138417
✅Официальный канал Domclick.ru Только полезное про недвижимость и ипотеку 💚Поддержка @Domclick_support
🏡 Можно ли использовать чердак и подвал в МКД в своих целях
В первую очередь необходимо определить для каких нужд будет использоваться общее помещение:
🔘совместное — кладовка или места хранения колясок и велосипедов;
🔘раздельное — всю свободную площадь разделяют перегородками на небольшие кладовки и распределяют между собственниками квартир;
🔘коммерческое — помещения сдают в аренду, а прибыль используют на благоустройство и ремонт дома.
А если требуется перепланировка❓
‼️ Что потребуется:
✍️ разрешение БТИ;
✍️ заключение специалистов технической экспертизы;
✍️ соблюсти все санитарные условия и нормы безопасности;
✍️ провести ремонтные работы;
✍️ организовать отдельный вход в помещение.
В каких случаях нельзя сдавать подвал и чердак в аренду, как их приватизировать и куда обращаться, рассказали в статье ⬅️
🏡 Читать Домклик в Telegram
🏡 «Господдержка» на ИЖС: как вернуть льготную ставку
Льготная ставка по программе «Господдержка» на строительство дома вернется клиентам, если они оформят объект в собственность в течение двух лет с даты заключения кредитного договора.
‼️ По условиям ипотечной программы, заемщик должен построить и оформить в собственность дом в течение 12 месяцев. В противном случае ставка по кредиту увеличивается.
✔️ С 10 июля правила программы меняются. Клиентам, которые не успели зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев, но укладываются со строительством и регистрацией в 24 месяца, льготная ставка будет восстановлена.
Читать подробности в журнале Домклик ⬅️
❓Как снизить цену за аренду квартиры
Аренда жилья — это часто значительная часть расходов, но цену не всегда стоит принимать как данность.
Грамотный подход к переговорам может помочь сэкономить. Даём несколько советов в ролике ⬆️
Больше полезных материалов для арендаторов — в журнале Домклик.
🏡 Читать Домклик в Telegram
🗣️ Россияне перечислили главные страхи при покупке недвижимости
Чаще всего россияне при покупке жилья боятся столкнуться с недобросовестными продавцами, говорится в исследовании сервиса «Ремонт со СберУслугами».
➡️ Этот страх оказался самым распространенным среди респондентов — такой ответ дали 46% опрошенных.
А еще россияне беспокоятся о возможных проблемах с:
🔘документами на недвижимость (41%)
🔘шумными соседями (40%)
🔘ремонтом (28%)
🔘инженерными сетями (26%)
🔘насекомыми (22%)
Читать новость в журнале Домклик ⬅️
👀 Купить недвижимость в залоге другого банка в ипотеку Сбера: можно или нет
Конечно, можно!💚
Делимся пошаговой инструкцией:
1⃣В назначенный день покупатель и продавец приходят в офис Сбера для подписания документов
‼ В сделках с залоговым объектом другого банка обязательно используется сервис электронной регистрации. На начальном этапе регистрация временно приостанавливается из-за наличия залога другого банка
🏡 Отделка фасада частного дома: что выбрать
Сайдинг, штукатурка, кирпич, фасадные панели, дерево — это лишь малая часть материалов, которые сегодня широко применяются для наружной отделки домов.
✅Чтобы выбрать то, что подходит именно вам, рекомендуем учитывать климатические особенности региона, архитектурный стиль дома и ваши ожидания по расходам.
Выбирайте исходя из того, какой критерий для вас важнее:
🔘 Бюджетный вариант — штукатурка или виниловый сайдинг
🔘 Баланс цены и качества — фиброцементный сайдинг или термопанели
🔘 Премиум-класс — клинкерный кирпич или натуральный камень
🔘 Экологичность — дерево или минеральная штукатурка
Подробнее о плюсах и минусах каждого вида отделки рассказали в статье➡
🌡 Прошедшая ночь в Москве стала самой тёплой за 39 лет — +19,3°С
Ближайшие дни в Москве обещают быть довольно жаркими. Такая погода не всегда радует, а иногда даже раздражает. Плюс ко всему, жара опасна для здоровья.
Скорая помощь от Домклик: рассказываем 11 простых способов охладить квартиру без кондиционера.
