Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
13 November 2025 16:00
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и таунхаусы в проекте Rosewell
☑️50% при сдаче
☑️260 000 м² зелени
☑️Оборудованные кухни
📍Town Square Dubai
19-этажное здание и 2-этажные таунхаусы в уютном семейном сообществе от девелопера Nshama. Для жителей: 250+ магазинов и ресторанов, искусственная волна для серфинга, фонтаны, карусели и 8000 м² спортплощадок.
На подиуме расположены бассейн, ландшафтный сад, детская площадка, зоны отдыха и барбекю. Во всех юнитах гардеробные, балконы или террасы.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 56 м²
Цены: от $283 000
2 спальни – от 83 м²
Цены: от $408 000
3 спальни – от 136 м²
Цены: по запросу
➤ Таунхаусы
Площади и цены: по запросу
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️футбольное поле
▫️13 км велодорожек
▫️теннис и сквош
▫️клиники и аптеки
▫️ветеринар и груминг
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $5000
10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при получении ключей
🔑 Ключи – 4 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
12 November 2025 10:34
Продажа | Квартира | $844 000
📍Dubai Creek Harbour
Квартира в 53-этажной башне прибрежного комплекса Address Harbour Point от Emaar. 5* сервис от сети отелей Address Hotels + Resorts и панорамные виды на море.
Популярный район с кристальной лагуной, парками и 65 000 м² культурных пространств. В пешей доступности пляж, яхт-клуб и смотровая площадка The Viewing Point.
☑️71 м², 1 спальня
☑️С мебелью
☑️Техника Bosch
☑️Открытая кухня
☑️Крытая парковка
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер
➡️Сервисный сбор: $90 за м² в год
Для жителей:
▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерный зал
▫️велнес-центр
▫️теннис и сквош
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детская площадка и бассейн
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971521706541
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
11 November 2025 10:09
Объем ненефтяной торговли ОАЭ увеличится в два раза к 2035
➡️$18,52 трлн
В I полугодии 2025 ненефтяная торговля ↑ на 24% в годовом выражении.
❗️Это в 14 раз выше среднемирового темпа
Вклад сектора в ВВП страны достиг 77,5%. К 2031 планируется довести показатель до 80%.
Рост ВВП:
▫️2025 – 4,9%
▫️2026 – 5,3%
Рост ненефтяного ВВП:
☑️2025 – 4,5%
☑️2026 – 4,8%
——
ОАЭ заняли первое место в мире по уровню грамотности молодого населения в 2025.
По данным отчета Unified UAE Numbers Report, показатель грамотности граждан в возрасте 15–24 лет достиг 99,6%.
В 2025 университеты страны вошли в список лучших учебных заведений в мире.
ОАЭ укрепляют позиции глобального лидера в сфере образования и развития человеческого потенциала.
——
В ОАЭ объявили о строительстве центра африканского искусства.
В комплексе вместимостью 10 000 человек:
▫️арт-галерея
▫️академия ремесел
▫️концертный и выставочный залы
▫️гастрономическая зона с нигерийской кухней
Пространство станет «культурным мостом» между Африкой и Ближним Востоком.
#новости_оаэ
Источники: Arabian Business, Economy Middle East
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
10 November 2025 10:09
❕❕❕❕❕ Апартаменты и пентхаусы в проекте The Edit at d3
☑️На берегу канала
☑️Застройщик – Meraas
☑️Рассрочка на 4,5 года
☑️12 мин – Downtown Dubai
📍Dubai Design District
Жилой комплекс из 3 небоскребов в инновационном культурном районе с набережной и яхт-клубом. На общем подиуме: каскадный бассейн, прогулочные дорожки, зоны барбекю, детская площадка и паддл-теннис. Также для жителей: небесные сады, арт-галерея, кинотеатр, библиотека и коворкинги.
Интерьеры в светлых оттенках и балконы. Пентхаусы предлагают балконы по периметру, лаунджи, частные бассейны и тренажерные залы.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 70 м²
2 спальни – от 105 м²
3 спальни – от 197 м²
4 спальни – от 257 м²
Цены: от $545 000
➤ Пентхаусы с 5 спальнями – от 813 м²
Цены: от $9 285 000
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️фитнес-центр и йога
▫️спортивные площадки
▫️ландшафтные сады
▫️конференц-залы и лаунджи
▫️детский клуб и бассейн
План платежей:
20% – первоначальный взнос
55% – во время строительства
25% – при получении ключей
🔑 Ключи – 2 квартал 2030
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
07 November 2025 15:02
ТОП-10 фактов о застройщике Meraas
1️⃣Компания основана в 2007 в Дубае. В 2020 она стала частью крупного государственного инвестиционного холдинга Dubai Holding.
