у метро «Озерная» (рендер 2).
🛑MOUNT в Солнцево (3).
🛑GUSTAV на территории бывшего завода «Борец» (4).
🛑LAKES в районе Очаково-Матвеевское.

Благодаря новым объектам портфель коммерческой недвижимости девелопера вырастет в 5 раз до 700 тыс. м². Всего планируют 12 проектов, которые хотят достроить к 2035 году.

👉 Жилые проекты будут выходить под брендом FORMA. По словам Алексея Лысенко, коммерческого директора девелопера, «реализуемая площадь проектов workplace будет существенно больше, чем жилья».

Рендерами поделилась пресс-служба застройщика.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

29 July 2025 14:20

⚡️В сентябре при поддержке Минстроя проведем конференцию по развитию новых территорий, Крыма и Севастополя

«Движение» всегда говорит о насущных и важных темах. Одна из них — развитие Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей, Крыма и Севастополя.

У регионов новая жизнь, сюда заходят девелоперы и инвесторы, здесь действует льготная ипотека под 2% и условия свободной экономической зоны. На конференции участники обсудят:
🛑 стратегию территориального развития,
🛑 земельные вопросы,
🛑 аспекты получения исходной разрешительной документации и финансирования,
🛑 актуальные кейсы в девелопменте,
🛑 возможности для инвестиций и партнерств,
🛑 юридические и финансовые аспекты работы на этих территориях.

На площадке соберутся 700 участников: представители федеральной и местной власти, девелоперы, инвесторы, риелторы. Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин планирует быть лично.

Мы ждем всех, кто уже работает в Крыму, Севастополе и в новых регионах, или только собирается выходить на эти рынки. Будет честный и открытый диалог.

Как попасть:
📍 15 сентября, Москва
📍 Участие бесплатное, по предварительной регистрации

✈️ Движение.ру

Движение.ру

29 July 2025 12:08

📊 В июне топ-10 банков выдали 70 тыс. ипотек на 303 млрд ₽
Год к году это провал, а так неплохо

По сравнению с июнем 2024-го это -61% по количеству и -64% по объему. Правда, тогда был ажиотажный спрос из-за частичной отмены льготки.

Если вернуться к тому, что имеем сейчас, то все же за месяц виден рост в выдаче во всех сегментах. Особенно на готовые дома (+23%) и строительство индивидуальных домов (+20%). На новостройки всего +11%.

Но ничего, аналитики ДОМ.РФ говорят, что пик снижения выдач ипотеки уже пройден и уже в IV квартале мы увидим рост. Прикрепили файл с подробными данными.

👍 — Верим аналитикам и ждем

✈️ Движение.ру

Движение.ру

29 July 2025 06:50

«Девелопмент живет только развитием» — Василий Селиванов

Отказываться от запуска и покупки новых проектов — это не бизнес-мышление. Ведь ключевая ставка рано или поздно опустится, а по мере снижения ключа будет возврат денег в недвижимость.

У нас два сценария: либо все заворачиваемся в белую простынь и ползем в известном направлении, либо экономика возвращается в нормальное русло. Совершенно точно цены будут расти и потребность в жилье будет огромная

Движение.ру

28 July 2025 11:20

Застройщик сына экс-генпрокурора Чайки нацелился на Поволжье

3S Group, которая, по данным СМИ, принадлежит Артему Чайке, 24 июля учредила новую компанию в Самаре — ООО «Три Эс Поволжье». 100% доли как раз у девелопера (скрин из ЕГРЮЛ).

Сейчас 3S Group строит в Москве и Туле. Отправили запрос, уточняем, какие планы на Самару.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

28 July 2025 07:11

🏨 ЛСР проведет ребрендинг купленных недавно отелей Ibis в Питере

Напомним, холдинг «Группа ЛСР» купил две гостиницы на Лиговском проспекте, 54. Информацию подтвердили в конце прошлой недели. Одно здание уже функционирует, но нуждается в реновации, второе еще строят. Пока неясно, объединит ли компания два отеля в один, раз они рядом.

Совокупная площадь активов — 29 тыс. м², номерной фонд — 412 комнат. Сумму сделки не разглашают, но, по оценке аналитиков:
🛑 рыночная стоимость всего актива — 3,2 млрд ₽,
🛑 дополнительно нужно вложить до 1 млрд ₽,
🛑 сейчас доходность Ibis — 9–12% годовых,
🛑 после ребрендинга — 14–15% годовых.

