28031
Самые главные и актуальные новости ДОМ.РФ По всем вопросам — pr@domrf.ru
🎄 Пусть всё будет правильно в Новом году!
…а помогут в этом простые ПРАВИЛА ДОМА⬜️:
▪️любить друг друга
▪️ценить каждый день
▪️верить в своих
▪️всегда возвращаться домой
Наши пожелания городу, жителям и гостям столицы можно прочесть с огромных 3D-страниц на легендарном медиафасаде Московского Дома Книги. С наступающим! ✨
Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:
✅Макроэкономика
Вопреки консенсусному прогнозу экспертов 20 декабря Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Регулятор решил взять паузу в ужесточении ДКП на фоне замедления кредитной активности: снизились темпы роста как корпоративного, так и розничного кредитования. Однако проинфляционные риски сохраняются: инфляция в середине декабря – на уровне 9,5%, инфляционные ожидания населения на год вперед – 13,9%. Экономическая активность и потребительский спрос остаются высокими, а курс рубля – волатильным (от 97 до 109,5 рублей за доллар с ноября). В этой связи регулятор не исключил очередного повышения ключевой ставки на заседании 14 февраля и будет ориентироваться на дальнейшую динамику инфляции и кредитной активности.
✅Индекс цен
Рост цен на первичном рынке ускоряется третий месяц подряд: в ноябре стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 1,2%, опередив среднемесячный показатель I полугодия 2024 г., когда действовала массовая господдержка (+0,9% в январе-июне). Спрос поддерживается стабильными продажами (~2 млн кв. м в месяц в июле-ноябре, -20% к I полугодию). Кроме того, вклад в удорожание строящегося жилья вносят комиссии по льготным программам, которые закладываются застройщиками в цену.
✅Ипотека на ИЖС
В ноябре выдача ипотеки на ИЖС продолжила снижаться: банки выдали 1,9 тыс. кредитов (-22% к октябрю) на 23 млрд руб. (-23%) – это минимум по количеству с июля 2022 г. Вместе с тем выдача новых кредитов по «Семейной ипотеке» несколько ускорилась (+18% к октябрю по количеству), в результате чего доля программы в общей выдаче на ИЖС за месяц выросла с 53% до 80%. Всего за 11 месяцев 2024 г. на строительство частых домов банки выдали 101 тыс. кредитов (-1% к 2023 году) на 595 млрд руб. (+30%). Высокая накопленная выдача обусловлена активным спросом в I полугодии 2024 г.
🔔 Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале «Аналитика в квадрате»
Накануне подвели итоги года по работе ДОМ.PФ в регионах Дальнего Востока. С 2021 года в 8 из 11 субъектов ДФО при участии ДОМ.PФ построено более 1 млн кв. м жилья.
✔️ Рассказываем о наиболее крупных проектах, которые реализуются прямо сейчас.
Делегация ДОМ.PФ 19-20 декабря посетила Ташкент. Цель визита – качественное улучшение строительного сектора Узбекистана.
По итогам встреч с застройщиками и коллегами из Минстроя и Минцифры определены перспективные направления сотрудничества:
✅ Проведение при поддержке ДОМ.PФ эксперимента по внедрению счетов эскроу. Пилотный проект может быть реализован в Сергелийском районе Ташкента.
✅Тиражирование опыта ДОМ.PФ в технологиях информационного моделирования и внедрение в деятельность девелоперов Узбекистана решения «Цифровой контроль строительства».
✅Обмен опытом по образовательным проектам для повышения кадрового потенциала страны
⬜️«О доме надо думать»
Владимир Путин подвёл итоги 2024 года. Собрали основные заявления о жилищной сфере:
✅Показатель объёмов жилстроительства – в этом году будет построено 105 млн кв. м, 50% из которых это индивидуальное жилищное строительство;
✅Ставка по «Дальневосточной и арктической ипотеке» сохранится на уровне 2%. Программа пользуется спросом;
✅Программы «Семейной», «Сельской» и «ИТ-ипотеки» продолжат действие. Президент поручил Правительству РФ обеспечить необходимые объёмы субсидий по этим мерам поддержки;
✅Механизм лимитов по «Семейной ипотеке» должен быть исключен;
✅Жильё, строительство которого ведётся по механизму эскроу, будет завершено, поскольку деньги на таких счетах защищены.