2️⃣Слово Meraas в переводе с арабского означает «наследие».
3️⃣Управление деятельностью компании осуществляет шейх Ахмед Бин Саид Аль Мактум – член правящей семьи Дубая.
4️⃣Meraas проектирует как мастер-сообщества с виллами и таунхаусами в окружении лагун, так и небоскребы, например, Atélis at d3 и Jumeirah Residences Emirates Towers.
5️⃣Девелопер специализируется на создании ультра премиальных комплексов в востребованных локациях. Так, цены в островном проекте Jumeirah Asora Bay стартуют от $12 300 000.
6️⃣Остров в форме морского конька Jumeirah Bay Island с жилым комплексом от ювелирного бренда, Bulgari Resort & Residences – тоже часть портфолио компании.
7️⃣Застройщик развивает культовые районы Дубая, в том числе City Walk, Port de La Mer и Bluewaters Island, где находится самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai.
8️⃣Среди других знаковых проектов Meraas:
☑️пляж с ресторанами и арт-пространствами La Mer
☑️тропический лес под куполом с 3000 видов растений и животных The Green Planet
9️⃣Девелопер сотрудничает с Caesars Palace, Nikki Beach и другими мировыми именами в гостиничном сегменте.
🔟Проекты предусматривают: пешеходные зоны, рестораны, бутики, лагуны и пляжи. В резиденциях отделка из мрамора и дерева, система умный дом, мебель и техника.
Новые запуски
➤ Nourelle
📍Madinat Jumeirah Living
Апартаменты с 1–4 спальнями в элитном жилом комплексе напротив Burj Al Arab. Цены от $1 000 000
➤ Nad Al Sheba Gardens
📍Nad Al Sheba
Таунхаусы и виллы с 4–7 спальнями в сообществе с лагуной и песчаным пляжем. Цены от $1 389 000
➤ Solaya
📍La Mer, Jumeirah
Ультра премиальные апартаменты, дуплексы в комплексе на берегу моря. Цены от $3 900 000
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о застройщике Ellington
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
06 November 2025 15:12
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте OCTA ISLE Interiors by Missoni
☑️Кухни от Missoni
☑️Брендовые резиденции
☑️Пляж под Голубым флагом
📍Dubai Islands
Роскошный 15-этажный комплекс в партнерстве с итальянским фэшн-брендом Missoni. Курортная жизнь на острове: 5 мин до пляжа и яхт-клуба, набережные, гольф-поля, 5* отели, магазины и рестораны.
На подиуме ленивая река и бассейны с песочными пляжами. На крыше: джакузи, кабаны и зоны барбекю. Во всех юнитах первые в мире дизайнерские кухни Missoni, отделка с элементами из натурального мрамора и дерева.
В продаже:
➤ 2 спальни – от 93 м²
Цены: от $633 000
➤ 3 спальни – от 120 м²
Цены: от $893 000
➤ 4 спальни – от 272 м²
Цены: от $2 337 000
➤ 5 спален – 330 м²
Цены: $2 745 000
➡️Балконы, кабинеты, гардеробные и прачечные
▫️Сервисный сбор: $47 за м² в год
Преимущества:
▫️велнес-центр
▫️ледяные ванны
▫️тренажерный зал
▫️спортивный корт
▫️ландшафтные сады
▫️детская игровая площадка
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $14 000
20% – при бронировании
48% – во время строительства
32% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
05 November 2025 10:58
Продажа | Квартира | $749 000
📍Dubai Marina
Элегантная квартира в 57-этажной башне Jumeirah Living Marina Gate. Светлый дизайн интерьера и балкон с видом на море. Для владельцев эксклюзивная программа лояльности The Jumeirah One Loyalty.
Культовый район с набережной Dubai Marina Walk, яхт-клубами, ресторанами и ТЦ Dubai Marina Mall.
☑️73 м², 1 спальня
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Крытая парковка
☑️Встроенные шкафы
➡️Сервисный сбор: $64 за м² в год
В резиденции:
▫️бассейн
▫️тренажерный зал
▫️SPA, сауна и парная
▫️лаунджи и зоны отдыха
▫️ресторан Amara Lounge
▫️детская игровая зона и бассейн
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971521921958
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 November 2025 10:05
Индекс цен на виллы в Рас-эль-Хайме превысил пики 2024 на 22,6%
➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.
