Законы стройки

16 July 2025 18:02

Раскрыта мошенническая схема с материнским капиталом на 75 млн рублей

По данным МВД России, в схеме участвовали жители 7 регионов: Ставропольского и Краснодарского краев, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской республик, Ростовской и Московской областей.

Расследование уже завершено в отношении 109 граждан, которые обвиняются в организации мошеннической схемы, связанной с обналичиванием сертификатов на маткапитал.  

Они заключали с россиянами фиктивные договоры на строительство жилья, чтобы обналичить сертификаты на маткапитал. 

Затем через кооперативы деньги обналичивались. Часть их получали владельцы сертификатов, а остальные делились между организаторами схемы.  

Всего мошенническим путем было получено более 75 млн рублей.

@developers_policy 

Законы стройки

16 July 2025 17:01

Instone Development перешел в управление государству

😉 Управляющей компанией ООО «Инстоун девелопмент», которое владеет, в частности, подмосковным логопарком «Южные врата» на 460 тыс. кв. м, 15 июля стало ООО «Нефтехимремстрой» вместо прежнего руководителя Валерия Жукова. Эта компания, в свою очередь, принадлежит Росимуществу.

😉 Скорее всего, управление компанией перешло в рамках иска Генпрокуратуры к акционеру Instone Development Алексею Митюшову и его партнерам. Их всех подозревают в выводе из фирмы «Газпром нефтехим Салават» порядка 150 млрд руб. Ранее Фрунзенский суд Санкт-Петербурга обратил в доход государства паи фондов под управлением компании «Меркури кэпитал траст», которой и принадлежит Instone Development.

#ЖБЗ_узнал

Законы стройки

16 July 2025 14:32

Наша подборка ТОПовых каналов про недвижимость, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий 🔝

◽️ SAREX — канал разработчика одноименной платформы для цифровизации строительства и промышленности. Здесь регулярно выходят экспертные обзоры, пользовательские кейсы использования технологий цифрового мониторинга, среды общих данных и инструментов планирования, видео-обновления функционала и анонсы отраслевых событий. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе, как технологии меняют подход к проектированию и строительству.

◽️ Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

◽️ «Всё о стройке» — самая актуальная новостная повестка отрасли и инсайды от первых лиц строительных компаний, банков, власти.

◽️ «Альянс Цифровых Лидеров» — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.pф

◽️ «ИИ и роботы в стройке» — о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек

◽️ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика.

◽️ «Стройка.Главные новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

◽️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

Законы стройки

16 July 2025 13:30

Принят закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизации

В окончательном чтении принят Законопроект № 718470-8 «О внесении изменений в статьи 85 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части защиты прав пользователей жилых помещений, отказавшихся от приватизации, при изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом)».  

↪️Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.  

В чем суть

Вносятся изменения в ст. 85 и ст. 89 ЖК РФ.

Если приватизированное жилье изымается для госнужд, но в нем по-прежнему проживают бывшие члены семьи собственника, не участвовавшие в приватизации, то они имеют право получить вне очереди новое жилье взамен изымаемого по программе расселения аварийного жилфонда. 

Важно

Должны выполняться два условия: 

🟦квартира в аварийном доме является единственным жильем;
🟦члены семьи признаны нуждающимися в жилье.    
  
@developers_policy  

Законы стройки

16 July 2025 09:02

⚪️«Наша ключевая задача — адаптировать деятельность компании под изменившиеся макроэкономические условия»,— гендиректор Брусники Александр Щиголь в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко

По его словам, эта адаптация включает три группы задач —повышение операционной эффективности, управление ликвидностью и рентабельностью.

Об инфраструктуре и механизме комплексного развития территорий

«Социальная и коммерческая инфраструктура — это необходимость, которую нельзя игнорировать. Девелопер, если хочет быть успешным и устойчивым, должен выполнять квалифицированную работу в этой области».

«НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы) для Брусники имеют прикладной характер. Этой деятельностью мы занимаемся уже много лет, она стала частью корпоративной ДНК. Все подвергать сомнению и переосмыслять. Это касается и производственных процессов, проектирования и маркетинга».

«В Московском регионе мы сфокусируемся на запуске в реализацию купленных ранее площадок. Мы уже анонсировали три проекта в области — в Звенигороде, Истре и Люберцах. И в ближайшей перспективе откроем в них продажи».