🧊 Проветривать правильно
Днем окна открывать не стоит: в квартиру попадет горячий воздух с улицы. Окна лучше открывать в часы, когда прохладно. Утром — с 4 до 8, вечером — после 22.
🧊 Увлажнить воздух
Холодная вода поможет охладить помещение. Первый вариант — пульверизатор: набирайте в него ледяную воду и распыляйте раз в час-полтора.
Второй вариант — увлажнитель воздуха. В него нужно налить ледяную воду и добавить лед. А ещё каплю эфирного масла мяты или лимона — для большей свежести.
🧊 Затемнить окна
Закройте шторы или жалюзи. Ещё на окна можно наклеить солнцезащитную плёнку или фольгу.
🧊 Заменить лампочки
Лампы накаливания сильно нагреваются в процессе работы. Их стоит заменить на светодиодные. Если нет возможности заменить лампы, освещение в жару лучше выключать.
🧊 Отключить полотенцесушитель
Отопления в квартире летом нет, а полотенцесушитель всё равно работает. Если он подключен к трубам горячего водоснабжения, перекройте вентили. У электрического — просто выньте вилку из розетки.
🧊 Включить вытяжку
Если пришлось готовить на плите или принимать теплый душ, включите вытяжку на кухне или в ванной. Она уберет часть горячего воздуха и пара из помещения.
🧊 Улучшить работу вентилятора
Поставьте вентилятор у окон для циркуляции воздуха. Чтобы сделать из вентилятора подобие кондиционера, поставьте перед ним бутылки с ледяной или замороженной водой.
🧊 Уменьшить тепло в доме
Выключайте компьютеры, телевизор и другую технику, которая нагревает воздух.
Больше советов в статье ⬅️
🏡 Читать Домклик в Telegram
❓Прописка без права на жилплощадь: что она даёт
Регистрация по месту жительства позволяет соблюдать миграционное законодательство и получать полный пакет социальных услуг без необходимости становиться собственником жилья и приобретать его.
При наличии прописки можно:
✅ устроиться на работу с соблюдением ТК
✅ взять ипотеку или другой кредит
✅ получать социальные льготы
✅ воспользоваться медицинской помощью
✅ устроить ребенка в детский сад или школу
⚠ Важно:
🔊 Ни временная, ни постоянная регистрация не наделяют прописанного жильца правом на жилплощадь: он не может стать собственником части или всего жилья и не может продать его
🔊 Зарегистрированный не может никого прописать в квартире, кроме своих несовершеннолетних детей. Но и это не даёт никому из прописанных никаких прав на распоряжение жильём
Читайте полную версию статьи в журнале Домклик ➡
🔝От школ до парков: топ-10 новостроек Москвы и Подмосковья для семейной жизни
В День семьи, любви и верности делимся с вами подборкой столичных ЖК, которые особенно популярны у семейной аудитории.
📎При составлении рейтинга мы изучили ипотечные сделки Сбера по продаже квартир в новостройках Москвы и области и отобрали жилые комплексы с наибольшей долей выдач Семейной ипотеки покупателям в возрасте до 30 лет.
☎️ Вызов аварийной службы появился в приложении «Госуслуги Дом»
Жители многоквартирных домов при возникновении аварийных ситуаций могут позвонить в диспетчерскую службу через приложение «Госуслуги Дом».
❓Как это сделать:
1️⃣На главном экране приложения нажмите на кнопку «Авария».
2️⃣Система подскажет, в каких случаях нужно звонить в аварийную службу (прорыв трубы, отключение электричества, запах газа и так далее).
3️⃣На экране появится номер АДС, по которому можно сразу позвонить.
🌼Сегодня отмечается День семьи, любви и верности — праздник, объединяющий разные поколения.
🏡 Именно дома, в атмосфере заботы и уюта, формируются базовые качества ребёнка, закладываются основы нравственности и уважения, ответственности и любви.
👫 Гармония в семье — гармония в жизни! 🥰
✏️ Что делать, если управляющая компания не делает перерасчет по ЖКУ
Если УК отказывается делать перерасчет — действуйте.
