28031
Самые главные и актуальные новости ДОМ.РФ По всем вопросам — pr@domrf.ru
🏡 Небольшие провинциальные города могут стать настоящим открытием для влюблённых в архитектуру. Димитровград в Ульяновской области – один из таких: в центре, среди исторической застройки, находится здание мужской гимназии 1916 года постройки. Здание спроектировано в стиле модерн архитектором Фёдором Ливчаком, которому город обязан многими шедеврами.
На протяжении всей истории здесь размещались учебные заведения: политпросвет школа, педагогическое училище, пединститут. Сегодня здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Бывшая гимназия выставлена на торги ДОМ.PФ. Её восстановлением займётся новый владелец.
👆 Если вы цените историческую архитектуру или хотите внести свой вклад в сохранение памятников, можете подобрать интересующий вас объект для восстановления на нашем портале наследие.дом.рф.
📅📅📅📅
🏡 Среди переданных инвесторам в 27 регионах памятников истории и архитектуры — усадьбы, доходные дома, предприятия, административные здания, школы и больницы, построенные с XVII по первую треть ХХ веков.
➡️ 13 объектов культурного наследия в 9 регионах уже восстановлены ⬅️
🎧 Первый выпуск серии видеоподкастов «Среда для жизни»!
🔍 Известный ведущий, историк архитектуры и создатель проекта «Москва глазами инженера» Айрат Багаутдинов открыто рассуждает с гостями студии о том, как устроены города, что формирует их будущее и какую роль играет архитектура в жизни человека.
🎙 Тема первого подкаста — «Мастер-план. В поисках идеального».
Cенатор РФ, мэр Липецка (с 2019 по 2024 год) Евгения Уваркина и директор по развитию городской среды ДОМ.PФ Антон Финогенов доступно рассказывают о том, что такое мастер-план, кто участвует в его создании и почему этот инструмент так важен в развитии российских городов!
Смотрим:
▶️ VK Видео
▶️ Rutube
▶️ YouTube
💻 На сайте: средадляжизни.рф
В следующих выпусках — новые гости и не менее интересные беседы!
Строим дорогу, обновляем города
Провели рабочую встречу с губернатором Омской области Виталием Хоценко, на которой обсудили совместные проекты.
В ближайшее время:
✅ Мы проработаем возможность применения инфраструктурных облигаций при строительстве Северного обхода Омска. Дорога длиной 67 км соединит трассы «Омск–Тюмень» и «Челябинск–Новосибирск», улучшит транспортную связанность в регионе, разгрузит центр Омска.
✅ Во втором квартале 2025 года ДОМ.PФ и ВШЭ завершат разработку мастер-плана старейшего города Сибири — Тары. Также эксперты госкомпании приступят к разработке мастер-плана Омска.
Специально для вас сделали выжимку из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:
✅Ипотека:
По данным ЦБ, в 2024 г. банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов (-36% к 2023 г.) на 4,9 трлн руб. (-37%). Снижение связано с завершением «Льготной ипотеки» и ростом рыночных ставок. По оперативным данным ДОМ.PФ, с 1 по 30 января выдано 14 тыс. льготных кредитов на 80 млрд руб., ~90% из них – по «Семейной ипотеке». На последней неделе января выдача «Семейной ипотеки» ускорилась (5,5 тыс. кредитов, +38% н/н) и продолжит расти с учетом увеличения числа одобренных заявок за этот же период (+33% н/н).
✅Ввод жилья:
В 2024 г. в России введено 107,8 млн кв. м жилья (-2% к рекорду 2023 г.), при этом ввод ИЖС достиг исторического максимума – 62,3 млн кв. м (+6%), а многоквартирное строительство (МКД) замедлилось до 45,5 млн кв. м (-12%) и вернулось к уровню 2022 г. Меньше всего вводы МКД замедлились за пределами топ-10 регионов по объёму строящегося жилья (-7% или 22,2 млн кв. м).