Законы стройки

15 July 2025 18:09

Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, дающий микрокредитным организациям право предоставлять ипотечные займы

В чем суть

Согласно документу №676714-8, региональные МФО смогут предоставлять ипотечные займы гражданам в рамках государственных программ.

Деятельностью по предоставлению таких займов может заниматься микрокредитная компания, 100% акций (долей) которой принадлежит субъекту РФ или единственным учредителем (участником) которой является субъект РФ, исключительно в рамках реализации госпрограмм субъекта РФ.

Субъект может быть учредителем только одной такой микрокредитной компании.

Банк России установит дополнительные требования к микрокредитным компаниям и к осуществлению ими деятельности по предоставлению займов для участия в реализации госпрограмм субъекта РФ.

Также Банк России сформирует перечень таких микрокредитных компаний и будет размещать сведения о них на официальном сайте ЦБ в интернете.

@developers_policy

Законы стройки

15 July 2025 15:01

Биржевая торговля ресурсами – это быстро, эффективно, а главное – прозрачно

Государство ищет любые пути, чтобы строить объекты за бюджетные средства максимально выгодно, быстро и эффективно. Цена стройки растет из-за того, что дорожают стройматериалы – но всегда ли такое удорожание объективно? Здесь-то и вспомнили о биржевой торговле как о возможности формирования объективно рыночной цены строительных ресурсов. Могут ли стройматериалы успешно торговаться на бирже? Об этом мы беседуем с вице-президентом Санкт-Петербургской товарно-сырьевой биржи Дмитрием Чернышевым.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19746

#биржа #торги #торговля #ресурсы #Питер #Чернышев

Законы стройки

15 July 2025 13:31

Банк России рассказал о том, когда рассрочка на квартиру незаконна  

Регулятор обеспокоен тем, что застройщики применяют серые схемы рассрочки. Согласно 214-ФЗ, её нельзя оформить, если дом уже сдан. В этом случае можно только:  

🟦взять жилье сразу за всю сумму;  
🟦или оформить кредит. 

Однако застройщики обходят закон, продавая квартиры в рассрочку на 10 лет с первоначальным взносом в 10%. При этом участники сделки оформляют предварительный договор купли-продажи.  

Для покупателя эта схема несет риск остаться без квартиры. Потому что, если дом уже сдан, а покупатель продолжает платить рассрочку, то суд может признать такую сделку притворной. 

@developers_policy  

Законы стройки

15 July 2025 07:30

Росреестр: дайджест изменений в законодательстве земли и недвижимости за II квартал 2025 года

1️⃣Федеральный закон № 133-ФЗ от 07.06.2025 года. 

О регистрации с помощью Единой биометрической системы.  

Вступил в силу с 1 июля 2025 года.

2️⃣Распоряжение Правительства РФ № 1021-р от 24.04.2025 года.

Перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению. 

Вступил в силу с 24 апреля 2025 года.

3️⃣Постановление Правительства РФ № 826 от 29.05.2025 года.  

Утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в зависимости от их правового режима. 

Вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

4️⃣Постановление Правительства РФ № 791 от 30.05.2025 года.  

Утвержден перечень государственных услуг, при оказании которых могут использоваться пространственные данные и сведения, содержащиеся во ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». 

Вступил в силу 10 июня 2025 года.  

@developers_policy    

Законы стройки

14 July 2025 17:32

⚡️Молодые жены погибших участников СВО смогут получать соцвыплаты на покупку или строительство жилья в первую очередь

Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на подписанное постановление правительства.

Условия:
🔸Выплаты могут получить нуждающиеся в улучшении жилищных условий жены, не вступившие в повторный брак и воспитывающие одного или нескольких детей.

🔸Соцвыплаты, составляющие не менее 35% стоимости жилья, предоставляют гражданам до 35 лет и семьям с детьми.

📍Указанные средства можно направлять на покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Данная помощь предоставляется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Законы стройки

14 July 2025 11:58

Изменения в системе учета ТКО

С 1 сентября вступит силу Постановление Правительства РФ от 05.07.2025 № 1022 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 20 мая 2022 г. № 913».  

В чем суть

Внесены изменения в ФГИС УТКО — систему учета твердых бытовых отходов (ТКО). Они упрощают электронный обмен данными между участниками переработки и утилизации ТКО.  

