28031
Самые главные и актуальные новости ДОМ.РФ По всем вопросам — pr@domrf.ru
Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:
✅Ипотека:
По предварительной оценке ДОМ.PФ, за месяц банки выдали 99 тыс. кредитов на 369 млрд руб., что примерно соответствует показателям августа. С учетом эффекта высокой базы рекордного 2023 г., снижение по количеству по объёму в годовом выражении составило около 60%. К среднему уровню выдач в I полугодии 2024 г. снижение более умеренное (-22%) за счет выдачи по рыночным программам. Она оказалась выше, чем ожидалось, благодаря росту доходов и заработных плат, а также распространению ипотечных программ от застройщиков.
✅Проектное финансирование:
В условиях снижения спроса на новостройки прирост объёма средств на счетах эскроу замедляется. В августе 2024 г. остатки на эскроу выросли на 63 млрд руб. (после роста на 112 млрд руб. в июле и на 457 млрд руб. в июне) до 6,9 трлн руб. При этом на фоне роста запусков банки не снижают темпы кредитования застройщиков: финансирование по новым проектам за август увеличилось на 456 млрд руб. до 19,4 трлн руб. Сохраняются и темпы строительных работ по текущим проектам: задолженность по проектному финансированию выросла на 320 млрд руб. до 7,9 трлн руб.
✅Продажи:
После завершения массовой господдержки продажи квартир в новостройках сократились до 5,7 млн кв. м за III квартал (-47% г/г) – существенный спад в т.ч. обусловлен эффектом высокой базы прошлого года. Снижение наблюдается во всех федеральных округах, минимальные темпы снижения – в ДФО (-10%), где поддержку спросу оказывает «Дальневосточная и арктическая ипотека». Всего за 9 месяцев 2024 г. реализовано 20,5 млн кв. м жилья – на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Ныряем в выходные! 🐧
ДОМ.PФ в Московском зоопарке опекает южноафриканских пингвинов, которые и не думали заканчивать купальный сезон.
▶️ Пингвины в воде могут развивать скорость до 20 км/ч, нырять глубже 100 м и задерживать дыхание на 2-3 минуты.
Приходите любоваться этими неутомимыми пловцами и другими животными всей семьёй🤍
Видео: Пресс-служба Московского зоопарка
Дальневосточным городам — новый импульс развития
Его смогут обеспечить более 200 управленцев, которые прошли обучение лучшим практикам реализации мастер-планов, и в том числе:
🔴обменялись опытом по финансированию проектов;
🔴обозначили проблемные точки в регионах ДФО;
🔴изучили тренды в области территориального развития;
🔴пообщались с инвесторами о проектах;
🔴сформировали план мероприятий на 2025 год.
Программа образовательного интенсива была разработана Минвостокразвития России, ДОМ.PФ, Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики и Тихоокеанским государственным университетом.
@minvostok
@ERDCnews
@pacificnationaluniversity
🏔 Чеченская Республика — это не только живописные Кавказские горы, Аргунское ущелье и бирюзовые озёра, это ещё и города для работы и жизни полутора миллиона людей.
Рассказываем о проектах ДОМ.PФ в этом разнообразном и особенном регионе.
🟢 Правительственная комиссия одобрила передачу под управление ДОМ.PФ объектов культурного наследия в 12 регионах России. Памятники будут сохранены и восстановлены инвесторами. Больше подробностей — здесь.
Читать полностью…
▶️ За 9 месяцев при участии ДОМ.PФ в России построено более 4 млн кв. м² жилья.
Комплексный подход в нашей работе позволяет учесть интересы застройщиков и жителей нашей страны:
✅ вовлечение земель в оборот даёт возможность предоставлять новые участки под строительство, ускорить выход застройщиков на площадки и снизить издержки;
✅ проектное финансирование от Банка ДОМ.PФ обеспечивает бесперебойное финансирование строительства, гарантируя защиту прав владельцев жилья;
✅ инфраструктурные облигации помогают на льготных условиях обеспечивать каждого члена семьи необходимыми объектами для комфортной жизни и поддерживают развитие городов.
Результат применения такого подхода — новые дома, в которых поселится около 84 тыс. семей.
