28031
Самые главные и актуальные новости ДОМ.РФ По всем вопросам — pr@domrf.ru
🌁 С помощью инфраструктурных облигаций профинансируем строительство участка дороги от проспекта Ветеранов до Красносельского шоссе в Санкт-Петербурге. Сумма инвестиций составит 1,4 млрд рублей, первый транш уже направили застройщику.
В Красносельском районе Северной столицы активно развивается жилищное строительство. Только рядом с будущей магистралью появится 340 тыс. кв. м. Здесь поселятся 6,8 тыс. семей, и новая дорога необходима для их комфортной жизни.
📑 Подписали меморандум с Абсолют Банком о размещении до 2030 года ипотечных облигаций ДОМ.PФ на 80 млрд рублей.
Вместе мы уже реализовали два выпуска ИЦБ в общей сложности на 20 млрд рублей. Секьюритизация на нашей платформе помогает банкам получать средства на выдачу новых ипотечных кредитов – чтобы у каждой семьи, которая хочет улучшить жилищные условия, была такая возможность.
Интервью Виталия Мутко телеканалу РБК о рынке жилья и планах госкомпании на ближайшие годы. Он также рассказал о влиянии мер господдержи на жилищную сферу и работе ДОМ.PФ на рынках капитала.
🎥 Смотрите в удобном формате:
На сайте РБК
Вконтакте
YouTube
Rutube
Выпускник четвертого потока Архитекторы.рф (реализуется ДОМ.PФ) Алексей Емелюков назначен на должность министра строительства Иркутской области.
Поздравляем Алексея с назначением на новую должность и желаем успехов в работе! 🎉
Стартует Сибирская строительная неделя 📣
Приходите на мероприятия ДОМ.PФ или подключайтесь онлайн – поговорим о развитии городов через инструменты госкомпании:
11 февраля
14:30-17:00, Конференц-зал 1
✅ «Пространственное развитие и мастер-планирование городов России. Лучшие практики»
12 февраля
10:00-11:30, Конференц-зал 7
✅ «Стратегии развития и финансовые инструменты для жилищного строительства в 2025 году»
12:00-13:30, Конференц-зал 3
✅ «Сессия развития малоэтажного строительства. Малоэтажная страна - регионы 2035.Региональная практика»
14:15-16:00, Конференц-зал 2
✅ «Цифровизация и применение ТИМ для развития девелоперского бизнеса»
13 февраля
12:00-13:00, Конференц-зал 5
✅ «Опыт институтов развития городов и центров компетенций. Механизмы реализации стратегии пространственного развития Российской Федерации»
И не забудьте, что время указано по Новосибирску, а в Москве –4 часа 👍
Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:
✅Запуски новых проектов:
В январе 2025 года объём запуска нового жилья в России составил 2 млн кв. м, что на 13% меньше, чем годом ранее – минимум за последние 4 года. Снижение связано с охлаждением спроса в условиях высоких ставок: выдача ипотеки за первые три недели января снизилась на 70% к аналогичному периоду прошлого года. При сохранении ставок на отметке ~20% запуск проектов в 2025 году может сократиться на 30-35%.
✅Реализация новостроек:
Рынок жилищного строительства в России остаётся низкоконцентрированным, хотя количество крупных игроков растёт. На начало 2025 г. в России строилось 114,4 млн кв. м жилья при участии около 2,4 тыс. девелоперов, 26 из которых контролируют 30% рынка. Количество строительных компаний с портфелем свыше 1 млн кв. м увеличилось до 14. На фоне снижения спроса соотношение распроданности и стройготовности у большинства компаний снизилось.
✅Опрос застройщиков:
По данным опроса ДОМ.PФ, ИРСО и ВЦИОМ, в декабре доля застройщиков, выполнивших планы по продажам, выросла до 45% (+12 п.п.), а по запуску новых проектов, наоборот, снизилась – до 53% (-8 п.п.). На фоне замедления спроса ожидания снижения портфеля строящегося жилья среди девелоперов за четвёртый квартал 2024 г. увеличились на 15%. В отрасли третий месяц подряд снижается кадровый голод: только каждая пятая компания отмечает низкую обеспеченность трудовыми ресурсами – минимум с марта 2024 г. При этом стоимость строительных работ, по опросам застройщиков, остается практически неизменной.
➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».
🏡 Небольшие провинциальные города могут стать настоящим открытием для влюблённых в архитектуру. Димитровград в Ульяновской области – один из таких: в центре, среди исторической застройки, находится здание мужской гимназии 1916 года постройки. Здание спроектировано в стиле модерн архитектором Фёдором Ливчаком, которому город обязан многими шедеврами.
На протяжении всей истории здесь размещались учебные заведения: политпросвет школа, педагогическое училище, пединститут. Сегодня здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Бывшая гимназия выставлена на торги ДОМ.PФ. Её восстановлением займётся новый владелец.
👆 Если вы цените историческую архитектуру или хотите внести свой вклад в сохранение памятников, можете подобрать интересующий вас объект для восстановления на нашем портале наследие.дом.рф.
📅📅📅📅
🏡 Среди переданных инвесторам в 27 регионах памятников истории и архитектуры — усадьбы, доходные дома, предприятия, административные здания, школы и больницы, построенные с XVII по первую треть ХХ веков.
➡️ 13 объектов культурного наследия в 9 регионах уже восстановлены ⬅️
🎧 Первый выпуск серии видеоподкастов «Среда для жизни»!
🔍 Известный ведущий, историк архитектуры и создатель проекта «Москва глазами инженера» Айрат Багаутдинов открыто рассуждает с гостями студии о том, как устроены города, что формирует их будущее и какую роль играет архитектура в жизни человека.
🎙 Тема первого подкаста — «Мастер-план. В поисках идеального».
Cенатор РФ, мэр Липецка (с 2019 по 2024 год) Евгения Уваркина и директор по развитию городской среды ДОМ.PФ Антон Финогенов доступно рассказывают о том, что такое мастер-план, кто участвует в его создании и почему этот инструмент так важен в развитии российских городов!
Смотрим:
▶️ VK Видео
▶️ Rutube
▶️ YouTube
💻 На сайте: средадляжизни.рф
В следующих выпусках — новые гости и не менее интересные беседы!
Строим дорогу, обновляем города
Провели рабочую встречу с губернатором Омской области Виталием Хоценко, на которой обсудили совместные проекты.
В ближайшее время:
✅ Мы проработаем возможность применения инфраструктурных облигаций при строительстве Северного обхода Омска. Дорога длиной 67 км соединит трассы «Омск–Тюмень» и «Челябинск–Новосибирск», улучшит транспортную связанность в регионе, разгрузит центр Омска.
✅ Во втором квартале 2025 года ДОМ.PФ и ВШЭ завершат разработку мастер-плана старейшего города Сибири — Тары. Также эксперты госкомпании приступят к разработке мастер-плана Омска.
Специально для вас сделали выжимку из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:
✅Ипотека:
По данным ЦБ, в 2024 г. банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов (-36% к 2023 г.) на 4,9 трлн руб. (-37%). Снижение связано с завершением «Льготной ипотеки» и ростом рыночных ставок. По оперативным данным ДОМ.PФ, с 1 по 30 января выдано 14 тыс. льготных кредитов на 80 млрд руб., ~90% из них – по «Семейной ипотеке». На последней неделе января выдача «Семейной ипотеки» ускорилась (5,5 тыс. кредитов, +38% н/н) и продолжит расти с учетом увеличения числа одобренных заявок за этот же период (+33% н/н).
✅Ввод жилья:
В 2024 г. в России введено 107,8 млн кв. м жилья (-2% к рекорду 2023 г.), при этом ввод ИЖС достиг исторического максимума – 62,3 млн кв. м (+6%), а многоквартирное строительство (МКД) замедлилось до 45,5 млн кв. м (-12%) и вернулось к уровню 2022 г. Меньше всего вводы МКД замедлились за пределами топ-10 регионов по объёму строящегося жилья (-7% или 22,2 млн кв. м).
