28031
Самые главные и актуальные новости ДОМ.РФ По всем вопросам — pr@domrf.ru
⚙️В своей работе ДОМ.PФ применяет различные механизмы для развития жилищного строительства. Они позволяют своевременно и эффективно повышать качество жизни в регионах.
🔺В подборке – новости по одним из наиболее интересных проектов.
🏗За год с применением инструментов ДОМ.PФ в 60 регионах России было построено более 8,9 млн кв. м жилья.
⚙️Наши механизмы:
✅Вовлечение неиспользуемых федеральных земель
✅Инфраструктурные облигации
✅Проектное финансирование от Банка ДОМ.PФ
👨👩👦Результат – более 178 тыс. семей справят новоселье.
Итоги 2024 года — в нашей инфографике. Другие подробности — здесь.
Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:
✅Строительство:
В январе 2025 г. в России введено 11 млн кв. м жилья – на 9-10% меньше, чем в январе 2023-2024 гг. (~12 млн кв. м), но в 2 раза больше среднего ввода за этот месяц в 2015-2021 гг. Ввод снизился как в сегменте многоквартирного жилья (2,6 млн кв. м, -14% к январю 2024 г.), так и ИЖС (8,3 млн кв. м, -8%). Портфель строящегося жилья составил 113 млн кв. м на 1 февраля 2025 г.
✅Цены:
По данным индекса цен ДОМ.PФ, в январе 2025 г. номинальные цены на новостройки в России почти не изменились (+0,1%), а в реальном выражении (при инфляции в 1,2%) сократились на -1,1%. Рост цен не превышает инфляцию с июля 2024 года. Дальнейшая динамика будет зависеть в том числе от спроса на жильё в массовом сегменте, который во многом формируется за счёт выдачи ипотеки с господдержкой.
✅Аренда:
Предложение на рынке аренды жилья в России растёт пятый месяц подряд. В январе число объявлений о сдаче квартир достигло 97 тыс. объявлений, на 19% больше, чем месяцем ранее. Средние цены продолжили снижаться: на -3% за месяц в Москве (до 97 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (49 тыс. руб.), на 1% – в городах-миллионниках (без столиц; до 37 тыс. руб.). Однако стоимость аренды жилья всё ещё остаётся выше уровня прошлого года.
➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».
Сегодня мы празднуем День защитника Отечества.
Для вас мы собрали главные слова о Родине и доме от наших выдающихся писателей и поэтов.
Оставайтесь нашей надёжной защитой и опорой. Поздравляем с 23 февраля!
📊 Ежегодно собираем ведущих игроков банковского сектора, чтобы обсудить перспективы ипотеки и ипотечных облигаций. В этот раз к нам пришли представители крупнейших банков, Московской биржи, Сравни.ру и Ассоциации ФинТех.
Делимся инсайдами:
🟦 Ипотечный портфель российских банков за год вырос до 21,8 трлн рублей, средний срок кредита — до 25 лет. Но темп досрочных погашений снизился. В результате в долгосрочной перспективе сохранится высокий спрос на секьюритизацию — она помогает сбалансировать нагрузку на капитал и даёт возможность привлекать средства на новые кредиты.
🟦 Рынок ипотечных облигаций растёт быстрее рынка ипотеки. За год доля секьюритизированного портфеля увеличилась на 0,5 п. п. — до 7,9%.
🟦 Итоговый объём выпусков ипотечных облигаций в 2025 году будет зависеть от рыночной конъюнктуры и регуляторных условий и может составить до 500 млрд рублей.
🟦 Отдельное внимание — цифровизации. Акцент сделаем на развитии стандарта обмена данными и усилении контроля за качеством данных в реестрах ипотечного покрытия.
Подвели итоги работы ДОМ.PФ в регионах Поволжья в прошлом году.
Ключевые цифры:
✅ Портфель строящегося жилья в Поволжье по итогам 2024 года достиг максимума — 17 млн кв. м.
✅ За год в ПФО с участием ДОМ.PФ построено 1,5 млн кв. м жилья.