В том числе:  

🟦электронные площадки будут учитываться в реестре территориальных схем обращения с отходами;

🟦появилась возможность онлайн заключать договоры на передачу вторичных ресурсов;   

🟦расширено количество обязательных для внесения в систему сведений: о труднодоступных территориях, вторичных ресурсах, перегрузочных станциях, искусственных грунтах и т. д.

Доступ к системе появится у Генпрокуратуры, Госдумы, Счетной палаты и ряда других госорганов.

@developers_policy 

Законы стройки

13 July 2025 17:59

В Госдуме сравнили идею региональных ограничений по семейной ипотеке с крепостным правом

Об этом заявил председатель партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов.

По его мнению, такой подход фактически превращает граждан в «ипотечных крепостных» и противоречит задачам поддержки семей с детьми.

«Текста законопроекта ещё нет, но я уже получаю массу возмущённых писем от граждан, которые не желают превращаться в "ипотечных крепостных". Я также считаю недопустимым стремление "закабалить" людей по месту прописки, разделить их по месту жительства», — заявил Миронов в беседе с ТАСС.

Законы стройки

13 July 2025 13:40

Судебная практика

С шумных соседей теперь взыскивают компенсацию за моральный ущерб

Последний тренд в борьбе с шумными соседями: привлечь не только к административному штрафу, но получить компенсацию за моральный ущерб. 

Одно из таких дел рассматривалось Смоленской области — Определение Смоленского областного суда по делу № 33-612/2025.  

В чем суть  

Гражданка подала иск в суд, на жильцов соседней квартиры, которые устраивали шумные вечеринки, кричали и скандалили по ночам. Она несколько раз обращалась в полицию, но эффект был временным. 

Дело дошло до обращения в суд. Гражданка потребовала 
взыскать с соседей (двое арендаторов квартиры) компенсацию морального вреда — 100 тыс. рублей. 

В качестве аргумента указывались: длительная психотравмирующая ситуация, повышение давления и бессонница, из-за которых приходилось посещать врача — предъявлена выписка из амбулаторной карты. 

Решение суда  

1️⃣Суд первой инстанции постановил взыскать с каждого квартиранта по 2000 рублей. 

2️⃣Апелляционный суд учел: 

🟦возраст гражданки;  
🟦состояние здоровья; 
🟦наличие предыдущих неоднократных привлечений ответчиков к административной ответственности. 

Размер компенсации морального вреда увеличен до 15 000 рублей с каждого квартиранта.  

@developers_policy     

Законы стройки

13 July 2025 07:32

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин рассказал о востребованности промышленной ипотеки

Он подчеркнул, что промышленная ипотека стала реальным инструментом поддержки для малого индустриального бизнеса.

С момента запуска программы:
• Выдано более 1100 кредитов;
• Общая сумма — 117 млрд рублей;
• Построено или модернизировано 5,5 млн кв. м. производственных площадей.

Напоминаем

«Промышленная ипотека» под 3% годовых позволяет стимулировать развитие производств, помогая компаниям обновлять инфраструктуру и создавать рабочие места.

@developers_policy

Законы стройки

12 July 2025 16:46

Число компаний, имеющих право на IT-ипотеку для сотрудников, в 2025 году выросло более чем вдвое, до 6 тысяч

Для IT-ипотеки согласие на раскрытие налоговой тайны нужно было подать не позднее 20 мая. Следующее обновление списка компаний ожидается после 25 сентября, согласие, соответственно, нужно подать не позднее 20 сентября.

«Если организация вовремя не направила в ФНС согласие, банк не сможет убедиться в том, что заемщик работает в компании, подходящей под условия IT-ипотеки»,— пояснили в Минцифры.

@developers_policy

Законы стройки

16 July 2025 17:42

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин отметил готовность министерства к дальнейшей проработке вопросов демографии, в том числе в рамках совместной работы с профильным комитетом Госдумы

«Если нас поддержит Минстрой и будет принимать свои решения, думая также о семьях, детях и о том, что их должно быть больше, то, наверняка, у нас многое получится, Ирек Энварович»,— заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

«Вячеслав Викторович, мы понимаем свою ответственность и понимаем теперь, как центральное ведомство, ответственное за демографию. За все возьмемся! Спасибо за доверие!» — ответил Ирек Файзуллин.