✅Рынок облигаций:
В 2024 году рынок корпоративных облигаций обновил рекорд: размещено более 2,1 тыс. выпусков (+46% к 2023 г.) на 8,1 трлн руб. (+11%). Активность застройщиков выросла более чем вдвое: 45 выпусков на 154 млрд руб. (в 2023 г. 15 девелоперов привлекли 40 млрд руб.). Ипотечный агент ДОМ.PФ стал крупнейшим эмитентом рыночных корпоративных облигаций и третьим – по объёму общих размещений. Упрочилось лидерство компании по выпуску ESG-облигаций – 74% рынка (40 млрд руб.).
✅ Проектное финансирование
По предварительным данным ЦБ, в декабре застройщики получили с раскрытых счетов эскроу рекордные 1,1 трлн руб. (предыдущий максимум был в декабре 2023 г. – 0,8 трлн руб.), продажи жилья немного выросли (объём поступлений на счета эскроу составил 514 млрд руб. после 408 млрд руб. в ноябре). Всего в 2024 г. застройщики получили 4,4 трлн руб. с раскрытых счетов эскроу.
➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».
🛗 1 февраля — профессиональный праздник работника лифтового хозяйства. С 2019 года это и наш праздник — шесть лет назад к группе ДОМ.PФ присоединился Щербинский лифтостроительный завод.
Немного об истории завода и несколько интересных ЩЛЗ-фактов — в наших карточках.
С праздником 🎉
@liftshlz
ДОМ.PФ в Курске
На прошлой неделе состоялась встреча руководства региона и госкомпании, и уже вчера наша команда была в ситуационном центре губернатора, где до позднего вечера прорабатывались меры поддержки жителей области.
Ключевые результаты:
➡️ Будет создан постоянно действующий штаб с участием областных властей и наших представителей.
➡️ Основная цель — подготовка участков к строительству современных частных домов для жителей приграничных районов области взамен утраченных.
➡️ Строительство планируется начать уже в этом году. Важно, чтобы стоимость квадратного метра соответствовала параметрам Минстроя России для выданных сертификатов.
Фото: пресс-служба администрации Курской области
Девелоперы активно используют «зелёные» решения в своих проектах. Цифры подтверждают ➕
Подсчитали, что в России на начало года строится почти 3700 многоквартирных домов с энергетической эффективностью А, А+ и А++. Это на 14% больше, чем годом ранее.
Доля «зелёных» жилых зданий растёт, а география энергоэффективного строительства охватывает уже 82 региона. Этому способствуют комплексные меры, которые ДОМ.PФ принимает для устойчивого развития отрасли.
✅ Среди них: разработка «зелёных» стандартов и финансовая поддержка качественных проектов.
27 января — День полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады
Сегодня мы вспоминаем один из самых героических и трагических эпизодов Великой Отечественной войны. 872 дня город жил в условиях нечеловеческих испытаний: голод, холод, постоянные обстрелы. Но, несмотря ни на что, ленинградцы выстояли.
Подвиг жителей и защитников города — это символ невероятной стойкости, любви к Родине и безграничной веры в победу.
✅ На днях подвели итоги работы ДОМ.PФ в прошлом году в регионах Урала. В 2024-м при содействии госкорпорации в УрФО было построено 2 млн кв. м жилья.
🔺 В карточках подробнее рассказываем о реализуемых крупных проектах.
Помогаем молодёжи с выбором востребованной профессии
🔔 Запустили сразу два новых бесплатных курса: «Проектировщик доступной среды» и «Проектировщик умного дома», которые помогут школьникам 8-11 классов выбрать карьерный трек — обучение доступно онлайн всем желающим!
Слушатели попадут в сообщество единомышленников, познакомятся с профессией, прослушают интерактивные лекции от экспертов, получат рекомендации по поступлению и многое другое.
⭐️ Бонус: экскурсия в офис ДОМ.PФ
✅ Присоединиться к любому из курсов можно на сайте Цифровой академии ДОМ.PФ. Оставь заявку и начни строить будущее уже сегодня!