Всё будет сделано! Без сомнений!
Стартовал новый сезон наших онлайн-конференций для региональных СМИ. Сегодня обсудили итоги работы ДОМ.PФ на Дальнем Востоке.
Основное:
✅ С 2021 года в ДФО с участием ДОМ.PФ построено более 1 млн кв. м жилья. В лидерах — Приморье
✅ В работе — 13 проектов комплексного развития территорий (КРТ) в 5 регионах под строительство 3,3 млн кв. м жилья с сопутствующей инфраструктурой
✅ В ДФО запущен пятый проект корпоративной аренды от ДОМ.PФ
✅ Профинансировано строительство 10,5 тыс. квартир по президентской программе «Доступное арендное жильё в ДФО»
✅ В этом году льготными ипотечными программами на Дальнем Востоке воспользовались более 40 тыс. семей
✅ За 11 месяцев продажи жилья в новостройках ДФО выросли на 14%
✅ Консультационный центр ДОМ.PФ с начала года обработал 660 тыс. запросов жителей Дальнего Востока
✅ В 2024 году Банк ДОМ.PФ подписал кредитные соглашения с застройщиками в регионах ДФО на сумму 71 млрд рублей
✅ Нижегородская область — уникальный регион с богатой историей
В прошлом Нижний Новгород служил главным транспортным центром России и местом проведения крупнейшей ярмарки в стране.
Теперь мы помогаем в написании новых глав современный истории Нижнего, поддерживая строительство жилья и развивая комфортную инфраструктуру.
✅ Подробности — в карточках.
Специально для вас сделали выжимку из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:
✅Макроэкономика:
В ноябре инфляция ускорилась: с поправкой на сезонность потребительские цены в пересчёте на год выросли на 13,7% (после 8,5% в октябре). А с начала декабря индекс потребительских цен рос на ~0,5% в неделю, что эквивалентно более чем 20% годовых. Не снижается и потребительская активность, даже несмотря на замедление потребкредитования. Причина – ускоренный рост доходов населения. Дополнительное давление на инфляцию оказывает волатильность курса рубля. В связи с этим ожидаем, что 20 декабря Банк России повысит ключевую ставку до 23% или более.
✅Продажи новостроек:
Продажи квартир в новостройках стабильны пятый месяц подряд: 2 млн кв. м по ДДУ, что на 20% ниже средних значений I полугодии 2024 г. Всего в июле-ноябре продано 9,8 млн кв. м – на 46% меньше, чем в аналогичном периоде 2023 г. При этом спад менее всего заметен в ДФО, где действует льготная программа под 2%. В целом за 11 месяцев продажи в новостройках сократились умеренно (-19% г/г, до 24,5 млн кв. м), а выручка застройщиков снизилась лишь на 4% (до 4,5 трлн руб.) из-за роста средней цены реализации.
✅Аренда:
Предложение на рынке аренды стремительно растёт третий месяц подряд. По данным ЦИАН, за осень количество активных объявлений выросло более чем на 70% до 77 тыс. – это максимум за полтора года. После пика арендных ставок в третьем квартале, собственники стали активнее выводить квартиры на рынок. С ростом предложения цены пошли вниз. Сейчас в Москве средняя арендная ставка составляет 102 тыс. руб. в месяц – на 5% меньше, чем месяц назад, но всё ещё на 15% выше, чем в июне. Такая же ситуация наблюдается в Санкт-Петербурге (51 тыс. руб., -3% за месяц, +9% к июню) и других крупных городах.