По сравнению со 2 кварталом 2025, VPI ↑ на 4,3%:
виллы ↑ 3,3%
квартиры ↑ 4,9%
По сравнению с 3 кварталом 2024, VPI ↑ на 14,9%:
виллы ↑ 13,8%
квартиры ↑ 15,5%
🔺 Средний доход от аренды
Виллы – 5,2%
Квартиры – 5,4%
В январе – сентябре 2025
Продано:
▫️готовая недвижимость ➤ 776 сделок на $248 млн
▫️строящаяся недвижимость ➤ 4121 сделка на $2,2 млрд
Тренды продаж:
☑️квартиры – 76%
☑️виллы – 24%
Районы с самым высоким годовым приростом цен
Виллы
Mina Al Arab ➤ 15,8%
Al Hamra ➤ 12,1%
Квартиры
Al Marjan Island ➤ 16,8%
Al Hamra ➤ 14,8%
Mina Al Arab ➤ 13,6%
#недвижимость_рас_эль_хайма
Источник: ValuStrat
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
03 November 2025 10:38
Три курорта Дубая вошли в список лучших отелей мира 2025
➤ согласно ежегодному рейтингу The World's 50 Best Hotels.
6 место – Atlantis The Royal
20 место – Jumeirah Marsa Al Arab
35 место – The Lana, Dorchester Collection
Atlantis The Royal признан Лучшим отелем на Ближнем Востоке, а также Лучшим пляжным отелем:
☑️795 номеров
☑️90 бассейнов
☑️16 ресторанов
Jumeirah Marsa Al Arab:
☑️386 номеров
☑️11 ресторанов
☑️пристань для суперяхт
The Lana:
☑️культовые рестораны, включая Riviera by Jean Imbert
☑️первый в регионе SPA-центр Dior
——
В Дубае построят ТЦ в курортном стиле.
📍Wadi Al Safa
Комплекс The Villa Square от застройщика KEYMAVENS будет расположен в сообществе The Villa.
На площади 11 500 м²:
▫️бассейн на крыше и сады
▫️фитнес и SPA-центры
▫️бутики и рестораны
🔑 Открытие – 2 квартал 2026
#жизнь_дубая
——
Центральный банк ОАЭ (CBUAE) понизил процентную ставку на 25 базисных пунктов.
4,15%➡️3,9%
Решение принято вслед за вторым за год ↓ ставки Федеральной резервной системой США.
Читайте как понижение влияет на инвестиции в недвижимость ОАЭ.
#новости_оаэ
Источники: Whatson, Khaleej Times, Arabian Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
31 October 2025 10:23
❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Alder at ParkFive
☑️Бытовая техника
☑️Рядом с 3 гольф-полями
☑️Застройщик – Deyaar
📍Dubai Production City
Последний жилой комплекс в сообществе ParkFive с арабскими аллеями сиккас, арт-инсталляциями и фонтанами. Развитая инфраструктура: магазины, рестораны, салоны красоты, ТЦ, школы и клиники.
На подиуме бассейны, лаунджи и коворкинги. На 5 этаже – инфинити-бассейн с зонами отдыха. Во всех юнитах оборудованные кухни и премиальная сантехника. В некоторых – террасы, кабинеты и комнаты домашнего персонала.
В продаже:
➤ 1 спальня – от 72 м²
Цены: от $300 000
➤ 2 спальни – от 112 м²
Цены: от $438 000
➤ 3 спальни – от 154 м²
Цены: от $640 000
➡️Балконы, гардеробные и прачечные
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️ландшафтные сады
▫️многоцелевая комната
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️детский клуб и площадки
Планы платежей:
10% – при бронировании
35% – во время строительства
55% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2027
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
30 October 2025 10:55
Открытие крупнейшего исторического музея на Ближнем Востоке – Natural History Museum Abu Dhabi
📍Saadiyat Island, Абу-Даби
22 ноября 2025 посетители совершат путешествие сквозь 13,8 млрд лет: от Большого взрыва до появления человека.
Среди главных экспонатов:
▫️скелет тираннозавра
▫️метеорит с частицами возрастом 7 млрд лет
На площади 35 000 м²:
☑️постоянные галереи
☑️иммерсивные экспозиции
☑️временные выставки в честь открытия
——
В ОАЭ утвержден крупнейший в истории страны годовой бюджет.
За 3 года сумма выросла на 44%:
2026 – $25,2 млрд
2025 – $19,5 млрд
2024 – $17,5 млрд
На Заседании Кабинета министров ОАЭ также озвучили результаты 2024 по объему прямых иностранных инвестиций (ПИИ):
▫️страна заняла 1 место в арабском мире
▫️вошла в ТОП‑20 экономик мира
——
Дубай и Абу-Даби в ТОП-15 самых устойчивых городов планеты.