✅Рынок облигаций:
В 2024 году рынок корпоративных облигаций обновил рекорд: размещено более 2,1 тыс. выпусков (+46% к 2023 г.) на 8,1 трлн руб. (+11%). Активность застройщиков выросла более чем вдвое: 45 выпусков на 154 млрд руб. (в 2023 г. 15 девелоперов привлекли 40 млрд руб.). Ипотечный агент ДОМ.PФ стал крупнейшим эмитентом рыночных корпоративных облигаций и третьим – по объёму общих размещений. Упрочилось лидерство компании по выпуску ESG-облигаций – 74% рынка (40 млрд руб.).
✅ Проектное финансирование
По предварительным данным ЦБ, в декабре застройщики получили с раскрытых счетов эскроу рекордные 1,1 трлн руб. (предыдущий максимум был в декабре 2023 г. – 0,8 трлн руб.), продажи жилья немного выросли (объём поступлений на счета эскроу составил 514 млрд руб. после 408 млрд руб. в ноябре). Всего в 2024 г. застройщики получили 4,4 трлн руб. с раскрытых счетов эскроу.
➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».
🛗 1 февраля — профессиональный праздник работника лифтового хозяйства. С 2019 года это и наш праздник — шесть лет назад к группе ДОМ.PФ присоединился Щербинский лифтостроительный завод.
Немного об истории завода и несколько интересных ЩЛЗ-фактов — в наших карточках.
С праздником 🎉
@liftshlz
ДОМ.PФ в Курске
На прошлой неделе состоялась встреча руководства региона и госкомпании, и уже вчера наша команда была в ситуационном центре губернатора, где до позднего вечера прорабатывались меры поддержки жителей области.
Ключевые результаты:
➡️ Будет создан постоянно действующий штаб с участием областных властей и наших представителей.
➡️ Основная цель — подготовка участков к строительству современных частных домов для жителей приграничных районов области взамен утраченных.
➡️ Строительство планируется начать уже в этом году. Важно, чтобы стоимость квадратного метра соответствовала параметрам Минстроя России для выданных сертификатов.
Фото: пресс-служба администрации Курской области
Девелоперы активно используют «зелёные» решения в своих проектах. Цифры подтверждают ➕
Подсчитали, что в России на начало года строится почти 3700 многоквартирных домов с энергетической эффективностью А, А+ и А++. Это на 14% больше, чем годом ранее.
Доля «зелёных» жилых зданий растёт, а география энергоэффективного строительства охватывает уже 82 региона. Этому способствуют комплексные меры, которые ДОМ.PФ принимает для устойчивого развития отрасли.
✅ Среди них: разработка «зелёных» стандартов и финансовая поддержка качественных проектов.
27 января — День полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады
Сегодня мы вспоминаем один из самых героических и трагических эпизодов Великой Отечественной войны. 872 дня город жил в условиях нечеловеческих испытаний: голод, холод, постоянные обстрелы. Но, несмотря ни на что, ленинградцы выстояли.
Подвиг жителей и защитников города — это символ невероятной стойкости, любви к Родине и безграничной веры в победу.
Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:
✅ Аренда:
Предложение арендных квартир в России резко выросло: в IV кв. 2024 г. опубликовано 73 тыс. новых арендных объявлений – в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2023 г. Навес предложения привёл к небольшому снижению цен после пика в III кв. 2024 г. В Москве аренда за квартал подешевела на 9% до 101 тыс. руб., в Санкт-Петербурге – на 8% до 51 тыс. руб., в остальных городах – на 12% до 38 тыс. руб.
✅ Ипотека на ИЖС:
По итогам 2024 г. банки предоставили 204 тыс. новых кредитов (-34% к 2023 г.) на 1 трлн руб. (-19%). На цели ИЖС пришлось 103 тыс. новых кредитов (-13% к 2023 г.). Выдачи ипотеки на покупку готовых домов снизилась в ~2 раза к 2023 г. до 101 тыс. кредитов (причина – рост рыночных ставок с 17% на начало 2024 г. до ~29% на конец года).