👉 Для группы это первый действующий отель в портфеле. Есть еще гостиница в Сочи, но она на реконструкции до 2027-го.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

26 July 2025 12:01

«Работы очень много, в России еще есть что строить» — Анна Акиньшина

Не хватает квадратных метров на человека, много ветхого жилья. При этом одна из основных проблем для отрасли — не отмена льготки, а отсутствие доступной рыночной ипотеки.

Выживут те, кто разумно подходит к работе, оценивает свои способности и соизмеряет их со своими возможностями. Как в принципе, и в любое время. Не имеет значения, растет ли рынок или падает

Движение.ру

25 July 2025 16:55

📉 Сбер снизит ставки по базовым ипотекам на 2 п. п. уже 28 июля

Ставки для программ без господдержки на платформе «Домклик» будут такие:

🛑от 19,4% на покупку первички;
🛑от 19,8% на покупку вторички;
🛑от 19,8% по программе «Строительство жилого дома».

✈️ Движение.ру

Движение.ру

25 July 2025 12:30

КЛЮЧ СНИЗИЛИ — 18%

✈️ Движение.ру

Движение.ру

25 July 2025 07:30

💰Активы GloraX оценили в 125,3 млрд ₽ перед выходом на IPO

Портфель проектов девелопера проанализировали консалтеры Nikoliers. В оценку вошел 31 проект, в т. ч. 27 текущих и 4 завершенных с ликвидными остатками готовой недвижимости.

Рыночная стоимость портфеля составила 125,3 млрд ₽, что на 79% превышает показатель предыдущего года (69,9 млрд ₽ на 30 июня 2024-го)

Движение.ру

24 July 2025 16:57

🇦🇿Ex-гендиректор «Самолета» Антон Елистратов отказался от проекта в Баку

Данные СПАРК подтверждают информацию из телеграм-канала Антона Филатова — с 23 июля Елистратов больше не владеет фирмой «Холдинг «Корпоративное партнерство». Его 99% доли перешли АО «Ирмис» и Эмину Агаларову.

Кто такие АО «Ирмис»? Эту фирму в феврале 2025-го Елистратов купил у партнера Юрия Федченко для управления своим первым проектом в Азербайджане — на территории города-курорта Sea Breeze. Федченко сейчас значится как гендиректор ИО «Армис» — на скриншоте.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

24 July 2025 12:05

23% россиян не платят по рассрочке за недвижку

Регулярно вносят платежи только 31% заемщиков. Почти половина платит, но с перебоями (слайд 1), рассказал директор по финансовой аналитике «Сбера» Михаил Матовников.

Неудивительно, что рассрочки часто не закрываются к моменту раскрытия эскроу. Аналитики подсчитали: количество таких случаев выросло до 18% в первом полугодии 2025-го (слайд 2).

Изучая все эти цифры, мне в какой-то момент стало страшно. В принципе это достаточно опасная ситуация для рынка. Мы здесь оперируем средними цифрами, а если их разложить на отдельные взятые проекты и на отдельно взятых застройщиков? У нас застройщики, 70% продаж которых не оплачены

Движение.ру

24 July 2025 08:40

❗️Сбер с 24 июля снизил ставки по семейной ипотеке

Это касается суммы кредита выше лимита на 0,9%:
▪️ 17,2% → 16,3% для Москвы и области, Питера и области.
▪️ 17,1% → 16,2% для остальных регионов.

Банк выдает семейку по средневзвешенной ставке на сумму до 30 млн ₽ в Москве и МО, Петербурге и МО. И до 15 млн ₽ в остальных регионах. Базовые лимиты — 12 и 6 млн ₽.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

23 July 2025 15:04

🍌 Сатанизм запретили в РФ — важно учитывать это в сделках с жильем

Верховный суд признал сатанизм экстремистским движением. Теперь действует запрет на его деятельность, пропаганду и вовлечение в него. Финансировать тоже нельзя.

И вот тут задержимся. Никогда не знаешь, у кого покупаешь или кому сдаешь жилье, нужно быть осторожным при оформлении сделок. По ст. 282.3 УК РФ за финансирование экстремистов дают штраф 300–700 тыс. ₽ или даже лишают свободы до 8 лет.