Согласно рейтингу Global Cities Resilience Index (GCRI), Дубай занял 4 место, Абу-Даби – 13.
Индекс оценивает способность городов процветать в условиях экономических, экологических и социальных изменений.
Критерии включают:
☑️уровень технологий
☑️человеческий капитал
☑️качество госуправления
#новости_оаэ
Источники: Gulf News, Arabian Business
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
29 October 2025 09:21
Познакомьтесь с лучшими проектами на рынке недвижимости Дубая
AX CAPITAL приглашает жителей и гостей Лондона на две бизнес-встречи.
КОГДА
8-9 ноября 2025
НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
▫️Премиальные апартаменты в Дубае от £105 000
▫️Рассрочка на 3 года после получения ключей
▫️Первоначальный взнос всего 5%
ПРЕИМУЩЕСТВА
☑️Рентабельность инвестиций до 10%
☑️Самые востребованные локации Дубая
☑️Возможность оплаты по 1% в месяц в течение 60 месяцев
Зарегистрироваться➡️+971586421923
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
27 October 2025 11:03
В Дубае возведут плавучий арт-музей Dubai Museum of Art (DUMA)
📍Dubai Creek
5-этажный проект станет новым культурным символом эмирата. Он будет включать:
☑️выставочные и конференц-залы
☑️VIP-лаундж и ресторан
Здесь также будут проходить:
▫️встречи художников
▫️дискуссии и культурные форумы
Дизайн разработан всемирно известным японским архитектором Tadao Ando.
Эллиптическое здание будто парит над водой.
Концепция объединяет плавность и точность – метафора баланса между наследием и инновациями Дубая.
#жизнь_дубая
——
Застройщик Emaar анонсировал ультра премиальный проект Dubai Mansions.
📍Emaar Hills
Комплекс стоимостью $27 млрд будет включать резиденции площадью от 930 м².
Для жителей:
▫️чемпионское гольф-поле
▫️велнес-центры и бутики
▫️парки и др.
#новости_застройщиков
——
Экономика Шарджи выросла на 8,4% в 2024.
❗️Это в 3 раза выше среднемирового темпа
Рост обусловлен высокими результатами в секторах недвижимости и логистики.
Это подтверждает стабильность инвестиционной среды и укрепляет репутацию Шарджи как одного из ведущих деловых центров ОАЭ.
#новости_оаэ
Источники: Arabian Business, Khaleej Times
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
24 October 2025 16:08
Сообщества Дубая для комфортной жизни без машин
К 2040 Дубай станет «20-минутным городом»: 80% горожан смогут добраться до всего необходимого пешком.
Дубай расширяет зеленую среду, и некоторые районы уже ориентированы на пешеходов.
1️⃣City Walk
Это мастер-сообщество от Meraas спроектировано как полностью пешеходный, малоэтажный городской лайфстайл-комплекс. Оживленные променады, открытые площади, стрит-арт на улицах, тропический лес и арена Coca-Cola Arena.
Рекомендуем: резиденции с видами на Burj Khalifa, City Walk Crestlane 2
2️⃣DAMAC Lagoons
Сообщество в средиземноморском курортном стиле, где все пронизывает вода. Жители пересекают кластеры по пешеходным и веломаршрутам, ведущим к кристальным лагунам, белым пляжам, бассейнам с волнами и аквапарку.
Рекомендуем: коллекция таунхаусов и вилл в марокканском стиле, Morocco
3️⃣Expo City Dubai
Построенный на базе Всемирной выставки Expo 2020, этот технологичный район включает 5 сообществ, станцию метро, заповедник, ТЦ, офисные и велнес-центры. Район преимущественно пешеходный, машинам разрешен ограниченный доступ.
Рекомендуем: умные апартаменты с видом на Al Wasl Plaza, Sidr Residences
4️⃣Madinat Jumeirah Living
Жизнь без авто от премиального сообщества от Meraas в паре минут от пляжа. Малоэтажные кластеры с открытыми бассейнами и садами соединены тенистыми пешеходными дорожками. Для машин – подземные паркинги.
Рекомендуем: элитный комплекс напротив Burj Al Arab, Nourelle
5️⃣Tilal Al Ghaf
Сообщество от Majid Al Futtaim вокруг кристальной лагуны с пляжем сфокусировано на здоровом образе жизни. Комфорт пешеходов гарантирует 18 км сеть дорожек для бега и велопрогулок, а некоторые кластеры полностью свободны от авто.