✅ Жителям ПФО доступны 60 региональных и 23 федеральные программы поддержки граждан в жилищной сфере.
✅ Поволжье занимает третье место в стране по применению инфраструктурных облигаций ДОМ.PФ — в округе реализуется 10 проектов с суммой инвестиций почти 70 млрд рублей.
✅ При участии ДОМ.PФ в ПФО разработаны 95 проектов развития городской среды для 19 населенных пунктов. Благоустроено более 45 территорий в рамках дизайн-проектов, разработанных ДОМ.PФ.
✅ В 2024 году Банк ДОМ.PФ профинансировал новые проекты в Поволжье на 211 млрд рублей. Портфель проектного финансирования строительства жилья банка в регионах ПФО — 779 млрд рублей.
Вклады – самый популярный способ приумножить сбережения у россиян. Но далеко не единственный! Вместе с экспертами разбирались, какие возможности для инвестиций уже есть на рынке и какие инструменты будут набирать популярность при смягчении денежно-кредитной политики.
🎥 Смотрите в репортаже «России 24».
Специально для вас сделали выжимку из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:
✅Продажи жилья:
В январе 2025 г. продажи квартир по ДДУ составили 1,5 млн кв. м – на 19% ниже уровня прошлого года. Продажи типового и комфорт-класса жилья упали на 23% (до 1,2 млн кв. м), тогда как в бизнес- и элитном классах, менее чувствительных к льготным программам, наоборот увеличились на 2% (до 246 тыс. кв. м). В феврале следует ожидать оживления продаж жилья типового и комфорт-классов на фоне роста выдачи ипотеки с господдержкой.
✅Проектное финансирование:
По итогам 2024 г. застройщики получили 4,4 трлн руб. с раскрытых счетов эскроу (на 0,7 трлн руб. больше, чем в 2023 г.), в т.ч. рекордные 1,1 трлн руб. – в декабре. В результате остатки на эскроу к концу года сократились на 609 млрд руб. до 6,4 трлн руб. (+11% с начала года). Средневзвешенная ставка по ПФ увеличилась до 9,4% (+3 п.п. за 2024 г.) из-за снижения покрытия задолженности застройщиков счетами эскроу до 77% и распространения программ рассрочки.
✅Операционные результаты застройщиков:
В 2024 г. продажи 11 крупнейших российских девелоперов в годовом выражении сократились меньше, чем в целом по стране: -16% (до 6,5 млн кв. м) против -22% (26,7 млн кв. м). При этом общая выручка лидеров рынка уменьшилась лишь на 6% г/г до 1,5 трлн руб. благодаря росту цен реализации (+12% г/г). Распроданность в среднем по портфелю строящегося жилья у 11 застройщиков составила 36% (в целом по стране – 31%), при этом объём строящегося жилья вырос на 14% до 23,2 млн кв. м в результате превышения запусков над вводами.
➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».
🔡 Рязанская область богата памятниками архитектуры, многие из которых становятся визитной карточкой маленьких годов. Таков дом Барковых, украшение набережной Касимова и одно из старейших сохранившихся зданий в городе.
Дмитрий Сергеевич Барков в 1828 году приобрёл небольшой дом для своей семьи и постепенно преобразил его в настоящий особняк с узнаваемыми колоннами, балконом, большой каменной пристройкой и роскошным садом. В XX веке в доме располагались лечебные учреждения, он был поставлен на государственный учёт и несколько раз реставрировался. Но время внесло свои коррективы, и с 1960 годов внешний облик здания ощутимо померк. В 2020 году усадьба сильно пострадала в результате пожара. Сегодня здание находится в неудовлетворительном состоянии.
➡️ В настоящее время дом Барковых выставлен на торги ДОМ.PФ. Конкурс по его реализации пройдёт 7 марта 2025 года. Новый собственник будет обязан восстановить усадьбу. На эти работы он сможет получить льготный кредит по президентской программе. Подробнее об этом и других объектах можно узнать на портале наследие.дом.рф.