👉 Подробнее об итогах — здесь.
Специально для вас сделали выжимку из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:
✅Ипотека:
По данным ЦБ, в августе банки предоставили 100 тыс. кредитов на 375 млрд руб. (-7% по количеству и +5% по объему к июлю). Количество выданных кредитов за месяц сократилось в основном за счет займов на строительство частных домов (-37% к июлю) в связи с завершением «Льготной ипотеки». В то же время, благодаря активизации кредитования по «Семейной ипотеке», значительно возросли выдачи на покупку квартир в новостройках (+40% м/м).
✅Жилищное строительство:
По итогам 9 месяцев 2024 г. запуски новых проектов достигли нового максимума: в январе-сентябре на рынок выведено 35,2 млн кв. м жилья (+10% г/г). В результате в стране единовременно возводится 117,8 млн кв. м (+13% г/г и +11% с начала года). Несмотря на завершение «Льготной ипотеки», застройщики в целом сохранили высокий темп I полугодия 2024 г. и по итогам III квартала нарастили запуски до 12 млн кв. м - на 3-5% больше, чем в аналогичном период 2021-2023 гг. При этом запуски растут быстрее в регионах за пределами топ-10 по объемам жилищного строительства.
✅Деловая активность застройщиков:
По опросам, после июльской просадки доля застройщиков, выполнивших планы по продажам в августе, увеличилась на 11 п.п. до 38%, хотя и остается невысокой в сравнении с I полугодием 2024 г. (63% в среднем за 6 мес. 2024 г.). Нехватку кадров в сентябре испытывал каждый четвертый застройщик (-3 п.п. за месяц), что сказалось на выполнении планов по строительству: четверть опрошенных не выполнили намеченный план (+14 п.п. к августу).
✅Макроэкономика:
В августе наметились признаки замедления российской экономики: темпы роста ВВП составили 2,4% г/г (после +3,5% в июле). Снижается потребительская активность, а розничное кредитование в годовом выражении упало на треть. Параллельно увеличивается приток средств физлиц на депозиты. Однако проинфляционное давление всё еще сохраняется из-за быстрых темпов роста заработных плат и высоким инфляционным ожиданиям населения и бизнеса. В этих условиях вероятность повышения ключевой ставки 25 октября сохраняется.
Свой день рождения сегодня отмечает глава государства — Президент России Владимир Владимирович Путин.
Коллектив ДОМ.PФ желает Президенту крепкого здоровья, благополучия. Благодарим за поддержку жилищной отрасли, внимание к развитию инфраструктуры для жизни российских семей во всех городах нашей большой страны.
Вернулись из Екатеринбурга и приступаем к работе над новыми проектами, которые обсуждали на 100+ TechnoBuild.
🎥 А о том, как всё прошло — в нашем видеоролике.
Освещаем путь ДОМой 💡
С помощью инфраструктурных облигаций в подмосковных Химках во всю идёт обновление системы уличного освещения. С начала года уже заменили 12 тысяч старых светильников — вместо них ставят более энергоэффективные и светодиодные. Всего в рамках модернизации планируется установить 18 тысяч таких ламп.
Но главное отличие проекта — в создании автоматизированного управления, которое позволит оперативно реагировать и быстро устранять неполадки. Благодаря новой системе подачи тока уличное освещение будет работать даже в случае повреждения линии, а новые диодные лампы будут светить в два раза ярче ✨
1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣8️⃣
Строите большие планы?
Как раз поднимаем ставки по вкладам!
С сегодняшнего дня максимальная ставка по вкладу-конструктору «Мой Дом» на 1 год — 20,5% годовых⚡️
Новые ставки (в % годовых):
✅на 3 месяца — до 19,3%
✅на 6 месяцев — до 20%
✅на 9 месяцев — до 20%
✅на 1 год — до 20,5%
✅на 1,5 года — до 19%
✅на 2 года — до 19%
✅на 3 года — до 19%
Максимальные ставки доступны как новым, так и действующим клиентам без дополнительных условий и требований по оплате картой.
