Законы стройки

07 December 2023 08:32

Erid: 2VtzqwZncXN
Ассоциация Развития Стального Строительства (АРСС) приглашает Вас присоединиться к своему тг каналу

Все самое важное и интересное о металлоконструкциях: изменения нормативно-технических документов, приглашения на мероприятия АРСС, в том числе бесплатные вебинары для проектировщиков, круглые столы, выставки и конференции, новости ведущих компаний-игроков рынка металлоконструкций и стального строительства, мнения экспертов, информация о реализованных проектах из металла в России и зарубежом и много другое!
Реклама. Ассоциация Развития Стального Строительства. ИНН 7731398012

Законы стройки

07 December 2023 06:31

Оформлять результаты перепланировки помещений станет проще

Одобрен во втором чтении Законопроект № 209283-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости (в части совершенствования процедуры перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение)».

В чем суть

Упрощается оформление результатов перепланировки помещений.

В Законопроекте:

1️⃣Понятие «перепланировка помещения в многоквартирном доме» изложено в новой редакции. 

2️⃣Моментом окончания перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое, в том числе перепланировки, считается внесение измененных сведений в ЕГРН. 

3️⃣Дано определение результата перепланировки.

4️⃣Установлено, что после перепланировки необходимо:

⬩ внести соответствующие сведения в ЕГРН (о границах и (или) площади помещения);
⬩ или провести государственный кадастровый учет и регистрацию права на образованные помещения.

5️⃣В случае оформления перепланировки заявитель должен предоставить технический план в тот орган, который рассматривает его пакет документов после завершения работ. Это избавит заявителя от отдельного обращения в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.

6️⃣Органы местного самоуправления после утверждения акта приемочной комиссии обязаны самостоятельно подавать в ЕГРН заявление:

⬩ о государственном кадастровом учете;
⬩ или регистрации права заявителя на перепланированное помещение.

@developers_policy

Законы стройки

06 December 2023 14:33

Скандалы недели

Фабрика обманутых дольщиков: ситуация с демонтажем незаконно построенных в Сочи ЖК накаляется

В Сочи обострилась обстановка вокруг демонтажа незаконно построенных ЖК. Ситуацией заинтересовался Следственный Комитет, а к Президенту жильцы апеллируют уже напрямую. Так на обреченном на снос 12-этажном ЖК «Атланта», недавно появился баннер с надписью «Путин – SOS!».

В чем суть

В Сочи уже снесено 830 самостроев. Из них 88 — это многоквартирные жилые комплексы. Но администрация продолжает требовать сноса все новых и новых ЖК. 
Их жильцам грозит перспектива превратиться в бомжей, так как у многих это единственное жилье.
 
С самостроями решено бороться на корню, препятствуя даже тем, кто еще не закончил строительство.
 
Например ООО «Специализированный застройщик «"Марго"» для возведения жилого комплекса «Имеретинские Высоты», в соответствии с законом привлек средства дольщиков и приступил к работам. Однако, по неизвестным причинам, разрешение на строительство было отозвано, а «Имеретинские Высоты» решено снести.

По решению суда, застройщик должен снести три объекта незавершенного строительства на участке площадью 22000 квадратных метров на улице Каспийской.:

⬩ восьмиэтажный жилой дом № 1;
⬩ двухэтажный жилой дом № 2;
⬩ девятиэтажный корпус № 3.

Если застройщик не начнет снос в течение установленного срока, то с него будет взыскана неустойка в размере 100 000 рублей за каждый день просрочки (в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края).

😘Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 7,5 млн рублей.

Это только один из многих примеров. Правда глава Сочи Алексей Копайгородский полон оптимизма. Он планирует решить проблемы обманутых дольщиков до конца текущего 2023 года. 

@developers_policy #скандалынедели

Законы стройки

06 December 2023 10:32

Утверждены особенности строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в национальных парках на рекреационных территориях

Опубликовано Постановление Правительства от 30.11.2023 № 2040 «Об утверждении особенностей строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в национальных парках при осуществлении на их территориях рекреационной деятельности».