✅ Опрос граждан:
Согласно декабрьскому опросу ДОМ.PФ и ВЦИОМ, доля тех, кто считает, что сейчас удачное время для продажи жилья снизилась до 36% (42% – в ноябре), а для покупки – незначительно выросла, но остаётся на низком уровне – 21% (18% – в ноябре). Сократилась доля тех, кто ждёт роста ставок по ипотеке. Таких теперь 49% (58% месяцем ранее).
✅ Рынок жилья в Испании:
Стоимость жилья на новостройки за 5 лет выросла на 40%. Причины: в 2018 - 2023 гг. количество домохозяйств увеличилось на 800 тыс., а построено лишь 500 тыс. объектов. Доля иностранных инвесторов на рынке – 15%. Правительство предлагает ввести 100% налог на покупку жилья нерезидентами ЕС и создать фонд социального арендного жилья. Оппозиция выступает за госгарантии на покупку первого жилья и застройку госземель. С итоговым решением власти пока не определились.
➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».
📚 Сегодня мы поздравляем тех, кто получает новые знания и прокладывает путь к собственным достижениям, с Днём студента. Пусть лекции вас вдохновляют, а экзамены — приближают к собственному успеху!
🏠 А сейчас предлагаем погрузиться в мир университетской архитектуры. Совместно с Минобрнауки России подготовили для вас подборку вузов — рассказываем об учебных заведениях, их архитектурных стилях, а также истории и традициях, которые они отражают.
Наши аналитики подвели итоги 2024 года в жилищной сфере. Рассказываем о главных трендах:
🪙Выдача ипотеки вернулась на уровень 2022 г. По нашим прогнозам, банки в этом году выдадут 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей.
💼 Ипотека остаётся наиболее качественным сегментом розничного кредитования. С 2021 г. доля просрочки в портфеле находится в коридоре 0,6-0,8%.
👨👩👦Спрос на ипотечные кредиты поддерживают адресные льготные программы. На «Семейную ипотеку» пришлось 60% выдачи ипотеки с господдержкой в 2024 г.
🏙В 2025 г. номинальные цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а на готовое жилье – чуть превысят её.
🔁Стоимость аренды квартир в городах России достигла нового максимума в 2024 г.
➡️ Подробный отчёт доступен по ссылке. А ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».
Сегодня подвели итоги года работы ДОМ.PФ в Сибири.
Ключевые цифры:
✅ В рамках 27 проектов комплексного развития территорий (КРТ) от ДОМ.PФ в 7 регионах СФО планируется построить 7,5 млн кв. м жилья
✅В прошлом году в Томске восстановлено два объекта культурного наследия из 11, реализованных на торгах ДОМ.PФ в Сибири
✅Объём строящегося жилья в Сибирском федеральном округе в 2024 году достиг рекордного показателя в 9 млн кв. м
✅Более 1,3 млн жителей сибирских регионов обратились в 2024 году в Консультационный центр ДОМ.PФ. Лидеры по запросам — Красноярский и Алтайский края, Новосибирская и Иркутская области
✅97% сибиряков, обратившихся в ДОМ.PФ, высоко (4 или 5 баллов) оценили уровень консультаций
✅По итогам прошлого года доля жилья, строящегося в СФО с применением технологий информационного моделирования (ТИМ), составила более 40%
✅Объём проектного финансирования Банка ДОМ.PФ в Сибири достиг 380 млрд рублей
✅В 2024 году Банк ДОМ.PФ заключил в регионах СФО 23 сделки с лимитом финансирования в 116 млрд рублей под строительство 1,6 млн кв. м жилья для 19 тыс. семей
✅ Чем удивить современного туриста? Яркими впечатлениями! За ними всё чаще отправляются в современные гостиницы, которые располагаются в исторических зданиях или целых комплексах.
Именно поэтому программа развития туристической отрасли страны распространяется и на объекты культурного наследия. О новых возможностях для бизнеса и уже действующих проектах Банка ДОМ.PФ рассказали в спецрепе России-24 🎥
Аналитический центр ДОМ.РФ подготовил и сделал общедоступными данные о соотношении спроса и предложения на рынке новостроек
Информационная панель «Распроданность и стройготовность» размещена на портале наш.дом.рф. Информация представлена в целом по стране и разбивкой по регионам, застройщикам, а также классам недвижимости вплоть до 2029 г.