💰Виталий Мутко: меры поддержки инвесторов позволят привлечь дополнительные 350 млрд рублей для сохранения ОКН
🪙Банк ДОМ.PФ: потребительские кредиты в основном берут мужчины в возрасте от 30 до 39 лет, чаще всего – на проведение ремонта
🚦При поддержке ДОМ.PФ в Татарстане открыто движение по новым автодорогам
🥇Банк ДОМ.PФ стал лауреатом премии Retail Finance Awards
👨👩👧ДОМ.PФ: утвержден новый механизм распределения лимитов по «Семейной ипотеке»
🏡ДОМ.PФ назвал основные ограничивающие факторы роста бизнеса в ИЖС
👩🏻💼Программу обучения Study Visits от ДОМ.PФ и РАНХиГС прошли управленцы из 13 городов РФ
🔁Банк ДОМ.PФ профинансирует проект комплексного развития территории в Оренбурге
🛗В этом году Щербинский лифтостроительный завод поставил более 30 лифтов в Приморский край
😎ДОМ.PФ объявил набор на новую волну оплачиваемой стажировки СПРИНТ
💰Банк ДОМ.PФ и Сравни проанализировали параметры открытия вкладов в 2024 г.
📃ДОМ.PФ опубликовал рекомендации по благоустройству подмостовых пространств
🏡ДОМ.PФ и ВЦИОМ оценили потенциал спроса на ИЖС с подрядчиком при переходе на эскроу
🧑🏻💻Число уникальных пользователей сервисов наш.дом.pф превысило 700 тыс. в месяц
📱ДОМ.PФ присоединился к Альянсу в сфере искусственного интеллекта
⬆️Банк ДОМ.PФ: доля ИЖС в структуре «Семейной ипотеки» увеличилась в 4,5 раза
🤝ДОМ.PФ передаст инвесторам землю в 19 регионах под жилищное и иное строительство
🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам недвижимость в пригороде Орла и землю под строительство частных домов в пригороде Нижнего Новгорода.
⚡️ ДОМ.PФ помогает регионам реализовать масштабные проекты
В Татарстане открыто движение сразу по двум дорогам, строительство которых профинансировано с помощью инфраструктурных облигаций. Механизм поддержки госкомпании позволил закончить строительство в рекордно короткие сроки.
Первый отель по льготной программе кредитования туризма Банка ДОМ.PФ встречает гостей
🌳 Гостиница расположена в Сириусе возле Олимпийского парка на первой береговой линии и реализована в формате морского города с парком, гастро-пространствами, 11 бассейнами, многофункциональным спа и высокотехнологичным конференц-центром.
Отель стал завершающим элементом крупнейшего на юге России курортного кластера площадью более 100 000 м².
🟩 Банк ДОМ.PФ профинансировал строительство премиального отеля в сумме более 6 млрд рублей по программе льготного кредитования объектов туризма. Она реализуется Минэкономразвития РФ в поддержку национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Банк ДОМ.PФ помогает создавать современный гостиничный фонд страны, чтобы развивать внутренний туризм, увеличить количество поездок по стране и повысить вклад туристической отрасли в экономику России.
@domrf_bank
🇷🇺 Сегодня отмечается День Конституции — основного закона нашей страны, определяющего человека, его права и свободы как высшую ценность.
Поздравляем россиян и желаем каждому вносить свой вклад в развитие достойного и крепкого общества.
С праздником!
🎥 Как развивается жилищное строительство в 2024 году и какие меры обеспечивают устойчивость отрасли — рассказали в сюжете на «России 24».
Читать полностью…
Генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко рассказал о мерах поддержки инвесторов в работе с объектами культурного наследия
Главное из его выступления на парламентских слушаниях в Совете Федерации Федерального Собрания РФ:
✔️ ДОМ.PФ совместно с Минкультуры и Минфином разработал льготную программу кредитования для инвесторов со ставкой 7% – в ней задействованы 24 объекта культурного наследия из 8 пилотных регионов. Для остальных – параметры программы обсуждаются.