В чем суть

Определены особенности строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в национальных парках при осуществлении рекреационной деятельности.

➡️В частности, должно быть обеспечено устройство специальных переходов (экодуков) в местах пересечения линейными объектами путей миграции объектов животного мира.

➡️Конкретный перечень мероприятий указывается в соглашении об осуществлении рекреационной деятельности в национальном парке.

➡️Постановление вступает в силу с 1 сентября 2024 года и действует до 1 сентября 2030 года.

@developers_policy

Законы стройки

05 December 2023 16:34

Мнение

Об искусственном интеллекте в госэкспертизе

Начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов

«Нужно переложить на машины все рутинные функции. 
Эксперту же останутся более сложные и творческие инжиниринговые задачи, больше времени и простора для применения его знаний и уникальных компетенций. В том числе для управления жизненным циклом и его стоимостью. С этим машина не справится. Поэтому естественному интеллекту, то есть человеку, в обозримой перспективе нет и не может быть альтернативы».

@developers_policy #ггэ

Законы стройки

05 December 2023 12:32

В Законопроект о КРТ собираются ввести запрет на установление новых охранных зон без согласования с застройщиком

Речь идет о Законопроекте № 452646-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о регулировании вопросов комплексного развития территории)».

В чем суть

Ко второму чтению предлагается внести в документ две существенные поправки:

1️⃣Запрет на установление новых охранных зон без согласования с застройщиком, реализующим КРТ на определенном участке.

Сейчас новые охранные зоны могут устанавливаться по границам проекта уже после принятия решения о КРТ. Это является серьезным риском при реализации долгосрочного проекта. 

2️⃣Возможность судебного решения вопросов, связанных с ситуациями, когда органы власти в одностороннем порядке расторгают договор о КРТ с застройщиком, который не исполняет свои обязательства. 
ЭТО право дает органам власти ГрК РФ.

Возможность обращения в суд позволит застройщикам доказать в суде, что нарушение обязательств по соглашению о КРТ произошло по объективным или не зависящим от них причинам. 

Напоминаем

Законопроект № 452646-8 устанавливает :

⬩ равные права и обязанности для юрлиц, обеспечивающих реализацию решения о КРТ, и застройщиков, с которыми заключены договоры о КРТ. 

⬩ возможность заниматься КРТ  в соответствии с ранее утвержденной документацией по ее планировке. 

⬩ готовить документацию по планировке КРТ одновременно с подготовкой изменений в программы комплексного развития коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. 

⬩ упрощение переустройства и выноса инженерных сетей.

@developers_policy

Законы стройки

05 December 2023 10:32

Установлена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года

Опубликовано Письмо Минстроя от 01.12.2023 № 74669-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».

Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.

@developers_policy

Законы стройки

05 December 2023 07:37

⚡️Начинаем в 11:00 (мск). «Битву цифровых лидеров с новым функционалом самых популярных продуктов»

⚡️ в этот раз исключительно цифровые революции ⚡️

В формате 7-минутных презентаций разработчики за один час получат возможность продемонстрировать свои самые крутые новые «фишки» крупнейшим застройщикам страны, а те выберут самые интересные.

Презентуют инновации в решениях:
✔️Алла Землянская — Технический эксперт Тангл
✔️Алексей Пелипенко – Директор по стратегическим проектам Larix, Айбим
✔️Александр Галимов — Продакт-менеджер сервиса Диспетчер 24
✔️Евгений Бузлаев — СЕО ООО ИНТЭНТ

Инновации в решениях оценят:
✔️Тимофей Ухарев — Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет»
✔️Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»
✔️Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group
✔️Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
✔️Сергей Груздев — Директор по систематизации ГК Seven Suns Development
✔️Андрей Журко — Директор по ИТ и цифровизации ГК Мангазея
✔️Алексей Белин — Директор департамента Технического заказчика ФСК Family

