138417
✅Официальный канал Domclick.ru Только полезное про недвижимость и ипотеку 💚Поддержка @Domclick_support
⚡️ Подводим итоги уходящей недели
🔥 В третий раз снижаем ставки по ипотеке
📝 Направили предложение в Правительство об увеличении возраста дома на вторичном рынке по «Семейной ипотеке»
⬇️ Аналитика Домклик: на какие скидки готовы продавцы вторички
А также снижение ставок по «Семейной ипотеке» с увеличенным лимитом, итоги конференции Domclick Digital Day и многое другое — в нашем дайджесте.
Читать ➡️
Все главные новости рынка недвижимости здесь: @domclick 🔆
🪑 На Домклик теперь можно создать дизайн интерьера через нейросеть
В разделе «Моя недвижимость» на Домклик появилась новая функция — по созданию дизайна интерьера с помощью нейросети Сбера Kandinsky, рассказал лидер дивизиона «Lifestyle сервисы в недвижимости» в Домклик Алексей Назаренко.
✏️ Сделать это можно быстро и бесплатно — достаточно загрузить фото жилья и задать один из стилей:
🟠скандинавский
🟠минимализм
🟠неоклассика
🟠джапанди
Процесс генерации займет не более 5 минут.
Создать дизайн интерьера с нейросетью ⬅️
📉 Глава Домклик допустил снижение цен на недвижимость в России
Стоимость квартир в новостройках вскоре может немного упасть — из-за низкого спроса и растущего предложения, считает директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
В ближайшее время застройщики будут стремиться удерживать цены, но из-за низкого спроса будут вынуждены пойти на уступки, так как сейчас рынок массовых новостроек поддерживается фактически только льготной ипотекой.
📈 Доля рассрочки на рынке новостроек выросла до 40% — Михаил Матовников
Со второго полугодия 2024 года доля рассрочки на рынке первичного жилья существенно увеличилась — с 20% до 40%. Об этом сообщил Михаил Матовников, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.
Также эксперт поделился интересным наблюдением в части того, как зависит цена квартиры от вида оплаты — наличные, ипотека, рассрочка.
Если мы говорим о регионах, где превалирует рынок предложения — например, Москва — то здесь за наличные купить квартиру в новостройке можно немного дешевле, чем в ипотеку. Но скидка на квадратный метр не будет большой — около 1,3%. А вот за рассрочку придется заплатить [прим. ред. — в Москве покупка недвижимости в ипотеку может обойтись в среднем на 11,5% дешевле, чем в рассрочку].
Если рассмотреть Санкт-Петербург и Ленобласть, то здесь мы видим, что за наличные можно получить большие скидки, а рассрочки выдаются более-менее бесплатно.
Таким образом, всё очень зависит от местных реалий, от того, как устроен баланс спроса и предложения в конкретном регионе.
🏡 В Домклик рассказали, как изменилось поведение покупателей жилья
О тактике потенциальных покупателей недвижимости в условиях экономических изменений рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
В условиях высоких ключевых ставок и дорогой ипотеки те потенциальные покупатели, которые не могут воспользоваться льготными программами, предпочитают прежде всего положить деньги на вклад под 17-19% и тем самым переждать данный период.
🏠 Домклик расширяет возможности ипотеки на ИЖС
Теперь оформить ипотеку на строительство жилого дома можно даже при наличии других построек на участке, например, бани, заявил лидер дивизиона «Загородная недвижимость» департамента «Домклик» Сбербанка Сергей Скороходов.
Мы отменили требование по отсутствию нежилых строений на участке в ИЖС с эскроу. Теперь при наличии на участке иных объектов открыли возможность выдачи ипотеки на строительство жилого дома. Это позволит расширить воронку сделок примерно на 10%.
📍Что происходит с рынком ипотеки в Уральском федеральном округе в 2025 году?
Главное из аналитики Домклик ⬇️
➡️Выдачи ипотеки в Уральском федеральном округе восстановились и пришли к показателям, которые предшествовали периоду высокого спроса в июне 2024 года — когда менялись программы господдержки.
➡️ Средний год постройки приобретаемой в ипотеку вторички — 1987. По этому показателю УрФО находится на 4 месте среди других федеральных округов.