Кому будет полезно? Всем:
✅застройщикам – для оценки потенциала рынка первичного жилья;
✅экспертам и СМИ – для корректного анализа спроса и предложения новых квартир;
✅гражданам – для оценки работы девелоперов.
‼️ Показатели будем обновлять 11 числа каждого месяца.
О чём говорят текущие цифры?
На 11 января 2025 года в России одновременно возводится 114,4 млн кв. м многоквартирного жилья. Дома, которые планируется сдать в 2025 г., уже проданы на 50% и достроены на 65%. Средняя распроданность по всему портфелю строящегося жилья до 2029 г. – 31%, при этом строительная готовность в среднем составляет 41%.
Сбалансированное состояние рынка – это соотношение распроданности и стройготовности на уровне 70-80%. Текущий показатель в России – 76%.
Подробно ознакомиться с дашбордом можно на сайте наш.дом.рф в разделе «Аналитика».
Подвели итоги реализации памятников истории и архитектуры с 2018 года. Их уже 100!
🏠 Рассказываем подробнее о некоторых шедеврах, восстановленных при нашем участии.
Другие объекты культурного наследия, которые будут реализованы на торгах ДОМ.PФ, можно найти в разделе «Список торгов» на нашем сайте.
💚 «Зелёная» новость дня!
В 2024 году введено 12,3 млн м² жилья с классом энергетической эффективности А и выше – это 33% от всего ввода, согласно нашим подсчётам на основе проектных деклараций застройщиков.
Регионы-лидеры по показателю не меняются уже три года: возглавляют рейтинг Москва, Подмосковье и Свердловская область. А вот в топ-10 – большие перемены. Подробности ищите в наших карточках.
5,5 млн кв. м – столько жилья построено на Урале с участием ДОМ.PФ с 2021 года
Сегодня в УрФО:
✅ Семь из десяти реализованных на торгах ДОМ.PФ памятников истории и архитектуры в Свердловской, Тюменской и Челябинской областях уже реставрируются
✅ Портфель строящегося жилья в УрФО по итогам 2024 года достиг рекордных 11,8 млн кв. м.
✅ В 2024 году в УрФО при содействии ДОМ.PФ начали строить 5,9 млн кв. м жилья
✅ Количество доступных жителям Урала федеральных и региональных мер поддержки в жилищной сфере превысило 50
✅ Уральские регионы — среди лидеров по применению механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.PФ. Здесь одобрено 9 проектов в четырёх регионах на общую сумму займов 20 млрд рублей, которые простимулируют ввод около 4,5 млн кв. м жилья
✅ Уже реализуется 8 проектов социальной и инженерной инфраструктуры (школы, детсады, дороги, котельные), в работе и создание сети троллейбусов в Челябинске
✅ Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.PФ на Урале достиг 592 млрд рублей
✅ В прошлом году Банк ДОМ.PФ заключил в регионах УрФО 36 новых сделок с лимитом в 173 млрд рублей под строительство 2,5 млн кв. м жилья для 50 тыс. семей
🏠 Скоро весна, а значит, и старт строительного сезона. В этом году рынок частного домостроения ожидают важные нововведения — с 1 марта в полную силу заработает механизм счетов эскроу в ИЖС.
✅ О том, как новый инструмент обезопасит граждан, планирующих построить дом, и какую роль в этом играет ДОМ.PФ — в специальном репортаже «России 24».
🏙ДОМ.PФ: предложение арендного жилья в России удвоилось к началу 2025 г.