📍Смотреть трансляцию на портале Всеостройке.рф
https://всеостройке.рф/broadcast/

📍Смотреть трансляцию на YouTube
https://www.youtube.com/live/5aWxl8qdNhI?si=8CUhfE_TJfuuFHE_

Голосование зрителей начнётся в 11:00 мск ниже👇🏻

Законы стройки

04 December 2023 16:33

Союз инженеров-сметчиков подготовил официальную Справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на декабрь 2023 года

Она включает в себя следующие показатели по регионам:

⬩ полная стоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м.кв  общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства);

⬩ средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир домов массового спроса;

⬩ средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м.кв общей площади квартир жилых зданий.

@developers_policy #сметы

Законы стройки

04 December 2023 13:32

🥹 Университет Минстроя НИИСФ РААСН совместно с ГАУ КО "Центром проектных экспертиз и ценообразования в строительстве",
Впервые в г. Москве, 12 - 26 декабря 2023 г. проведет обучение по программе:
🔘  "Сметное планирование и контрактные процессы в строительстве с использованием НМЦК, БИМ и РИМ"

❗️ 12 декабря - 14 декабря 2023 г.
Очная, практическая часть г. Москва
  (так же предусмотрен дистанционный формат) 

Преподаватель 3-х дневного семинара:
Панина Ирина Алексеевна -
Эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН,
Заместитель директора ГАУ КО «ЦПЭиЦС»
(Калининградская экспертиза).

🎁 Очным участникам обучения в подарок от Университета Минстроя и автора курса Паниной И.А.
Справочное пособие «НМЦК для чайников», ноябрь 2022

ВИДЕО - АНОНС

Получить подробную информацию можно в описании семинара или сделав запрос на нашу почту info@niisf.org

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Законы стройки

04 December 2023 10:32

Росстандарт: новые изменения к СП

⬩ Изменение №1 к СП 493.1325800.2020 «Инженерные изыскания для строительства в районах распространения многолетнемерзлых грунтов. Общие требования».

⬩ Изменение №1 кСП 479.1325800.2019 «Инженерные изыскания для строительства в районах развития селевых процессов. Общие требования».

⬩ Изменение №1 к СП 115.13330.2016 «СНиП 22-01-95 Геофизика опасных природных воздействий».

⬩ Изменение №2 к СП 138.13330.2012 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования».

⬩ Изменение № 2 к СП 149.13330.2012 «Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями. Правила проектирования».

@developers_policy #стандарты

Законы стройки

04 December 2023 06:31

Минстрой: специальные счета для капремонта МКД могут быть упразднены

По мнению министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина механизм спецсчетов для капремонта МКД перестает быть эффективным.

В чем суть

Минстрой рассматривает возможность отказаться от специальных счетов в рамках региональных программ капремонта многоквартирных домов, т. к. эффективность такого механизма значительно снижается.

«Эффективность на спецсчетах не самая высокая. В рамках этой встречи прошу подумать и, может быть, Всероссийская ассоциация развития местного самоуправления тоже объединит предложения муниципальных образований в части ликвидации этих спецсчетов. Не все, конечно, регионы готовы это предложение поддержать, но общая касса позволяет создать более эффективный механизм и повысить финансовую устойчивость региональных операторов» — сообщил глава Минстроя.

 Такая мера позволила бы уйти от злоупотреблений и некачественной работы ТСЖ.

Напоминаем

Система региональных программ капремонта запущена в 2014 году. Сейчас взносы на капремонт аккумулируются, в основном, на счетах региональных фондов капремонта. На спецсчетах находится примерно 10% многоквартирных домов.

@developers_policy #жкх

Законы стройки

03 December 2023 10:33

Мнение

Еще раз об ИЖС с использованием эскроу-счетов

Мы ранее рассказывали, @developers_policy
Однако в Законопроекте есть два непродуманных момента, которые могут сильно затруднить его практическую реализацию. Об этом сообщил председатель экспертного совета комиссии по ИЖС Минстроя Константин Пороцкий.