❗️Сделки с подобными лицами лучше проводить через банк и сверяться со списком на сайте Росфинмониторинга.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

23 July 2025 10:20

По цене премиалки в Москве можно купить 4 тыс. квартир в Воронеже

В столице Центрального Черноземья нашли самый доступный лот среди миллионников — студию 21 м² в новостройке за 2,1 млн ₽. Самая дорогая новая квартира в Москве, по данным bnMAP.pro, стоит 8,9 млрд ₽. Аналитики учитывали именно первичку.

Что выберете?
🔥 — обосноваться в ЦАО
😁 — скупить половину жилья в Воронеже

✈️ Движение.ру

Движение.ру

29 July 2025 15:04

🚀 ИА «Движение.ру» взлетело на 4 место в отраслевом топе «Медиалогии»

За II кв. 2025 года наш индекс цитируемости — 13,78, а еще в первом квартале он был 9,98. Дебютировали мы в рейтинге осенью 2024-го с 12 места.

❤️‍🔥 — ну красавы

✈️ Движение.ру

Движение.ру

29 July 2025 13:16

⚡️ Банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, чтобы не падало строительство жилья

Об этом заявил глава Сбербанка Герман Греф на встрече с Владимиром Путиным.

Поэтому мы сейчас стараемся, мы уже снизили ипотеку (снизили ставки — прим. ред.). В этом году мы видим все-таки, что, скорее всего, инфляция будет падать, ставка должна снижаться. Поэтому мы стараемся создавать условия, чтобы стимулировать рост ипотеки

Движение.ру

29 July 2025 09:30

⚠️ Бывшего IR-директора «Самолета» уличили в инсайдерской торговле

По данным ЦБ, Николай Минашин в должности директора по взаимодействию с инвесторами неоднократно использовал для покупки акций инсайдерскую информацию. Банк направил ему предписание, ограничил операции по его счетам, а материалы проверки передал правоохранителям.

👉 Минашин не работает в «Самолете» уже больше года, сейчас работу с инвесторами курирует Никита Мороз. К какому периоду относились сделки Минашина, ЦБ не сообщает.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

28 July 2025 14:10

Capital Alliance согласовали вид клубного дома в Хамовниках

Архитектурно-градостроительное решение от мастерской ATRIUM утвердила Москомархитектура. Клубный дом на 23,5 тыс. м² построят на 2-м Вражским переулке вл. 8 стр. 2. Будет две девятиэтажные секции, приватный двор и подземный двухуровневый паркинг.

Напомним, Capital Alliance — совместная компания Capital Group и Alias Group. Рендеры в посте — девелопера.

Как вам проект?
❤️ — Красивое
🤔 — Ничего необычного
👎 — Непохоже на клубный дом

✈️ Движение.ру

Движение.ру

28 July 2025 07:45

Управляющие компании хотят продавать коллекторам долги за ЖКУ

Сейчас это запрещено, но УК устали от должников. Те не платят, и дома недополучают деньги на обслуживание. Бороться своими силами не выходит, нужна помощь третьих лиц.

Пока это только идея, но ее уже отправили спикеру Госдумы Володину и в Минстрой. Опасность инициативы в том, что долги могут передавать недобросовестным коллекторам.

Что думаете?
👍 — Давно пора, надо разрешить
👎 — Не доверяю коллекторам

✈️ Движение.ру

Движение.ру

27 July 2025 12:00

Деревья могут охладить воздух на 8°C, а землю на 12°C

Растения создают тень и выделяют влагу в воздух, благодаря этому окружение охлаждается (Meta запрещена в России). Так что можно в городах ставить тенты и разбрызгивать на улицах воду, а можно обратиться к проверенному средству: сохранять деревья или высаживать новые.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

25 July 2025 17:19

У экс-мэра Владивостока изымут 821 объект недвижимости и 590 млн ₽

Это имущество Владимир Николаев получил незаконным путем, сообщает объединенная пресс-служба судов Приморского края.

Просто хедлайнер. Представьте, сколько это ключей 🤔

✈️ Движение.ру

Движение.ру

25 July 2025 14:26

ЦБ рассматривал сегодня только снижение ключа: на 100, 150 и 200 б. п.