💼Портфель вкладов Банка ДОМ.PФ за год увеличился вдвое
✅Подрядчики ИЖС получили уникальный идентификатор в Единой системе жилищного строительства
📱Банк ДОМ.PФ: экономия затрат на эксплуатацию смарт-офисов составила 15%
💼ДОМ.PФ вошёл в ТОП-3 работодателей строительной отрасли
📣Готовится к запуску профинансированный Банком ДОМ.PФ завод ДСК в Якутске
📄ДОМ.PФ и Сбер разместили первые выпуски ипотечных облигаций в 2025 году
🛗Станковый парк Щербинского лифтостроительного завода обновится на 50% к 2026 году
♻️ДОМ.PФ: число строящихся энергоэффективных домов выросло на 14%
💻ДОМ.PФ вошёл в топ-3 рейтинга ИТ-работодателей России по версии «Хабр Карьера»
🏛ДОМ.PФ продолжает реализацию президентской программы по восстановлению памятников истории и архитектуры
🥇ДОМ.PФ и Банк ДОМ.PФ стали лучшими работодателями в отраслевых рейтингах по версии HeadHunter
📑В Казани при участии ДОМ.PФ обсудили главные задачи нового нацпроекта
🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам недвижимость под коммерцию в Орле и помещение под офис в центре Ставрополя.
🏆 ДОМ.PФ – стабильно первый
В ежегодном рейтинге работодателей от Head Hunter мы снова стали лидером в строительной отрасли. В общем зачёте ДОМ.PФ занял 22 место. Банк ДОМ.PФ впервые стал лидером в категории крупных финансовых организаций.
Наши аналитики подвели итоги выдачи ипотеки крупнейшими банками за прошлый год
Делимся основными цифрами:
✅По итогам прошлого года топ-20 ипотечных банков предоставили около 1,1 млн новых кредитов (-42% к 2023 г.) на 4,9 трлн руб. (-36%). Основное снижение пришлось на рыночные программы, выдачи по которым сократились в ~2 раза.
✅По льготным программам спад оказался значительно меньше – на 24% к 2023 г. по количеству и 19%
по объёму. После завершения массовой «Льготной ипотеки» поддержку рынку оказали
адресные программы: «Семейная», «ИТ», «Дальневосточная и арктическая ипотека».
✅Ипотечный портфель топ-20 банков за год вырос на 11%, составив 19,5 трлн руб. на 1 января 2015 г.
✅Доля льготных программ в ипотечном портфеле увеличилась на 15 п.п за год, достигнув 55%.
➡️ С подробным обзором можно ознакомиться по ссылке. А ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».
👍 В портфеле ДОМ.PФ два новых выпуска ипотечных облигаций — на 2 и 63,5 млрд рублей. Первые в 2025 году сделки мы реализовали вместе со Сбером: ценные бумаги обеспечены кредитами банка на покупку 0,8 млн кв. м жилья.
Привлекая таким образом дополнительную ликвидность, финансовые организации получают средства на выдачу новых ипотечных кредитов.
Ждем, что по итогам года объём размещения ИЦБ составит около 500 млрд рублей 🤞
Правительство распространило действие механизма по защите средств на возведение частных домов с привлечением маткапитала
⚡️Правительство реализует комплекс мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Одной из наиболее востребованных мер является материнский капитал: его можно направлять в том числе на приобретение жилья или реконструкцию собственного дома. Такой мерой воспользовались уже более 9,5 млн семей.
⚡️В прошлом году Президент подписал закон, по которому с марта 2025 года индивидуальное жилищное строительство будет включено в систему эскроу-счетов.
⚡️Правительством принято решение распространить действие этого механизма и на возведение частных домов с привлечением маткапитала, что позволит защитить средства людей, поскольку оплату застройщик получит после завершения всех предусмотренных работ. «Это еще одна очень важная гарантия для семей при создании планов на будущее», – подчеркнул Михаил Мишустин.