1️⃣Законопроект разрешает строить индивидуальные дома с применением счетов эскроу только по типовым проектам. Проблема в том, что реестры типовых проектов ведет Главгосэкспертиза. Если работать только с ней, то процесс может растянуться не на один год. 

Поэтому нужно в Законопроект должна быть предусмотрена возможность проведения негосударственной экспертизы.

2️⃣Проблематичен сам механизме сдачи–приемки объектов ИЖС.

В новой редакции Законопроекта процедура порядок приемки и сдачи дома отсутствуют положений о защите прав, как застройщика, так и покупателя. В прежних редакциях Документа они были достаточно четко прописаны.

Высказываются также опасения, что новый механизм ИЖС вызовет рост цен на частные дома. 

По мнению Константина Пороцкого, этого не случится:

⬩ во-первых, стоимость типовых проектов рассчитана заранее;
⬩ во-вторых, на ИЖС будет распространяться большинство ипотечных программ;
⬩ в третьих, кредиты застройщикам ИЖС будут выдаваться по минимальным ставкам.

Более того возможно даже снижение цен. 

«Скорее всего, застройщики начнут снижать цену, чтобы увеличить частный спрос, за счёт экономии на НДС», — пояснил эксперт.

@developers_policy #ижс

Законы стройки

02 December 2023 16:46

⚡️Правительство РФ планирует повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке — вице-премьер Марат Хуснуллин

💬«Ипотека будет развиваться. До 1 июня следующего года у нас действуют семейная и льготная ипотеки. Сейчас мы принимаем некоторые меры по увеличению первоначального взноса. Объем выдачи ипотеки очень большой в настоящий момент. Мы смотрим, как регулировать объем выдачи до 1 июня по ипотеке»,— сообщил он.

Законы стройки

02 December 2023 12:33

ФАС продолжает заводить дела за нарушение рекламного законодательства

На этот раз дело возбуждено в отношении Альфа-Банка за рекламу, не соотвующую требованиям закона.

В чем суть

1️⃣Реклама банка умалчивала о существенных условиях предоставления одного из его продуктов и вводила потребителей в заблуждение. 

В рекламном ролике озвучивалась и крупным шрифтом указывалась привлекательная для потребителя информация о бесплатном обслуживании кредитной карты.

При этом поясняющая информация о том, что со второго года обслуживание платное и будет стоить 990 рублей в год, показывалась в течение короткого времени и мелким шрифтом, трудным для прочтения.

2️⃣В рекламе утверждалось, что «Альфа-Банк — лучший мобильный банк» и давалась поясняющая сноска: «по версии Markswebb». 

Однако пояснение «приводилось трудным для восприятия способом в течение короткого времени и не могла рассматриваться как объективный критерий сравнения рекламируемого продукта Альфа-банка с продуктами других банков», — сообщили в ФАС. 

@developers_policy #реклама

Законы стройки

07 December 2023 07:46

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин и Глава Татарстана Рустам Минниханов озвучили свои предложения по льготной ипотеке

🗣Хуснуллин считает, что нужно сохранить текущие процентные ставки по семейной (6%), льготной (8%) и сельской (3%) ипотекам.

📍Минниханов предложил сделать льготные программы ипотеки бессрочными по аналогии с сельской ипотекой, а предельный размер кредита по семейной и льготной ипотекам увеличить с 6 до 12 млн рублей.

Сворачивание льготных программ порождает ажиотажный спрос на жилье, напомнил Минниханов. За 10 месяцев 2023-го число ипотечных кредитов в стране выросло на 61% год к году. В Татарстане год планируется завершить с рекордным показателем по вводу жилья — свыше 3 млн кв. метров.

Законы стройки

06 December 2023 16:33

Приложение Госуслуги.Дом стало рассылать уведомления от Госуслуг через мессенджеры

Минцифры сообщило, что в декабре 2023 года запущен новый пилотный проект — Приложение Госуслуги.Дом начало рассылку уведомлений от Госуслуг через разные платформы, в т. ч. через платформу VK Мессенджера.