✔️Запущена платформа наследие.дом.pф – на портале уже размещена информация о 700 объектах для восстановления со всей России, в будущем список расширится до 3 тыс.
✔️В рамках деятельности ДОМ.PФ с 2018 года инвесторам переданы 96 объектов в 27 регионах, из них более 40 – в неудовлетворительном состоянии. По 11 объектам работы по сохранению и современному приспособлению памятников уже завершены.
«Объекты культурного наследия – ценный ресурс как для каждого регионального центра, так и для всей РФ. Будучи носителями истории, они являются важным компонентом туристической индустрии страны. Учитывая особый статус строений, которые обладают историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, нам необходимо обеспечить комплексный подход, который даст инвесторам инструменты не просто восстановить памятники истории, но и приспособить их под современное использование. Чтобы вывести эту работу на новый, системный уровень, ДОМ.PФ предлагает решения, выработанные благодаря взаимодействию государства, бизнеса и общества», — сообщил генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко.
👩🏫В новом курсе от Архитекторы.рф расскажут о современных практиках работы с древесиной
🏗Компания «ДОМ.PФ Девелопмент» завершает возведение корпусов первой очереди ЖК «ДОМ на Востоке»
👦🏼Банк ДОМ.PФ: вторичное жилье в основном покупают клиенты в возрасте 35-50 лет, большинство на момент сделки не имеют детей
🛗Щербинский лифтостроительный завод усилит эффективность складских процессов Wildberries и Russ
🔁Банк ДОМ.PФ начал открывать номинальные счета для операторов ЦФА
🤝Заключить договор на строительство дома с эскроу можно будет на платформе строим.дом.pф
💰Банк ДОМ.PФ профинансировал строительство новых жилых домов на северо-западе Тюмени
🪙ДОМ.PФ привлечёт 50 млрд рублей на обновление коммунальной техники в регионах
📣Банк ДОМ.PФ сообщает о новых назначениях в корпоративном блоке
👨👩👧👧ДОМ.PФ повышает эффективность мер господдержки семей в России
ℹ️ДОМ.PФ опубликовал реестр работающих с ТИМ проектных организаций
🛗Щербинский лифтостроительный завод заменит 440 лифтов в Алтайском крае
🏙ДОМ.PФ: каждый пятый кредит на покупку новостройки оформляется с электронной закладной
💰Банк ДОМ.PФ профинансирует создание глэмпинга в Тульской области
🏗К экосистеме цифровых сервисов ДОМ.PФ подключились застройщики 68 регионов страны
🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам исторический комплекс бывшего СИЗО № 1 УФСИН по Санкт-Петербургу и Ленинградской области («Кресты»), два участка в Сергиево-Посадском г.о. (Московская область), помещение на северо-западе Москвы, недвижимость под коммерцию в Барнауле, землю под коммерческий объект в Астрахани, имущественный комплекс в центре Кореновска (Краснодарский край).
Инфраструктура для жизни: новая школа и поликлиника к 2026 году
ДОМ.PФ продолжает работу по передаче земли под строительство социальных объектов в регионах.
🟢 В Чите (Забайкальский край) в рамках реализации проекта комплексного развития территории (КРТ), на ул. Нерчинско-Заводской, построят школу, которая войдёт в состав нового микрорайона. Безвозмездно переданный ДОМ.PФ правительству края участок 1,6 га уже оформлен в собственность региона. Строить будут за счёт средств федерального и регионального бюджетов, а также с привлечением концессионера.
🟢 ДОМ.PФ передал Белгородской области полномочия по управлению участком 0,5 га на ул. Свердлова в г. Валуйки. Здесь построят взрослую поликлинику на 700 посещений в день с дневным стационаром, стоматологией и аптекой. Строительство уже идёт.