Сохранение ключа в 20% не обсуждали. К следующим заседаниям могут быть варианты.

Наш прогноз предполагает, что снижение возможно на 100, 150 и 200 б. п., равно как и паузы. Все будет зависеть от поступающих данных. Пока мы предполагаем возможность разных шагов

Движение.ру

25 July 2025 09:30

Любуемся небоскребом One от MR Private

Его построят в Москва-Сити. Архитектурную концепцию делал тот самый Сергей Кузнецов в соавторстве с Genpro. По видео-визуализациям легче представить объемы стройки.

По сравнению с первоначальными планами высоту все же уменьшили: 440 м и 110 этажей → 379 м и 90 этажей. На 85 этаже создадут Sky Garden. Говорят, это будет самый высотный парк в Европе.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

25 July 2025 06:30

Валерий Меладзе красиииииво вошел в арендный рынок России

С 23 июля в деятельности его ИП появилось новое направление — управление и сдача в аренду недвижимости (скриншоты с ЕГРЮЛ и налоговой). При этом отрасль вроде бы и не новая для музыканта: он с 2015 года значится учредителем ООО «Вантаж», которому принадлежит торговый центр и здание в ЮАО.

Повсюду иностранец, но в недвижке вроде бы свой.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

24 July 2025 14:12

Тонкие стены в новостройках мешают людям заниматься сексом

Из-за этого ухудшается демография. Общественная организация «Отцы рядом» предлагает обязать застройщиков делать качественную шумоизоляцию стен, полов и потолков. Последние два пункта на всякий случай, видимо.

👍 — Любой каприз за ваши деньги

✈️ Движение.ру

Движение.ру

24 July 2025 11:00

«Инсити» запустила первые цифровые финансовые активы

Дебютный выпуск в 500 млн ₽ разошелся за 18 минут, его можно было купить в «Альфа-Банке».

Условия:
🛑Один актив — 1 тыс. ₽.
🛑Доходность — 23% годовых.
🛑Ежемесячные выплаты.
🛑Срок обращения — полгода.
🛑Дата погашения — 22 января 2026-го.

Будущее цифровых финансовых активов выглядит многообещающим — они могут стать основой новой финансовой экосистемы, обеспечивая более быстрые, прозрачные и доступные финансовые услуги

Движение.ру

24 July 2025 07:46

На 1,5 трлн ₽ за год выросла непокрытая задолженность девелоперов банкам

Год к году уровень покрытия рухнул 90% → 75%, при этом средняя ставка по эскроу теперь 10,6%. Это значит, что на эскроу-счетах становится все меньше денег дольщиков, распроданность снижается, что видно на графике справа.

...ставку надо снижать завтра минимум на 3%, иначе тайное станет явным уже очень скоро

Движение.ру

23 July 2025 14:05

Инвестиции в землю под девелопмент в Москве за квартал упали в 2 раза

Падение с 96,9 млрд ₽ до 47 млрд ₽ (на скрине). Но эксперты говорят, что сравнивать не совсем корректно, — первая четверть года была крайне активной.

К концу 2025-го активность девелоперов вырастет, инвестиций должно стать больше — ждем новостей о снижении ключа, говорится в отчете Nikoliers.

👉 В первом полугодии 71% сделок был именно под жилую застройку. В числе особо крупных аналитики отмечают покупку «Таланом» ЖК Injoy и приобретение Coldy участков у Dominanta.

✈️ Движение.ру

Движение.ру

23 July 2025 07:46

🛋 Девелоперы за год на четверть сократили закупки мебели

С июля 2024-го по июнь 2025-го, число сделок упало на 20–25% до 70–75 млрд ₽. Теперь на рынок новостроек у мебельщиков приходится всего 15% продаж, по данным профильной Ассоциации.

Резкий спад связывают с частичной отменой льготки. Себестоимость строительства растет, и девелоперы реже включают мебель в базовую комплектацию квартир. Да и покупатели откладывают обстановку до лучших времен.

👉 Меблировка квартир от застройщика в целом была дешевле самостоятельной на 30%. Производители говорят, нужен ключ 12%, чтобы нормализовать продажи. Ждем пятницы, возможно, понизят — не так сильно, но все же.

✈️ Движение.ру