Рекомендуем: коллекция вилл рядом с международной школой, Amara
____
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Лучшие проекты в новых районах Дубая
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
13 November 2025 10:16
Культовый отель Atlantis The Royal появится на Мальдивских островах
Курорт Atlantis The Royal, Maldives площадью 1,4 млн м² разместится на 2 атоллах: Family Island и Luxury Island.
Проект включает 492 резиденции:
☑️270 номеров
☑️223 виллы
Особенности:
▫️6 км пляж
▫️центр долголетия
▫️океанариум Lost Chambers
▫️аквапарк площадью 70 000 м²
🪸 Проект предусматривает восстановление коралловых рифов и водорослей.
🔑 Открытие – 2029
#новости_оаэ
——
В Дубае прошел первый пилотируемый полет аэротакси eVTOL.
Следующий шаг – переход к эксплуатации транспорта в черте города.
Воздушное такси совершает полеты дальностью 160 км со скоростью 320 км/ч.
В настоящее время ведется координация с застройщиками для создания сети вертипортов в Дубае.
🔑 Запуск – 2026
#жизнь_дубая
——
Премиальный прибрежный проект стоимостью $817 млн появится в Рас-эль-Хайме.
📍Al Marjan Island
Комплекс Nasim Al Bahr Residences под брендом The Luxury Collection от Marriott International будет включать:
☑️апартаменты
☑️пентхаусы
☑️таунхаусы
☑️виллы
Цены: от $937 000
🔑 Открытие – 4 квартал 2027
#недвижимость_рас_эль_хайма
Источники: Arabian Business, Gulf News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
11 November 2025 15:01
❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте VELOS Residence
☑️ROI от 8%
☑️Меблированные студии
☑️3 этажа пространств для отдыха
📍Motor City
Ультра современный комплекс в 5 мин от автодрома Dubai Autodrome. На подиуме в курортном стиле: водопады, бассейны, открытый кинотеатр и дзен-сады. На крыше – инфинити-бассейн и смотровая площадка.
Район, где проводятся международные гоночные соревнования. Все для комфортной жизни: школы, клиники, гольф-клуб, парки, магазины и рестораны.
В продаже:
➤ Студии – от 32 м²
Цены: от $228 000
➤ 1 спальня – от 62 м²
Цены: от $360 000
➤ 2 спальни – от 92 м²
Цены: от $561 000
➡️Бытовая техника Franke и отделка из натурального камня
Преимущества:
▫️тренажерный зал и йога
▫️беговые дорожки
▫️спортплощадки
▫️парк для собак
▫️бары и лаунджи
▫️детские игровые
Планы платежей:
10% – при бронировании
1️⃣30% – во время строительства
60% – при получении ключей
2️⃣25% – во время строительства
65% – при получении ключей
🔑 Ключи – 2 квартал 2028
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
10 November 2025 15:19
Познакомьтесь с лучшими проектами на рынке недвижимости Дубая
AX CAPITAL приглашает жителей и гостей Берлина на две бизнес-встречи.
КОГДА
15-16 ноября 2025
НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
▫️Премиальные апартаменты в Дубае от €121 000
▫️Рассрочка на 3 года после получения ключей
▫️Первоначальный взнос всего 5%
ПОЧЕМУ СТОИТ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ
☑️Изучите объекты с высокой доходностью до 10%
☑️Узнайте о планах с оплатой по 1% в месяц в течение 60 месяцев
☑️Получите инсайдерский обзор самых востребованных локаций Дубая
Зарегистрироваться➡️+971586421923
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
08 November 2025 10:32
Продажа | Квартира | $1 634 000
📍Downtown Dubai
Квартира с 5* сервисом в 72-этажной башне Kempinski The Boulevard Dubai под управлением сети отелей Kempinski. Панорамные окна и балконы с видами на Burj Khalifa.
Фирменный дизайн интерьера, премиальная отделка в бежевых тонах и деревянная мебель. Классические ванные комнаты с элементами из белого мрамора.
☑️118 м², 2 спальни
☑️С мебелью
☑️Закрытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Центральный кондиционер
➡️Сервисный сбор: $92 за м² в год
Для жителей:
▫️бассейны и SPA
▫️тренажерный зал
▫️рестораны и бары
▫️консьерж и охрана 24/7
▫️детский клуб и фонтаны
▫️лаунджи и конференц-залы
❗️Квартира свободна и готова к заселению
Агент: +971588226008
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
07 November 2025 10:30
К 2033 в Дубае появится более трехсот новых парков
➤ в рамках стратегии по превращению города в самый комфортный мегаполис мира.