➡️Три четверти приобретаемых в ипотеку новостроек на территории УрФО находятся в Екатеринбурге, Тюмени и Челябинске. География вторички шире, в тройке лидеров — Екатеринбург, Челябинск и Тюмень.
➡️Жители ряда достаточно крупных городов УрФО могут купить по месту жительства только вторичку, а если захотят купить первичку, скорее всего, переедут.
Подробнее о спросе на недвижимость в регионе и прогнозах — в исследовании Домклик 👇
Читать ➡️
🏦 Сбер возобновил выдачи ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц
Сбер возобновил кредитование объектов недвижимости по программе «Коммерческая недвижимость» в рамках продуктов «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья». Об этом рассказал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.
🔘Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб., максимальная — 100 млн руб.
🔘Первоначальный взнос — 30,1%
🔘Срок кредита — от 1 года до 25 лет
Подробнее в журнале Домклик ➡️
Все главные новости рынка недвижимости здесь: @domclick 🔆
⚡Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита
С 24 июля Сбер снижает ставки на 0,9% по программе «Семейная ипотека» на сумму кредита свыше установленного лимита.
Теперь при совмещении льготной и рыночной программ средневзвешенная ставка составит:
🔘с 17,2% до 16,3% для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
🔘с 17,1% до 16,2% для остальных регионов
Об этом рассказал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Тюмени⬆
Читать новость в журнале➡
Мы встретимся уже ЗАВТРА 🚀
Наши спикеры заряжены идеями и готовы делиться опытом на Domclick Digital Day в Тюмени.
➡ Офлайн-регистрация стартует в 09:00 (по местному времени)
➡ Онлайн-трансляция начнется в 10:00 (8:00 мск) — присоединяйтесь из любой точки России!
Уже сейчас можно зайти на нашу платформу и занять свое виртуальное место. До встречи 💚
✈ Зарплаты в России «догнали» цены на вторичном рынке, сообщил главный аналитик Сбера
Зарплаты в России в 2025 году «догнали» цены на вторичном рынке недвижимости. А вот темпы роста цен на новостройки на 40% опередили рост зарплат.
О темпах роста зарплат и цен на недвижимость сообщил руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. Подробнее — в новом подкасте Домклик «Под одной крышей».
ЧИТАТЬ ➡️
🔆 Смотрите полную версию подкаста «Под одной крышей»: о том, чем живет рынок недвижимости
🗣️ Россияне составили рейтинг безопасных стройматериалов
Для большинства россиян (89,6%) важным фактором при покупке материалов для ремонта и строительства является их безопасность. И вот какие стройматериалы они считают наиболее экологичными:
✔️ Для внутренней отделки
🟠бумажные обои
🟠деревянная вагонка
🟠паркетная и массивная доска
✔️ Для утепления
🟠древесное волокно
🟠эковата
🟠каменная вата
✔️ Для внешней отделки фасада
🟠дерево
🟠керамический или силикатный кирпич
Смотреть весь рейтинг ⬅️
💬📱Как договориться с продавцом квартиры по телефону: 5 полезных советов
Позвонить по объявлению — первый шаг к покупке квартиры. В наших карточках разбираемся, с чего начать общение с владельцем недвижимости и как построить эффективный диалог.
Читать всю статью 👈
⚠Что делать, если мой дом признали аварийным
ℹ Аварийное жильё — это жилые помещения, которые признаны непригодными для проживания по причине их аварийного состояния или наличия угрозы для жизни и здоровья жильцов.
У собственников аварийного жилья при расселении дома есть выбор:
▶Получить денежную компенсацию за старую квартиру
▶Получить в собственность другое благоустроенное жильё площадью не меньше старого
При этом новая квартира должна быть предоставлена в том же населённом пункте, что и предыдущая.
Когда дом могут признать аварийным, как происходит выкуп и расселение такого жилья — рассказали в статье ➡
🔥Снижаем ставки по ипотеке в третий раз за лето! Теперь — на 2%
Сбербанк с 28 июля снижает ставки по базовым ипотечным программам на 2 п. п.