Законы стройки

16 July 2025 16:05

🇺🇿В Узбекистане лифты будут инспектировать раз в год и маркировать по цветам

🛗За последние два года в республике было установлено 11,4 тыс. лифтов. При этом 78 % из них были введены в эксплуатацию без обязательных технических испытаний. 6 тыс. лифтов — до сих пор не имеют технического паспорта, а 7,4 тыс. работают без закреплённых обслуживающих организаций.

Новая система должна навести порядок и исключить эксплуатацию неисправного оборудования.

🗓С 1 июля 2026 года вводят новые правила техосмотра лифтов. Теперь проверять их будут минимум раз в 12 месяцев, а по итогам наклеивать специальный стикер прямо на панель управления в зависимости от технического состояния подъемника.

❓Что изменится:

✍️ Каждый лифт должен пройти предварительную проверку при установке и регулярную — раз в год;
✍️ Проверять оборудование смогут только аккредитованные инспекторы. Организация обязана иметь минимум двух таких специалистов и соглашение с Минстроем;
✍️ Проверки затронут всё: скорость, устойчивость, освещенность, электрику и даже соответствие техрегламенту;
✍️ В «жёлтых» и «красных» лифтах ездить будет запрещено — их обязаны отключить и устранить неисправности.

Цветовая маркировка:

✍️ Зелёный — лифт полностью исправен;
✍️ Синий — работает, но есть мелкие проблемы;
✍️ Жёлтый — неисправен и не рекомендуется к использованию;
✍️ Красный — опасен, требуется полная замена.

👁‍🗨Минстрой будет следить за жилыми домами, а промышленная инспекция — за нежилыми зданиями.

Быть может и нашим управляющим стоило бы перенять опыт друзей из СНГ. Особенно в условиях, когда жители часто не догадываются о реальном состоянии подъёмника.

Законы стройки

16 July 2025 14:01

Минстрой и Минфин прорабатывают расширение льготной ипотеки под 2% в новых регионах и регионах Арктики и Дальнего Востока — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин

Об этом он сообщил на выступлении в Госдуме в ходе правительственного часа.

«Я думаю, в ближайшее время соответствующие предложения сформулируем совместно»,— отметил глава Минстроя РФ.

Законы стройки

16 July 2025 12:15

Принят закон об энергосервисных контрактах в МКД

В окончательном чтении принят Законопроект № 1077816-7 «О внесении изменений в статью 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 27 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме)».  

↪️Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.  

Напомним, что энергосервисные договоры в многоквартирных домах (МКД) дают возможность подрядчикам проводить энергоэффективные мероприятия. 

Например, модернизацию системы отопления: установить новые окна, утеплить фасад, заменить освещение на светодиодное.

Все это позволит сократить расходы на оплату коммунальных ресурсов.   

Новый закон дал право регионам самим устанавливать порядок компенсаций на оплату энергосервисных договоров для льготных категорий граждан. 

В настоящее время это работает, в основном, в Москве. Насчет развития в регионах (даже с новым законом) у участников рынка имеются большие сомнения.

@developers_policy

Законы стройки

16 July 2025 07:32

Правительство России продлило срок реализации госпрограммы социально-экономического развития Крыма и Севастополя до 2030 года

Это позволит:
🟦создать новые образовательные и медучреждения;

🟦построить более 160 км сетей газоснабжения и газораспределения;

🟦отремонтировать 628 км сетей водоснабжения и водоотведения;

🟦привести в нормативное состояние более 1,2 тыс. км дорог.

Кроме того, планируется реализовать проекты по созданию шести объектов туристической инфраструктуры и капремонту пяти объектов культурного наследия, закончить обустройство части съездов с трассы «Таврида», продолжить возведение очистных сооружений объектов медицинского кластера в Севастополе, профинансировать восстановление берегоукрепительных сооружений на территории яхтенной марины города и в Крыму.

Важно
За годы действия госпрограммы — с 2025 года — завершены более 700 объектов и мероприятий.

@developers_policy

Законы стройки

15 July 2025 16:05

Главгосэкспертиза: 12 полезных чек-листов

ГГЭ собрала в одном посте мини-справочник — 12 полезных чек-листов, разделенных по группам.

🟦Чек-лист для выявления факторов риска получения отрицательного заключения по объекту.