Инициатива охватывает 800+ ландшафтных проектов:
▫️модернизация 322 парков
▫️строительство 310 новых
Цель – расширение зеленых зон до 187 км². 80% резидентов будут жить в 5 мин от сквера.
Стратегия также включает:
☑️открытие 60 доступных школ
☑️создание 15 000 рабочих мест в сфере авиации
——
🏖 В Дубае построят аквапарк Oasis Bay Waterpark с крупнейшим бассейном на Ближнем Востоке.
Это часть программы по укреплению статуса Дубая как мирового хаба семейного отдыха.
Также среди новых достопримечательностей:
▫️тематический парк Space Park
▫️центр Fisher-Price Family Entertainment Centre
#жизнь_дубая
——
В Абу-Даби появится роскошный курорт The St. Regis Mirfa Beach Resort в стиле Мальдив.
Проект включает 63 виллы на берегу моря.
Особенности:
☑️частные пляжи
☑️5* сервис St Regis
☑️плавучие бассейны
Курорт станет третьим отелем бренда в Абу-Даби.
🔑 Открытие – 2029
#недвижимость_абу_даби
Источники: Arabian Business, Gulf News
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
06 November 2025 10:38
Самые успешные проекты месяца
Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):
➤ в октябре 2025 в Дубае совершено 19 755 сделок по продаже недвижимости на сумму $15,9 млрд.
По сравнению с октябрем 2024, объем сделок ↓ на 4%, а стоимость ↓ на 5%.
34% ➤ 6763 сделки стоимостью $8,5 млрд – готовая недвижимость
66% ➤ 12 992 сделки стоимостью $7,4 млрд – строящаяся
По сравнению с октябрем 2024, количество сделок:
➤ с готовой недвижимостью ↓ на 5%, их стоимость ↓ на 7%
➤ со строящейся ↓ на 4%, их стоимость ↓ на 2%
ТОП-5 проектов по стоимости продаж
Квартиры
1️⃣Jumeirah Residences Emirates Towers – $343 млн
2️⃣Sobha Central – $184 млн
3️⃣Binghatti Flare – $177 млн
4️⃣Capri, DAMAC Riverside Views – $160 млн
5️⃣Bay Grove Residences – $151 млн
Виллы и таунхаусы
1️⃣Vindera, The Valley – $230 млн
2️⃣Nad Al Sheba Gardens – $190 млн
3️⃣Hayat – $104 млн
4️⃣Riverside – $62 млн
5️⃣Rosewood Residences Dubai – $60 млн
1 место по количеству продаж
Квартиры – Binghatti Flare
Виллы и таунхаусы – Vindera, The Valley
#недвижимость_дубая
Источник: Dubai Land Department
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
04 November 2025 15:07
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте Maravelle Residences
☑️96 резиденций
☑️35 000 деревьев
☑️5 мин до Global Village
☑️Застройщик – Majid Al Futtaim
📍Ghaf Woods
Бутик-сообщество из 4 зданий в уникальном лесном районе Дубая. Для жителей: бассейны, SPA-центр, 3,5 км трек для горных велосипедов, школа и кафе. Планируется строительство ТЦ и станции синей линии метро.
Дизайн интерьера в 2 цветовых гаммах. Во всех юнитах балконы и комнаты домашнего персонала. В некоторых – зеленые террасы, лаунджи и бассейны.
В продаже:
➤ Апартаменты
2 спальни – от 209 м²
Цены: от $1 413 000
3 спальни – от 258 м²
Цены: от $1 688 000
➤ Дуплексы c 4 спальнями – от 473 м²
Цены: от $2 494 000
➡️Система очистки воздуха, циркадное освещение и отделка из экоматериалов
Преимущества:
▫️фитнес-центр и йога
▫️прогулочные тропы
▫️бильярд и кинотеатр
▫️лаунджи и коворкинги
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️игровые комнаты и площадки
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $14 000
10% – первый взнос
50% – во время строительства
40% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
03 November 2025 15:48
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты, дуплексы и пентхаус в проекте Eywa Way of Water
☑️Всего 65 юнитов
☑️Бытовая техника
☑️На берегу канала
☑️Виды на Burj Khalifa
📍Business Bay
Ультра роскошные резиденции в башне от европейского бутик-девелопера R.Evolution. В конструкции здания более 21 000 тонн энергокристаллов. Для жителей: 6 бассейнов, экзотические сады, небесные лаунджи, велнес-бары и аюрведические процедуры.
Во всех юнитах: частные лифты, мебель из австралийского дерева, техника Bosch и Miele. В некоторых резиденциях водопады, бассейны и сауны. В пентхаусе – 2 бассейна, кинотеатр и терраса по периметру.