Данные о недвижимости и счетах поступают автоматически из ГИС ЖКХ, куда их вносят поставщики коммунальных ресурсов и услуг.

Напоминаем

В приложении можно:

⬩ обсуждать проблемы своего дома;
⬩ оплачивать  коммунальные платежи без комиссии;
⬩ передавать показания счетчиков;
⬩ получать информацию  о капремонте, плановых работах и аварийных ситуациях;
⬩ направлять обращения в УК;
⬩ проводить общие собрания и юридически значимые голосования собственников.

@developers_policy #госуслуги

Законы стройки

06 December 2023 12:32

Появятся требования для допуска к аттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Правление Ассоциации экспертиз России (АЭР) подготовило презентацию о необходимости внесения в законодательство Требований к уровню образования и подготовки, необходимым для допуска к аттестации на право подготовки заключений экспертизы ПД и РИИ.

В Минстрой будет направлен Проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 49.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации “Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий” и проектов подзаконных актов с целью конкретизации требований к уровню образования и направлениям подготовки для аттестации экспертов по направлению «Ценообразование и сметное нормирование».

⬇️Ознакомиться с Презентацией

@developers_policy

Законы стройки

06 December 2023 06:31

Внесены изменения в правила подключения объектов капитального строительства

Опубликовано Постановление Правительства от 30.11.2023 № 2038 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

В чем суть

С 1 сентября 2024 года вступят в силу изменения в Правилах подключения объектов капитального строительства (ОКС) к системам: теплоснабжения, к центральным системам холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

1️⃣Уточнены:

⬩ порядок подачи комплексной заявки на подключение; ⬩ порядок заключения договора о подключении;
⬩ порядок определения платы за подключение. 

2️⃣Установлены условия подключения (технологического присоединения) для,случаев, когда заявки подаются несколькими заявителями.

3️⃣Изменения внесены в следующие документы:

⬩  Постановление от 22 октября 2012 г. N 1075 О ценообразовании в сфере теплоснабжения"».

⬩ Постановление от 13 мая 2013 г. N 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».

⬩ Постановление от 30 ноября 2021 г. N 2130 «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства..»

@developers_policy

Законы стройки

05 December 2023 14:33

Минцифры: реестр российского ПО поделят на две части 

Ведомство вместе с рядом ИТ-ассоциаций подготовило новые правила для реестра российского программного обеспечения. 

В чем суть

Вносятся поправки в 325-е и 1236-е Постановления Правительства, которые регулируют включение софта в реестр отечественного ПО.

Реестр ПО будет состоять двух разделов: 

⬩ ПО, которое отвечает новым дополнительным требованиям;
⬩ ПО, которое требованиям не соответствует. 

Для софта из первого раздела предусмотрены:

⬩ преференции на рынке госзаказа;
⬩ налоговые и неналоговые льготы для правообладателя такого ПО.

Софту из второго раздела полагаются только налоговые льготы.

Правообладатели, претендующие на получение преференций при госзакупках, должны будут доказать, что:

⬩ ПО совместимо с одним из российских процессоров;
⬩ ПО корректно работает с отечественными браузерами;
⬩ разработчик ПО способен «оказывать полную техподдержку пользователей, а также обладает собственной или арендованной инфраструктурой для обучения пользователей работе со своим софтом». 

Для каждой категории ПО (СУБД, операционные системы, офисные пакеты и т. д.) также имеются дополнительные требования.

🌹Важно: преференции на госзакупках получат только компании, которые способны обеспечить обновление своего ПО из ресурсов, расположенных на территории России.

Разработчики ПО на основе открытого исходного кода, должны будут:

➡️Использовать для обновлений:

⬩ свой репозиторий кода;
⬩ или репозиторий, принадлежащий другим российским компаниям или объединениям.