🟦Чек-лист по необходимости проведения экологической экспертизы

Чек-листы для самопроверки и предварительного выявления
факторов риска принятия решения об отказе в приеме документов:

🟦Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий до направления проектной документации на государственную экспертизу.

🟦Государственная экспертиза проектной документации после проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости.

🟦Государственная экспертиза проектной документации после проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий (без проведения проверки достоверности определения сметной стоимости).

🟦Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (включая проверку достоверности определения сметной стоимости).

🟦Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (без проведения проверки достоверности определения сметной стоимости).

🟦Государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

🟦Государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства.

🟦Государственная экспертиза проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства

Чек-листы для застройщиков и(или) технических заказчиков по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации

🟦Чек-лист для застройщиков и(или) технических заказчиков по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации.

🟦Чек-лист подготовки и анализа проектных решений раздела «Проект организации строительства», влияющих на сметную стоимость объекта капитального строительства.

@developers_policy  

Законы стройки

15 July 2025 14:14

Общая готовность образовательного комплекса от «Самолета» на территории ЖК «Квартал Марьино» достигла 30%

Комплекс включает школу на 750 детей и детский сад на 300 мест. На данный момент завершается устройство монолитного каркаса здания.

Функционально здание площадью более 22 тыс. кв. м разделят на учебные блоки для начальной и старшей школы, а также дошкольное отделение. Занятия для учеников 1-8 классов будут проходить в универсальных и специализированных кабинетах, а для старшеклассников оборудуют кабинеты предпрофессиональной подготовки.

Центральным пространством комплекса в школе станут две площадки для проведения общественных мероприятий с амфитеатрами, а также информационный центр.
Завершить строительство застройщик планирует в 2027 году.

Законы стройки

15 July 2025 11:52

В ФАС поступили жалобы на саморегулируемые организации из Москвы: «Альянс строителей», «Совет проектировщиков» и «Лигу изыскателей»

Служба выявила, что данные СРО устанавливали в локальных нормативных актах требования по проведению обучения сотрудников — членов ассоциаций в организациях, заключивших с ними договоры о сотрудничестве.

Кроме того, ФАС обнаружила, что «Альянс строителей», «Совет проектировщиков» и «Лига изыскателей» (ими руководит Елена Жучкова) применяли меры дисциплинарного воздействия по отношению к своим членам за несоблюдение установленных требований.

➡️В случае установления вины организациям грозят административные штрафы в соответствии с КоАП РФ.

@developers_policy

Законы стройки

14 July 2025 18:00

Общественная палата предложила ужесточить перевод средств с эскроу-счетов застройщикам

Там отметили, что сегодня в законе отсутствует норма, устанавливающая срок выдачи ключей после ввода дома в эксплуатацию.

Согласно действующему законодательству, средства с эскроу-счета переводятся застройщику не позднее чем через 10 дней после того, как он предоставит банку документы о разрешении на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Вместо документов застройщик также может предоставить банку сведения о размещении в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) разрешения на ввод недвижимости в эксплуатацию.

«С целью снятия социальной напряженности и ужесточения ответственности застройщиков перед дольщиками считаю необходимым внести изменения в действующее законодательство по условию перевода средств с эскроу-счетов после подписания акта-приема передачи недвижимого имущества»,— заявил член комиссии Общественной палаты РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров.

Законы стройки

14 July 2025 14:25

На строительство модульных гостиниц правительство выделит 15 млрд рублей

Соответствующее распоряжение уже подписано Михаилом Мишустиным — Распоряжение от 11 июля 2025 года № 1872-р.  

В чем суть

Средства в размере 15 млрд рублей будут выделены в 2025-2027 годах из федерального бюджета. Они пойдут на поддержку инвестиционных проектов по созданию модульных средств размещения туристов. В частности, на финансовое обеспечение или возмещение затрат на приобретение и монтаж модульных некапитальных средств размещения для туристов.

Субсидии получат 55 регионов, чьи проекты победили в конкурсе, проведенном Минэкономразвития.  

Инвесторы на Дальнем Востоке, в Арктике и на Крайнем Севере, в виде исключения, могут использовать субсидии на возведение модульных конструкций незаводского производства. 

Среди приоритетных направлений — новые регионы и строительство объектов вблизи автомобильных туристических маршрутов на ряде федеральных дорог.  

