Вот сейчас и станет понятно, насколько критичная была эта помощь /channel/bbbreaking/201670
Читать полностью…
Запрет мигрантам работать на стройках в Вологодской области продержался меньше недели.
Губернатор Филимонов подписал 28 февраля постановление, которым запретил иностранцам заниматься строительством жилых и нежилых зданий, их разборкой и сносом, а также подготовкой стройплощадок.
Теперь же на региональном портале правовых актов появился проект, отменяющий это решение. В пояснительной записке уточняется, что замещение таких вакансий гражданами России "в полной мере не представляется возможным".
⚡️США прекращают обмен разведданными с Украиной, но продолжают передавать информацию о России и Украине ближайшим союзникам, сообщает The Financial Times. Надо посмотреть, поможет ли это Российской армии на фронте. Тогда станет ясно, насколько критическое значение для ВСУ имела эта информация
Читать полностью…
/channel/bloodysx/42697?single Действительно неплохой пиар- ход. На фоне откровенного буллинга демократов, который устроил Трамп, живые примеры доказательства правильности его политики смотрелись сильно. Хорошо бы перенять в практике посланий Федеральному собранию. Все лучше, чем смотреть на постные , а то и спящие физиономии чиновников. В антураже посланий не хватает "галерки из народа". В том числе как непосредственных участников самой процедуры.
Читать полностью…
Конечно, Зеленский подсуетился и аккурат накануне произнесения послания действительно обратился к Трампу с письмом. Там не было извинений, там было сожаление, и он выразил готовность подписать соглашение по редкоземельным металлам и сесть за стол переговоров. Поскольку все это сопровождается многочисленными оговорками, конечно, ждать прогресса по результатам этого письма не стоит. Единственное, что могут подписать эту сделку по металлам. Может быть, это даже будет уже не Зеленский, а пошлет кого-нибудь из своих министров подписывать ее. Так что тут прогресса большого нет. Будут предварительные консультации с российской стороной, но там обнаружатся уже и первые сложности, которые будут связаны с российскими условиями этого урегулирования. Кроме того, со стороны Европы выдвигается идея миротворцев, которая на словах поддержана Трампом, и наверняка он будет ее тоже продвигать. Были раньше намеки на то, что американцы будут выдвигать довольно жесткие условия по отношению к России, в том числе территориальные.
— А что, по вашей оценке, из всего сказанного Трампом было самым заметным?
— Самое заметное — это формат послания. Это был спектакль одного актера, который неоднократно обрушивался с резкими выпадами против демократов, Байдена. Заставлял своих республиканцев вставать с овациями, они там десятки раз вставали, демократы сидели с каменными лицами. Еще такой ход был придуман в подтверждение каждого буквально своего тезиса о тарифах, о борьбе с нелегальной эмиграцией, о борьбе с преступностью. Все время в зале находился человек или семья, которая олицетворяла этот тезис. Полицейский был убит какими-то нелегалами, и вот сидит семья. По поводу трансгендеров* в спорте. Оказывается, волейболистка, которая пострадала от удара этого трансгендера*, тоже была и так далее. Такой спектакль, пожалуй, конгресс еще не видел, чтобы так много людей из народа и чтобы так враждебно это было по отношению к Демократической партии. Ну, в данном случае оппозиционной партии. Некоторые из них не дождались речи, покинули зал заседаний, бывший спикер палаты чуть ли не плакала от обиды.
— В центре внимания пошлины. Трамп сказал, что будет еще увеличение тарифов на импортные товары. Китай, Индия, Евросоюз должны быть готовы к пошлинам США, которые вступят в силу 2 апреля.
— Это прежде всего жесткая переговорная позиция. Он не вводит эти пошлины немедленно. Он надеется за месяц добиться уступок и уже похвастался тем, что Мексика пошла навстречу Америке. Но тарифная политика будет дубиной, которой он будет размахивать на протяжении всего своего президентства, стремясь привлечь больше производителей, чтобы они переезжали в саму Америку. Японская Honda будет строить завод в Иллинойсе, огромный тайваньский производитель полупроводников тоже будет строить огромный завод. Эта политика будет на протяжении всей его администрации: если ты приезжаешь в Америку, здесь делаешь производство, ты будешь освобожден и от пошлин, и от налогов. Уже начался довольно большой поток инвестиций в Америку.https://www.bfm.ru/news/568863
/channel/bbbreaking/201576 Вроде бы чОтко следует принципу "настоящих пацанов": они не извиняются. Однако на той стороне тоже "пацан" не пальцем деланный. Или, как говорят, бодался теленок с дубом.