➡️Пройти проверку, насколько открытый код переработан и позволяет подстроить софт под стандарты отечественных решений. Если переработка достаточная, то ПО получит дополнительные преференции на госзакупках перед другим софтом из реестра.

➡️Предполагается, что изменения вступят в силу в первом квартале 2024 года.

@developers_policy

Законы стройки

05 December 2023 12:04

⚡️За день до визита губернатора в Иркутской области полностью сгорела школа, в которой недавно закончили капремонт за 77 млн рублей

Здание образовательного учреждения находилось в посёлке Хребтовая. В нем только закончили делать ремонт и готовились к приезду губернатора Иркутской области Игоря Кобзева, чтобы сдать работу.

В итоге произошёл пожар, и правое крыло школы полностью уничтожено – в нём должны были быть размещены группы детского сада. Почему именно случилось ЧП, неизвестно. Учебный процесс продолжится в старом здании детского сада.

Очередные деньги из госбюджета, выкинутые на ветер💭

Законы стройки

05 December 2023 08:32

Марат Хуснуллин: Правительство совершенствует систему мониторинга строительства важных для граждан объектов

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое позволяет отслеживать ход строительства объектов с федеральным финансированием в режиме реального времени.

Решение повысит прозрачность и эффективность ввода социально значимых объектов, что позволит гражданам быстрее начать ими пользоваться.

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что система мониторинга будет позволять выявлять риски и принимать управленческие решения на этапе строительства. Она также обеспечит прозрачность строительных процессов и сократит количество незавершенных объектов.

Запуск системы мониторинга планируется с 1 января 2024 года.

Подробнее читайте на сайте правительства.

#цифровизация

Законы стройки

05 December 2023 06:31

Минфин: в Правительство внесен проект постановления с изменениями в программе льготной ипотеки

Об этом сообщил заместитель министра финансов Иван Чебесков.

На прошлой неделе вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что правительство принимает меры по увеличению первоначального взноса по льготным ипотечным кредитам. Речь идет об изменении нескольких аспектов льготной ипотеки с целью ограничения очень быстрого роста ипотечного портфеля.

«У нас слишком быстрый рост портфеля пошел, и одновременно ухудшение его качества. Я пока не буду говорить, у нас Марат Шакирзянович в правительстве отвечает. Проект постановления Минфин уже внес в правительство», — пояснил Чебесков. 

До какого уровня может быть повышен минимальный первоначальный взнос по ипотеке пока не известно.

Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин говорил, о том, что уже начата подготовка мер по увеличению первоначального взноса по льготным ипотечным кредитам.

Напоминаем

Первое повышение минимального взноса для льготной ипотеки произошло в сентябре этого года. Он поднялся с 15% до 20% от цены договора, по которому приобретается жилье. 

Однако выдача льготных жилищных кредитов не замедлилась. Они все равно остались привлекательными для населения на,фоне других рыночных ипотечных программ.

@developers_policy #ипотека

Законы стройки

04 December 2023 14:33

Прошел первое чтение законопроект о повышении штрафов для граждан, не пустивших в свои квартиры газовщиков 

Речь идет о Законопроекте № 395162-8 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования)».

В чем суть

1. Штрафы для собственников квартир за недопуск газовщиков увеличиваются в пять раз — до 10 тысяч рублей (сейчас — 2 000 рублей).

2. Во втором чтении будут рассмотрены меры ужесточения ответственности для специализированных организаций за невыполнение обязанностей по обслуживанию ВДГО.

Напоминаем

Допуск работников газовой службы в помещение для проверки (ремонта) оборудования является обязательным. 

Существует алгоритм по оповещению собственников о визите газовщиков: 

⬩ дата и время работ по обслуживанию ВДГО планируются заранее. 

⬩ составляются графики на месяц, и на год. 
Газовая служба должна распространять эту информацию заранее, не позднее, чем за 20 дней до проведения работ и проверок.  

⬩ в течение 7 дней после получения уведомления от газовой службы собственник квартиры обязан сообщить об удобных ему дате и времени допуска сотрудников в квартиру. 