✉️ Когда можно требовать перерасчет
🟢Ошибки в расчетах (неправильный тариф, двойные начисления)
🟢Временное отсутствие (командировка, лечение) — нужны билеты или больничный
🟢Некачественные услуги (проблемы с водой, отоплением) — вызывайте «аварийку» и фиксируйте актами
✉️ Если долг погашен по требованию приставов, но есть в квитанциях
🟢Берите справку у приставов и выписку из банка
🟢Письменно требуйте перерасчет в бухгалтерии УК (лучше лично)
✉️ Если квитанции приходят на прежнего собственника
🟢Переоформите лицевой счет на себя
🟢Требуйте отмены чужих начислений
Читайте полную версию статьи в журнале Домклик ⬅️
✔️ Оформить ипотечное жилье с маткапиталом будет проще
Российские семьи смогут оформлять ипотечную недвижимость, купленную с использованием маткапитала, в общую собственность без согласия банка и до погашения ипотеки. Такой закон подписал президент Владимир Путин.
‼️ Как предполагается, это упростит некоторые сделки с недвижимостью, в том числе ее продажу.
Читать новость в журнале Домклик ⬅️
🗣Большинство россиян планируют делать ремонт за счёт собственных средств — исследование
🔘38% россиян в качестве основного источника средств для финансирования ремонта назвали собственные накопления
🔘15% — планируют оформить кредит: потребительский или целевой
🔘11% — намерены использовать кредитную карту как основной или дополнительный источник финансирования
🔘и ещё 11% — готовы продать автомобиль или другую недвижимость, чтобы направить средства на ремонт
➡Таковы результаты опроса, который проводился в июне 2025 года среди подписчиков Telegram-канала компании по ремонту и дизайну квартир Domeo.
А какую сумму готовить для проведения косметического и капитального ремонта квартиры в 2025 году и на чём можно сэкономить — рассказали в статье➡Читать полностью…
📍Сбер обновил географию «Семейной ипотеки» на вторичное жилье
Сбербанк с 7 июля начинает выдавать кредиты на покупку готового жилья в рамках «Семейной ипотеки» согласно обновленному списку городов.
Так, в него включили:
🟢Суздаль
🟢Каменск-Шахтинский
🟢Мичуринск
🟢Алупку
🟢Копейск
🟢Бузулук
‼️ Перечень обновляется раз в полгода. Текущий актуален до 31 декабря.
Читать новость в журнале Домклик ⬅️
📝 Принят закон о скидке на пошлину при дарении жилья родственнику
Госдума приняла закон, который вводит 50%-ю скидку на госпошлину за нотариальное оформление договора дарения недвижимости между членами семьи и близкими родственниками.
📎Заверение этого документа у нотариуса стало обязательным с начала 2025 года.
Речь идет о скидке за оформление договора между:
🔘супругами
🔘родителями и детьми
🔘дедушкой, бабушкой и внуками
🔘полнородными и неполнородными (имеющими общих мать или отца) братьями и сестрами
Читать новость в журнале Домклик ⬅️
🧭 Аренда в 2025 году: цены растут, а предложение бьёт рекорды
Аналитики Домклик изучили рынок долгосрочной аренды в городах-миллионниках.
⚙️Цены
🔘Москва — 67 тыс. ₽ в месяц за «однушку» (в 2 раза дороже, чем в среднем по миллионникам)
🔘Санкт-Петербург — 42,7 тыс. ₽
🔘Казань — 30 тыс. ₽
🔘Уфа и Омск — от 20 тыс. ₽
⚙️Предложение выросло:
🔘В Казани на +135%
🔘В Ростове-на-Дону на +85%
🔘В Перми на +80%
⚙️Цены выросли почти везде из-за:
🔘Высоких ипотечных ставок
🔘Сокращения льготных ипотечных программ
🔘Роста спроса на аренду — многие откладывают покупку жилья
Читайте полную версию исследования ⬅️
✔️ Минфин поддержал идею оформлять «Семейную ипотеку» только по месту прописки
Министерство финансов России в целом согласно с тем, что «Семейную ипотеку» нужно выдавать только в том регионе, в котором зарегистрирован заемщик, заявил замглавы ведомства Иван Чебесков.
Мы видели предложение Валентины Ивановны. Мы это рассматриваем и в принципе поддерживаем ее предложение, что «Семейная ипотека» должна быть в первую очередь направлена на тех граждан, кому это больше всего необходимо.