Читать полностью…
/channel/bbbreaking/201501. идея гарантировать соблюдение прекращения огня угрозой конфискации замороженных активов лукава от начала до конца. Поскольку буквально подсказывает противной стороне устроить провокацию с целью срыва режима прекращения огня, обвинив в нем другую сторону (охотников поддержать идею будет много) чтобы привести в действие механизм конфискации. Все-таки какие же глупости способны генерировать современные политики с самым невинным выражением лица
Читать полностью…
/channel/ejdailyru/307040. А что снял Певцов? Какие гениальные роли сыграл? Он крепкий актёр, спору нет. Но суждения по типу "фильм не смотрел, но скажу", мы уже слышали. И это убогий уровень суждения.
Читать полностью…
/channel/ostorozhno_novosti/34281 разжигает ожидания. Хороший маркетинговый ход. Надо разжечь ожидания. Главное, чтоб потом не оказалось фуфлом
Читать полностью…
Учитесь, кинокритики, как надо рецензии писать. А не это вот все. В корень зрить, в корень! Истинную сущность выворачивать
/channel/ejdailyru/306906.
https://www.youtube.com/watch?v=s37x2VSZrLw ПЕСНЯ НА НОЧЬ
Читать полностью…
Совершенно непонятно, как после всего этого британский премьер Стармер рассчитывает "помирить" Зеленского с Трампом. Белый дом близок к тому, чтобы объявить президента Украины persona non grata. В прошлом Вашингтон умел избавляться от таких лидеров с высоко степенью бесцеремонности. Сейчас, конечно, иные времена. НО последней соломинкой для Зеленского теперь является Европа. Ближайшие несколько недель покажут, сколь она прочна. /channel/stranaua/187865
Читать полностью…
Еще немного математики недвижимости:
▪️ /channel/ecworld/4730
- и развеивания мифов, которые навязывают с экранов:
▪️ /channel/ecworld/4723
Немного про "успех" мамкиных инвесторов в недвижимость.
Заходим на сайт IRN и смотрим на динамику стоимости вторички в Москве за последние 10 лет:
▪️ в долларах цены упали на -20%;
▪️ в рублях выросли на +38%.
Что такое 38% за 10 лет? Это 3% в год в рублях. Я сейчас не буду говорить о том, что, если бы вы продали 10 лет назад эту квартиру, перевели рубли в доллары, купили банально SP500 (индекс акций США), то заработали бы +190% в долларах, а в рублях +330% (а когда рубль упадет - будет больше). И так понятно, что московская вторичка это далеко не лучший объект для инвестирования с точки зрения доходности. В этой записи я хочу показать, насколько не очень дела у московской недвижимости даже в рублях.
Еще раз динамика вторички за последние 10 лет - в среднем примерно 3% в год.
1️⃣ Пример. У вас в Москве есть квартира за 20 млн рублей (с учетом ремонта) - вы можете сдать ее в среднем за 65-75 тысяч рублей (не ждать месяцами и годами и тогда доходность от сдачи будет вообще дно, а сдать быстро). То есть пусть квартира будет приносить вам в месяц 75 тысяч.
Если бы вы продали эту квартиру за 20 млн рублей, то могли бы положить эти средства на вклад под 23% и получать в месяц 383 тысячи рублей. Это в 5+ раз больше, чем дает доход от сдачи в аренду.
Добавим 3%-ый рост стоимости недвиги к доходам от аренды (75 тысяч) - и получим общий доход 125 тысяч рублей в месяц. Доход от вклада в 20 млн все равно более чем в 3 раза выше дохода от обладания квартирой стоимостью 20 млн.
То есть медианный обладатель такой вторичной квартиры в Москве недозаработает в этом году 3,1 млн рублей. А за 2 года - 6 млн рублей. И так далее.
2️⃣ Чтобы на это было не так больно смотреть, нужно, чтобы ставка по вкладам упала до ~ 7,5% годовых. Как думаете, когда это еще будет? И вот до этого времени и позже (пока деньги лежат под старые ставки) держатели недвиги будут только терять, продолжая удерживать ее (при тех же политических и экономических вводных, которые только ухудшались в предыдущие 10 лет).
3️⃣ Но ставка по вкладам во всех банках вряд ли даже в отдаленной перспективе упадет ниже 8%. А доходность вторичной недвиги в Москве даст больше 4-5% (а с учетом ремонта это будет 2-4%).