Перед вами — «Горизонт», лифт бизнес-класса производства Щербинского лифтостроительного завода (входит в группу ДОМ.PФ):
🔵нержавеющая сталь и натуральный камень в напольном покрытии
🔵на 95% из российских материалов
🔵светодиодная энергоэффективная подсветка
🔵адаптивная компановка под любые запросы
Актуальный каталог лифтов ЩЛЗ
«Горизонт» ждёт вас на Сибирской строительной неделе на стенде ДОМ.PФ (B403)💫
Мы ценим интерес к нашему каналу. Ваша вовлечённость нас вдохновляет, спасибо!
Ваш ⬜️
По итогам 2024 года ЩЛЗ (входит в группу ДОМ.PФ) нарастил производство на 9%.
Читать полностью…
🏛ДОМ.PФ: реставрация ОКН – драйвер реконструкции центров исторических городов
🎉Банк ДОМ.PФ повысил ставку по вкладу «Мой Дом» до 23,2%
🏙С 2021 года с участием ДОМ.PФ в регионах Урала построено 5,5 млн кв. м жилья
💼Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.PФ на Урале достиг 592 млрд рублей
⬆️ДОМ.PФ: темп строительства жилья на Урале выше общероссийского
🪙Банк ДОМ.PФ распространил льготную ИТ-ипотеку на покупку таунхаусов
🏡ДОМ.PФ: на Урале доступны более 50 федеральных и региональных мер поддержки в жилищной сфере
🏛ДОМ.PФ реализовал 100 объектов культурного наследия в 27 регионах
🏙ДОМ.PФ назвал регионы-лидеры по вводу энергоэффективного жилья
👩🏻💼ДОМ.PФ: программа оплачиваемой стажировки СТАРТ теперь доступна в 19 регионах
🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам площадку под строительство жилья в деловом центре г. Иваново и историческое здание гимназии в Ульяновской области.
Подвели итоги реализации памятников истории и архитектуры с 2018 года. Их уже 100!
🏠 Рассказываем подробнее о некоторых шедеврах, восстановленных при нашем участии.
Другие объекты культурного наследия, которые будут реализованы на торгах ДОМ.PФ, можно найти в разделе «Список торгов» на нашем сайте.
💚 «Зелёная» новость дня!
В 2024 году введено 12,3 млн м² жилья с классом энергетической эффективности А и выше – это 33% от всего ввода, согласно нашим подсчётам на основе проектных деклараций застройщиков.
Регионы-лидеры по показателю не меняются уже три года: возглавляют рейтинг Москва, Подмосковье и Свердловская область. А вот в топ-10 – большие перемены. Подробности ищите в наших карточках.
5,5 млн кв. м – столько жилья построено на Урале с участием ДОМ.PФ с 2021 года
Сегодня в УрФО:
✅ Семь из десяти реализованных на торгах ДОМ.PФ памятников истории и архитектуры в Свердловской, Тюменской и Челябинской областях уже реставрируются
✅ Портфель строящегося жилья в УрФО по итогам 2024 года достиг рекордных 11,8 млн кв. м.
✅ В 2024 году в УрФО при содействии ДОМ.PФ начали строить 5,9 млн кв. м жилья
✅ Количество доступных жителям Урала федеральных и региональных мер поддержки в жилищной сфере превысило 50
✅ Уральские регионы — среди лидеров по применению механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.PФ. Здесь одобрено 9 проектов в четырёх регионах на общую сумму займов 20 млрд рублей, которые простимулируют ввод около 4,5 млн кв. м жилья
✅ Уже реализуется 8 проектов социальной и инженерной инфраструктуры (школы, детсады, дороги, котельные), в работе и создание сети троллейбусов в Челябинске
✅ Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.PФ на Урале достиг 592 млрд рублей
✅ В прошлом году Банк ДОМ.PФ заключил в регионах УрФО 36 новых сделок с лимитом в 173 млрд рублей под строительство 2,5 млн кв. м жилья для 50 тыс. семей
🏠 Скоро весна, а значит, и старт строительного сезона. В этом году рынок частного домостроения ожидают важные нововведения — с 1 марта в полную силу заработает механизм счетов эскроу в ИЖС.