Так, минимальные ставки составят:
🔘19,4% — на покупку первичного жилья;
🔘19,8% — на покупку вторичного;
🔘19,8% — по программе «Строительство жилого дома»
Подробнее — в журнале Домклик ⬅️
⚡️ Центробанк снизил ключевую ставку до 18%
«Совет директоров Банка России 25 июля 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 200 б.п., до 18,00% годовых. Текущее инфляционное давление, в том числе устойчивое, снижается быстрее, чем прогнозировалось ранее. Рост внутреннего спроса замедляется. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста», — отмечается в пресс-релизе ЦБ.
Читать новость ⬅️
⬇️ Хуснуллин ждет снижения ключевой ставки до 18%
Центробанк на заседании по ключевой ставке 25 июля может снизить ее на 2%, до 18%, считает вице-премьер Марат Хуснуллин.
Хотелось бы 4 процентных пункта снижения минимум. Но думаю, что будет 2.
💬 В правительстве изучают идею разных ставок по «Семейной ипотеке»
Правительство России рассматривает предложение выдавать «Семейную ипотеку» по разным ставкам — в зависимости от региона проживания и числа детей, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Мы эту инициативу рассматриваем, смотрим, к чему это приведет в целом.
🔊 Оформить вычет за покупку недвижимости можно в день сделки на Домклик
Оформить заявку на налоговый вычет за покупку недвижимости и уплаченные проценты по ипотеке можно сразу в день сделки. Такая возможность появилась на Домклик.
Об этом рассказал Алексей Назаренко, лидер дивизиона «Lifestyle сервисы в недвижимости» в Домклик, на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.
«Клиенту не нужно ждать, когда закончится налоговый период. Сделка у нас сегодня — мы отправляем заявку, клиент об этом забывает, не думает. Проходит налоговый период, начинается следующий год, и в первом квартале он просто получает СМС от номера 900. Все, ни о чем думать нужно»
✔️ Как снизить ставку и платеж по своей ипотеке Сбера уже сейчас?
Клиенты Сбера могут платить меньше по своей ипотеке, несмотря на высокие ключевую ставку и ставки по рыночным ипотечным программам. Для этого на Домклик есть опции «Ставка на снижение» и «Сниженный платеж». Об этом рассказал Александр Лобов, лидер дивизиона «Готовое жилье» Домклик, на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.
▶️Как работает «Сниженный платеж» ⬇️
Я взял в кредит 6 млн рублей на 30 лет, платеж составил 123 тыс. рублей. Но уже сейчас за этот кредит можно платить 95 тыс. рублей, воспользовавшись нашей услугой «Сниженный платеж». Примерно это будет соответствовать ставке 18%, — рассказал Александр Лобов
🔄 От «котлована» до переезда в новостройку: все этапы теперь можно отследить на Домклик
В личном кабинете Домклик появились новые возможности для пользователей, которые оформили ипотеку Сбербанка на покупку новостройки.
✅ Новый удобный и понятный путь — сопровождение от покупки квартиры до долгожданного заселения — уже доступен одному миллиону клиентов.
С помощью нового сервиса теперь можно:
🟢отслеживать ход строительства
🟢быть в курсе даты сдачи дома или её изменений
🟢планировать переезд и готовиться к заселению
🟢отслеживать этапы регистрации права собственности
🟢застраховать недвижимость
🟢заказать ремонт и переезд, а также другие бытовые сервисы
Читать новость в журнале➡
⚡Завтра Центробанк снизит ставку — в этом не сомневается никто
Об этом сообщил Михаил Матовников, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.
Более того, есть аргументы для еще большего снижения.
Консенсус рынка состоит в том, что завтра мы увидим снижение ключевой ставки минимум на 2 процентных пункта. Я думаю, что есть аргументы для того, чтобы двинуться и сильнее, — сообщил главный аналитик Сбера
📝 Домклик предлагает выдавать «Семейную ипотеку» на дома старше 20 лет
Домклик предлагает изменить требование к максимальному возрасту дома в рамках программы «Семейная ипотека» на вторичное жилье, увеличив его с 20 до 40 лет, сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Мы нашли сегмент, где небольшое изменение может реально повлиять на улучшение работы программы. В частности, ее доступность повысится до 87%, а выдачи увеличатся в полтора раза, если в рамках этой программы изменим требование к возрасту дома, увеличив его с 20 лет до 40 лет.