🛗В 2024 году Щербинский лифтостроительный завод выпустил более 7 тысяч лифтов
👩🏫Банк ДОМ.PФ проанализировал географию выдачи «Семейной ипотеки» после модернизации
🎉ДОМ.PФ: запущена программа льготного кредитования проектов по восстановлению объектов культурного наследия
🏗При поддержке Банка ДОМ.PФ будет построено 100 тысяч кв. м жилья с социальной инфраструктурой в Санкт-Петербурге
👫Половина арендаторов в проектах ДОМ.PФ выбирает съёмное жильё из-за удобного расположения
💻Банк ДОМ.PФ: 80% клиентов получают банковские продукты в «цифре»
🏗При содействии ДОМ.PФ в регионах ДФО с 2021 года построено более 1 млн кв. м жилья
⬆️Ипотечный портфель Банка ДОМ.PФ превысил 630 млрд рублей, увеличившись в 1,5 раза
👨👩👦ДОМ.PФ: в 2024 году льготными ипотечными программами на Дальнем Востоке воспользовались более 40 тыс. семей
🏙ДОМ.PФ в этом году пополнил портфель проектов корпоративной аренды на Дальнем Востоке
👩🏻💼Консультационный центр ДОМ.PФ ответил на 660 тыс. обращений от жителей Дальнего Востока
👩🏻🎓Архитекторы.pф: итоги программы в 2024 году
🤝ДОМ.PФ представил возможности экспорта строительной экспертизы в Узбекистан
🛗В больницы и учреждения Саратовской области ввели в эксплуатацию 30 лифтов ЩЛЗ
🏞ДОМ.PФ рассказал об использовании больших данных при разработке мастер-планов
🛗Щербинский лифтостроительный завод поставит Москве 22,7 тысяч лифтов
🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам недвижимость под склады или производство вблизи Санкт-Петербурга, а также более 30 га под строительство бизнес-недвижимости в Подмосковье.
🛗 Современные лифты — Москве!
Для этого на предприятии в 2025 году запустят 4 новые производственные линии, а номинальная производственная мощность увеличится до 15 000 лифтов в год.
«ДОМ.PФ активно включен в развитие лифтовой отрасли – мы нацелены на повышение качества подъемных механизмов. Поэтому ЩЛЗ, как самый большой лифтостроительный завод в стране, постоянно разрабатывает и совершенствует технологии, предлагая рынку новые конструктивные решения. Формат заключенного соглашения позволит нам обеспечить стабильную загрузку мощностей завода, усилить работу по линии НИОКР и внести вклад в развитие качества жизни москвичей», – отметил генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко.
‼️ Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%
Как решение ЦБ по ключевой ставке повлияет на рынок ипотеки России, как будет меняться спрос на жильё в 2025 году и когда ждать снижения ставок, расскажет заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.PФ Екатерина Власова в прямом эфире в канале РБК Недвижимость.
Начало в 17:00. Присоединяйтесь — будет интересно 👍
Подписывайтесь на главный канал со всей аналитикой группы ДОМ.PФ — Аналитика в квадрате.
❕❕❕❕❕ Лимитов по льготным ипотечным программам быть не должно, заявил в ходе прямой линии Президент РФ Владимир Путин
Напомним, что в декабре Минфин РФ по предложению ДОМ.PФ принял решение об увеличении лимита по «Семейной ипотеке» до 8,65 трлн руб., также был усовершенствован механизм его распределения. Отмена лимита повысит востребованность программы и исключит ажиотажный спрос.
🟢 С момента запуска льготной программы в 2018 году уже более 1,2 млн семей улучшили свои жилищные условия.
🛗 За 11 месяцев 2024 года Щербинский лифтостроительный завод (входит в группу ДОМ.PФ) нарастил объём производства на 4% по сравнению с этим же периодом в прошлом году.
Продукция завода в этом году поставлялась в 65 регионов РФ, в числе лидеров — Москва, Московская область, Нижегородская область, Республика Башкортостан и Ленинградская область.
@liftshlz
Санкт-Петербург: новый виток в развитии инфраструктуры и жилищного строительства ⚡️
Текущие и перспективные проекты Виталий Мутко обсудил с губернатором города Александром Бегловым.