📁 Как подать уведомление о начале строительства
❓ Кого должен уведомить собственник о планируемом строительстве жилого или садового дома и зачем это нужно:
Местные власти. Это необходимо для проверки объекта на соответствие градостроительным и строительным нормам и правилам.
✔️ Как подать уведомление:
🔘подготовьте документы: паспорт и документы на участок (выписка из ЕГРН)
🔘вместе с уведомлением подайте их в органы местного самоуправления (через МФЦ, «Госуслуги» или лично)
❓ Что указывать в уведомлении:
🔘сведения о застройщике (подрядчике)
🔘информацию о земельном участке
🔘сведения о планируемом объекте строительства
🔘схематичное изображение дома, который планируется возвести
‼️ Что дальше:
Дождитесь ответа администрации и только после этого начинайте строить дом.
Подробное описание всех шагов читайте в статье.
🏠 Большинство россиян предпочли строительству покупку готового дома
Около половины жителей России (43%) предпочли бы купить готовый дом, нежели построить его. Таковы результаты опроса компании РОКВУЛ.
➡️ Тех, кто выбрал вариант самостоятельного строительства, оказалось 25%.
Главными преимуществами жизни в частном доме они назвали:
🔘наличие собственного участка (44%)
🔘большую площадь по сравнению с квартирой (39%)
🔘акустический комфорт (36%)
🔘близость к природе (34%)
🔘свой огород (31%)
🔘безопасность и уединенность (29%)
Читать подробнее в журнале Домклик ⬅️
📈 Рынок недвижимости в 2025: главные тренды первого полугодия
Аналитики Домклик изучили, как изменился спрос на жильё в условиях высокой ключевой ставки.
🔊 Основные выводы
🔘Новостройки лидируют — 74% всех ипотечных сделок (+17% к прошлому году)
🔘Вторичное жильё теряет позиции — доля упала до 11% из-за высоких ставок
🔘Загородная недвижимость восстанавливается — сезонный рост выдач на ИЖС (+17% в июне)
🌟 Топ-3 региона по спросу на новостройки
🔘Санкт-Петербург — 81,8% сделок
🔘Москва — 79,2%
🔘Ленинградская область — 78,1%
💬 Почему так происходит
🔘Семейная ипотека — 85% сделок по новостройкам
🔘Рыночные ставки — делают вторичку менее доступной
🔘Сезонный фактор — традиционный рост спроса на загородное жильё летом
Читать полную версию исследования ⬅️
📍 Названы самые популярные у покупателей жилья улицы Москвы
Ангарская улица лидирует по запросам от покупателей вторички в Москве, говорится в исследовании портала «Мир квартир».
Также в первой пятерке рейтинга оказались:
🔘Профсоюзная улица
🔘Псковская улица
🔘Дубнинская улица
🔘Таганская улица
Смотреть весь рейтинг ⬅️
💰 Молодым семьям с детьми хотят компенсировать аренду жилья
Нуждающимся молодым семьям с детьми предлагают возмещать расходы на аренду жилья. Такой законопроект депутаты внесли в Госдуму.
‼️ Размер компенсации будет зависеть от числа несовершеннолетних детей и составит:
🔘50% — если ребенок один;
🔘70% — если их два;
🔘100% — если три и более.
Читать новость в журнале Домклик ⬅️
🧭 Ипотека-2025: кто и на каких условиях покупает жилье
Делимся главными выводами нового исследования.
➡️Главные тренды полугодия
🔘Семейная ипотека — 70% всех льготных выдач (+20% к прошлому году)
🔘IT-ипотека бьет рекорды — рост в 2,7 раза с января
🔘Дальний Восток и Арктика — спрос вырос до 9%, лидер — Бурятия (81,7%)
🔘Рыночная ипотека упала — теперь это 13-16% от всех кредитов
➡️Топ-3 неожиданных региона
🔘Адыгея: лидер по Семейной ипотеке — 91,6% кредитов
🔘Томская область: лидер по IT-ипотеке — 9%
🔘Мурманская область: здесь чаще всего берут рыночную ипотеку — 33,9%
➡️Почему так происходит
🔘Семьи активнее используют господдержку из-за высоких ставок
🔘IT-специалисты переквалифицируются под льготные условия
🔘Регионы компенсируют отток кредитов с базовыми условиями
Читайте исследование в журнале Домклик ⬅️
🏠 Как зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок
❓Для чего нужно оформлять дом в собственность:
Прежде всего для юридического подтверждения владения недвижимостью и возможности распоряжаться ей.