Сделайте вклад в своё будущее вместе с Банком ДОМ.PФ🤝
#банк #вклады
Сегодня генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко встретился с руководством Щербинского лифтостроительного завода (входит в группу ДОМ.PФ). Он оценил новые модели лифтов «Аспект» и «Горизонт» и посетил производство, на котором трудятся 1500 человек.
@liftshlz
🍀 Нас засыпало ESG-новостями! Спешим поделиться:
✅ Подтвердили лидерство в ESG-индексе НКР и РБК.
✅ Отличились на Втором международном климатическом конкурсе «Зелёная Евразия»: победа в номинации «Зелёное строительство» за инициативу по поддержке жилищных проектов в регионах и третье место в категории «Климатические финансы» за организацию выпусков ESG-облигаций.
✅ Разместили социальные облигации на 10 млрд рублей, которые направим на финансирование инфраструктуры для развития городов. В 2024 году на счету ДОМ.PФ уже три таких выпуска.
✅ Представили на первой встрече глав национальных органов по стандартизации в БРИКС российский опыт внедрения «зелёных» ГОСТ Р в строительстве.
ДОМ.PФ на 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге!
Нас ждут четыре насыщенных дня — поговорим про городскую среду и зелёное строительство, обсудим цифровую вертикаль стройотрасти, объекты культурного наследия и проведём свою сессию на тему: «Инструменты поддержки отрасли в эпоху турбулентности: как выстоять и двигаться вперед?»
👉 С полной программой форума можно ознакомиться тут. Обязательно заглядывайте в гости к нам на стенд, если вы на форуме.
@technobuild_100
💰При поддержке ДОМ.PФ в «Артеке» открылся «Дом финансов»
🪙Банк ДОМ.PФ профинансирует строительство жилого дома в Якутии для специалистов приоритетных отраслей
🤝ДОМ.PФ и Металлинвестбанк разместили новый выпуск ипотечных облигаций
➿Банк ДОМ.PФ: средняя ипотечная ставка снизилась на 0,4 п.п. и составила 6,1%
🏞ДОМ.PФ разработает мастер-план Магасско-Сунженской агломерации
💰Банк ДОМ.PФ профинансирует строительство курорта «Лунная поляна-2» в Архызе на сумму 16 млрд рублей
🏡ДОМ.PФ: программа льготного кредитования подрядчиков позволит адаптироваться рынку ИЖС в условиях перехода на эскроу
🔁Банк ДОМ.PФ: малый и средний бизнес в Тольятти, Владивостоке и Уфе масштабно нарастил объемы бизнес-ипотеки
😎ДОМ.PФ внедрил систему ИИ-ассистентов для сотрудников
🔑Банк ДОМ.PФ предложил внедрить стандартную ипотеку
📗Прошел второй образовательный семинар «Городские экспедиции» для городских управленцев
📑ДОМ.PФ и Газпромбанк разместили новый выпуск ипотечных облигаций
🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам землю под строительство торгового центра в Тюмени, недвижимость под размещение базы отдыха вблизи Екатеринбурга, недвижимость под коммерцию в центре Иванова, участки под Рязанью для строительства малоэтажного жилья и площадку под строительство многоквартирного дома в Хабаровске.
🏙Виталий Мутко: по итогам 9 месяцев застройщики продолжают наращивать запуски новых проектов жилья в РФ
🏦Банк ДОМ.PФ открыл первый смарт-офис в Москве
🤖ДОМ.PФ: Робот Макс расскажет об ипотеке на ИЖС на портале Госуслуги
🪙Банк ДОМ.PФ открыл кредитную линию на строительство ЖК в Нерюнгри
👨👩👦Марат Хуснуллин: «За 9 месяцев этого года с применением инструментов ДОМ.PФ введено в строй жильё для 84 000 семей»
💰Банк ДОМ.PФ профинансировал строительство двух ЖК в Екатеринбурге почти для 4000 семей
👩🏻💼ДОМ.PФ: более 200 управленцев прошли обучение по реализации мастер-планов городов ДФО
🏡Банк ДОМ.PФ проанализировал сроки строительства загородных домов в регионах
🏛ДОМ.PФ передаст инвесторам 18 памятников архитектуры для восстановления по поручению Президента России
🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам два здания в Приморском крае, недвижимость под коммерцию или строительство жилья во Владивостоке, имущественный комплекс в Балашихе.