Самое главное:
✔️ С помощью инфраструктурных облигаций строится трамвайная линия «Славянка», которой ежегодно будут пользоваться 13 млн человек. ДОМ.PФ обсуждает возможность финансирования в Северной столице и других проектов.
✔️ 21 февраля 2025 года пройдёт аукцион по продаже исторического комплекса «Кресты». Здесь СИЗО может превратиться в многофункциональный центр.
✔️ Более 480 тыс. кв. м жилья с современной инфраструктурой построят в городе Пушкин по итогам аукциона ДОМ.PФ «за долю».
✔️ Благодаря проектному финансированию Банка ДОМ.PФ в регионе построят 2 млн кв. м жилья. Доля банка на рынке превышает 20%.
Скоро Новый год, а мы уже дарим подарки! Лучший подарок — ... ну вы сами знаете🙂
На днях набережную Владивостока украсила уличная беседка ДОМ.PФ, где можно отдохнуть и почитать классику. Помимо хороших книг от нас, вы можете приносить свои и обмениваться ими с другими горожанами, а ещё выпить кофе, сыграть в шахматы и просто приятно провести время с видом на море.
Новое пространство спроектировали наши молодые архитекторы с заботой о людях, городе и любовью к литературе 📚
📍 Адрес: Набережная Спортивной гавани, ул. Батарейная, 1
Подсмотрели, как обживаются наши подопечные 💜
Пингвины Московского зоопарка, находящиеся под опекой ДОМ.PФ, переехали в новый дом – внутренние вольеры. В отапливаемом помещении им комфортнее переживать морозы.
Все мы немного южнофариканские пингвины 🐧
🤖 Новый шаг в развитии ИИ!
ДОМ.PФ присоединился к Альянсу в сфере искусственного интеллекта. Меморандум об этом подписали сегодня на AI Journey. Мы создаём ИИ-продукты для использования внутри компании и для задач целых отраслей экономики.
Наши флагманские решения:
▶️ сервис ИИ-прогнозирования хода строительства
▶️ система ИИ-ассистентов для сотрудников
▶️ платформа интеллектуальной обработки документов
▶️ чат-боты для консультирования по банковским услугам и многое другое
В статусе участника Альянса ДОМ.PФ усилит работу объединения по развитию ИИ в строительной отрасли. Это позволит улучшать качество услуг в жилищной и банковской сферах, а также наращивать производительность стройки.
▶️ ДОМ.PФ на AI Journey: строим будущее вместе
Искусственный интеллект вносит революционные изменения в строительную отрасль. По оценкам экспертов, с помощью ИИ производительность стройки может вырасти на 40%.
А что, если скоро города будут строить не люди, а роботы? Реален ли такой сценарий, вы узнаете на AI Journey от спикеров ДОМ.PФ.
Обо всех трендах ИИ в стройке расскажем на конференции сегодня, 12 декабря:
⭐️11:40
Стартует панель Expert Talks, где эксперты ДОМ.PФ расскажут, как искусственный интеллект в стройке приближает нас к устойчивому и инновационному будущему.
⭐️12:30
— Александр Лукьянов, директор по цифровизации ДОМ.PФ, откроет онлайн-секцию «ИИ в девелопменте: генеративный ИИ на разных этапах строительства: от идеи до реализации». Эксперты профильной сессии поделятся кейсами, как ИИ уже используется на всех этапах стройки – от проектирования домов до дизайна помещений, и как каждый этап трансформируется благодаря ИИ.
— Григорий Грязнов, руководитель подразделения «Данные и новые технологии» ДОМ.PФ, расскажет, как большие языковые модели могут помочь в решении NLP-задач интеллектуальной обработки документов и сэкономить ресурсы.
А ещё вечером вас ждёт кое-что интересное!
🔡Присоединяйтесь к трансляции с нашими экспертами! Полная программа конференции и выступлений доступна тут.