⚡️ Интерес к ипотеке восстанавливается — Алексей Лейпи, Домклик
Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи заявил, что интерес к ипотеке в России постепенно восстанавливается. Об этом он рассказал сегодня на открытии Domclick Digital Day в Тюмени.
🟢После спада в 2024 году ипотека восстанавливается: в июне 2025 года выдано 45 тыс. кредитов на сумму 200 млрд руб.;
🟢Новостройки лидируют: 70% всех выдач, причем 85% из них — по программе «Семейная ипотека»;
🟢Цены на первичное жилье стабилизировались: рост +0,5% в месяц, но в Москве динамика выше (+1,7% в июне);
🟢Вторичный и загородный рынок оживают: выдачи выросли в 5 и 3 раза соответственно с начала года.
🟢С начала года ставки по рыночной ипотеке снизились на 5 п.п.
Читать ⬅️
⚡️Путин подписал закон о скидках при дарении жилья близким родственникам
Президент России Владимир Путин подписал закон, который вводит 50%-ю скидку на госпошлину за нотариальное оформление договора дарения недвижимости между членами семьи и близкими родственниками.
ℹ️ Заверение документа у нотариуса в среднем стоит 25-30 тыс. руб. В ряде случаев, когда сделка оформляется, например, между пенсионерами и их детьми или внуками — у сторон возникают трудности с оплатой услуги, и им нужна государственная поддержка, отмечали авторы законопроекта.
🏡 Самое полезное о недвижимости — в канале Домклик
24 июля на Domclick Digital Day соберутся эксперты, которые знают все о рынке недвижимости 🏠
Это шанс получить эксклюзивные новости и разобраться:
🟢 Как технологии и искусственный делают покупку недвижимости быстрее и безопаснее
🟢 Что будет с ключевой ставкой дальше — прогнозы от экспертов
🟢 Как господдержка может не только решить жилищный дефицит, но и создать основу для комфортного будущего
🟢Реалии рынка загородной недвижимости в 2025 году
Среди спикеров — международные эксперты из Узбекистана и Индии, лидеры индустрии — Домклик, Сбербанк, Брусника, Страна Девелопмент, Этажи, Самолет, ЭНКО, Яндекс Недвижимость и Авито Недвижимость, а также представители государственных органов власти.
‼️Регистрация открыта до 23 июля 18:00 по московскому времени.Читать полностью…
💸МРОТ предложили повысить до 50 тыс. рублей
Депутаты внесли в Госдуму законопроект об увеличении минимального размера оплаты труда (МРОТ) до 50 тыс. руб. со следующего года.
🗣️ Они обосновали такую необходимость значительным инфляционным давлением и снижением реальных доходов населения.
В этом году МРОТ составляет 22 440 руб.
📁 Закон о длинных ипотечных каникулах для семей с детьми может заработать в этом году
Госдума планирует рассмотреть законопроект, позволяющий семьям с детьми брать длительные ипотечные каникулы, осенью. Сами поправки могут вступить в силу уже в этом году.
❓ Какие изменения содержатся в документе:
➡️ На ипотечные каникулы сроком до шести месяцев смогут рассчитывать семьи, в которых родился или был усыновлен первый ребенок. Но при условии, что их доходы снизились на 20%, а платеж по ипотеке превышает 40% поступлений.
➡️Ипотечные каникулы до 18 месяцев смогут получить семьям, где появился второй или последующий ребенок. Обратиться за ними необходимо будет в течение 180 дней с момента рождения или усыновления детей.
Читать новость в журнале Домклик ⬅️
Делимся записью 🏡
О чём был эфир
🟢Типичные ошибки в подготовке квартиры к краткосрочной аренде,
🟢Секреты бюджетного дизайна ремонта,
🟢Как грамотно «отстроиться» от соседей,
🟢Приёмы, которые выделят вашу квартиру,
🟢Разбор 5 объектов Домклик24.
Берите советы на вооружение. Приятного просмотра!✨
😉 Будет полезно всем!