✅ О том, как новый инструмент обезопасит граждан, планирующих построить дом, и какую роль в этом играет ДОМ.PФ — в специальном репортаже «России 24».
🏙ДОМ.PФ: предложение арендного жилья в России удвоилось к началу 2025 г.
💼Портфель вкладов Банка ДОМ.PФ за год увеличился вдвое
✅Подрядчики ИЖС получили уникальный идентификатор в Единой системе жилищного строительства
📱Банк ДОМ.PФ: экономия затрат на эксплуатацию смарт-офисов составила 15%
💼ДОМ.PФ вошёл в ТОП-3 работодателей строительной отрасли
📣Готовится к запуску профинансированный Банком ДОМ.PФ завод ДСК в Якутске
📄ДОМ.PФ и Сбер разместили первые выпуски ипотечных облигаций в 2025 году
🛗Станковый парк Щербинского лифтостроительного завода обновится на 50% к 2026 году
♻️ДОМ.PФ: число строящихся энергоэффективных домов выросло на 14%
💻ДОМ.PФ вошёл в топ-3 рейтинга ИТ-работодателей России по версии «Хабр Карьера»
🏛ДОМ.PФ продолжает реализацию президентской программы по восстановлению памятников истории и архитектуры
🥇ДОМ.PФ и Банк ДОМ.PФ стали лучшими работодателями в отраслевых рейтингах по версии HeadHunter
📑В Казани при участии ДОМ.PФ обсудили главные задачи нового нацпроекта
🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам недвижимость под коммерцию в Орле и помещение под офис в центре Ставрополя.
🏆 ДОМ.PФ – стабильно первый
В ежегодном рейтинге работодателей от Head Hunter мы снова стали лидером в строительной отрасли. В общем зачёте ДОМ.PФ занял 22 место. Банк ДОМ.PФ впервые стал лидером в категории крупных финансовых организаций.
Наши аналитики подвели итоги выдачи ипотеки крупнейшими банками за прошлый год
Делимся основными цифрами:
✅По итогам прошлого года топ-20 ипотечных банков предоставили около 1,1 млн новых кредитов (-42% к 2023 г.) на 4,9 трлн руб. (-36%). Основное снижение пришлось на рыночные программы, выдачи по которым сократились в ~2 раза.
✅По льготным программам спад оказался значительно меньше – на 24% к 2023 г. по количеству и 19%
по объёму. После завершения массовой «Льготной ипотеки» поддержку рынку оказали
адресные программы: «Семейная», «ИТ», «Дальневосточная и арктическая ипотека».
✅Ипотечный портфель топ-20 банков за год вырос на 11%, составив 19,5 трлн руб. на 1 января 2015 г.
✅Доля льготных программ в ипотечном портфеле увеличилась на 15 п.п за год, достигнув 55%.
➡️ С подробным обзором можно ознакомиться по ссылке. А ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».
👍 В портфеле ДОМ.PФ два новых выпуска ипотечных облигаций — на 2 и 63,5 млрд рублей. Первые в 2025 году сделки мы реализовали вместе со Сбером: ценные бумаги обеспечены кредитами банка на покупку 0,8 млн кв. м жилья.
Привлекая таким образом дополнительную ликвидность, финансовые организации получают средства на выдачу новых ипотечных кредитов.
Ждем, что по итогам года объём размещения ИЦБ составит около 500 млрд рублей 🤞
Правительство распространило действие механизма по защите средств на возведение частных домов с привлечением маткапитала
⚡️Правительство реализует комплекс мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Одной из наиболее востребованных мер является материнский капитал: его можно направлять в том числе на приобретение жилья или реконструкцию собственного дома. Такой мерой воспользовались уже более 9,5 млн семей.
⚡️В прошлом году Президент подписал закон, по которому с марта 2025 года индивидуальное жилищное строительство будет включено в систему эскроу-счетов.
⚡️Правительством принято решение распространить действие этого механизма и на возведение частных домов с привлечением маткапитала, что позволит защитить средства людей, поскольку оплату застройщик получит после завершения всех предусмотренных работ. «Это еще одна очень важная гарантия для семей при создании планов на будущее», – подчеркнул Михаил Мишустин.