🌁 С помощью инфраструктурных облигаций профинансируем строительство участка дороги от проспекта Ветеранов до Красносельского шоссе в Санкт-Петербурге. Сумма инвестиций составит 1,4 млрд рублей, первый транш уже направили застройщику.
В Красносельском районе Северной столицы активно развивается жилищное строительство. Только рядом с будущей магистралью появится 340 тыс. кв. м. Здесь поселятся 6,8 тыс. семей, и новая дорога необходима для их комфортной жизни.
📑 Подписали меморандум с Абсолют Банком о размещении до 2030 года ипотечных облигаций ДОМ.PФ на 80 млрд рублей.
Вместе мы уже реализовали два выпуска ИЦБ в общей сложности на 20 млрд рублей. Секьюритизация на нашей платформе помогает банкам получать средства на выдачу новых ипотечных кредитов – чтобы у каждой семьи, которая хочет улучшить жилищные условия, была такая возможность.
Интервью Виталия Мутко телеканалу РБК о рынке жилья и планах госкомпании на ближайшие годы. Он также рассказал о влиянии мер господдержи на жилищную сферу и работе ДОМ.PФ на рынках капитала.
🎥 Смотрите в удобном формате:
На сайте РБК
Вконтакте
YouTube
Rutube
Выпускник четвертого потока Архитекторы.рф (реализуется ДОМ.PФ) Алексей Емелюков назначен на должность министра строительства Иркутской области.
Поздравляем Алексея с назначением на новую должность и желаем успехов в работе! 🎉
Стартует Сибирская строительная неделя 📣
Приходите на мероприятия ДОМ.PФ или подключайтесь онлайн – поговорим о развитии городов через инструменты госкомпании:
11 февраля
14:30-17:00, Конференц-зал 1
✅ «Пространственное развитие и мастер-планирование городов России. Лучшие практики»
12 февраля
10:00-11:30, Конференц-зал 7
✅ «Стратегии развития и финансовые инструменты для жилищного строительства в 2025 году»
12:00-13:30, Конференц-зал 3
✅ «Сессия развития малоэтажного строительства. Малоэтажная страна - регионы 2035.Региональная практика»
14:15-16:00, Конференц-зал 2
✅ «Цифровизация и применение ТИМ для развития девелоперского бизнеса»
13 февраля
12:00-13:00, Конференц-зал 5
✅ «Опыт институтов развития городов и центров компетенций. Механизмы реализации стратегии пространственного развития Российской Федерации»
И не забудьте, что время указано по Новосибирску, а в Москве –4 часа 👍
Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:
✅Запуски новых проектов:
В январе 2025 года объём запуска нового жилья в России составил 2 млн кв. м, что на 13% меньше, чем годом ранее – минимум за последние 4 года. Снижение связано с охлаждением спроса в условиях высоких ставок: выдача ипотеки за первые три недели января снизилась на 70% к аналогичному периоду прошлого года. При сохранении ставок на отметке ~20% запуск проектов в 2025 году может сократиться на 30-35%.
✅Реализация новостроек:
Рынок жилищного строительства в России остаётся низкоконцентрированным, хотя количество крупных игроков растёт. На начало 2025 г. в России строилось 114,4 млн кв. м жилья при участии около 2,4 тыс. девелоперов, 26 из которых контролируют 30% рынка. Количество строительных компаний с портфелем свыше 1 млн кв. м увеличилось до 14. На фоне снижения спроса соотношение распроданности и стройготовности у большинства компаний снизилось.
✅Опрос застройщиков:
По данным опроса ДОМ.PФ, ИРСО и ВЦИОМ, в декабре доля застройщиков, выполнивших планы по продажам, выросла до 45% (+12 п.п.), а по запуску новых проектов, наоборот, снизилась – до 53% (-8 п.п.). На фоне замедления спроса ожидания снижения портфеля строящегося жилья среди девелоперов за четвёртый квартал 2024 г. увеличились на 15%. В отрасли третий месяц подряд снижается кадровый голод: только каждая пятая компания отмечает низкую обеспеченность трудовыми ресурсами – минимум с марта 2024 г. При этом стоимость строительных работ, по опросам застройщиков, остается практически неизменной.
➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».
Продолжаем работу с Правительством Курской области по решению проблем жителей в регионе.
Сегодня на повестке вопросы по жилью:
➡️ Комплексная индивидуальная и малоэтажная застройка. Разработаем архитектурную концепцию для ряда земельных участков в Курской области для строительства жилья и инфраструктуры.
➡️ Субсидии для застройщиков и подрядчиков. Готовы предоставлять льготные условия для застройщиков ИЖС.
➡️ Льготная ипотека под 2% на покупку квартиры или строительство дома. Выступаем оператором программы для жителей Курской области, чьё жильё пострадало от обстрелов или находится в приграничной зоне.
Делимся светлыми новостями ✨
В подмосковных Химках завершена модернизация уличного освещения – ещё один пример, как инфраструктурные облигации ДОМ.PФ делают жизнь комфортнее.
🏗 В городском округе заменили 13 тысяч светильников на более энергоэффективные и светодиодные, обновили систему подачи тока и создали ситуационный центр, где в реальном времени отслеживается работоспособность системы. Теперь диспетчер сможет оперативно реагировать на неполадки, выполнять точечное включение и выключение уличного освещения.
🪙Финансовые результаты АО «ДОМ.PФ» за 12 месяцев 2024 года
🪙Финансовые результаты АО «Банк ДОМ.PФ» по МСФО за 2024 год
🤝ДОМ.PФ подвёл итоги аукциона по продаже исторического комплекса бывшего СИЗО «Кресты» в Санкт-Петербурге
🏡ДОМ.PФ: россияне вложили в покупку жилья 14,4 трлн руб. по итогам 2024 г.
📱Банк ДОМ.PФ открыл первое отделение в Иркутске – в формате смарт-офиса
👨👩👦Выдача ипотеки по льготным программам в начале февраля выросли двузначными темпами
💰Банк ДОМ.PФ профинансировал в 2024 году новые проекты в Поволжье на 211 млрд рублей
🏙В январе 2025 г. рост цен на новостройки практически остановился
🎡Банк ДОМ.PФ направил первый транш финансирования для проектирования гостиничного комплекса на «Острове мечты» в Москве
🏦ДОМ.PФ: банки привлекли рекордный объём ликвидности под залог ИЦБ
🏙Построенный при поддержке Банка ДОМ.PФ жилой комплекс в Новосибирске введен в эксплуатацию
⬆️ДОМ.PФ: в январе 2025 г. запуски новых проектов жилья в ПФО выросли почти на четверть
🏬При содействии ДОМ.PФ в регионах Поволжья за год введено 1,5 млн кв. м жилья
🏞В Чебоксарской агломерации продолжается реализация проектов в рамках мастер-плана ДОМ.PФ
📣Жителям ПФО доступны 60 региональных и 23 федеральные программы поддержки граждан в жилищной сфере
📃При участии ДОМ.PФ в Поволжье разработаны 11 мастер-планов и 95 проектов развития городской среды
🏠На платформе наш.дом.pф реализованы первые жилищные сертификаты для детей-сирот
ℹ️В ДОМ.PФ оценили потенциал развития рынка ипотечной секьюритизации
🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам исторические торговые ряды в Тамбове, памятники архитектуры в Новгородской области под восстановление, историческое здание в Ульяновской области.
🪧 На первый взгляд, торговцев и архитекторов ничего не объединяет. В то же время многие объекты культурного наследия — бывшие купеческие дома. В Димитровграде Ульяновской области среди исторической застройки красуется двухэтажный особняк из белого кирпича. Здание построили во второй половине XIX века. Его легко узнать по барельефам в виде шахматных фигур. Общий стиль — городская эклектика — был тогда в моде.