🛗Более четверти произведенных в 2024 г лифтов ЩЛЗ поставлялись в Москву и Подмосковье
⬆️Банк ДОМ.PФ повысил ставку по вкладу «Мой Дом» до 23%
🤝ДОМ.PФ реализовал новый инструмент для оценки рынка жилищного строительства
🔁Объем проектного финансирования Банка ДОМ.PФ в Сибири достиг 380 млрд рублей
💵Банк ДОМ.PФ на 30% нарастил количество клиентов малого и среднего бизнеса
🏙По проектам КРТ от ДОМ.PФ в Сибири планируется построить 7,5 млн кв. м жилья
🔁Банк ДОМ.PФ назвал лидирующие регионы по количеству поданных заявок на финансирование туристических проектов
‼️Сервисом спроси.дом.pф воспользовались более 1,3 млн жителей Сибири
👩🏻💼Банк ДОМ.PФ и Сравни составили портрет вкладчика в регионах России
🏆ДОМ.PФ: портфель строящегося жилья в СФО в 2024 г. достиг рекордного уровня
🪙Банк ДОМ.PФ начал оформлять долгосрочные сбережения
🏗ДОМ.PФ: более 40% жилплощади в СФО строится с ТИМ
💵Малому и среднему бизнесу представят возможности привлечения инвестиций и подготовки к IPO
🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: госкомпания предложит инвесторам землю под строительство в 22 регионах
✔️ На этой неделе рассказали об итогах 2024 года и планах ДОМ.PФ в регионах Сибири. Только в рамках комплексного развития территорий в ближайшие годы в СФО будет построено 7,5 млн кв. м жилья.
🟢В карточках — подробнее о проектах, которые реализуются прямо сейчас.
ПЗЗ, МАФ и КРТ — что их связывает? Всё это используется для развития комфортной городской среды.
🟢В рубрике «Ликбез» на портале об урбанистике и архитектуре средадляжизни.рф мы собираем аббревиатуры и термины, которые часто можно встретить в наших материалах.
Какие аббревиатуры включить в наш ликбез? Пишите в комментариях ⬇️
👍 ДОМ.PФ получил от правкомиссии очередные участки и здания, не используемые их владельцами — федеральными структурами в различных регионах России. Имущество будет выставлено на торги.
📈 Ключевые цифры и объёкты — в нашей инфографике.
«Генплан, которого не было» — в новой статье на портале Среда для жизни рассказываем о генеральном плане Москвы 1980-х годов, разработанного под руководством архитектора Алексея Гутнова.
В условиях смены эпох предстояло переосмыслить всю систему градостроительной политики и понять, ради чего городское планирование осуществляется в принципе.
О том, какую роль сыграл Новый Элемент Расселения (НЭР) в развитии средового подхода, какие ключевые направления были обозначены Концепцией развития Москвы и в чём прежние урбанистические подходы созвучны современным, читайте в нашем специальном материале.
📌Часть 1
📌Часть 2
Специально для вас сделали выжимку из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:
✅ Ипотека:
По итогам 2024 г. банки предоставили 1,3 млн кредитов (-36% к 2023 г.) на 4,9 трлн руб. (-37%) ‒ на уровне 2022 г., в т.ч. по льготным программам – 636 тыс. новых кредитов (-33% г/г) на 3,4 трлн руб. (-28%), по рыночным программам ‒ 499 тыс. кредитов (-54% г/г) на 1,4 трлн руб. (-53%). По оценке ДОМ.PФ, выдача ипотеки в 2025 г. сократится до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн руб. Восстановление начнется с 2026 г. при условии снижения ключевой ставки.
✅Продажи:
По данным наш.дом.pф, продажи квартир по ДДУ в России в 2024 г. составили 26,7 млн кв. м (-22% к рекордному 2023 г. и +18% к 2022 г.), в т.ч. в декабре ‒ 2,1 млн кв. м (-43% г/г). При этом продажи в денежном выражении в 2024 г. сократились незначительно (-6% г/г до 4,9 трлн руб.) за счет роста средней цены реализации.
✅Цены:
По данным индекса цен ДОМ.PФ, рост цен на первичном рынке жилья в России замедляется третий год подряд: в 2024 г. новостройки подорожали на 9,2%, тогда как в 2023 г. цены выросли на 12%, в 2022 г. – на 17,5%, а в 2021 г. – на 20,5%. Рост цен практически сравнялся с уровнем инфляции (9,5% за 2024 г.).
➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».