⬩ в случае, если гражданин отсутствует дома, ему должны направить повторное уведомление. И только после игнорирования второго уведомления к нему можно применять меры административной ответственности.

@developers_policy

Законы стройки

04 December 2023 12:30

Минстрой не считает рынок новостроек затоваренным

Текущая ситуация с растущими объемами нераспроданного жилья в новостройках не означает, что рынок затоварен, заявили в Минстрое.

По данным «Дом.РФ», на 1 ноября 2023 года:

⬩ общий объем нераспроданного первичного жилья составляет 71,1
млн кв. метров. Это рекорд. 
⬩ нераспроданных новостроек — 67%. За последний год увеличилась на 1,9 процентного пункта.

По данным ЕИСЖС на 30 ноября 2023 года:

⬩ продано 35,7 млн кв. метров из 107,3 млн кв. метров строящегося жилья (33%);
⬩ открыты продажи по 44 млн кв. метров (41%);
⬩ еще не начались продажи по 27,5 млн кв. метров.

Эти показатели, по мнению Минстроя, не говорят о затоваренности рынка недвижимости. Уровень распроданности строящегося жилья с планируемым вводом в 2023 году составляет более 66%, что соответствует нормальной модели реализации проектов.

«Это признак возврата к балансу благодаря рекордному объему запусков новых проектов после нескольких лет дефицита предложения», — пояснили в ведомстве.

@developers_policy

Законы стройки

04 December 2023 10:13

Портал Всеостройке.рф совместно с MR.Nadzor выяснил самые популярные недостатки в принимаемых дольщиками квартирах от застройщиков Московского региона

Приемка квартиры в новостройке не всегда проходит так гладко, как хотелось бы. В процессе осмотра могут быть выявлены дефекты и несоответствия требованиям действующей нормативно-технической документации, из-за которых покупатель жилья может обратиться в суд за компенсацией.

ТОП наиболее частых дефектов, выявленных в 2020-2023 годах:
⚙️Механические повреждения стеклопакетов и оконных рам встречались в 100% новостроек;

⚙️Загрязнение поверхностей — 100%;

⚙️Необходимость в регулировке створок остекления и входной двери — 95%;

⚙️Дефекты шпаклевочных работ 95%;

⚙️Контруклон трубы канализации под ванной — 95%;

⚙️Сколы и царапины на входной двери и фурнитуре — 90%;

⚙️Некачественная укладка плитки/ламината/паркета — 90%

Реже всего при приёмке квартиры возникают проблемы с электрикой, а также с протечками под ванной и некачественная герметизация.

Справочно:
Mr.Nadzor принял за оцениваемый период несколько тысяч квартир у застройщиков Московского региона, среди которых 853 объекта ПИК, 270 — от ГК «А101», 120 — от ГК МИЦ и других.

Законы стройки

03 December 2023 12:33

В 2024 году будут утверждены «зеленые» стандарты для ИЖС и капремонта

Об этом сообщила руководитель направления устойчивого развития ДОМ.РФ Евгения Либефорт на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в ДФО».

1️⃣«Зеленый» стандарт для ИЖС уже прошел общественные обсуждения. Объекты индивидуального строительства будут оцениваться в 8 категориях по 46 критериям. Из них 26 являются обязательными и 20 — добровольным.

2️⃣«Зеленый» ГОСТ Р для капитального ремонта старых домов также должен быть утвержден в 2024 в году.

Износ жилищного фонда советского периода имеет высокие показатели. К 2040 году объем такого жилья составит более 270 млн. кв. метров. При его капремонте или реконструкции может помочь применение «зеленого» стандарта.

@developers_policy #зеленыйстандарт

Законы стройки

03 December 2023 06:31

Одобрен закон, дающий право председателю совета МКД представлять в суде интересы собственников без доверенности 

Во втором и третьем чтениях принят Законопроект
№ 272604-8 «О внесении изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части упрощения процедуры представления председателем совета многоквартирного дома интересов собственников в многоквартирном доме)».