В музее архитектуры им. Щусева при поддержке ДОМ.PФ открылась масштабная выставка «Архитектура говорит», посвященная 90-летию музея.
Посетить её можно до 27 января.
Выставка предлагает взглянуть на архитектуру с 8 разных ракурсов: через идею, материал, cтиль, тип, город, интерьер, объект рисования, фотосъёмку.
Экспозиция начинается с истории Сухаревой башни — утраченного московского памятника, знакомство с которым возможно сейчас только в стенах музея, далее вы попадаете в первый раздел выставки «Музей идеи» и далее — в остальные семь.
Один из самых интересных разделов — «Город». Здесь представлены планы городов, иллюстрирующие разнообразие градостроительных подходов, а также проекты, гравюры и рисунки разных элементов городского устройства. Благодаря нескольким месяцам кропотливой работы и мастерству реставраторов Музея, на выставке будет показан уникальный офорт с панорамой античного Рима, созданный по эскизу итальянского архитектора и художника XVI века Пирро Лигорио.
«Архитектура — искусство, которое окружает нас ежедневно. Но не каждый может «услышать» её в городской суете» — подмечает одна из кураторов, Варвара Алёшина.
Щербинский лифтостроительный завод (входит в группу ДОМ.PФ) стал лауреатом международной выставки лифтов «Лифт Экспо. Москва» в двух номинациях:
✅Лучший лифт. Лучшее решение при замене для программ капитального ремонта многоквартирных домов — с серийной моделью «Аспект».
✅Лучшее решение в лифтовом оборудовании (узлы и компоненты) — с безредукторной лебёдкой собственного производства.
@liftshlz
🟢 Квартиры для 84 000 семей введены в строй с начала года при участии ДОМ.PФ. Рассказываем о наиболее интересных жилых комплексах.
Читать полностью…
🪙Выдача ипотеки в сентябре
По предварительной оценке ДОМ.PФ, за месяц выдано 99 тыс. кредитов на 369 млрд руб. – примерно на уровне августа. С учетом эффекта высокой базы рекордного 2023 г. снижение в годовом выражении как по количеству, так и по объёму составило порядка 60%. Это связано с изменением условий льготных программ, ужесточением регулирования ипотечного кредитования и ростом рыночных ставок. К I полугодию 2024 г. снижение более умеренное (порядка 20%) на фоне высоких темпов роста заработных плат и выдач по рыночным программам выше прогнозных значений.
Отдельно по программам с господдержкой выдано 37 тыс. кредитов на 218 млрд руб. Подавляющая доля пришлась на «Семейную ипотеку» – 34 тыс. кредитов на 200 млрд руб.
Поздравляем с Всемирным днём архитектуры!
От лица ДОМ.PФ говорим архитекторам спасибо за идеи и талант. Именно благодаря вашему труду создаются комфортные городские пространства и здания, в которых мы живём, работаем и проводим время с семьёй каждый день.
Желаем благополучия, профессиональных побед и новых проектов.
🎁 В этот день мы не могли не сделать сюрприз, итак: 29 октября в Музее архитектуры им. А.В. Щусева состоится презентация книги «Горсреда» от ДОМ.PФ.
Что ждёт читателя на страницах издания?
— Проекты ДОМ.PФ за все годы работы
— Лучшие практики мастер-планирования
— Полная информация об образовательных программах, деловых мероприятиях с участием ключевых профессионалов отрасли, благотворительных проектах и многое другое
🤍 Обсудить вопросы, познакомиться с экспозицией Музея архитектуры и узнать о содержании нашей книги больше можно на презентации. Планируйте осенний досуг и обязательно приходите в гости!
🗺 В микрорайоне «Ново-Патрушево» (Тюмень) сданы новые квартиры ещё для 1000 семей (61 тыс. кв. м). Проект реализуется на участках от ДОМ.PФ общей площадью 215 га.