🏡 Дом — часть усадьбы купца Ф. М. Бечина, который владел им до революции 1917 года. О дальнейшей судьбе этого места известно немного: некоторое время здесь располагалась столовая, а что было потом — краеведам ещё предстоит узнать.
Усадьба является объектом культурного наследия регионального значения. Сейчас она выставлена на торги ДОМ.PФ, новый владелец определится 18 апреля. Его ждёт ответственная миссия: восстановить облик исторического здания.
Подробнее об этом и других объектах для восстановления можно узнать на портале наследие.дом.рф.
Накануне рассказали о результатах работы ДОМ.PФ в прошлом году в регионах Поволжья.
✅Сегодня показываем подробности крупных проектов, реализуемых на территории федерального округа.
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин и генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Виталий Мутко обсудили вопросы профильного взаимодействия
🏠Рассмотрели ключевые показатели жилищного строительства: объем жилья в стройке, наполнение счетов эскроу, эффективную ставку проектного финансирования, текущую распроданность проектов и выдачу льготных ипотечных программ. В части поддержки спроса и предложения прорабатываются возможные адресные меры направленные на граждан и отрасль.
По оценке ДОМ.РФ, в 2024 г. россияне приобрели 2,8 млн квартир и домов на 14,4 трлн руб., что эквивалентно 7% ВВП. Больше половины этих средств пришлось на строящееся жильё.
По поручению Президента РФ в рамках нового национального проекта "Инфраструктура для жизни" будет разработано 200 мастер-планов. Сейчас ведется уточнение нормативно-правовой базы для реализации данных проектов.
▶️Обсудили вопрос обеспечения жильем переселенцев из приграничных территорий Курской области. На данный момент идет выработка всех необходимых решений для дальнейшего эффективного запуска процесса.
Модернизация лифтов является важным направлением деятельности Минстроя России. Щербинский лифтостроительный завод, входящий в структуру «ДОМ.РФ», участвует в программе по обновлению лифтового оборудования по всей стране.
В активе ДОМ.РФ более полутора десятка направлений, и по каждому из них компания демонстрирует высокую эффективность, обеспечивая поддержку рынку жилищного строительства и создание инфраструктуры для жизни российских семей.
@minstroyrf
Подводим финансовые итоги 2024 года🔥
Самое главное:
✅ Уверенно движемся вверх. Активы группы достигли 5,6 трлн рублей. Плюс 36% за год – по этому показателю входим в число лучших российских финансовых компаний, в два раза обгоняя темпы роста отрасли.
✅ Ресурсы для развития. Чистая прибыль ДОМ.PФ увеличилась до 65,8 млрд рублей (+39%), капитал – до 379,87 млрд рублей (+16%)
✅ Фокус на эффективность. Рентабельность капитала устойчиво растёт и составила 18,7%.
Хотите больше подробностей? Отчёт по МСФО доступен на нашем сайте.
🎉ДОМ.PФ: каждый третий лифт произведён Щербинским лифтостроительным заводом
🪙Банк ДОМ.PФ и Сравни выяснили самые активные месяцы открытия вкладов
💻ДОМ.PФ запустил бесплатные курсы для школьников по проектированию доступной среды и умному дому
🤝Банк ДОМ.PФ и власти Камчатского края будут сотрудничать при реализации инфраструктурных проектов
🎉ДОМ.PФ завершает приём заявок на участие в аукционе по продаже исторического комплекса бывшего СИЗО «Кресты» в Санкт-Петербурге
🏙Банк ДОМ.PФ: 40% ипотечных кредитов оформляются на высотки 17-25 этажей
💰ДОМ.PФ: каждый десятый ипотечный кредит в 2025 году придётся на частные дома
📑ДОМ.PФ и Абсолют Банк разместят ипотечные облигации на 80 млрд рублей
🏙ДОМ.PФ: в развитии малых городов необходим дифференцированный подход
💰ДОМ.PФ профинансирует продление проспекта Ветеранов в Петербурге
🏙Банк ДОМ.PФ: предприниматели стали больше покупать апартаменты и недвижимость в отдельных зданиях
🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам объекты культурного наследия в Ярославле и Выксе, землю под строительство частных домов в пригороде Волгограда, историческую недвижимость под апартаменты или ресторан в центре Москвы, помещение под коммерцию в центре Санкт-Петербурга и недвижимость под офисы или гостиницу в Красноярском крае.