А если через много лет это произойдет (ставка по вкладам упадет до 8%) вы можете даже в этом (худшем) случае половину дохода со вклада тратить, а половину рекапитализировать на вклад (как-будто бы у вас есть вторичка и она растет на 4% в год). А на вторую половину дохода от вклада (4%) жить - как живут держатели недвиги от аренды, но при этом еще тратятся на ремонт, терпят простои и так далее.
Теперь попробуйте найти ошибку, "сломать" эту логику и сказать, что недвижимость держать "умнее", а "бедный богатый папа" (переложенный на жилую недвижку) прав для России.
#задача 👆
4️⃣ Еще раз для тяжелых. Недвижка дает 4%. Кладете на вклад под хх%, забираете только 4%, снимая со счета, а остальное в капитализацию обратно на вклад. Таким образом: всё, что выше 4% (столько даст сдача квартиры в аренду) дает вклад, откладываете - капитализация растет. Денег через 10 лет будет больше, чем стоит ваша квартира и ее арендные платежи. Иметь вторичную квартиру в Москве под сдачу сильно невыгоднее, чем деньга на вкладе. Еще раз: с учетом предыдущей динамики и при текущих экономических и политических вводных (а тут пока просвета не видно).
5️⃣ С сегодняшними ценами на первичку - ситуация еще хуже. Не стоит забывать, что первичка становится вторичкой сразу после покупки.
6️⃣ Итого: арендовать и держать деньги на вкладе в разы выгоднее, чем покупать вторичку. Это к вопросу о "недооцененности" недвижимости. Она, на самом деле, переоценена.
7️⃣ При текущих ставках рост цены недвижимости должен быть не менее 15% в год.
8️⃣ Если верите в гипер - не забудьте ставки по вкладам тоже учесть. Ну, и про валюту вспомните, а то снова прощёлкаете момент:
▪️ /channel/ecworld/4711
| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика
Что ожидать от встречи европейских лидеров с Зеленским в Лондоне? Комментирует политолог Георгий Бовт: Какие-то слова будут сказаны, конечно, потому что всех застали врасплох этим скандалом, и первой реакцией было — это поддерживаем Киев и по-прежнему стоим за его спиной, и будем поддерживать и дальше. Эти слова будут вновь повторяться. Может быть, сообразят какой-нибудь новый пакет помощи или что-то еще. Но поскольку времени мало, и все происходит в цейтноте, то вряд ли выработают что-то кардинальное. Попытка помирить может быть предпринята, но не очень понятно, как это может быть отыграно. Трамп, конечно, человек вспыльчивый, даже злопамятный по-своему, личных обид не прощает, но в чем-то может пойти на какое-то смягчение. Скажем, давайте приезжайте или присылайте кого-нибудь еще подписывать эту сделку и так далее. Но кардинальный вопрос остается нерешенным. Киев в лице Зеленского не хочет идти на мир, и Трамп будет настаивать на том, чтобы он что-то такое произнес, что он готов к мирным переговорам. Дальше встает вопрос о позиции Европы. А вот Европа к мирным переговорам не готова. Она по-прежнему считает, что руками Украины она может еще повоевать какое-то время, а там видно будет, может быть, за это время переговоры с Трампом у Путина сорвутся и так далее. Расчет может быть на это, потому что иной позиции у Европы нет. Предложить ей, в общем, в ином плане нечего. Хотя, по идее, то, что говорят некоторые европейские лидеры, вроде Орбана, о необходимости прямых переговоров между Европой и Москвой, объективно мысль сама по себе правильная, просто переговорщиков не видно, честно говоря, с обеих сторон — ни у Москвы нет пока готовности говорить с Евросоюзом, ни у Евросоюза нет готовности говорить о чем-либо с Москвой. В принципе воспользоваться ситуацией ссоры между Трампом и Зеленским можно было бы для того, чтобы попытаться наладить хотя бы мост именно этих переговоров. Но насколько это удастся? Пока, честно говоря, я в это не очень верю».https://www.bfm.ru/news/568676
Читать полностью…
https://www.youtube.com/watch?v=knsMqY80MWk ПЕСНЯ НА НОЧЬ
Читать полностью…
Вологодский губернатор Филимонов предложил отменить запрет на привлечение мигрантов к строительным работам, введенный им неделю назад.