В составе комплекса уже введено более 826 тыс. кв. м жилья. Всего здесь планируется построить много- и малоэтажные дома для 35 тыс. жителей с детскими и спортивными площадками, школой, детсадом, магазинами и другой инфраструктурой.
О том, как развивается проект, смотрите в нашем ролике 🎥
Видеоматериалы для ролика предоставлены
Тюменской домостроительной компанией.
🔑В Липецкой область возобновили Единую ипотеку от ДОМ.PФ
🔄Банк ДОМ.PФ профинансирует строительство арендного дома в Амурской области
👨👩👦ДОМ.PФ предложил дополнительные меры по поддержке семей с детьми
📱ДОМ.PФ: каждый четвёртый застройщик применяет технологии информационного моделирования
⬆️Банк ДОМ.PФ повысил ставку по вкладу «Мой Дом» до 19,5% – без дополнительных условий для клиентов
👩🏼💻ДОМ.PФ представил топ ИИ-профессий будущего в сфере строительства
💵На спроси.дом.pф появился единый калькулятор налоговых вычетов
⬇️Банк ДОМ.PФ снизил ставки по ипотеке для клиентов, желающих получать зарплату на его карту
🏦ДОМ.PФ и ФАУ «ФЦС» договорились развивать стандартизацию в стройке
⬆️АКРА повысило кредитный рейтинг Банка ДОМ.PФ до уровня АА+(RU)
💼ДОМ.PФ и ВТБ разместили ипотечные облигации на 150 млрд рублей
🏛ДОМ.PФ: 600 объектов культурного наследия добавлены в электронный каталог для инвесторов
🏗ДОМ.PФ привлёк 10 млрд рублей инвестиций на строительство инфраструктуры в регионах
🚗Банк ДОМ.PФ обновил категории повышенного кешбэка – одной из постоянных категорий стали детские товары
🪙ДОМ.PФ: ИТ-специалистам во Владимирской области стала доступна ипотека по ставке до 4%
🔁Банк ДОМ.PФ: россияне рассказали о готовности начинать собственный бизнес с привлечением заемных средств
💾ДОМ.PФ: более 70% застройщиков заинтересованы в развитии собственных ИИ-моделей
💰ДОМ.PФ разместил выпуск ипотечных облигаций на 80 млрд рублей
🪙Банк ДОМ.PФ профинансирует строительство жилого комплекса в Томске для 662 семей
🔑ДОМ.PФ: Самарская область возобновила Единую ипотеку для ИТ-специалистов по ставке до 4%
🥇Банк ДОМ.PФ занимает лидирующую позицию по количеству и площади финансируемых жилых проектов в Уральском федеральном округе
🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам недвижимость под коммерцию в Орле, историческую недвижимость в центре Владивостока, имущество под арендный бизнес в Чебоксарах, площадку под строительства жилья в Йошкар-Оле и имущественный комплекс в Комсомольске-на-Амуре.
От всей души поздравляем учителей с профессиональным праздником! 🎉
Вы — те люди, которые каждый день помогают нашим детям расти и развиваться, открывают для них новые горизонты знаний и возможностей.
ДОМ.PФ выражает вам свою искреннюю благодарность и уважение за ваш вклад в будущее нашей страны 🌟
❕ Первые 600 объектов культурного наследия отобраны для реставрации — они будут предложены инвесторам в электронном каталоге, разработкой которого занимается ДОМ.PФ.
Об этом сообщил Виталий Насонов, директор государственных программ в жилищной сфере ДОМ.PФ, на Международном строительном форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.
Находящиеся в неудовлетворительном состоянии, они получат «вторую жизнь» в рамках программы по восстановлению и сохранению ОКН — по поручению Президента РФ до 2030 года при участи ДОМ.PФ таких объектов должно быть не менее тысячи.
🍁 До конца осени ДОМ.PФ проведёт аукционы по реализации исторической недвижимости в центре Владивостока
В составе лотов — помещения общей площадью 1,6 тыс. кв. м в комплексе исторических зданий на ул. Светланской, а также дом профессора Рудакова на ул. Гоголя. Все здания — объекты культурного наследия регионального значения, построенные в конце XIX-начале XX века.