❓Как зарегистрировать право собственности:
1️⃣Вызовите кадастрового инженера. Он проведет межевание участка, если этого еще не делали, и подготовит технический план строения.
2️⃣Соберите необходимые документы. Список такой:
🟢заявление
🟢паспорт собственника
🟢правоустанавливающие документы на участок
🟢технический план на дом
🟢квитанция об оплате госпошлины
3️⃣Подайте документы в Росреестр.
Подробную инструкцию по регистрации права собственности на дом и участок читайте в статье.
📝 В Госдуме предложили выдавать землю супругам после 10 лет брака
Депутаты от ЛДПР разработали законопроект, который дает возможность супругам, состоящим более 10 лет в браке и имеющим как минимум одного ребенка, бесплатно получить земельный участок.
➡️ Как предполагается, земля будет оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи: как родителей, так и детей.
Читать новость в журнале Домклик💻
📈 Норматив стоимости «квадрата» жилья в России повысили до 113 тыс. рублей
Минстрой России утвердил норматив стоимости 1 кв. метра жилья на вторую половину 2025 года на уровне 113,6 тыс. руб. Это на 5,5% больше, чем в первом полугодии.
📎 Кроме того, ведомство определило среднюю рыночную стоимость «квадрата» на третий квартал в регионах. Самая высокая цена 1 кв. м в следующих субъектах:
🟢Чукотском автономном округе — 264,5 тыс. руб.,
🟢Москве — 198,5 тыс. руб.,
🟢Камчатском крае — 178,9 тыс. руб.
Читать новость в журнале Домклик ⬅️
❓ Кто имеет право на наследство в первую очередь
🟢 Наследники первой очереди:
🟢Супруг/супруга — официальный муж или жена
🟢Дети — родные или усыновлённые, включая рождённых вне брака (если родство подтверждено)
🟢Родители — как биологические, так и усыновители
Эти лица имеют равные права на наследство, если нет завещания.
⚠️ Важно знать:
🟢Супруг/супруга сначала получает половину совместно нажитого имущества, а затем участвует в разделе оставшейся доли как наследник
🟢Если наследник первой очереди умер раньше, его доля переходит к внукам (по праву представления)
🟢 Сроки и действия:
🟢Наследство принимается в течение 6 месяцев после смерти
🟢Нужно обратиться к нотариусу с заявлением и документами (свидетельство о смерти, подтверждение родства)
Читайте полную версию статьи в журнале Домклик ⬅️
📝 Аренда квартиры: что проверить перед тем, как снять
Нашли идеальную квартиру и не можете дождаться переезда, пока её кто-то другой не перехватил? Понимаем ваше волнение, но не спешите.
Даже если всё выглядит идеально, есть как минимум 3 пункта, на которые стоит обратить особое внимание ⬆️
Какие ещё вопросы задать и как вести себя на просмотре квартиры — читайте в статье ➡
🏡 Читать Домклик в Telegram
Рубрика — личный опыт 💌
Строить свой дом — значит столкнуться с множеством тонкостей. Вот, например, герои нашей статьи — Ольга и Сергей — нашли проект дома самостоятельно, по своим потребностям и желаниям. В процессе и после завершения строительства «всплыло» много моментов, которые в итоге привели к сложностям. Вот часть из них:
🟠пара не включила все работы по строительству дома и оформлению участка в договор с подрядчиком — пришлось нанимать разных исполнителей и в итоге переплачивать деньгами и временем
🟠герои статьи не ожидали столкнуться с высокой нагрузкой проверенных подрядчиков и не учли этот момент — для ремонта внутри дома пришлось нанимать мастера по объявлению, работы затянулись, а результат был неидеальным
Но промахи бывают самые разные. Мы спросили экспертов о неудачных решениях и собрали ✨топ-10 ошибок при строительстве дома✨
Читайте реальную историю наших героев с комментариями экспертов и сохраняйте статью✏️
Читать статью ➡️