На строительный форум, и без нас? Конечно, нет! ✨
Рассказываем, как провели «Сибирскую строительную неделю», объединившую более 400 компаний – российских и международных, сотни экспертов и представителей власти, тысячи поситителей и участников деловой программы.
Коротко о главном:
🔘Банк ДОМ.PФ рассказал о вызовах, которые стоят перед строительной отраслью, и инициативах по её поддержке.
🔘Щербинский лифтостроительный завод (входит в группу ДОМ.PФ) представил «Горизонт» – лифт бизнес-класса, а также безредукторную лебёдку собственного производства
🔘 В 2024 году в регионах Сибири введено более 9% всех частных домов в стране или около 40 тыс. новых домовладений
🔘В 2025 году ДОМ.PФ завершит разработку мастер-планов трёх сибирских городов: Усолье-Сибирское, Тара и Горно-Алтайск
✅ На днях подвели итоги работы ДОМ.PФ в прошлом году в регионах Урала. В 2024-м при содействии госкорпорации в УрФО было построено 2 млн кв. м жилья.
🔺 В карточках подробнее рассказываем о реализуемых крупных проектах.
Помогаем молодёжи с выбором востребованной профессии
🔔 Запустили сразу два новых бесплатных курса: «Проектировщик доступной среды» и «Проектировщик умного дома», которые помогут школьникам 8-11 классов выбрать карьерный трек — обучение доступно онлайн всем желающим!
Слушатели попадут в сообщество единомышленников, познакомятся с профессией, прослушают интерактивные лекции от экспертов, получат рекомендации по поступлению и многое другое.
⭐️ Бонус: экскурсия в офис ДОМ.PФ
✅ Присоединиться к любому из курсов можно на сайте Цифровой академии ДОМ.PФ. Оставь заявку и начни строить будущее уже сегодня!
Перед вами — «Горизонт», лифт бизнес-класса производства Щербинского лифтостроительного завода (входит в группу ДОМ.PФ):
🔵нержавеющая сталь и натуральный камень в напольном покрытии
🔵на 95% из российских материалов
🔵светодиодная энергоэффективная подсветка
🔵адаптивная компановка под любые запросы
Актуальный каталог лифтов ЩЛЗ
«Горизонт» ждёт вас на Сибирской строительной неделе на стенде ДОМ.PФ (B403)💫
Мы ценим интерес к нашему каналу. Ваша вовлечённость нас вдохновляет, спасибо!
Ваш ⬜️
По итогам 2024 года ЩЛЗ (входит в группу ДОМ.PФ) нарастил производство на 9%.
Читать полностью…
🏛ДОМ.PФ: реставрация ОКН – драйвер реконструкции центров исторических городов
🎉Банк ДОМ.PФ повысил ставку по вкладу «Мой Дом» до 23,2%
🏙С 2021 года с участием ДОМ.PФ в регионах Урала построено 5,5 млн кв. м жилья
💼Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.PФ на Урале достиг 592 млрд рублей
⬆️ДОМ.PФ: темп строительства жилья на Урале выше общероссийского
🪙Банк ДОМ.PФ распространил льготную ИТ-ипотеку на покупку таунхаусов
🏡ДОМ.PФ: на Урале доступны более 50 федеральных и региональных мер поддержки в жилищной сфере
🏛ДОМ.PФ реализовал 100 объектов культурного наследия в 27 регионах
🏙ДОМ.PФ назвал регионы-лидеры по вводу энергоэффективного жилья
👩🏻💼ДОМ.PФ: программа оплачиваемой стажировки СТАРТ теперь доступна в 19 регионах
🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам площадку под строительство жилья в деловом центре г. Иваново и историческое здание гимназии в Ульяновской области.