В продаже:
➤ Апартаменты
2 спальни – от 203 м²
3 спальни – от 445 м²
4 спальни – от 527 м²
➤ Дуплексы
3 спальни – 530 м²
4 спальни – 811 м²
5 спален – 932 м²
➤ Пентхаус с 5 спальнями – 2299 м²
Цены: от $2 423 000
➡️Экостандарт LEED Platinum, система умный дом, отделка из мрамора и дерева
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️фитнес-центр и йога
▫️SPA, сауны и хаммам
▫️коворкинги и библиотеки
▫️водопады и ледяные ванны
▫️детские игровые зоны и клуб
Также для жителей: валет-паркинг и велнес-консьерж
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $27 000
10% – при бронировании
10% – при подписании договора SPA
40% – во время строительства
40% – при завершении строительства
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
01 November 2025 15:09
Аренда | Вилла | $735 000 в год
📍Jumeirah Islands
Построенная на заказ вилла в закрытом сообществе из 46 островов в окружении озер. Престижный проект с уникальной архитектурой в 15 мин от Dubai Marina.
Оригинальный дизайн интерьера, окна и балконы с видами на воду. На просторном участке – бассейн, зоны отдыха и сад.
☑️625 м², 6 спален
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Кабинет и лифт
☑️Система умный дом
☑️Комнаты домашнего персонала
В сообществе:
▫️клуб для жителей
▫️фитнес-центры
▫️ландшафтные парки
▫️детские и спортплощадки
▫️салоны красоты и клиника
▫️ТЦ Jumeirah Islands Pavilion
❗️Вилла свободна и готова к заселению
Агент: +971522847018
#долгосрочная_аренда
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
31 October 2025 15:06
Подборка проектов с виллами в Дубае по ценовому диапазону
➤ до $1 500 000
☑️Rivera
3-этажные виллы в семейном сообществе с фермами, садами, рекой и пляжем➡️от $1 300 000
☑️The Wilds
Две коллекции премиальных домов в экосообществе от Aldar➡️от $1 389 000
☑️The Acres
2 и 3-этажные виллы в элитном комьюнити с лагунами и песчаными пляжами➡️от $1 497 000
➤ до $3 600 000
☑️Chevalia Estate 2
Роскошные резиденции в первом в Дубае сообществе для игроков в поло➡️от $2 146 000
☑️Nad Al Sheba Gardens
Зеленый проект от Meraas в окружении парков, лагун и пляжей➡️от $3 104 000
☑️The Oasis by Emaar
Брендовые виллы Address Hotels + Resorts в сообществе на берегу лагуны➡️от $3 583 000
➤ до $12 500 000
☑️Park Gate 2
Лимитированная коллекция 3-этажных вилл от Emaar в одном из cамых популярных районов для инвестиций➡️от $3 845 000
☑️Palm Jebel Ali
Ультра роскошные резиденции на новом архипелаге вдвое больше Palm Jumeirah➡️от $6 900 000
☑️Jumeirah Asora Bay
Коллекция 3-этажных домов в изысканном проекте на полуострове в 10 мин от Burj Khalifa➡️от $12 253 000
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте про Пешеходные районы Дубая
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
30 October 2025 15:03
❕❕❕❕❕ Апартаменты, таунхаусы и пентхаусы в проекте Palm Central Private Residences
☑️Виды на море
☑️Частный пляж
☑️Проект повышенного спроса
📍Palm Jebel Ali
Премиальный жилой комплекс из 3 зданий в курортном стиле от застройщика Nakheel. Новый искусственный архипелаг, вдвое больше Palm Jumeirah, со 110 км набережной, мариной, пляжными клубами и 5* курортами.
Для жителей: инфинити-бассейн, SPA, пляжный кинотеатр, паддл-теннис, волейбол и коворкинги. Во всех резиденциях: встроенная техника, стеклянные раздвижные двери, балконы или террасы. В пентхаусах – бассейны и крытые сады.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 68 м²
2 спальни – от 115 м²
3 спальни – от 190 м²
4 спальни – от 360 м²
5 спален – от 447 м²
Цены: от $681 000
➤ Таунхаусы с 4 спальнями – от 351 м²
Цены: от $3 861 000
➤ Пентхаусы с 5 спальнями – 910 м²
Цены: от $8 662 000
➡️Гардеробные и прачечные
Преимущества:
▫️клуб для жителей
▫️тренажерный зал
▫️спортплощадки
▫️комната для игр
▫️детские площадки
▫️кафе и рестораны
План платежей:
20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
29 October 2025 15:05
Продажа | Квартира | $12 300 000
📍Palm Jumeirah
420 м², 3 спальни, 4 ванные
Роскошная резиденция в элитном курортном комплексе One at Palm Jumeirah от застройщика OMNIYAT. 5* сервис сети отелей Dorchester Collection, прямой доступ к частному пляжу и сады от всемирно известного ландшафтного дизайнера Vladimir Djurovic.