Важно

Субсидии будут выдаваться в рамках федерального проекта «Создание номерного фонда, инфраструктуры и новых точек притяжения», входящего в новый национальный проект «Туризм и гостеприимство».

@developers_policy   

Законы стройки

14 July 2025 07:34

Судебная практика

При изъятии земельного участка на муниципальные или госнужды должны учитываться требования к размерам вновь формируемых земельных участков

Такой вывод следует из Определения ВС РФ № 41-КГ24-40-К4, рассматривающего дело об изъятии у гражданина (для муниципальных нужд) части земельного участка (ЗУ).   

Площадь участка составляла 720 кв. метров из категории земель населенных пунктов, используемых для садоводства. На нем стояли жилой дом и хозпостройки. 

Однако был выкуплен не весь ЗУ, а только его половина. Оставшаяся часть была слишком мала, чтобы ее использовать, и гражданин обратился в суд с требованием выкупить и вторую половину участка. 

Дело дошло до ВС РФ, который разъяснил: 

🟦в каждом регионе установлены минимальные размеры для вновь формируемых земельных участков.   

🟦если в результате изъятия образуются два (или несколько) самостоятельных ЗУ, то их размеры не должны быть меньше установленного минимума.   

@developers_policy

Законы стройки

13 July 2025 15:30

Вступил в силу новый стандарт

ГОСТ Р 72168-2025 «Трубчатые световоды естественного света. Методика расчета».

Распространяется на трубчатые световоды естественного света и устанавливает методику: 

🟦определения количества световодов в помещении;  

🟦 расчета коэффициента естественной освещенности (КЕО);  

🟦определения коэффициентов пропускания их компонентов.  

Вступил в силу с 1 июля 2025 года.  

@developers_policy

Законы стройки

13 July 2025 12:08

На заметку

Основания для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

Если гражданин много лет владеет и пользуется земельным участком (ЗУ), то право собственности на него может быть признано в силу приобретательной давности. 

Для этого существует несколько оснований:

1️⃣Добросовестное владение. 

Пользователь ЗУ, в момент получения ЗУ во владение, не знал и не мог знать, что у него отсутствует основание для возникновения права собственности. 

2️⃣Открытое владение. 

Пользователь ЗУ не скрывает факт, что имеет такой ЗУ и пользуется им.

3️⃣Непрерывное владение. 

Владеть участком нужно непрерывно в течение 15 лет. В это время может входить время, в течение которого этим ЗУ владело лицо, правопреемником которого он является.  

4️⃣Бездоговорное владение.  

То есть пользователь ЗУ владеет данным участком без каких-либо договоров. Например, аренды, безвозмездного пользования и т. д.

@developers_policy  

Законы стройки

12 July 2025 17:40

Минфин в настоящее время прорабатывает вопрос уровня субсидий для банков по льготной ипотеке

Об этом сообщил заместитель министра финансов Иван Чебесков, отвечая на вопрос о возможном продлении повышенных субсидий банкам по льготной ипотеке.

«Сейчас вопрос как раз прорабатывается, решаем. Мы будем делать предложения. Сейчас определяются уровни, на которые будем такие предложения делать»,— рассказал он.

Напоминаем

В феврале решением правительства России для банков был увеличен уровень возмещения на весь срок действия льготных ипотечных кредитов до 3% по кредитам, выданным с 7 февраля по 6 августа 2025 года на покупку жилья в многоквартирных домах.

Уровень возмещения был увеличен до 3,5% по кредитам, выданным в этот же период на индивидуальное жилищное строительство. Эта мера была направлена на поддержку выдачи субсидированных кредитов в условиях жесткой денежно-кредитной политики. 

@developers_policy

Законы стройки

12 July 2025 13:31

Для борьбы с ограничением конкуренции в госзакупках будет создана ГИС «Антикартель»

С 1 августа 2025 года начнет действовать Федеральный закон от 24.06.2025 № 182-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции”».  

В чем суть

В России будет создана государственная информационная система по предупреждению, выявлению и пресечению ограничивающих конкуренцию соглашений ГИС «Антикартель».

В ней будет содержаться информация о рисках работы по контрактам, ограничивающим конкуренцию. В том числе: 

🟦сведения о торгах;  
🟦о хозяйствующих субъектах; 
🟦об осуществляемой предпринимательской деятельности на товарных рынках и т. д.

Оператором системы станет ФАС России.     

@developers_policy