Продолжаем развивать федеральные земли
🟢 По итогам очередного заседания профильной правкомиссии ДОМ.PФ получил под управление землю (в т.ч. — под строительство жилья), имущественные комплексы, а также объекты культурного наследия, которые будут переданы инвесторам под восстановление по поручению Президента России.
Наглядно — в инфографике.
Открыли регистрацию на оплачиваемую стажировку СПРИНТ от ДОМ.PФ!
✅ Выбирайте одно из 9 направлений — от экономики и финансов до ИТ и устойчивого развития.
✅ Проходите отбор в несколько этапов — резюме, интервью с куратором и с руководителем, и выходите на стажировку!
На стажировку приглашаются студенты из Воронежа и Москвы. Она проходит в гибридном формате и длится 3-4 месяца. Занятость составляет от 30 часов в Москве и от 20 часов в Воронеже.
👌 СПРИНТ в ДОМ.PФ выведет карьеру на новый уровень — разноплановые задачи, знания и опыт, прокачка ключевых навыков, индивидуальный план развития и работа в экспертной команде под руководством опытного наставника ждут тебя уже в новом году. Успей присоединиться до 1 февраля!
Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:
✅Ипотека:
В ноябре 2024 года рынок ипотечного кредитования показал заметное охлаждение. По оценке ДОМ.PФ, выдано 71 тыс. кредитов на сумму 278 млрд руб., что почти на четверть меньше октябрьских показателей. Основное снижение пришлось на рыночные программы, спрос на которые упал почти в два раза из-за сверхвысоких ставок – 29% к концу месяца. Однако рынок продолжают поддерживать льготные программы, выдача кредитов по которым осталась на уровне августа-сентября: порядка 35 тыс. кредитов на сумму около 200 млрд руб. в месяц.
✅Жилищное строительство:
После пика в октябре ноябрьские объёмы запусков новых проектов вернулись к среднему месячному уровню первой половины года – на рынок выведено 9 млн кв. м (-17% г/г). По итогам 11 мес. 2024 г. запуски достигли 43,8 млн кв. м (+5% г/г), а портфель строящегося жилья в России увеличился до нового максимума – 119,5 млн кв. м на 1 декабря (+13% с начала года). Объёмы строительства выросли в 76 регионах, в том числе в 24 из 26 крупных (где строится свыше 1 млн кв. м) и в 25 из 28 средних (где строится 0,4-1 млн кв. м).
✅Проектное финансирование:
Кредитование застройщиков по проектному финансированию остаётся устойчивым, несмотря на изменение баланса спроса и предложения на рынке жилья. В октябре поступления на счета сохранились на уровне сентября (391 млрд руб.), но объём раскрытий вырос до 427 млрд руб. (сентябрь – 367 млрд руб.). В результате остатки на счетах снизились на 36 млрд руб., составив 6,9 трлн руб. на 1 ноября 2024 года. При этом банки продолжили наращивать кредитование застройщиков по новым и текущим проектам: открытые кредитные линии в октябре выросли до 20,1 трлн руб., задолженность застройщиков по ПФ – до 8,2 трлн руб. Средневзвешенная ставка по проектному финансированию, хотя и выросла (+0,5 п.п. до 8,3%), остается вдвое ниже ставок для других отраслей экономики.
@domresearch
Подтверждаем статус одного из крупнейших участников рынка капитала. На премии Cbonds Awards третий год подряд ДОМ.PФ получил награду в номинации «Эмитент года в финансовом секторе».
Весь год мы активно привлекали инвестиции в жилищную сферу и ставили рекорды. В августе разместили флоатер объёмом 90 млрд рублей, зафиксировав самую низкую премию к RUONIA среди российских эмитентов. А уже в октябре разместили облигации с привязкой к ключевой ставке на 101 млрд рублей – это самый большой рыночный выпуск такого типа в истории российского рынка.
Отдельными наградами были отмечены выпуски облигаций и других эмитентов группы:
✅ СОПФ победил в номинации «Лучшая сделка первичного размещения для финансирования инфраструктуры»;
✅ Ипотечный агент – «Лучшая сделка секьюритизации».