Окна и террасы с великолепными видами на море, яхты и колесо обозрения Ain Dubai. Открытая планировка и премиальный дизайн интерьера на заказ.
☑️С мебелью
☑️Полуоткрытая кухня
☑️Гардеробные
☑️Бытовая техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Прачечная и кладовая
Для жителей:
▫️бассейны
▫️SPA и сауна
▫️пляжный клуб
▫️кафе и рестораны
▫️открытый кинотеатр
▫️консьерж и охрана 24/7
❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ axcapitalrealestate">Смотреть
Агент: +971586448869
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
27 October 2025 15:00
❕❕❕❕❕ Апартаменты и таунхаусы в проекте Terra Gardens
☑️Виды на Al Wasl Plaza
☑️Прямой доступ к станции метро
☑️Рассрочка на 4 года
📍Expo Living
Жилой комплекс из 2 зданий и 2-этажных таунхаусов с террасами на крышах. На общем подиуме: бассейн с зонами отдыха и ландшафтные сады. Для жителей тренажерный зал и паддл-корт на крыше. Дизайн интерьера в теплых тонах, встроенные кухни и шкафы.
В пешей доступности: ТЦ, выставочный комплекс Expo City Dubai, магазины и рестораны.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 69 м²
Цены: от $422 000
2 спальни – от 103 м²
Цены: от $618 000
3 спальни – от 155 м²
Цены: от $934 000
➤ Таунхаусы с 3 спальнями – от 240 м²
Цены: от $1 329 000
➡️Балконы, гардеробные, прачечные и кладовые
Преимущества:
▫️пространство для йоги
▫️спортплощадки
▫️беговые дорожки
▫️зоны барбекю
▫️парк для собак
▫️детские игровые
План платежей:
10% – первоначальный взнос
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
25 October 2025 11:00
Продажа | Квартира | $2 900 000
📍Bluewaters Residences, 5 мин до Dubai Marina
149 м², 2 спальни, 3 ванные
Квартира с премиальным ремонтом в элитном комплексе на острове. Тихая локация в окружении садов. Окна и терраса с невероятными видами на море и колесо обозрения Ain Dubai.
Дизайн интерьера в прибрежном стиле и акценты из натурального дерева формируют ощущение курортного уединения.
☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Кухня с островом
☑️Крытая парковка
☑️Центральный кондиционер
☑️Встроенные шкафы и прачечная
В сообществе:
▫️265-метровый пешеходный мост, соединяющий остров с пляжем JBR
▫️бассейны
▫️пляжный клуб
▫️фитнес-центры
▫️беговые дорожки
▫️спортивные площадки
▫️магазины и рестораны
❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ axcapitalrealestate">Смотреть
Агент: +971586448869
#вторичный_рынок
Читать полностью…
Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL
24 October 2025 11:00
❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и пентхаусы в проекте Portside Square
☑️Виды на марину
☑️Рассрочка на 4 года
☑️Элитное сообщество
☑️Премиальное качество Ellington
📍Rashid Yachts & Marina
Эксклюзивный жилой комплекс из 3 зданий в 5 мин от яхт-клуба мирового класса и плавучего отеля. В пешей доступности: самый длинный в Дубае бассейн-канал, рестораны, галереи, музеи и театр.
В стеклянном павильоне в форме многогранника: лаунджи, SPA-комплекс, студия йоги, пилатес и бары. На подиуме – амфитеатр, бассейны, спортплощадки, беговые дорожки и зеленые террасы. Во всех юнитах балконы, в некоторых – кабинеты.
В продаже:
➤ Апартаменты
Студии – от 37 м²
1 спальня – от 71 м²
2 спальни – от 109 м²
3 спальни – от 160 м²
➤ Пентхаусы с 4 спальнями – 320 м²
Цены: от $304 000
➡️Сервисный сбор: $50 за м² в год
Преимущества:
▫️тренажерный зал
▫️клуб для жителей
▫️кинотеатр
▫️коворкинги
▫️комната для игр
▫️детские площадки
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ от $27 000
20% – при бронировании
50% – во время строительства
30% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Читать полностью…
8647