Ранее здесь располагались:
🔶 На ул. Светланской, 53 — жилой дом, доходный дом Бюргина, кондитерская Кокина. Позже два из трёх зданий использовались Дальневосточным политехническим институтом (ДВПИ/ДВГТУ). Затем их передали управлению министерства юстиции по Приморскому краю.
🔶 На ул. Гоголя, 27 — дом директора Восточного института профессора Аполлинария Рудакова. Здесь было открыто приходское городское училище. В 1920 году в здании заседал штаб по борьбе с диктатурой генерала Розанова. Позже училище преобразовали в школу. До недавнего времени здесь работала автошкола.
Победители аукционов будут обязаны провести работы по реставрации и сохранению объектов, а также выполнять требования по их содержанию и использованию в установленном законом порядке. Подготовка к реализации проведена в рамках выполнения инициативы Президента РФ по сохранению памятников архитектуры.
➡️ Подробнее о сроках и условиях аукционов можно узнать здесь.
Ещё больше интересных лотов — в телеграм-канале «Земля. ДОМ.РФ — Аукционы. Коммерческая недвижимость». Канал обновляется ежедневно, здесь представлены все актуальные предложения ДОМ.PФ. Подписывайтесь и выбирайте.
Фото: Pastvu.сom, Wikivoyage
📈 АКРА повысило кредитный рейтинг Банка ДОМ.PФ до уровня АА+ (RU). Прогноз — стабильный.
Аналитики улучшили оценку, проанализировав значимость банка для жилищной сферы и финансового сектора и отметив усиление бизнес-профиля.
✅ Рейтинг АА+ указывает на высокую кредитоспособность и надёжность предлагаемых финансовых инструментов: как вкладов, так и облигаций.
Последняя неделя сентября — продуктивная для рынка ипотечных облигаций 📄
Разместили сразу пять новых выпусков ИЦБ ДОМ.PФ общим объёмом 283 млрд рублей.
Что даёт ипотечная секьюритизация?
✅ Банкам — эффективный инструмент повышения ликвидности и поддержки кредитования.
✅ Инвесторам — надёжную бумагу с гарантированным доходом. Бонусом — вариативность: последние выпуски структурированы с разными купонами — фиксированным, переменным и плавающим.
Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:
✅Потенциальный спрос:
Высокие ставки увеличили приток средств на депозиты с начала года на 13% до 51 трлн руб. Этих денег хватило бы на покупку 300 млн кв. м. новостроек. Однако потенциал перетока этих средств на жилищный рынок ограничен из-за неравномерного распределения: треть средств лежит на 0,3 млн счетов с депозитами свыше 10 млн руб., владельцы которых, как правило, не нуждаются в улучшении жилищных условий, а на 90% всех вкладов лежит менее 200 тыс. руб. Потенциальные покупатели жилья — владельцы 11 млн счетов на 21 трлн руб. со средним размером вкладов. Эти деньги будут поступать на рынок недвижимости постепенно по мере снижения ставок и реализации гражданами потребности в улучшении жилищных условий.
✅Сбалансированность строительства:
Охлаждение спроса на новостройки после завершения «Льготной ипотеки» привело к снижению рисков дефицита предложения. Обеспеченность продаж новыми проектами вернулась к нормальному уровню: запуски новостроек за 12 месяцев превысили объём продаж на 53%. Соотношение распроданности и строительной готовности также стремится к балансу: в среднем по стране за месяц оно сократилось до 83% (- 5 п.п.) при равновесном значении в 70%.
✅Опрос граждан:
По данным соцопроса ДОМ.PФ и ВЦИОМ, проведенного в августе, граждане, которые планируют улучшить жилищные условия в ближайший год, более
оптимистичны в оценках текущей ситуации на рынке жилья. Так, 40% из них оценивают текущую ситуацию как благоприятную для покупки недвижимости — в 1,6 раза больше, чем все опрошенные в целом (25% от общего числа респондентов).
Поздравляем жителей Республики Саха (Якутия) с Днём государственности 🎉
Желаем республике процветания, а каждому жителю — быть счастливым в своём доме.
Мы много лет сотрудничаем с регионом. В карточках рассказываем подробнее о наших проектах.