Невозможно работать с исполнителями, которые понимают команды руководства буквально
«Для выступления в конгрессе это не было его приоритетом. Вообще внешняя политика не была его приоритетом, кроме тарифных войн с партнерами. Про Украину он заговорил после Гренландии, после Панамского канала, после сектора Газа и даже Венесуэлы. Такое еще впечатление, что у него несколько пропал запал по этому направлению, темп пропал, выдыхается. Он повторил ровно все тезисы, которые он уже говорил раньше, ничего нового. И про то, что мы не будем тратить деньги, и про то, что надо остановить убийство миллионов, он повторяет эти цифры в миллионах, правда, он не приводил конкретные цифры погибших на сей раз, которые он все время называл, совершенно сумасшедшие. Он никак не отнесся к планам союзников Америки по НАТО, он никак не остановился на гипотетических деталях мирных планов, ни тезисов о миротворцах, ни тезисов о прекращении огня, ничего нет. Он процитировал пост Зеленского, даже не письмо, хотя он назвал это письмом, но письма не было. Был пост Зеленского в соцсетях, где тот выразил сожаление, что так все произошло, но это не было извинением. Он смягчил свой тон в отношении Зеленского, не стал ничего говорить критического в его адрес, что тот диктатор или что тот не хочет мира. Он, наоборот, процитировал слова этого украинского лидера о том, что тот стремится к миру, но тоже дальше конкретики не последовало. Отличие состояло в том, что Трамп не позволил себе ни одного критического замечания в адрес России, ее действий на Украине, — это разительный контраст с тем, что говорили Обама и потом Байден. Вообще Россия упоминалась практически всего один-единственный раз, что, дескать, из Москвы идут сигналы о том, что там тоже готовы к миру, но тоже без подробностей. Еще упомянул в связи с тем, что, дескать, Европа потратила на покупку нефтепродуктов у России больше, чем она потратила на поддержку Украины. Больше Россия никак не упоминалась. И Путин даже упоминался, как ни странно, всего один раз, и то не в контексте Украины, а в контексте эпизода, когда Трамп говорит о выводе Байденом войск из Афганистана, дескать, Путин бы так не поступил и не одобрил такие действия. Так что похоже, что у Трампа нет дальнейшего хода на украинском направлении, надо посмотреть, какие будут дальше действия. Он не упоминал о прекращении поставок оружия и помощи, он не упоминал о прекращении обмена разведданными, ничего этого не говорилось, что тоже говорит о том, что у него, наверное, пока нет хода по Украине». https://www.bfm.ru/news/568884
Читать полностью…
Do not matter THAT MUCH any more. Притом что 80% избирателей г. Вашингтона голосовали за Харрис. Чудеса политической гибкости
/channel/bbbreaking/201616
/channel/bbbreaking/201598 Что-то типа: "В следующий раз придешь в школу с родителями!"
Читать полностью…
Девушки, выкладывающие фото с огромными букетами роз — эскортницы, заявил депутат Милонов
Хорватия отказала в убежище россиянину, заочно осуждённому за госизмену, и предложила ему найти безопасное место в России. В своём решении МВД Хорватии привело данные о численности населения региона в России, где проживал Валерий. По мнению ведомства, этот регион «достаточно густонаселён», чтобы заявитель мог там скрываться от властей, пишет Port.
Также в решении указано, что, хотя закон предусматривает предоставление защиты в условиях вооружённого конфликта, анализ ситуации в регионе заявителя выявил лишь несколько десятков случаев гибели гражданских лиц. В итоге власти решили, что ситуация «не представляет непосредственной угрозы всему гражданскому населению». Помимо этого, чиновники обратили внимание на то, что в розыскной карточке Валерия в базе МВД России отсутствует дата объявления в розыск и вменяемая ему статья — данные, которые в России почти никогда не указывают в таких карточках.
/channel/bbbreaking/201496 остановка военной помощи США Киеву - это серьёзный шаг. Теперь Зеленский будет апеллировать только к Европе. Вопрос в том, на сколько она сможет раскошелится. Впрочем , уже выделенных денег хватит на год- полтора. Также пока неясно, затронет ли заморозка Трампа те прямые контракты между Киевом и оборонными компаниями тех же США. Если нет, то там поставки могут даже не уменьшиться, а увеличиться.