В чем суть

Внесены изменения в полномочия председателя совета МКД. Теперь он может без доверенности представлять интересы собственников в суде, если такими полномочиями его наделили собственники помещений в данном МКД на общем собрании. 

Решение общего собрания должно быть оформлено протоколом и содержать: 

⬩ перечень споров, связанных с управлением данным МКД и предоставлением коммунальных услуг, по которым председатель совета МКД вправе выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном МКД;

⬩ перечень процессуальных действий, которые председатель совета МКД вправе совершать от имени собственников помещений в МКД выступая в суде.

➡️ Закон принят, скоро будет подписан и опубликован, но ряд недоработок остался. 

К решению общего собрания установлен ряд требований. При этом, если ранее принятые решения окажутся не соответствующими требованиям, то жильцам придется повторно проводить собрания.
Неясным также остался вопрос, при каком количестве голосов решение можно считать принятым.

@developers_policy #жкх

Законы стройки

02 December 2023 15:23

Потребительский терроризм VS терроризм строительный

На рынке новостроек давно сложилось твердое противостояние между дольщиками и застройщиками. Первые заявляют, что строят девелоперы недостаточно качественно и проявляют “строительный терроризм”. Вторые уверены: дольщики переходят границы в своем перфекционизме и занимаются “терроризмом потребительским”.

В новом ролике команда Novostroyman разбирается:
▪️что на самом деле происходит с качеством новостроек Москвы и области;
▪️кто занимается терроризмом на рынке новостроек;
▪️как грамотно действовать при обнаружении недостатков;
▪️как помогают приемщики квартир и строительно-техническая экспертиза.

Смотрите и комментируйте по ссылке: https://youtu.be/V9lGCE3skVo

Законы стройки

02 December 2023 10:33

Что нового появится в законодательстве с декабря 2023 года

Наступивший декабрь богат на нововведения, поэтому мы выбрали самое основное.

➡️Глава ГИБДД России Михаил Черников опроверг появившиеся фейки о штрафах с 1 декабря для автомобилистов за отсутствие зимней резины. На самом деле водители сами должны позаботиться о безопасности езды.

➡️С 27 декабря участники свободной экономической зоны (СЭЗ) на территориях Крыма и Севастополя смогут реализовывать инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства.

➡️С 1 декабря в ФГИС по учету ТБО размещаются сведения о схемах потоков мусора, полигонах, мусорозаводах и другие данных по обращению с отходами.

➡️С 15 декабря Минтруд вводит новый перечень профессий иностранцев-специалистов, которые смогут претендовать на упрощенное получение гражданства РФ.

➡️С 8 декабря максимальный штраф за нарушение охраны труда повысят до 10 тысяч руб.

➡️Пенсионерам, которым в ноябре исполнилось 80 лет удвоят фиксированную выплату к страховой пенсии. Ее размер составит 15 134,66 рубля. 

➡️С 25 декабря сведения о задолженностях по уплате налогов, сборов и взносов начнут размещать на сайте ФНС России. Информация будет обновляться 25-го числа третьего месяца каждого квартала календарного года.

➡️С 1 декабря провайдеры хостингов помогают в проведении оперативно-разыскных мероприятий.

➡️С 1 декабря регистрация на российских сайтах возможно только по номеру телефона российского оператора, через Госуслуги, Единую биометрическую систему или другую отечественную инфсистему.

Однако до 1 января 2025 года будет длится переходный период для того, чтобы алаптации российских IT-компаний к новым правилам.

Старых аккаунтов правило не коснется.

➡️С 8 декабря при подсчете суммы похищенных средств не будет учитываться уплаченный НДФЛ.

➡️С 1 декабря контрактники смогут оспорить решения военных комиссариатов через «Госуслуги».

➡️С 11 декабря появится единый перечень оснований для признания недействительными заграничного, дипломатического и служебного паспортов.