Читать полностью…
Гренландия - забыта. Зеленский все перебил. Панамский канал тоже
Читать полностью…
/channel/ostorozhno_novosti/34265 Невольно встает вопрос: а каким образом Трамп может избавиться от Зеленского, если не брать в расчет "неправовые действия"? Выборы тот проводить не хочет, военное положение не позволяет. Сам в отставку уходить тоже не хочет - только "в обмен" на принятие в НАТО ( а в этом случае не кинет ли?). Что невозможно.Европейцы опять же поддерживают, и пусть Трамп бесится в Белом доме. На самом деле, президент США вовсе не обязательно действительно хочет и собирается избавляться от Зеленского и настаивать на его отставке. Это может быть всего лишь поводом для того, чтобы "соскочить" со сложного кейса украинского урегулирования, которое не пошло за 24 часа и за 100 дней не пойдет. Пусть Европа с этим упрямцем возится, а мы тут, в Вашингтоне, посмотрим. Но если все же администрация США всерьез поставит себе задачу убрать нынешнего украинского лидера, то есть простой, как палка, метод. Уголовное дело о коррупции при расходовании средств американских налогоплательщиков. Кстати, новый глава ФБР уже озаботился темой коррупции. Потом- международный ордер на арест. Собственно, этого и будет достаточно. Это вам не МУС какой-то. Тут и Европа бессильна будет. Но это лишь пока чисто гипотетические рассуждения
Читать полностью…
/channel/stranaua/187881 как будет выглядеть ограниченное прекращение огня на месяц хотя бы в воздухе, как рассуждает Макрон? ВСУ и РФ прекратят отправлять дроны? Он сам-то в это верит?
Читать полностью…
Сделка по редкоземельным металлам образца ... 2017-го года: Зеленский явно что-то знал...😂😂😂
В 2017 году США и Афганистан заключили сделку о добыче Штатами редкоземельных металлов. Чтобы покрыть расходы американцев на Афганскую войну.
Со стороны Штатов ее заключал Трамп. Со стороны Афганистана его последний проамериканский президент Ашраф Гани, которого в 2021 году талибы свергли и который сбежал вместе с американцами.
Очень много интересных аналогий с Украиной напрашивается. Наверное Зеленскому перед подписанием кто-то этот материал подложил ... и он, вспомнив о судьбе своего афганского коллеги, решил попробовать обмануть судьбу. 😂😂😂
Ведь сделка США - Афганистан по редкоземельным металлам, как мы все помним, так и не спасла "афганского проамериканского петрушку"...
/channel/bbbreaking/201361. После скандала с Зеленским представители администрации США начали разгонять тему "этот лидер Украины испортится, несите другого"
Читать полностью…
НДФЛ 22% заплатят все, потому что Минфин отказался поднимать планку доходов для исчисления повышенного налога — вслед за гиперинфляцией (2,4—5—20—50 млн). Об этом Силуанова попросил РСПП, но Минфин ответил, что ТРИ года (!) ничего менять не будет.
За три года гиперинфляция сделает каждого дворника мультимиллионером, у которого государство будет отбирать 22% дохода — как сейчас у олигархов и топ-менеджеров крупных корпораций. Адекватные экономисты предупреждали, что повышение НДФЛ из-за гиперинфляции коснется, в итоге, всех — а не только богачей. Сегодня Минфин это подтвердил, заморозив повышение планок аж на 3 года!
Что и требовалось доказать...
/channel/bbbreaking/201316 Британский премьер Кир Стармер, который собирался "мирить Зеленского с Трампом", может расслабиться. Mission impossible
Читать полностью…
Вопрос о гардеробе Владимиру Зеленскому задал Брайан Гленн, главный корреспондент Белого дома для Real America's Voice — шоу, которое переполнено ультраправыми союзниками Трампа.
Гленн является открытым активистом MAGA — движения сторонников 47-го президента США. Его также называли "любимым репортером" Трампа. Гленн взял десятки интервью у него и освещал судебные процессы и митинги в поддержку Трампа.
С 2022 года Гленн встречается с конгрессвумен Марджори Тейлор Грин. В интервью Politico он заявил, что видит ее следующим президентом Америки после Трампа. Тейлор Грин известна своими антиукраинскими заявлениями в Конгрессе. К примеру, она обвиняла украинские власти в ограничении свободы СМИ и "войне против христиан" и оправдывала вторжение РФ. По ее словам, Киев якобы спровоцировал Путина.
В 2024 году она угрожала инициировать отставку спикера Майка Джонсона, если он разблокирует военную помощь Украине. Она также является сторонницей конспирологических теорий и популярным среди ультраправых активистов комментатором.
Брайан Гленн 28 февраля прибыл в Белый дом на пресс-конференцию президентов Украины и США и стоял прямо за спиной вице-президента Джей Ди Вэнса рядом с Трампом. Американский президент лично предоставил ему слово, после чего Гленн начал диалог с Зеленским по поводу гардероба.
